{"id":7730,"date":"2026-10-12T18:15:55","date_gmt":"2026-10-12T14:15:55","guid":{"rendered":"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/?page_id=7730"},"modified":"2026-10-15T15:00:02","modified_gmt":"2026-10-15T11:00:02","slug":"%d0%bf%d1%80%d0%be%d1%86%d0%b5%d1%81%d1%81-%d0%bf%d0%be%d0%ba%d1%83%d0%bf%d0%ba%d0%b8-%d0%bd%d0%b5%d0%b4%d0%b2%d0%b8%d0%b6%d0%b8%d0%bc%d0%be%d1%81%d1%82%d0%b8-%d0%bd%d0%b0-%d0%bc%d0%b0%d0%b2%d1%80","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/ru\/ablauf-immobilienkauf-mauritius\/","title":{"rendered":"\u041f\u0440\u043e\u0446\u0435\u0441\u0441 \u043f\u043e\u043a\u0443\u043f\u043a\u0438 \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438 \u043d\u0430 \u041c\u0430\u0432\u0440\u0438\u043a\u0438\u0438 \u0432 2026 \u0433\u043e\u0434\u0443 | \u0448\u0430\u0433 \u0437\u0430 \u0448\u0430\u0433\u043e\u043c"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"7730\" class=\"elementor elementor-7730\" data-elementor-post-type=\"page\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-4894b2e elementor-section-full_width elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"4894b2e\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;,&quot;background_motion_fx_motion_fx_scrolling&quot;:&quot;yes&quot;,&quot;background_motion_fx_translateX_effect&quot;:&quot;yes&quot;,&quot;background_motion_fx_translateX_speed&quot;:{&quot;unit&quot;:&quot;px&quot;,&quot;size&quot;:4,&quot;sizes&quot;:[]},&quot;background_motion_fx_translateX_affectedRange&quot;:{&quot;unit&quot;:&quot;%&quot;,&quot;size&quot;:&quot;&quot;,&quot;sizes&quot;:{&quot;start&quot;:0,&quot;end&quot;:100}},&quot;background_motion_fx_devices&quot;:[&quot;desktop&quot;,&quot;tablet&quot;,&quot;mobile&quot;]}\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-background-overlay\"><\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-4354879\" data-id=\"4354879\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8f41f86 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"8f41f86\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9b984cb e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"9b984cb\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2361d68 elementor-widget__width-initial elementor-invisible elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"2361d68\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;_animation&quot;:&quot;fadeIn&quot;,&quot;_animation_delay&quot;:400}\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"\" style=\"text-align: center;\" data-start=\"313\" data-end=\"496\">IMMOBILIENKAUF \u00b7 ABLAUF \u00b7 MAURITIUS<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-67b7848 elementor-invisible elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"67b7848\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;_animation&quot;:&quot;fadeInUp&quot;,&quot;_animation_delay&quot;:200}\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h1 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Ablauf beim Immobilienkauf auf Mauritius: Schritt f\u00fcr Schritt<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-20a4541 elementor-widget__width-initial elementor-widget-mobile__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"20a4541\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Als Ausl\u00e4nder kannst Du auf Mauritius nicht jede beliebige Immobilie kaufen. Vor dem endg\u00fcltigen Kauf muss deshalb gepr\u00fcft und genehmigt werden, ob Du die gew\u00fcnschte Immobilie tats\u00e4chlich erwerben darfst.<\/p>\n<p>Erst nach der erforderlichen Genehmigung kann der eigentliche Kaufvertrag beim Notar abgeschlossen werden.<\/p><p class=\"mu-byline\" style=\"font-size:14px;opacity:.85;margin-top:14px;\">Von <a href=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/ueber-uns\/\" style=\"color:inherit;text-decoration:underline;text-underline-offset:3px;\"><strong>Armin Schreiber<\/strong><\/a> \u00b7 Immobilien seit 1987, Bautr\u00e4ger seit 1990 \u00b7 Aktualisiert: Oktober 2026<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3e1abfa e-con-full e-flex elementor-invisible e-con e-child\" data-id=\"3e1abfa\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;animation&quot;:&quot;fadeInUp&quot;,&quot;animation_delay&quot;:375}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element 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data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"350\" height=\"218\" src=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/Google-Transparent-Review.png\" class=\"attachment-large size-large wp-image-1345\" alt=\"Google Transparent Review\" srcset=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/Google-Transparent-Review.png 350w, https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/Google-Transparent-Review-300x187.png 300w\" sizes=\"(max-width: 350px) 100vw, 350px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2b248ae elementor-widget__width-initial elementor-invisible elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"2b248ae\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;_animation&quot;:&quot;fadeIn&quot;,&quot;_animation_delay&quot;:400}\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Kostenfrei \u00b7 unverbindlich \u00b7 pers\u00f6nlich auf Mauritius<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f6370ad e-con-full e-flex e-con e-parent\" data-id=\"f6370ad\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9827874 e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"9827874\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-18fe2c3 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"18fe2c3\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<section id=\"ablauf-immobilienkauf-schritte\" class=\"mu-purchase-process\">\n\n  <div class=\"mu-purchase-process__inner\">\n    <nav class=\"mu-toc\" aria-label=\"Inhalt dieser Seite\" style=\"background:#fff;border:1px solid #e6e1d6;border-radius:14px;padding:22px 26px;margin:0 0 48px;\">\n      <p style=\"margin:0 0 12px;font-size:13px;letter-spacing:.12em;text-transform:uppercase;color:#b08d57;font-weight:600;\">Inhalt dieser Seite<\/p>\n      <ol style=\"margin:0;padding-left:20px;columns:2 260px;column-gap:40px;line-height:1.9;\">\n        <li><a href=\"#ablauf-immobilienkauf-schritte\" style=\"color:#1d2b44;text-decoration:none;\">Genehmigung & Ablauf<\/a><\/li>\n        <li><a href=\"#reservierungsvertrag-mauritius\" style=\"color:#1d2b44;text-decoration:none;\">Reservierung & Escrow<\/a><\/li>\n        <li><a href=\"#edb-genehmigung-loa\" style=\"color:#1d2b44;text-decoration:none;\">EDB-Genehmigung (LOA)<\/a><\/li>\n        <li><a href=\"#kaufvertrag-notar-mauritius\" style=\"color:#1d2b44;text-decoration:none;\">Kaufvertrag & Zahlung<\/a><\/li>\n        <li><a href=\"#gfa-kaeuferschutz-mauritius\" style=\"color:#1d2b44;text-decoration:none;\">GFA & K\u00e4uferschutz<\/a><\/li>\n        <li><a href=\"#baufortschrittskontrolle-mauritius\" style=\"color:#1d2b44;text-decoration:none;\">Baufortschrittskontrolle<\/a><\/li>\n        <li><a href=\"#bauabnahme-mauritius\" style=\"color:#1d2b44;text-decoration:none;\">Bauabnahme & Snagging<\/a><\/li>\n        <li><a href=\"#nach-der-uebergabe-mauritius\" style=\"color:#1d2b44;text-decoration:none;\">Nach der \u00dcbergabe<\/a><\/li>\n      <li><a href=\"#vermietung-immobilie-mauritius\" style=\"color:#1d2b44;text-decoration:none;\">Vermietung<\/a><\/li>\n      <li><a href=\"#property-management-mauritius\" style=\"color:#1d2b44;text-decoration:none;\">Property Management<\/a><\/li>\n        <li><a href=\"#faq-immobilienkauf-mauritius\" style=\"color:#1d2b44;text-decoration:none;\">H\u00e4ufige Fragen<\/a><\/li>\n      <\/ol>\n    <\/nav>\n\n\n\n    <!-- =====================================================\n         INTRO\n    ====================================================== -->\n\n    <div class=\"mu-purchase-process__intro\">\n\n      <div class=\"mu-purchase-process__intro-left\">\n\n        <span class=\"mu-purchase-process__eyebrow\">\n          DER WICHTIGSTE UNTERSCHIED\n        <\/span>\n\n        <h2>\n          Als Ausl\u00e4nder brauchst Du vor dem Kauf die erforderliche Genehmigung.\n        <\/h2>\n\n      <\/div>\n\n\n      <div class=\"mu-purchase-process__intro-right\">\n\n        <p>\n          Der Immobilienkauf auf Mauritius unterscheidet sich f\u00fcr ausl\u00e4ndische\n          K\u00e4ufer in einem entscheidenden Punkt von einem Kauf in Deutschland,\n          \u00d6sterreich oder der Schweiz:\n        <\/p>\n\n        <p>\n          Du kannst auf Mauritius nicht jede beliebige Wohnimmobilie kaufen.\n          Bevor der endg\u00fcltige Kaufvertrag geschlossen werden kann, muss deshalb\n          zun\u00e4chst gekl\u00e4rt werden, ob die konkrete Immobilie f\u00fcr den Erwerb durch\n          einen ausl\u00e4ndischen K\u00e4ufer zugelassen ist.\n        <\/p>\n\n        <p>\n          Anschlie\u00dfend wird die erforderliche Genehmigung beim\n          Economic Development Board Mauritius (EDB) beantragt.\n          Erst wenn diese Genehmigung vorliegt, kann der eigentliche\n          Kaufvertrag beim Notar abgeschlossen werden.\n        <\/p>\n\n\n        <!-- WICHTIG -->\n        <div class=\"mu-purchase-process__notice\">\n\n          <span class=\"mu-purchase-process__notice-label\">\n            WICHTIG\n          <\/span>\n\n          <p>\n            Eine sch\u00f6ne Villa, ein traumhaftes Apartment oder Penthouse und\n            ein akzeptierter Kaufpreis bedeuten noch nicht automatisch,\n            dass Du diese Immobilie als Ausl\u00e4nder auch erwerben darfst.\n          <\/p>\n\n          <p>\n            Entscheidend ist, ob die Immobilie f\u00fcr ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer\n            zugelassen ist und ob die erforderliche Genehmigung f\u00fcr Deinen\n            konkreten Erwerb erteilt wird.\n          <\/p>\n\n        <\/div>\n\n      <\/div>\n\n    <\/div>\n\n\n\n    <!-- =====================================================\n         TIMELINE INTRO\n    ====================================================== -->\n\n    <div class=\"mu-purchase-process__timeline-head\">\n\n      <span class=\"mu-purchase-process__eyebrow\">\n        SCHRITT F\u00dcR SCHRITT\n      <\/span>\n\n      <h3>\n        So l\u00e4uft der Kauf ab\n      <\/h3>\n\n      <p>\n        Sobald Du Dich f\u00fcr eine Immobilie entschieden hast, beginnt der\n        eigentliche Kaufprozess. Diese vier Schritte sind f\u00fcr ausl\u00e4ndische\n        K\u00e4ufer besonders wichtig.\n      <\/p>\n\n    <\/div>\n\n\n\n    <!-- =====================================================\n         TIMELINE\n    ====================================================== -->\n\n    <div class=\"mu-purchase-process__timeline\">\n\n\n      <!-- 01 -->\n      <div class=\"mu-purchase-process__step\">\n\n        <div class=\"mu-purchase-process__marker\">\n          <span>01<\/span>\n        <\/div>\n\n        <div class=\"mu-purchase-process__step-content\">\n\n          <h4>\n            Pr\u00fcfen, ob Du die Immobilie kaufen darfst\n          <\/h4>\n\n          <p>\n            Zuerst wird gepr\u00fcft, ob die konkrete Immobilie von einem\n            ausl\u00e4ndischen K\u00e4ufer erworben werden darf und unter welchem\n            zugelassenen Erwerbsmodell sie angeboten wird.\n          <\/p>\n\n        <\/div>\n\n      <\/div>\n\n\n      <!-- 02 -->\n      <div class=\"mu-purchase-process__step\">\n\n        <div class=\"mu-purchase-process__marker\">\n          <span>02<\/span>\n        <\/div>\n\n        <div class=\"mu-purchase-process__step-content\">\n\n          <h4>\n            Reservierungs- oder Vorvertrag beim Notar\n          <\/h4>\n\n          <p>\n            Ist der Erwerb grunds\u00e4tzlich m\u00f6glich, wird der Kauf vorbereitet.\n            Je nach Immobilie wird zun\u00e4chst ein Reservierungs- oder Vorvertrag\n            geschlossen und die erforderlichen Unterlagen des K\u00e4ufers werden\n            zusammengestellt.\n          <\/p>\n\n        <\/div>\n\n      <\/div>\n\n\n      <!-- 03 -->\n      <div class=\"mu-purchase-process__step\">\n\n        <div class=\"mu-purchase-process__marker\">\n          <span>03<\/span>\n        <\/div>\n\n        <div class=\"mu-purchase-process__step-content\">\n\n          <h4>\n            Genehmigung beim EDB beantragen\n          <\/h4>\n\n          <p>\n            Anschlie\u00dfend wird die erforderliche Genehmigung beim\n            Economic Development Board Mauritius beantragt.\n            Das EDB pr\u00fcft den vorgesehenen Erwerb und die eingereichten\n            Unterlagen.\n          <\/p>\n\n        <\/div>\n\n      <\/div>\n\n\n      <!-- 04 -->\n      <div class=\"mu-purchase-process__step\">\n\n        <div class=\"mu-purchase-process__marker\">\n          <span>04<\/span>\n        <\/div>\n\n        <div class=\"mu-purchase-process__step-content\">\n\n          <h4>\n            Kaufvertrag beim Notar abschlie\u00dfen\n          <\/h4>\n\n          <p>\n            Sobald die Genehmigung vorliegt, kann der endg\u00fcltige notarielle\n            Kaufvertrag geschlossen werden. Ab diesem Punkt unterscheidet sich\n            der weitere Ablauf je nachdem, ob Du eine fertige Bestandsimmobilie\n            oder einen Neubau beziehungsweise eine Off-Plan-Immobilie kaufst.\n          <\/p>\n\n        <\/div>\n\n      <\/div>\n\n\n    <\/div>\n\n  <\/div>\n\n<\/section>\n\n\n\n<style>\n\n\/* =========================================================\n   BASE\n========================================================= *\/\n\n.mu-purchase-process,\n.mu-purchase-process * {\n  box-sizing: border-box;\n}\n\n.mu-purchase-process {\n  width: 100%;\n  margin: 0;\n\n  background: #F8F7F4;\n\n  font-family: 'Poppins', sans-serif;\n\n  color: #59646D;\n\n  text-align: left;\n}\n\n.mu-purchase-process__inner {\n  width: 100%;\n  max-width: 1220px;\n\n  margin: 0 auto;\n\n  padding: 95px 70px 105px;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   INTRO\n========================================================= *\/\n\n.mu-purchase-process__intro {\n  display: grid;\n\n  grid-template-columns: .88fr 1.12fr;\n\n  gap: 88px;\n\n  align-items: start;\n}\n\n.mu-purchase-process__intro-left {\n  max-width: 470px;\n}\n\n.mu-purchase-process__intro-right {\n  max-width: 640px;\n\n  padding-top: 23px;\n}\n\n\n\/* EYEBROW *\/\n\n.mu-purchase-process__eyebrow {\n  display: block;\n\n  margin-bottom: 12px;\n\n  font-size: 10.5px;\n  line-height: 1.4;\n  font-weight: 600;\n\n  letter-spacing: .12em;\n\n  color: #A68246;\n}\n\n\n\/* H2 *\/\n\n.mu-purchase-process__intro-left h2 {\n  margin: 0 !important;\n\n  font-family: 'Playfair Display', Georgia, serif !important;\n\n  font-size: 39px !important;\n  line-height: 1.2 !important;\n  font-weight: 500 !important;\n\n  color: #172437 !important;\n\n  text-align: left !important;\n}\n\n\n\/* BODY *\/\n\n.mu-purchase-process__intro-right > p {\n  margin: 0 0 17px !important;\n\n  font-size: 16px !important;\n  line-height: 1.78 !important;\n  font-weight: 400 !important;\n\n  color: #59646D !important;\n\n  text-align: left !important;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   NOTICE BOX\n========================================================= *\/\n\n.mu-purchase-process__notice {\n  margin-top: 30px;\n\n  padding: 23px 26px;\n\n  background: #F8F2E8;\n\n  border-left: 4px solid #C9A45E;\n\n  border-radius: 4px;\n}\n\n.mu-purchase-process__notice-label {\n  display: block;\n\n  margin-bottom: 8px;\n\n  font-size: 10px;\n  line-height: 1.4;\n  font-weight: 600;\n\n  letter-spacing: .12em;\n\n  color: #A68246;\n}\n\n.mu-purchase-process__notice p {\n  margin: 0 0 10px !important;\n\n  font-size: 15px !important;\n  line-height: 1.7 !important;\n  font-weight: 400 !important;\n\n  color: #3F4A54 !important;\n\n  text-align: left !important;\n}\n\n.mu-purchase-process__notice p:last-child {\n  margin-bottom: 0 !important;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   TIMELINE HEADER\n========================================================= *\/\n\n.mu-purchase-process__timeline-head {\n  max-width: 760px;\n\n  margin-top: 90px;\n  margin-bottom: 48px;\n\n  text-align: left;\n}\n\n.mu-purchase-process__timeline-head h3 {\n  margin: 0 0 14px !important;\n\n  font-family: 'Playfair Display', Georgia, serif !important;\n\n  font-size: 36px !important;\n  line-height: 1.22 !important;\n  font-weight: 500 !important;\n\n  color: #172437 !important;\n\n  text-align: left !important;\n}\n\n.mu-purchase-process__timeline-head p {\n  margin: 0 !important;\n\n  max-width: 680px;\n\n  font-size: 16px !important;\n  line-height: 1.75 !important;\n\n  color: #59646D !important;\n\n  text-align: left !important;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   TIMELINE\n========================================================= *\/\n\n.mu-purchase-process__timeline {\n  position: relative;\n\n  width: 100%;\n  max-width: 1000px;\n\n  margin: 0;\n}\n\n\n\/* VERTICAL GOLD LINE *\/\n\n.mu-purchase-process__timeline::before {\n  content: \"\";\n\n  position: absolute;\n\n  top: 42px;\n  bottom: 42px;\n\n  left: 43px;\n\n  width: 1px;\n\n  background: rgba(185, 138, 46, .48);\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   STEP\n========================================================= *\/\n\n.mu-purchase-process__step {\n  position: relative;\n\n  display: grid;\n\n  grid-template-columns: 88px 1fr;\n\n  gap: 34px;\n\n  min-height: 190px;\n\n  padding-bottom: 52px;\n}\n\n.mu-purchase-process__step:last-child {\n  min-height: 0;\n\n  padding-bottom: 0;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   CIRCLE\n========================================================= *\/\n\n.mu-purchase-process__marker {\n  position: relative;\n\n  z-index: 2;\n\n  display: flex;\n\n  width: 86px;\n  height: 86px;\n\n  align-items: center;\n  justify-content: center;\n\n  background: #F8F7F4;\n\n  border: 1px solid #C9A45E;\n\n  border-radius: 50%;\n}\n\n.mu-purchase-process__marker span {\n  font-size: 17px;\n  line-height: 1;\n  font-weight: 600;\n\n  color: #B98A2E;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   STEP CONTENT\n========================================================= *\/\n\n.mu-purchase-process__step-content {\n  max-width: 790px;\n\n  padding-top: 7px;\n}\n\n.mu-purchase-process__step-content h4 {\n  margin: 0 0 14px !important;\n\n  font-family: 'Poppins', sans-serif !important;\n\n  font-size: 23px !important;\n  line-height: 1.35 !important;\n  font-weight: 600 !important;\n\n  color: #172437 !important;\n\n  text-align: left !important;\n}\n\n.mu-purchase-process__step-content p {\n  margin: 0 !important;\n\n  font-size: 16px !important;\n  line-height: 1.75 !important;\n  font-weight: 400 !important;\n\n  color: #59646D !important;\n\n  text-align: left !important;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   TABLET\n========================================================= *\/\n\n@media (max-width: 950px) {\n\n  .mu-purchase-process__inner {\n    padding: 80px 55px 90px;\n  }\n\n  .mu-purchase-process__intro {\n    gap: 55px;\n  }\n\n  .mu-purchase-process__intro-left h2 {\n    font-size: 34px !important;\n  }\n\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   MOBILE\n========================================================= *\/\n\n@media (max-width: 767px) {\n\n  .mu-purchase-process__inner {\n    padding: 58px 24px 68px;\n  }\n\n\n  \/* INTRO *\/\n\n  .mu-purchase-process__intro {\n    grid-template-columns: 1fr;\n\n    gap: 28px;\n  }\n\n  .mu-purchase-process__intro-left {\n    max-width: 100%;\n  }\n\n  .mu-purchase-process__intro-right {\n    max-width: 100%;\n\n    padding-top: 0;\n  }\n\n  .mu-purchase-process__intro-left h2 {\n    font-size: 30px !important;\n    line-height: 1.22 !important;\n  }\n\n  .mu-purchase-process__intro-right > p {\n    font-size: 14.5px !important;\n    line-height: 1.72 !important;\n  }\n\n\n  \/* NOTICE *\/\n\n  .mu-purchase-process__notice {\n    padding: 20px 20px;\n  }\n\n  .mu-purchase-process__notice p {\n    font-size: 14px !important;\n    line-height: 1.68 !important;\n  }\n\n\n  \/* TIMELINE HEAD *\/\n\n  .mu-purchase-process__timeline-head {\n    margin-top: 65px;\n    margin-bottom: 38px;\n  }\n\n  .mu-purchase-process__timeline-head h3 {\n    font-size: 29px !important;\n  }\n\n  .mu-purchase-process__timeline-head p {\n    font-size: 14.5px !important;\n  }\n\n\n  \/* TIMELINE *\/\n\n  .mu-purchase-process__timeline::before {\n    left: 25px;\n\n    top: 27px;\n    bottom: 27px;\n  }\n\n  .mu-purchase-process__step {\n    grid-template-columns: 52px 1fr;\n\n    gap: 18px;\n\n    min-height: 0;\n\n    padding-bottom: 44px;\n  }\n\n  .mu-purchase-process__marker {\n    width: 52px;\n    height: 52px;\n  }\n\n  .mu-purchase-process__marker span {\n    font-size: 12px;\n  }\n\n  .mu-purchase-process__step-content {\n    padding-top: 1px;\n  }\n\n  .mu-purchase-process__step-content h4 {\n    font-size: 18px !important;\n    line-height: 1.35 !important;\n\n    margin-bottom: 10px !important;\n  }\n\n  .mu-purchase-process__step-content p {\n    font-size: 14px !important;\n    line-height: 1.68 !important;\n  }\n\n}\n\n<\/style>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-785af38 e-con-full e-flex e-con e-parent\" data-id=\"785af38\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-878f785 e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"878f785\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4b6c207 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"4b6c207\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<section id=\"reservierungsvertrag-mauritius\" class=\"mu-reservation\">\n\n  <div class=\"mu-reservation__inner\">\n\n\n    <!-- =====================================================\n         INTRO \u00b7 LINKS HEADLINE \/ RECHTS TEXT\n    ====================================================== -->\n\n    <div class=\"mu-reservation__intro\">\n\n      <div class=\"mu-reservation__intro-left\">\n\n        <span class=\"mu-reservation__eyebrow\">\n          DER ERSTE VERBINDLICHE SCHRITT\n        <\/span>\n\n        <h2>\n          Der Reservierungsvertrag beim Notar\n        <\/h2>\n\n      <\/div>\n\n\n      <div class=\"mu-reservation__intro-right\">\n\n        <p>\n          Sobald feststeht, dass Du die Immobilie grunds\u00e4tzlich als\n          ausl\u00e4ndischer K\u00e4ufer erwerben darfst, beginnt der eigentliche\n          Kaufprozess mit dem Reservierungsvertrag.\n        <\/p>\n\n        <p>\n          Bei Neubau- und Off-Plan-Projekten wird dieser Vertrag als\n          <strong>Contrat de R\u00e9servation Pr\u00e9liminaire (CRP)<\/strong>\n          bezeichnet. Er reserviert die konkrete Immobilie f\u00fcr Dich und\n          legt wesentliche Bedingungen f\u00fcr den sp\u00e4teren Kauf fest.\n        <\/p>\n\n        <p>\n          Bei einem Off-Plan-Kauf folgt sp\u00e4ter h\u00e4ufig der eigentliche Erwerb\n          im Rahmen einer\n          <strong>VEFA \u2013 Vente en l\u2019\u00c9tat Futur d\u2019Ach\u00e8vement<\/strong>.\n          Damit ist der Kauf einer Immobilie gemeint, die sich noch im Bau\n          befindet und erst zu einem sp\u00e4teren Zeitpunkt fertiggestellt wird.\n        <\/p>\n\n        <p>\n          Auch bei Bestandsimmobilien beginnt die Kaufabwicklung mit einem\n          entsprechenden Reservierungs- beziehungsweise Vorvertrag.\n          Der konkrete Vertragsinhalt unterscheidet sich, das Grundprinzip\n          bleibt jedoch gleich.\n        <\/p>\n\n        <p>\n          Im Reservierungsvertrag werden unter anderem die konkrete Immobilie,\n          der vereinbarte Kaufpreis und die Bedingungen f\u00fcr den sp\u00e4teren\n          Kauf festgehalten.\n        <\/p>\n\n      <\/div>\n\n    <\/div>\n\n\n\n    <!-- =====================================================\n         HAUPTBEREICH \u00b7 BILD LINKS \/ INFO RECHTS\n    ====================================================== -->\n\n    <div class=\"mu-reservation__main\">\n\n\n      <!-- BILD -->\n      <figure class=\"mu-reservation__photo\">\n\n        <img decoding=\"async\"\n          data-src=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/Luxurioser-Notararbeitsplatz-mit-Mauritiusblick.jpg\"\n          alt=\"Reservierungsvertrag und notarielle Abwicklung beim Immobilienkauf auf Mauritius.\"\n         \n         src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 1122px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 1122\/1402;\">\n\n      <\/figure>\n\n\n\n      <!-- INFO -->\n      <div class=\"mu-reservation__details\">\n\n\n        <!-- 01 -->\n        <div class=\"mu-reservation__detail\">\n\n          <span class=\"mu-reservation__label\">\n            RESERVIERUNGSGEB\u00dcHR\n          <\/span>\n\n          <h3>\n            5 bis 10 Prozent auf das Notaranderkonto\n          <\/h3>\n\n          <p>\n            Mit dem Reservierungsvertrag wird in der Regel eine\n            Reservierungsgeb\u00fchr beziehungsweise Anzahlung von etwa\n            5 bis 10 Prozent des Kaufpreises f\u00e4llig.\n          <\/p>\n\n          <p>\n            Diese Zahlung wird auf das\n            <strong>Notaranderkonto \u2013 das sogenannte Escrow Account \u2013<\/strong>\n            des Notars \u00fcberwiesen, der den Kauf abwickelt.\n          <\/p>\n\n          <div class=\"mu-reservation__payment-note\">\n            Nicht an den Makler. Nicht an den Bautr\u00e4ger.\n            Die Reservierungsgeb\u00fchr geht auf das Notaranderkonto\n            des mit der Kaufabwicklung beauftragten Notars.\n          <\/div>\n\n        <\/div>\n\n\n        <!-- 02 -->\n        <div class=\"mu-reservation__detail\">\n\n          <span class=\"mu-reservation__label\">\n            EDB AUTHORISATION\n          <\/span>\n\n          <h3>\n            Was passiert, wenn das EDB den Kauf nicht genehmigt?\n          <\/h3>\n\n          <p>\n            Bevor der endg\u00fcltige Kaufvertrag geschlossen werden kann,\n            ben\u00f6tigt der ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer die erforderliche\n            <strong>EDB Authorisation<\/strong>, also die Genehmigung zum\n            Erwerb der konkreten Immobilie.\n          <\/p>\n\n          <p>\n            EDB steht f\u00fcr\n            <strong>Economic Development Board Mauritius<\/strong>.\n            Dort wird der vorgesehene Immobilienerwerb durch den\n            ausl\u00e4ndischen K\u00e4ufer gepr\u00fcft.\n          <\/p>\n\n          <p>\n            Sollte das EDB den Kauf nicht genehmigen, kann der Erwerb\n            nicht durchgef\u00fchrt werden. In diesem Fall erh\u00e4ltst Du die\n            auf dem Notaranderkonto hinterlegte Reservierungsgeb\u00fchr\n            wieder zur\u00fcck.\n          <\/p>\n\n        <\/div>\n\n\n        <!-- 03 -->\n        <div class=\"mu-reservation__detail\">\n\n          <span class=\"mu-reservation__label\">\n            KYC &amp; KAUFUNTERLAGEN\n          <\/span>\n\n          <h3>\n            Was ben\u00f6tigt der Notar von Dir?\n          <\/h3>\n\n          <p>\n            F\u00fcr die Vorbereitung des Kaufs und den Antrag beim EDB ben\u00f6tigt\n            der Notar verschiedene pers\u00f6nliche und finanzielle Unterlagen.\n          <\/p>\n\n          <p>\n            Ein wichtiger Bestandteil ist dabei das\n            <strong>KYC-Verfahren \u2013 Know Your Customer<\/strong>.\n            Damit werden die Identit\u00e4t des K\u00e4ufers und die f\u00fcr die\n            Kaufabwicklung notwendigen Angaben \u00fcberpr\u00fcft.\n          <\/p>\n\n          <p>Dazu geh\u00f6ren unter anderem Reisepass, Geburtsurkunde, Adressnachweis, Bankunterlagen und der Nachweis \u00fcber die Herkunft der Kaufmittel. Die vollst\u00e4ndige Liste findest Du <a href=\"#edb-genehmigung-loa\">im Abschnitt zur EDB-Genehmigung<\/a>.<\/p>\n\n          <p>\n            Mit <strong>Source of Funds (SoF)<\/strong> ist der Nachweis\n            gemeint, woher die f\u00fcr den Immobilienkauf eingesetzten\n            finanziellen Mittel stammen.\n          <\/p>\n\n          <p class=\"mu-reservation__small-note\">\n            Kaufst Du gemeinsam mit Deinem Partner oder \u00fcber eine Gesellschaft\n            beziehungsweise eine andere Struktur, k\u00f6nnen zus\u00e4tzliche Dokumente\n            erforderlich sein.\n          <\/p>\n\n        <\/div>\n\n      <\/div>\n\n    <\/div>\n\n\n\n    <!