{"id":7393,"date":"2026-10-10T17:56:17","date_gmt":"2026-10-10T13:56:17","guid":{"rendered":"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/?page_id=7393"},"modified":"2026-10-11T17:57:40","modified_gmt":"2026-10-11T13:57:40","slug":"%d0%bd%d0%b5%d0%b4%d0%b2%d0%b8%d0%b6%d0%b8%d0%bc%d0%be%d1%81%d1%82%d1%8c-%d0%bd%d0%b0-%d0%bc%d0%b0%d0%b2%d1%80%d0%b8%d0%ba%d0%b8%d0%b8-%d0%b4%d0%bb%d1%8f-%d0%b8%d0%bd%d0%be%d1%81%d1%82%d1%80%d0%b0","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/ru\/immobilienkauf-mauritius-auslaender\/","title":{"rendered":"\u041f\u043e\u043a\u0443\u043f\u043a\u0430 \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438 \u043d\u0430 \u041c\u0430\u0432\u0440\u0438\u043a\u0438\u0438 \u0434\u043b\u044f \u0438\u043d\u043e\u0441\u0442\u0440\u0430\u043d\u0446\u0435\u0432 \u0432 2026 \u0433\u043e\u0434\u0443 | \u041f\u0440\u0430\u0432\u0438\u043b\u0430, \u0440\u0430\u0441\u0445\u043e\u0434\u044b \u0438 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\u00b7 REGELN \u00b7 RESIDENCE<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-67b7848 elementor-invisible elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"67b7848\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;_animation&quot;:&quot;fadeInUp&quot;,&quot;_animation_delay&quot;:200}\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h1 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Immobilienkauf Mauritius f\u00fcr Ausl\u00e4nder 2026: Was du wissen musst<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-20a4541 elementor-widget__width-initial elementor-widget-mobile__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"20a4541\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>Ausl\u00e4nder k\u00f6nnen auf Mauritius Immobilien kaufen \u2013 aber nicht jede Immobilie und nicht unter denselben Voraussetzungen wie mauritische Staatsb\u00fcrger.<\/strong><\/p><p>Entscheidend sind das jeweilige Erwerbsmodell, die Art der Immobilie, der Kaufpreis und die Frage, ob du mit dem Kauf gleichzeitig eine Residence Permit erhalten m\u00f6chtest.<\/p><p>Auf dieser Seite zeige ich dir, <strong>welche Immobilien ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer 2026 erwerben k\u00f6nnen, welche Modelle es gibt, welche Kosten entstehen und worauf du vor einer Kaufentscheidung achten solltest.<\/strong><\/p><p>Ich lebe selbst seit vielen Jahren auf Mauritius und begleite deutschsprachige K\u00e4ufer bei der Auswahl, Pr\u00fcfung und \u00dcbergabe von Immobilien. Dabei sehe ich nicht nur auf Lage und Ausstattung, sondern auch auf <strong>Bautr\u00e4ger, Vertragsgrundlagen, Bauqualit\u00e4t und die tats\u00e4chliche Ausf\u00fchrung vor Ort.<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3e1abfa e-con-full e-flex elementor-invisible e-con e-child\" data-id=\"3e1abfa\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;animation&quot;:&quot;fadeInUp&quot;,&quot;animation_delay&quot;:375}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f3fee00 elementor-align-center bottomcta elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"f3fee00\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/kostenloses-erstgespraech\/\" target=\"_blank\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Immobilienkauf kostenfrei besprechen<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0a3cfdb elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"0a3cfdb\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"350\" height=\"218\" src=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/Google-Transparent-Review.png\" class=\"attachment-large size-large wp-image-1345\" alt=\"Google Transparent Review\" 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elementor-widget__width-initial elementor-invisible elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"a65af92\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;_animation&quot;:&quot;fadeIn&quot;,&quot;_animation_delay&quot;:400}\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"immo-hero-trust\">\n\n  <!-- 01 -->\n  <div class=\"immo-hero-trust__item\">\n\n    <div class=\"immo-hero-trust__icon\" aria-hidden=\"true\">\n      \u2713\n    <\/div>\n\n    <div class=\"immo-hero-trust__copy\">\n      <h3>Immobilienkauf f\u00fcr Ausl\u00e4nder<\/h3>\n      <p>Zugelassene Erwerbsmodelle kennen<\/p>\n    <\/div>\n\n  <\/div>\n\n\n  <!-- 02 -->\n  <div class=\"immo-hero-trust__item\">\n\n    <div class=\"immo-hero-trust__icon\" aria-hidden=\"true\">\n      \u2713\n    <\/div>\n\n    <div class=\"immo-hero-trust__copy\">\n      <h3>Immobilie &amp; Residence<\/h3>\n      <p>Beides von Anfang an zusammendenken<\/p>\n    <\/div>\n\n  <\/div>\n\n\n  <!-- 03 -->\n  <div class=\"immo-hero-trust__item\">\n\n    <div class=\"immo-hero-trust__icon\" aria-hidden=\"true\">\n      \u2713\n    <\/div>\n\n    <div class=\"immo-hero-trust__copy\">\n      <h3>Bautr\u00e4ger &amp; Bauqualit\u00e4t<\/h3>\n      <p>Projekte vor dem Kauf genauer pr\u00fcfen<\/p>\n    <\/div>\n\n  <\/div>\n\n\n  <!-- 04 -->\n  <div class=\"immo-hero-trust__item\">\n\n    <div class=\"immo-hero-trust__icon\" aria-hidden=\"true\">\n      \u2713\n    <\/div>\n\n    <div class=\"immo-hero-trust__copy\">\n      <h3>Pers\u00f6nlich auf Mauritius<\/h3>\n      <p>Begleitung direkt vor Ort<\/p>\n    <\/div>\n\n  <\/div>\n\n<\/div>\n\n\n<style>\n\n\/* =========================================================\n   HERO TRUST CARDS\n========================================================= *\/\n\n.immo-hero-trust,\n.immo-hero-trust * {\n  box-sizing: border-box;\n}\n\n.immo-hero-trust {\n  display: grid;\n\n  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width: 100%;\n  height: 2px;\n\n  background: linear-gradient(\n    90deg,\n    #D0AC65 0%,\n    #B98A2E 45%,\n    rgba(185,138,46,0) 100%\n  );\n}\n\n\n.immo-hero-trust__item:hover {\n  transform: translateY(-2px);\n\n  border-color: rgba(201,164,94,.38);\n\n  box-shadow:\n    0 18px 40px rgba(0,0,0,.25),\n    inset 0 1px 0 rgba(255,255,255,.045);\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   ICON\n========================================================= *\/\n\n.immo-hero-trust__icon {\n  flex: 0 0 auto;\n\n  display: flex;\n\n  align-items: center;\n  justify-content: center;\n\n  width: 31px;\n  height: 31px;\n\n  border: 1px solid rgba(210,178,110,.70);\n\n  border-radius: 50%;\n\n  background: rgba(255,255,255,.025);\n\n  font-family: 'Poppins', sans-serif !important;\n\n  font-size: 13px;\n\n  line-height: 1;\n\n  font-weight: 600;\n\n  color: #D6B46D;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   COPY\n========================================================= *\/\n\n.immo-hero-trust__copy {\n  min-width: 0;\n\n  flex: 1 1 auto;\n}\n\n.immo-hero-trust__copy h3 {\n  margin: 0 0 5px !important;\n\n  font-family: 'Poppins', sans-serif !important;\n\n  font-size: 14px !important;\n\n  line-height: 1.35 !important;\n\n  font-weight: 600 !important;\n\n  text-align: left !important;\n\n  color: #FFFFFF !important;\n}\n\n.immo-hero-trust__copy p {\n  margin: 0 !important;\n\n  font-family: 'Poppins', sans-serif !important;\n\n  font-size: 12.3px !important;\n\n  line-height: 1.45 !important;\n\n  font-weight: 400 !important;\n\n  text-align: left !important;\n\n  color: rgba(255,255,255,.67) !important;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   TABLET\n========================================================= *\/\n\n@media (max-width: 1100px) {\n\n  .immo-hero-trust {\n    grid-template-columns: repeat(2, minmax(0, 1fr));\n\n    gap: 12px;\n  }\n\n  .immo-hero-trust__item {\n    min-height: 88px;\n  }\n\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   MOBILE\n========================================================= *\/\n\n@media (max-width: 767px) {\n\n  .immo-hero-trust {\n    grid-template-columns: 1fr;\n\n    gap: 9px;\n\n    margin-top: 28px;\n  }\n\n  .immo-hero-trust__item {\n    min-height: 0;\n\n    padding: 16px 17px;\n  }\n\n  .immo-hero-trust__icon {\n    width: 29px;\n    height: 29px;\n\n    font-size: 12px;\n  }\n\n  .immo-hero-trust__copy h3 {\n    font-size: 13.8px !important;\n  }\n\n  .immo-hero-trust__copy p {\n    font-size: 12.2px !important;\n  }\n\n}\n\n<\/style>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b5cfee1 e-con-full e-flex e-con e-parent\" data-id=\"b5cfee1\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-45322ff e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"45322ff\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-57a3045 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"57a3045\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<section class=\"mu-property-overview\">\n\n  <div class=\"mu-property-overview__inner\">\n\n    <!-- OVERLINE -->\n    <span class=\"mu-property-overview__eyebrow\">\n      IMMOBILIENKAUF \u00b7 REGELN \u00b7 \u00dcBERBLICK\n    <\/span>\n\n    <!-- H2 MIT EXAKTER FOKUS-KEYPHRASE -->\n    <h2>\n      Immobilienkauf Mauritius f\u00fcr Ausl\u00e4nder: die wichtigsten Regeln 2026\n    <\/h2>\n\n    <!-- EINLEITUNG -->\n    <div class=\"mu-property-overview__intro\">\n\n      <p>\n        Ein <strong>Immobilienkauf Mauritius f\u00fcr Ausl\u00e4nder<\/strong> ist m\u00f6glich \u2013\n        allerdings kannst du als Nicht-Staatsb\u00fcrger nicht jede beliebige\n        Immobilie auf dem freien Markt erwerben.\n      <\/p>\n\n      <p>\n        Entscheidend ist zun\u00e4chst, <strong>unter welchem Erwerbsmodell eine\n        Immobilie angeboten wird<\/strong> und ob dieses Modell f\u00fcr ausl\u00e4ndische\n        K\u00e4ufer zugelassen ist. Erst danach sollte es um Lage, Ausstattung,\n        Kaufpreis oder pers\u00f6nliche Vorlieben gehen.\n      <\/p>\n\n    <\/div>\n\n\n    <!