AUSWANDERN · IMMOBILIEN · BAUKOMPETENZ
Invest & Living Mauritius begleitet Dich persönlich beim Immobilienkauf, beim Visum und beim Neustart auf Mauritius – mit 39 Jahren Immobilien- und Bauerfahrung und einem eingespielten Team vor Ort.
Armin Schreiber, Gründer von Invest & Living Mauritius · Stand: Oktober 2026KOSTENFREI · UNVERBINDLICH · PERSÖNLICH
Invest & Living Mauritius ist Dein Immobilienkurator auf Mauritius: Wir wählen für Dich die Immobilien aus, die wirklich überzeugen, prüfen ihre Bauqualität und begleiten Dich bis zur Aufenthaltsgenehmigung – mit einem eingespielten Team direkt vor Ort.
Ich bin Armin Schreiber, seit 1987 in der Immobilienbranche und seit 2021 mit meiner Familie auf Mauritius zu Hause. Während Du in Deutschland, Österreich oder der Schweiz bist, ist mein Team für Dich auf der Baustelle, bei Behörden und bei Terminen – und Du bekommst von uns regelmäßig Fotos, Berichte und klare Antworten.
Wir sind kein Makler: Wir arbeiten mit führenden Maklern und Bauträgern der Insel zusammen und zeigen Dir nur, was ich selbst kaufen würde. Mehr über mich und mein Team
DEIN WEG NACH MAURITIUSWir wählen aus dem Angebot der Insel die Objekte aus, die wirklich überzeugen – geprüft mit dem Blick des Bauträgers.
Immobilie kaufen →Vom Rentner-Visum bis zur Residence Permit über eine Immobilie – sauber vorbereitet, damit das EDB keine Rückfragen hat.
Visum und Aufenthalt →Unser Team prüft Baufortschritt und Bauqualität, während Du zu Hause bist.
Bauabnahme →Mauritius verbindet ganzjährig warmes Klima, politische Stabilität und eine moderne Infrastruktur mit einem klaren Weg zur Aufenthaltsgenehmigung. Für viele beginnt es als Plan B – und wird zum Ort, an dem sie wirklich leben wollen.
Seit 1993 beschäftige ich mich mit der Frage, wo Menschen nicht nur für einige Wochen, sondern wirklich gut leben können. Ich habe selbst in verschiedenen Ländern gelebt und als Unternehmer gearbeitet – und Mauritius sehr bewusst als meinen Lebensmittelpunkt gewählt.
Die Insel bietet Meer, tropische Natur, ein ganzjährig mildes Klima und liegt weit entfernt von den heutigen Krisenregionen. Was Mauritius für mich aber besonders macht, sind die Menschen. Meine ganze Geschichte
Ich habe in meinem Leben viele unterschiedliche Kulturen und Mentalitäten kennengelernt. Was mich auf Mauritius bis heute beeindruckt, ist die Freundlichkeit und Hilfsbereitschaft der Menschen.
Hier leben Menschen mit unterschiedlichen kulturellen und religiösen Hintergründen miteinander. Hinduismus, Christentum, Islam und andere Religionen gehören sichtbar zum Alltag. Besonders schätze ich den gegenseitigen Respekt, den ich im täglichen Zusammenleben erlebe.
Genau dieses Gefühl bestätigen mir auch viele meiner Kunden.
Sie kommen zunächst wegen einer Residence Permit, einer Immobilie, eines Investments oder weil sie sich einen Plan B außerhalb Europas aufbauen möchten. Doch häufig merken sie schon nach kurzer Zeit, dass Mauritius deutlich mehr sein kann.
Vielleicht möchtest Du hier Deinen Ruhestand verbringen, einen zweiten Lebensmittelpunkt aufbauen oder Dir eine zusätzliche Option für Dich und Deine Familie schaffen.
Oft beginnt es mit einem praktischen Gedanken – und entwickelt sich zu etwas sehr Persönlichem.
Für viele beginnt der Weg nach Mauritius mit dem Kauf einer Immobilie, einem Retirement Permit, Residence Permit oder einer Investition. Entscheidend ist jedoch nicht nur, wie man nach Mauritius auswandern kann, sondern wie gut das Leben auf der Insel tatsächlich zu Deinem Alltag, Deinen Plänen und Deiner Lebensphase passt.