-- =====================================================\n         ABSCHLUSSBOX\n    ====================================================== -->\n\n    <div class=\"mu-reservation__closing\">\n\n      <span class=\"mu-reservation__eyebrow\">\n        BEVOR DU UNTERSCHREIBST\n      <\/span>\n\n      <h3>\n        Du solltest genau wissen, was Du vereinbarst.\n      <\/h3>\n\n      <p>\n        Der Reservierungsvertrag \u2013 bei Neubau- und Off-Plan-Projekten\n        der <strong>Contrat de R\u00e9servation Pr\u00e9liminaire (CRP)<\/strong> \u2013\n        ist bereits ein wichtiger Teil des Immobilienkaufs.\n      <\/p>\n\n      <p>\n        Deshalb sollte nicht nur darauf geachtet werden, ob Name,\n        Kaufpreis und Immobiliennummer stimmen. Wichtig ist auch,\n        welche Bedingungen vereinbart wurden, welche Zahlungen f\u00e4llig\n        werden und was passiert, wenn der Kauf aus einem bestimmten\n        Grund nicht zustande kommt.\n      <\/p>\n\n      <p class=\"mu-reservation__closing-strong\">\n        Bevor Du unterschreibst und Geld \u00fcberweist, solltest Du genau wissen,\n        was Du vereinbarst.\n      <\/p>\n\n      <p>\n        Genau hier begleiten wir unsere Kunden. Wir sehen uns die\n        Vertragsunterlagen gemeinsam mit Dir durch und besprechen die Punkte,\n        die f\u00fcr den weiteren Kaufprozess wichtig sind.\n        Offene rechtliche Fragen k\u00f6nnen anschlie\u00dfend gezielt mit dem Notar\n        oder einem entsprechenden Fachberater gekl\u00e4rt werden.\n      <\/p>\n\n    <\/div>\n\n\n  <\/div>\n\n<\/section>\n\n\n\n<style>\n\n\/* =========================================================\n   BASE\n========================================================= *\/\n\n.mu-reservation,\n.mu-reservation * {\n  box-sizing: border-box;\n}\n\n.mu-reservation {\n  width: 100%;\n  margin: 0;\n\n  background: #FFFFFF;\n\n  font-family: 'Poppins', sans-serif;\n  color: #59646D;\n\n  text-align: left;\n}\n\n.mu-reservation__inner {\n  width: 100%;\n  max-width: 1220px;\n\n  margin: 0 auto;\n\n  padding: 95px 70px 105px;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   INTRO\n========================================================= *\/\n\n.mu-reservation__intro {\n  display: grid;\n\n  grid-template-columns: .82fr 1.18fr;\n\n  gap: 88px;\n\n  align-items: start;\n\n  margin-bottom: 75px;\n}\n\n.mu-reservation__intro-left {\n  max-width: 450px;\n}\n\n.mu-reservation__intro-right {\n  max-width: 650px;\n\n  padding-top: 22px;\n}\n\n\n\/* EYEBROW *\/\n\n.mu-reservation__eyebrow,\n.mu-reservation__label {\n  display: block;\n\n  margin-bottom: 12px;\n\n  font-size: 10.5px;\n  line-height: 1.4;\n  font-weight: 600;\n\n  letter-spacing: .12em;\n\n  color: #A68246;\n}\n\n\n\/* H2 *\/\n\n.mu-reservation__intro-left h2 {\n  margin: 0 !important;\n\n  font-family: 'Playfair Display', Georgia, serif !important;\n\n  font-size: 39px !important;\n  line-height: 1.2 !important;\n  font-weight: 500 !important;\n\n  color: #172437 !important;\n\n  text-align: left !important;\n}\n\n\n\/* INTRO TEXT *\/\n\n.mu-reservation__intro-right p {\n  margin: 0 0 17px !important;\n\n  font-size: 16px !important;\n  line-height: 1.78 !important;\n  font-weight: 400 !important;\n\n  color: #59646D !important;\n\n  text-align: left !important;\n}\n\n.mu-reservation__intro-right p:last-child {\n  margin-bottom: 0 !important;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   MAIN AREA\n========================================================= *\/\n\n.mu-reservation__main {\n  display: grid;\n\n  grid-template-columns: .8fr 1.2fr;\n\n  gap: 70px;\n\n  align-items: start;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   PHOTO\n========================================================= *\/\n\n.mu-reservation__photo {\n  position: sticky;\n\n  top: 120px;\n\n  width: 100%;\n  margin: 0;\n\n  overflow: hidden;\n\n  border-radius: 7px;\n\n  background: #F2EFE9;\n\n  box-shadow: 0 18px 42px rgba(18,38,56,.08);\n}\n\n.mu-reservation__photo img {\n  display: block;\n\n  width: 100%;\n  height: 610px;\n\n  object-fit: cover;\n  object-position: center;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   DETAILS\n========================================================= *\/\n\n.mu-reservation__details {\n  min-width: 0;\n}\n\n.mu-reservation__detail {\n  padding: 0 0 37px;\n\n  margin-bottom: 37px;\n\n  border-bottom: 1px solid rgba(185,138,46,.34);\n}\n\n.mu-reservation__detail:last-child {\n  margin-bottom: 0;\n}\n\n.mu-reservation__detail h3 {\n  margin: 0 0 15px !important;\n\n  font-family: 'Playfair Display', Georgia, serif !important;\n\n  font-size: 27px !important;\n  line-height: 1.3 !important;\n  font-weight: 500 !important;\n\n  color: #172437 !important;\n\n  text-align: left !important;\n}\n\n.mu-reservation__detail p {\n  margin: 0 0 14px !important;\n\n  font-size: 15.5px !important;\n  line-height: 1.74 !important;\n  font-weight: 400 !important;\n\n  color: #59646D !important;\n\n  text-align: left !important;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   PAYMENT NOTE\n========================================================= *\/\n\n.mu-reservation__payment-note {\n  margin-top: 22px;\n\n  padding: 17px 20px;\n\n  background: #F8F7F4;\n\n  border-left: 3px solid #C9A45E;\n\n  font-size: 14.5px;\n  line-height: 1.65;\n  font-weight: 500;\n\n  color: #172437;\n\n  text-align: left;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   DOCUMENT LIST\n========================================================= *\/\n\n.mu-reservation__documents {\n  display: grid;\n\n  grid-template-columns: repeat(2, minmax(0, 1fr));\n\n  gap: 10px 24px;\n\n  margin-top: 22px;\n  margin-bottom: 22px;\n}\n\n.mu-reservation__document {\n  display: flex;\n\n  gap: 10px;\n\n  align-items: flex-start;\n\n  padding: 8px 0;\n\n  font-size: 14px;\n  line-height: 1.5;\n\n  color: #45515B;\n}\n\n.mu-reservation__document span {\n  flex: 0 0 auto;\n\n  display: flex;\n\n  align-items: center;\n  justify-content: center;\n\n  width: 20px;\n  height: 20px;\n\n  margin-top: 1px;\n\n  border: 1px solid rgba(185,138,46,.60);\n  border-radius: 50%;\n\n  font-size: 10px;\n  line-height: 1;\n  font-weight: 600;\n\n  color: #B98A2E;\n}\n\n.mu-reservation__small-note {\n  margin-top: 6px !important;\n\n  font-size: 13.5px !important;\n  line-height: 1.65 !important;\n\n  color: #69737B !important;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   CLOSING BOX\n========================================================= *\/\n\n.mu-reservation__closing {\n  max-width: 950px;\n\n  margin-top: 75px;\n\n  padding: 32px 34px;\n\n  background: #F8F2E8;\n\n  border-left: 4px solid #C9A45E;\n\n  border-radius: 4px;\n\n  text-align: left;\n}\n\n.mu-reservation__closing h3 {\n  margin: 0 0 17px !important;\n\n  font-family: 'Playfair Display', Georgia, serif !important;\n\n  font-size: 28px !important;\n  line-height: 1.3 !important;\n  font-weight: 500 !important;\n\n  color: #172437 !important;\n\n  text-align: left !important;\n}\n\n.mu-reservation__closing p {\n  margin: 0 0 13px !important;\n\n  max-width: 830px;\n\n  font-size: 15px !important;\n  line-height: 1.72 !important;\n  font-weight: 400 !important;\n\n  color: #4C5861 !important;\n\n  text-align: left !important;\n}\n\n.mu-reservation__closing p:last-child {\n  margin-bottom: 0 !important;\n}\n\n.mu-reservation__closing-strong {\n  color: #172437 !important;\n  font-weight: 500 !important;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   TABLET\n========================================================= *\/\n\n@media (max-width: 950px) {\n\n  .mu-reservation__inner {\n    padding: 80px 55px 90px;\n  }\n\n  .mu-reservation__intro {\n    gap: 55px;\n  }\n\n  .mu-reservation__intro-left h2 {\n    font-size: 34px !important;\n  }\n\n  .mu-reservation__main {\n    gap: 48px;\n  }\n\n  .mu-reservation__photo img {\n    height: 560px;\n  }\n\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   MOBILE\n========================================================= *\/\n\n@media (max-width: 767px) {\n\n  .mu-reservation__inner {\n    padding: 58px 24px 68px;\n  }\n\n\n  .mu-reservation__intro {\n    grid-template-columns: 1fr;\n\n    gap: 28px;\n\n    margin-bottom: 48px;\n  }\n\n  .mu-reservation__intro-left {\n    max-width: 100%;\n  }\n\n  .mu-reservation__intro-right {\n    max-width: 100%;\n\n    padding-top: 0;\n  }\n\n  .mu-reservation__intro-left h2 {\n    font-size: 30px !important;\n    line-height: 1.22 !important;\n  }\n\n  .mu-reservation__intro-right p {\n    font-size: 14.5px !important;\n    line-height: 1.72 !important;\n  }\n\n\n  .mu-reservation__main {\n    grid-template-columns: 1fr;\n\n    gap: 40px;\n  }\n\n\n  .mu-reservation__photo {\n    position: relative;\n\n    top: auto;\n  }\n\n  .mu-reservation__photo img {\n    height: auto;\n\n    aspect-ratio: 4 \/ 3;\n  }\n\n\n  .mu-reservation__detail {\n    padding-bottom: 30px;\n\n    margin-bottom: 30px;\n  }\n\n  .mu-reservation__detail h3 {\n    font-size: 23px !important;\n  }\n\n  .mu-reservation__detail p {\n    font-size: 14px !important;\n    line-height: 1.68 !important;\n  }\n\n  .mu-reservation__payment-note {\n    font-size: 13.5px;\n  }\n\n\n  .mu-reservation__documents {\n    grid-template-columns: 1fr;\n\n    gap: 4px;\n  }\n\n\n  .mu-reservation__closing {\n    margin-top: 50px;\n\n    padding: 25px 22px;\n  }\n\n  .mu-reservation__closing h3 {\n    font-size: 23px !important;\n  }\n\n  .mu-reservation__closing p {\n    font-size: 14px !important;\n    line-height: 1.68 !important;\n  }\n\n}\n\n<\/style>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a36e860 e-con-full e-flex e-con e-parent\" data-id=\"a36e860\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5ea809c e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"5ea809c\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-badb1a0 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"badb1a0\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<section id=\"edb-genehmigung-loa\" class=\"mu-edb-loa\">\n\n  <div class=\"mu-edb-loa__inner\">\n\n\n    <!-- =====================================================\n         TOP \u00b7 TEXT LINKS \/ BILD RECHTS\n    ====================================================== -->\n\n    <div class=\"mu-edb-loa__grid\">\n\n\n      <!-- TEXT -->\n      <div class=\"mu-edb-loa__content\">\n\n        <span class=\"mu-edb-loa__eyebrow\">\n          EDB-GENEHMIGUNG \u00b7 LOA\n        <\/span>\n\n        <h2>\n          Nach dem Reservierungsvertrag wird die Genehmigung beim EDB beantragt\n        <\/h2>\n\n        <p>\n          Nachdem der Reservierungsvertrag \u2013 bei Neubau- und Off-Plan-Projekten\n          der <strong>Contrat de R\u00e9servation Pr\u00e9liminaire (CRP)<\/strong> \u2013\n          unterschrieben ist und alle erforderlichen Unterlagen vorliegen,\n          wird der Antrag beim\n          <strong>Economic Development Board Mauritius (EDB)<\/strong>\n          eingereicht.\n        <\/p>\n\n        <p>\n          Das EDB pr\u00fcft den vorgesehenen Immobilienerwerb, den K\u00e4ufer und die\n          eingereichten Unterlagen.\n        <\/p>\n\n        <p>\n          Erst wenn die erforderliche EDB-Genehmigung beziehungsweise der\n          <strong>LOA \u2013 Letter of Approval<\/strong> \u2013 vorliegt, kann der\n          endg\u00fcltige Kaufvertrag beim Notar abgeschlossen werden.\n        <\/p>\n\n\n\n        <!-- =================================================\n             BLOCK 01\n        ================================================== -->\n\n        <div class=\"mu-edb-loa__block\">\n\n          <span class=\"mu-edb-loa__label\">\n            ECONOMIC DEVELOPMENT BOARD\n          <\/span>\n\n          <h3>\n            Was ist das EDB?\n          <\/h3>\n\n          <p>\n            Das <strong>Economic Development Board Mauritius (EDB)<\/strong>\n            ist die zust\u00e4ndige staatliche Stelle f\u00fcr zahlreiche Investitions-\n            und Immobilienverfahren ausl\u00e4ndischer K\u00e4ufer auf Mauritius.\n          <\/p>\n\n          <p>\n            Beim Immobilienkauf wird unter anderem gepr\u00fcft, ob der konkrete\n            Erwerb den geltenden Voraussetzungen entspricht und ob die\n            erforderlichen Unterlagen vollst\u00e4ndig vorliegen.\n          <\/p>\n\n        <\/div>\n\n\n\n        <!-- =================================================\n             BLOCK 02\n        ================================================== -->\n\n        <div class=\"mu-edb-loa__block\">\n\n          <span class=\"mu-edb-loa__label\">\n            KYC &amp; EDB-UNTERLAGEN\n          <\/span>\n\n          <h3>\n            Welche Unterlagen werden eingereicht?\n          <\/h3>\n\n          <p>\n            Welche Dokumente ben\u00f6tigt werden, h\u00e4ngt von der Immobilie, dem\n            Erwerbsmodell und der K\u00e4uferstruktur ab.\n          <\/p>\n\n          <div class=\"mu-edb-loa__documents\">\n\n            <div class=\"mu-edb-loa__document\">\n              <span>\u2713<\/span>\n              <div>\n                <strong>Reisepass<\/strong>\n              <\/div>\n            <\/div>\n\n            <div class=\"mu-edb-loa__document\">\n              <span>\u2713<\/span>\n              <div>\n                <strong>Geburtsurkunde<\/strong>\n              <\/div>\n            <\/div>\n\n            <div class=\"mu-edb-loa__document\">\n              <span>\u2713<\/span>\n              <div>\n                <strong>ggf. Heiratsurkunde<\/strong>\n              <\/div>\n            <\/div>\n\n            <div class=\"mu-edb-loa__document\">\n              <span>\u2713<\/span>\n              <div>\n                <strong>Adressnachweis<\/strong>\n              <\/div>\n            <\/div>\n\n            <div class=\"mu-edb-loa__document\">\n              <span>\u2713<\/span>\n              <div>\n                <strong>CRP \/ Reservierungsvertrag<\/strong>\n              <\/div>\n            <\/div>\n\n            <div class=\"mu-edb-loa__document\">\n              <span>\u2713<\/span>\n              <div>\n                <strong>KYC-Unterlagen<\/strong>\n                <small>Know Your Customer<\/small>\n              <\/div>\n            <\/div>\n\n            <div class=\"mu-edb-loa__document\">\n              <span>\u2713<\/span>\n              <div>\n                <strong>Bankunterlagen<\/strong>\n              <\/div>\n            <\/div>\n\n            <div class=\"mu-edb-loa__document\">\n              <span>\u2713<\/span>\n              <div>\n                <strong>Source of Funds (SoF)<\/strong>\n                <small>Nachweis \u00fcber die Herkunft der Kaufmittel<\/small>\n              <\/div>\n            <\/div>\n\n          <\/div>\n\n          <p class=\"mu-edb-loa__small\">\n            Je nach pers\u00f6nlicher Situation, Finanzierung oder K\u00e4uferstruktur\n            k\u00f6nnen weitere Dokumente erforderlich sein.\n          <\/p>\n\n        <\/div>\n\n\n\n        <!-- =================================================\n             BLOCK 03 \u00b7 DAUER\n        ================================================== -->\n\n        <div class=\"mu-edb-loa__duration\">\n\n          <span class=\"mu-edb-loa__duration-label\">\n            AUS UNSERER PRAKTISCHEN ERFAHRUNG\n          <\/span>\n\n          <div class=\"mu-edb-loa__duration-value\">\n            etwa 1 bis 6 Monate\n          <\/div>\n\n          <p>\n            Wie lange das Verfahren dauert, h\u00e4ngt unter anderem von der\n            Immobilie, dem Erwerbsmodell, der Vollst\u00e4ndigkeit der Unterlagen\n            und m\u00f6glichen R\u00fcckfragen ab.\n          <\/p>\n\n          <p>\n            Je vollst\u00e4ndiger der Antrag von Anfang an eingereicht wird,\n            desto besser l\u00e4sst sich der weitere Kaufprozess planen.\n          <\/p>\n\n        <\/div>\n\n\n      <\/div>\n\n\n\n      <!-- =====================================================\n           IMAGE\n      ====================================================== -->\n\n      <div class=\"mu-edb-loa__visual\">\n\n        <figure class=\"mu-edb-loa__photo\">\n\n          <img decoding=\"async\"\n            data-src=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/Luxurioses-Buro-mit-Mauritius-Ausblick.jpg\"\n            alt=\"LOA Letter of Approval und EDB-Unterlagen beim Immobilienkauf auf Mauritius.\"\n           \n           src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 1122px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 1122\/1402;\">\n\n        <\/figure>\n\n\n        <!-- LOA INFO CARD -->\n\n        <div class=\"mu-edb-loa__loa-card\">\n\n          <span class=\"mu-edb-loa__loa-small\">\n            N\u00c4CHSTER ENTSCHEIDENDER SCHRITT\n          <\/span>\n\n          <div class=\"mu-edb-loa__loa-abbr\">\n            LOA\n          <\/div>\n\n          <h3>\n            Letter of Approval\n          <\/h3>\n\n          <p>\n            Der LOA beziehungsweise die entsprechende EDB-Genehmigung best\u00e4tigt,\n            dass der geplante Immobilienerwerb genehmigt wurde.\n          <\/p>\n\n          <p>\n            Erst danach kann der endg\u00fcltige notarielle Kaufvertrag abgeschlossen\n            werden.\n          <\/p>\n\n        <\/div>\n\n      <\/div>\n\n\n    <\/div>\n\n\n\n    <!-- =====================================================\n         PROCESS BAR\n    ====================================================== -->\n\n    <div class=\"mu-edb-loa__block\" id=\"residence-permit-immobilienkauf\">\n<span class=\"mu-edb-loa__label\">AUFENTHALT DURCH IMMOBILIENKAUF<\/span>\n<h3>Bekomme ich mit dem Kauf eine Aufenthaltsgenehmigung?<\/h3>\n<p><strong>Ja \u2013 ab einem Kaufpreis von 375.000 USD in einem PDS- oder Smart-City-Projekt kannst Du ein Residence Permit f\u00fcr Mauritius beantragen.<\/strong> Es gilt, solange Du die Immobilie h\u00e4ltst, und schlie\u00dft Ehe- oder Lebenspartner, Kinder unter 24 Jahren und bis zu drei finanziell abh\u00e4ngige Angeh\u00f6rige ein.<\/p>\n<p>Ein G+2-Apartment allein f\u00fchrt nicht automatisch zu einer Aufenthaltsgenehmigung. Welche Voraussetzungen f\u00fcr die \u00fcbrigen Visa gelten, findest Du in unserer \u00dcbersicht <a href=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/visa-mauritius-2026\/#visa-voraussetzungen-2026\" style=\"color:#B98A2E;font-weight:600;text-decoration:underline;text-underline-offset:3px;\">Visa Mauritius 2026<\/a>.<\/p>\n<p>Du bist 50 oder \u00e4lter? Dann geht es auch ganz ohne Kauf \u2013 mit dem <a href=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/rentner-visum-mauritius-2026\/\" style=\"color:#B98A2E;font-weight:600;text-decoration:underline;text-underline-offset:3px;\">Rentner-Visum Mauritius<\/a>. So kannst Du erst ankommen und in Ruhe entscheiden, wo Du kaufen m\u00f6chtest.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"mu-edb-loa__process\">\n\n      <div class=\"mu-edb-loa__process-step\">\n\n        <span class=\"mu-edb-loa__process-number\">\n          01\n        <\/span>\n\n        <div>\n          <strong>CRP<\/strong>\n          <small>Reservierungsvertrag<\/small>\n        <\/div>\n\n      <\/div>\n\n\n      <div class=\"mu-edb-loa__process-arrow\">\n        \u2192\n      <\/div>\n\n\n      <div class=\"mu-edb-loa__process-step\">\n\n        <span class=\"mu-edb-loa__process-number\">\n          02\n        <\/span>\n\n        <div>\n          <strong>EDB-Antrag<\/strong>\n          <small>Unterlagen &amp; KYC<\/small>\n        <\/div>\n\n      <\/div>\n\n\n      <div class=\"mu-edb-loa__process-arrow\">\n        \u2192\n      <\/div>\n\n\n      <div class=\"mu-edb-loa__process-step mu-edb-loa__process-step--active\">\n\n        <span class=\"mu-edb-loa__process-number\">\n          03\n        <\/span>\n\n        <div>\n          <strong>LOA<\/strong>\n          <small>Letter of Approval<\/small>\n        <\/div>\n\n      <\/div>\n\n\n      <div class=\"mu-edb-loa__process-arrow\">\n        \u2192\n      <\/div>\n\n\n      <div class=\"mu-edb-loa__process-step\">\n\n        <span class=\"mu-edb-loa__process-number\">\n          04\n        <\/span>\n\n        <div>\n          <strong>Kaufvertrag<\/strong>\n          <small>beim Notar<\/small>\n        <\/div>\n\n      <\/div>\n\n    <\/div>\n\n\n  <\/div>\n\n<\/section>\n\n\n\n<style>\n\n\/* =========================================================\n   BASE\n========================================================= *\/\n\n.mu-edb-loa,\n.mu-edb-loa * {\n  box-sizing: border-box;\n}\n\n.mu-edb-loa {\n  width: 100%;\n  margin: 0;\n\n  background: #F8F7F4;\n\n  font-family: 'Poppins', sans-serif;\n  color: #59646D;\n\n  text-align: left;\n}\n\n.mu-edb-loa__inner {\n  width: 100%;\n  max-width: 1220px;\n\n  margin: 0 auto;\n\n  padding: 95px 70px 105px;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   MAIN GRID\n========================================================= *\/\n\n.mu-edb-loa__grid {\n  display: grid;\n\n  grid-template-columns: 1.38fr 1fr;\n\n  gap: 75px;\n\n  align-items: start;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   TYPOGRAPHY\n========================================================= *\/\n\n.mu-edb-loa__eyebrow,\n.mu-edb-loa__label,\n.mu-edb-loa__duration-label,\n.mu-edb-loa__loa-small {\n  display: block;\n\n  margin-bottom: 11px;\n\n  font-size: 10.5px;\n  line-height: 1.4;\n  font-weight: 600;\n\n  letter-spacing: .12em;\n\n  color: #A68246;\n}\n\n.mu-edb-loa__content > h2 {\n  margin: 0 0 25px !important;\n\n  max-width: 650px;\n\n  font-family: 'Playfair Display', Georgia, serif !important;\n\n  font-size: 39px !important;\n  line-height: 1.2 !important;\n  font-weight: 500 !important;\n\n  color: #172437 !important;\n\n  text-align: left !important;\n}\n\n.mu-edb-loa__content > p {\n  margin: 0 0 16px !important;\n\n  max-width: 650px;\n\n  font-size: 16px !important;\n  line-height: 1.76 !important;\n  font-weight: 400 !important;\n\n  color: #59646D !important;\n\n  text-align: left !important;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   CONTENT BLOCKS\n========================================================= *\/\n\n.mu-edb-loa__block {\n  max-width: 650px;\n\n  margin-top: 39px;\n  padding-top: 35px;\n\n  border-top: 1px solid rgba(185,138,46,.32);\n}\n\n.mu-edb-loa__block h3 {\n  margin: 0 0 14px !important;\n\n  font-family: 'Playfair Display', Georgia, serif !important;\n\n  font-size: 26px !important;\n  line-height: 1.3 !important;\n  font-weight: 500 !important;\n\n  color: #172437 !important;\n\n  text-align: left !important;\n}\n\n.mu-edb-loa__block > p {\n  margin: 0 0 13px !important;\n\n  font-size: 15px !important;\n  line-height: 1.72 !important;\n\n  color: #59646D !important;\n\n  text-align: left !important;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   DOCUMENTS\n========================================================= *\/\n\n.mu-edb-loa__documents {\n  display: grid;\n\n  grid-template-columns: repeat(2, minmax(0, 1fr));\n\n  gap: 11px 22px;\n\n  margin-top: 22px;\n  margin-bottom: 22px;\n}\n\n.mu-edb-loa__document {\n  display: flex;\n\n  gap: 10px;\n\n  align-items: flex-start;\n\n  padding: 6px 0;\n\n  color: #45515B;\n}\n\n.mu-edb-loa__document > span {\n  flex: 0 0 auto;\n\n  display: flex;\n\n  width: 21px;\n  height: 21px;\n\n  align-items: center;\n  justify-content: center;\n\n  margin-top: 1px;\n\n  border: 1px solid rgba(185,138,46,.58);\n\n  border-radius: 50%;\n\n  font-size: 10px;\n  line-height: 1;\n\n  color: #B98A2E;\n}\n\n.mu-edb-loa__document strong {\n  display: block;\n\n  font-size: 13.5px;\n  line-height: 1.45;\n  font-weight: 500;\n\n  color: #172437;\n}\n\n.mu-edb-loa__document small {\n  display: block;\n\n  margin-top: 2px;\n\n  font-size: 11.5px;\n  line-height: 1.4;\n\n  color: #768089;\n}\n\n.mu-edb-loa__small {\n  font-size: 13.5px !important;\n  line-height: 1.65 !important;\n\n  color: #6C767E !important;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   DURATION BOX\n========================================================= *\/\n\n.mu-edb-loa__duration {\n  max-width: 650px;\n\n  margin-top: 42px;\n\n  padding: 25px 27px;\n\n  background: #F8F2E8;\n\n  border-left: 4px solid #C9A45E;\n\n  border-radius: 4px;\n}\n\n.mu-edb-loa__duration-value {\n  margin-bottom: 11px;\n\n  font-family: 'Playfair Display', Georgia, serif;\n\n  font-size: 28px;\n  line-height: 1.25;\n  font-weight: 500;\n\n  color: #172437;\n}\n\n.mu-edb-loa__duration p {\n  margin: 0 0 10px !important;\n\n  font-size: 14px !important;\n  line-height: 1.67 !important;\n\n  color: #4E5962 !important;\n\n  text-align: left !important;\n}\n\n.mu-edb-loa__duration p:last-child {\n  margin-bottom: 0 !important;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   VISUAL\n========================================================= *\/\n\n.mu-edb-loa__visual {\n  position: sticky;\n\n  top: 120px;\n}\n\n.mu-edb-loa__photo {\n  width: 100%;\n\n  margin: 0;\n\n  overflow: hidden;\n\n  border-radius: 7px;\n\n  background: #ECE8E0;\n\n  box-shadow: 0 18px 42px rgba(18,38,56,.08);\n}\n\n.mu-edb-loa__photo img {\n  display: block;\n\n  width: 100%;\n  height: 510px;\n\n  object-fit: cover;\n  object-position: center;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   LOA CARD\n========================================================= *\/\n\n.mu-edb-loa__loa-card {\n  position: relative;\n\n  width: calc(100% - 36px);\n\n  margin: -55px auto 0;\n\n  padding: 26px 28px;\n\n  background: #FFFFFF;\n\n  border-top: 2px solid #C9A45E;\n\n  box-shadow: 0 18px 40px rgba(18,38,56,.12);\n\n  z-index: 2;\n}\n\n.mu-edb-loa__loa-abbr {\n  margin-bottom: 3px;\n\n  font-family: 'Playfair Display', Georgia, serif;\n\n  font-size: 46px;\n  line-height: 1;\n  font-weight: 500;\n\n  color: #C9A45E;\n}\n\n.mu-edb-loa__loa-card h3 {\n  margin: 0 0 13px !important;\n\n  font-family: 'Playfair Display', Georgia, serif !important;\n\n  font-size: 24px !important;\n  line-height: 1.3 !important;\n  font-weight: 500 !important;\n\n  color: #172437 !important;\n\n  text-align: left !important;\n}\n\n.mu-edb-loa__loa-card p {\n  margin: 0 0 10px !important;\n\n  font-size: 13.5px !important;\n  line-height: 1.63 !important;\n\n  color: #59646D !important;\n\n  text-align: left !important;\n}\n\n.mu-edb-loa__loa-card p:last-child {\n  margin-bottom: 0 !important;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   PROCESS BAR\n========================================================= *\/\n\n.mu-edb-loa__process {\n  display: grid;\n\n  grid-template-columns:\n    1fr auto\n    1fr auto\n    1fr auto\n    1fr;\n\n  gap: 15px;\n\n  align-items: center;\n\n  margin-top: 88px;\n\n  padding: 26px 28px;\n\n  background: #FFFFFF;\n\n  border: 1px solid rgba(23,36,55,.08);\n\n  box-shadow: 0 12px 32px rgba(18,38,56,.05);\n}\n\n.mu-edb-loa__process-step {\n  display: flex;\n\n  align-items: center;\n\n  gap: 12px;\n}\n\n.mu-edb-loa__process-number {\n  flex: 0 0 auto;\n\n  display: flex;\n\n  width: 34px;\n  height: 34px;\n\n  align-items: center;\n  justify-content: center;\n\n  border: 1px solid rgba(185,138,46,.55);\n\n  border-radius: 50%;\n\n  font-size: 9px;\n  line-height: 1;\n  font-weight: 600;\n\n  color: #B98A2E;\n}\n\n.mu-edb-loa__process-step strong {\n  display: block;\n\n  margin-bottom: 2px;\n\n  font-size: 13px;\n  line-height: 1.4;\n  font-weight: 600;\n\n  color: #172437;\n}\n\n.mu-edb-loa__process-step small {\n  display: block;\n\n  font-size: 11px;\n  line-height: 1.35;\n\n  color: #78828A;\n}\n\n.mu-edb-loa__process-arrow {\n  font-size: 19px;\n  line-height: 1;\n\n  color: #C9A45E;\n}\n\n\n\/* ACTIVE LOA *\/\n\n.mu-edb-loa__process-step--active {\n  padding: 12px 15px;\n\n  background: #F8F2E8;\n\n  border-radius: 4px;\n}\n\n.mu-edb-loa__process-step--active\n.mu-edb-loa__process-number {\n  background: #C9A45E;\n\n  color: #FFFFFF;\n\n  border-color: #C9A45E;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   TABLET\n========================================================= *\/\n\n@media (max-width: 950px) {\n\n  .mu-edb-loa__inner {\n    padding: 80px 55px 90px;\n  }\n\n  .mu-edb-loa__grid {\n    gap: 48px;\n  }\n\n  .mu-edb-loa__content > h2 {\n    font-size: 34px !important;\n  }\n\n  .mu-edb-loa__photo img {\n    height: 470px;\n  }\n\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   MOBILE\n========================================================= *\/\n\n@media (max-width: 767px) {\n\n  .mu-edb-loa__inner {\n 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.mu-edb-loa__loa-card h3 {\n    font-size: 22px !important;\n  }\n\n\n  \/* PROCESS *\/\n\n  .mu-edb-loa__process {\n    grid-template-columns: 1fr;\n\n    gap: 0;\n\n    margin-top: 55px;\n\n    padding: 10px 20px;\n  }\n\n  .mu-edb-loa__process-step {\n    padding: 16px 0;\n\n    border-bottom: 1px solid rgba(185,138,46,.22);\n  }\n\n  .mu-edb-loa__process-step:last-child {\n    border-bottom: 0;\n  }\n\n  .mu-edb-loa__process-step--active {\n    margin: 5px -8px;\n\n    padding: 14px 8px;\n  }\n\n  .mu-edb-loa__process-arrow {\n    display: none;\n  }\n\n}\n\n<\/style>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ad1e2c5 e-con-full e-flex e-con e-parent\" data-id=\"ad1e2c5\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f57d771 e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"f57d771\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8488644 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"8488644\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<section id=\"kaufvertrag-notar-mauritius\" class=\"mu-sale-final\">\n\n  <div class=\"mu-sale-final__inner\">\n\n\n    <!