-- =====================================================\n         01\n    ====================================================== -->\n\n    <div class=\"mu-property-overview__item\">\n\n      <div class=\"mu-property-overview__number\">\n        01\n      <\/div>\n\n      <div class=\"mu-property-overview__content\">\n\n        <h3>\n          Nicht jede Immobilie auf Mauritius ist f\u00fcr Ausl\u00e4nder frei erwerbbar\n        <\/h3>\n\n        <p>\n          Als ausl\u00e4ndischer K\u00e4ufer kannst du nicht einfach jedes Haus,\n          jede Villa oder jedes Grundst\u00fcck auf Mauritius kaufen.\n          Der Erwerb muss innerhalb eines daf\u00fcr zugelassenen rechtlichen\n          Rahmens erfolgen.\n        <\/p>\n\n      <\/div>\n\n    <\/div>\n\n\n    <!-- =====================================================\n         02\n    ====================================================== -->\n\n    <div class=\"mu-property-overview__item\">\n\n      <div class=\"mu-property-overview__number\">\n        02\n      <\/div>\n\n      <div class=\"mu-property-overview__content\">\n\n        <h3>\n          Es gibt unterschiedliche Erwerbsmodelle f\u00fcr ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer\n        <\/h3>\n\n        <p>\n          Zu den wichtigsten M\u00f6glichkeiten geh\u00f6ren heute insbesondere\n          <strong>PDS, bestehende IRS- und RES-Projekte, Smart City,\n          IHS sowie qualifizierende G+2-Apartments.<\/strong>\n        <\/p>\n\n        <p>\n          Welches Modell f\u00fcr dich infrage kommt, h\u00e4ngt von der konkreten\n          Immobilie und deinen pers\u00f6nlichen Pl\u00e4nen auf Mauritius ab.\n        <\/p>\n\n      <\/div>\n\n    <\/div>\n\n\n    <!-- =====================================================\n         03\n    ====================================================== -->\n\n    <div class=\"mu-property-overview__item\">\n\n      <div class=\"mu-property-overview__number\">\n        03\n      <\/div>\n\n      <div class=\"mu-property-overview__content\">\n\n        <h3>\n          Kaufberechtigung und Residence Permit sind zwei verschiedene Dinge\n        <\/h3>\n\n        <p>\n          Eine Immobilie kann f\u00fcr einen ausl\u00e4ndischen K\u00e4ufer grunds\u00e4tzlich\n          erwerbbar sein, ohne gleichzeitig eine Residence Permit zu erm\u00f6glichen.\n        <\/p>\n\n        <p>\n          F\u00fcr die regul\u00e4re immobilienbezogene Residence gilt grunds\u00e4tzlich\n          eine Investitionsschwelle von mindestens\n          <strong>USD 375.000<\/strong> in eine entsprechend qualifizierende\n          Immobilie.\n        <\/p>\n\n      <\/div>\n\n    <\/div>\n\n\n    <!-- =====================================================\n         04\n    ====================================================== -->\n\n    <div class=\"mu-property-overview__item\">\n\n      <div class=\"mu-property-overview__number\">\n        04\n      <\/div>\n\n      <div class=\"mu-property-overview__content\">\n\n        <h3>\n          G+2 bedeutet nicht automatisch Residence\n        <\/h3>\n\n        <p>\n          Bestimmte G+2-Apartments k\u00f6nnen von ausl\u00e4ndischen K\u00e4ufern bereits\n          ab einem Kaufpreis von <strong>MUR 6 Millionen<\/strong> erworben werden.\n        <\/p>\n\n        <p>\n          Diese Erwerbsschwelle ist jedoch von der\n          USD-375.000-Schwelle f\u00fcr die immobilienbezogene Residence Permit\n          zu unterscheiden.\n        <\/p>\n\n      <\/div>\n\n    <\/div>\n\n\n    <!-- =====================================================\n         05\n    ====================================================== -->\n\n    <div class=\"mu-property-overview__item\">\n\n      <div class=\"mu-property-overview__number\">\n        05\n      <\/div>\n\n      <div class=\"mu-property-overview__content\">\n\n        <h3>\n          Pr\u00fcfe die Immobilie, bevor du dich vertraglich bindest\n        <\/h3>\n\n        <p>\n          Vor einer Reservierung oder verbindlichen Kaufentscheidung sollten\n          Erwerbsmodell, Bautr\u00e4ger beziehungsweise Verk\u00e4ufer, Vertragsstruktur,\n          Kaufnebenkosten und bei Bedarf auch die Bauqualit\u00e4t gepr\u00fcft werden.\n        <\/p>\n\n        <p>\n          Gerade bei einem Immobilienkauf in einem anderen Land ist es sinnvoll,\n          diese Punkte zu kl\u00e4ren, <strong>bevor eine emotionale Entscheidung\n          zu einer vertraglichen Verpflichtung wird.<\/strong>\n        <\/p>\n\n      <\/div>\n\n    <\/div>\n\n\n    <!-- ABSCHLUSSBOX -->\n\n    <div class=\"mu-property-overview__bottom-note\">\n\n      <span>\n        MEIN GRUNDSATZ\n      <\/span>\n\n      <h3>\n        Zuerst kl\u00e4ren, was du kaufen kannst. Danach entscheiden, was du kaufen m\u00f6chtest.\n      <\/h3>\n\n      <p>\n        Ich beginne deshalb nicht mit einzelnen Immobilienangeboten.\n        Zuerst m\u00f6chte ich verstehen, was du mit der Immobilie vorhast,\n        welches Budget du einplanst und ob Residence, Eigennutzung,\n        Vermietung oder langfristige Vorsorge f\u00fcr dich eine Rolle spielen.\n      <\/p>\n\n    <\/div>\n\n  <\/div>\n\n<\/section>\n\n\n<style>\n\n\/* =========================================================\n   SECTION 2 \u00b7 IMMOBILIENKAUF \u00dcBERBLICK\n========================================================= *\/\n\n.mu-property-overview,\n.mu-property-overview * {\n  box-sizing: border-box;\n}\n\n.mu-property-overview {\n  width: 100%;\n  margin: 0;\n\n  background: #F8F7F4;\n\n  font-family: 'Poppins', sans-serif;\n  color: #56616B;\n\n  text-align: left;\n}\n\n.mu-property-overview__inner {\n  width: 100%;\n  max-width: 1120px;\n\n  margin: 0 auto;\n\n  padding: 95px 70px 105px;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   HEADER\n========================================================= *\/\n\n.mu-property-overview__eyebrow {\n  display: block;\n\n  margin-bottom: 13px;\n\n  font-size: 11px;\n  line-height: 1.4;\n  font-weight: 600;\n\n  letter-spacing: .13em;\n\n  color: #A68246;\n}\n\n.mu-property-overview h2 {\n  max-width: 850px;\n\n  margin: 0 0 28px !important;\n\n  font-family: 'Playfair Display', Georgia, serif !important;\n\n  font-size: 42px !important;\n  line-height: 1.18 !important;\n  font-weight: 500 !important;\n\n  color: #172437 !important;\n\n  text-align: left !important;\n}\n\n.mu-property-overview__intro {\n  max-width: 820px;\n\n  margin-bottom: 48px;\n\n  text-align: left;\n}\n\n.mu-property-overview__intro p {\n  margin: 0 0 15px !important;\n\n  font-size: 16.5px !important;\n  line-height: 1.75 !important;\n\n  color: #59646D !important;\n\n  text-align: left !important;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   ITEMS\n========================================================= *\/\n\n.mu-property-overview__item {\n  display: grid;\n\n  grid-template-columns: 72px 1fr;\n\n  gap: 28px;\n\n  max-width: 900px;\n\n  padding: 30px 0;\n\n  border-top: 1px solid rgba(23,36,55,.11);\n\n  text-align: left;\n}\n\n.mu-property-overview__item:last-of-type {\n  border-bottom: 1px solid rgba(23,36,55,.11);\n}\n\n.mu-property-overview__number {\n  display: flex;\n\n  width: 48px;\n  height: 48px;\n\n  align-items: center;\n  justify-content: center;\n\n  margin-top: 2px;\n\n  border: 1px solid rgba(185,138,46,.48);\n\n  border-radius: 50%;\n\n  background: #FBF8F1;\n\n  font-size: 11px;\n  line-height: 1;\n  font-weight: 600;\n\n  color: #A68246;\n}\n\n.mu-property-overview__content {\n  max-width: 760px;\n\n  text-align: left;\n}\n\n.mu-property-overview__content h3 {\n  margin: 0 0 12px !important;\n\n  font-family: 'Playfair Display', Georgia, serif !important;\n\n  font-size: 24px !important;\n  line-height: 1.35 !important;\n  font-weight: 500 !important;\n\n  color: #172437 !important;\n\n  text-align: left !important;\n}\n\n.mu-property-overview__content p {\n  margin: 0 0 12px !important;\n\n  font-size: 15px !important;\n  line-height: 1.72 !important;\n\n  color: #59646D !important;\n\n  text-align: left !important;\n}\n\n.mu-property-overview__content p:last-child {\n  margin-bottom: 0 !important;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   BOTTOM NOTE\n========================================================= *\/\n\n.mu-property-overview__bottom-note {\n  max-width: 820px;\n\n  margin-top: 48px;\n\n  padding: 30px 32px;\n\n  background: #F8F2E8;\n\n  border-left: 4px solid #C9A45E;\n\n  text-align: left;\n}\n\n.mu-property-overview__bottom-note > span {\n  display: block;\n\n  margin-bottom: 9px;\n\n  font-size: 10px;\n  line-height: 1.4;\n  font-weight: 600;\n\n  letter-spacing: .11em;\n\n  color: #A68246;\n}\n\n.mu-property-overview__bottom-note h3 {\n  margin: 0 0 14px !important;\n\n  font-family: 'Playfair Display', Georgia, serif !important;\n\n  font-size: 24px !important;\n  line-height: 1.38 !important;\n  font-weight: 500 !important;\n\n  color: #172437 !important;\n\n  text-align: left !important;\n}\n\n.mu-property-overview__bottom-note p {\n  margin: 0 !important;\n\n  font-size: 15px !important;\n  line-height: 1.72 !important;\n\n  color: #59646D !important;\n\n  text-align: left !important;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   READABILITY SAFETY\n========================================================= *\/\n\n.mu-property-overview p,\n.mu-property-overview h2,\n.mu-property-overview h3 {\n  text-align: left !important;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   TABLET\n========================================================= *\/\n\n@media (max-width: 900px) {\n\n  .mu-property-overview__inner {\n    padding:\n      80px\n      55px\n      90px;\n  }\n\n  .mu-property-overview h2 {\n    font-size: 37px !important;\n  }\n\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   MOBILE\n========================================================= *\/\n\n@media (max-width: 767px) {\n\n  .mu-property-overview__inner {\n    padding:\n      58px\n      24px\n      68px;\n  }\n\n  .mu-property-overview h2 {\n    font-size: 30px !important;\n    line-height: 1.22 !important;\n  }\n\n  .mu-property-overview__intro {\n    margin-bottom: 34px;\n  }\n\n  .mu-property-overview__intro p {\n    font-size: 14.5px !important;\n  }\n\n  .mu-property-overview__item {\n    grid-template-columns: 42px 1fr;\n\n    gap: 17px;\n\n    padding: 25px 0;\n  }\n\n  .mu-property-overview__number {\n    width: 38px;\n    height: 38px;\n\n    font-size: 10px;\n  }\n\n  .mu-property-overview__content h3 {\n    font-size: 20px !important;\n  }\n\n  .mu-property-overview__content p {\n    font-size: 14px !important;\n  }\n\n  .mu-property-overview__bottom-note {\n    margin-top: 37px;\n\n    padding: 24px 22px;\n  }\n\n  .mu-property-overview__bottom-note h3 {\n    font-size: 21px !important;\n  }\n\n  .mu-property-overview__bottom-note p {\n    font-size: 14px !important;\n  }\n\n}\n\n<\/style>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ba63fa9 e-con-full e-flex e-con e-parent\" data-id=\"ba63fa9\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-98302af e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"98302af\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6b2ceac elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"6b2ceac\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<section class=\"mu-acquisition-models\">\n\n  <div class=\"mu-acquisition-models__inner\">\n\n\n    <!