Mauritius verbindet tropisches Klima, Meer und Natur mit moderner Infrastruktur, internationalem Umfeld und vergleichsweise kurzen Wegen. Viele unserer Kunden möchten dabei nicht sofort ihr bisheriges Leben vollständig hinter sich lassen. Sie suchen einen zweiten Lebensmittelpunkt, eine internationale Immobilieninvestition, zusätzliche Diversifikation, mehr persönliche Flexibilität oder einen langfristigen Plan B auf Mauritius.
Meer, Strände, Berge und tropische Landschaft gehören auf Mauritius zum Alltag. Aus meiner persönlichen Erfahrung ist besonders das Klima an der Küste ein großer Teil der Lebensqualität: Eine Heizung braucht man hier das ganze Jahr über nicht. Selbst im mauritischen Winter bleibt es angenehm mild, und der Indische Ozean hat häufig noch rund 24 bis 25 °C – warm genug, um auch im Winter schwimmen zu gehen.
Private Kliniken, internationale Schulen, Banken, moderne Einkaufszentren, Restaurants und eine gute digitale Infrastruktur ermöglichen ein komfortables Leben auf Mauritius.
Auf Mauritius leben Menschen aus Europa, Südafrika, Asien und vielen anderen Regionen dauerhaft oder einen Teil des Jahres. Dadurch ist die Insel international geprägt, ohne ihren eigenen Charakter zu verlieren.
Golf, Wassersport, Wandern, Strand, Restaurants und ein großer Teil des gesellschaftlichen Lebens finden draußen statt. Das Klima verändert ganz selbstverständlich auch die Art, wie man seinen Alltag gestaltet.
Für mich persönlich gehört dieser Punkt zu den größten Qualitäten des Lebens auf Mauritius. Seit Jahren erlebe ich viele Menschen hier als ausgesprochen freundlich, hilfsbereit und gelassen. Diese entspannte Art des täglichen Miteinanders schafft ein angenehmes Gefühl von Ruhe und Verlässlichkeit – und mit der Zeit merkt man, wie sehr diese Gelassenheit auch auf den eigenen Alltag abfärbt.
Ob dauerhaftes Auswandern nach Mauritius, Zweitwohnsitz, Immobilieninvestment, Retirement Permit oder persönlicher Plan B – Mauritius lässt sich auf sehr unterschiedliche Weise in die eigene Lebensplanung integrieren.
Nicht jede Region, nicht jede Immobilie und nicht jedes Aufenthaltsmodell passt zu jedem Menschen. Entscheidend sind unter anderem Lage, Infrastruktur, Klima, Nähe zum Meer, medizinische Versorgung, Freizeitmöglichkeiten und die Frage, wie viel Zeit Du tatsächlich auf Mauritius verbringen möchtest.
Durch unsere eigene Erfahrung vor Ort können wir Dir nicht nur erklären, welche Möglichkeiten es gibt. Wir helfen Dir auch dabei, realistisch einzuschätzen, welche Region, welche Wohnform und welches Aufenthaltsmodell zu Deinem persönlichen Leben auf Mauritius passen.
Denn eine Immobilie oder ein Residence Permit allein schaffen noch keine Lebensqualität. Entscheidend ist, ob sich aus Deiner Idee ein Alltag entwickelt, in dem Du Dich langfristig wirklich wohlfühlst.
Als Ausländer kaufst Du auf Mauritius in genehmigten Projekten: vor allem PDS-Projekte, bestehende IRS- und RES-Projekte, Smart-City-Projekte sowie G+2-Apartments ab MUR 6 Millionen. Welches Modell zu Dir passt, hängt davon ab, ob Du selbst hier leben, vermieten oder beides möchtest.
Eigener Wohnsitz, Zweitwohnsitz oder Investment – in geprüften Projekten mit verlässlichem Bauträger und guter Verwaltung.
Objekte ansehen →
Freistehende Häuser mit großzügigen Außenbereichen, oft mit eigenem Pool – ideal, um auf Mauritius wirklich zu leben.
Objekte ansehen →
Golf- und Beachfront-Residenzen in ausgewählten Lagen – gerade in diesem Segment prüfen wir besonders genau.
Objekte ansehen →
Dein eigenes Projekt – mit Bauträger-Erfahrung von der Planung über die Baukontrolle bis zur Abnahme.
Objekte ansehen →Ein Makler verkauft, was er im Angebot hat. Ich schaue mir als Bauträger an, was im Exposé nicht steht: Abdichtung, Materialien, Bauausführung – und ob ein Projekt in zehn Jahren noch hält, was es heute verspricht.
