Délocalisation · Immobilier · Compétences en construction
Invest & Living Mauritius accompagne personnellement les clients dans l’achat immobilier, le visa et le démarrage sur l’île Maurice – avec 39 ans d’expérience dans le secteur immobilier et un équipe bien formée sur place.
Armin Schreiber, Fondateur d’Invest & Living Mauritius · État actuel : octobre 2026GRATUIT · SANS ENGAGEMENT · PERSONNEL
Invest & Living Mauritius est votre courtier immobilier à Maurice : nous sélectionnons pour vous les biens immobiliers qui impressionnent vraiment, vérifions leur qualité de construction et vous accompagnons jusqu’à l’obtention de votre permis de séjour – avec une équipe bien formée sur place.
Je m'appelle Armin Schreiber, je travaille dans le secteur immobilier depuis 1987 et je suis depuis 2021 avec ma famille à Maurice. Pendant que vous êtes en Allemagne, en Autriche ou en Suisse, mon équipe est présente sur le chantier, auprès des autorités et lors des rendez-vous – et vous recevez régulièrement des photos, des rapports et des réponses claires de notre part.
Nous ne sommes pas des agents immobiliers : nous travaillons avec les principaux agents immobiliers et les constructeurs de l'île et vous montrons uniquement ce que je me serais moi-même acheté. Plus d'informations sur moi et mon équipe
Votre chemin vers MauriceNous sélectionnons parmi l’offre de l’île les biens qui convainquent vraiment – évalués à la lumière des attentes du promoteur immobilier.
Acquisition d'un bien immobilier →Du visa de retraités à la résidence permanente sur une propriété immobilière – toutes les procédures sont bien préparées pour que l'EDB n'ait aucune question à se poser.
Visa et séjour →Notre équipe vérifie l’avancement des travaux et la qualité de la construction pendant que vous êtes chez vous.
Réception des travaux →Maurice combine un climat chaud toute l'année, une stabilité politique et une infrastructure moderne avec un parcours clair vers le développement. Autorisation de séjour. Pour beaucoup, cela commence comme Plan B – et devient le lieu où ils veulent vraiment vivre.
Depuis 1993, je me penche sur la question de savoir comment rendre possible la vie digne pour les personnes non seulement pendant quelques semaines, mais vraiment pendant de longues périodes. J’ai moi-même vécu dans différents pays et travaillé comme entrepreneur – et j’ai choisi Maurice très volontairement comme mon foyer.
Cette île offre la mer, la nature tropicale, un climat tempéré toute l’année et se situe bien loin des zones de crise actuelles. Mais ce qui fait de Maurice quelque chose de spécial pour moi, ce sont les gens. Tout mon histoire
J’ai rencontré de nombreuses cultures et mentalités différentes au cours de ma vie. Ce qui m’impressionne encore aujourd’hui à Maurice, c’est la gentillesse et l’assistance des gens.
Voici des personnes de différentes origines culturelles et religieuses qui vivent ensemble. Le hindouisme, le christianisme, l’islam et d’autres religions font partie intégrante de la vie quotidienne. Je ressens particulièrement le respect mutuel que j’observe dans la vie quotidienne.
C’est exactement ce sentiment que confirment aussi de nombreux de mes clients.
Ils viennent d'abord pour une autorisation de résidence, une propriété immobilière, un investissement ou pour se préparer à un plan B en dehors de l'Europe. Pourtant, souvent, ils réalisent déjà après peu de temps que Maurice peut être bien plus que cela.
Vous pourriez peut-être y passer votre retraite, y créer un deuxième foyer ou y aménager une option supplémentaire pour vous et votre famille.
Souvent, cela commence par une idée pratique – et se transforme en quelque chose de très personnel.
Pour beaucoup, le chemin vers l'île Maurice commence par l'achat d'un bien immobilier, un Permit de retraite, permis de résidence ou un investissement.Cependant, ce qui compte vraiment, ce n'est pas seulement de savoir comment s'installer à l'île Maurice, mais aussi à quel point la vie sur l'île correspond réellement à votre quotidien, à vos projets et à votre étape de vie.