-- =====================================================\n         HEADER\n    ====================================================== -->\n\n    <header class=\"mu-acquisition-models__header\">\n\n      <div class=\"mu-acquisition-models__eyebrow\">\n        ERWERBSMODELLE F\u00dcR AUSSL\u00c4NDISCHE K\u00c4UFER\n      <\/div>\n\n      <h2>\n        Welche Immobilien d\u00fcrfen Ausl\u00e4nder auf Mauritius kaufen?\n      <\/h2>\n\n      <p>\n        Ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer k\u00f6nnen auf Mauritius Immobilien erwerben \u2013\n        allerdings nicht frei auf dem gesamten Wohnimmobilienmarkt.\n        Entscheidend ist,\n        <strong>ob die konkrete Immobilie innerhalb eines f\u00fcr Nichtstaatsb\u00fcrger\n        zugelassenen Erwerbsmodells liegt.<\/strong>\n      <\/p>\n\n    <\/header>\n\n\n\n    <!-- =====================================================\n         LIST\n    ====================================================== -->\n\n    <div class=\"mu-acquisition-models__list\">\n\n\n      <!-- ===================================================\n           01 PDS\n      ==================================================== -->\n\n      <article class=\"mu-acquisition-models__card\">\n\n        <div class=\"mu-acquisition-models__number\">\n          01\n        <\/div>\n\n        <div class=\"mu-acquisition-models__content\">\n\n          <span class=\"mu-acquisition-models__label\">\n            PROPERTY DEVELOPMENT SCHEME \u00b7 PDS\n          <\/span>\n\n          <h3>\n            PDS ist heute einer der wichtigsten Erwerbswege f\u00fcr ausl\u00e4ndische Immobilienk\u00e4ufer.\n          <\/h3>\n\n          <p>\n            Das <strong>Property Development Scheme (PDS)<\/strong> ist der\n            zentrale Rahmen f\u00fcr viele neue Immobilienprojekte, die ausdr\u00fccklich\n            auch an ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer verkauft werden d\u00fcrfen.\n          <\/p>\n\n          <p>\n            Je nach Projekt k\u00f6nnen dazu beispielsweise\n            <strong>Villen, Townhouses, Apartments oder Penthouses<\/strong>\n            innerhalb hochwertiger Wohnentwicklungen geh\u00f6ren.\n          <\/p>\n\n\n          <div class=\"mu-acquisition-models__facts\">\n\n            <div>\n              <span>Typische Immobilien<\/span>\n              <strong>Villa \u00b7 Apartment \u00b7 Townhouse \u00b7 Penthouse<\/strong>\n            <\/div>\n\n            <div>\n              <span>Residence<\/span>\n              <strong>Bei qualifizierendem Erwerb ab USD 375.000 m\u00f6glich<\/strong>\n            <\/div>\n\n            <div>\n              <span>Vor dem Kauf pr\u00fcfen<\/span>\n              <strong>Projekt \u00b7 Bautr\u00e4ger \u00b7 Vertrag \u00b7 Bauqualit\u00e4t \u00b7 laufende Kosten<\/strong>\n            <\/div>\n\n          <\/div>\n\n\n          <p>\n            Erreicht ein qualifizierender Immobilienkauf die relevante\n            Schwelle von <strong>USD 375.000<\/strong>, kann damit eine\n            immobilienbezogene Residence Permit verbunden sein.\n          <\/p>\n\n\n          <a\n            class=\"mu-acquisition-models__internal-link\"\n            href=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/bauabnahme-mauritius\/\"\n            target=\"_blank\"\n            rel=\"noopener noreferrer\"\n          >\n            Mehr \u00fcber Bauqualit\u00e4t &amp; Bauabnahme auf Mauritius\n            <span>\u2192<\/span>\n          <\/a>\n\n        <\/div>\n\n      <\/article>\n\n\n\n      <!-- ===================================================\n           02 IRS \/ RES\n      ==================================================== -->\n\n      <article class=\"mu-acquisition-models__card\">\n\n        <div class=\"mu-acquisition-models__number\">\n          02\n        <\/div>\n\n        <div class=\"mu-acquisition-models__content\">\n\n          <span class=\"mu-acquisition-models__label\">\n            IRS &amp; RES\n          <\/span>\n\n          <h3>\n            \u00c4ltere Erwerbsmodelle \u2013 bei bestehenden Immobilien aber weiterhin relevant.\n          <\/h3>\n\n          <p>\n            Das <strong>Integrated Resort Scheme (IRS)<\/strong> und das\n            <strong>Real Estate Scheme (RES)<\/strong> sind Vorg\u00e4ngermodelle\n            des heutigen PDS.\n          <\/p>\n\n          <p>\n            Neue Entwicklungen werden nicht mehr unter diesen Modellen aufgelegt.\n            Bereits bestehende IRS- und RES-Projekte bleiben jedoch relevant \u2013\n            insbesondere beim Kauf einer Bestandsimmobilie oder beim Wiederverkauf.\n          <\/p>\n\n\n          <div class=\"mu-acquisition-models__facts\">\n\n            <div>\n              <span>Heute relevant bei<\/span>\n              <strong>Bestehenden IRS- und RES-Immobilien<\/strong>\n            <\/div>\n\n            <div>\n              <span>Residence<\/span>\n              <strong>Bei qualifizierendem Erwerb ab USD 375.000 m\u00f6glich<\/strong>\n            <\/div>\n\n            <div>\n              <span>Besonders pr\u00fcfen<\/span>\n              <strong>Urspr\u00fcngliches Scheme und Bedingungen beim Weiterverkauf<\/strong>\n            <\/div>\n\n          <\/div>\n\n\n          <p>\n            Gerade bei einer Bestandsimmobilie sollte deshalb gekl\u00e4rt werden,\n            <strong>unter welchem Scheme das Objekt urspr\u00fcnglich genehmigt wurde\n            und welche Bedingungen f\u00fcr einen ausl\u00e4ndischen K\u00e4ufer heute gelten.<\/strong>\n          <\/p>\n\n        <\/div>\n\n      <\/article>\n\n\n\n      <!-- ===================================================\n           03 SMART CITY\n      ==================================================== -->\n\n      <article class=\"mu-acquisition-models__card\">\n\n        <div class=\"mu-acquisition-models__number\">\n          03\n        <\/div>\n\n        <div class=\"mu-acquisition-models__content\">\n\n          <span class=\"mu-acquisition-models__label\">\n            SMART CITY SCHEME\n          <\/span>\n\n          <h3>\n            Smart Cities verbinden Wohnen, Arbeiten und Infrastruktur innerhalb einer gr\u00f6\u00dferen Entwicklung.\n          <\/h3>\n\n          <p>\n            Innerhalb genehmigter <strong>Smart-City-Projekte<\/strong>\n            k\u00f6nnen ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer bestimmte Wohnimmobilien erwerben.\n          <\/p>\n\n          <p>\n            Das k\u00f6nnen je nach Entwicklung beispielsweise Apartments,\n            Villen oder andere Wohnimmobilien sein.\n          <\/p>\n\n\n          <div class=\"mu-acquisition-models__facts\">\n\n            <div>\n              <span>Immobilien<\/span>\n              <strong>Projektabh\u00e4ngig \u00b7 Villa \u00b7 Apartment \u00b7 weitere Wohnformen<\/strong>\n            <\/div>\n\n            <div>\n              <span>Residence<\/span>\n              <strong>Bei qualifizierendem Erwerb ab USD 375.000 m\u00f6glich<\/strong>\n            <\/div>\n\n            <div>\n              <span>Besonderheit<\/span>\n              <strong>Je nach Projekt kann auch serviced land m\u00f6glich sein<\/strong>\n            <\/div>\n\n          <\/div>\n\n\n          <div class=\"mu-acquisition-models__note\">\n\n            <strong>Serviced Land:<\/strong>\n            Innerhalb bestimmter genehmigter Smart-City-Entwicklungen k\u00f6nnen\n            ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer auch erschlossenes Bauland erwerben.\n            Dabei gelten projektspezifische Bedingungen und eine Verpflichtung,\n            das Grundst\u00fcck innerhalb der vorgeschriebenen Frist zu bebauen.\n\n          <\/div>\n\n\n          <p>\n            Deshalb reicht die Bezeichnung \u201eSmart City\u201c allein nicht aus.\n            Entscheidend ist immer,\n            <strong>welche konkrete Immobilie oder welches konkrete Grundst\u00fcck\n            innerhalb des Projekts f\u00fcr Nichtstaatsb\u00fcrger zugelassen ist.<\/strong>\n          <\/p>\n\n        <\/div>\n\n      <\/article>\n\n\n\n      <!-- ===================================================\n           04 G+2\n      ==================================================== -->\n\n      <article class=\"mu-acquisition-models__card\">\n\n        <div class=\"mu-acquisition-models__number\">\n          04\n        <\/div>\n\n        <div class=\"mu-acquisition-models__content\">\n\n          <span class=\"mu-acquisition-models__label\">\n            GROUND + 2 \u00b7 G+2\n          <\/span>\n\n          <h3>\n            Bestimmte Apartments k\u00f6nnen auch au\u00dferhalb klassischer Resort-Schemes gekauft werden.