Покупка недвижимости на Маврикии для иностранцев в 2026 году: что нужно знать

Да. В Маврикии иностранцам разрешено покупать недвижимость, однако не любая недвижимость на свободном рынке.

Покупка должна в принципе осуществляться в рамках модели, одобренной для иностранных покупателей. К ним относятся, в частности: PDS, существующие проекты IRS и RES, Smart City IHS и квалифицированные G+2-апартаменты.

Поэтому важно не только то, нравится ли вам эта недвижимость, но прежде всего то, разрешено ли вам вообще приобрести её в качестве негражданина.

В зависимости от модели занятости иностранцы, например, могут Виллы, апартаменты, таунхаусы и некоторые другие Земли в рамках утвержденных проектов приобрести.

Типичными вариантами являются недвижимость в рамках программы развития недвижимости (PDS), существующие объекты инфраструктуры (IRS и RES), программы «умного города» или определенные квартиры в рамках программы G+2.

Какой именно вариант подходит должен всегда быть проверен для конкретной недвижимости.

Нет. Негражданин не может просто так стать гражданином Покупка однокомнатной квартиры или любого частного жилого участка на Маврикии.

С июля 2026 года также больше не существует возможности приобрести обычную жилую недвижимость вне рамок разрешенных моделей инвестиций только на основании соответствующей высокой цены покупки.

Для земельных участков действуют особые правила. Например, определенные освобожденные земельные участки в рамках одобренных моделей «умных городов» могут быть доступны для иностранных покупателей.

G+2 означает Земля плюс два. Речь идет о многоквартирных домах с не менее чем двумя этажами над уровнем земли.

Иностранные покупатели могут приобрести недвижимость в соответствии с действующими условиями. Купить квартиры в таких зданиях.

Минимальная цена покупки для квалифицированной покупки G+2 составляет MUR 6 миллионов.

Для обычной недвижимости для проживания необходимо, чтобы квалифицированная недвижимость в принципе имела стоимость не менее 375 000 долларов США достичь.

При этом не достаточно какой-либо недвижимости с таким ценовым уровнем. Этот объект также должен соответствовать модели приобретения, которая квалифицируется как подходящая для соответствующей резиденции.

В принципе, резиденция остается привязана к собственности на квалифицируемое недвижимое имущество.

Нет — покупка недвижимости сама по себе не заменяет процедуру получения официального разрешения.

Приобретая соответствующую недвижимость, вы создаете основу для получения вида на жительство на основании недвижимости. Затем необходимо оформить и подать заявление на получение вида на жительство в установленном порядке с предоставлением необходимых документов.

Именно этот момент я считаю важным: Право собственности на недвижимость и выданное разрешение на проживание — это разные документы.

Да, это возможно в зависимости от модели получения дохода.

Примером могут служить определенные квартиры G+2, в которых Пороговый уровень приобретения MUR 6 миллионов лежит.

Однако если квалифицированная стоимость недвижимости ниже 375 000 долларов США, в принципе, получается из этого. нет регулярной ипотечной ипотечной ипотечной лицензии.

Поэтому право покупки и право на проживание должны всегда рассматриваться отдельно друг от друга.

Помимо цены покупки, вы должны особенно обратить внимание на Налог на регистрацию с покупательской стороны, Учтите расходы на нотариальные услуги и, особенно в случае объектов недвижимости, возможную комиссию от агентства недвижимости.

Налог на регистрацию составляет в соответствии с действующими на данный момент правилами: Нормализация 5 %.

Стоимость услуг риелтора зависит от конкретной цены покупки и процедуры сделки. При продаже вторичного жилья часто взимается дополнительная плата за услуги риелтора, в то время как при строительстве новых объектов и проектах off-plan плата за услуги риелтора обычно оплачивается застройщиком.

Кроме того, перед покупкой следует проверить, какие дополнительные сборы и текущие расходы будут взиматься в связи с приобретением. Имущество связано.

Да. Нотариус играет центральную роль при покупке недвижимости на Маврикии.

Он составляет или оформляет соответствующие документы о покупке, проверяет, в частности, правовые условия и обременения, и сопровождает правовую передачу собственности.

Я считаю важным не затягивать привлечение нотариуса до самого конца. Особенно при крупном инвестировании в недвижимость юридические вопросы должны быть решены до того, как вы окончательно принять решение.

На этот вопрос нет единого ответа.

При строительстве нового дома вы получаете современное жилье, но в то же время должны полагаться на качество и надежность строительной компании. Часть того, что вы покупаете, может еще не быть полностью готова.

При наличии недвижимости можно увидеть, как здание было построено на самом деле и как оно выдержало испытание временем.

Для меня, следовательно, значение имеет не год постройки, а Качество строительства, фактическое состояние, текущие расходы, Расположение внутри объекта и планируемое использование.