L'île Maurice associe climat tropical, mer et nature à des infrastructures modernes, un environnement international et des distances relativement courtes. Nombre de nos clients ne souhaitent pas pour autant abandonner complètement leur vie actuelle du jour au lendemain. Ils recherchent un résidence secondaire, un investissement immobilier international, une diversification supplémentaire, plus de flexibilité personnelle ou un investissement à long terme Plan B à l'île Maurice.
Mer, plages, montagnes et paysages tropicaux font partie du quotidien à Maurice. D'après mon expérience personnelle, le climat sur la côte en particulier contribue grandement à la qualité de vie : nul besoin de chauffage ici tout au long de l'année. Même pendant l'hiver mauricien, il fait agréablement doux et l'océan Indien affiche souvent encore environ 24 à 25 °C, ce qui est assez chaud pour se baigner même en hiver.
Cliniques privées, écoles internationales, banques, centres commerciaux modernes, restaurants et bonne infrastructure numérique permettent une vie confortable à l'île Maurice.
Des personnes venues d'Europe, d'Afrique du Sud, d'Asie et de nombreuses autres régions vivent à Maurice à l'année ou une partie de l'année. L'île possède ainsi un caractère international, sans pour autant perdre sa propre identité.
Le golf, les sports nautiques, la randonnée, la plage, les restaurants et une grande partie de la vie sociale se déroulent en plein air. Le climat modifie tout naturellement aussi la façon dont on organise son quotidien.
Pour moi personnellement, ce point fait partie des plus grandes qualités de la vie à l'île Maurice. Depuis des années, je trouve les gens ici extrêmement amicaux, serviables et détendus. Cette façon détendue de vivre ensemble au quotidien crée un sentiment agréable de calme et de fiabilité - et avec le temps, on remarque à quel point cette sérénité déteint également sur notre propre quotidien.
Que ce soit permanent Émigrer à l'île Maurice, résidence secondaire, investissement immobilier, permis de retraite ou plan B personnel – l'île Maurice peut s'intégrer de bien des manières dans votre projet de vie.
Toutes les régions, tous les biens immobiliers et tous les modes de séjour ne conviennent pas à tout le monde. Les facteurs décisifs sont, entre autres, l'emplacement, l'infrastructure, le climat, la proximité de la mer, les soins médicaux, les possibilités de loisirs et la question du temps que tu souhaites réellement passer à Maurice.
Grâce à notre propre expérience sur place, nous pouvons non seulement t'expliquer quelles sont les possibilités, mais nous t'aidons aussi à évaluer de manière réaliste, quelle région, quel type de logement et quel mode de séjour correspondent à votre vie personnelle à Maurice.
Car un bien immobilier ou un permis de résidence ne suffisent pas à eux seuls à faire le bonheur. Ce qui compte vraiment, c'est de savoir si ton idée se transforme en un quotidien dans lequel tu te sens vraiment bien sur le long terme.
En tant qu’étranger, vous pouvez acheter sur Maurice Projets approuvés: principalement des projets PDS, des projets IRS et RES existants, des projets Smart City ainsi que des appartements G+2 à partir de 6 millions de MUR. Le modèle qui convient à vous dépend de si vous souhaitez vivre ici, louer un logement ou les deux.
Résidence principale, résidence secondaire ou investissement – dans des projets vérifiés avec un promoteur de confiance et une bonne gestion.
Consulter les objets →
Des maisons indépendantes avec de vastes espaces extérieurs, souvent avec leur propre piscine – l’idéal pour vivre vraiment à Maurice.
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Résidences au bord du golf et sur la plage dans des endroits sélectionnés – c’est précisément dans ce segment que nous procédons à une évaluation particulièrement rigoureuse.
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Votre projet personnel – avec une expérience de la construction immobilière allant de la planification à la supervision de la construction jusqu’à la remise en main.
Consulter les objets →Un agent immobilier vend ce qu’il propose dans son offre. Je regarde dans l’exposé pour voir ce qui n’est pas indiqué : isolation, matériaux, Élaboration du projet – et si un projet tient encore dans dix ans, comme il le promet aujourd'hui.