-- =====================================================\n         INTRO\n    ====================================================== -->\n\n    <div class=\"mu-sale-final__intro\">\n\n      <span class=\"mu-sale-final__eyebrow\">\n        DER ENDG\u00dcLTIGE KAUFVERTRAG\n      <\/span>\n\n      <h2>\n        Nach dem LOA wird beim Notar gekauft\n      <\/h2>\n\n      <div class=\"mu-sale-final__intro-text\">\n\n        <p>\n          Sobald die erforderliche EDB-Genehmigung beziehungsweise der\n          <strong>LOA \u2013 Letter of Approval<\/strong> vorliegt, kann der\n          endg\u00fcltige Kaufvertrag beim mauritischen Notar geschlossen werden.\n        <\/p>\n\n        <p>\n          Die notarielle Kaufurkunde wird als\n          <strong>Acte de Vente<\/strong> bezeichnet. Ab diesem Punkt\n          unterscheidet sich vor allem die Zahlungsabwicklung danach, ob Du\n          eine fertige Bestandsimmobilie oder einen Neubau beziehungsweise\n          eine Off-Plan-Immobilie kaufst.\n        <\/p>\n\n      <\/div>\n\n    <\/div>\n\n\n    <!-- =====================================================\n         BESTAND \/ NEUBAU\n    ====================================================== -->\n\n    <div class=\"mu-sale-final__grid\">\n\n\n      <!-- BESTANDSIMMOBILIE -->\n\n      <article class=\"mu-sale-final__item\">\n\n        <figure class=\"mu-sale-final__image\">\n\n          <img decoding=\"async\"\n            data-src=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/Tropische-Luxusvilla-mit-Infinity-Pool-unerquicklich.jpg\"\n            alt=\"Fertige Bestandsimmobilie auf Mauritius vor dem notariellen Immobilienkauf.\"\n           \n           src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 1586px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 1586\/992;\">\n\n        <\/figure>\n\n\n        <div class=\"mu-sale-final__content\">\n\n          <span class=\"mu-sale-final__label\">\n            BESTANDSIMMOBILIE\n          <\/span>\n\n          <h3>\n            Kaufpreis vor der Eigentums\u00fcbertragung\n          <\/h3>\n\n          <p>\n            Bei einer fertigen Bestandsimmobilie wird der noch offene\n            Kaufpreis vor beziehungsweise im Zusammenhang mit dem\n            <strong>Acte de Vente<\/strong> auf das Notaranderkonto \u00fcberwiesen.\n          <\/p>\n\n          <p>\n            Nach Unterzeichnung und Registrierung der notariellen Kaufurkunde\n            wird die Eigentums\u00fcbertragung abgeschlossen.\n          <\/p>\n\n        <\/div>\n\n      <\/article>\n\n\n\n      <!-- NEUBAU & OFF-PLAN -->\n\n      <article class=\"mu-sale-final__item\">\n\n        <figure class=\"mu-sale-final__image\">\n\n          <img decoding=\"async\"\n            data-src=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/Luxusvilla-im-Bau-am-turkisfarbenen-Meer.jpg\"\n            alt=\"Neubauprojekt auf Mauritius w\u00e4hrend des Baufortschritts bei einem VEFA- und Off-Plan-Kauf.\"\n           \n           src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 1448px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 1448\/1086;\">\n\n        <\/figure>\n\n\n        <div class=\"mu-sale-final__content\">\n\n          <span class=\"mu-sale-final__label\">\n            NEUBAU &amp; OFF-PLAN\n          <\/span>\n\n          <h3>\n            VEFA und Zahlungen nach Baufortschritt\n          <\/h3>\n\n          <p>\n            Bei einem Neubau oder einer Off-Plan-Immobilie erfolgt der Kauf\n            h\u00e4ufig \u00fcber eine\n            <strong>VEFA \u2013 Vente en l\u2019\u00c9tat Futur d\u2019Ach\u00e8vement<\/strong>.\n          <\/p>\n\n          <p>\n            Damit ist der Kauf einer Immobilie gemeint, die sich noch im Bau\n            befindet beziehungsweise erst fertiggestellt wird.\n          <\/p>\n\n          <p>\n            \u00c4hnlich wie bei einem Neubaukauf in Deutschland wird der Kaufpreis\n            nicht vollst\u00e4ndig auf einmal bezahlt. Stattdessen werden einzelne\n            Kaufpreisraten entsprechend dem Baufortschritt f\u00e4llig.\n          <\/p>\n\n          <p>\n            Diese Zahlungsabrufe werden als\n            <strong>Appels de Fonds<\/strong> bezeichnet.\n          <\/p>\n\n        <\/div>\n\n      <\/article>\n\n    <\/div>\n\n\n    <!-- =====================================================\n         ZAHLUNGSABWICKLUNG\n    ====================================================== -->\n\n    <div class=\"mu-sale-final__payment\">\n\n      <span class=\"mu-sale-final__payment-label\">\n        ZAHLUNGSABWICKLUNG\n      <\/span>\n\n      <h3>\n        Kaufpreiszahlungen laufen \u00fcber den Notar\n      <\/h3>\n\n      <div class=\"mu-sale-final__payment-copy\">\n\n        <p>\n          Egal ob Bestandsimmobilie oder Neubau:\n          Die Kaufpreiszahlungen werden \u00fcber das\n          <strong>Notaranderkonto \u2013 Escrow Account \u2013<\/strong>\n          abgewickelt.\n        <\/p>\n\n        <p>\n          Bei einem Neubau gilt das auch f\u00fcr die einzelnen\n          <strong>Appels de Fonds<\/strong>, also die Kaufpreisraten,\n          die entsprechend dem Baufortschritt f\u00e4llig werden.\n        <\/p>\n\n      <\/div>\n\n\n      <div class=\"mu-sale-final__payment-important\">\n        Nicht an den Makler. Nicht direkt an den Bautr\u00e4ger.\n        Die Kaufpreisabwicklung erfolgt \u00fcber den Notar.\n      <\/div>\n\n    <\/div>\n\n\n  <\/div>\n\n<\/section>\n\n\n<style>\n\n\/* =========================================================\n   BASE\n   Hintergrund kommt aus Elementor!\n========================================================= *\/\n\n.mu-sale-final,\n.mu-sale-final * {\n  box-sizing: border-box;\n}\n\n.mu-sale-final {\n  width: 100%;\n  margin: 0;\n\n  font-family: 'Poppins', sans-serif;\n  color: #FFFFFF;\n}\n\n.mu-sale-final__inner {\n  width: 100%;\n  max-width: 1220px;\n\n  margin: 0 auto;\n\n  padding: 70px 70px 80px;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   INTRO\n========================================================= *\/\n\n.mu-sale-final__intro {\n  max-width: 900px;\n\n  margin: 0 auto 58px;\n}\n\n.mu-sale-final__eyebrow {\n  display: block;\n\n  margin-bottom: 13px;\n\n  font-size: 10.5px;\n  line-height: 1.4;\n  font-weight: 600;\n\n  letter-spacing: .12em;\n\n  color: #D2AD66;\n\n  text-align: center;\n}\n\n.mu-sale-final__intro h2 {\n  margin: 0 0 23px !important;\n\n  font-family: 'Playfair Display', Georgia, serif !important;\n\n  font-size: 39px !important;\n  line-height: 1.2 !important;\n  font-weight: 500 !important;\n\n  color: #FFFFFF !important;\n\n  text-align: center !important;\n}\n\n.mu-sale-final__intro-text {\n  max-width: 820px;\n\n  margin: 0 auto;\n}\n\n.mu-sale-final__intro-text p {\n  margin: 0 0 14px !important;\n\n  font-size: 15.5px !important;\n  line-height: 1.75 !important;\n  font-weight: 400 !important;\n\n  color: rgba(255,255,255,.79) !important;\n\n  text-align: left !important;\n}\n\n.mu-sale-final strong {\n  color: #FFFFFF;\n  font-weight: 600;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   TWO COLUMNS\n========================================================= *\/\n\n.mu-sale-final__grid {\n  display: grid;\n\n  grid-template-columns: repeat(2, 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600;\n\n  letter-spacing: .12em;\n\n  color: #D2AD66;\n}\n\n.mu-sale-final__content h3 {\n  margin: 0 0 17px !important;\n\n  max-width: 470px;\n\n  font-family: 'Playfair Display', Georgia, serif !important;\n\n  font-size: 27px !important;\n  line-height: 1.3 !important;\n  font-weight: 500 !important;\n\n  color: #FFFFFF !important;\n\n  text-align: left !important;\n}\n\n.mu-sale-final__content p {\n  margin: 0 0 14px !important;\n\n  max-width: 500px;\n\n  font-size: 14.5px !important;\n  line-height: 1.72 !important;\n\n  color: rgba(255,255,255,.75) !important;\n\n  text-align: left !important;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   PAYMENT BOX\n========================================================= *\/\n\n.mu-sale-final__payment {\n  position: relative;\n\n  margin-top: 64px;\n\n  padding: 34px 38px 35px;\n\n  overflow: hidden;\n\n  background: rgba(2,7,12,.55);\n\n  border: 1px solid rgba(255,255,255,.08);\n\n  border-radius: 6px;\n\n  box-shadow:\n    0 18px 38px rgba(0,0,0,.24),\n    inset 0 1px 0 rgba(255,255,255,.03);\n}\n\n\n\/* GOLD LINE *\/\n\n.mu-sale-final__payment::before {\n  content: \"\";\n\n  position: absolute;\n\n  top: 0;\n  left: 0;\n\n  width: 100%;\n  height: 3px;\n\n  background: linear-gradient(\n    90deg,\n    #D0AC65 0%,\n    #B98A2E 45%,\n    rgba(185,138,46,0) 100%\n  );\n}\n\n\n.mu-sale-final__payment-label {\n  display: block;\n\n  margin-bottom: 10px;\n\n  font-size: 10.5px;\n  line-height: 1.4;\n  font-weight: 600;\n\n  letter-spacing: .12em;\n\n  color: #D2AD66;\n}\n\n.mu-sale-final__payment h3 {\n  margin: 0 0 19px !important;\n\n  font-family: 'Playfair Display', Georgia, serif !important;\n\n  font-size: 28px !important;\n  line-height: 1.3 !important;\n  font-weight: 500 !important;\n\n  color: #FFFFFF !important;\n\n  text-align: left !important;\n}\n\n.mu-sale-final__payment-copy {\n  max-width: 860px;\n}\n\n.mu-sale-final__payment-copy p {\n  margin: 0 0 13px !important;\n\n  font-size: 14.5px !important;\n  line-height: 1.72 !important;\n\n  color: rgba(255,255,255,.76) !important;\n\n  text-align: left !important;\n}\n\n.mu-sale-final__payment-important {\n  max-width: 860px;\n\n  margin-top: 23px;\n\n  padding-top: 19px;\n\n  border-top: 1px solid rgba(201,164,94,.37);\n\n  font-size: 15px;\n  line-height: 1.6;\n  font-weight: 600;\n\n  color: #FFFFFF;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   TABLET\n========================================================= *\/\n\n@media (max-width: 950px) {\n\n  .mu-sale-final__inner {\n    padding: 65px 55px 75px;\n  }\n\n  .mu-sale-final__intro h2 {\n    font-size: 34px !important;\n  }\n\n  .mu-sale-final__grid {\n    gap: 28px;\n  }\n\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   MOBILE\n========================================================= *\/\n\n@media (max-width: 767px) {\n\n  .mu-sale-final__inner {\n    padding: 55px 24px 65px;\n  }\n\n  .mu-sale-final__intro {\n    margin-bottom: 42px;\n  }\n\n  .mu-sale-final__eyebrow {\n    text-align: left;\n  }\n\n  .mu-sale-final__intro h2 {\n    font-size: 30px !important;\n    line-height: 1.22 !important;\n\n    text-align: left !important;\n  }\n\n  .mu-sale-final__intro-text p {\n    font-size: 14px !important;\n    line-height: 1.68 !important;\n  }\n\n\n  .mu-sale-final__grid {\n    grid-template-columns: 1fr;\n\n    gap: 50px;\n  }\n\n\n  .mu-sale-final__image {\n    margin-bottom: 23px;\n  }\n\n  .mu-sale-final__content {\n    padding-right: 0;\n  }\n\n  .mu-sale-final__content h3 {\n    font-size: 23px !important;\n  }\n\n  .mu-sale-final__content p {\n    font-size: 14px !important;\n    line-height: 1.68 !important;\n  }\n\n\n  .mu-sale-final__payment {\n    margin-top: 48px;\n\n    padding: 27px 22px 28px;\n  }\n\n  .mu-sale-final__payment h3 {\n    font-size: 23px !important;\n  }\n\n  .mu-sale-final__payment-copy p {\n    font-size: 14px !important;\n  }\n\n  .mu-sale-final__payment-important {\n    font-size: 14px;\n  }\n\n}\n\n<\/style>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ae69794 e-con-full e-flex e-con e-parent\" data-id=\"ae69794\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d15b05b e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"d15b05b\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-56770a8 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"56770a8\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<section id=\"gfa-kaeuferschutz-mauritius\" class=\"mu-gfa\">\n\n  <div class=\"mu-gfa__inner\">\n\n\n    <!-- =====================================================\n         INTRO\n    ====================================================== -->\n\n    <header class=\"mu-gfa__header\">\n\n      <span class=\"mu-gfa__eyebrow\">\n        K\u00c4UFERSCHUTZ BEI NEUBAU &amp; OFF-PLAN\n      <\/span>\n\n      <h2>\n        Was ist die GFA auf Mauritius und wie sch\u00fctzt sie Dich beim Neubaukauf?\n      <\/h2>\n\n      <p class=\"mu-gfa__direct-answer\">\n        <strong>Die GFA (Garantie Financi\u00e8re d'Ach\u00e8vement) ist eine\n        Fertigstellungsgarantie einer Bank.<\/strong> Sie sichert bei\n        Neubauprojekten auf Mauritius, die vom Plan als VEFA verkauft werden,\n        die Finanzierung der Fertigstellung ab, auch wenn der Bautr\u00e4ger w\u00e4hrend\n        der Bauphase ausf\u00e4llt. F\u00fcr PDS-Projekte ist dieser VEFA-Rahmen gesetzlich\n        vorgeschrieben.\n      <\/p>\n\n      <span class=\"mu-gfa__updated\">\n        Stand: Oktober 2026\n      <\/span>\n\n    <\/header>\n\n\n    <!-- =====================================================\n         EINSTIEG MIT BILD\n    ====================================================== -->\n\n    <div class=\"mu-gfa__intro-grid\">\n\n      <div class=\"mu-gfa__intro-copy\">\n\n        <p>\n          Wer Immobilienprojekte in anderen L\u00e4ndern verfolgt, kennt solche\n          Geschichten: Der Bautr\u00e4ger ger\u00e4t mitten im Bau in finanzielle\n          Schwierigkeiten, die Baustelle steht still. Zur\u00fcck bleiben K\u00e4ufer,\n          die bezahlt haben und vor einer halbfertigen Villa stehen. Im\n          schlimmsten Fall ist es eine Bauruine.\n        <\/p>\n\n        <p>\n          Mauritius hat f\u00fcr regulierte Neubauprojekte einen Mechanismus\n          geschaffen, der genau dieses Risiko deutlich reduziert.\n        <\/p>\n\n      <\/div>\n\n\n      <figure class=\"mu-gfa__image mu-gfa__image--intro\">\n\n        <img decoding=\"async\"\n          data-src=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/Luxusvilla-Baustelle-am-turkisblauen-Meer.jpg\"\n          alt=\"Reguliertes Neubauprojekt auf Mauritius w\u00e4hrend der Bauphase als Beispiel f\u00fcr einen VEFA-Kauf mit Fertigstellungsgarantie.\"\n         \n         src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 1536px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 1536\/1024;\">\n\n      <\/figure>\n\n    <\/div>\n\n\n    <!-- =====================================================\n         DEFINITION\n    ====================================================== -->\n\n    <div class=\"mu-gfa__definition\">\n\n      <div class=\"mu-gfa__definition-term\">\n        <span>GFA<\/span>\n        <small>Garantie Financi\u00e8re d'Ach\u00e8vement<\/small>\n      <\/div>\n\n      <div class=\"mu-gfa__definition-copy\">\n\n        <h3>\n          Was bedeutet GFA genau?\n        <\/h3>\n\n        <p>\n          GFA steht f\u00fcr <strong>Garantie Financi\u00e8re d'Ach\u00e8vement<\/strong>,\n          also finanzielle Fertigstellungsgarantie. Eine Bank oder ein\n          zugelassenes Finanzinstitut garantiert, dass das Geld f\u00fcr die\n          Fertigstellung des Projekts zur Verf\u00fcgung steht.\n        <\/p>\n\n        <p>\n          Rechtsgrundlage ist der VEFA-Kauf\n          (<strong>Vente en l'\u00c9tat Futur d'Ach\u00e8vement<\/strong>) nach dem\n          mauritischen Code Civil. Die PDS-Regulations des\n          Economic Development Board (EDB) schreiben vor, dass Verk\u00e4ufe vom\n          Plan oder w\u00e4hrend der Bauphase nach diesen VEFA-Regeln erfolgen m\u00fcssen.\n        <\/p>\n\n        <p class=\"mu-gfa__definition-highlight\">\n          Der Bautr\u00e4ger kann also nicht einfach vom Plan verkaufen und darauf\n          hoffen, dass das Geld bis zum Schluss reicht.\n          <strong>Die Fertigstellung muss finanziell abgesichert sein.<\/strong>\n        <\/p>\n\n        <p>\n          Bei einer VEFA kaufst Du etwas, das noch nicht existiert.\n          Dein Vertrauen gilt deshalb nicht nur dem Bautr\u00e4ger, sondern auch\n          dem System dahinter.\n        <\/p>\n\n      <\/div>\n\n    <\/div>\n\n\n    <!-- =====================================================\n         WAS PASSIERT BEI AUSFALL?\n    ====================================================== -->\n\n    <div class=\"mu-gfa__failure\">\n\n      <div class=\"mu-gfa__section-heading\">\n\n        <h3>\n          Was passiert, wenn der Bautr\u00e4ger w\u00e4hrend der Bauphase ausf\u00e4llt?\n        <\/h3>\n\n        <p>\n          <strong>\n            Kann der Bautr\u00e4ger das Projekt finanziell nicht mehr allein\n            fertigstellen, greift die GFA. Die Bank stellt sicher, dass die\n            Mittel f\u00fcr die Fertigstellung weiter verf\u00fcgbar sind.\n          <\/strong>\n        <\/p>\n\n      <\/div>\n\n\n      <div class=\"mu-gfa__process\">\n\n        <div class=\"mu-gfa__process-item\">\n\n          <span class=\"mu-gfa__process-title\">\n            Bautr\u00e4ger f\u00e4llt aus\n          <\/span>\n\n          <span class=\"mu-gfa__process-text\">\n            Das Projekt kann aus eigener Kraft nicht weiterfinanziert werden.\n          <\/span>\n\n        <\/div>\n\n\n        <div class=\"mu-gfa__process-arrow\">\n          \u2192\n        <\/div>\n\n\n        <div class=\"mu-gfa__process-item\">\n\n          <span class=\"mu-gfa__process-title\">\n            GFA greift\n          <\/span>\n\n          <span class=\"mu-gfa__process-text\">\n            Die Fertigstellungsgarantie sichert die weitere Finanzierung ab.\n          <\/span>\n\n        <\/div>\n\n\n        <div class=\"mu-gfa__process-arrow\">\n          \u2192\n        <\/div>\n\n\n        <div class=\"mu-gfa__process-item\">\n\n          <span class=\"mu-gfa__process-title\">\n            Fertigstellung\n          <\/span>\n\n          <span class=\"mu-gfa__process-text\">\n            Die erforderlichen Mittel f\u00fcr die Fertigstellung bleiben abgesichert.\n          <\/span>\n\n        <\/div>\n\n      <\/div>\n\n\n      <div class=\"mu-gfa__statement\">\n\n        <span class=\"mu-gfa__quote-mark\">\u201c<\/span>\n\n        <p>\n          Du sollst nicht eines Tages vor einer Baustelle stehen, die seit\n          Monaten ruht, weil das Geld ausgegangen ist.\n        <\/p>\n\n      <\/div>\n\n\n      <div class=\"mu-gfa__failure-copy\">\n\n        <p>\n          Eine Bankgarantie verhindert nicht jede Verz\u00f6gerung. Sie nimmt dem\n          Kauf vom Plan aber sein gr\u00f6\u00dftes Risiko.\n        <\/p>\n\n      <\/div>\n\n    <\/div>\n\n\n    <!-- =====================================================\n         FRAGEN ZUR GFA\n    ====================================================== -->\n\n    <div class=\"mu-gfa__questions\">\n\n      <div class=\"mu-gfa__questions-copy\">\n\n        <h3>\n          Welche Fragen solltest Du vor dem Kauf zur GFA stellen?\n        <\/h3>\n\n        <p>\n          Eine Bank \u00fcbernimmt mit einer GFA selbst ein erhebliches Risiko und\n          pr\u00fcft den Bautr\u00e4ger entsprechend genau. F\u00fcr Dich z\u00e4hlt deshalb nicht\n          nur, <strong>dass<\/strong> eine GFA existiert, sondern auch, was\n          dahinter steht.\n        <\/p>\n\n        <p class=\"mu-gfa__questions-closing\">\n          Die GFA ersetzt nicht die Auswahl des richtigen Bautr\u00e4gers.\n          Sie erg\u00e4nzt sie um eine zus\u00e4tzliche Sicherheitsebene.\n        <\/p>\n\n      <\/div>\n\n\n      <div class=\"mu-gfa__checklist\">\n\n        <span class=\"mu-gfa__checklist-label\">\n          VOR DEM KAUF PR\u00dcFEN\n        <\/span>\n\n        <ul>\n          <li>Welche Bank stellt die GFA, und f\u00fcr welches konkrete Projekt gilt sie?<\/li>\n          <li>Wie ist das Projekt finanziert?<\/li>\n          <li>Wie weit ist der Bau bereits fortgeschritten?<\/li>\n          <li>Welche Projekte hat der Bautr\u00e4ger bereits fertiggestellt?<\/li>\n          <li>Wie ist der Zahlungsplan aufgebaut?<\/li>\n          <li>Welche Bauabschnitte l\u00f6sen die einzelnen <strong>Appels de Fonds<\/strong> aus?<\/li>\n        <\/ul>\n\n      <\/div>\n\n    <\/div>\n\n\n    <!-- =====================================================\n         SCHUTZEBENEN\n    ====================================================== -->\n\n    <div class=\"mu-gfa__layers\">\n\n      <div class=\"mu-gfa__section-heading mu-gfa__section-heading--left\">\n\n        <h3>\n          Welche Schutzebenen hat ein PDS-Neubau auf Mauritius?\n        <\/h3>\n\n        <p>\n          Ich komme selbst aus dem Bautr\u00e4gergesch\u00e4ft. Mein erstes Projekt habe\n          ich 1990 in Deutschland realisiert. Deshalb interessieren mich bei\n          einem Projekt nicht zuerst Renderings, Poolgr\u00f6\u00dfen oder Meerblick,\n          sondern eine ganz andere Frage:\n        <\/p>\n\n        <p class=\"mu-gfa__personal-question\">\n          Was passiert, wenn w\u00e4hrend des Baus etwas schiefl\u00e4uft?\n        <\/p>\n\n        <p>\n          Genau hier \u00fcberzeugt mich das mauritische System. Bei einem\n          PDS-Projekt greifen mehrere Ebenen ineinander:\n        <\/p>\n\n      <\/div>\n\n\n      <div class=\"mu-gfa__layers-list\">\n\n\n        <div class=\"mu-gfa__layer-row\">\n\n          <div class=\"mu-gfa__layer-name\">\n            EDB-Zulassung\n            <small>PDS-Zertifikat<\/small>\n          <\/div>\n\n          <div class=\"mu-gfa__layer-text\">\n            Das Projekt wird vom EDB gepr\u00fcft. Der Bautr\u00e4ger hinterlegt\n            zus\u00e4tzlich eine Bankgarantie beim EDB.\n          <\/div>\n\n        <\/div>\n\n\n        <div class=\"mu-gfa__layer-row\">\n\n          <div class=\"mu-gfa__layer-name\">\n            VEFA-Vertrag\n          <\/div>\n\n          <div class=\"mu-gfa__layer-text\">\n            Der Kauf vom Plan folgt festen Regeln des mauritischen Code Civil.\n          <\/div>\n\n        <\/div>\n\n\n        <div class=\"mu-gfa__layer-row\">\n\n          <div class=\"mu-gfa__layer-name\">\n            GFA\n          <\/div>\n\n          <div class=\"mu-gfa__layer-text\">\n            Die Finanzierung der Fertigstellung ist abgesichert.\n          <\/div>\n\n        <\/div>\n\n\n        <div class=\"mu-gfa__layer-row\">\n\n          <div class=\"mu-gfa__layer-name\">\n            Appels de Fonds\n          <\/div>\n\n          <div class=\"mu-gfa__layer-text\">\n            Du zahlst in Raten nach Baufortschritt und nicht den gesamten\n            Kaufpreis im Voraus.\n          <\/div>\n\n        <\/div>\n\n\n        <div class=\"mu-gfa__layer-row\">\n\n          <div class=\"mu-gfa__layer-name\">\n            Unabh\u00e4ngiger Qualit\u00e4tssicherer\n          <\/div>\n\n          <div class=\"mu-gfa__layer-text\">\n            Er berichtet monatlich an das EDB und bescheinigt bei der \u00dcbergabe\n            die Vertragskonformit\u00e4t.\n          <\/div>\n\n        <\/div>\n\n\n        <div class=\"mu-gfa__layer-row\">\n\n          <div class=\"mu-gfa__layer-name\">\n            Notarielle Abwicklung\n          <\/div>\n\n          <div class=\"mu-gfa__layer-text\">\n            Der Notar f\u00fchrt den Kauf rechtssicher durch und registriert ihn.\n          <\/div>\n\n        <\/div>\n\n\n      <\/div>\n\n\n      <p class=\"mu-gfa__layers-closing\">\n        Du \u00fcberweist also nicht den gesamten Kaufpreis an einen Bautr\u00e4ger und\n        hoffst anschlie\u00dfend, dass die Immobilie irgendwann fertig wird.\n      <\/p>\n\n    <\/div>\n\n\n    <!-- =====================================================\n         1 \/ 2 \/ 10 JAHRE\n    ====================================================== -->\n\n    <div class=\"mu-gfa__warranty\">\n\n      <div class=\"mu-gfa__section-heading\">\n\n        <h3>\n          Welche Gew\u00e4hrleistung gilt bei PDS-Neubauten nach der \u00dcbergabe?\n        <\/h3>\n\n        <p>\n          <strong>\n            Bei PDS-Projekten endet der Schutz nicht mit der Schl\u00fcssel\u00fcbergabe.\n            Die EDB-Regulations schreiben drei Versicherungen gegen Bausch\u00e4den vor.\n          <\/strong>\n        <\/p>\n\n      <\/div>\n\n\n      <div class=\"mu-gfa__warranty-grid\">\n\n\n        <div class=\"mu-gfa__warranty-card\">\n\n          <span class=\"mu-gfa__years\">\n            1\n          <\/span>\n\n          <span class=\"mu-gfa__years-label\">\n            JAHR\n          <\/span>\n\n          <p>\n            Ausf\u00fchrungsfehler an Oberfl\u00e4chen und Ausbau.\n          <\/p>\n\n        <\/div>\n\n\n        <div class=\"mu-gfa__warranty-card\">\n\n          <span class=\"mu-gfa__years\">\n            2\n          <\/span>\n\n          <span class=\"mu-gfa__years-label\">\n            JAHRE\n          <\/span>\n\n          <p>\n            M\u00e4ngel an nichttragenden Bauteilen und Haustechnik, die vom\n            Kaufvertrag abweichen.\n          <\/p>\n\n        <\/div>\n\n\n        <div class=\"mu-gfa__warranty-card\">\n\n          <span class=\"mu-gfa__years\">\n            10\n          <\/span>\n\n          <span class=\"mu-gfa__years-label\">\n            JAHRE\n          <\/span>\n\n          <p>\n            Sch\u00e4den an tragenden Bauteilen wie Fundament, St\u00fctzen und tragenden\n            W\u00e4nden, die die Stabilit\u00e4t gef\u00e4hrden.\n          <\/p>\n\n        <\/div>\n\n      <\/div>\n\n\n      <p class=\"mu-gfa__warranty-closing\">\n        Viele ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer kennen diese Strukturen beim ersten Kauf\n        auf Mauritius gar nicht.\n      <\/p>\n\n    <\/div>\n\n\n    <!-- =====================================================\n         RISIKOLOS? DARK BOX\n    ====================================================== -->\n\n    <div class=\"mu-gfa__risk\">\n\n      <span class=\"mu-gfa__risk-label\">\n        EIN WICHTIGER UNTERSCHIED\n      <\/span>\n\n      <h3>\n        Ist ein Neubau mit GFA auf Mauritius risikolos?\n      <\/h3>\n\n      <span class=\"mu-gfa__risk-no\">\n        Nein.\n      <\/span>\n\n      <p>\n        Die GFA sch\u00fctzt vor einem finanziellen Ausfall des Bautr\u00e4gers.\n        Sie garantiert aber keine einwandfreie Bauqualit\u00e4t.\n      <\/p>\n\n      <p>\n        Eine Villa kann vollst\u00e4ndig fertiggestellt sein und trotzdem M\u00e4ngel\n        haben, etwa bei Abdichtung, Haustechnik, Ausf\u00fchrungsqualit\u00e4t oder\n        Abweichungen von Plan und vereinbarter Ausstattung.\n      <\/p>\n\n\n      <div class=\"mu-gfa__two-questions\">\n\n        <div>\n          <span>01<\/span>\n          <p>\n            Ist die Fertigstellung finanziell abgesichert?\n          <\/p>\n        <\/div>\n\n        <div>\n          <span>02<\/span>\n          <p>\n            Wird die Immobilie in der vereinbarten Qualit\u00e4t gebaut?\n          <\/p>\n        <\/div>\n\n      <\/div>\n\n\n      <p class=\"mu-gfa__risk-closing\">\n        Erst beide Antworten zusammen ergeben einen sicheren Kauf.\n      <\/p>\n\n    <\/div>\n\n\n    <!-- =====================================================\n         BAUKONTROLLE \/ \u00dcBERGANG\n    ====================================================== -->\n\n    <div class=\"mu-gfa__inspection\">\n\n      <div class=\"mu-gfa__inspection-copy\">\n\n        <span class=\"mu-gfa__small-label\">\n          FINANZIELLE SICHERHEIT IST NICHT ALLES\n        <\/span>\n\n        <h3>\n          Warum ersetzt finanzielle Sicherheit keine Baukontrolle?