ИЖИМОСТЬ · ИМОТИ · ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ
Invest & Living Mauritius сопровождает Вас лично в процессе покупки недвижимости, получения визы и во время реинкарнации на Маврикии — с 39 годами опыта в сфере недвижимости и командой профессионалов на месте.
Армин Шрайбер, основатель компании Invest & Living Mauritius · Дата публикации: октябрь 2026 годаБЕСПЛАТНО · БЕСОТРАХНАТНО · ОДИНЦА
Invest & Living Mauritius — ваш эксперт по недвижимости на Маврикии: мы выбираем для вас объекты недвижимости, которые действительно впечатляют, проверяем их качество строительства и сопровождаем вас до получения разрешения на проживание — с помощью специализированной команды прямо на месте.
Меня зовут Армин Шрайбер, я работаю в сфере недвижимости с 1987 года и с 2021 года живу на Маврикии со своей семьёй. Пока вы находитесь в Германии, Австрии или Швейцарии, моя команда находится на строительной площадке, в государственных органах и при выполнении договоренностей — и мы регулярно предоставляем вам фотографии, отчеты и четкие ответы.
Мы не являемся агентом по недвижимости: мы сотрудничаем с ведущими агентствами недвижимости и строительными компаниями острова и показываем вам только то, что я бы сам купил. О большем о мне и моей команде
ВАШ ПУТЬ К МАУРИТИЮМы выбираем из предложения острова те объекты, которые действительно впечатляют — проверенные с точки зрения заказчика.
Купить недвижимость →От визы для пенсионеров до разрешения на проживание на территории страны и покупки недвижимости — все тщательно подготовлено, чтобы EDB не возникало вопросов.
Виза и пребывание →Наш команда проверяет ход строительства и качество работ, пока вы находитесь дома.
Подведение итогов строительства →Маврикий сочетает в себе круглогодично теплый климат, политическую стабильность и современную инфраструктуру с четким направлением развития. Разрешение на пребывание. Для многих оно начинается как План Б – и становится местом, в котором они действительно хотят жить.
С 1993 года я занимаюсь вопросом того, как люди могут действительно хорошо жить не только на несколько недель, но и на протяжении всей жизни. Я сам прожил жизнь в разных странах и работал предпринимателем — и Маврикий я очень осознанно выбрал в качестве своего основного места проживания.
Остров предлагает море, тропическую природу, круглогодично мягкий климат и находится далеко от сегодняшних кризисных регионов. Однако то, что особенно привлекает меня в Маврикии, — это люди. Моя полная история
В своей жизни я встречал множество разных культур и менталитетов. То, что до сих пор впечатляет меня на Маврикии, — это доброта и готовность помочь людей.
Здесь люди с различными культурными и религиозными убеждениями живут вместе. Индюизм, христианство, ислам и другие религии являются явной частью повседневной жизни. Я особенно ценю взаимный уважение, которое я испытываю в повседневной жизни.
Именно это чувство подтверждают мне многие мои клиенты.
Во-первых, они приезжают с целью получения вида на жительство, приобретения недвижимости, инвестиций или же потому, что хотят создать план Б за пределами Европы. Однако уже через короткое время они часто замечают, что Маврикий может предложить гораздо больше.
Возможно, вы захотите здесь провести свой пенсионный период, создать второй источник дохода или создать дополнительную возможность для себя и вашей семьи.
Часто оно начинается с практического замысла и развивается в очень личное.
Для многих путь в Маврикий начинается с покупки недвижимости. Разрешение на пенсию, вид на жительство или инвестиция. Однако важно не только то, как можно переехать на Маврикий, но и то, насколько хорошо жизнь на острове соответствует вашему повседневному образу жизни, планам и этапу вашей жизни.
Маврикий сочетает тропический климат, море и природу с современной инфраструктурой, международным окружением и сравнительно короткими расстояниями. Многие наши клиенты не хотят сразу же бросить свою прежнюю жизнь. Они ищут возможность второй пункт питания, международный Недвижимость в качестве инвестиции, дополнительная диверсификация, больше личной гибкости или долгосрочная перспектива План Б на Маврикии.
На Маврикии море, пляжи, горы и тропическая природа являются частью повседневной жизни. Из моего личного опыта особенно важным фактором качества жизни является климат на побережье: здесь не нужно постоянно включать отопление. Даже зимой в Маврикии температура остается комфортной, а Индийский океан часто держит температуру около 24–25 °C — достаточно тепло для того, чтобы ходить купаться даже зимой.
Частные клиники, международные школы, банки, современные торговые центры, Рестораны и хорошая цифровая инфраструктура обеспечивают комфортные условия. Жизнь на Маврикии.
На Маврикии живут люди из Европы, Южной Африки, Азии и многих других стран. Регионы — на постоянной основе или в течение части года. Благодаря этому остров приобретает международный характер, не теряя при этом своего индивидуального характера.