Seit 1987 bin ich im Immobiliengeschäft tätig, 1990 habe ich mein erstes eigenes Bauprojekt realisiert und in Deutschland Apartments und Villen gebaut. Seitdem treibt mich an, Bauqualität ständig weiterzuentwickeln – und Häuser zu schaffen, in denen Menschen sich wirklich wohlfühlen. Dazu gehören auch die Prinzipien des Feng Shui, mit denen ich mich seit 1997 beschäftige. Mehr über mich
Ich lebe und arbeite selbst auf Mauritius. An meiner Seite steht ein ausgewähltes, hochqualifiziertes Team vor Ort, das seine jeweilige fachliche Erfahrung in die Betreuung unserer Kunden einbringt.
Wir kennen die Insel nicht aus der Distanz, sondern aus unserem eigenen Alltag und aus unserer täglichen Arbeit mit Immobilien, Bauträgern und Kunden.
Ich kenne viele Projekte und Lagen persönlich und weiß, welche Unterschiede man auf einem Exposé kaum erkennen kann. Gleichzeitig haben wir uns über die Jahre ein Netzwerk aus Immobilienpartnern, Bauträgern, Notaren, Banken und weiteren Fachleuten aufgebaut.
Wenn wir eine Immobilie für Dich prüfen, betrachten wir deshalb nicht nur, wie sie auf dem Papier aussieht. Ich kann Lage, Projekt, Bauträger und Umfeld aus meiner Erfahrung vor Ort einordnen – und gemeinsam mit meinem Team beziehen wir bei Bedarf direkt die richtigen Ansprechpartner ein.
Seit Jahren arbeite ich auf Mauritius mit ausgewählten Bauträgern zusammen, begleite Bauprojekte, führe Bauabnahmen durch und berate auch bei der Verbesserung von Bauqualität und technischen Details.
Dadurch kenne ich viele Projekte nicht nur aus der fertigen Showvilla oder aus einer Hochglanzbroschüre. Für mich beginnt die Beurteilung einer Villa viel früher – beim Fundament und bei der Konstruktion – und reicht bis hinauf zum Dach, zur Abdichtung und zur Dachentwässerung.
Denn genau dort zeigt sich die tatsächliche Qualität eines Gebäudes.
Wenn eine Villa fertiggestellt ist, sind viele wichtige Bauteile nicht mehr sichtbar. Leitungen, Bewehrung, Abdichtungen, Anschlüsse oder konstruktive Details verschwinden hinter Putz, Fliesen und Verkleidungen. In einer Showvilla sieht man am Ende vor allem das schöne Ergebnis – mögliche Schwachstellen sieht man oft nicht mehr.
Meine eigene Bauerfahrung hilft mir dabei, solche Punkte früh zu erkennen und gezielt nachzufragen. Wenn mir etwas auffällt, spreche ich es an und suche gemeinsam mit Bauträgern und Bauleitung nach einer guten technischen Lösung.
Ich begleite Bauprojekte nicht erst bei der Übergabe. Ein besonders wichtiger Teil meiner Arbeit sind Baufortschrittskontrollen während der Bauphase.
Gerade dann lassen sich viele Probleme noch erkennen, bevor sie später hinter Beton, Putz, Fliesen oder Verkleidungen verschwinden. Ich sehe, wie gearbeitet wird, ob Details sauber ausgeführt sind und ob sich Schwachstellen abzeichnen, die später teuer oder nur mit großem Aufwand zu beheben wären.
Wenn mir etwas auffällt, spreche ich es frühzeitig an. So besteht die Chance, noch während des Baus einzugreifen und gemeinsam mit Bauträger, Architekt oder Bauleitung eine bessere Lösung zu finden.
Am Ende folgt die Bauabnahme. Dort prüfe ich die fertige Immobilie noch einmal systematisch auf sichtbare Mängel, technische Ausführung und Punkte, die vor der Übergabe korrigiert werden sollten.
Für mich gehören deshalb Baufortschrittskontrolle und Bauabnahme zusammen: Die eine hilft, Fehler während des Entstehens zu erkennen, die andere kontrolliert das fertige Ergebnis.