\n          <\/h3>\n\n          <p>\n            \u00dcber die sogenannte <strong>Ground+2-Regelung<\/strong> k\u00f6nnen\n            ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer bestimmte Apartments in Geb\u00e4uden erwerben,\n            die mindestens \u00fcber das Erdgeschoss plus zwei weitere Etagen verf\u00fcgen.\n          <\/p>\n\n          <p>\n            Der Kaufpreis muss grunds\u00e4tzlich mindestens\n            <strong>MUR 6 Millionen<\/strong> beziehungsweise den entsprechenden\n            Gegenwert betragen.\n          <\/p>\n\n\n          <div class=\"mu-acquisition-models__facts\">\n\n            <div>\n              <span>Mindestkaufpreis<\/span>\n              <strong>MUR 6 Mio.<\/strong>\n            <\/div>\n\n            <div>\n              <span>Geb\u00e4ude<\/span>\n              <strong>Mindestens Ground + 2 Etagen<\/strong>\n            <\/div>\n\n            <div>\n              <span>Residence<\/span>\n              <strong>Erst bei qualifizierendem Erwerb ab USD 375.000<\/strong>\n            <\/div>\n\n          <\/div>\n\n\n          <div class=\"mu-acquisition-models__note\">\n\n            <strong>Wichtig:<\/strong>\n            Die Mindestschwelle f\u00fcr den Kauf eines G+2-Apartments und die\n            Schwelle f\u00fcr eine immobilienbezogene Residence Permit sind\n            nicht identisch.\n\n          <\/div>\n\n\n          <div class=\"mu-acquisition-models__update\">\n\n            <span>2026-HINWEIS<\/span>\n\n            <p>\n              Bei neuen G+2-Projekten gelten zus\u00e4tzliche Einschr\u00e4nkungen\n              f\u00fcr Immobilien auf <strong>State Land und Pas G\u00e9om\u00e9triques<\/strong>.\n              Bereits genehmigte Projekte beziehungsweise bestehende Eigentumsverh\u00e4ltnisse\n              k\u00f6nnen anders behandelt werden.\n            <\/p>\n\n          <\/div>\n\n        <\/div>\n\n      <\/article>\n\n\n\n      <!-- ===================================================\n           05 IHS\n      ==================================================== -->\n\n      <article class=\"mu-acquisition-models__card\">\n\n        <div class=\"mu-acquisition-models__number\">\n          05\n        <\/div>\n\n        <div class=\"mu-acquisition-models__content\">\n\n          <span class=\"mu-acquisition-models__label\">\n            INVEST HOTEL SCHEME \u00b7 IHS\n          <\/span>\n\n          <h3>\n            Hotel- und Resortimmobilien bilden einen eigenen Erwerbsweg.\n          <\/h3>\n\n          <p>\n            \u00dcber das <strong>Invest Hotel Scheme (IHS)<\/strong> k\u00f6nnen\n            ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer bestimmte Einheiten innerhalb genehmigter\n            Hotel- und Resortentwicklungen erwerben.\n          <\/p>\n\n          <p>\n            Dabei kann es sich beispielsweise um\n            <strong>Hotelsuiten, Apartments oder Villen innerhalb eines\n            Hotelbetriebs<\/strong> handeln.\n          <\/p>\n\n\n          <div class=\"mu-acquisition-models__facts\">\n\n            <div>\n              <span>Charakter<\/span>\n              <strong>Immobilieninvestment innerhalb eines Hotel- oder Resortbetriebs<\/strong>\n            <\/div>\n\n            <div>\n              <span>Residence<\/span>\n              <strong>Bei qualifizierendem Erwerb ab USD 375.000 m\u00f6glich<\/strong>\n            <\/div>\n\n            <div>\n              <span>Besonders pr\u00fcfen<\/span>\n              <strong>Betreibervertrag \u00b7 Vermietung \u00b7 Eigennutzung \u00b7 laufende Kosten<\/strong>\n            <\/div>\n\n          <\/div>\n\n\n          <p>\n            Eine IHS-Immobilie ist deshalb nicht automatisch mit einer frei\n            nutzbaren privaten Villa vergleichbar.\n            <strong>Betreiber-, Vermietungs- und Eigennutzungsregeln<\/strong>\n            sollten vor dem Kauf genau verstanden werden.\n          <\/p>\n\n        <\/div>\n\n      <\/article>\n\n\n\n      <!-- ===================================================\n           06 WHAT IS NOT FREELY POSSIBLE\n      ==================================================== -->\n\n      <article class=\"mu-acquisition-models__card mu-acquisition-models__card--caution\">\n\n        <div class=\"mu-acquisition-models__number\">\n          06\n        <\/div>\n\n        <div class=\"mu-acquisition-models__content\">\n\n          <span class=\"mu-acquisition-models__label\">\n            WAS SEIT JULI 2026 BESONDERS WICHTIG IST\n          <\/span>\n\n          <h3>\n            Ausl\u00e4nder k\u00f6nnen Wohnimmobilien nicht mehr frei au\u00dferhalb der zugelassenen Schemes kaufen.\n          <\/h3>\n\n          <p>\n            Seit <strong>1. Juli 2026<\/strong> besteht der fr\u00fchere Sonderweg\n            nicht mehr, \u00fcber den bestimmte Nichtstaatsb\u00fcrger beziehungsweise\n            Residents ab einem Kaufpreis von USD 500.000 auch au\u00dferhalb\n            der klassischen Immobilien-Schemes Wohneigentum erwerben konnten.\n          <\/p>\n\n          <p>\n            Auch ein vorhandenes Residence Permit bedeutet deshalb nicht,\n            dass ein Nichtstaatsb\u00fcrger anschlie\u00dfend beliebig H\u00e4user,\n            Villen oder Grundst\u00fccke auf dem mauritischen Wohnimmobilienmarkt\n            erwerben kann.\n          <\/p>\n\n\n          <div class=\"mu-acquisition-models__caution-box\">\n\n            <strong>Die Grundregel 2026:<\/strong>\n\n            <p>\n              F\u00fcr private Wohnimmobilien sollten ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer ihre Suche\n              auf die daf\u00fcr zugelassenen Erwerbsmodelle konzentrieren:\n              <strong>PDS, Smart City, bestehende IRS\/RES-Projekte,\n              IHS sowie qualifizierende G+2-Apartments.<\/strong>\n            <\/p>\n\n          <\/div>\n\n\n          <p>\n            Bei Grundst\u00fccken oder Immobilien, die au\u00dferhalb dieser Strukturen\n            angeboten werden, sollte deshalb\n            <strong>vor jeder Reservierung zuerst die Erwerbsberechtigung gekl\u00e4rt werden.<\/strong>\n          <\/p>\n\n        <\/div>\n\n      <\/article>\n\n\n    <\/div>\n\n\n\n    <!-- =====================================================\n         DARK KEY MESSAGE\n    ====================================================== -->\n\n    <div class=\"mu-acquisition-models__decision\">\n\n      <span class=\"mu-acquisition-models__decision-overline\">\n        MEIN ANSATZ VOR DER IMMOBILIENSUCHE\n      <\/span>\n\n      <h3>\n        Erst kl\u00e4ren, was du kaufen darfst \u2013 dann die passende Immobilie suchen.\n      <\/h3>\n\n      <p>\n        Deshalb beginne ich bei einem ausl\u00e4ndischen K\u00e4ufer nicht mit einer\n        m\u00f6glichst langen Liste verf\u00fcgbarer Villen und Apartments.\n      <\/p>\n\n      <p>\n        Zuerst kl\u00e4ren wir,\n        <strong>welche Erwerbsmodelle f\u00fcr dich infrage kommen,\n        ob Residence f\u00fcr dich eine Rolle spielt und wie du die Immobilie\n        sp\u00e4ter nutzen m\u00f6chtest.<\/strong>\n      <\/p>\n\n      <p>\n        Erst danach k\u00f6nnen wir den Markt sinnvoll eingrenzen und genau die\n        Immobilien ausw\u00e4hlen, die tats\u00e4chlich zu deinen Mauritius-Pl\u00e4nen passen.\n      <\/p>\n\n\n      <a\n        class=\"mu-acquisition-models__decision-link\"\n        href=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/immobilie-kaufen-mauritius\/\"\n        target=\"_blank\"\n        rel=\"noopener noreferrer\"\n      >\n        Mehr \u00fcber meine Immobilienauswahl auf Mauritius\n        <span>\u2192<\/span>\n      <\/a>\n\n    <\/div>\n\n\n\n    <!-- =====================================================\n         SOURCE \/ UPDATE\n    ====================================================== -->\n\n    <div class=\"mu-acquisition-models__source\">\n\n      <div>\n\n        <strong>Stand: Oktober 2026<\/strong><br>\n\n        Die konkrete Erwerbbarkeit h\u00e4ngt vom jeweiligen Projekt,\n        der Immobilie und dem Status des K\u00e4ufers ab.\n        Vor einer Kaufentscheidung sollten die f\u00fcr das konkrete Objekt\n        geltenden Voraussetzungen nochmals gepr\u00fcft werden.\n\n      <\/div>\n\n\n      <a href=\"https:\/\/edbmauritius.org\/real-estate-hospitality\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">\n        Offizielle Informationen des EDB \u2197\n      <\/a>\n\n    <\/div>\n\n\n  <\/div>\n\n<\/section>\n\n\n\n<style>\n\n\/* =========================================================\n   BASE\n========================================================= *\/\n\n.mu-acquisition-models,\n.mu-acquisition-models * {\n  box-sizing: border-box;\n}\n\n.mu-acquisition-models {\n  width: 100%;\n\n  margin: 0;\n\n  background: #FFFFFF;\n\n  font-family: 'Poppins', sans-serif;\n\n  color: #26313D;\n}\n\n.mu-acquisition-models__inner {\n  width: 100%;\n\n  max-width: 1380px;\n\n  margin: 0 auto;\n\n  padding: 100px 160px 104px;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   HEADER\n========================================================= *\/\n\n.mu-acquisition-models__header {\n  max-width: 860px;\n\n  margin: 0 auto 66px;\n\n  text-align: center;\n}\n\n.mu-acquisition-models__eyebrow {\n  margin-bottom: 15px;\n\n  font-family: 'Poppins', sans-serif !important;\n\n  font-size: 12px;\n  line-height: 1.4;\n  font-weight: 600;\n\n  letter-spacing: .13em;\n\n  text-transform: uppercase;\n\n  color: #A68246;\n}\n\n.mu-acquisition-models__header h2 {\n  margin: 0 0 24px !important;\n\n  font-family: 'Playfair Display', Georgia, serif !important;\n\n  font-size: 44px !important;\n  line-height: 1.14 !important;\n  font-weight: 500 !important;\n\n  color: #172437 !important;\n}\n\n.mu-acquisition-models__header p {\n  max-width: 780px;\n\n  margin: 0 auto !important;\n\n  font-family: 'Poppins', sans-serif !important;\n\n  font-size: 16.5px !important;\n  