Je travaille dans le secteur immobilier depuis 1987. En 1990, j’ai réalisé mon premier projet immobilier et construit des appartements et des villas en Allemagne. Depuis lors, je suis animé par l’idée d’améliorer constamment la qualité de la construction – et de créer des maisons où les gens se sentent vraiment à l’aise. Cela inclut également les principes du Feng Shui que je pratique depuis 1997. Plus d'informations sur moi
Je vis et travaille moi-même à Maurice. J’ai à mes côtés une équipe choisie et hautement qualifiée sur place, qui apporte sa propre expertise professionnelle au service de nos clients.
Nous connaissons l’île non pas à distance, mais à travers notre propre quotidien et notre travail quotidien avec les propriétaires immobiliers, les promoteurs immobiliers et les clients.
Je connais personnellement de nombreux projets et zones et je sais quels sont les différences qui sont presque imperceptibles sur un plan d’affaires. En même temps, au fil des années, nous avons développé un réseau de partenaires immobiliers, promoteurs immobiliers, notaires, banques et autres professionnels.
Lorsqu’on examine un bien immobilier pour vous, nous ne regardons pas seulement à la seule apparence de la propriété. En tant que professionnel de l’immobilier, je peux identifier le contexte géographique, le projet, le promoteur immobilier et l’environnement grâce à ma connaissance de la région. En collaboration avec mon équipe, nous recrutons, si nécessaire, les interlocuteurs appropriés directement.
Depuis des années, je travaille sur Maurice avec des partenaires de construction sélectionnés, accompagne les projets de construction, assure des visites de chantier et donne également des conseils pour améliorer la qualité des travaux et les détails techniques.
Grâce à cela, je connais de nombreux projets non seulement à partir de la villa prête à l’exposition ou d’une brochure brillante. Pour moi, l’évaluation d’une villa commence beaucoup plus tôt – Au niveau du fondement et de la structure – et s’étend jusqu’au toit, pour l’étanchéité et l’évacuation des eaux de pluie.
Car c’est là que se révèle la véritable qualité d’un bâtiment.
Lorsque la villa est terminée, de nombreux éléments importants ne sont plus visibles. Les câbles, les armatures, les joints, les raccordements ou les détails constructifs disparaissent derrière le plâtre, les carreaux et les revêtements. Dans une villa de démonstration, on voit finalement surtout le beau résultat – on ne voit souvent plus les éventuelles faiblesses.
Ma propre expérience agricole m’aide à repérer rapidement de tels problèmes et à les examiner attentivement. Si je repère quelque chose, je le mentionne et, en collaboration avec les constructeurs et la direction de chantier, nous recherchons une bonne solution technique.
Je ne mène pas uniquement les projets de construction jusqu’à leur achèvement. Une partie particulièrement importante de mon travail consiste à Contrôles de progrès de la construction pendant la phase de construction.
C’est précisément à ce moment que de nombreux problèmes peuvent encore être détectés avant de disparaître plus tard derrière du béton, du plâtre, des carreaux ou des revêtements. Je vois comment les travaux sont effectués, si les détails sont exécutés correctement et si des points faibles apparaissent qui pourraient être corrigés plus tard à un coût élevé ou qui nécessiteraient un effort considérable.
Si je repère quelque chose, je le signale dès le départ. Ainsi, il est possible d’intervenir pendant la construction et de trouver une solution meilleure en collaboration avec le constructeur, l’architecte ou la direction de travaux.
À la fin, se déroule la remise des clés. C’est là que je vérifie encore une fois systématiquement l’immobilière prête à être livrée pour détecter tout défaut apparent, ainsi que les détails techniques et les points qui devraient être corrigés avant la remise des clés.
Pour moi, c’est pourquoi Contrôle de l’avancement des travaux et réception des travaux ensembleL’une aide à repérer les erreurs lors de la création, l’autre contrôle le résultat final.
Je travaille dans l'immobilier depuis près de 40 ans, d'abord en Allemagne, puis avec mes propres projets de construction et des projets de villas internationales. J'ai moi-même fait le pas de m'expatrier dès 1997. Depuis cinq ans, je vis et travaille à Maurice et j'accompagne aujourd'hui, avec mon équipe locale, des personnes qui souhaitent y acheter un bien immobilier de qualité, investir, réaliser un plan B personnel ou transférer tout ou partie de leur lieu de vie sur l'île.