Seit fast 40 Jahren arbeite ich mit Immobilien – zunächst in Deutschland, später mit eigenen Bauprojekten und internationalen Villenprojekten. Bereits 1997 habe ich selbst den Schritt ins Ausland gemacht. Seit fünf Jahren lebe und arbeite ich auf Mauritius und begleite heute gemeinsam mit meinem lokalen Team Menschen, die hier eine hochwertige Immobilie kaufen, investieren, einen persönlichen Plan B verwirklichen oder ihren Lebensmittelpunkt ganz oder teilweise auf die Insel verlegen möchten.
Dabei verbinden wir Immobilienauswahl, Baukompetenz und lokale Marktkenntnis mit persönlicher Begleitung. Wir kennen Projekte, Bauträger und viele der beteiligten Partner vor Ort und bleiben auch nach der Kaufentscheidung Ansprechpartner – bei Baufortschritt, Behördenwegen, Bankangelegenheiten, Organisation und Übergabe.
Unser Anspruch ist nicht, Dir möglichst viele Immobilien zu zeigen. Wir filtern die passenden Projekte und Objekte für Dich gezielt heraus, ordnen Unterschiede klar ein und geben Dir eine fundierte Grundlage für Deine Entscheidung.
Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe vergehen bei einer fertigen Immobilie meist nur wenige Wochen. Der Kaufvertrag wird bei einem Notar auf Mauritius beurkundet, bei Neubauprojekten zahlst Du nach Baufortschritt. Die Kaufnebenkosten bleiben laut Finance Act 2026 bei 5 %. So läuft der Immobilienkauf Schritt für Schritt ab.
Ab einem Immobilienkauf von USD 375.000 erhältst Du eine Aufenthaltsgenehmigung für Dich und Deine Familie. Ohne Immobilie ist das Rentner-Visum ab 50 Jahren der häufigste Weg: Du überweist mindestens USD 2.000 pro Monat nach Mauritius.
Ich bereite Deinen Antrag so vor, dass das Economic Development Board (EDB) keine Rückfragen hat.
Stand: Oktober 2026. Maßgeblich sind die jeweils aktuellen Vorgaben des EDB.
Immobilienkauf, Auswandern und Baukontrolle sind Entscheidungen mit großer Tragweite. Umso wichtiger ist eine persönliche Begleitung, die auch in anspruchsvollen Situationen verlässlich bleibt.
„Wir hatten bereits einige Immobilien auf Mauritius gesehen, waren uns aber unsicher, welches Projekt wirklich zu uns paßt. Armin hat unsere Wünsche sehr schnell verstanden, mehrere Optionen kritisch eingeordnet und uns schließlich zu einer Immobilie geführt, die wir allein wahrscheinlich nicht gefunden hätten. Besonders wertvoll war für uns, daß er nicht nur beim Kauf begleitet, sondern auch direkt mit dem Bauträger verhandelt und wichtige Details für uns geklärt hat. Wir hatten während des gesamten Prozesses das Gefühl, einen erfahrenen Ansprechpartner an unserer Seite zu haben.“
„Für uns war wichtig, nicht einfach irgendeine schöne Villa zu kaufen, sondern ein hochwertiges Projekt mit guter Bauqualität und einem seriösen Bauträger. Genau hier hat uns die Erfahrung von Armin enorm geholfen. Er hat verschiedene Projekte verglichen, technische Punkte angesprochen, die wir selbst nicht gesehen hätten, und uns auch bei der Kaufabwicklung und den Gesprächen mit Bauträger und Notar begleitet. Am Ende haben wir eine Immobilie gekauft, bei der wir uns wirklich sicher fühlen.“
„Der Schritt nach Mauritius war für uns zunächst mit vielen Fragen verbunden: Retirement Permit, Bankkonto, Unterlagen und die richtige Reihenfolge der einzelnen Schritte. Armin und sein Team haben uns sehr strukturiert durch den gesamten Prozeß begleitet und uns immer klar gesagt, was als Nächstes notwendig ist. Besonders angenehm war, daß wir vor Ort einen direkten Ansprechpartner hatten und nicht alles selbst koordinieren mußten. Dadurch war der Weg deutlich entspannter, als wir ursprünglich erwartet hatten.“
Ja. Ausländer kaufen in genehmigten Projekten (PDS, IRS, RES, Smart City) oder G+2-Apartments ab MUR 6 Millionen.
Ja, ab einem Kaufpreis von USD 375.000 in einer qualifizierenden Immobilie – für Dich, Deinen Ehepartner und Deine Kinder.