line-height: 1.72 !important;\n\n  color: #515C67 !important;\n}\n\n.mu-acquisition-models__header strong {\n  font-weight: 600;\n\n  color: #263747;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   LIST\n========================================================= *\/\n\n.mu-acquisition-models__list {\n  width: 100%;\n\n  max-width: 900px;\n\n  margin: 0 auto;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   CARD\n========================================================= *\/\n\n.mu-acquisition-models__card {\n  display: grid;\n\n  grid-template-columns: 68px minmax(0,1fr);\n\n  gap: 34px;\n\n  align-items: start;\n\n  width: 100%;\n\n  margin-bottom: 24px;\n\n  padding: 44px 47px;\n\n  background: #FBFAF7;\n\n  border: 1px solid rgba(23,36,55,.085);\n\n  border-radius: 7px;\n\n  box-shadow: 0 9px 30px rgba(18,38,56,.038);\n\n  transition:\n    border-color .25s ease,\n    box-shadow .25s ease;\n}\n\n.mu-acquisition-models__card:hover {\n  border-color: rgba(185,138,46,.25);\n\n  box-shadow: 0 12px 34px rgba(18,38,56,.055);\n}\n\n\n\/* CAUTION *\/\n\n.mu-acquisition-models__card--caution {\n  background: #F8F2E8;\n\n  border-color: rgba(185,138,46,.22);\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   NUMBER\n========================================================= *\/\n\n.mu-acquisition-models__number {\n  display: flex;\n\n  align-items: center;\n  justify-content: center;\n\n  width: 54px;\n  height: 54px;\n\n  border: 1px solid rgba(185,138,46,.55);\n\n  border-radius: 50%;\n\n  font-family: 'Poppins', sans-serif !important;\n\n  font-size: 14px;\n  line-height: 1;\n  font-weight: 600;\n\n  color: #A68246;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   CONTENT\n========================================================= *\/\n\n.mu-acquisition-models__content {\n  width: 100%;\n\n  max-width: 690px;\n}\n\n.mu-acquisition-models__label {\n  display: block;\n\n  margin: 2px 0 9px;\n\n  font-family: 'Poppins', sans-serif !important;\n\n  font-size: 11px;\n  line-height: 1.4;\n  font-weight: 600;\n\n  letter-spacing: .12em;\n\n  text-transform: uppercase;\n\n  color: #A68246;\n}\n\n.mu-acquisition-models__content h3 {\n  margin: 0 0 19px !important;\n\n  font-family: 'Playfair Display', Georgia, serif !important;\n\n  font-size: 28px !important;\n  line-height: 1.27 !important;\n  font-weight: 500 !important;\n\n  color: #172437 !important;\n}\n\n.mu-acquisition-models__content p {\n  margin: 0 0 16px !important;\n\n  font-family: 'Poppins', sans-serif !important;\n\n  font-size: 15.5px !important;\n  line-height: 1.72 !important;\n\n  color: #56616B !important;\n}\n\n.mu-acquisition-models__content p:last-child {\n  margin-bottom: 0 !important;\n}\n\n.mu-acquisition-models__content strong {\n  font-weight: 600;\n\n  color: #263747;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   FACTS\n========================================================= *\/\n\n.mu-acquisition-models__facts {\n  margin: 27px 0;\n\n  padding: 3px 0;\n\n  border-top: 1px solid rgba(23,36,55,.10);\n\n  border-bottom: 1px solid rgba(23,36,55,.10);\n}\n\n.mu-acquisition-models__facts > div {\n  display: grid;\n\n  grid-template-columns: 165px 1fr;\n\n  gap: 21px;\n\n  padding: 15px 0;\n\n  border-bottom: 1px solid rgba(23,36,55,.07);\n}\n\n.mu-acquisition-models__facts > div:last-child {\n  border-bottom: none;\n}\n\n.mu-acquisition-models__facts span {\n  font-family: 'Poppins', sans-serif !important;\n\n  font-size: 11px;\n  line-height: 1.45;\n  font-weight: 600;\n\n  letter-spacing: .06em;\n\n  text-transform: uppercase;\n\n  color: #9B7A43;\n}\n\n.mu-acquisition-models__facts strong {\n  font-family: 'Poppins', sans-serif !important;\n\n  font-size: 14px;\n  line-height: 1.55;\n  font-weight: 500;\n\n  color: #263747;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   NOTE\n========================================================= *\/\n\n.mu-acquisition-models__note {\n  margin: 25px 0;\n\n  padding: 20px 22px;\n\n  background: #FFFFFF;\n\n  border-left: 4px solid #C9A45E;\n\n  border-radius: 4px;\n\n  font-family: 'Poppins', sans-serif !important;\n\n  font-size: 14.5px;\n  line-height: 1.68;\n\n  color: #44505B;\n}\n\n.mu-acquisition-models__note strong {\n  font-weight: 600;\n\n  color: #263747;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   2026 UPDATE\n========================================================= *\/\n\n.mu-acquisition-models__update {\n  margin-top: 25px;\n\n  padding: 20px 22px;\n\n  background: #FFFFFF;\n\n  border: 1px solid rgba(23,36,55,.09);\n\n  border-radius: 5px;\n}\n\n.mu-acquisition-models__update span {\n  display: block;\n\n  margin-bottom: 7px;\n\n  font-family: 'Poppins', sans-serif !important;\n\n  font-size: 10px;\n  line-height: 1.4;\n  font-weight: 600;\n\n  letter-spacing: .11em;\n\n  color: #A68246;\n}\n\n.mu-acquisition-models__update p {\n  margin: 0 !important;\n\n  font-family: 'Poppins', sans-serif !important;\n\n  font-size: 14px !important;\n  line-height: 1.67 !important;\n\n  color: #56616B !important;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   CAUTION BOX\n========================================================= *\/\n\n.mu-acquisition-models__caution-box {\n  margin: 25px 0;\n\n  padding: 21px 23px;\n\n  background: #FFFFFF;\n\n  border-left: 4px solid #C9A45E;\n\n  border-radius: 4px;\n\n  color: #44505B;\n}\n\n.mu-acquisition-models__caution-box > strong {\n  display: block;\n\n  margin-bottom: 8px;\n\n  font-size: 14.5px;\n\n  color: #263747;\n}\n\n.mu-acquisition-models__caution-box p {\n  margin: 0 !important;\n\n  font-size: 14.5px !important;\n\n  line-height: 1.67 !important;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   INTERNAL LINK\n========================================================= *\/\n\n.mu-acquisition-models__internal-link,\n.mu-acquisition-models__internal-link:link,\n.mu-acquisition-models__internal-link:visited {\n  display: inline-flex;\n\n  align-items: center;\n\n  gap: 9px;\n\n  margin-top: 8px;\n\n  font-family: 'Poppins', sans-serif !important;\n\n  font-size: 13.5px;\n  line-height: 1.5;\n  font-weight: 600;\n\n  text-decoration: none;\n\n  color: #98733A !important;\n}\n\n.mu-acquisition-models__internal-link:hover {\n  color: #172437 !important;\n}\n\n.mu-acquisition-models__internal-link span {\n  font-size: 17px;\n\n  transition: transform .25s ease;\n}\n\n.mu-acquisition-models__internal-link:hover span {\n  transform: translateX(4px);\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   DARK DECISION\n========================================================= *\/\n\n.mu-acquisition-models__decision {\n  width: 100%;\n\n  max-width: 900px;\n\n  margin: 58px auto 0;\n\n  padding: 46px 50px 48px;\n\n  background: radial-gradient(\n    ellipse at 50% 20%,\n    #173f72 0%,\n    #0d2a4b 38%,\n    #061421 72%,\n    #02070c 100%\n  ) !important;\n\n  border: 1px solid rgba(255,255,255,.06);\n\n  border-radius: 7px;\n\n  box-shadow:\n    0 18px 46px rgba(2,7,12,.20),\n    inset 0 1px 0 rgba(255,255,255,.035);\n}\n\n.mu-acquisition-models__decision-overline {\n  display: block;\n\n  margin-bottom: 11px;\n\n  font-family: 'Poppins', sans-serif !important;\n\n  font-size: 11px;\n  line-height: 1.4;\n  font-weight: 600;\n\n  letter-spacing: .12em;\n\n  color: #D2AF68;\n}\n\n.mu-acquisition-models__decision h3 {\n  max-width: 720px;\n\n  margin: 0 0 19px !important;\n\n  font-family: 'Playfair Display', Georgia, serif !important;\n\n  font-size: 31px !important;\n  line-height: 1.25 !important;\n  font-weight: 500 !important;\n\n  color: #FFFFFF !important;\n}\n\n.mu-acquisition-models__decision p {\n  max-width: 760px;\n\n  margin: 0 0 14px !important;\n\n  font-family: 'Poppins', sans-serif !important;\n\n  font-size: 15.5px !important;\n  line-height: 1.72 !important;\n\n  color: rgba(255,255,255,.78) !important;\n}\n\n.mu-acquisition-models__decision p:last-of-type {\n  margin-bottom: 0 !important;\n}\n\n.mu-acquisition-models__decision strong {\n  color: #FFFFFF;\n}\n\n\n\/* DARK LINK *\/\n\n.mu-acquisition-models__decision-link,\n.mu-acquisition-models__decision-link:link,\n.mu-acquisition-models__decision-link:visited {\n  display: inline-flex;\n\n  align-items: center;\n\n  gap: 9px;\n\n  margin-top: 25px;\n\n  padding-top: 18px;\n\n  border-top: 1px solid rgba(255,255,255,.13);\n\n  font-family: 'Poppins', sans-serif !important;\n\n  font-size: 13.5px;\n  line-height: 1.5;\n  font-weight: 600;\n\n  text-decoration: none;\n\n  color: #D6B46D !important;\n}\n\n.mu-acquisition-models__decision-link:hover {\n  color: #FFFFFF !important;\n}\n\n.mu-acquisition-models__decision-link span {\n  font-size: 17px;\n\n  transition: transform .25s ease;\n}\n\n.mu-acquisition-models__decision-link:hover span {\n  transform: translateX(4px);\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   SOURCE\n========================================================= *\/\n\n.mu-acquisition-models__source {\n  display: grid;\n\n  grid-template-columns: 1fr auto;\n\n  gap: 28px;\n\n  align-items: center;\n\n  width: 100%;\n\n  max-width: 900px;\n\n  margin: 45px auto 0;\n\n  padding-top: 25px;\n\n  border-top: 1px solid rgba(23,36,55,.10);\n\n  font-family: 'Poppins', sans-serif !important;\n\n  font-size: 11px;\n  line-height: 1.6;\n\n  color: #7A838C;\n}\n\n.mu-acquisition-models__source strong {\n  color: #5D6872;\n}\n\n.mu-acquisition-models__source a,\n.mu-acquisition-models__source a:link,\n.mu-acquisition-models__source a:visited {\n  font-size: 11px;\n\n  font-weight: 600;\n\n  text-decoration: none;\n\n  color: #98733A !important;\n}\n\n.mu-acquisition-models__source a:hover {\n  color: #172437 !important;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   TABLET\n========================================================= *\/\n\n@media (max-width: 1100px) {\n\n  .mu-acquisition-models__inner {\n    padding: 80px 70px 86px;\n  }\n\n  .mu-acquisition-models__header