\n        <\/h3>\n\n        <p>\n          Der Qualit\u00e4tssicherer eines PDS-Projekts pr\u00fcft im Auftrag des\n          Bautr\u00e4gers, ob gem\u00e4\u00df Bauvertrag gebaut wird. Das ist ein wertvoller\n          Standard.\n        <\/p>\n\n        <p>\n          Eine Baukontrolle in Deinem Auftrag stellt eine andere Frage:\n          <strong>\n            Bekommst Du genau das, wof\u00fcr Du bezahlst, bis ins Detail Deiner Einheit?\n          <\/strong>\n        <\/p>\n\n        <blockquote>\n          Nach \u00fcber 35 Jahren in Bau und Immobilien wei\u00df ich:\n          <strong>\n            Je fr\u00fcher ein Fehler erkannt wird, desto einfacher und g\u00fcnstiger\n            l\u00e4sst er sich noch w\u00e4hrend der Bauphase beheben.\n          <\/strong>\n          Nach der \u00dcbergabe wird aus jedem Fehler eine Diskussion.\n        <\/blockquote>\n\n        <p class=\"mu-gfa__transition\">\n          Deshalb zeige ich Dir im n\u00e4chsten Schritt, warum\n          <strong>Baufortschrittskontrolle und Bauabnahme auf Mauritius<\/strong>\n          genauso wichtig sind wie die rechtliche und finanzielle Absicherung\n          Deines Kaufs.\n        <\/p>\n\n      <\/div>\n\n\n      <figure class=\"mu-gfa__image mu-gfa__image--inspection\">\n\n        <img decoding=\"async\"\n          data-src=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/Bauleiter-mit-Tablet-vor-Traumkulisse.jpg\"\n          alt=\"Baukontrolle einer Neubauimmobilie auf Mauritius w\u00e4hrend der Bauphase.\"\n         \n         src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 1672px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 1672\/941;\">\n\n      <\/figure>\n\n    <\/div>\n\n\n  <\/div>\n\n<\/section>\n\n\n\n<style>\n\n\/* =========================================================\n   BASE\n========================================================= *\/\n\n.mu-gfa,\n.mu-gfa * {\n  box-sizing: border-box;\n}\n\n.mu-gfa {\n  width: 100%;\n  margin: 0;\n\n  background: #F8F7F4;\n\n  font-family: 'Poppins', sans-serif;\n  color: #172437;\n}\n\n.mu-gfa__inner {\n  width: 100%;\n  max-width: 1220px;\n\n  margin: 0 auto;\n\n  padding: 90px 70px 100px;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   TYPOGRAPHY\n========================================================= *\/\n\n.mu-gfa h2,\n.mu-gfa h3 {\n  font-family: 'Playfair Display', Georgia, serif !important;\n  color: #172437 !important;\n}\n\n.mu-gfa p,\n.mu-gfa li {\n  font-size: 15.5px;\n  line-height: 1.75;\n  color: #43505F;\n  text-align: left;\n}\n\n.mu-gfa strong {\n  font-weight: 600;\n  color: #172437;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   HEADER\n========================================================= *\/\n\n.mu-gfa__header {\n  max-width: 920px;\n  margin: 0 auto 65px;\n}\n\n.mu-gfa__eyebrow {\n  display: block;\n\n  margin-bottom: 14px;\n\n  font-size: 10.5px;\n  line-height: 1.4;\n  font-weight: 600;\n\n  letter-spacing: .13em;\n\n  text-align: center;\n\n  color: #B98A2E;\n}\n\n.mu-gfa__header h2 {\n  margin: 0 0 26px !important;\n\n  font-size: 40px !important;\n  line-height: 1.2 !important;\n  font-weight: 500 !important;\n\n  text-align: center !important;\n}\n\n.mu-gfa__direct-answer {\n  margin: 0 !important;\n\n  font-size: 16.5px !important;\n  line-height: 1.75 !important;\n\n  color: #344252 !important;\n}\n\n.mu-gfa__updated {\n  display: block;\n\n  margin-top: 13px;\n\n  font-size: 11.5px;\n\n  color: #7A838E;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   INTRO\n========================================================= *\/\n\n.mu-gfa__intro-grid {\n  display: grid;\n\n  grid-template-columns: 1fr 1fr;\n\n  gap: 55px;\n\n  align-items: center;\n\n  margin-bottom: 78px;\n}\n\n.mu-gfa__intro-copy p {\n  margin: 0 0 18px !important;\n}\n\n.mu-gfa__image {\n  margin: 0;\n\n  overflow: hidden;\n\n  border-radius: 8px;\n\n  box-shadow: 0 18px 45px rgba(23,36,55,.12);\n}\n\n.mu-gfa__image img {\n  display: block;\n\n  width: 100%;\n  height: 100%;\n\n  object-fit: cover;\n}\n\n.mu-gfa__image--intro img {\n  aspect-ratio: 4 \/ 3;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   DEFINITION\n========================================================= *\/\n\n.mu-gfa__definition {\n  display: grid;\n\n  grid-template-columns: 250px 1fr;\n\n  gap: 48px;\n\n  padding: 45px 46px;\n\n  margin-bottom: 82px;\n\n  background: #F8F2E8;\n\n  border-left: 4px solid #C9A45E;\n}\n\n.mu-gfa__definition-term {\n  align-self: start;\n\n  padding-top: 7px;\n}\n\n.mu-gfa__definition-term > span {\n  display: block;\n\n  font-family: 'Playfair Display', Georgia, serif;\n\n  font-size: 58px;\n  line-height: 1;\n  font-weight: 500;\n\n  color: #172437;\n}\n\n.mu-gfa__definition-term small {\n  display: block;\n\n  margin-top: 10px;\n\n  font-size: 12px;\n  line-height: 1.55;\n  font-weight: 600;\n\n  color: #B98A2E;\n}\n\n.mu-gfa__definition h3 {\n  margin: 0 0 18px !important;\n\n  font-size: 29px !important;\n  line-height: 1.3 !important;\n\n  text-align: left !important;\n}\n\n.mu-gfa__definition-copy p {\n  margin: 0 0 15px !important;\n}\n\n.mu-gfa__definition-highlight {\n  margin-top: 22px !important;\n\n  padding-top: 18px;\n\n  border-top: 1px solid rgba(185,138,46,.30);\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   SECTION HEADINGS\n========================================================= *\/\n\n.mu-gfa__section-heading {\n  max-width: 840px;\n\n  margin: 0 auto 40px;\n}\n\n.mu-gfa__section-heading h3 {\n  margin: 0 0 17px !important;\n\n  font-size: 31px !important;\n  line-height: 1.3 !important;\n\n  text-align: center !important;\n}\n\n.mu-gfa__section-heading p {\n  margin: 0 !important;\n}\n\n.mu-gfa__section-heading--left {\n  margin-left: 0;\n  margin-right: 0;\n}\n\n.mu-gfa__section-heading--left h3 {\n  text-align: left !important;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   FAILURE \/ PROCESS\n========================================================= *\/\n\n.mu-gfa__failure {\n  margin-bottom: 90px;\n}\n\n.mu-gfa__process {\n  display: grid;\n\n  grid-template-columns: 1fr auto 1fr auto 1fr;\n\n  gap: 18px;\n\n  align-items: stretch;\n\n  margin-top: 35px;\n}\n\n.mu-gfa__process-item {\n  padding: 25px 24px;\n\n  background: #FFFFFF;\n\n  border: 1px solid rgba(23,36,55,.08);\n\n  box-shadow: 0 10px 25px rgba(23,36,55,.05);\n}\n\n.mu-gfa__process-title {\n  display: block;\n\n  margin-bottom: 9px;\n\n  font-weight: 600;\n  font-size: 14px;\n\n  color: #172437;\n}\n\n.mu-gfa__process-text {\n  display: block;\n\n  font-size: 13.5px;\n  line-height: 1.6;\n\n  color: #65707D;\n}\n\n.mu-gfa__process-arrow {\n  display: flex;\n\n  align-items: center;\n\n  font-family: 'Playfair Display', Georgia, serif;\n\n  font-size: 31px;\n\n  color: #C9A45E;\n}\n\n\n\/* STATEMENT *\/\n\n.mu-gfa__statement {\n  position: relative;\n\n  max-width: 900px;\n\n  margin: 42px auto 23px;\n\n  padding: 30px 42px 30px 64px;\n\n  border-top: 1px solid rgba(201,164,94,.45);\n  border-bottom: 1px solid rgba(201,164,94,.45);\n}\n\n.mu-gfa__quote-mark {\n  position: absolute;\n\n  top: 10px;\n  left: 15px;\n\n  font-family: 'Playfair Display', Georgia, serif;\n\n  font-size: 58px;\n\n  color: #C9A45E;\n}\n\n.mu-gfa__statement p {\n  margin: 0 !important;\n\n  font-family: 'Playfair Display', Georgia, serif;\n\n  font-size: 23px !important;\n  line-height: 1.48 !important;\n\n  color: #172437 !important;\n}\n\n.mu-gfa__failure-copy {\n  max-width: 800px;\n  margin: 0 auto;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   QUESTIONS\n========================================================= *\/\n\n.mu-gfa__questions {\n  display: grid;\n\n  grid-template-columns: 1fr 1fr;\n\n  gap: 60px;\n\n  align-items: start;\n\n  margin-bottom: 90px;\n}\n\n.mu-gfa__questions h3 {\n  margin: 0 0 19px !important;\n\n  font-size: 30px !important;\n  line-height: 1.3 !important;\n\n  text-align: left !important;\n}\n\n.mu-gfa__questions-copy p {\n  margin: 0 0 16px !important;\n}\n\n.mu-gfa__questions-closing {\n  margin-top: 25px !important;\n\n  font-weight: 600;\n\n  color: #172437 !important;\n}\n\n\n\/* CHECKLIST *\/\n\n.mu-gfa__checklist {\n  padding: 32px 34px;\n\n  background: #FFFFFF;\n\n  border-top: 3px solid #C9A45E;\n\n  box-shadow: 0 14px 32px rgba(23,36,55,.07);\n}\n\n.mu-gfa__checklist-label,\n.mu-gfa__small-label {\n  display: block;\n\n  margin-bottom: 17px;\n\n  font-size: 10.5px;\n  line-height: 1.4;\n  font-weight: 600;\n\n  letter-spacing: .12em;\n\n  color: #B98A2E;\n}\n\n.mu-gfa__checklist ul {\n  list-style: none;\n\n  padding: 0;\n  margin: 0;\n}\n\n.mu-gfa__checklist li {\n  position: relative;\n\n  margin-bottom: 12px;\n  padding-left: 25px;\n\n  font-size: 14px;\n  line-height: 1.65;\n}\n\n.mu-gfa__checklist li::before {\n  content: \"\u2713\";\n\n  position: absolute;\n\n  left: 0;\n  top: 0;\n\n  color: #B98A2E;\n  font-weight: 700;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   PROTECTION LAYERS\n========================================================= *\/\n\n.mu-gfa__layers {\n  margin-bottom: 90px;\n}\n\n.mu-gfa__personal-question {\n  margin: 24px 0 !important;\n\n  font-family: 'Playfair Display', Georgia, serif;\n\n  font-size: 25px !important;\n  line-height: 1.45 !important;\n\n  color: #172437 !important;\n}\n\n.mu-gfa__layers-list {\n  margin-top: 40px;\n\n  border-top: 1px solid rgba(23,36,55,.14);\n}\n\n.mu-gfa__layer-row {\n  display: grid;\n\n  grid-template-columns: 34% 66%;\n\n  padding: 20px 0;\n\n  border-bottom: 1px solid rgba(23,36,55,.12);\n}\n\n.mu-gfa__layer-name {\n  padding-right: 25px;\n\n  font-size: 14px;\n  line-height: 1.45;\n  font-weight: 600;\n\n  color: #B98A2E;\n}\n\n.mu-gfa__layer-name small {\n  display: block;\n\n  margin-top: 3px;\n\n  font-size: 11px;\n  font-weight: 400;\n\n  color: #7A838E;\n}\n\n.mu-gfa__layer-text {\n  font-size: 14.5px;\n  line-height: 1.65;\n\n  color: #4F5B68;\n}\n\n.mu-gfa__layers-closing {\n  max-width: 820px;\n\n  margin: 27px 0 0 !important;\n\n  font-weight: 600;\n\n  color: #172437 !important;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   WARRANTY\n========================================================= *\/\n\n.mu-gfa__warranty {\n  margin: 0 -70px 90px;\n\n  padding: 65px 70px;\n\n  background: #F8F2E8;\n}\n\n.mu-gfa__warranty-grid {\n  display: grid;\n\n  grid-template-columns: repeat(3, 1fr);\n\n  gap: 24px;\n\n  max-width: 1020px;\n\n  margin: 42px auto 0;\n}\n\n.mu-gfa__warranty-card {\n  padding: 30px 28px;\n\n  background: rgba(255,255,255,.62);\n\n  border: 1px solid rgba(185,138,46,.18);\n}\n\n.mu-gfa__years {\n  display: block;\n\n  font-family: 'Playfair Display', Georgia, serif;\n\n  font-size: 62px;\n  line-height: .95;\n\n  color: #172437;\n}\n\n.mu-gfa__years-label {\n  display: block;\n\n  margin-top: 7px;\n  margin-bottom: 20px;\n\n  font-size: 10px;\n  font-weight: 600;\n\n  letter-spacing: .14em;\n\n  color: #B98A2E;\n}\n\n.mu-gfa__warranty-card p {\n  margin: 0 !important;\n\n  font-size: 13.5px !important;\n  line-height: 1.65 !important;\n}\n\n.mu-gfa__warranty-closing {\n  max-width: 760px;\n\n  margin: 28px auto 0 !important;\n\n  text-align: center !important;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   DARK RISK BOX\n========================================================= *\/\n\n.mu-gfa__risk {\n  padding: 55px 55px 52px;\n\n  margin-bottom: 90px;\n\n  background: #172437;\n\n  border-top: 3px solid #C9A45E;\n\n  color: #FFFFFF;\n}\n\n.mu-gfa__risk-label {\n  display: block;\n\n  margin-bottom: 12px;\n\n  font-size: 10.5px;\n  font-weight: 600;\n\n  letter-spacing: .12em;\n\n  color: #D2AD66;\n}\n\n.mu-gfa__risk h3 {\n  margin: 0 0 20px !important;\n\n  max-width: 780px;\n\n  font-size: 32px !important;\n  line-height: 1.3 !important;\n\n  color: #FFFFFF !important;\n\n  text-align: left !important;\n}\n\n.mu-gfa__risk-no {\n  display: block;\n\n  margin-bottom: 18px;\n\n  font-family: 'Playfair Display', Georgia, serif;\n\n  font-size: 54px;\n  line-height: 1;\n\n  color: #D2AD66;\n}\n\n.mu-gfa__risk > p {\n  max-width: 860px;\n\n  color: rgba(255,255,255,.78) !important;\n}\n\n.mu-gfa__risk strong {\n  color: #FFFFFF;\n}\n\n\n\/* TWO QUESTIONS *\/\n\n.mu-gfa__two-questions {\n  display: grid;\n\n  grid-template-columns: 1fr 1fr;\n\n  gap: 28px;\n\n  margin-top: 32px;\n}\n\n.mu-gfa__two-questions > div {\n  padding: 24px 25px;\n\n  border: 1px solid rgba(201,164,94,.28);\n\n  background: rgba(255,255,255,.035);\n}\n\n.mu-gfa__two-questions span {\n  display: block;\n\n  margin-bottom: 9px;\n\n  font-size: 10px;\n  font-weight: 600;\n\n  letter-spacing: .13em;\n\n  color: #D2AD66;\n}\n\n.mu-gfa__two-questions p {\n  margin: 0 !important;\n\n  font-family: 'Playfair Display', Georgia, serif;\n\n  font-size: 21px !important;\n  line-height: 1.45 !important;\n\n  color: #FFFFFF !important;\n}\n\n.mu-gfa__risk-closing {\n  margin-top: 27px !important;\n\n  font-weight: 600;\n\n  color: #FFFFFF !important;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   INSPECTION \/ TRANSITION\n========================================================= *\/\n\n.mu-gfa__inspection {\n  display: grid;\n\n  grid-template-columns: 1.08fr .92fr;\n\n  gap: 55px;\n\n  align-items: center;\n}\n\n.mu-gfa__inspection h3 {\n  margin: 0 0 20px !important;\n\n  font-size: 31px !important;\n  line-height: 1.3 !important;\n\n  text-align: left !important;\n}\n\n.mu-gfa__inspection-copy p {\n  margin: 0 0 16px !important;\n}\n\n.mu-gfa__inspection blockquote {\n  margin: 27px 0;\n\n  padding: 5px 0 5px 25px;\n\n  border-left: 3px solid #C9A45E;\n\n  font-family: 'Playfair Display', Georgia, serif;\n\n  font-size: 20px;\n  line-height: 1.55;\n\n  color: #172437;\n}\n\n.mu-gfa__inspection blockquote strong {\n  font-weight: 600;\n}\n\n.mu-gfa__transition {\n  margin-top: 24px !important;\n}\n\n.mu-gfa__image--inspection img {\n  aspect-ratio: 4 \/ 5;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   TABLET\n========================================================= *\/\n\n@media (max-width: 950px) {\n\n  .mu-gfa__inner {\n    padding: 75px 55px 85px;\n  }\n\n  .mu-gfa__header h2 {\n    font-size: 35px !important;\n  }\n\n  .mu-gfa__definition {\n    grid-template-columns: 190px 1fr;\n  }\n\n  .mu-gfa__warranty {\n    margin-left: -55px;\n    margin-right: -55px;\n\n    padding-left: 55px;\n    padding-right: 55px;\n  }\n\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   MOBILE\n========================================================= *\/\n\n@media (max-width: 767px) {\n\n  .mu-gfa__inner {\n    padding: 60px 24px 70px;\n  }\n\n\n  \/* HEADER *\/\n\n  .mu-gfa__header {\n    margin-bottom: 45px;\n  }\n\n  .mu-gfa__eyebrow {\n    text-align: left;\n  }\n\n  .mu-gfa__header h2 {\n    font-size: 30px !important;\n    line-height: 1.23 !important;\n\n    text-align: left !important;\n  }\n\n  .mu-gfa__direct-answer {\n    font-size: 15px !important;\n  }\n\n\n  \/* INTRO *\/\n\n  .mu-gfa__intro-grid {\n    grid-template-columns: 1fr;\n\n    gap: 30px;\n\n    margin-bottom: 55px;\n  }\n\n\n  \/* DEFINITION *\/\n\n  .mu-gfa__definition {\n    grid-template-columns: 1fr;\n\n    gap: 25px;\n\n    padding: 30px 25px;\n\n    margin-bottom: 60px;\n  }\n\n  .mu-gfa__definition-term > span {\n    font-size: 46px;\n  }\n\n  .mu-gfa__definition h3 {\n    font-size: 25px !important;\n  }\n\n\n  \/* HEADINGS *\/\n\n  .mu-gfa__section-heading {\n    margin-bottom: 30px;\n  }\n\n  .mu-gfa__section-heading h3 {\n    font-size: 26px !important;\n\n    text-align: left !important;\n  }\n\n\n  \/* PROCESS *\/\n\n  .mu-gfa__failure {\n    margin-bottom: 65px;\n  }\n\n  .mu-gfa__process {\n    grid-template-columns: 1fr;\n\n    gap: 12px;\n  }\n\n  .mu-gfa__process-arrow {\n    justify-content: center;\n\n    transform: rotate(90deg);\n\n    height: 25px;\n  }\n\n  .mu-gfa__statement {\n    margin-top: 34px;\n\n    padding: 25px 20px 25px 48px;\n  }\n\n  .mu-gfa__statement p {\n    font-size: 20px !important;\n  }\n\n\n  \/* QUESTIONS *\/\n\n  .mu-gfa__questions {\n    grid-template-columns: 1fr;\n\n    gap: 30px;\n\n    margin-bottom: 65px;\n  }\n\n  .mu-gfa__questions h3 {\n    font-size: 26px !important;\n  }\n\n  .mu-gfa__checklist {\n    padding: 27px 23px;\n  }\n\n\n  \/* LAYERS *\/\n\n  .mu-gfa__layers {\n    margin-bottom: 65px;\n  }\n\n  .mu-gfa__layer-row {\n    grid-template-columns: 1fr;\n\n    gap: 7px;\n  }\n\n  .mu-gfa__personal-question {\n    font-size: 22px !important;\n  }\n\n\n  \/* WARRANTY *\/\n\n  .mu-gfa__warranty {\n    margin: 0 -24px 65px;\n\n    padding: 50px 24px;\n  }\n\n  .mu-gfa__warranty-grid {\n    grid-template-columns: 1fr;\n\n    gap: 15px;\n\n    margin-top: 30px;\n  }\n\n  .mu-gfa__warranty-card {\n    padding: 27px 24px;\n  }\n\n  .mu-gfa__warranty-closing {\n    text-align: left !important;\n  }\n\n\n  \/* RISK *\/\n\n  .mu-gfa__risk {\n    padding: 38px 25px;\n\n    margin-bottom: 65px;\n  }\n\n  .mu-gfa__risk h3 {\n    font-size: 27px !important;\n  }\n\n  .mu-gfa__risk-no {\n    font-size: 44px;\n  }\n\n  .mu-gfa__two-questions {\n    grid-template-columns: 1fr;\n\n    gap: 15px;\n  }\n\n\n  \/* INSPECTION *\/\n\n  .mu-gfa__inspection {\n    grid-template-columns: 1fr;\n\n    gap: 35px;\n  }\n\n  .mu-gfa__inspection h3 {\n    font-size: 26px !important;\n  }\n\n  .mu-gfa__inspection blockquote {\n    font-size: 18px;\n  }\n\n  .mu-gfa__image--inspection img {\n    aspect-ratio: 16 \/ 11;\n  }\n\n\n  \/* GENERAL TEXT *\/\n\n  .mu-gfa p,\n  .mu-gfa li {\n    font-size: 14px;\n    line-height: 1.7;\n  }\n\n}\n\n<\/style>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c326775 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"c326775\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0d956f0 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"0d956f0\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<style>\n.testimonials-section {\n    background: #FBFAF7;\n    padding: 90px 24px;\n    font-family: 'Poppins', sans-serif;\n    color: #1A1A1A;\n}\n\n.testimonials-inner {\n    max-width: 1240px;\n    margin: 0 auto;\n}\n\n\/* Headline *\/\n\n.testimonials-overline {\n    text-align: center;\n    font-size: 13px;\n    font-weight: 600;\n    letter-spacing: 1.8px;\n    text-transform: uppercase;\n    color: #A68246;\n    margin-bottom: 14px;\n}\n\n.testimonials-title {\n    max-width: 900px;\n    margin: 0 auto 16px auto;\n    text-align: center;\n    font-family: 'Playfair Display', serif;\n    font-size: 42px;\n    line-height: 1.18;\n    font-weight: 600;\n    color: #10253E;\n}\n\n.testimonials-intro {\n    max-width: 820px;\n    margin: 0 auto 48px auto;\n    text-align: center;\n    font-size: 17px;\n    line-height: 1.65;\n    color: #444444;\n}\n\n\/* Videos *\/\n\n.testimonials-video-grid {\n    display: grid;\n    grid-template-columns: repeat(2, minmax(0, 1fr));\n    gap: 26px;\n    margin-bottom: 52px;\n}\n\n.testimonials-video-card {\n    background: #FFFFFF;\n    border-radius: 10px;\n    overflow: hidden;\n    box-shadow: 0 12px 32px rgba(16, 37, 62, 0.09);\n}\n\n.testimonials-video-frame {\n    position: relative;\n    width: 100%;\n    aspect-ratio: 16 \/ 9;\n    background: #000;\n}\n\n.testimonials-video-frame iframe {\n    position: absolute;\n    inset: 0;\n  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18px;\n}\n\n.testimonial-stars {\n    color: #A68246;\n    font-size: 20px;\n    letter-spacing: 2px;\n    white-space: nowrap;\n}\n\n.testimonial-google {\n    font-size: 13px;\n    color: #666666;\n    white-space: nowrap;\n}\n\n.testimonial-quote {\n    margin: 0 0 22px 0;\n    font-family: 'Playfair Display', serif;\n    font-size: 19px;\n    line-height: 1.55;\n    font-style: italic;\n    color: #202020;\n}\n\n.testimonial-person {\n    margin-top: auto;\n    padding-top: 18px;\n    border-top: 1px solid rgba(166, 130, 70, 0.2);\n}\n\n.testimonial-person-with-photo {\n    display: flex;\n    align-items: center;\n    gap: 12px;\n}\n\n.testimonial-photo {\n    width: 52px;\n    height: 52px;\n    border-radius: 50%;\n    object-fit: cover;\n    flex: 0 0 52px;\n    display: block;\n}\n@media (min-width: 1025px) {\n    .testimonial-photo {\n        width: 76px;\n        height: 76px;\n        flex: 0 0 76px;\n    }\n}\n.testimonial-person-text {\n    display: flex;\n    flex-direction: column;\n}\n\n.testimonial-name {\n    display: block;\n    font-size: 15px;\n    font-weight: 600;\n    line-height: 1.4;\n    color: #1A1A1A;\n    margin-bottom: 3px;\n}\n\n.testimonial-service {\n    display: block;\n    font-size: 13px;\n    line-height: 1.5;\n    color: #6A6A6A;\n}\n\n\/* CTA *\/\n\n.testimonials-bottom {\n    margin-top: 42px;\n    text-align: center;\n}\n\n.testimonials-cta {\n    display: inline-flex;\n    align-items: center;\n    gap: 9px;\n    font-size: 16px;\n    font-weight: 600;\n    color: #10253E !important;\n    text-decoration: none !important;\n    transition: color 0.25s ease;\n}\n\n.testimonials-cta-arrow {\n    display: inline-block;\n    color: #A68246;\n    font-size: 19px;\n    transition: transform 0.25s ease;\n}\n\n.testimonials-cta:hover {\n    color: #A68246 !important;\n}\n\n.testimonials-cta:hover .testimonials-cta-arrow {\n    transform: translateX(5px);\n}\n\n.testimonials-note {\n    margin-top: 13px;\n    font-size: 13px;\n    color: #777777;\n}\n\n\/* Tablet *\/\n\n@media (max-width: 1024px) {\n\n    .testimonials-section {\n        padding: 72px 28px;\n    }\n\n    .testimonials-title {\n        font-size: 37px;\n    }\n\n    .testimonials-review-grid {\n        grid-template-columns: repeat(2, minmax(0, 1fr));\n    }\n\n    .testimonial-card:last-child {\n        grid-column: 1 \/ -1;\n        max-width: 50%;\n        width: 100%;\n        justify-self: center;\n    }\n}\n\n\/* Mobile *\/\n\n@media (max-width: 767px) {\n\n    .testimonials-section {\n        padding: 56px 20px;\n    }\n\n    .testimonials-overline {\n        font-size: 12px;\n        letter-spacing: 1.5px;\n    }\n\n    .testimonials-title {\n        font-size: 31px;\n        line-height: 1.2;\n    }\n\n    .testimonials-intro {\n        font-size: 16px;\n        margin-bottom: 34px;\n    }\n\n    .testimonials-video-grid {\n        grid-template-columns: 1fr;\n        gap: 20px;\n        margin-bottom: 38px;\n    }\n\n    .testimonials-video-body {\n        padding: 20px;\n    }\n\n    .testimonials-video-body h3 {\n        font-size: 22px;\n    }\n\n    .testimonials-review-grid {\n        grid-template-columns: 1fr;\n        gap: 18px;\n    }\n\n    .testimonial-card:last-child {\n        grid-column: auto;\n        max-width: none;\n    }\n\n    .testimonial-quote {\n        font-size: 18px;\n    }\n\n    .testimonial-rating-row {\n        align-items: flex-start;\n        flex-direction: column;\n        gap: 5px;\n    }\n}\n<\/style>\n\n<section class=\"testimonials-section\">\n    <div class=\"testimonials-inner\">\n\n        <div class=\"testimonials-overline\">\n            Vertrauen aus Erfahrung\n        <\/div>\n\n        <h2 class=\"testimonials-title\">\n            Was unsere Kunden \u00fcber die Zusammenarbeit sagen\n        <\/h2>\n\n        <p class=\"testimonials-intro\">\n            Immobilienkauf, Auswandern und Baukontrolle sind Entscheidungen mit gro\u00dfer Tragweite.\n            Umso wichtiger ist eine pers\u00f6nliche Begleitung, die auch in anspruchsvollen Situationen\n            verl\u00e4sslich bleibt.\n        <\/p>\n\n        <!-- VIDEO 1 -->\n        <div class=\"testimonials-video-grid\">\n\n            <div class=\"testimonials-video-card\">\n\n                <div class=\"testimonials-video-frame\">\n                    <iframe\n                        data-src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/IS8I4G_r8lE\"\n                        title=\"Kundentestimonial Immobilienkauf und Auswandern nach Mauritius\"\n                       \n                        allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\"\n                        allowfullscreen src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" data-load-mode=\"0\">\n                    <\/iframe>\n                <\/div>\n\n                <div class=\"testimonials-video-body\">\n                    <h3>\n                        Kundenerfahrung: Immobilienkauf &amp; Leben auf Mauritius\n                    <\/h3>\n\n                    <p class=\"testimonials-video-meta\">\n                        Pers\u00f6nliche Erfahrung unserer Kunden\n                    <\/p>\n                <\/div>\n\n            <\/div>\n\n            <!-- VIDEO 2 -->\n            <div class=\"testimonials-video-card\">\n\n                <div class=\"testimonials-video-frame\">\n                    <iframe\n                        data-src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/TV91fEv4cC0\"\n                        title=\"Kundentestimonial Immobilienkauf und Begleitung auf Mauritius\"\n                       \n                        allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\"\n                        allowfullscreen 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class=\"testimonial-google\">Kundenstimme<\/div>\n                <\/div>\n\n                <p class=\"testimonial-quote\">\n                    \u201eWir hatten bereits einige Immobilien auf Mauritius gesehen, waren uns aber unsicher, welches Projekt wirklich zu uns pa\u00dft. Armin hat unsere W\u00fcnsche sehr schnell verstanden, mehrere Optionen kritisch eingeordnet und uns schlie\u00dflich zu einer Immobilie gef\u00fchrt, die wir allein wahrscheinlich nicht gefunden h\u00e4tten. Besonders wertvoll war f\u00fcr uns, da\u00df er nicht nur beim Kauf begleitet, sondern auch direkt mit dem Bautr\u00e4ger verhandelt und wichtige Details f\u00fcr uns gekl\u00e4rt hat. Wir hatten w\u00e4hrend des gesamten Prozesses das Gef\u00fchl, einen erfahrenen Ansprechpartner an unserer Seite zu haben.\u201c\n                <\/p>\n\n                <div class=\"testimonial-person testimonial-person-with-photo\">\n                    <img decoding=\"async\"\n                        class=\"testimonial-photo lazyload\"\n                        data-src=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/Anna-M.jpg\"\n                        alt=\"Kundenstimme von Anna M. zum Immobilienkauf auf Mauritius\"\n                     src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" style=\"--smush-placeholder-width: 1122px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 1122\/1402;\">\n\n                    <div class=\"testimonial-person-text\">\n                        <span class=\"testimonial-name\">\n                            Anna M.\n                        <\/span>\n\n                        <span class=\"testimonial-service\">\n                            Immobilienkauf &amp; Auswandern\n                        <\/span>\n                    <\/div>\n                <\/div>\n\n            <\/div>\n\n            <div class=\"testimonial-card\">\n\n                <div class=\"testimonial-rating-row\">\n                    <div class=\"testimonial-stars\">\u2605\u2605\u2605\u2605\u2605<\/div>\n                    <div class=\"testimonial-google\">Kundenstimme<\/div>\n                <\/div>\n\n                <p class=\"testimonial-quote\">\n                    \u201eF\u00fcr uns war wichtig, nicht einfach irgendeine sch\u00f6ne Villa zu kaufen, sondern ein hochwertiges Projekt mit guter Bauqualit\u00e4t und einem seri\u00f6sen Bautr\u00e4ger. Genau hier hat uns die Erfahrung von Armin enorm geholfen. Er hat verschiedene Projekte verglichen, technische Punkte angesprochen, die wir selbst nicht gesehen h\u00e4tten, und uns auch bei der Kaufabwicklung und den Gespr\u00e4chen mit Bautr\u00e4ger und Notar begleitet. Am Ende haben wir eine Immobilie gekauft, bei der wir uns wirklich sicher f\u00fchlen.\u201c\n                <\/p>\n\n                <div class=\"testimonial-person testimonial-person-with-photo\">\n                    <img decoding=\"async\"\n                        class=\"testimonial-photo lazyload\"\n                        data-src=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/Norbert-L.jpg\"\n                        alt=\"Kundenstimme von Norbert L. zum Immobilienkauf auf Mauritius\"\n                     src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" style=\"--smush-placeholder-width: 1198px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 1198\/1313;\">\n\n                    <div class=\"testimonial-person-text\">\n                        <span class=\"testimonial-name\">\n                            Norbert L.