Pour cela, nous associons sélection de biens immobiliers, expertise en construction et connaissance du marché local à un accompagnement personnalisé. Nous connaissons les projets, les promoteurs et bon nombre des partenaires impliqués sur place et restons vos interlocuteurs privilégiés même après la décision d'achat – qu'il s'agisse de l'avancement des travaux, des démarches administratives, des questions bancaires, de l'organisation ou de la remise des clés.
Notre ambition n'est pas de vous montrer le plus de biens immobiliers possible. Nous filtrons de manière ciblée les projets et les biens qui vous correspondent, clarifions les différences et vous fournissons une base solide pour votre décision.
Dès le premier entretien jusqu’à la remise des clés, une propriété prête à être livrée ne nécessite généralement que quelques semaines. Le contrat de vente sera enregistré auprès d’un notaire à Maurice ; dans le cas de projets de construction neuve, vous payez selon l’avancement des travaux. Les frais accessoires liés à l’achat restent les mêmes. Loi de finances 2026 à la 5e place %. Voici comment se déroule l'achat immobilier étape par étape.
À partir d'un achat immobilier de USD 375 000, vous recevez une Autorisation de séjour Pour vous et votre famille. Sans immobilier, c’est possible Visa de retraite À partir de 50 ans, le moyen le plus courant : vous transférez au moins 2 000 USD par mois vers Maurice.
Je prépare votre demande de manière à ce que cela Conseil de développement économique (EDB) Il n'a aucune question à se poser.
État : Octobre 2026. Les dispositions actuelles de l’EDB sont applicables.
L'achat immobilier, l'expatriation et le contrôle de construction sont des décisions aux conséquences majeures. Il est donc d'autant plus important de bénéficier d'un accompagnement personnalisé qui reste fiable, même dans les situations exigeantes.
„Nous avions déjà vu plusieurs biens immobiliers à Maurice, mais nous étions incertains quant au projet qui nous correspondait vraiment. Armin a très vite compris nos souhaits, a analysé de manière critique plusieurs options et nous a finalement guidés vers un bien que nous n'aurions probablement pas trouvé seuls. Ce qui a été particulièrement précieux pour nous, c'est qu'il ne nous a pas seulement accompagnés lors de l'achat, mais qu'il a aussi négocié directement avec le promoteur et clarifié des détails importants pour nous. Tout au long du processus, nous avons eu le sentiment d'avoir un interlocuteur expérimenté à nos côtés.“
„Pour nous, il était important de ne pas acheter simplement une belle villa quelconque, mais un projet de haute qualité avec une bonne construction et un promoteur sérieux. C'est précisément là que l'expérience d'Armin nous a énormément aidés. Il a comparé différents projets, abordé des points techniques que nous n'aurions pas remarqués nous-mêmes, et nous a également accompagnés lors de la finalisation de l'achat ainsi que lors des discussions avec le promoteur et le notaire. Au final, nous avons acheté un bien immobilier dans lequel nous nous sentons vraiment en sécurité.“
„Le passage à Maurice comportait pour nous de nombreuses questions au départ : permis de retraite, compte bancaire, documents et l'ordre correct des différentes étapes. Armin et son équipe nous ont accompagnés de manière très structurée tout au long du processus et nous ont toujours clairement indiqué ce qu'il fallait faire ensuite. Il a été particulièrement agréable d'avoir un interlocuteur direct sur place et de ne pas avoir tout à coordonner nous-mêmes. Le parcours a ainsi été nettement plus détendu que nous ne l'avions initialement prévu.“
Oui. Les étrangers peuvent acheter des appartements de type PDS, IRS, RES ou Smart City dans des projets agréés (MUR 6 millions).
Oui, à partir d'un prix d'achat de USD 375 000 dans un bien qualifié – pour vous, votre conjoint et vos enfants.
Selon la Finance Act 2026, ils restent à 5 % % du prix d'achat.