Гольф, водные виды спорта, походы, пляж, рестораны и значительная часть общественной жизни проводятся на открытом воздухе. Климат, разумеется, также меняет и то, как мы организуем свой повседневный образ жизни.
Для меня лично эта черта является одной из самых ценных качеств жизни на Маврикии. Уже много лет я вижу, что многие люди здесь очень дружелюбны, отзывчивы и спокойны. Этот расслабленный стиль повседневной жизни создает приятное ощущение спокойствия и надежности — и со временем становится понятно, насколько этот спокойный настрой также распространяется и на повседневную жизнь.
Останется ли это постоянным Выезд в Маврикий, второй дом, Недвижимость, пенсионное пособие или план B — Маврикий можно очень гибко интегрировать в свою личную жизнь.
Не каждая региона, не каждый вид недвижимости и не каждое модель проживания подходят для каждого человека. Важно, в частности, местоположение, инфраструктура, климат, близость к морю, медицинское обслуживание, возможности для отдыха и вопрос о том, сколько времени вы действительно хотите провести на Маврикии.
Благодаря собственному опыту на местах мы можем не только объяснить вам, какие возможности существуют. Мы также поможем вам реалистично оценить их., какую область, вид жилья и модель проживания соответствуют вашему личному образу жизни на Маврикии.
Потому что недвижимость или разрешение на проживание в одиночку не создают ничего. Качество жизни. Важно то, превратится ли ваша идея в повседневную жизнь, в которой вы будете чувствовать себя действительно комфортно в долгосрочной перспективе.
Когда вы являетесь иностранцем, вы можете покупать в Маврикии одобренных проектах: главным образом проекты PDS, существующие проекты IRS и RES, проекты «умных городов», а также квартиры G+2 от 6 миллионов МУР. Какой именно вариант подходит именно вам, зависит от того, хотите ли вы сами жить здесь, сдавать его в аренду или оба варианта одновременно.
Личный дом, второй дом или инвестиция — в проверенных проектах с надежным застройщиком и качественным управлением.
Просмотр объектов →
Домохозяйства с просторными внешними пространствами, часто с собственным бассейном — идеальное место для того, чтобы действительно жить на Маврикии.
Просмотр объектов →
Резиденции на берегу океана и пляжа в отдельных локациях — именно в этом сегменте мы уделяем особое внимание.
Просмотр объектов →
Ваш собственный проект — с опытом работы с застройщиками, начиная от планирования и контроля за строительством до сдачи объекта.
Просмотр объектов →Некий агент недвижимости продает то, что он предлагает в предложении. Я, как застройщик, смотрю, что не указано в брошюре: герметизация, материалы, Проектирование и строительство – и будет ли проект сохранять то, что он обещает сегодня, через десять лет.
Я занимаюсь недвижимостью с 1987 года. В 1990 году я реализовал свой первый собственный проект по строительству и построил в Германии квартиры и виллы. С тех пор я стремлюсь постоянно совершенствовать качество строительства и создавать дома, в которых люди действительно чувствуют себя комфортно. К этим принципам относится и система Фэн-Шуй, с которой я занимаюсь с 1997 года. О большем о мне
Я сам живу и работаю на Маврикии. С моей стороны работает тщательно отобранная команда высококвалифицированных специалистов, которые вносят свой профессиональный опыт в оказание услуг нашим клиентам.
Мы не знаем остров с расстояния, а из своего собственного повседневного опыта и нашей повседневной работы с недвижимостью, застройщиками и клиентами.
Я лично знаю много проектов и локаций и знаю, какие различия едва заметны на брошюре. В то же время за эти годы мы создали сеть партнеров по недвижимости, застройщиков, нотариусов, банков и других специалистов.
При рассмотрении недвижимости для вас мы не только оцениваем ее внешний вид на бумаге. На основании своего опыта я могу составить представление о местоположении, проекте, застройщике и окружении – и вместе с командой я, при необходимости, напрямую связываюсь с соответствующими контактными лицами.
На Маврикии я уже много лет сотрудничаю с отобранными строительными подрядными компаниями, веду строительство, контролирую его завершение и консультирую по вопросам повышения качества строительства и технических деталей.
Благодаря этому я знаю о многих проектах не только из готовой шоу-волл-и или из брошюры с высоким качеством печати. Для меня оценка виллы начинается гораздо раньше — при фундаменте и конструкции – и простирается до самого потолка, для герметизации и дренажа крыши.
Потому что именно там проявляется реальный уровень качества здания.
Когда дом уже построен, многие важные элементы конструкции становятся невидимыми. Кабельные линии, арматура, герметизация, соединения или конструктивные детали скрываются за штукатуркой, плиткой и отделкой. В шоу-воллах в конечном итоге можно увидеть только красивый результат — возможные недостатки часто уже не видны.
