Покупка недвижимости на Маврикии — с помощью стратегического выбора и 39-летним опытом в сфере недвижимости и земледелия

Да. Иностранные покупатели могут приобретать недвижимость на Маврикии в рамках определенных юридически установленных структур.

К ним относятся, в частности, недвижимость в пределах Программа развития недвижимости (PDS), существующие Проекты IRS и RES, определенные объекты недвижимости в пределах Программа «Умный город» а также апартаменты в зданиях с не менее чем двумя этажами над уровнем земли, так называемые Квартиры Ground+2 или G+2.

Важно не только то, какая недвижимость вам нравится, но и то, возможность приобретения их иностранным покупателем и правовая структура, в рамках которой это возможно.

Мы уже проверяем эти условия при отборе, чтобы Вы могли выбирать только те кандидатуры, которые соответствуют вашим требованиям. Выбирайте недвижимость, которая действительно подходит к вашей личной ситуации.

При приобретении квалифицированной недвижимости в рамках соответствующих утвержденных программ минимальный порог инвестиций составляет не менее 375 000 долларов США.

При квалифицированной покупке недвижимости иностранный владелец может получить Разрешение на проживание запросить. При наличии соответствующих В рамках программ по недвижимости это принципиально связано с сохранением права собственности на квалифицируемую недвижимость.

Также супруг и – при соответствующих условиях – Дети могут быть включены в правила проживания.

Да. Помимо проектов нового строительства и проектов off-plan, у нас также есть доступ к выбранные объекты недвижимости, которые предназначены для международных покупателей.

Также недвижимость, находящаяся в собственности, в принципе может быть использована для получения вида на жительство, если она находится в рамках разрешенной для этого структуры и соответствует соответствующим юридическим требованиям. Ограничительный порог не менее 375 000 долларов США Это также относится и к квалифицированной недвижимости.

Однако при покупке недвижимости мы внимательнее относимся к этому вопросу. Мы рассматриваем, в частности:

• Качество строительства и техническое состояние
• Увлажнение и герметизация
• Потолки и террасы
• Окна, двери, фасады и коммуникации
• История технического обслуживания и ремонта
• наличие строительных и эксплуатационных документов
• Возраст и предыдущее использование недвижимости

В случае более старых объектов недвижимости может быть также важно выяснить, какие требования сохраняются из первоначального этапа строительства.

На Маврикии при определенных условиях действуют правила, касающиеся определенных серьезных недостатков структурных элементов. В частности, может быть использован период времени до десять лет после завершения строительства быть актуальным.

К ним, например, относятся фундаменты, опоры, несущие конструкции, Дорожные конструкции и несущие стены относятся к таким элементам, если соответствующие недостатки влияют на структурную устойчивость здания.

Поэтому при покупке недвижимости мы, по возможности, уделяем особое внимание объектам, которые еще находятся в этом промежутке времени.

Помимо самой стоимости покупки, при покупке недвижимости на Маврикии приходится платить государственные сборы, нотариальные сборы и, в зависимости от того, покупаете ли вы новый дом или недвижимость в собственности, возможные комиссионные сборы.

Да. Именно эта комбинация привлекательна для многих покупателей.

Например, вы можете использовать недвижимость самостоятельно в течение нескольких месяцев в году, а в остальное время сдавать её в аренду.

Однако насколько гибко можно арендовать помещения на самом деле зависит от конкретного проекта и его условий.

Поэтому при выборе недвижимости мы уже проверяем:

• Возможности самоиспользования
• Краткосрочная или долгосрочная аренда
• Концепция управления
• Структура оператора
• Правила общности собственников
• Условия аренды
• Потребность на соответствующем месте расположения

При покупке недвижимости вне плана решения не следует принимать исключительно на основе 3D-моделей, чертежей и ценовых таблиц.

Мы обращаем особое внимание на следующие аспекты:

• Строители и предыдущие проекты
• Качество строительства
• Структура контракта
• Планирование платежей
• Прогресс в строительстве
• Техническая реализация
• Положение в рамках проекта
• Вид на помещение и ориентация
• Концепция управления
• Возможности для личного использования и аренды

В частности, во время строительства новых объектов многие важные детали становятся невидимыми после завершения работ.

Когда работы по отделке, отделке плиток, фасадной отделке, окнам и внутренним элементам выполнены, во время обычной экскурсии часто становится невозможно увидеть, как, например, основание, стальная конструкция, герметизация или критические соединения были фактически выполнены.

Даже индивидуальное строительное проектирование может стать интересной альтернативой готовой вилле.

При приобретении недвижимости иностранным покупателям действуют особые правовые нормы. Условия. Поэтому при покупке любого земельного участка необходимо сначала проверить:, о том, разрешено ли и в рамках какой структуры приобретение для соответствующего покупателя.

Если будут созданы необходимые условия, мы сможем сопровождать Вас от участка до готовой виллы:

При этом мы учитываем с самого начала, как вы хотите использовать дом в дальнейшем — исключительно для себя, в качестве инвестиции или в сочетании с другими активами. Личная собственность и аренда.

Если вы хотите позже полностью или частично сдавать свою виллу в аренду, по запросу мы также можем организовать соответствующий сервис по управлению арендой.

Мы не начинаем с того, чтобы показать вам как можно больше объектов недвижимости.

Прежде всего, мы хотим понять, что вы хотите достичь с помощью своей недвижимости на Маврикии.

Для этого мы собираем вашу личную информацию, например:

• желаемая область
• Вилла или квартира
• Использование в личных целях или инвестирование
• План Б или более поздний пункт назначения
• Желание арендовать
• Бюджет
• Размер и оснащение
• Близость к морю
• желаемая инфраструктура

Затем мы отбираем подходящие объекты недвижимости и проекты из различных регионов. Продавец и застройщик.

Вы получите Личная предварительная отборка с информацией, Снимки, эскизы и соответствующие документы.

Около одной-двух недель до вашего прибытия на Маврикий мы вместе обсудим этот выбор в рамках видео-встречи. После этого мы уточним детали. Проверьте еще раз и составьте маршрут посещения.

На месте мы покажем вам не столько, сколько возможно, а целенаправленно выбирать недвижимость, соответствующую вашим требованиям.

Если впоследствии Вы решите приобрести недвижимость, у вас будет доступ к нашему собственному клиентскому порталу.

Там Вы можете хранить личные и конфиденциальные документы Шифрование от конца до конца загрузить и, например, намеренно предоставить его своему нотариусу.