\n                        <\/span>\n\n                        <span class=\"testimonial-service\">\n                            Residence Permit &amp; Immobilienkauf\n                        <\/span>\n                    <\/div>\n                <\/div>\n\n            <\/div>\n\n            <div class=\"testimonial-card\">\n\n                <div class=\"testimonial-rating-row\">\n                    <div class=\"testimonial-stars\">\u2605\u2605\u2605\u2605\u2605<\/div>\n                    <div class=\"testimonial-google\">Kundenstimme<\/div>\n                <\/div>\n\n                <p class=\"testimonial-quote\">\n                    \u201eDer Schritt nach Mauritius war f\u00fcr uns zun\u00e4chst mit vielen Fragen verbunden: Retirement Permit, Bankkonto, Unterlagen und die richtige Reihenfolge der einzelnen Schritte. Armin und sein Team haben uns sehr strukturiert durch den gesamten Proze\u00df begleitet und uns immer klar gesagt, was als N\u00e4chstes notwendig ist. Besonders angenehm war, da\u00df wir vor Ort einen direkten Ansprechpartner hatten und nicht alles selbst koordinieren mu\u00dften. Dadurch war der Weg deutlich entspannter, als wir urspr\u00fcnglich erwartet hatten.\u201c\n                <\/p>\n\n                <div class=\"testimonial-person testimonial-person-with-photo\">\n                    <img decoding=\"async\"\n                        class=\"testimonial-photo lazyload\"\n                        data-src=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/Markus-und-Lena-k.jpg\"\n                        alt=\"Kundenstimme von Markus und Lena K. zu Mauritius\"\n                     src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" style=\"--smush-placeholder-width: 1122px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 1122\/1402;\">\n\n                    <div class=\"testimonial-person-text\">\n                        <span class=\"testimonial-name\">\n                            Markus &amp; Lena K.\n                        <\/span>\n\n                        <span class=\"testimonial-service\">\n                            Rentnervisum und Bankkonto\n                        <\/span>\n                    <\/div>\n                <\/div>\n\n            <\/div>\n\n        <\/div>\n\n        <div class=\"testimonials-bottom\">\n\n            <a class=\"testimonials-cta\"\n   href=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/kundenstimmen\/\"\n   target=\"_blank\"\n   rel=\"noopener noreferrer\">\n\n                Weitere Kundenstimmen lesen\n                <span class=\"testimonials-cta-arrow\">\u2192<\/span>\n            <\/a>\n\n            <div class=\"testimonials-note\">\n                Echte Erfahrungen von Kunden \u2013 auf Google und direkt aus unserer Zusammenarbeit.\n            <\/div>\n\n        <\/div>\n\n    <\/div>\n<\/section>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-96b9cdd cta-kurator e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"96b9cdd\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a1eaf89 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"a1eaf89\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5a054ae elementor-widget__width-initial elementor-invisible elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"5a054ae\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;_animation&quot;:&quot;fadeIn&quot;,&quot;_animation_delay&quot;:400}\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"\" style=\"text-align: center;\" data-start=\"313\" data-end=\"496\">FRAGEN ZUR KAUFABWICKLUNG<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e65c7a4 cta-title elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"e65c7a4\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Du m\u00f6chtest Deinen Immobilienkauf auf Mauritius richtig vorbereiten?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4331366 cta-sub elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"4331366\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p style=\"text-align: left;\">Vielleicht hast Du bereits eine Immobilie gefunden. Vielleicht stehst Du noch vor der Entscheidung zwischen Bestandsimmobilie und Neubau. Oder Du m\u00f6chtest wissen, wie CRP, EDB-Genehmigung, LOA, VEFA und GFA in Deinem konkreten Fall zusammenspielen.<\/p><p style=\"text-align: left;\"><strong>Wir k\u00f6nnen gemeinsam besprechen, wo Du gerade stehst, welche Schritte als N\u00e4chstes sinnvoll sind und worauf Du vor einer Unterschrift achten solltest.<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b0e0261 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"b0e0261\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1c519af elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"1c519af\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"450\" data-src=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/Armin-Buro-1024x576.png\" class=\"attachment-large size-large wp-image-7444 lazyload\" alt=\"Armin Schreiber, Immobilien-Kurator auf Mauritius\" data-srcset=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/Armin-Buro-1024x576.png 1024w, https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/Armin-Buro-300x169.png 300w, https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/Armin-Buro-768x432.png 768w, https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/Armin-Buro-1536x864.png 1536w, https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/Armin-Buro-18x10.png 18w, https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/Armin-Buro.png 1672w\" data-sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" style=\"--smush-placeholder-width: 800px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 800\/450;\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a3d270b elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"a3d270b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p style=\"margin: 0; text-align: center;\"><strong style=\"display: block; font-size: 24px; line-height: 1.15; font-weight: 600; margin-bottom: 6px;\">Armin Schreiber<\/strong><span style=\"display: block; font-size: 16px; line-height: 1.15; font-weight: 400;\">Immobilien-Kurator \u00b7 Bautr\u00e4gererfahrung seit 1990<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-083b900 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"083b900\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-161b159 bottomcta elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"161b159\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/kostenloses-erstgespraech\/\" target=\"_blank\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Immobilienkauf kostenfrei besprechen<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0bdbc4a elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"0bdbc4a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<p class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Kostenfrei \u00b7 unverbindlich \u00b7 pers\u00f6nlich auf Mauritius<\/p>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-28dee24 e-con-full e-flex e-con e-parent\" data-id=\"28dee24\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ad5b3d5 e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"ad5b3d5\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a8582e2 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"a8582e2\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<section id=\"baufortschrittskontrolle-mauritius\" class=\"mu-buildcontrol\">\n<div class=\"mu-buildcontrol__inner\">\n\n  <!-- INTRO \/ DIREKTE ANTWORT -->\n  <header class=\"mu-buildcontrol__header\">\n    <span class=\"mu-buildcontrol__eyebrow\">BAUQUALIT\u00c4T W\u00c4HREND DER BAUPHASE<\/span>\n    <h2>Warum ist eine Baufortschrittskontrolle auf Mauritius so wichtig?<\/h2>\n    <p class=\"mu-buildcontrol__direct-answer\">\n      <strong>Eine Baufortschrittskontrolle pr\u00fcft Deine Immobilie in den entscheidenden Bauphasen, bevor Abdichtungen, Leitungen und Anschl\u00fcsse hinter Fliesen und Putz verschwinden.<\/strong>\n      Was w\u00e4hrend des Baus auff\u00e4llt, l\u00e4sst sich meist mit wenig Aufwand korrigieren. Nach der \u00dcbergabe wird daraus oft ein teurer Sanierungsfall.\n    <\/p>\n  <\/header>\n\n  <!-- GFA + HAUPTBILD -->\n  <div class=\"mu-buildcontrol__split mu-buildcontrol__split--intro\">\n    <div class=\"mu-buildcontrol__copy\">\n      <span class=\"mu-buildcontrol__small-label\">FERTIGSTELLUNG \u2260 BAUQUALIT\u00c4T<\/span>\n      <h3>Was sichert die GFA ab \u2013 und was nicht?<\/h3>\n      <p class=\"mu-buildcontrol__answer\">\n        <strong>Die GFA (Garantie Financi\u00e8re d'Ach\u00e8vement) sichert ab, dass Dein Neubau fertig wird. Wie gut er gebaut wird, sichert sie nicht ab.<\/strong>\n      <\/p>\n      <p>\n        Die GFA ist eine Fertigstellungsgarantie einer Bank oder Versicherung. Kann der Bautr\u00e4ger das Projekt nicht vollenden, finanziert der Garantiegeber die Fertigstellung. Dein Geld ist also nicht verloren.\n      <\/p>\n      <p>\n        \u00dcber Abdichtung, Materialien und Ausf\u00fchrung sagt die GFA nichts. Viele K\u00e4ufer sehen ihre Immobilie w\u00e4hrend der Bauphase nur auf Fotos \u2013 und auf Fotos sieht fast jede Baustelle gut aus.\n      <\/p>\n    <\/div>\n    <figure class=\"mu-buildcontrol__image mu-buildcontrol__image--main\">\n      <img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/Baustellenbesichtigung-mit-Blick-aufs-Meer.jpg\" alt=\"Armin Schreiber bei der Baukontrolle einer Neubauimmobilie auf Mauritius w\u00e4hrend der laufenden Bauphase.\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 1448px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 1448\/1086;\">\n    <\/figure>\n  <\/div>\n\n  <!-- MATERIALAUSWAHL -->\n  <div class=\"mu-buildcontrol__materials\">\n    <div class=\"mu-buildcontrol__section-heading mu-buildcontrol__section-heading--left\">\n      <span class=\"mu-buildcontrol__small-label\">DIE KONTROLLE BEGINNT VOR DER BAUSTELLE<\/span>\n      <h3>Warum beginnt meine Kontrolle bei der Materialauswahl?<\/h3>\n      <p class=\"mu-buildcontrol__answer\">\n        <strong>Bevor ich die Baustelle \u00fcberhaupt betrete, lasse ich mir vom Promoter genau geben, welche Produkte an den kritischen Punkten verbaut werden.<\/strong>\n      <\/p>\n      <p>\n        Das fragt auf Mauritius kaum jemand nach. Hier entscheidet sich aber, ob ein Geb\u00e4ude hoher Luftfeuchtigkeit, tropischem Starkregen, intensiver UV-Strahlung und salzhaltiger K\u00fcstenluft 20 Jahre standh\u00e4lt \u2013 oder nach zwei Regenzeiten die ersten Sch\u00e4den zeigt.\n      <\/p>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"mu-buildcontrol__planning-flow\">\n      <div class=\"mu-buildcontrol__flow-item\">\n        <span class=\"mu-buildcontrol__flow-number\">01<\/span>\n        <strong>Pl\u00e4ne &amp; Materialliste<\/strong>\n        <small>Produkte an kritischen Punkten pr\u00fcfen, bevor sie verbaut werden<\/small>\n      <\/div>\n      <div class=\"mu-buildcontrol__flow-arrow\">\u2192<\/div>\n      <div class=\"mu-buildcontrol__flow-item\">\n        <span class=\"mu-buildcontrol__flow-number\">02<\/span>\n        <strong>Baustelle<\/strong>\n        <small>Umsetzung in den entscheidenden Bauphasen kontrollieren<\/small>\n      <\/div>\n      <div class=\"mu-buildcontrol__flow-arrow\">\u2192<\/div>\n      <div class=\"mu-buildcontrol__flow-item\">\n        <span class=\"mu-buildcontrol__flow-number\">03<\/span>\n        <strong>Dokumentation<\/strong>\n        <small>Befunde nachvollziehbar festhalten und mit dem Promoter kl\u00e4ren<\/small>\n      <\/div>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"mu-buildcontrol__material-row\">\n      <div class=\"mu-buildcontrol__material-copy\">\n        <span class=\"mu-buildcontrol__material-label\">DICHTSTOFFE &amp; FENSTERANSCHL\u00dcSSE<\/span>\n        <h4>Silikon ist nicht gleich Silikon<\/h4>\n        <p>\n          Im Bad geh\u00f6rt <strong>Sanit\u00e4rsilikon mit Schimmelschutz<\/strong> hin. Zwischen Fensterrahmen und Putz oder Beton empfehle ich im tropischen Klima einen <strong>Hybrid-Dichtstoff auf MS-Polymer-Basis<\/strong>: UV-best\u00e4ndig, dauerelastisch, haftet auf Aluminium wie auf Mauerwerk und l\u00e4sst sich \u00fcberstreichen.\n        <\/p>\n        <p>\n          Ein reiner PU-Dichtstoff altert unter der starken UV-Strahlung schneller. Das falsche Produkt sieht am ersten Tag genauso aus wie das richtige.\n        <\/p>\n      <\/div>\n      <figure class=\"mu-buildcontrol__image mu-buildcontrol__image--detail\">\n        <img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/Detail-einer-Aluminiumfenster-Montage.jpg\" alt=\"Technischer Anschluss eines Aluminiumfensters an das Mauerwerk einer Neubauimmobilie auf Mauritius w\u00e4hrend der Bauphase.\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 1536px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 1536\/1024;\">\n      <\/figure>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"mu-buildcontrol__material-row mu-buildcontrol__material-row--reverse\">\n      <div class=\"mu-buildcontrol__material-copy\">\n        <span class=\"mu-buildcontrol__material-label\">ABDICHTUNG<\/span>\n        <h4>Bad, Terrasse und Dach<\/h4>\n        <p>\n          Welches Abdichtungssystem wird eingesetzt \u2013 und wie werden Ecken, \u00dcberg\u00e4nge und Durchdringungen ausgef\u00fchrt? Genau diese Stellen sieht sp\u00e4ter niemand mehr.\n        <\/p>\n      <\/div>\n      <div class=\"mu-buildcontrol__material-note\">\n        <span>WICHTIG<\/span>\n        <p>Werden Abdichtungen falsch ausgef\u00fchrt, zeigt sich das oft erst Monate oder Jahre sp\u00e4ter \u2013 dann unter fertigen Fliesen.<\/p>\n      <\/div>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"mu-buildcontrol__material-row\">\n      <div class=\"mu-buildcontrol__material-copy\">\n        <span class=\"mu-buildcontrol__material-label\">FEUCHTIGKEIT VON UNTEN<\/span>\n        <h4>Fundament, Bodenplatte und Mauerwerk<\/h4>\n        <p>\n          Wie sind Fundament, Bodenplatte und Mauerwerk gegen Bodenfeuchte gesch\u00fctzt, und wie wird das Wasser rund um das Geb\u00e4ude abgeleitet?\n        <\/p>\n      <\/div>\n      <div class=\"mu-buildcontrol__material-note\">\n        <span>TROPISCHES KLIMA<\/span>\n        <p>Feuchtigkeit in der Bodenplatte ist sp\u00e4ter nur mit gro\u00dfem Aufwand zu sanieren. Deshalb geh\u00f6rt sie in die Bauphase.<\/p>\n      <\/div>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"mu-buildcontrol__material-row mu-buildcontrol__material-row--reverse\">\n      <div class=\"mu-buildcontrol__material-copy\">\n        <span class=\"mu-buildcontrol__material-label\">HOLZ<\/span>\n        <h4>Cumaru, Balau und die richtige Behandlung<\/h4>\n        <p>\n          <strong>Cumaru oder Balau<\/strong> sind im Au\u00dfenbereich die richtige Wahl. Entscheidend ist der Schutz: ausgelegt f\u00fcr tropisches Hartholz, einschlie\u00dflich der Schnittfl\u00e4chen.\n        <\/p>\n        <p>\n          Im Innenbereich achte ich auf Termitenschutz \u2013 Termiten machen an der Haust\u00fcr nicht halt.\n        <\/p>\n      <\/div>\n      <figure class=\"mu-buildcontrol__image mu-buildcontrol__image--detail\">\n        <img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/Tropenterrasse-mit-Meerblick-und-Holzpflege.jpg\" alt=\"Cumaru oder Balau Tropenholz bei der Verarbeitung f\u00fcr den Au\u00dfenbereich einer Neubauimmobilie auf Mauritius.\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 1122px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 1122\/1402;\">\n      <\/figure>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"mu-buildcontrol__materials-closing\">\n      <p>\n        <strong>W\u00e4hrend der Bauphase l\u00e4sst sich ein besseres Produkt meist einfach vereinbaren. Nach der \u00dcbergabe beginnt die Sanierung.<\/strong>\n      <\/p>\n    <\/div>\n  <\/div>\n\n  <!-- BAUPHASEN -->\n  <div class=\"mu-buildcontrol__phases\">\n    <div class=\"mu-buildcontrol__section-heading\">\n      <h3>Wann wird auf der Baustelle kontrolliert?<\/h3>\n      <p class=\"mu-buildcontrol__answer\"><strong>Immer dann, wenn danach etwas verdeckt wird.<\/strong><\/p>\n    <\/div>\n    <div class=\"mu-buildcontrol__phase-list\">\n      <div class=\"mu-buildcontrol__phase-row\">\n        <span>Rohbau<\/span>\n        <p>Wird nach Plan gebaut? Ist das Geb\u00e4ude gegen Feuchtigkeit von unten gesch\u00fctzt?<\/p>\n      <\/div>\n      <div class=\"mu-buildcontrol__phase-row\">\n        <span>Vor dem Schlie\u00dfen von W\u00e4nden &amp; B\u00f6den<\/span>\n        <p>Sind Leitungen und Abdichtungen sauber ausgef\u00fchrt?<\/p>\n      <\/div>\n      <div class=\"mu-buildcontrol__phase-row\">\n        <span>Fenster &amp; T\u00fcren<\/span>\n        <p>Sind die Anschl\u00fcsse dauerhaft dicht und mit dem vereinbarten Dichtstoff ausgef\u00fchrt?<\/p>\n      <\/div>\n      <div class=\"mu-buildcontrol__phase-row\">\n        <span>Innenausbau<\/span>\n        <p>Stimmen Materialien und vereinbarte Ausstattung?<\/p>\n      <\/div>\n    <\/div>\n    <p class=\"mu-buildcontrol__phase-closing\">\n      Was mir auff\u00e4llt, bespreche ich fr\u00fch und sachlich mit dem Promoter \u2013 gleich mit einem L\u00f6sungsvorschlag. Promoter sch\u00e4tzen das, denn auch sie wollen keine Reklamationen nach der \u00dcbergabe.\n    <\/p>\n    <div class=\"mu-buildcontrol__material-note mu-buildcontrol__fact\">\n      <span>GUT ZU WISSEN: SCHALLSCHUTZ<\/span>\n      <p>Auf Mauritius werden Wohnungen ohne schwimmenden Estrich, ohne Trittschalld\u00e4mmung und ohne Randd\u00e4mmung gebaut. Wer Wert auf Ruhe legt, sollte das vor dem Kauf wissen.<\/p>\n    <\/div>\n  <\/div>\n\n  <!-- WER KONTROLLIERT -->\n  <div class=\"mu-buildcontrol__who\">\n    <div class=\"mu-buildcontrol__section-heading\">\n      <h3>Wer kontrolliert eigentlich f\u00fcr Dich?<\/h3>\n      <p>Bei PDS-Projekten gibt es eine Qualit\u00e4tssicherung f\u00fcr das Gesamtprojekt. Das ist ein wertvoller Standard.<\/p>\n    <\/div>\n    <div class=\"mu-buildcontrol__who-grid\">\n      <div class=\"mu-buildcontrol__who-side\">\n        <span class=\"mu-buildcontrol__who-label\">PROJEKTBEZOGENE QUALIT\u00c4TSSICHERUNG<\/span>\n        <h4>Blick auf das Gesamtprojekt<\/h4>\n        <p>Sie betrachtet Qualit\u00e4t und Vertragskonformit\u00e4t des gesamten Projekts.<\/p>\n      <\/div>\n      <div class=\"mu-buildcontrol__who-side mu-buildcontrol__who-side--buyer\">\n        <span class=\"mu-buildcontrol__who-label\">MEIN BLICK F\u00dcR DICH<\/span>\n        <h4>Blick auf Deine konkrete Einheit<\/h4>\n        <p>Ich konzentriere mich auf Deine Villa oder Dein Apartment und auf die Details, die f\u00fcr Dich langfristig z\u00e4hlen.<\/p>\n      <\/div>\n    <\/div>\n  <\/div>\n\n  <!-- ERFAHRUNG -->\n  <div class=\"mu-buildcontrol__experience\">\n    <span class=\"mu-buildcontrol__small-label\">ERFAHRUNG AUS DER PRAXIS<\/span>\n    <h3>Was mich 35 Jahre auf Baustellen gelehrt haben<\/h3>\n    <blockquote>\n      Die teuersten Bauprobleme entstehen selten durch spektakul\u00e4re Fehler. Sie entstehen durch kleine Details, denen w\u00e4hrend der Planung, der Materialauswahl und des Baus niemand Aufmerksamkeit geschenkt hat.\n    <\/blockquote>\n    <div class=\"mu-buildcontrol__examples\">\n      <p>Ein sch\u00f6nes Badezimmer verr\u00e4t nichts \u00fcber die Abdichtung unter den Fliesen.<\/p>\n      <p>Eine moderne Terrasse verr\u00e4t nicht, ob das Wasser zuverl\u00e4ssig abl\u00e4uft.<\/p>\n      <p>Ein sauber verputztes Fenster verr\u00e4t nicht, ob der Anschluss in zehn Jahren noch dicht ist.<\/p>\n      <p>Eine sch\u00f6ne Holzterrasse verr\u00e4t nicht, ob das Holz dem tropischen Klima gewachsen ist.<\/p>\n    <\/div>\n    <div class=\"mu-buildcontrol__signature\">\n      <strong>Armin Schreiber<\/strong>\n      <span>Immobilien seit 1987 \u00b7 Bautr\u00e4ger seit 1990<\/span>\n    <\/div>\n  <\/div>\n\n  <!-- WEITERF\u00dcHRENDER LINK -->\n  <p class=\"mu-buildcontrol__next\">\n    \u2192 <strong>Bauphasen, Pr\u00fcfpunkte und Beispiele aus meinen Projekten:<\/strong>\n    <a class=\"mu-buildcontrol__link\" href=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/bauabnahme-mauritius\/\">Baufortschrittskontrolle &amp; Bauabnahme auf Mauritius<\/a>\n  <\/p>\n\n<\/div>\n<\/section>\n\n<style>\n\/* BASE *\/\n.mu-buildcontrol,.mu-buildcontrol *{box-sizing:border-box}\n.mu-buildcontrol{width:100%;margin:0;background:#F8F7F4;font-family:'Poppins',sans-serif;color:#172437}\n.mu-buildcontrol__inner{width:100%;max-width:1220px;margin:0 auto;padding:90px 70px 100px}\n\/* TYPOGRAPHY *\/\n.mu-buildcontrol h2,.mu-buildcontrol h3,.mu-buildcontrol h4{font-family:'Playfair Display',Georgia,serif !important;color:#172437 !important}\n.mu-buildcontrol p,.mu-buildcontrol li{font-size:15.5px;line-height:1.75;color:#475463;text-align:left}\n.mu-buildcontrol strong{color:#172437;font-weight:600}\n.mu-buildcontrol__eyebrow,.mu-buildcontrol__small-label{display:block;font-size:10.5px;line-height:1.45;font-weight:600;letter-spacing:.13em;color:#B98A2E}\n.mu-buildcontrol__small-label{margin-bottom:12px}\n\/* HEADER *\/\n.mu-buildcontrol__header{max-width:910px;margin:0 auto 72px}\n.mu-buildcontrol__eyebrow{margin-bottom:14px;text-align:center}\n.mu-buildcontrol__header h2{margin:0 0 26px !important;font-size:40px !important;line-height:1.2 !important;font-weight:500 !important;text-align:center !important}\n.mu-buildcontrol__header p{margin:0 0 15px !important}\n.mu-buildcontrol__direct-answer{font-size:16.5px !important;line-height:1.75 !important}\n\/* HEADINGS *\/\n.mu-buildcontrol__section-heading{max-width:840px;margin:0 auto 40px}\n.mu-buildcontrol__section-heading h3,.mu-buildcontrol__section-heading h2{margin:0 0 17px !important;font-size:31px !important;line-height:1.3 !important;text-align:center !important}\n.mu-buildcontrol__section-heading p{margin:0 0 12px !important}\n.mu-buildcontrol__section-heading--left{margin-left:0}\n.mu-buildcontrol__section-heading--left h3{text-align:left !important}\n.mu-buildcontrol__answer{color:#172437 !important}\n\/* SPLIT + IMAGES *\/\n.mu-buildcontrol__split{display:grid;grid-template-columns:1.08fr .92fr;gap:55px;align-items:center}\n.mu-buildcontrol__split--intro{margin-bottom:85px}\n.mu-buildcontrol__copy h3{margin:0 0 18px !important;font-size:30px !important;line-height:1.3 !important;text-align:left !important}\n.mu-buildcontrol__copy p{margin:0 0 15px !important}\n.mu-buildcontrol__image{margin:0;overflow:hidden;border-radius:8px;box-shadow:0 18px 40px rgba(23,36,55,.12)}\n.mu-buildcontrol__image img{display:block;width:100%;height:100%;object-fit:cover}\n.mu-buildcontrol__image--main img{aspect-ratio:4\/5}\n.mu-buildcontrol__image--detail img{aspect-ratio:4\/3}\n\/* MATERIALS *\/\n.mu-buildcontrol__materials{margin:0 -70px 90px;padding:68px 70px;background:#F8F2E8}\n.mu-buildcontrol__material-row{display:grid;grid-template-columns:1fr 1fr;gap:50px;align-items:center;padding:42px 0;border-top:1px solid rgba(185,138,46,.20)}\n.mu-buildcontrol__material-row--reverse .mu-buildcontrol__material-copy{order:2}\n.mu-buildcontrol__material-row--reverse > :last-child{order:1}\n.mu-buildcontrol__material-label{display:block;margin-bottom:8px;font-size:10px;font-weight:600;letter-spacing:.13em;color:#B98A2E}\n.mu-buildcontrol__material-copy h4{margin:0 0 15px !important;font-size:26px !important;line-height:1.3 !important}\n.mu-buildcontrol__material-copy p{margin:0 0 13px !important}\n.mu-buildcontrol__material-note{padding:27px 30px;background:rgba(255,255,255,.62);border-left:3px solid #C9A45E}\n.mu-buildcontrol__material-note span{display:block;margin-bottom:8px;font-size:10px;font-weight:600;letter-spacing:.13em;color:#B98A2E}\n.mu-buildcontrol__material-note p{margin:0 !important}\n.mu-buildcontrol__materials-closing{max-width:850px;margin-top:32px}\n.mu-buildcontrol__materials-closing p{margin:0 !important}\n\/* PHASES *\/\n.mu-buildcontrol__phases{margin-bottom:90px}\n.mu-buildcontrol__phase-list{border-top:1px solid rgba(23,36,55,.15)}\n.mu-buildcontrol__phase-row{display:grid;grid-template-columns:35% 65%;padding:20px 0;border-bottom:1px solid rgba(23,36,55,.12)}\n.mu-buildcontrol__phase-row > span{padding-right:25px;font-size:14px;font-weight:600;color:#B98A2E}\n.mu-buildcontrol__phase-row p{margin:0 !important;font-size:14px !important}\n.mu-buildcontrol__phase-closing{max-width:800px;margin:28px 0 0 !important}\n.mu-buildcontrol__fact{margin-top:32px;background:#F8F2E8}\n\/* WHO *\/\n.mu-buildcontrol__who{margin-bottom:90px}\n.mu-buildcontrol__who-grid{display:grid;grid-template-columns:1fr 1fr;gap:24px}\n.mu-buildcontrol__who-side{padding:32px 30px;background:#FFFFFF;border-top:3px solid #D8D8D8;box-shadow:0 12px 28px rgba(23,36,55,.05)}\n.mu-buildcontrol__who-side--buyer{border-top-color:#C9A45E}\n.mu-buildcontrol__who-label{display:block;margin-bottom:10px;font-size:10px;font-weight:600;letter-spacing:.12em;color:#B98A2E}\n.mu-buildcontrol__who-side h4{margin:0 0 12px !important;font-size:23px !important}\n.mu-buildcontrol__who-side p{margin:0 !important;font-size:14px !important}\n\/* EXPERIENCE *\/\n.mu-buildcontrol__experience{margin-bottom:50px;padding:55px 58px;background:radial-gradient(ellipse at 50% 20%,#173f72 0%,#0d2a4b 38%,#061421 72%,#02070c 100%) !important;border-top:3px solid #C9A45E;box-shadow:0 20px 45px rgba(2,7,12,.20)}\n.mu-buildcontrol__experience h3{margin:0 0 20px !important;font-size:31px !important;color:#FFFFFF !important}\n.mu-buildcontrol__experience .mu-buildcontrol__small-label{color:#D2AD66}\n.mu-buildcontrol__experience blockquote{margin:28px 0 34px;max-width:910px;font-family:'Playfair Display',Georgia,serif;font-size:27px;line-height:1.5;color:#FFFFFF}\n.mu-buildcontrol__examples{display:grid;grid-template-columns:1fr 1fr;gap:13px 35px;margin-bottom:32px}\n.mu-buildcontrol__examples p{margin:0 !important;color:rgba(255,255,255,.74) !important}\n.mu-buildcontrol__signature{padding-top:22px;border-top:1px solid rgba(201,164,94,.36)}\n.mu-buildcontrol__signature strong{display:block;color:#FFFFFF}\n.mu-buildcontrol__signature span{display:block;margin-top:3px;font-size:12px;color:#D2AD66}\n\/* LINK *\/\n.mu-buildcontrol__next{max-width:840px;margin:0 auto !important;color:#172437 !important}\n.mu-buildcontrol__link{color:#B98A2E;font-weight:600;text-decoration:underline;text-underline-offset:3px}\n.mu-buildcontrol__link:hover{color:#172437}\n\/* PLANNING FLOW *\/\n.mu-buildcontrol__planning-flow{display:grid;grid-template-columns:1fr auto 1fr auto 1fr;gap:20px;align-items:center;margin:0 0 20px}\n.mu-buildcontrol__flow-item{height:100%;padding:25px 22px;background:rgba(255,255,255,.60);border-top:2px solid #C9A45E}\n.mu-buildcontrol__flow-number{display:block;margin-bottom:8px;font-size:10px;letter-spacing:.13em;font-weight:600;color:#B98A2E}\n.mu-buildcontrol__flow-item strong{display:block;margin-bottom:6px;font-size:14px}\n.mu-buildcontrol__flow-item small{display:block;font-size:12.5px;line-height:1.55;color:#69737E}\n.mu-buildcontrol__flow-arrow{font-family:'Playfair Display',Georgia,serif;font-size:30px;color:#B98A2E}\n@media (max-width:767px){.mu-buildcontrol__planning-flow{grid-template-columns:1fr;gap:12px}.mu-buildcontrol__flow-arrow{height:22px;text-align:center;transform:rotate(90deg)}}\n\/* TABLET *\/\n@media (max-width:950px){\n.mu-buildcontrol__inner{padding:75px 55px 85px}\n.mu-buildcontrol__header h2{font-size:35px !important}\n.mu-buildcontrol__materials{margin-left:-55px;margin-right:-55px;padding-left:55px;padding-right:55px}\n}\n\/* MOBILE *\/\n@media (max-width:767px){\n.mu-buildcontrol__inner{padding:60px 24px 70px}\n.mu-buildcontrol__header{margin-bottom:50px}\n.mu-buildcontrol__eyebrow{text-align:left}\n.mu-buildcontrol__header h2{font-size:30px !important;line-height:1.23 !important;text-align:left !important}\n.mu-buildcontrol__direct-answer{font-size:15px !important}\n.mu-buildcontrol__split{grid-template-columns:1fr;gap:30px}\n.mu-buildcontrol__split--intro{margin-bottom:60px}\n.mu-buildcontrol__copy h3{font-size:25px !important}\n.mu-buildcontrol__image--main img{aspect-ratio:16\/11}\n.mu-buildcontrol__section-heading h3,.mu-buildcontrol__section-heading h2{font-size:26px !important;text-align:left !important}\n.mu-buildcontrol__materials{margin:0 -24px 65px;padding:50px 24px}\n.mu-buildcontrol__material-row{grid-template-columns:1fr;gap:25px;padding:35px 0}\n.mu-buildcontrol__material-row--reverse .mu-buildcontrol__material-copy,.mu-buildcontrol__material-row--reverse > :last-child{order:initial}\n.mu-buildcontrol__material-copy h4{font-size:23px !important}\n.mu-buildcontrol__phases,.mu-buildcontrol__who{margin-bottom:65px}\n.mu-buildcontrol__phase-row{grid-template-columns:1fr;gap:6px}\n.mu-buildcontrol__who-grid{grid-template-columns:1fr}\n.mu-buildcontrol__experience{margin-bottom:45px;padding:42px 25px 45px}\n.mu-buildcontrol__experience h3{font-size:26px !important}\n.mu-buildcontrol__experience blockquote{font-size:22px}\n.mu-buildcontrol__examples{grid-template-columns:1fr;gap:12px}\n.mu-buildcontrol p,.mu-buildcontrol li{font-size:14px;line-height:1.7}\n}\n<\/style>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-829dba9 e-con-full e-flex e-con e-parent\" data-id=\"829dba9\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-354e6e7 e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"354e6e7\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e4da6e2 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"e4da6e2\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<section id=\"bauabnahme-mauritius\" class=\"mu-handover\">\n<div class=\"mu-handover__inner\">\n\n  <!