Laut Finance Act 2026 bleiben sie bei 5 % des Kaufpreises.
Die EDB-Gebühr beträgt USD 1.000, dazu kommen USD 400 je Angehörigem. Danach überweist Du mindestens USD 2.000 pro Monat nach Mauritius – Dein eigenes Geld, keine Gebühr.
Nein. Ich bin Immobilienkurator: Ich wähle aus dem Angebot führender Makler und Bauträger die Objekte aus, die überzeugen, und prüfe die Bauqualität.
Nein. Ich leite das Unternehmen persönlich, die Umsetzung vor Ort übernimmt mein Team – bei Baukontrollen, Behördengängen, Bankterminen und der Betreuung nach dem Kauf.
Nichts. Das Erstgespräch ist kostenfrei, unverbindlich und persönlich – mit mir direkt.
Ob hochwertige Villa, Investment oder persönlicher Plan B – im ersten Gespräch klären wir, welche Projekte, Lagen und nächsten Schritte wirklich zu Deinen Vorstellungen passen.
KOSTENFREI · UNVERBINDLICH · PERSÖNLICH
Wir benennen Stärken ebenso offen wie Schwächen, Risiken und mögliche Zusatzkosten.
Keine Standardpakete – unsere Empfehlungen orientieren sich an Deinen Zielen, Prioritäten und langfristigen Plänen.
Wir beurteilen nicht nur Lage und Ausstattung, sondern auch Bauträger, Bauqualität, Ausführung und Projektumfeld.
Von der ersten Analyse bis zu Kauf, Behördenwegen, Baukontrolle und Übergabe hast Du Ansprechpartner auf Mauritius.
Jede Ausgangssituation ist anders. Deshalb beginnen wir nicht mit einem vorgegebenen Paket, sondern mit einer fundierten Analyse Deiner persönlichen Situation, Deiner Ziele und Prioritäten – egal, ob es um den Kauf einer Immobilie, ein Investment, einen persönlichen Plan B, eine Aufenthaltserlaubnis oder darum geht, Deinen Lebensmittelpunkt ganz oder teilweise nach Mauritius zu verlagern.
Auf Grundlage dieser Analyse entwickeln wir ein individuelles Konzept und einen klaren strategischen Weg für Deine nächsten Schritte. Dabei betrachten wir Immobilienauswahl, Bauqualität, Aufenthalt, Bank, Investment und die organisatorischen Anforderungen nicht isoliert, sondern im Zusammenhang mit Deinen langfristigen Plänen.
So entsteht keine Standardlösung, sondern eine Strategie, die zu Deiner Situation passt – verständlich, realistisch und persönlich begleitet vor Ort.
Wir filtern den Markt für Dich, vergleichen Projekte und Bauträger und konzentrieren uns auf die Immobilien, die wirklich zu Deinen Anforderungen passen.
Gezielt ausgewählt · fachlich geprüft · persönlich begleitet
Mauritius ist mehr als ein Urlaubsziel.
Es ist ein Ort, an dem Lebensqualität, Sicherheit, Natur und internationale Infrastruktur auf einzigartige Weise zusammenkommen.
Und: Es ist ein Ort, an dem man als Ausländer wirklich ankommen kann – mit einem rechtssicheren Aufenthaltssystem, stabiler Politik und einem offenen, respektvollen Miteinander. Auswandern nach Mauritius war noch nie so einfach.
Viele unserer Kunden sagen nach wenigen Wochen:
„Ich hätte nie gedacht, dass man sich hier so schnell wohlfühlen kann – und die Menschen sind so freundlich und hilfsbereit.“
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In unserem PDF-Leitfaden erfährst Du alles zu Aufenthaltsrecht, Investition, Leben & Risiken – klar, ehrlich und ohne Verkaufsversprechen.
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Ein kompakter Leitfaden für Menschen, die Mauritius als neuen Lebensmittelpunkt, Zweitwohnsitz, Investment oder persönlichen Plan B prüfen. Klar erklärt – mit den wichtigsten Punkten zu Immobilienkauf, Aufenthalt und den typischen Fragen, die vor einer Entscheidung geklärt werden sollten.
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Du schilderst Deine Situation, Deine Ziele und Deine Prioritäten. Ich helfe Dir dabei, Möglichkeiten realistisch einzuordnen, Unterschiede klar zu erkennen und die nächsten Schritte fundiert zu planen.
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Armin Schreiber
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