Мой собственный опыт фермера помогает мне распознавать такие проблемы на ранней стадии и целенаправленно задавать вопросы. Если что-то меня настораживает, я высказываю своё мнение и вместе с строителями и руководством по строительству ищем подходящее техническое решение.
Я не только сопровождаю строительные проекты на этапе сдачи. Особый важный элемент моей работы — это Контроль за строительными работами в период строительства.
Только тогда можно выявить многие проблемы, прежде чем они исчезнут под бетоном, штукатуркой, плиткой или отделкой. Я вижу, как работают, проверяю, выполнены ли детали качественно и есть ли слабые места, которые позже будут стоить дорого или потребуют больших усилий для исправления.
Если я замечаю что-то не так, я сообщаю об этом заранее. Таким образом, есть возможность вмешаться еще на этапе строительства и совместно с застройщиком, архитектором или строительной командой найти более оптимальное решение.
В конце проходит акт сдачи объекта. Там я еще раз систематически проверяю готовое жилье на наличие видимых дефектов, технические характеристики и те моменты, которые необходимо исправить перед сдачей объекта.
Поэтому для меня это Контроль за строительством и выдача акта о сношении в единое целоеОдна из них помогает распознавать ошибки во время создания, а другая контролирует готовый результат.
Я занимаюсь недвижимостью уже почти 40 лет — сначала в Германии, затем с собственными строительными проектами и международными проектами вилл. Уже в 1997 году я сам отправился в зарубежье. С пяти лет я живу и работаю на Маврикии и сегодня вместе с местной командой помогаю людям, которые хотят купить качественную недвижимость здесь, инвестировать, реализовать свой план B или полностью или частично перенести свой центр жизни на остров.
При этом мы сочетаем выбор недвижимости, строительную экспертизу и местное понимание рынка с персональным сопровождением. Мы хорошо знакомы с проектами, застройщиками и многими другими заинтересованными сторонами на местах, и после принятия решения о покупке мы остаёмся вашими контактными лицами — при строительстве, в связи с органами власти, банковскими вопросами, организацией и сдачей объекта.
Наша цель — не показать вам как можно больше объектов недвижимости. Мы тщательно отбираем для вас подходящие проекты и объекты, четко различаем их достоинства и предоставляем вам обоснованную основу для принятия решения.
От первого разговора до передачи ключей готовой недвижимости обычно проходит всего несколько недель. Купли-продажи оформляются у нотариуса на Маврикии; при проектах строительства вы платите по мере завершения строительства. Согласно условиям договора, расходы, связанные с покупкой недвижимости, не входят в стоимость. Закон о финансах 2026 года при 5 %. Так проходит покупка недвижимости шаг за шагом.
При покупке недвижимости стоимостью от 375 000 долларов США вы получаете Разрешение на пребывание Для вас и вашей семьи. Без недвижимости всё будет так же. Виза для пенсионеров С 50 лет самый распространенный способ: вы переводите по меньшей мере 2000 долларов в месяц на Маврикий.
Я подготовлю твой запрос так, чтобы это Совет по экономическому развитию (EDB) нет вопросов.
На сегодняшний день: октябрь 2026 года. Важными являются действующие требования EDB.
Покупка недвижимости, переезд и контроль за строительством — это решения, имеющие большое значение. Тем более важно наличие личного сопровождения, которое будет надежным даже в сложных ситуациях.
„Мы уже видели несколько объектов недвижимости на Маврикии, но не были уверены, какой проект действительно подходит нам. Армин очень быстро понял наши пожелания, тщательно изучил несколько вариантов и в итоге привёл нас к недвижимости, которую мы, вероятно, не нашли бы сами. Особо ценным для нас было то, что он не только сопровождал нас при покупке, но и непосредственно вел переговоры с застройщиком и уточнял важные детали для нас. На протяжении всего процесса мы чувствовали, что у нас есть опытный контактный человек на нашей стороне.“
„Для нас было важно не просто купить какую-нибудь красивую виллу, а высококачественный проект с хорошим качеством строительства и надежным застройщиком. Именно здесь опыт Армина был нам очень полезен. Он сравнил различные проекты, обсудил технические аспекты, которые мы сами не видели, и сопровождал нас в процессе покупки и переговорах с застройщиком и нотариусом. В итоге мы приобрели недвижимость, в которой мы действительно чувствуем себя уверенно.“
„Шаг в Маврикий сначала был связан для нас с множеством вопросов: разрешение на пенсию, банковский счет, документы и правильный порядок выполнения отдельных этапов. Армин и его команда очень структурированно сопровождали нас через весь процесс и всегда четко говорили нам, что необходимо делать дальше. Особо приятно было то, что у нас на месте был прямой контактный человек и нам не нужно было самостоятельно координировать всё. Благодаря этому путь был значительно более спокойным, чем мы изначально ожидали“.“
Да. Иностранцы могут приобрести жильё в одобренных проектах (PDS, IRS, RES, Smart City) или в квартирах G+2 стоимостью от 6 миллионов рупий.