-- INTRO \/ DIREKTE ANTWORT -->\n  <header class=\"mu-handover__header\">\n    <span class=\"mu-handover__eyebrow\">ABNAHME &amp; \u00dcBERGABE<\/span>\n    <h2>Was ist eine Bauabnahme auf Mauritius und warum ist sie so wichtig?<\/h2>\n    <p class=\"mu-handover__direct-answer\">\n      <strong>Bei der Bauabnahme wird die Immobilie vor der Schl\u00fcssel\u00fcbergabe systematisch auf M\u00e4ngel gepr\u00fcft.<\/strong>\n      Was Du dabei dokumentierst, muss der Bautr\u00e4ger oder Verk\u00e4ufer noch beheben. Was erst nach der \u00dcbergabe auff\u00e4llt, wird zur Verhandlungssache. Die Abnahme ist deshalb der letzte Moment, in dem Du die volle Verhandlungsposition hast.\n    <\/p>\n    <p>\n      Auf Mauritius spricht man vom <strong>Snagging<\/strong>: M\u00e4ngel werden in einer Liste erfasst (Snag List), abgearbeitet und anschlie\u00dfend nachkontrolliert.\n    <\/p>\n  <\/header>\n\n  <!-- INTRO + HAUPTBILD -->\n  <div class=\"mu-handover__intro-grid\">\n    <div class=\"mu-handover__intro-copy\">\n      <span class=\"mu-handover__small-label\">SNAGGING &amp; SCHL\u00dcSSEL\u00dcBERGABE<\/span>\n      <h3>Die fertige Immobilie wird nicht nur angesehen \u2013 sie wird gepr\u00fcft<\/h3>\n      <p>\n        Ich gehe nicht durch die R\u00e4ume und suche nach Kratzern. Ich pr\u00fcfe gezielt die Bereiche, bei denen sp\u00e4ter hohe Folgekosten entstehen k\u00f6nnen.\n      <\/p>\n    <\/div>\n    <figure class=\"mu-handover__image mu-handover__image--main\">\n      <img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/Immobilienubergabe-mit-Meerblick.jpg\" alt=\"Armin Schreiber bei der Bauabnahme und dem Snagging einer fertiggestellten Neubauimmobilie auf Mauritius.\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 1448px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 1448\/1086;\">\n    <\/figure>\n  <\/div>\n\n  <!-- TECHNISCHE KONTROLLE -->\n  <div class=\"mu-handover__technical\">\n    <div class=\"mu-handover__section-heading\">\n      <span class=\"mu-handover__small-label\">TECHNISCHE KONTROLLE<\/span>\n      <h3>Was pr\u00fcfe ich bei der Bauabnahme?<\/h3>\n      <p class=\"mu-handover__answer\">\n        <strong>Vor allem das, was man mit blo\u00dfem Auge nicht sieht.<\/strong>\n        Daf\u00fcr setze ich unter anderem Laser- und Feuchtigkeitsmessger\u00e4te ein.\n      <\/p>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"mu-handover__technical-row\">\n      <div class=\"mu-handover__technical-copy\">\n        <span class=\"mu-handover__topic\">WASSERF\u00dcHRUNG<\/span>\n        <h4>Ist eine gezielte Entw\u00e4sserung vorhanden?<\/h4>\n        <p>\n          Flie\u00dft Regenwasser auf Dach, Dachterrasse, Terrassen und Fensterb\u00e4nken tats\u00e4chlich zu den Abl\u00e4ufen und vom Geb\u00e4ude weg? Im tropischen Starkregen zeigt sich schnell, ob hier sauber gearbeitet wurde.\n        <\/p>\n      <\/div>\n      <figure class=\"mu-handover__image mu-handover__image--detail\">\n        <img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/Immobilienprufung-an-der-Kustenvilla.jpg\" alt=\"Kontrolle von Gef\u00e4lle und gezielter Entw\u00e4sserung auf einer Dachterrasse einer Immobilie auf Mauritius mit einem Lasermessger\u00e4t.\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 1448px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 1448\/1086;\">\n      <\/figure>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"mu-handover__technical-row mu-handover__technical-row--reverse\">\n      <div class=\"mu-handover__technical-copy\">\n        <span class=\"mu-handover__topic\">FEUCHTIGKEIT<\/span>\n        <h4>Was verbirgt sich hinter Wand und Fu\u00dfboden?<\/h4>\n        <p>\n          Ich messe gezielt im unteren Wandbereich und im Fu\u00dfboden. Erh\u00f6hte Werte nehme ich sehr ernst.\n        <\/p>\n      <\/div>\n      <figure class=\"mu-handover__image mu-handover__image--detail\">\n        <img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/Professionelle-Feuchtigkeitsprufung-in-der-Luxusvilla.jpg\" alt=\"Feuchtigkeitsmessung im unteren Wand- und Fu\u00dfbodenbereich einer Immobilie auf Mauritius vor der \u00dcbergabe.\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 1536px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 1536\/1024;\">\n      <\/figure>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"mu-handover__technical-small-grid\">\n      <div class=\"mu-handover__technical-card\">\n        <span class=\"mu-handover__topic\">DICHTSTOFFE &amp; ANSCHL\u00dcSSE<\/span>\n        <h4>Wurde verbaut, was vereinbart war?<\/h4>\n        <p>An Fenstern, B\u00e4dern und Terrassen pr\u00fcfe ich, ob die vereinbarten Dichtstoffe verwendet und sauber ausgef\u00fchrt wurden.<\/p>\n      <\/div>\n      <div class=\"mu-handover__technical-card\">\n        <span class=\"mu-handover__topic\">HOLZ, AUSF\u00dcHRUNG &amp; AUSSTATTUNG<\/span>\n        <h4>Entspricht die Immobilie der Vereinbarung?<\/h4>\n        <p>Ist das Holz f\u00fcr das tropische Klima richtig gesch\u00fctzt? Stimmen Pl\u00e4ne und vereinbarte Ausstattung mit dem Ergebnis \u00fcberein?<\/p>\n      <\/div>\n    <\/div>\n  <\/div>\n\n  <!-- ABSICHERUNG NACH DER \u00dcBERGABE -->\n  <div class=\"mu-handover__guarantee\">\n    <div class=\"mu-handover__section-heading\">\n      <span class=\"mu-handover__small-label\">PDS-IMMOBILIEN<\/span>\n      <h3>Welche Absicherung habe ich nach der \u00dcbergabe?<\/h3>\n      <p class=\"mu-handover__answer\">\n        <strong>Bei PDS-Immobilien schreibt das Gesetz Versicherungen gegen Baum\u00e4ngel vor. Sie zahlen auch dann, wenn der Bautr\u00e4ger nicht mehr existiert oder zahlungsunf\u00e4hig ist.<\/strong>\n      <\/p>\n    <\/div>\n    <div class=\"mu-handover__guarantee-list\">\n      <div class=\"mu-handover__guarantee-row\">\n        <span>1 Jahr<\/span>\n        <p>M\u00e4ngel, die bei der Abnahme festgehalten wurden oder im ersten Jahr auftreten <em>(Garantie de parfait ach\u00e8vement)<\/em><\/p>\n      <\/div>\n      <div class=\"mu-handover__guarantee-row\">\n        <span>2 Jahre<\/span>\n        <p>Nichttragende Bauteile und Haustechnik, z. B. Fenster, T\u00fcren, Sanit\u00e4r, Elektro <em>(Garantie biennale)<\/em><\/p>\n      <\/div>\n      <div class=\"mu-handover__guarantee-row\">\n        <span>10 Jahre<\/span>\n        <p>Tragende Bauteile und M\u00e4ngel, die Standsicherheit oder Nutzbarkeit gef\u00e4hrden <em>(Garantie d\u00e9cennale)<\/em><\/p>\n      <\/div>\n    <\/div>\n    <p class=\"mu-handover__guarantee-closing\">\n      Die Laufzeiten beginnen mit der \u00dcbergabe an den ersten K\u00e4ufer und gelten auch zugunsten sp\u00e4terer K\u00e4ufer. Sie ersetzen aber keine gr\u00fcndliche Abnahme: <strong>Nur was sauber dokumentiert ist, l\u00e4sst sich sp\u00e4ter auch durchsetzen.<\/strong>\n    <\/p>\n  <\/div>\n\n  <!-- BESTANDSIMMOBILIE -->\n  <div class=\"mu-handover__existing\">\n    <div class=\"mu-handover__existing-grid\">\n      <div class=\"mu-handover__existing-copy\">\n        <span class=\"mu-handover__small-label\">AUCH BEI BESTANDSIMMOBILIEN<\/span>\n        <h3>Was pr\u00fcfe ich bei einer Bestandsimmobilie?<\/h3>\n        <p class=\"mu-handover__answer\">\n          <strong>Bei einer Bestandsimmobilie pr\u00fcfe ich den Zustand vor der Unterschrift, nicht erst bei der \u00dcbergabe.<\/strong>\n          Dann l\u00e4sst sich noch verhandeln, wer welche M\u00e4ngel beseitigt oder ob der Preis angepasst wird.\n        <\/p>\n        <p>Lage, Ausstattung und Preis sind schnell beurteilt. Was hinter frischer Farbe steckt, nicht.<\/p>\n      <\/div>\n      <figure class=\"mu-handover__image mu-handover__image--existing\">\n        <img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/Luxusvilla-Inspektion-mit-Meerblick.jpg\" alt=\"Technische Pr\u00fcfung einer Bestandsimmobilie auf Mauritius vor dem Kauf mit Messger\u00e4ten und Zustandskontrolle.\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 1448px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 1448\/1086;\">\n      <\/figure>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"mu-handover__notes-grid\">\n      <div class=\"mu-handover__moisture-note\">\n        <span>FEUCHTIGKEITSMESSUNG<\/span>\n        <p>\n          Eine frisch gestrichene Wand kann tadellos aussehen und trotzdem feucht sein. <strong>Feuchtigkeit im Bodenbereich oder in der Bodenplatte ist im Regelfall nur sehr aufwendig zu sanieren.<\/strong>\n        <\/p>\n        <p>\n          Ich kl\u00e4re, woher sie kommt: aus dem Erdreich, aus einer undichten Leitung, durch mangelhafte Abdichtung oder fehlende Entw\u00e4sserung. Diese Frage kl\u00e4re ich lieber vor dem Kauf als danach.\n        <\/p>\n      <\/div>\n      <div class=\"mu-handover__moisture-note\">\n        <span>DACHINSPEKTION PER DROHNE<\/span>\n        <p>\n          Ist das Dach nicht zug\u00e4nglich, setze ich eine <strong>professionelle Drohne mit Videoaufnahme<\/strong> ein. So sehen wir Risse, Sch\u00e4den und verstopfte Abl\u00e4ufe, die vom Boden aus verborgen bleiben.\n        <\/p>\n      <\/div>\n    <\/div>\n\n    <p class=\"mu-handover__existing-closing\">\n      Bei j\u00fcngeren PDS-Immobilien pr\u00fcfen wir zus\u00e4tzlich, ob noch Anspr\u00fcche aus den Bauschadenversicherungen bestehen.\n    <\/p>\n\n    <div class=\"mu-handover__process\">\n      <div class=\"mu-handover__process-item\"><span>01<\/span><strong>Mangel feststellen<\/strong><\/div>\n      <div class=\"mu-handover__process-arrow\">\u2192<\/div>\n      <div class=\"mu-handover__process-item\"><span>02<\/span><strong>Verantwortung kl\u00e4ren<\/strong><\/div>\n      <div class=\"mu-handover__process-arrow\">\u2192<\/div>\n      <div class=\"mu-handover__process-item\"><span>03<\/span><strong>Reparatur vereinbaren<\/strong><\/div>\n      <div class=\"mu-handover__process-arrow\">\u2192<\/div>\n      <div class=\"mu-handover__process-item\"><span>04<\/span><strong>Ausf\u00fchrung kontrollieren<\/strong><\/div>\n      <div class=\"mu-handover__process-arrow\">\u2192<\/div>\n      <div class=\"mu-handover__process-item\"><span>05<\/span><strong>Immobilie \u00fcbernehmen<\/strong><\/div>\n    <\/div>\n  <\/div>\n\n  <!-- ZITAT -->\n  <div class=\"mu-handover__service\">\n    <span class=\"mu-handover__service-label\">WENN DU \u00dcBER UNS KAUFST<\/span>\n    <h3>Unsere Begleitung endet nicht beim Notar<\/h3>\n    <blockquote>\n      F\u00fcr mich geh\u00f6rt genau das zu einer echten Immobilienbegleitung: nicht nur die richtige Immobilie zu finden, sondern genau zu wissen, was mein Kunde am Ende \u00fcbernimmt.\n    <\/blockquote>\n  <\/div>\n\n  <!-- WEITERF\u00dcHRENDER LINK -->\n  <p class=\"mu-handover__next\">\n    \u2192 <strong>Ablauf, Messtechnik und Abnahmeprotokoll im Detail:<\/strong>\n    <a class=\"mu-handover__link\" href=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/bauabnahme-mauritius\/\">Bauabnahme auf Mauritius<\/a>\n  <\/p>\n\n<\/div>\n<\/section>\n\n<style>\n\/* BASE *\/\n.mu-handover,.mu-handover *{box-sizing:border-box}\n.mu-handover{width:100%;margin:0;background:#F8F7F4;font-family:'Poppins',sans-serif;color:#172437}\n.mu-handover__inner{width:100%;max-width:1220px;margin:0 auto;padding:90px 70px 100px}\n\/* TYPOGRAPHY *\/\n.mu-handover h2,.mu-handover h3,.mu-handover h4{font-family:'Playfair Display',Georgia,serif !important;color:#172437 !important}\n.mu-handover p{font-size:15.5px;line-height:1.75;color:#475463;text-align:left}\n.mu-handover strong{color:#172437;font-weight:600}\n.mu-handover__eyebrow,.mu-handover__small-label{display:block;font-size:10.5px;line-height:1.45;font-weight:600;letter-spacing:.13em;color:#B98A2E}\n.mu-handover__small-label{margin-bottom:12px}\n\/* HEADER *\/\n.mu-handover__header{max-width:920px;margin:0 auto 70px}\n.mu-handover__eyebrow{margin-bottom:14px;text-align:center}\n.mu-handover__header h2{margin:0 0 26px !important;font-size:40px !important;line-height:1.2 !important;font-weight:500 !important;text-align:center !important}\n.mu-handover__header p{margin:0 0 15px !important}\n.mu-handover__direct-answer{font-size:16.5px !important;line-height:1.75 !important}\n\/* SECTION HEADING *\/\n.mu-handover__section-heading{max-width:850px;margin:0 auto 40px}\n.mu-handover__section-heading h3{margin:0 0 17px !important;font-size:31px !important;line-height:1.3 !important;text-align:center !important}\n.mu-handover__section-heading p{margin:0 !important}\n.mu-handover__answer{color:#172437 !important}\n\/* INTRO *\/\n.mu-handover__intro-grid{display:grid;grid-template-columns:1.05fr .95fr;gap:55px;align-items:center;margin-bottom:90px}\n.mu-handover__intro-copy h3{margin:0 0 18px !important;font-size:30px !important;line-height:1.3 !important}\n.mu-handover__intro-copy p{margin:0 0 15px !important}\n\/* IMAGES *\/\n.mu-handover__image{margin:0;overflow:hidden;border-radius:8px;box-shadow:0 18px 40px rgba(23,36,55,.12)}\n.mu-handover__image img{display:block;width:100%;height:100%;object-fit:cover}\n.mu-handover__image--main img{aspect-ratio:4\/5}\n.mu-handover__image--detail img,.mu-handover__image--existing img{aspect-ratio:4\/3}\n\/* TECHNICAL *\/\n.mu-handover__technical{margin:0 -70px 90px;padding:68px 70px;background:#F8F2E8}\n.mu-handover__technical-row{display:grid;grid-template-columns:1fr 1fr;gap:50px;align-items:center;padding:42px 0;border-top:1px solid rgba(185,138,46,.20)}\n.mu-handover__technical-row--reverse .mu-handover__technical-copy{order:2}\n.mu-handover__technical-row--reverse .mu-handover__image{order:1}\n.mu-handover__topic{display:block;margin-bottom:8px;font-size:10px;line-height:1.4;font-weight:600;letter-spacing:.13em;color:#B98A2E}\n.mu-handover__technical-copy h4,.mu-handover__technical-card h4{margin:0 0 15px !important;font-size:25px !important;line-height:1.3 !important}\n.mu-handover__technical-copy p{margin:0 0 13px !important}\n.mu-handover__technical-small-grid{display:grid;grid-template-columns:1fr 1fr;gap:25px;padding-top:42px;border-top:1px solid rgba(185,138,46,.20)}\n.mu-handover__technical-card{padding:30px;background:rgba(255,255,255,.65);border-top:3px solid #C9A45E}\n.mu-handover__technical-card p{margin:0 !important}\n\/* GUARANTEE *\/\n.mu-handover__guarantee{margin-bottom:90px}\n.mu-handover__guarantee-list{max-width:900px;margin:0 auto;border-top:1px solid rgba(23,36,55,.15)}\n.mu-handover__guarantee-row{display:grid;grid-template-columns:22% 78%;align-items:baseline;padding:20px 0;border-bottom:1px solid rgba(23,36,55,.12)}\n.mu-handover__guarantee-row > span{font-family:'Playfair Display',Georgia,serif;font-size:24px;color:#B98A2E}\n.mu-handover__guarantee-row p{margin:0 !important;font-size:14.5px !important}\n.mu-handover__guarantee-row em{color:#69737E}\n.mu-handover__guarantee-closing{max-width:900px;margin:28px auto 0 !important}\n\/* EXISTING *\/\n.mu-handover__existing{margin-bottom:90px}\n.mu-handover__existing-grid{display:grid;grid-template-columns:1.08fr .92fr;gap:55px;align-items:center;margin-bottom:40px}\n.mu-handover__existing-copy h3{margin:0 0 18px !important;font-size:31px !important;line-height:1.3 !important}\n.mu-handover__existing-copy p{margin:0 0 15px !important}\n.mu-handover__notes-grid{display:grid;grid-template-columns:1.2fr .8fr;gap:25px}\n.mu-handover__moisture-note{padding:32px 36px;background:#F8F2E8;border-left:4px solid #C9A45E}\n.mu-handover__moisture-note > span{display:block;margin-bottom:10px;font-size:10px;font-weight:600;letter-spacing:.13em;color:#B98A2E}\n.mu-handover__moisture-note p{margin:0 0 12px !important}\n.mu-handover__moisture-note p:last-child{margin-bottom:0 !important}\n.mu-handover__existing-closing{margin:30px 0 0 !important}\n\/* PROCESS *\/\n.mu-handover__process{display:grid;grid-template-columns:1fr auto 1fr auto 1fr auto 1fr auto 1fr;gap:12px;align-items:center;margin-top:36px}\n.mu-handover__process-item{min-height:112px;padding:22px 18px;background:#FFFFFF;border-top:2px solid #C9A45E;box-shadow:0 10px 25px rgba(23,36,55,.05)}\n.mu-handover__process-item span{display:block;margin-bottom:7px;font-size:9px;letter-spacing:.13em;font-weight:600;color:#B98A2E}\n.mu-handover__process-item strong{display:block;font-size:13px;line-height:1.45}\n.mu-handover__process-arrow{font-family:'Playfair Display',Georgia,serif;font-size:26px;color:#B98A2E}\n\/* SERVICE \/ ZITAT *\/\n.mu-handover__service{margin-bottom:50px;padding:55px 58px;background:radial-gradient(ellipse at 50% 20%,#173f72 0%,#0d2a4b 38%,#061421 72%,#02070c 100%) !important;border-top:3px solid #C9A45E;box-shadow:0 20px 45px rgba(2,7,12,.20)}\n.mu-handover__service-label{display:block;margin-bottom:11px;font-size:10.5px;line-height:1.4;font-weight:600;letter-spacing:.13em;color:#D2AD66}\n.mu-handover__service h3{margin:0 0 10px !important;font-size:31px !important;line-height:1.3 !important;color:#FFFFFF !important}\n.mu-handover__service blockquote{margin:25px 0 0;padding-top:27px;border-top:1px solid rgba(201,164,94,.35);max-width:900px;font-family:'Playfair Display',Georgia,serif;font-size:25px;line-height:1.5;color:#FFFFFF}\n\/* LINK *\/\n.mu-handover__next{max-width:850px;margin:0 auto !important;color:#172437 !important}\n.mu-handover__link{color:#B98A2E;font-weight:600;text-decoration:underline;text-underline-offset:3px}\n.mu-handover__link:hover{color:#172437}\n\/* TABLET *\/\n@media (max-width:950px){\n.mu-handover__inner{padding:75px 55px 85px}\n.mu-handover__header h2{font-size:35px !important}\n.mu-handover__technical{margin-left:-55px;margin-right:-55px;padding-left:55px;padding-right:55px}\n.mu-handover__process{grid-template-columns:1fr 1fr 1fr}\n.mu-handover__process-arrow{display:none}\n}\n\/* MOBILE *\/\n@media (max-width:767px){\n.mu-handover__inner{padding:60px 24px 70px}\n.mu-handover__header{margin-bottom:50px}\n.mu-handover__eyebrow{text-align:left}\n.mu-handover__header h2{font-size:30px !important;line-height:1.23 !important;text-align:left !important}\n.mu-handover__direct-answer{font-size:15px !important}\n.mu-handover__section-heading h3{font-size:26px !important;text-align:left !important}\n.mu-handover__intro-grid{grid-template-columns:1fr;gap:30px;margin-bottom:65px}\n.mu-handover__intro-copy h3{font-size:26px !important}\n.mu-handover__image--main img{aspect-ratio:16\/11}\n.mu-handover__technical{margin:0 -24px 65px;padding:50px 24px}\n.mu-handover__technical-row{grid-template-columns:1fr;gap:25px;padding:35px 0}\n.mu-handover__technical-row--reverse .mu-handover__technical-copy,.mu-handover__technical-row--reverse .mu-handover__image{order:initial}\n.mu-handover__technical-small-grid{grid-template-columns:1fr}\n.mu-handover__technical-copy h4,.mu-handover__technical-card h4{font-size:23px !important}\n.mu-handover__guarantee,.mu-handover__existing{margin-bottom:65px}\n.mu-handover__guarantee-row{grid-template-columns:1fr;gap:4px}\n.mu-handover__existing-grid{grid-template-columns:1fr;gap:30px}\n.mu-handover__existing-copy h3{font-size:26px !important}\n.mu-handover__notes-grid{grid-template-columns:1fr}\n.mu-handover__moisture-note{padding:27px 24px}\n.mu-handover__process{grid-template-columns:1fr;gap:13px}\n.mu-handover__process-arrow{display:none}\n.mu-handover__process-item{min-height:auto}\n.mu-handover__service{margin-bottom:45px;padding:40px 25px}\n.mu-handover__service h3{font-size:26px !important}\n.mu-handover__service blockquote{font-size:21px}\n.mu-handover p{font-size:14px;line-height:1.7}\n}\n<\/style>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9536ef8 e-con-full e-flex e-con e-parent\" data-id=\"9536ef8\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0b7166f e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"0b7166f\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-bb55ad2 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"bb55ad2\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<section id=\"nach-der-uebergabe-mauritius\" class=\"mu-aftercare\">\n\n  <div class=\"mu-aftercare__inner\">\n\n\n    <!-- =====================================================\n         INTRO\n    ====================================================== -->\n\n    <header class=\"mu-aftercare__header\">\n\n      <span class=\"mu-aftercare__eyebrow\">\n        NACH DER SCHL\u00dcSSEL\u00dcBERGABE\n      <\/span>\n\n      <h2>\n        Was passiert nach der \u00dcbergabe Deiner Immobilie auf Mauritius?\n      <\/h2>\n\n      <p class=\"mu-aftercare__direct-answer\">\n        <strong>\n          Mit der Schl\u00fcssel\u00fcbergabe ist der Kauf rechtlich weitgehend\n          abgeschlossen. Praktisch beginnt jetzt die \u00dcbernahme:\n        <\/strong>\n        Offene M\u00e4ngel werden nachkontrolliert, Unterlagen \u00fcbernommen,\n        Strom, Wasser und Internet angemeldet, und die Immobilie wird f\u00fcr\n        Eigennutzung oder Vermietung vorbereitet.\n      <\/p>\n\n      <p>\n        Wer noch nicht dauerhaft auf Mauritius lebt, untersch\u00e4tzt diese\n        letzten Schritte leicht. Deshalb endet meine Begleitung nicht in dem\n        Moment, in dem Dir jemand einen Schl\u00fcsselbund in die Hand gibt.\n      <\/p>\n\n    <\/header>\n\n\n\n    <!-- =====================================================\n         SNAGGING FOLLOW-UP + IMAGE 1\n    ====================================================== -->\n\n    <div class=\"mu-aftercare__split mu-aftercare__split--intro\">\n\n      <div class=\"mu-aftercare__copy\">\n\n        <h3>\n          Was passiert mit offenen Punkten aus dem Snagging?\n        <\/h3>\n\n        <p class=\"mu-aftercare__answer\">\n          <strong>\n            Offene M\u00e4ngel aus der Snagging-Liste bleiben nach der \u00dcbergabe auf\n            unserer Agenda, bis sie nachweislich behoben sind.\n          <\/strong>\n        <\/p>\n\n        <p>\n          Der Promoter beziehungsweise die Handwerker arbeiten die vereinbarten\n          Punkte ab. Danach gehe ich die Liste erneut Punkt f\u00fcr Punkt durch:\n        <\/p>\n\n        <div class=\"mu-aftercare__status\">\n          <span>erledigt<\/span>\n          <span>teilweise erledigt<\/span>\n          <span>noch offen<\/span>\n        <\/div>\n\n        <p>\n          Eine Nachbesserung, die zwar ausgef\u00fchrt wurde, das eigentliche Problem\n          aber nicht l\u00f6st, gilt bei mir nicht als erledigt. Das klingt\n          selbstverst\u00e4ndlich. In der Praxis entscheidet genau diese\n          Nachkontrolle.\n        <\/p>\n\n      <\/div>\n\n\n      <figure class=\"mu-aftercare__image mu-aftercare__image--main\">\n\n        <img decoding=\"async\"\n          data-src=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/Luxusvilla-mit-Meerblick-und-Schlusselubergabe.jpg\"\n          alt=\"Bezugsfertige hochwertige Immobilie auf Mauritius nach Schl\u00fcssel\u00fcbergabe und abgeschlossener Bauabnahme.\"\n         \n         src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 1536px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 1536\/1024;\">\n\n      <\/figure>\n\n    <\/div>\n\n\n\n    <!-- =====================================================\n         DOCUMENTS + UTILITIES\n    ====================================================== -->\n\n    <div class=\"mu-aftercare__essentials\">\n\n      <div class=\"mu-aftercare__essential-column\">\n\n        <span class=\"mu-aftercare__small-label\">\n          UNTERLAGEN &amp; ZUG\u00c4NGE\n        <\/span>\n\n        <h3>\n          Welche Unterlagen solltest Du bei der \u00dcbergabe erhalten?\n        <\/h3>\n\n        <p class=\"mu-aftercare__answer\">\n          <strong>\n            Neben den Schl\u00fcsseln geh\u00f6ren alle Zug\u00e4nge, Bedienungsanleitungen,\n            Garantien und technischen Ansprechpartner zur \u00dcbergabe.\n          <\/strong>\n        <\/p>\n\n        <ul>\n          <li>Schl\u00fcssel, Ersatzschl\u00fcssel, Zugangskarten und Fernbedienungen<\/li>\n          <li>Codes f\u00fcr Tore und Sicherheitsanlagen<\/li>\n          <li>Bedienungsanleitungen und Ger\u00e4tegarantien<\/li>\n          <li>Unterlagen zu Klimaanlagen, Pooltechnik und Pumpen<\/li>\n          <li>Versicherungs- und Garantieunterlagen<\/li>\n          <li>Ansprechpartner f\u00fcr Wartung und technische Fragen<\/li>\n        <\/ul>\n\n        <p>\n          Lege diese Unterlagen von Anfang an geordnet ab. In zwei oder drei\n          Jahren m\u00f6chte niemand erst herausfinden m\u00fcssen, welche Poolpumpe\n          verbaut ist oder wer die Klimaanlage geliefert hat.\n        <\/p>\n\n      <\/div>\n\n\n      <div class=\"mu-aftercare__essential-column\">\n\n        <span class=\"mu-aftercare__small-label\">\n          VERSORGUNG\n        <\/span>\n\n        <h3>\n          Wie meldest Du Strom, Wasser und Internet auf Mauritius an?\n        <\/h3>\n\n        <p class=\"mu-aftercare__answer\">\n          <strong>\n            Strom l\u00e4uft \u00fcber das Central Electricity Board (CEB), Wasser \u00fcber\n            die Central Water Authority (CWA). Internet bieten mehrere private\n            Anbieter an.\n          <\/strong>\n        <\/p>\n\n        <div class=\"mu-aftercare__utility-list\">\n\n          <div>\n            <span>CEB<\/span>\n            <p>Central Electricity Board \u00b7 Strom<\/p>\n          <\/div>\n\n          <div>\n            <span>CWA<\/span>\n            <p>Central Water Authority \u00b7 Wasser<\/p>\n          <\/div>\n\n          <div>\n            <span>Internet<\/span>\n            <p>Mehrere private Anbieter<\/p>\n          <\/div>\n\n          <div>\n            <span>Sicherheit<\/span>\n            <p>Je nach Immobilie Alarm- und Sicherheitsdienste<\/p>\n          <\/div>\n\n        <\/div>\n\n        <p>\n          Bei der \u00dcbergabe werden die Z\u00e4hlerst\u00e4nde dokumentiert, damit\n          Verbrauch und Kosten eindeutig ab diesem Tag Dir zugeordnet werden.\n        <\/p>\n\n        <p>\n          Wenn Du \u00fcber uns kaufst, unterst\u00fctzen wir Dich bei diesen\n          Anmeldungen.\n        <\/p>\n\n      <\/div>\n\n    <\/div>\n\n\n\n    <!-- =====================================================\n         APARTMENT VS VILLA\n    ====================================================== -->\n\n    <div class=\"mu-aftercare__property-types\">\n\n      <div class=\"mu-aftercare__type\">\n\n        <span class=\"mu-aftercare__type-label\">\n          APARTMENT\n        <\/span>\n\n        <h3>\n          Was ist bei einem Apartment zus\u00e4tzlich wichtig?\n        <\/h3>\n\n        <p class=\"mu-aftercare__answer\">\n          <strong>\n            Bei einem Apartment wirst Du Teil einer Eigent\u00fcmergemeinschaft,\n            die von einem Syndic verwaltet wird.\n          <\/strong>\n        <\/p>\n\n        <p>\n          Vor der \u00dcbernahme sollte feststehen, wer der Syndic ist, wie hoch die\n          Gemeinschaftskosten sind und welche Regeln f\u00fcr Vermietung und\n          Umbauten gelten.\n        <\/p>\n\n        <ul>\n          <li>Syndic und Ansprechpartner<\/li>\n          <li>Gemeinschaftskosten<\/li>\n          <li>Regeln f\u00fcr Vermietung und Umbauten<\/li>\n          <li>Pool und Garten<\/li>\n          <li>Aufz\u00fcge<\/li>\n          <li>Sicherheitsdienst<\/li>\n        <\/ul>\n\n        <p>\n          In hochwertigen Anlagen machen die Gemeinschaftsbereiche einen\n          erheblichen Teil des Immobilienwerts aus. Deshalb interessiert mich\n          nicht nur das Apartment, sondern\n          <strong>wie die gesamte Anlage gepflegt wird.