h2 {\n    font-size: 39px !important;\n  }\n\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   MOBILE\n========================================================= *\/\n\n@media (max-width: 767px) {\n\n  .mu-acquisition-models__inner {\n    padding: 60px 24px 66px;\n  }\n\n\n  \/* HEADER *\/\n\n  .mu-acquisition-models__header {\n    margin-bottom: 43px;\n\n    text-align: left;\n  }\n\n  .mu-acquisition-models__eyebrow {\n    font-size: 11px;\n  }\n\n  .mu-acquisition-models__header h2 {\n    font-size: 32px !important;\n\n    line-height: 1.18 !important;\n  }\n\n  .mu-acquisition-models__header p {\n    font-size: 15.5px !important;\n\n    line-height: 1.68 !important;\n  }\n\n\n  \/* CARD *\/\n\n  .mu-acquisition-models__card {\n    display: block;\n\n    margin-bottom: 15px;\n\n    padding: 29px 23px;\n  }\n\n  .mu-acquisition-models__number {\n    width: 44px;\n    height: 44px;\n\n    margin-bottom: 21px;\n\n    font-size: 12px;\n  }\n\n  .mu-acquisition-models__content h3 {\n    font-size: 23px !important;\n\n    line-height: 1.3 !important;\n  }\n\n  .mu-acquisition-models__content p {\n    font-size: 14.5px !important;\n\n    line-height: 1.68 !important;\n  }\n\n\n  \/* FACTS *\/\n\n  .mu-acquisition-models__facts > div {\n    display: block;\n  }\n\n  .mu-acquisition-models__facts span,\n  .mu-acquisition-models__facts strong {\n    display: block;\n  }\n\n  .mu-acquisition-models__facts span {\n    margin-bottom: 5px;\n  }\n\n  .mu-acquisition-models__note,\n  .mu-acquisition-models__caution-box {\n    font-size: 14px;\n  }\n\n\n  \/* DARK *\/\n\n  .mu-acquisition-models__decision {\n    margin-top: 43px;\n\n    padding: 31px 24px 33px;\n  }\n\n  .mu-acquisition-models__decision h3 {\n    font-size: 25px !important;\n\n    line-height: 1.28 !important;\n  }\n\n  .mu-acquisition-models__decision p {\n    font-size: 14.5px !important;\n\n    line-height: 1.68 !important;\n  }\n\n\n  \/* SOURCE *\/\n\n  .mu-acquisition-models__source {\n    display: block;\n\n    margin-top: 35px;\n\n    font-size: 10.5px;\n  }\n\n  .mu-acquisition-models__source a {\n    display: inline-block;\n\n    margin-top: 12px;\n  }\n\n}\n\n<\/style>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ffa615e e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"ffa615e\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fffa9d5 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"fffa9d5\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0acce9b elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"0acce9b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<section class=\"property-residence-section\">\n\n  <div class=\"property-residence-inner\">\n\n\n    <!-- =====================================================\n         TOP: IMAGE + INTRO\n    ====================================================== -->\n\n    <div class=\"property-residence-top\">\n\n\n      <!-- IMAGE -->\n      <div class=\"property-residence-photo\">\n\n        <img decoding=\"async\"\n          data-src=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/Luxuriose-Immobilienberatung-am-Meer.jpg\"\n          alt=\"Armin Schreiber ber\u00e4t ein Paar auf Mauritius anhand von Immobilienpl\u00e4nen zu Immobilienkauf, Residence Permit und Auswahl der passenden Immobilie.\"\n         \n         src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 1122px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 1122\/1402;\">\n\n        <div class=\"property-residence-photo-label\">\n          IMMOBILIE \u00b7 RESIDENCE \u00b7 STRATEGIE\n        <\/div>\n\n      <\/div>\n\n\n\n      <!-- INTRO -->\n      <div class=\"property-residence-intro\">\n\n        <div class=\"property-residence-eyebrow\">\n          IMMOBILIENKAUF &amp; RESIDENCE\n        <\/div>\n\n        <h2>\n          Immobilie kaufen und Residence Permit:\n          Was ist der Unterschied?\n        <\/h2>\n\n        <p class=\"property-residence-lead\">\n          Eine Immobilie auf Mauritius kaufen zu d\u00fcrfen und durch diesen Kauf\n          eine <strong>Residence Permit<\/strong> zu erhalten, sind zwei\n          unterschiedliche Dinge.\n        <\/p>\n\n        <p>\n          Genau diese Unterscheidung ist f\u00fcr ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer besonders wichtig.\n          Denn eine Immobilie kann grunds\u00e4tzlich f\u00fcr einen Nichtstaatsb\u00fcrger\n          erwerbbar sein, ohne dass der Kauf automatisch zu einem Aufenthaltsrecht f\u00fchrt.\n        <\/p>\n\n\n        <!-- DARK COMPARISON -->\n        <div class=\"property-residence-compare\">\n\n          <div class=\"property-residence-compare__item\">\n\n            <span class=\"property-residence-compare__small\">\n              FRAGE 1\n            <\/span>\n\n            <strong>\n              Darf ich diese Immobilie kaufen?\n            <\/strong>\n\n            <p>\n              Das h\u00e4ngt vom Erwerbsmodell und von der konkreten Immobilie ab.\n            <\/p>\n\n          <\/div>\n\n\n          <div class=\"property-residence-compare__divider\">\n            \u2260\n          <\/div>\n\n\n          <div class=\"property-residence-compare__item\">\n\n            <span class=\"property-residence-compare__small\">\n              FRAGE 2\n            <\/span>\n\n            <strong>\n              Erhalte ich dadurch eine Residence?\n            <\/strong>\n\n            <p>\n              Daf\u00fcr gelten zus\u00e4tzliche Voraussetzungen und Schwellenwerte.\n            <\/p>\n\n          <\/div>\n\n        <\/div>\n\n      <\/div>\n\n    <\/div>\n\n\n\n    <!-- =====================================================\n         DETAILS\n    ====================================================== -->\n\n    <div class=\"property-residence-details\">\n\n\n      <!-- 01 -->\n      <article class=\"property-residence-detail\">\n\n        <div class=\"property-residence-number\">\n          01\n        <\/div>\n\n        <div class=\"property-residence-detail__content\">\n\n          <span class=\"property-residence-label\">\n            DIE USD-375.000-SCHWELLE\n          <\/span>\n\n          <h3>\n            Wann kann ein Immobilienkauf zu einer Residence Permit f\u00fchren?\n          <\/h3>\n\n          <p>\n            Bei einem qualifizierenden Immobilienerwerb innerhalb der daf\u00fcr\n            vorgesehenen Modelle kann ein Nichtstaatsb\u00fcrger grunds\u00e4tzlich\n            eine immobilienbezogene Residence Permit erhalten, wenn der\n            Kaufpreis mindestens\n            <strong>USD 375.000 beziehungsweise den entsprechenden Gegenwert<\/strong>\n            erreicht.\n          <\/p>\n\n          <p>\n            Dazu k\u00f6nnen beispielsweise qualifizierende Immobilien innerhalb\n            von <strong>PDS, IRS, RES, Smart City<\/strong> sowie entsprechende\n            <strong>G+2-Apartments<\/strong> geh\u00f6ren.\n          <\/p>\n\n          <p>\n            Entscheidend ist jedoch immer, ob die konkrete Immobilie und das\n            zugrunde liegende Erwerbsmodell die Voraussetzungen f\u00fcr eine\n            Residence tats\u00e4chlich erf\u00fcllen.\n          <\/p>\n\n        <\/div>\n\n      <\/article>\n\n\n\n      <!-- 02 -->\n      <article class=\"property-residence-detail\">\n\n        <div class=\"property-residence-number\">\n          02\n        <\/div>\n\n        <div class=\"property-residence-detail__content\">\n\n          <span class=\"property-residence-label\">\n            DAS G+2-BEISPIEL\n          <\/span>\n\n          <h3>\n            Kaufberechtigung und Residence k\u00f6nnen unterschiedliche Schwellen haben.\n          <\/h3>\n\n          <p>\n            Gerade bei G+2-Apartments l\u00e4sst sich der Unterschied gut erkl\u00e4ren:\n            Ein qualifizierendes Apartment kann f\u00fcr einen ausl\u00e4ndischen K\u00e4ufer\n            grunds\u00e4tzlich bereits ab einem Kaufpreis von\n            <strong>MUR 6 Millionen<\/strong> zug\u00e4nglich sein.\n          <\/p>\n\n          <p>\n            F\u00fcr eine immobilienbezogene Residence gilt dagegen die separate\n            Schwelle von\n            <strong>USD 375.000 beziehungsweise dem entsprechenden Gegenwert.<\/strong>\n          <\/p>\n\n          <div class=\"property-residence-note\">\n\n            <strong>Merke:<\/strong>\n            Nur weil du eine Immobilie kaufen darfst, bedeutet das noch nicht,\n            dass du \u00fcber diesen Kauf automatisch eine Residence Permit erh\u00e4ltst.\n\n          <\/div>\n\n        <\/div>\n\n      <\/article>\n\n\n\n      <!-- 03 -->\n      <article class=\"property-residence-detail\">\n\n        <div class=\"property-residence-number\">\n          03\n        <\/div>\n\n        <div class=\"property-residence-detail__content\">\n\n          <span class=\"property-residence-label\">\n            AN DEN IMMOBILIENBESITZ GEKOPPELT\n          <\/span>\n\n          <h3>\n            Die immobilienbezogene Residence ist grunds\u00e4tzlich mit dem Besitz der Immobilie verbunden.\n          <\/h3>\n\n          <p>\n            Wird eine Residence Permit aufgrund eines qualifizierenden\n            Immobilienkaufs erteilt, ist dieser Aufenthaltsstatus grunds\u00e4tzlich\n            an den fortbestehenden Besitz der entsprechenden Immobilie gekoppelt.\n          <\/p>\n\n          <p>\n            Wird die Immobilie sp\u00e4ter verkauft, muss deshalb auch die\n            aufenthaltsrechtliche Situation neu betrachtet und gegebenenfalls\n            ein anderer Residence-Weg gew\u00e4hlt werden.\n          <\/p>\n\n        <\/div>\n\n      <\/article>\n\n\n\n      <!-- 04 -->\n      <article class=\"property-residence-detail\">\n\n        <div class=\"property-residence-number\">\n          04\n        <\/div>\n\n        <div class=\"property-residence-detail__content\">\n\n          <span class=\"property-residence-label\">\n            DEINE PERS\u00d6NLICHE STRATEGIE\n          <\/span>\n\n          <h3>\n            Nicht jeder K\u00e4ufer braucht seine Residence \u00fcber die Immobilie.