Да, при покупной цене от 375 000 долларов США в квалифицированной недвижимости — для Вас, Вашего супруга и Ваших детей.
Согласно Закону о финансах 2026 года, они останутся на уровне 5% % от стоимости покупки.
Сборы EDB составляют 1000 долларов США, а также 400 долларов США за каждого члена семьи. После этого вы переводите не менее 2000 долларов США в месяц на Маврикий — свои собственные деньги, без каких-либо сборов.
Нет. Я являюсь экспертом по недвижимости: я выбираю из предложения ведущих риелторов и застройщиков объекты, которые меняют меня на меня, и проверяю качество строительства.
Нет. Я лично возглавляю компанию, а реализация на местах осуществляется моей командой — в том числе при проверках на строительстве, посещениях государственных органов, банковских сделках и после покупки недвижимости.
Ничего. Первое собеседование бесплатное, не обязывает и проходит лично – непосредственно с мной.
Будь то высококлассный дом, инвестиция или личный план B — в первом разговоре мы определим, какие проекты, локации и дальнейшие шаги наилучшим образом соответствуют вашим пожеланиям.
БЕСПЛАТНО · БЕСОТРАХНАТНО · ОДИНЦА
Мы открыто называем сильные стороны, а также слабые стороны, риски и возможные дополнительные расходы.
Нет стандартных пакетов — наши рекомендации основаны на ваших целях, приоритетах и долгосрочных планах.
Мы оцениваем не только состояние и оснащение объекта, но и застройщика, качество строительства, исполнение и проектную среду.
От первого анализа до покупки, государственных процедур, контроля за строительством и передачи недвижимости у вас есть контактный центр на Маврикии.
Каждая ситуация — это уникальная ситуация. Поэтому мы не начинаем с заранее подготовленного пакета услуг, а с тщательной аналитической оценки вашей личной ситуации, ваших целей и приоритетов — будь то покупка недвижимости, инвестиции, план B, разрешение на проживание или переезд вашего основного места жительства на Маврикий — полностью или частично.
На основе этого анализа мы разрабатываем индивидуальную концепцию и четкий стратегический курс для ваших дальнейших шагов. При этом мы рассматриваем выбор недвижимости, качество строительства, проживание, банковские вопросы, инвестиции и организационные требования не в отдельности, а в контексте ваших долгосрочных планов.
Таким образом, не создается стандартное решение, а разрабатывается стратегия, которая соответствует вашей ситуации — доступно, реалистично и персонально, предоставляется на месте.
Мы отбираем для вас объекты недвижимости, сравниваем проекты и застройщиков, и фокусируемся на тех объектах недвижимости, которые действительно соответствуют вашим требованиям.
Целенаправленно выбранный · профессионально проверенный · лично сопровождаемый
Маврикий — это больше, чем просто место для отдыха.
Это место, где Качество жизни, безопасность, природа и международная инфраструктура объединяются в уникальном сочетании.
И: это место, где иностранцы действительно могут приехать — с надежной системой предоставления убежища, стабильной политикой и открытым и уважительным взаимодействием. Переезд на Маврикий никогда не был таким простым.
Многие наши клиенты говорят через несколько недель:
„Я никогда не думала, что здесь можно так быстро почувствовать себя комфортно — и люди такие добрые и отзывчивые.“
Вы хотите знать, что действительно важно?
В нашем руководстве в формате PDF вы узнаете всё о праве на проживание, инвестициях, жизни и рисках — ясно, честно и без обещаний о продаже.
Зарегистрируйте электронную почту и получите ссылку в формате PDF:
Бесплатно · напрямую по электронной почте · без обязательств
Краткий справочник для людей, которые рассматривают Маврикий как новый пункт назначения, второй дом, инвестицию или запасной план B. Ясно изложены основные моменты покупки недвижимости, проживания и типичные вопросы, которые необходимо решить перед принятием решения.
Лично · Ясно · Необязательно
Вы описываете свою ситуацию, свои цели и приоритеты. Я помогу вам реалистично оценить возможности, четко различать различия и основательно планировать дальнейшие действия.
Бесплатно · без обязательств · лично
Армин Шрайбер
Армин Шрайбер
Армин Шрайбер
Никакого спама. Никакой перепродажи. Только ценные знания.
✅ Мы будем обрабатывать ваши данные абсолютно конфиденциально. В соответствии с GDPR.
Нажатием кнопки вы даете нам разрешение на периодическое отправление вам электронных сообщений, SMS-сообщений или звонков — конечно, только с важной информацией, которая действительно поможет вам. Кроме того, можно использовать автоматизированные сообщения.