<\/strong>\n        <\/p>\n\n      <\/div>\n\n\n      <div class=\"mu-aftercare__type\">\n\n        <span class=\"mu-aftercare__type-label\">\n          VILLA\n        <\/span>\n\n        <h3>\n          Was muss bei einer Villa organisiert werden?\n        <\/h3>\n\n        <p class=\"mu-aftercare__answer\">\n          <strong>\n            Bei einer Villa bist Du unabh\u00e4ngiger, tr\u00e4gst aber auch mehr selbst.\n          <\/strong>\n        <\/p>\n\n        <ul>\n          <li>Pool- und Gartenservice<\/li>\n          <li>Reinigung<\/li>\n          <li>Wartung der Klimaanlagen<\/li>\n          <li>Sch\u00e4dlings- und Termitenkontrolle<\/li>\n          <li>Sicherheitsdienst oder Alarmanlage<\/li>\n          <li>Ansprechpartner f\u00fcr kleinere Reparaturen<\/li>\n        <\/ul>\n\n        <p>\n          Eine Villa, die monatelang unbewohnt ist, braucht eine andere\n          Betreuung als ein Haus, in dem t\u00e4glich jemand lebt.\n        <\/p>\n\n      <\/div>\n\n    <\/div>\n\n\n\n    <!-- =====================================================\n         EMPTY PROPERTY + IMAGE 2\n    ====================================================== -->\n\n    <div class=\"mu-aftercare__vacancy\">\n\n      <div class=\"mu-aftercare__vacancy-copy\">\n\n        <span class=\"mu-aftercare__small-label\">\n          L\u00c4NGERER LEERSTAND\n        <\/span>\n\n        <h3>\n          Was ist wichtig, wenn Deine Immobilie l\u00e4ngere Zeit leer steht?\n        <\/h3>\n\n        <p class=\"mu-aftercare__answer\">\n          <strong>\n            Im tropischen Klima darf eine Immobilie nicht einfach abgeschlossen\n            und sich selbst \u00fcberlassen werden.\n          <\/strong>\n          Hohe Luftfeuchtigkeit l\u00e4sst kleine Probleme unbemerkt wachsen, bis\n          sie teuer werden.\n        <\/p>\n\n        <p>\n          Bei l\u00e4ngerem Leerstand empfehle ich regelm\u00e4\u00dfige Kontrollen vor Ort.\n        <\/p>\n\n        <div class=\"mu-aftercare__vacancy-list\">\n\n          <span>L\u00fcften<\/span>\n          <span>Feuchtigkeit pr\u00fcfen<\/span>\n          <span>Undichtigkeiten kontrollieren<\/span>\n          <span>Technik testen<\/span>\n          <span>Wasser laufen lassen<\/span>\n          <span>Toiletten sp\u00fclen<\/span>\n\n        <\/div>\n\n        <p>\n          Alle Wasserstellen sollten regelm\u00e4\u00dfig benutzt werden, damit Siphons\n          nicht austrocknen.\n        <\/p>\n\n      <\/div>\n\n\n      <figure class=\"mu-aftercare__image mu-aftercare__image--vacancy\">\n\n        <img decoding=\"async\"\n          data-src=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/Immobilienberatung-mit-Meerblick.jpg\"\n          alt=\"Regelm\u00e4\u00dfige Kontrolle und Betreuung einer zeitweise leerstehenden Immobilie auf Mauritius.\"\n         \n         src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 1672px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 1672\/941;\">\n\n      <\/figure>\n\n    <\/div>\n\n\n\n    <!-- =====================================================\n         INSURANCE + FURNISHING\n    ====================================================== -->\n\n    <div class=\"mu-aftercare__secondary-grid\">\n\n      <div class=\"mu-aftercare__secondary\">\n\n        <span class=\"mu-aftercare__small-label\">\n          VERSICHERUNG\n        <\/span>\n\n        <h3>\n          Welche Versicherungen solltest Du nach der \u00dcbernahme pr\u00fcfen?\n        <\/h3>\n\n        <p class=\"mu-aftercare__answer\">\n          <strong>\n            Sp\u00e4testens zur \u00dcbergabe sollten Geb\u00e4udeversicherung,\n            Hausratversicherung und Haftpflicht gekl\u00e4rt sein.\n          <\/strong>\n        <\/p>\n\n        <p>\n          Die Absicherung sollte darauf abgestimmt sein, ob Du selbst nutzt\n          oder vermietest.\n        <\/p>\n\n        <p>\n          Bei Apartments gilt zus\u00e4tzlich: Pr\u00fcfe, was bereits \u00fcber den Syndic\n          versichert ist und was Du selbst absichern musst.\n        <\/p>\n\n      <\/div>\n\n\n      <div class=\"mu-aftercare__secondary\">\n\n        <span class=\"mu-aftercare__small-label\">\n          BEZUGSFERTIG MACHEN\n        <\/span>\n\n        <h3>\n          Ist eine Neubau-Immobilie bei der \u00dcbergabe bezugsfertig?\n        <\/h3>\n\n        <p class=\"mu-aftercare__answer\">\n          <strong>\n            Technisch fertig hei\u00dft auf Mauritius nicht automatisch bezugsfertig\n            im deutschen Verst\u00e4ndnis.\n          <\/strong>\n        <\/p>\n\n        <p>\n          H\u00e4ufig fehlen noch M\u00f6bel, Beleuchtung, Vorh\u00e4nge, Haushaltsger\u00e4te oder\n          Gartenm\u00f6bel.\n        <\/p>\n\n        <p>\n          Entscheide fr\u00fch, ob Du selbst einrichten m\u00f6chtest oder Unterst\u00fctzung\n          vor Ort brauchst. Dann steht die Immobilie bereit, wenn Du ankommst.\n        <\/p>\n\n      <\/div>\n\n    <\/div>\n\n\n\n    <!-- =====================================================\n         RENTAL\n    ====================================================== -->\n\n    <div id=\"vermietung-immobilie-mauritius\" class=\"mu-aftercare__rental\">\n\n      <div class=\"mu-aftercare__section-heading\">\n\n        <span class=\"mu-aftercare__small-label\">\n          VERMIETUNG\n        <\/span>\n\n        <h3>\n          Wer k\u00fcmmert sich um die Vermietung Deiner Immobilie?\n        <\/h3>\n\n        <p class=\"mu-aftercare__answer\">\n          <strong>\n            Die Langfristvermietung von Apartments und Villen \u00fcbernehmen wir\n            f\u00fcr unsere Kunden selbst. Bei PDS-Immobilien stimmen wir die\n            Vermietung vorab mit dem Syndic oder dem Promoter ab. F\u00fcr Ferienvermietung empfehlen wir\n            spezialisierte Partner und bleiben auf Wunsch Dein Ansprechpartner\n            vor Ort.\n          <\/strong>\n        <\/p>\n\n      <\/div>\n\n\n      <div class=\"mu-aftercare__rental-grid\">\n\n        <div class=\"mu-aftercare__rental-copy\">\n\n          <span class=\"mu-aftercare__rental-label\">\n            LANGFRISTVERMIETUNG\n          <\/span>\n\n          <h4>\n            Pers\u00f6nlich betreut\n          <\/h4>\n\n          <p>\n            Bei der Langfristvermietung finden wir nicht nur den passenden\n            Mieter.\n          <\/p>\n\n          <p>\n            Wir bleiben auch erreichbar, wenn w\u00e4hrend des Mietverh\u00e4ltnisses\n            die Klimaanlage ausf\u00e4llt oder eine Reparatur n\u00f6tig wird.\n          <\/p>\n\n        <\/div>\n\n\n        <div class=\"mu-aftercare__rental-copy\">\n\n          <span class=\"mu-aftercare__rental-label\">\n            FERIENVERMIETUNG\n          <\/span>\n\n          <h4>\n            Mit spezialisierten Partnern\n          <\/h4>\n\n          <p>\n            Ferienvermietung funktioniert anders: Buchungen, Check-in,\n            G\u00e4stekommunikation, Reinigung und Kontrolle zwischen den\n            Aufenthalten.\n          <\/p>\n\n          <p>\n            Daf\u00fcr arbeiten wir mit Unternehmen zusammen, die genau das t\u00e4glich\n            machen.\n          <\/p>\n\n        <\/div>\n\n      <\/div>\n\n\n      <figure class=\"mu-aftercare__image mu-aftercare__image--rental\">\n\n        <img decoding=\"async\"\n          data-src=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/Luxusvilla-mit-Meerblick-und-Tablet-inspektion.jpg\"\n          alt=\"Gepflegte hochwertige Villa oder Apartmentanlage auf Mauritius als Beispiel f\u00fcr Vermietung und Property Management.\"\n         \n         src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 1672px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 1672\/941;\">\n\n      <\/figure>\n\n    <\/div>\n\n\n\n    <!-- =====================================================\n         PROPERTY MANAGEMENT STATEMENT\n    ====================================================== -->\n\n    <div id=\"property-management-mauritius\" class=\"mu-aftercare__management\">\n\n      <span class=\"mu-aftercare__small-label\">\n        PROPERTY MANAGEMENT\n      <\/span>\n\n      <h3>\n        Brauche ich Property Management auf Mauritius?\n      <\/h3>\n\n      <p class=\"mu-aftercare__answer\">\n        <strong>\n          Wenn Du dauerhaft auf Mauritius lebst, organisierst Du vieles selbst.\n          Nutzt Du Deine Immobilie nur einige Monate im Jahr oder verwaltest sie\n          aus Europa, ist ein zuverl\u00e4ssiges Property Management sehr sinnvoll.\n        <\/strong>\n      <\/p>\n\n      <p>\n        Dabei geht es nicht um Reinigung oder Gartenpflege allein, sondern\n        darum, dass regelm\u00e4\u00dfig jemand nach der Immobilie sieht und bei\n        Problemen sofort reagiert.\n      <\/p>\n\n      <blockquote>\n        Eine Immobilie wird nicht dadurch betreut, dass einmal im Monat eine\n        Rechnung bezahlt wird. Jemand muss tats\u00e4chlich vor Ort hinschauen.\n      <\/blockquote>\n\n    <\/div>\n\n\n\n    <!-- =====================================================\n         FINAL SERVICE BLOCK \u2013 RADIAL\n    ====================================================== -->\n\n    <div class=\"mu-aftercare__service\">\n\n      <span class=\"mu-aftercare__service-label\">\n        AUCH NACH DER \u00dcBERGABE F\u00dcR DICH DA\n      <\/span>\n\n      <h3>\n        Wenn Du \u00fcber uns kaufst, bleiben wir auch danach Dein Ansprechpartner\n        auf Mauritius\n      <\/h3>\n\n\n      <div class=\"mu-aftercare__service-grid\">\n\n        <div class=\"mu-aftercare__service-column\">\n\n          <span>IMMOBILIE BETREUEN<\/span>\n\n          <ul>\n            <li>Nachkontrolle offener Snagging-Punkte<\/li>\n            <li>Promoter und Handwerker<\/li>\n            <li>Betreuung bei Leerstand<\/li>\n            <li>Pool- und Gartenservice<\/li>\n            <li>technische Dienstleister<\/li>\n            <li>Versicherungen<\/li>\n          <\/ul>\n\n        <\/div>\n\n\n        <div class=\"mu-aftercare__service-column\">\n\n          <span>IMMOBILIE NUTZEN<\/span>\n\n          <ul>\n            <li>Strom, Wasser und Internet<\/li>\n            <li>Einrichtung und Ausstattung<\/li>\n            <li>Langfristvermietung<\/li>\n            <li>Partner f\u00fcr Ferienvermietung<\/li>\n            <li>Property Management<\/li>\n            <li>Ansprechpartner vor Ort<\/li>\n          <\/ul>\n\n        <\/div>\n\n      <\/div>\n\n\n      <p class=\"mu-aftercare__service-text\">\n        Du musst dabei nicht jeden Service \u00fcber uns organisieren.\n        <strong>\n          Unser Ziel ist, dass Du nach der \u00dcbergabe wei\u00dft, wer sich um was\n          k\u00fcmmert, und dass Du auf Mauritius jemanden hast, wenn etwas nicht\n          funktioniert. Welche Leistungen wir dabei \u00fcbernehmen, findest Du unter <a href=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/auswandern-mauritius-beratung\/\" style=\"color:#B98A2E;font-weight:600;text-decoration:underline;text-underline-offset:3px;\">Beratung &amp; Services auf Mauritius<\/a>.\n        <\/strong>\n      <\/p>\n\n\n      <div class=\"mu-aftercare__service-final\">\n\n        <h3>\n          Wann ist der Immobilienkauf auf Mauritius wirklich abgeschlossen?\n        <\/h3>\n\n        <p>\n          F\u00fcr mich nicht mit der Unterschrift. Und auch nicht mit der\n          Schl\u00fcssel\u00fcbergabe.\n        <\/p>\n\n        <p class=\"mu-aftercare__final-statement\">\n          Der Kauf ist dann abgeschlossen, wenn Du Deine Immobilie nutzen\n          kannst, alle offenen Punkte erledigt sind und der laufende Betrieb\n          organisiert ist \u2013 auch dann, wenn Du selbst gerade nicht auf\n          Mauritius bist.\n        <\/p>\n\n        <p>\n          Erst dann wird aus einem Kaufvertrag Dein Zuhause, Dein Zweitwohnsitz\n          oder Dein Investment auf Mauritius.\n        <\/p>\n\n      <\/div>\n\n    <\/div>\n\n\n  <\/div>\n\n<\/section>\n\n\n\n<style>\n\n\/* =========================================================\n   BASE\n========================================================= *\/\n\n.mu-aftercare,\n.mu-aftercare * {\n  box-sizing: border-box;\n}\n\n.mu-aftercare {\n  width: 100%;\n  margin: 0;\n\n  background: #F8F7F4;\n\n  font-family: 'Poppins', sans-serif;\n\n  color: #172437;\n}\n\n.mu-aftercare__inner {\n  width: 100%;\n  max-width: 1220px;\n\n  margin: 0 auto;\n\n  padding: 90px 70px 100px;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   TYPOGRAPHY\n========================================================= *\/\n\n.mu-aftercare h2,\n.mu-aftercare h3,\n.mu-aftercare h4 {\n  font-family: 'Playfair Display', Georgia, serif !important;\n\n  color: #172437 !important;\n}\n\n.mu-aftercare p,\n.mu-aftercare li {\n  font-size: 15.5px;\n  line-height: 1.75;\n\n  color: #475463;\n\n  text-align: left;\n}\n\n.mu-aftercare strong {\n  color: #172437;\n\n  font-weight: 600;\n}\n\n.mu-aftercare__eyebrow,\n.mu-aftercare__small-label {\n  display: block;\n\n  font-size: 10.5px;\n  line-height: 1.45;\n  font-weight: 600;\n\n  letter-spacing: .13em;\n\n  color: #B98A2E;\n}\n\n.mu-aftercare__small-label {\n  margin-bottom: 12px;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   HEADER\n========================================================= *\/\n\n.mu-aftercare__header {\n  max-width: 920px;\n\n  margin: 0 auto 70px;\n}\n\n.mu-aftercare__eyebrow {\n  margin-bottom: 14px;\n\n  text-align: center;\n}\n\n.mu-aftercare__header h2 {\n  margin: 0 0 26px !important;\n\n  font-size: 40px !important;\n  line-height: 1.2 !important;\n  font-weight: 500 !important;\n\n  text-align: center !important;\n}\n\n.mu-aftercare__header p {\n  margin: 0 0 15px !important;\n}\n\n.mu-aftercare__direct-answer {\n  font-size: 16.5px !important;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   COMMON HEADING\n========================================================= *\/\n\n.mu-aftercare__section-heading {\n  max-width: 850px;\n\n  margin: 0 auto 40px;\n}\n\n.mu-aftercare__section-heading h3 {\n  margin: 0 0 17px !important;\n\n  font-size: 31px !important;\n  line-height: 1.3 !important;\n\n  text-align: center !important;\n}\n\n.mu-aftercare__section-heading p {\n  margin: 0 !important;\n}\n\n.mu-aftercare__answer {\n  color: #172437 !important;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   IMAGES\n========================================================= *\/\n\n.mu-aftercare__image {\n  margin: 0;\n\n  overflow: hidden;\n\n  border-radius: 8px;\n\n  box-shadow: 0 18px 40px rgba(23,36,55,.12);\n}\n\n.mu-aftercare__image img {\n  display: block;\n\n  width: 100%;\n  height: 100%;\n\n  object-fit: cover;\n}\n\n.mu-aftercare__image--main img {\n  aspect-ratio: 4 \/ 3;\n}\n\n.mu-aftercare__image--vacancy img {\n  aspect-ratio: 4 \/ 3;\n}\n\n.mu-aftercare__image--rental img {\n  aspect-ratio: 16 \/ 7;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   INTRO SPLIT\n========================================================= *\/\n\n.mu-aftercare__split {\n  display: grid;\n\n  grid-template-columns: 1.05fr .95fr;\n\n  gap: 55px;\n\n  align-items: center;\n}\n\n.mu-aftercare__split--intro {\n  margin-bottom: 90px;\n}\n\n.mu-aftercare__copy h3 {\n  margin: 0 0 18px !important;\n\n  font-size: 30px !important;\n  line-height: 1.3 !important;\n}\n\n.mu-aftercare__copy p {\n  margin: 0 0 15px !important;\n}\n\n.mu-aftercare__status {\n  display: flex;\n\n  flex-wrap: wrap;\n\n  gap: 9px;\n\n  margin: 23px 0;\n}\n\n.mu-aftercare__status span {\n  padding: 8px 13px;\n\n  border: 1px solid rgba(185,138,46,.35);\n\n  background: #F8F2E8;\n\n  font-size: 11px;\n  font-weight: 600;\n\n  color: #172437;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   ESSENTIALS\n========================================================= *\/\n\n.mu-aftercare__essentials {\n  display: grid;\n\n  grid-template-columns: 1fr 1fr;\n\n  gap: 55px;\n\n  margin: 0 -70px 90px;\n\n  padding: 65px 70px;\n\n  background: #F8F2E8;\n}\n\n.mu-aftercare__essential-column h3 {\n  margin: 0 0 18px !important;\n\n  font-size: 27px !important;\n  line-height: 1.3 !important;\n}\n\n.mu-aftercare__essential-column p {\n  margin: 0 0 15px !important;\n}\n\n.mu-aftercare__essential-column ul {\n  margin: 25px 0;\n\n  padding: 0;\n\n  list-style: none;\n}\n\n.mu-aftercare__essential-column li {\n  position: relative;\n\n  padding: 11px 0 11px 22px;\n\n  border-bottom: 1px solid rgba(185,138,46,.15);\n\n  font-size: 14px;\n}\n\n.mu-aftercare__essential-column li::before {\n  content: \"\u2713\";\n\n  position: absolute;\n\n  left: 0;\n\n  color: #B98A2E;\n\n  font-weight: 700;\n}\n\n\n\/* UTILITIES *\/\n\n.mu-aftercare__utility-list {\n  margin: 25px 0;\n}\n\n.mu-aftercare__utility-list > div {\n  display: grid;\n\n  grid-template-columns: 110px 1fr;\n\n  gap: 18px;\n\n  padding: 13px 0;\n\n  border-bottom: 1px solid rgba(185,138,46,.18);\n}\n\n.mu-aftercare__utility-list span {\n  font-weight: 600;\n\n  color: #B98A2E;\n}\n\n.mu-aftercare__utility-list p {\n  margin: 0 !important;\n\n  font-size: 13.5px !important;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   PROPERTY TYPES\n========================================================= *\/\n\n.mu-aftercare__property-types {\n  display: grid;\n\n  grid-template-columns: 1fr 1fr;\n\n  gap: 50px;\n\n  margin-bottom: 90px;\n}\n\n.mu-aftercare__type {\n  padding-top: 25px;\n\n  border-top: 3px solid #C9A45E;\n}\n\n.mu-aftercare__type-label {\n  display: block;\n\n  margin-bottom: 10px;\n\n  font-size: 10px;\n  font-weight: 600;\n\n  letter-spacing: .13em;\n\n  color: #B98A2E;\n}\n\n.mu-aftercare__type h3 {\n  margin: 0 0 17px !important;\n\n  font-size: 27px !important;\n  line-height: 1.3 !important;\n}\n\n.mu-aftercare__type p {\n  margin: 0 0 14px !important;\n}\n\n.mu-aftercare__type ul {\n  margin: 22px 0;\n\n  padding-left: 18px;\n}\n\n.mu-aftercare__type li {\n  margin-bottom: 8px;\n\n  font-size: 14px;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   VACANCY\n========================================================= *\/\n\n.mu-aftercare__vacancy {\n  display: grid;\n\n  grid-template-columns: 1.08fr .92fr;\n\n  gap: 55px;\n\n  align-items: center;\n\n  margin: 0 -70px 90px;\n\n  padding: 65px 70px;\n\n  background: #F8F2E8;\n}\n\n.mu-aftercare__vacancy h3 {\n  margin: 0 0 18px !important;\n\n  font-size: 30px !important;\n  line-height: 1.3 !important;\n}\n\n.mu-aftercare__vacancy-copy p {\n  margin: 0 0 15px !important;\n}\n\n.mu-aftercare__vacancy-list {\n  display: flex;\n\n  flex-wrap: wrap;\n\n  gap: 9px;\n\n  margin: 25px 0;\n}\n\n.mu-aftercare__vacancy-list span {\n  padding: 8px 13px;\n\n  background: rgba(255,255,255,.72);\n\n  border: 1px solid rgba(185,138,46,.25);\n\n  font-size: 11px;\n  font-weight: 500;\n\n  color: #172437;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   SECONDARY GRID\n========================================================= *\/\n\n.mu-aftercare__secondary-grid {\n  display: grid;\n\n  grid-template-columns: 1fr 1fr;\n\n  gap: 50px;\n\n  margin-bottom: 90px;\n}\n\n.mu-aftercare__secondary {\n  padding: 30px;\n\n  background: #FFFFFF;\n\n  border-top: 3px solid #C9A45E;\n\n  box-shadow: 0 12px 28px rgba(23,36,55,.05);\n}\n\n.mu-aftercare__secondary h3 {\n  margin: 0 0 17px !important;\n\n  font-size: 25px !important;\n  line-height: 1.3 !important;\n}\n\n.mu-aftercare__secondary p {\n  margin: 0 0 14px !important;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   RENTAL\n========================================================= *\/\n\n.mu-aftercare__rental {\n  margin-bottom: 90px;\n}\n\n.mu-aftercare__rental-grid {\n  display: grid;\n\n  grid-template-columns: 1fr 1fr;\n\n  gap: 26px;\n\n  margin-bottom: 35px;\n}\n\n.mu-aftercare__rental-copy {\n  padding: 30px;\n\n  background: #FFFFFF;\n\n  border-top: 3px solid #C9A45E;\n}\n\n.mu-aftercare__rental-label {\n  display: block;\n\n  margin-bottom: 9px;\n\n  font-size: 10px;\n  font-weight: 600;\n\n  letter-spacing: .13em;\n\n  color: #B98A2E;\n}\n\n.mu-aftercare__rental-copy h4 {\n  margin: 0 0 13px !important;\n\n  font-size: 24px !important;\n}\n\n.mu-aftercare__rental-copy p {\n  margin: 0 0 13px !important;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   PROPERTY MANAGEMENT\n========================================================= *\/\n\n.mu-aftercare__management {\n  max-width: 900px;\n\n  margin: 0 auto 90px;\n}\n\n.mu-aftercare__management h3 {\n  margin: 0 0 18px !important;\n\n  font-size: 31px !important;\n  line-height: 1.3 !important;\n}\n\n.mu-aftercare__management p {\n  margin: 0 0 15px !important;\n}\n\n.mu-aftercare__management blockquote {\n  margin: 35px 0 0;\n\n  padding: 28px 0 28px 30px;\n\n  border-left: 4px solid #C9A45E;\n\n  font-family: 'Playfair Display', Georgia, serif;\n\n  font-size: 25px;\n  line-height: 1.5;\n\n  color: #172437;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   SERVICE \u2013 RADIAL\n========================================================= *\/\n\n.mu-aftercare__service {\n  margin-bottom: 90px;\n\n  padding: 58px;\n\n  background: radial-gradient(\n    ellipse at 50% 20%,\n    #173f72 0%,\n    #0d2a4b 38%,\n    #061421 72%,\n    #02070c 100%\n  ) !important;\n\n  border-top: 3px solid #C9A45E;\n\n  box-shadow: 0 20px 45px rgba(2,7,12,.20);\n}\n\n.mu-aftercare__service-label {\n  display: block;\n\n  margin-bottom: 11px;\n\n  font-size: 10px;\n  font-weight: 600;\n\n  letter-spacing: .13em;\n\n  color: #D2AD66;\n}\n\n.mu-aftercare__service > h3 {\n  margin: 0 0 30px !important;\n\n  max-width: 880px;\n\n  font-size: 31px !important;\n  line-height: 1.3 !important;\n\n  color: #FFFFFF !important;\n}\n\n.mu-aftercare__service-grid {\n  display: grid;\n\n  grid-template-columns: 1fr 1fr;\n\n  gap: 30px;\n\n  margin-bottom: 30px;\n}\n\n.mu-aftercare__service-column {\n  padding: 26px;\n\n  border: 1px solid rgba(201,164,94,.24);\n\n  background: rgba(255,255,255,.035);\n}\n\n.mu-aftercare__service-column > span {\n  display: block;\n\n  margin-bottom: 12px;\n\n  font-size: 10px;\n  font-weight: 600;\n\n  letter-spacing: .13em;\n\n  color: #D2AD66;\n}\n\n.mu-aftercare__service-column ul {\n  margin: 0;\n\n  padding: 0;\n\n  list-style: none;\n}\n\n.mu-aftercare__service-column li {\n  position: relative;\n\n  padding: 7px 0 7px 19px;\n\n  font-size: 14px;\n\n  color: rgba(255,255,255,.76);\n}\n\n.mu-aftercare__service-column li::before {\n  content: \"\u2022\";\n\n  position: absolute;\n\n  left: 0;\n\n  color: #D2AD66;\n}\n\n.mu-aftercare__service-text {\n  max-width: 900px;\n\n  margin: 0 !important;\n\n  color: rgba(255,255,255,.76) !important;\n}\n\n.mu-aftercare__service-text strong {\n  color: #FFFFFF;\n}\n\n\n\/* FINAL *\/\n\n.mu-aftercare__service-final {\n  margin-top: 38px;\n\n  padding-top: 32px;\n\n  border-top: 1px solid rgba(201,164,94,.35);\n}\n\n.mu-aftercare__service-final h3 {\n  margin: 0 0 18px !important;\n\n  font-size: 27px !important;\n\n  color: #FFFFFF !important;\n}\n\n.mu-aftercare__service-final p {\n  max-width: 900px;\n\n  margin: 0 0 14px !important;\n\n  color: rgba(255,255,255,.76) !important;\n}\n\n.mu-aftercare__final-statement {\n  font-family: 'Playfair Display', Georgia, serif;\n\n  font-size: 23px !important;\n  line-height: 1.5 !important;\n\n  color: #FFFFFF !important;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   FAQ\n========================================================= *\/\n\n.mu-aftercare__faq-list {\n  max-width: 900px;\n\n  margin: 0 auto;\n}\n\n.mu-aftercare__faq-item {\n  border-top: 1px solid rgba(23,36,55,.14);\n}\n\n.mu-aftercare__faq-item:last-child {\n  border-bottom: 1px solid rgba(23,36,55,.14);\n}\n\n.mu-aftercare__faq-item summary {\n  position: relative;\n\n  padding: 22px 45px 22px 0;\n\n  cursor: pointer;\n\n  list-style: none;\n\n  font-size: 15px;\n  line-height: 1.55;\n  font-weight: 600;\n\n  color: #172437;\n}\n\n.mu-aftercare__faq-item summary::-webkit-details-marker {\n  display: none;\n}\n\n.mu-aftercare__faq-item summary::after {\n  content: \"+\";\n\n  position: absolute;\n\n  top: 17px;\n  right: 5px;\n\n  font-family: 'Playfair Display', Georgia, serif;\n\n  font-size: 28px;\n\n  color: #B98A2E;\n}\n\n.mu-aftercare__faq-item[open] summary::after {\n  content: \"\u2212\";\n}\n\n.mu-aftercare__faq-item > div {\n  padding: 0 45px 22px 0;\n}\n\n.mu-aftercare__faq-item p {\n  margin: 0 !important;\n\n  font-size: 14px !important;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   TABLET\n========================================================= *\/\n\n@media (max-width: 950px) {\n\n  .mu-aftercare__inner {\n    padding: 75px 55px 85px;\n  }\n\n  .mu-aftercare__header h2 {\n    font-size: 35px !important;\n  }\n\n  .mu-aftercare__essentials,\n  .mu-aftercare__vacancy {\n    margin-left: -55px;\n    margin-right: -55px;\n\n    padding-left: 55px;\n    padding-right: 55px;\n  }\n\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   MOBILE\n========================================================= *\/\n\n@media (max-width: 767px) {\n\n  .mu-aftercare__inner {\n    padding: 60px 24px 70px;\n  }\n\n\n  \/* HEADER *\/\n\n  .mu-aftercare__header {\n    margin-bottom: 50px;\n  }\n\n  .mu-aftercare__eyebrow {\n    text-align: left;\n  }\n\n  .mu-aftercare__header h2 {\n    font-size: 30px !important;\n    line-height: 1.23 !important;\n\n    text-align: left !important;\n  }\n\n  .mu-aftercare__direct-answer {\n    font-size: 15px !important;\n  }\n\n\n  \/* COMMON *\/\n\n  .mu-aftercare__section-heading h3 {\n    font-size: 26px !important;\n\n    text-align: left !important;\n  }\n\n\n  \/* INTRO *\/\n\n  .mu-aftercare__split {\n    grid-template-columns: 1fr;\n\n    gap: 30px;\n  }\n\n  .mu-aftercare__split--intro {\n    margin-bottom: 65px;\n  }\n\n  .mu-aftercare__copy h3 {\n    font-size: 26px !important;\n  }\n\n\n  \/* ESSENTIALS *\/\n\n  .mu-aftercare__essentials {\n    grid-template-columns: 1fr;\n\n    gap: 45px;\n\n    margin: 0 -24px 65px;\n\n    padding: 50px 24px;\n  }\n\n  .mu-aftercare__essential-column h3 {\n    font-size: 24px !important;\n  }\n\n\n  \/* PROPERTY TYPES *\/\n\n  .mu-aftercare__property-types {\n    grid-template-columns: 1fr;\n\n    gap: 45px;\n\n    margin-bottom: 65px;\n  }\n\n  .mu-aftercare__type h3 {\n    font-size: 24px !important;\n  }\n\n\n  \/* VACANCY *\/\n\n  .mu-aftercare__vacancy {\n    grid-template-columns: 1fr;\n\n    gap: 30px;\n\n    margin: 0 -24px 65px;\n\n    padding: 50px 24px;\n  }\n\n  .mu-aftercare__vacancy h3 {\n    font-size: 26px !important;\n  }\n\n\n  \/* SECONDARY *\/\n\n  .mu-aftercare__secondary-grid {\n    grid-template-columns: 1fr;\n\n    gap: 20px;\n\n    margin-bottom: 65px;\n  }\n\n  .mu-aftercare__secondary {\n    padding: 25px;\n  }\n\n  .mu-aftercare__secondary h3 {\n    font-size: 23px !important;\n  }\n\n\n  \/* RENTAL *\/\n\n  .mu-aftercare__rental {\n    margin-bottom: 65px;\n  }\n\n  .mu-aftercare__rental-grid {\n    grid-template-columns: 1fr;\n\n    gap: 15px;\n  }\n\n  .mu-aftercare__image--rental img {\n    aspect-ratio: 16 \/ 10;\n  }\n\n\n  \/* MANAGEMENT *\/\n\n  .mu-aftercare__management {\n    margin-bottom: 65px;\n  }\n\n  .mu-aftercare__management h3 {\n    font-size: 26px !important;\n  }\n\n  .mu-aftercare__management blockquote {\n    font-size: 21px;\n\n    padding-left: 22px;\n  }\n\n\n  \/* SERVICE *\/\n\n  .mu-aftercare__service {\n    margin-bottom: 65px;\n\n    padding: 40px 25px;\n  }\n\n  .mu-aftercare__service > h3 {\n    font-size: 26px !important;\n  }\n\n  .mu-aftercare__service-grid {\n    grid-template-columns: 1fr;\n\n    gap: 15px;\n  }\n\n  .mu-aftercare__service-final h3 {\n    font-size: 24px !important;\n  }\n\n  .mu-aftercare__final-statement {\n    font-size: 20px !important;\n  }\n\n\n  \/* FAQ *\/\n\n  .mu-aftercare__faq-item summary {\n    padding-right: 35px;\n\n    font-size: 14px;\n  }\n\n\n  \/* GENERAL *\/\n\n  .mu-aftercare p,\n  .mu-aftercare li {\n    font-size: 14px;\n    line-height: 1.7;\n  }\n\n}\n\n<\/style>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c0ad041 cta-kurator e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"c0ad041\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f4efddc e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"f4efddc\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-27cde17 elementor-widget__width-initial elementor-invisible elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"27cde17\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;_animation&quot;:&quot;fadeIn&quot;,&quot;_animation_delay&quot;:400}\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"\" style=\"text-align: center;\" data-start=\"313\" data-end=\"496\">IMMOBILIENKAUF AUF MAURITIUS<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1f07b7c cta-title elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"1f07b7c\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Du m\u00f6chtest Deinen Immobilienkauf auf Mauritius pers\u00f6nlich besprechen?