\n          <\/h3>\n\n          <p>\n            Vielleicht verf\u00fcgst du bereits \u00fcber einen anderen Aufenthaltsstatus\n            oder planst deine Residence \u00fcber einen anderen Weg.\n            Vielleicht m\u00f6chtest du die Immobilie zun\u00e4chst nur als\n            <strong>Zweitwohnsitz, Investment oder sp\u00e4tere Wohnoption<\/strong> erwerben.\n          <\/p>\n\n          <p>\n            Deshalb sollte nicht automatisch die Immobilie mit dem h\u00f6chsten\n            Kaufpreis gew\u00e4hlt werden, nur weil sie einen Residence-Weg er\u00f6ffnet.\n          <\/p>\n\n          <p>\n            Entscheidend ist vielmehr, welche Kombination aus\n            <strong>Immobilie, Aufenthaltsstatus, Nutzung und langfristiger Planung<\/strong>\n            tats\u00e4chlich zu deinen Zielen auf Mauritius passt.\n          <\/p>\n\n        <\/div>\n\n      <\/article>\n\n    <\/div>\n\n\n\n    <!-- =====================================================\n         FINAL MESSAGE\n    ====================================================== -->\n\n    <div class=\"property-residence-final\">\n\n      <div class=\"property-residence-final__line\"><\/div>\n\n      <div>\n\n        <span>\n          MEIN ANSATZ\n        <\/span>\n\n        <h3>\n          Erst kl\u00e4ren, was du erreichen m\u00f6chtest \u2013 dann entscheiden,\n          welche Immobilie dazu passt.\n        <\/h3>\n\n        <p>\n          Wenn dein Ziel nicht nur der Immobilienkauf, sondern auch ein\n          langfristiger Aufenthalt auf Mauritius ist, sollten\n          <strong>Immobilienauswahl und Residence-Strategie von Anfang an\n          gemeinsam betrachtet werden.<\/strong>\n        <\/p>\n\n        <a class=\"property-residence-internal-link\" href=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/immobilie-kaufen-mauritius\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">\n          Mehr zur Immobilienauswahl auf Mauritius\n          <span>\u2192<\/span>\n        <\/a>\n\n      <\/div>\n\n    <\/div>\n\n\n\n    <!-- =====================================================\n         SOURCE\n    ====================================================== -->\n\n    <div class=\"property-residence-source\">\n\n      <span>\n        Stand: Oktober 2026\n      <\/span>\n\n      <span class=\"property-residence-source__dot\">\n        \u00b7\n      <\/span>\n\n      <span>\n        Die Voraussetzungen m\u00fcssen f\u00fcr die konkrete Immobilie\n        und das jeweilige Erwerbsmodell gepr\u00fcft werden.\n      <\/span>\n\n    <\/div>\n\n  <\/div>\n\n<\/section>\n\n\n\n<style>\n\n\/* =========================================================\n   BASE\n========================================================= *\/\n\n.property-residence-section,\n.property-residence-section * {\n  box-sizing: border-box;\n}\n\n.property-residence-section {\n  width: 100%;\n  margin: 0;\n\n  background: #F8F7F4;\n\n  font-family: 'Poppins', sans-serif;\n\n  color: #26313D;\n}\n\n.property-residence-inner {\n  width: 100%;\n  max-width: 1380px;\n\n  margin: 0 auto;\n\n  padding: 100px 120px 102px;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   TOP GRID\n========================================================= *\/\n\n.property-residence-top {\n  display: grid;\n\n  grid-template-columns: minmax(0, .9fr) minmax(0, 1.1fr);\n\n  gap: 72px;\n\n  align-items: center;\n\n  width: 100%;\n  max-width: 1120px;\n\n  margin: 0 auto 76px;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   IMAGE\n========================================================= *\/\n\n.property-residence-photo {\n  position: relative;\n\n  width: 100%;\n\n  overflow: hidden;\n\n  border-radius: 6px;\n\n  background: #EAE7E1;\n\n  box-shadow: 0 20px 48px rgba(15,31,46,.12);\n}\n\n.property-residence-photo img {\n  display: block !important;\n\n  width: 100% !important;\n  height: auto !important;\n\n  max-width: 100% !important;\n\n  object-fit: initial !important;\n\n  object-position: center center !important;\n\n  border-radius: 6px;\n\n  transition: transform .6s ease;\n}\n\n.property-residence-photo:hover img {\n  transform: scale(1.008);\n}\n\n\n\/* IMAGE LABEL *\/\n\n.property-residence-photo-label {\n  position: absolute;\n\n  left: 22px;\n  bottom: 22px;\n\n  padding: 10px 14px;\n\n  background: rgba(5,17,28,.88);\n\n  border-left: 3px solid #C9A45E;\n\n  font-family: 'Poppins', sans-serif !important;\n\n  font-size: 10.5px;\n  line-height: 1.4;\n  font-weight: 600;\n\n  letter-spacing: .10em;\n\n  color: #FFFFFF;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   INTRO\n========================================================= *\/\n\n.property-residence-intro {\n  width: 100%;\n}\n\n.property-residence-eyebrow {\n  margin-bottom: 14px;\n\n  font-family: 'Poppins', sans-serif !important;\n\n  font-size: 12px;\n  line-height: 1.4;\n  font-weight: 600;\n\n  letter-spacing: .13em;\n  text-transform: uppercase;\n\n  color: #A68246;\n}\n\n.property-residence-intro h2 {\n  margin: 0 0 25px !important;\n\n  font-family: 'Playfair Display', Georgia, serif !important;\n\n  font-size: 42px !important;\n  line-height: 1.14 !important;\n  font-weight: 500 !important;\n\n  color: #172437 !important;\n}\n\n.property-residence-intro > p {\n  margin: 0 0 17px !important;\n\n  font-family: 'Poppins', sans-serif !important;\n\n  font-size: 16px !important;\n  line-height: 1.70 !important;\n  font-weight: 400 !important;\n\n  color: #515C67 !important;\n}\n\n.property-residence-intro > p strong {\n  font-weight: 600;\n\n  color: #263747;\n}\n\n.property-residence-lead {\n  font-size: 17px !important;\n\n  color: #354452 !important;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   RADIAL COMPARISON BOX\n========================================================= *\/\n\n.property-residence-compare {\n  display: grid;\n\n  grid-template-columns: minmax(0,1fr) 42px minmax(0,1fr);\n\n  gap: 14px;\n\n  align-items: center;\n\n  margin-top: 30px;\n\n  padding: 26px 27px;\n\n  background: radial-gradient(\n    ellipse at 50% 20%,\n    #173f72 0%,\n    #0d2a4b 38%,\n    #061421 72%,\n    #02070c 100%\n  ) !important;\n\n  border: 1px solid rgba(255,255,255,.06);\n\n  border-radius: 6px;\n\n  box-shadow:\n    0 17px 40px rgba(2,7,12,.20),\n    inset 0 1px 0 rgba(255,255,255,.035);\n}\n\n.property-residence-compare__item {\n  min-width: 0;\n}\n\n.property-residence-compare__small {\n  display: block;\n\n  margin-bottom: 7px;\n\n  font-family: 'Poppins', sans-serif !important;\n\n  font-size: 10px;\n  line-height: 1.4;\n  font-weight: 600;\n\n  letter-spacing: .10em;\n\n  color: #D2AF68;\n}\n\n.property-residence-compare__item strong {\n  display: block;\n\n  margin-bottom: 7px;\n\n  font-family: 'Playfair Display', Georgia, serif !important;\n\n  font-size: 18px;\n  line-height: 1.3;\n  font-weight: 500;\n\n  color: #FFFFFF;\n}\n\n.property-residence-compare__item p {\n  margin: 0 !important;\n\n  font-family: 'Poppins', sans-serif !important;\n\n  font-size: 12.5px !important;\n  line-height: 1.55 !important;\n\n  color: rgba(255,255,255,.68) !important;\n}\n\n\n\/* NOT EQUAL *\/\n\n.property-residence-compare__divider {\n  display: flex;\n\n  align-items: center;\n  justify-content: center;\n\n  width: 38px;\n  height: 38px;\n\n  border: 1px solid rgba(210,178,110,.55);\n\n  border-radius: 50%;\n\n  font-family: 'Playfair Display', Georgia, serif !important;\n\n  font-size: 20px;\n\n  color: #D6B46D;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   DETAILS\n========================================================= *\/\n\n.property-residence-details {\n  width: 100%;\n  max-width: 900px;\n\n  margin: 0 auto;\n}\n\n.property-residence-detail {\n  display: grid;\n\n  grid-template-columns: 68px minmax(0,1fr);\n\n  gap: 33px;\n\n  align-items: start;\n\n  padding: 40px 0;\n\n  border-bottom: 1px solid rgba(23,36,55,.11);\n}\n\n.property-residence-detail:first-child {\n  border-top: 1px solid rgba(23,36,55,.11);\n}\n\n\n\/* NUMBER *\/\n\n.property-residence-number {\n  display: flex;\n\n  align-items: center;\n  justify-content: center;\n\n  width: 52px;\n  height: 52px;\n\n  border: 1px solid rgba(185,138,46,.55);\n\n  border-radius: 50%;\n\n  font-family: 'Poppins', sans-serif !important;\n\n  font-size: 13px;\n  line-height: 1;\n  font-weight: 600;\n\n  color: #A68246;\n}\n\n\n\/* CONTENT *\/\n\n.property-residence-detail__content {\n  max-width: 700px;\n}\n\n.property-residence-label {\n  display: block;\n\n  margin: 1px 0 8px;\n\n  font-family: 'Poppins', sans-serif !important;\n\n  font-size: 10.5px;\n  line-height: 1.4;\n  font-weight: 600;\n\n  letter-spacing: .11em;\n  text-transform: uppercase;\n\n  color: #A68246;\n}\n\n.property-residence-detail h3 {\n  margin: 0 0 17px !important;\n\n  font-family: 'Playfair Display', Georgia, serif !important;\n\n  font-size: 27px !important;\n  line-height: 1.28 !important;\n  font-weight: 500 !important;\n\n  color: #172437 !important;\n}\n\n.property-residence-detail p {\n  margin: 0 0 15px !important;\n\n  font-family: 'Poppins', sans-serif !important;\n\n  font-size: 15.5px !important;\n  line-height: 1.72 !important;\n\n  color: #56616B !important;\n}\n\n.property-residence-detail p:last-child {\n  margin-bottom: 0 !important;\n}\n\n.property-residence-detail strong {\n  font-weight: 600;\n\n  color: #263747;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   NOTE\n========================================================= *\/\n\n.property-residence-note {\n  margin-top: 23px;\n\n  padding: 19px 21px;\n\n  background: #F8F2E8;\n\n  border-left: 4px solid #C9A45E;\n\n  border-radius: 4px;\n\n  font-family: 'Poppins', sans-serif !important;\n\n  font-size: 14.5px;\n  line-height: 1.67;\n\n  color: #44505B;\n}\n\n.property-residence-note strong {\n  font-weight: 600;\n\n  