La taxe EDB est de 1 000 USD, auxquels s’ajoutent 400 USD par membre de la famille. Ensuite, vous transférez au moins 2 000 USD par mois vers Maurice – votre propre argent, pas de frais.
Non. Je suis expert immobilier : je sélectionne parmi l’offre des principaux agents immobiliers et promoteurs les biens qui convainquent et je vérifie la qualité de construction.
Non. Je dirige personnellement l’entreprise ; mon équipe s’occupe de la mise en œuvre sur place – des contrôles de construction, des rendez-vous auprès des autorités, des rendez-vous bancaires et de la prise en charge après la vente.
Rien. Le premier entretien est gratuit, sans engagement et en personne – directement avec moi.
Qu'il s'agisse d'une villa de haut standing, d'un investissement ou d'un plan B personnel, nous clarifions lors d'un premier entretien quels projets, emplacements et prochaines étapes correspondent réellement à tes attentes.
GRATUIT · SANS ENGAGEMENT · PERSONNEL
Nous nommons les forces tout aussi ouvertement que les faiblesses, les risques et les coûts supplémentaires éventuels.
Pas de forfaits standard : nos recommandations s'articulent autour de vos objectifs, de vos priorités et de vos plans à long terme.
Nous évaluons non seulement l'emplacement et les équipements, mais aussi le promoteur, la qualité de construction, la réalisation et l'environnement du projet.
De la première analyse jusqu'à l'achat, aux démarches administratives, au contrôle des travaux et à la remise des clés, vous avez des interlocuteurs dédiés à l'île Maurice.
Chaque situation de départ est différente. C'est pourquoi nous ne commençons pas par un forfait préétabli, mais par une analyse approfondie de votre situation personnelle, de vos objectifs et de vos priorités – qu'il s'agisse de l'achat d'un bien immobilier, d'un investissement, d'un plan B personnel, d'un permis de séjour ou du transfert total ou partiel de votre centre de vie à Maurice.
Sur la base de cette analyse, nous élaborons un concept personnalisé et une voie stratégique claire pour vos prochaines étapes. Nous n'examinons pas la sélection des biens immobiliers, la qualité de construction, le séjour, la banque, l'investissement et les exigences organisationnelles de manière isolée, mais en lien avec vos projets à long terme.
Il n'en résulte pas une solution standard, mais une stratégie adaptée à ta situation – compréhensible, réaliste et accompagnée personnellement sur place.
Nous filtrons le marché pour toi, comparons les projets et les promoteurs, et nous concentrons sur les biens immobiliers qui correspondent vraiment à tes exigences.
Sélectionné avec soin · contrôlé par des experts · accompagné personnellement
Maurice est bien plus qu'une destination de vacances.
C'est un endroit où Qualité de vie, sécurité, nature et l'infrastructure internationale se rejoignent d'une manière unique.
Et c'est un endroit où, en tant qu'étranger, on peut vraiment s'intégrer – avec un système de séjour juridiquement sûr, une politique stable et un vivre-ensemble ouvert et respectueux. S'expatrier à Maurice n'a jamais été aussi simple.
Beaucoup de nos clients disent après quelques semaines :
„Je n'aurais jamais pensé qu'on pouvait se sentir aussi vite chez soi ici – et les gens sont si aimables et prévenants.“
Tu veux savoir ce qui compte vraiment ?
Dans notre guide PDF, vous trouverez toutes les informations sur le droit de séjour, l’investissement, la vie et les risques – clairement, honnêtement et sans promesses de vente.
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Gratuit · directement par e-mail · sans engagement
Un guide concis pour les personnes qui envisagent l'Île Maurice comme nouveau lieu de vie, résidence secondaire, investissement ou plan B personnel. Expliqué clairement – avec les points essentiels sur l'achat immobilier, le séjour et les questions typiques qui devraient être clarifiées avant de prendre une décision.
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Tu décris ta situation, tes objectifs et tes priorités. Je t'aide à évaluer les possibilités de manière réaliste, à identifier clairement les différences et à planifier les prochaines étapes sur des bases solides.
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Armin Schreiber
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