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2f02a57 cta-sub elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"2f02a57\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p style=\"text-align: left;\">Ob Du bereits eine konkrete Immobilie gefunden hast oder noch am Anfang stehst: Wir k\u00f6nnen gemeinsam kl\u00e4ren, welcher Kaufweg f\u00fcr Dich passt, worauf Du vor der Reservierung achten solltest und welche n\u00e4chsten Schritte sinnvoll sind.<\/p><p style=\"text-align: left;\">Wenn Du \u00fcber uns kaufst, begleiten wir Dich auf Wunsch vom ersten Objektcheck \u00fcber EDB, Notar und Bauphase bis zur \u00dcbergabe und Betreuung Deiner Immobilie auf Mauritius.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-31fdf48 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"31fdf48\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c86fbc8 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"c86fbc8\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"450\" data-src=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/Armin-Buro-1024x576.png\" class=\"attachment-large size-large wp-image-7444 lazyload\" alt=\"Armin Schreiber, Immobilien-Kurator auf Mauritius\" data-srcset=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/Armin-Buro-1024x576.png 1024w, https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/Armin-Buro-300x169.png 300w, https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/Armin-Buro-768x432.png 768w, https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/Armin-Buro-1536x864.png 1536w, 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Schreiber<\/strong><span style=\"display: block; font-size: 16px; line-height: 1.15; font-weight: 400;\">Immobilien-Kurator \u00b7 Bautr\u00e4gererfahrung seit 1990<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-32137ea e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"32137ea\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1fe0908 bottomcta elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"1fe0908\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/kostenloses-erstgespraech\/\" target=\"_blank\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Immobilienkauf kostenfrei besprechen<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1ceeadc elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"1ceeadc\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<p class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Kostenfrei \u00b7 unverbindlich \u00b7 pers\u00f6nlich auf Mauritius<\/p>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7f3528e e-con-full e-flex e-con e-parent\" data-id=\"7f3528e\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ff0d271 e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"ff0d271\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f789ca8 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"f789ca8\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<section id=\"faq-immobilienkauf-mauritius\" class=\"mu-faq-buy\">\n\n  <div class=\"mu-faq-buy__inner\">\n\n\n    <!-- =====================================================\n         HEADER\n    ====================================================== -->\n\n    <header class=\"mu-faq-buy__header\">\n\n      <span class=\"mu-faq-buy__eyebrow\">\n        FAQ \u00b7 IMMOBILIENKAUF MAURITIUS\n      <\/span>\n\n      <h2>\n        H\u00e4ufige Fragen zum Immobilienkauf auf Mauritius\n      <\/h2>\n\n    <\/header>\n\n\n\n    <!-- =====================================================\n         KAUF, GENEHMIGUNG UND AUFENTHALT\n    ====================================================== -->\n\n    <div class=\"mu-faq-buy__group\">\n\n      <div class=\"mu-faq-buy__group-heading\">\n        <span>01<\/span>\n        <h3>Kauf, Genehmigung und Aufenthalt<\/h3>\n      <\/div>\n\n\n      <div class=\"mu-faq-buy__list\">\n\n\n        <details class=\"mu-faq-buy__item\">\n\n          <summary>\n            K\u00f6nnen Ausl\u00e4nder auf Mauritius Immobilien kaufen?\n          <\/summary>\n\n          <div class=\"mu-faq-buy__answer\">\n            <p>\n              Ja, aber nur innerhalb staatlich zugelassener Programme. Dazu geh\u00f6ren vor allem das Property Development Scheme (PDS), Smart City, IRS und RES sowie Apartments in Geb\u00e4uden mit mindestens Erdgeschoss plus zwei Etagen (G+2) ab einem Kaufpreis von 6 Mio. MUR. Jeder Kauf durch einen Ausl\u00e4nder muss vom Economic Development Board (EDB) genehmigt werden.\n            <\/p>\n          <\/div>\n\n        <\/details>\n\n\n        <details class=\"mu-faq-buy__item\">\n\n          <summary>\n            Erhalte ich mit dem Immobilienkauf eine Aufenthaltsgenehmigung auf Mauritius?\n          <\/summary>\n\n          <div class=\"mu-faq-buy__answer\">\n            <p>\n              Ja, ab einem Kaufpreis von 375.000 USD in einem PDS-, Smart-City-, IRS- oder RES-Projekt. Die Aufenthaltsgenehmigung gilt auch f\u00fcr Ehe- oder Lebenspartner, Kinder unter 24 Jahren und bis zu drei finanziell abh\u00e4ngige Angeh\u00f6rige. Ein G+2-Apartment allein f\u00fchrt nicht automatisch zu einer Aufenthaltsgenehmigung. Alle Wege zum Aufenthalt auf Mauritius findest Du auf unserer Seite <a href=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/visa-mauritius-2026\/\" style=\"color:#B98A2E;font-weight:600;text-decoration:underline;text-underline-offset:3px;\">Visa &amp; Aufenthaltsgenehmigung Mauritius<\/a>.\n            <\/p>\n          <\/div>\n\n        <\/details>\n\n\n        <details class=\"mu-faq-buy__item\">\n\n          <summary>\n            Was ist der LOA beim Immobilienkauf auf Mauritius?\n          <\/summary>\n\n          <div class=\"mu-faq-buy__answer\">\n            <p>\n              LOA steht f\u00fcr Letter of Approval. Es ist die Genehmigung des EDB f\u00fcr Deinen konkreten Kauf. Der Antrag l\u00e4uft bei PDS-Projekten \u00fcber die Projektgesellschaft. Erst mit dem LOA kann der notarielle Kaufvertrag unterzeichnet werden.\n            <\/p>\n          <\/div>\n\n        <\/details>\n\n\n        <details class=\"mu-faq-buy__item\">\n\n          <summary>\n            Was ist ein CRP auf Mauritius?\n          <\/summary>\n\n          <div class=\"mu-faq-buy__answer\">\n            <p>\n              CRP steht f\u00fcr Contrat de R\u00e9servation Pr\u00e9liminaire, den Reservierungsvertrag bei Neubau- und Off-Plan-Immobilien. Er legt Immobilie, Kaufpreis, Reservierungszahlung und die wesentlichen Bedingungen bis zum notariellen Kauf fest.\n            <\/p>\n          <\/div>\n\n        <\/details>\n\n\n        <details class=\"mu-faq-buy__item\">\n\n          <summary>\n            Wohin wird die Reservierungszahlung \u00fcberwiesen?\n          <\/summary>\n\n          <div class=\"mu-faq-buy__answer\">\n            <p>\n              Auf das Treuhandkonto des Notars (Escrow Account), nicht direkt an Makler oder Bautr\u00e4ger. So bleibt Dein Geld bis zum vereinbarten Zeitpunkt gesch\u00fctzt.\n            <\/p>\n          <\/div>\n\n        <\/details>\n\n\n        <details class=\"mu-faq-buy__item\">\n\n          <summary>\n            Kann ich eine Immobilie auf Mauritius finanzieren?\n          <\/summary>\n\n          <div class=\"mu-faq-buy__answer\">\n            <p>\n              Bei PDS-Projekten wird der Kaufpreis grunds\u00e4tzlich mit Mitteln aus dem Ausland bezahlt, \u00fcberwiesen \u00fcber eine anerkannte Bank. Liegt der Kaufpreis \u00fcber 500.000 USD, ist f\u00fcr den dar\u00fcber liegenden Teil ein Kredit bei einer mauritischen Bank m\u00f6glich, sofern die ersten 500.000 USD aus eigenen Mitteln gezahlt werden und die R\u00fcckzahlung in Fremdw\u00e4hrung erfolgt.\n            <\/p>\n          <\/div>\n\n        <\/details>\n\n\n        <details class=\"mu-faq-buy__item\">\n\n          <summary>\n            Welche Nebenkosten fallen beim Immobilienkauf auf Mauritius an?\n          <\/summary>\n\n          <div class=\"mu-faq-buy__answer\">\n            <p>\n              Die Registrierungsgeb\u00fchr betr\u00e4gt 5 % des Kaufpreises. Hinzu kommen die gestaffelten Notarkosten zuz\u00fcglich 15 % Mehrwertsteuer sowie die Bearbeitungsgeb\u00fchr des EDB.\n            <\/p>\n          <\/div>\n\n        <\/details>\n\n\n        <details class=\"mu-faq-buy__item\">\n\n          <summary>\n            Wie lange dauert ein Immobilienkauf auf Mauritius?\n          <\/summary>\n\n          <div class=\"mu-faq-buy__answer\">\n            <p>\n              Die EDB-Genehmigung dauert aus unserer Erfahrung etwa 1 bis 6 Monate, abh\u00e4ngig von Immobilie, Erwerbsmodell und Vollst\u00e4ndigkeit der Unterlagen. Bei einer Bestandsimmobilie kann der Kauf danach z\u00fcgig beurkundet werden. Bei einem Off-Plan-Kauf kommt die Bauphase hinzu, je nach Projekt ein bis drei Jahre.\n            <\/p>\n          <\/div>\n\n        <\/details>\n\n\n      <\/div>\n\n    <\/div>\n\n\n\n    <!-- =====================================================\n         NEUBAU, K\u00c4UFERSCHUTZ UND BAUQUALIT\u00c4T\n    ====================================================== -->\n\n    <div class=\"mu-faq-buy__group\">\n\n      <div class=\"mu-faq-buy__group-heading\">\n        <span>02<\/span>\n        <h3>Neubau, K\u00e4uferschutz und Bauqualit\u00e4t<\/h3>\n      <\/div>\n\n\n      <div class=\"mu-faq-buy__list\">\n\n\n        <details class=\"mu-faq-buy__item\">\n\n          <summary>\n            Was ist VEFA beim Immobilienkauf auf Mauritius?\n          <\/summary>\n\n          <div class=\"mu-faq-buy__answer\">\n            <p>\n              VEFA steht f\u00fcr Vente en l'\u00c9tat Futur d'Ach\u00e8vement, den Kauf einer Immobilie, die noch gebaut wird. Der Kaufpreis wird in Raten nach Baufortschritt abgerufen, den sogenannten Appels de Fonds. Bei PDS-Projekten ist dieser Rahmen f\u00fcr Verk\u00e4ufe vom Plan vorgeschrieben.\n            <\/p>\n          <\/div>\n\n        <\/details>\n\n\n        <details class=\"mu-faq-buy__item\">\n\n          <summary>\n            Was bedeutet GFA bei einem Neubau auf Mauritius?\n          <\/summary>\n\n          <div class=\"mu-faq-buy__answer\">\n            <p>\n              GFA steht f\u00fcr Garantie Financi\u00e8re d'Ach\u00e8vement, eine Fertigstellungsgarantie einer Bank. Sie sichert die Finanzierung der Fertigstellung ab, auch wenn der Bautr\u00e4ger w\u00e4hrend der Bauphase ausf\u00e4llt.\n            <\/p>\n          <\/div>\n\n        <\/details>\n\n\n        <details class=\"mu-faq-buy__item\">\n\n          <summary>\n            Welche Gew\u00e4hrleistung gilt bei einem PDS-Neubau?\n          <\/summary>\n\n          <div class=\"mu-faq-buy__answer\">\n            <p>\n              Die EDB-Regulations schreiben drei Bauschadenversicherungen vor: 1 Jahr f\u00fcr Ausf\u00fchrungsfehler am Ausbau, 2 Jahre f\u00fcr nichttragende Bauteile und Haustechnik und 10 Jahre f\u00fcr tragende Bauteile. Die 2- und 10-Jahres-Versicherungen gelten ausdr\u00fccklich auch f\u00fcr sp\u00e4tere K\u00e4ufer.\n            <\/p>\n          <\/div>\n\n        <\/details>\n\n\n        <details class=\"mu-faq-buy__item\">\n\n          <summary>\n            Sollte ein Neubau w\u00e4hrend der Bauphase kontrolliert werden?\n          <\/summary>\n\n          <div class=\"mu-faq-buy__answer\">\n            <p>\n              Ja. Eine Baufortschrittskontrolle findet M\u00e4ngel, bevor sie hinter Putz, Fliesen oder Abdichtungen verschwinden. W\u00e4hrend der Bauphase lassen sie sich meist mit wenig Aufwand beheben. Nach der \u00dcbergabe wird daraus oft ein Sanierungsfall.\n            <\/p>\n          <\/div>\n\n        <\/details>\n\n\n        <details class=\"mu-faq-buy__item\">\n\n          <summary>\n            Was bedeutet Snagging bei der Schl\u00fcssel\u00fcbergabe?\n          <\/summary>\n\n          <div class=\"mu-faq-buy__answer\">\n            <p>\n              Snagging ist die systematische M\u00e4ngelpr\u00fcfung vor der \u00dcbergabe. Gepr\u00fcft wird auch, was mit blo\u00dfem Auge nicht erkennbar ist, etwa Feuchtigkeit oder Gef\u00e4lle. Alle Punkte kommen auf eine M\u00e4ngelliste, die der Promoter abarbeitet und die anschlie\u00dfend nachkontrolliert wird.\n            <\/p>\n          <\/div>\n\n        <\/details>\n\n\n        <details class=\"mu-faq-buy__item\">\n\n          <summary>\n            Sollte man eine Bestandsimmobilie vor dem Kauf technisch pr\u00fcfen lassen?\n          <\/summary>\n\n          <div class=\"mu-faq-buy__answer\">\n            <p>\n              Ja, unbedingt vor der Unterschrift. Feuchtigkeit, Dach, gezielte Entw\u00e4sserung, Fensteranschl\u00fcsse und Haustechnik lassen sich dann noch pr\u00fcfen, und festgestellte M\u00e4ngel k\u00f6nnen in Preis und Vertrag ber\u00fccksichtigt werden.\n            <\/p>\n          <\/div>\n\n        <\/details>\n\n\n      <\/div>\n\n    <\/div>\n\n\n\n    <!-- =====================================================\n         NACH DEM KAUF\n    ====================================================== -->\n\n    <div class=\"mu-faq-buy__group mu-faq-buy__group--last\">\n\n      <div class=\"mu-faq-buy__group-heading\">\n        <span>03<\/span>\n        <h3>Nach dem Kauf<\/h3>\n      <\/div>\n\n\n      <div class=\"mu-faq-buy__list\">\n\n\n        <details class=\"mu-faq-buy__item\">\n\n          <summary>\n            Was passiert nach der Schl\u00fcssel\u00fcbergabe?\n          <\/summary>\n\n          <div class=\"mu-faq-buy__answer\">\n            <p>\n              Offene Snagging-Punkte werden nachkontrolliert, Strom (CEB), Wasser (CWA) und Internet angemeldet und die Unterlagen \u00fcbernommen. Je nach Nutzung folgen Property Management, Vermietung oder die Betreuung w\u00e4hrend Deiner Abwesenheit.\n            <\/p>\n          <\/div>\n\n        <\/details>\n\n\n        <details class=\"mu-faq-buy__item\">\n\n          <summary>\n            Was ist ein Syndic?\n          <\/summary>\n\n          <div class=\"mu-faq-buy__answer\">\n            <p>\n              Der Syndic verwaltet die Eigent\u00fcmergemeinschaft einer Apartmentanlage auf Mauritius. Er ist zust\u00e4ndig f\u00fcr Gemeinschaftsbereiche wie Pool, Garten und Sicherheitsdienst, f\u00fcr die Gemeinschaftskosten und deren Instandhaltung.\n            <\/p>\n          <\/div>\n\n        <\/details>\n\n\n        <details class=\"mu-faq-buy__item\">\n\n          <summary>\n            Darf ich meine Immobilie auf Mauritius vermieten?\n          <\/summary>\n\n          <div class=\"mu-faq-buy__answer\">\n            <p>\n              Ja. Bei PDS-Immobilien wird die Vermietung vorab mit dem Syndic oder dem Promoter abgestimmt. Hat die Projektgesellschaft keine Vermietungsgesellschaft bestimmt, kannst Du als Eigent\u00fcmer frei selbst vermieten. Bei Ferienvermietung gelten zus\u00e4tzlich die Vorgaben der Tourismusbeh\u00f6rde.\n            <\/p>\n          <\/div>\n\n        <\/details>\n\n\n        <details class=\"mu-faq-buy__item\">\n\n          <summary>\n            Kann ich meine Immobilie auf Mauritius sp\u00e4ter wieder verkaufen?\n          <\/summary>\n\n          <div class=\"mu-faq-buy__answer\">\n            <p>\n              Ja. Bei PDS-Immobilien musst Du den Verkauf mindestens 30 Tage vorher beim EDB anzeigen. Der K\u00e4ufer muss die Voraussetzungen des Programms erf\u00fcllen und zahlt die Bearbeitungsgeb\u00fchr des EDB.\n            <\/p>\n          <\/div>\n\n        <\/details>\n\n\n      <\/div>\n\n    <\/div>\n\n\n  <\/div>\n\n<\/section>\n\n\n\n<style>\n\n\/* =========================================================\n   BASE\n========================================================= *\/\n\n.mu-faq-buy,\n.mu-faq-buy * {\n  box-sizing: border-box;\n}\n\n.mu-faq-buy {\n  width: 100%;\n  margin: 0;\n\n  background: #F8F7F4;\n\n  font-family: 'Poppins', sans-serif;\n\n  color: #172437;\n}\n\n.mu-faq-buy__inner {\n  width: 100%;\n  max-width: 1120px;\n\n  margin: 0 auto;\n\n  padding: 90px 70px 100px;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   HEADER\n========================================================= *\/\n\n.mu-faq-buy__header {\n  max-width: 850px;\n\n  margin: 0 auto 65px;\n}\n\n.mu-faq-buy__eyebrow {\n  display: block;\n\n  margin-bottom: 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QUESTION *\/\n\n.mu-faq-buy__item[open] summary {\n  color: #B98A2E;\n}\n\n\n\/* ANSWER *\/\n\n.mu-faq-buy__answer {\n  max-width: 900px;\n\n  padding: 0 60px 25px 0;\n}\n\n.mu-faq-buy__answer p {\n  margin: 0 !important;\n\n  font-size: 14.5px;\n  line-height: 1.75;\n\n  color: #53606E;\n\n  text-align: left;\n}\n\n\n\/* SUBTLE OPEN BACKGROUND *\/\n\n.mu-faq-buy__item[open] {\n  background:\n    linear-gradient(\n      90deg,\n      rgba(248,242,232,.75) 0%,\n      rgba(248,242,232,.18) 65%,\n      rgba(248,242,232,0) 100%\n    );\n}\n\n.mu-faq-buy__item[open] summary,\n.mu-faq-buy__item[open] .mu-faq-buy__answer {\n  padding-left: 18px;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   TABLET\n========================================================= *\/\n\n@media (max-width: 950px) {\n\n  .mu-faq-buy__inner {\n    padding: 75px 55px 85px;\n  }\n\n  .mu-faq-buy__header h2 {\n    font-size: 35px !important;\n  }\n\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   MOBILE\n========================================================= *\/\n\n@media (max-width: 767px) {\n\n  .mu-faq-buy__inner {\n    padding: 60px 24px 70px;\n  }\n\n\n  \/* HEADER *\/\n\n  .mu-faq-buy__header {\n    margin-bottom: 50px;\n  }\n\n  .mu-faq-buy__eyebrow {\n    text-align: left;\n  }\n\n  .mu-faq-buy__header h2 {\n    font-size: 30px !important;\n    line-height: 1.23 !important;\n\n    text-align: left !important;\n  }\n\n\n  \/* GROUP *\/\n\n  .mu-faq-buy__group {\n    margin-bottom: 55px;\n  }\n\n  .mu-faq-buy__group-heading {\n    gap: 12px;\n\n    margin-bottom: 16px;\n  }\n\n  .mu-faq-buy__group-heading > span {\n    flex: 0 0 32px;\n\n    width: 32px;\n    height: 32px;\n\n    font-size: 9px;\n  }\n\n  .mu-faq-buy__group-heading h3 {\n    font-size: 23px !important;\n  }\n\n\n  \/* QUESTION *\/\n\n  .mu-faq-buy__item summary {\n    padding: 20px 48px 20px 0;\n\n    font-size: 14px;\n    line-height: 1.5;\n  }\n\n  .mu-faq-buy__item summary:hover {\n    padding-left: 0;\n  }\n\n  .mu-faq-buy__item summary::after {\n    right: 0;\n\n    width: 30px;\n    height: 30px;\n\n    font-size: 22px;\n  }\n\n\n  \/* ANSWER *\/\n\n  .mu-faq-buy__answer {\n    padding: 0 40px 22px 0;\n  }\n\n  .mu-faq-buy__answer p {\n    font-size: 13.5px;\n    line-height: 1.7;\n  }\n\n  .mu-faq-buy__item[open] summary,\n  .mu-faq-buy__item[open] .mu-faq-buy__answer {\n    padding-left: 12px;\n  }\n\n}\n\n<\/style>\n\n<!-- FAQ-Schema (FAQPage) \u2013 bei \u00c4nderungen der FAQ-Antworten bitte mit anpassen -->\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n  \"@type\": \"FAQPage\",\n  \"mainEntity\": [\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"K\u00f6nnen Ausl\u00e4nder auf Mauritius Immobilien kaufen?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Ja, aber nur innerhalb staatlich zugelassener Programme. Dazu geh\u00f6ren vor allem das Property Development Scheme (PDS), Smart City, IRS und RES sowie Apartments in Geb\u00e4uden mit mindestens Erdgeschoss plus zwei Etagen (G+2) ab einem Kaufpreis von 6 Mio. MUR. Jeder Kauf durch einen Ausl\u00e4nder muss vom Economic Development Board (EDB) genehmigt werden.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"Erhalte ich mit dem Immobilienkauf eine Aufenthaltsgenehmigung auf Mauritius?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Ja, ab einem Kaufpreis von 375.000 USD in einem PDS-, Smart-City-, IRS- oder RES-Projekt. Die Aufenthaltsgenehmigung gilt auch f\u00fcr Ehe- oder Lebenspartner, Kinder unter 24 Jahren und bis zu drei finanziell abh\u00e4ngige Angeh\u00f6rige. Ein G+2-Apartment allein f\u00fchrt nicht automatisch zu einer Aufenthaltsgenehmigung.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"Was ist der LOA beim Immobilienkauf auf Mauritius?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"LOA steht f\u00fcr Letter of Approval. Es ist die Genehmigung des EDB f\u00fcr Deinen konkreten Kauf. Der Antrag l\u00e4uft bei PDS-Projekten \u00fcber die Projektgesellschaft. Erst mit dem LOA kann der notarielle Kaufvertrag unterzeichnet werden.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"Was ist ein CRP auf Mauritius?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"CRP steht f\u00fcr Contrat de R\u00e9servation Pr\u00e9liminaire, den Reservierungsvertrag bei Neubau- und Off-Plan-Immobilien. Er legt Immobilie, Kaufpreis, Reservierungszahlung und die wesentlichen Bedingungen bis zum notariellen Kauf fest.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"Wohin wird die Reservierungszahlung \u00fcberwiesen?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Auf das Treuhandkonto des Notars (Escrow Account), nicht direkt an Makler oder Bautr\u00e4ger. So bleibt Dein Geld bis zum vereinbarten Zeitpunkt gesch\u00fctzt.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"Kann ich eine Immobilie auf Mauritius finanzieren?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Bei PDS-Projekten wird der Kaufpreis grunds\u00e4tzlich mit Mitteln aus dem Ausland bezahlt, \u00fcberwiesen \u00fcber eine anerkannte Bank. Liegt der Kaufpreis \u00fcber 500.000 USD, ist f\u00fcr den dar\u00fcber liegenden Teil ein Kredit bei einer mauritischen Bank m\u00f6glich, sofern die ersten 500.000 USD aus eigenen Mitteln gezahlt werden und die R\u00fcckzahlung in Fremdw\u00e4hrung erfolgt.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"Welche Nebenkosten fallen beim Immobilienkauf auf Mauritius an?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Die Registrierungsgeb\u00fchr betr\u00e4gt 5 % des Kaufpreises. Hinzu kommen die gestaffelten Notarkosten zuz\u00fcglich 15 % Mehrwertsteuer sowie die Bearbeitungsgeb\u00fchr des EDB.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"Wie lange dauert ein Immobilienkauf auf Mauritius?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Die EDB-Genehmigung dauert aus unserer Erfahrung etwa 1 bis 6 Monate, abh\u00e4ngig von Immobilie, Erwerbsmodell und Vollst\u00e4ndigkeit der Unterlagen. Bei einer Bestandsimmobilie kann der Kauf danach z\u00fcgig beurkundet werden. Bei einem Off-Plan-Kauf kommt die Bauphase hinzu, je nach Projekt ein bis drei Jahre.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"Was ist VEFA beim Immobilienkauf auf Mauritius?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"VEFA steht f\u00fcr Vente en l'\u00c9tat Futur d'Ach\u00e8vement, den Kauf einer Immobilie, die noch gebaut wird. Der Kaufpreis wird in Raten nach Baufortschritt abgerufen, den sogenannten Appels de Fonds. Bei PDS-Projekten ist dieser Rahmen f\u00fcr Verk\u00e4ufe vom Plan vorgeschrieben.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"Was bedeutet GFA bei einem Neubau auf Mauritius?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"GFA steht f\u00fcr Garantie Financi\u00e8re d'Ach\u00e8vement, eine Fertigstellungsgarantie einer Bank. Sie sichert die Finanzierung der Fertigstellung ab, auch wenn der Bautr\u00e4ger w\u00e4hrend der Bauphase ausf\u00e4llt.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"Welche Gew\u00e4hrleistung gilt bei einem PDS-Neubau?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Die EDB-Regulations schreiben drei Bauschadenversicherungen vor: 1 Jahr f\u00fcr Ausf\u00fchrungsfehler am Ausbau, 2 Jahre f\u00fcr nichttragende Bauteile und Haustechnik und 10 Jahre f\u00fcr tragende Bauteile. Die 2- und 10-Jahres-Versicherungen gelten ausdr\u00fccklich auch f\u00fcr sp\u00e4tere K\u00e4ufer.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"Sollte ein Neubau w\u00e4hrend der Bauphase kontrolliert werden?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Ja. Eine Baufortschrittskontrolle findet M\u00e4ngel, bevor sie hinter Putz, Fliesen oder Abdichtungen verschwinden. W\u00e4hrend der Bauphase lassen sie sich meist mit wenig Aufwand beheben. Nach der \u00dcbergabe wird daraus oft ein Sanierungsfall.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"Was bedeutet Snagging bei der Schl\u00fcssel\u00fcbergabe?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Snagging ist die systematische M\u00e4ngelpr\u00fcfung vor der \u00dcbergabe. Gepr\u00fcft wird auch, was mit blo\u00dfem Auge nicht erkennbar ist, etwa Feuchtigkeit oder Gef\u00e4lle. Alle Punkte kommen auf eine M\u00e4ngelliste, die der Promoter abarbeitet und die anschlie\u00dfend nachkontrolliert wird.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"Sollte man eine Bestandsimmobilie vor dem Kauf technisch pr\u00fcfen lassen?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Ja, unbedingt vor der Unterschrift. Feuchtigkeit, Dach, gezielte Entw\u00e4sserung, Fensteranschl\u00fcsse und Haustechnik lassen sich dann noch pr\u00fcfen, und festgestellte M\u00e4ngel k\u00f6nnen in Preis und Vertrag ber\u00fccksichtigt werden.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"Was passiert nach der Schl\u00fcssel\u00fcbergabe?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Offene Snagging-Punkte werden nachkontrolliert, Strom (CEB), Wasser (CWA) und Internet angemeldet und die Unterlagen \u00fcbernommen. Je nach Nutzung folgen Property Management, Vermietung oder die Betreuung w\u00e4hrend Deiner Abwesenheit.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"Was ist ein Syndic?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Der Syndic verwaltet die Eigent\u00fcmergemeinschaft einer Apartmentanlage auf Mauritius. Er ist zust\u00e4ndig f\u00fcr Gemeinschaftsbereiche wie Pool, Garten und Sicherheitsdienst, f\u00fcr die Gemeinschaftskosten und deren Instandhaltung.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"Darf ich meine Immobilie auf Mauritius vermieten?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Ja. Bei PDS-Immobilien wird die Vermietung vorab mit dem Syndic oder dem Promoter abgestimmt. Hat die Projektgesellschaft keine Vermietungsgesellschaft bestimmt, kannst Du als Eigent\u00fcmer frei selbst vermieten. Bei Ferienvermietung gelten zus\u00e4tzlich die Vorgaben der Tourismusbeh\u00f6rde.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"Kann ich meine Immobilie auf Mauritius sp\u00e4ter wieder verkaufen?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Ja. Bei PDS-Immobilien musst Du den Verkauf mindestens 30 Tage vorher beim EDB anzeigen. Der K\u00e4ufer muss die Voraussetzungen des Programms erf\u00fcllen und zahlt die Bearbeitungsgeb\u00fchr des EDB.\"\n      }\n    }\n  ]\n}\n<\/script>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7b158ab e-con-full e-flex e-con e-parent\" data-id=\"7b158ab\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;,&quot;position&quot;:&quot;fixed&quot;}\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c251957 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"c251957\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e6e6136 bottomcta elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"e6e6136\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/kostenloses-erstgespraech\/\" target=\"_blank\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Jetzt Erstberatung starten <\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>IMMOBILIENKAUF \u00b7 ABLAUF \u00b7 MAURITIUS Ablauf beim Immobilienkauf auf Mauritius: Schritt f\u00fcr Schritt Als Ausl\u00e4nder kannst Du auf Mauritius nicht jede beliebige Immobilie kaufen. Vor dem endg\u00fcltigen Kauf muss deshalb gepr\u00fcft und genehmigt werden, ob Du die gew\u00fcnschte Immobilie tats\u00e4chlich erwerben darfst. Erst nach der erforderlichen Genehmigung kann der eigentliche Kaufvertrag beim Notar abgeschlossen werden. 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