color: #263747;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   FINAL MESSAGE\n========================================================= *\/\n\n.property-residence-final {\n  display: grid;\n\n  grid-template-columns: 4px 1fr;\n\n  gap: 28px;\n\n  width: 100%;\n  max-width: 850px;\n\n  margin: 62px auto 0;\n}\n\n.property-residence-final__line {\n  width: 4px;\n\n  background: #C9A45E;\n}\n\n.property-residence-final span {\n  display: block;\n\n  margin-bottom: 8px;\n\n  font-family: 'Poppins', sans-serif !important;\n\n  font-size: 10.5px;\n  line-height: 1.4;\n  font-weight: 600;\n\n  letter-spacing: .11em;\n\n  color: #A68246;\n}\n\n.property-residence-final h3 {\n  margin: 0 0 14px !important;\n\n  font-family: 'Playfair Display', Georgia, serif !important;\n\n  font-size: 27px !important;\n  line-height: 1.35 !important;\n  font-weight: 500 !important;\n\n  color: #172437 !important;\n}\n\n.property-residence-final p {\n  margin: 0 !important;\n\n  font-family: 'Poppins', sans-serif !important;\n\n  font-size: 15.5px !important;\n  line-height: 1.70 !important;\n\n  color: #56616B !important;\n}\n\n.property-residence-final strong {\n  font-weight: 600;\n\n  color: #263747;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   INTERNAL LINK\n========================================================= *\/\n\n.property-residence-internal-link,\n.property-residence-internal-link:link,\n.property-residence-internal-link:visited {\n  display: inline-flex;\n\n  align-items: center;\n\n  gap: 9px;\n\n  margin-top: 20px;\n\n  font-family: 'Poppins', sans-serif !important;\n\n  font-size: 13.5px;\n  line-height: 1.5;\n  font-weight: 600;\n\n  text-decoration: none;\n\n  color: #98733A !important;\n}\n\n.property-residence-internal-link:hover {\n  color: #172437 !important;\n}\n\n.property-residence-internal-link span {\n  margin: 0;\n\n  font-size: 17px;\n\n  color: inherit;\n\n  transition: transform .25s ease;\n}\n\n.property-residence-internal-link:hover span {\n  transform: translateX(4px);\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   SOURCE\n========================================================= *\/\n\n.property-residence-source {\n  display: flex;\n\n  flex-wrap: wrap;\n\n  align-items: center;\n  justify-content: center;\n\n  gap: 8px;\n\n  width: 100%;\n  max-width: 900px;\n\n  margin: 47px auto 0;\n\n  padding-top: 24px;\n\n  border-top: 1px solid rgba(23,36,55,.10);\n\n  font-family: 'Poppins', sans-serif !important;\n\n  font-size: 11.5px;\n  line-height: 1.5;\n\n  color: #7A838C;\n}\n\n.property-residence-source__dot {\n  color: #A68246;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   TABLET\n========================================================= *\/\n\n@media (max-width: 1100px) {\n\n  .property-residence-inner {\n    padding: 80px 60px 86px;\n  }\n\n  .property-residence-top {\n    gap: 48px;\n  }\n\n  .property-residence-intro h2 {\n    font-size: 37px !important;\n  }\n\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   SMALL TABLET\n========================================================= *\/\n\n@media (max-width: 900px) {\n\n  .property-residence-top {\n    grid-template-columns: 1fr;\n\n    max-width: 760px;\n  }\n\n  .property-residence-photo {\n    max-width: 650px;\n  }\n\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   MOBILE\n========================================================= *\/\n\n@media (max-width: 767px) {\n\n  .property-residence-inner {\n    padding: 60px 24px 66px;\n  }\n\n  .property-residence-top {\n    gap: 37px;\n\n    margin-bottom: 54px;\n  }\n\n  .property-residence-photo-label {\n    left: 15px;\n    bottom: 15px;\n\n    font-size: 9px;\n  }\n\n  .property-residence-eyebrow {\n    font-size: 11px;\n  }\n\n  .property-residence-intro h2 {\n    font-size: 32px !important;\n    line-height: 1.18 !important;\n  }\n\n  .property-residence-intro > p {\n    font-size: 15px !important;\n    line-height: 1.67 !important;\n  }\n\n\n  \/* COMPARE *\/\n\n  .property-residence-compare {\n    display: block;\n\n    padding: 24px 22px;\n  }\n\n  .property-residence-compare__divider {\n    margin: 18px 0;\n  }\n\n\n  \/* DETAILS *\/\n\n  .property-residence-detail {\n    display: block;\n\n    padding: 31px 0;\n  }\n\n  .property-residence-number {\n    width: 44px;\n    height: 44px;\n\n    margin-bottom: 21px;\n\n    font-size: 12px;\n  }\n\n  .property-residence-detail h3 {\n    font-size: 23px !important;\n  }\n\n  .property-residence-detail p {\n    font-size: 14.5px !important;\n    line-height: 1.68 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class=\"elementor-element elementor-element-7390f8a elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"7390f8a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<section class=\"mu-property-types\">\n\n  <div class=\"mu-property-types__inner\">\n\n\n    <!-- =====================================================\n         HEADER\n    ====================================================== -->\n\n    <header class=\"mu-property-types__header\">\n\n      <div class=\"mu-property-types__eyebrow\">\n        IMMOBILIENTYPEN F\u00dcR AUSL\u00c4NDISCHE K\u00c4UFER\n      <\/div>\n\n      <h2>\n        Villa, Apartment oder Grundst\u00fcck \u2013 was kannst du als Ausl\u00e4nder auf Mauritius kaufen?\n      <\/h2>\n\n      <p>\n        Ob eine Immobilie f\u00fcr dich als ausl\u00e4ndischen K\u00e4ufer infrage kommt,\n        h\u00e4ngt nicht nur davon ab, ob es eine Villa, ein Apartment oder ein\n        Grundst\u00fcck ist.\n      <\/p>\n\n      <p>\n        Entscheidend ist,\n        <strong>ob genau diese Immobilie innerhalb eines f\u00fcr Nichtstaatsb\u00fcrger\n        zugelassenen Erwerbsmodells liegt<\/strong> \u2013 und ob sie zu deiner\n        geplanten Nutzung, deinem Budget und gegebenenfalls zu deinem\n        Residence-Ziel passt.\n      <\/p>\n\n    <\/header>\n\n\n\n    <!-- =====================================================\n         01 VILLA\n    ====================================================== -->\n\n    <article class=\"mu-property-types__chapter\">\n\n      <div class=\"mu-property-types__chapter-head\">\n\n        <div class=\"mu-property-types__number\">\n          01\n        <\/div>\n\n        <div>\n\n          <span class=\"mu-property-types__label\">\n            VILLA KAUFEN AUF MAURITIUS\n          <\/span>\n\n          <h3>\n            Eine Villa ist m\u00f6glich \u2013 aber nicht jede Villa auf dem freien Markt.\n          <\/h3>\n\n        <\/div>\n\n      <\/div>\n\n\n      <!-- IMAGE VILLA -->\n\n      <figure class=\"mu-property-types__image\">\n\n        <img decoding=\"async\"\n          data-src=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/Luxusvilla-am-turkisfarbenen-Lagunenparadies.jpg\"\n          alt=\"Moderne Villa auf Mauritius innerhalb eines f\u00fcr ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer zugelassenen Immobilienprojekts\"\n         \n         src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 1672px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 1672\/941;\">\n\n      <\/figure>\n\n\n      <div class=\"mu-property-types__content\">\n\n        <p>\n          Ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer k\u00f6nnen auf Mauritius Villen innerhalb\n          zugelassener Immobilienmodelle erwerben. Dazu geh\u00f6ren insbesondere\n          <strong>PDS, bestehende IRS- und RES-Projekte sowie\n          Smart-City-Entwicklungen.<\/strong>\n        <\/p>\n\n        <p>\n          Je nach Projekt kann es sich um eine freistehende Villa,\n          eine Resortvilla, ein Townhouse oder eine andere hochwertige\n          Wohnimmobilie handeln.\n        <\/p>\n\n        <p>\n          Seit Juli 2026 k\u00f6nnen ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer Wohnimmobilien au\u00dferhalb\n          der zugelassenen Erwerbsmodelle grunds\u00e4tzlich nicht mehr \u00fcber den\n          fr\u00fcheren USD-500.000-Sonderweg erwerben.\n        <\/p>\n\n\n        <div class=\"mu-property-types__highlight\">\n\n          <strong>\n            F\u00fcr mich endet die Pr\u00fcfung nicht bei der Frage,\n            ob du die Villa kaufen darfst.\n          <\/strong>\n\n          <p>\n            Gerade bei Neubauten schaue ich zus\u00e4tzlich auf Bautr\u00e4ger,\n            Bauqualit\u00e4t, Vertragsgrundlagen, Grundst\u00fcck, Au\u00dfenbereiche,\n            laufende Kosten und die sp\u00e4tere Nutzung.\n          <\/p>\n\n        <\/div>\n\n\n        <div class=\"mu-property-types__facts\">\n\n          <div>\n            <span>Typische Nutzung<\/span>\n            <strong>Eigennutzung \u00b7 Familie \u00b7 Zweitwohnsitz \u00b7 Vermietung<\/strong>\n          <\/div>\n\n          <div>\n            <span>Besonders wichtig<\/span>\n            <strong>Bautr\u00e4ger \u00b7 Bauqualit\u00e4t \u00b7 Grundst\u00fcck \u00b7 laufende Kosten<\/strong>\n          <\/div>\n\n          <div>\n            <span>Bei Neubauten<\/span>\n            <strong>Baufortschritt und technische Ausf\u00fchrung kontrollieren<\/strong>\n          <\/div>\n\n        <\/div>\n\n\n        <p>\n          Wenn die Immobilie noch im Bau ist, kann es sinnvoll sein,\n          die technische Qualit\u00e4t bereits w\u00e4hrend der Bauphase zu kontrollieren \u2013\n          und nicht erst bei der Schl\u00fcssel\u00fcbergabe.\n        <\/p>\n\n\n        <a class=\"mu-property-types__link\" href=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/bauabnahme-mauritius\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">\n          Mehr \u00fcber Bauqualit\u00e4t &amp; Bauabnahme auf Mauritius\n          <span>\u2192<\/span>\n        <\/a>\n\n      <\/div>\n\n    <\/article>\n\n\n\n    <!-- =====================================================\n         02 APARTMENT\n    ====================================================== -->\n\n    <article class=\"mu-property-types__chapter\">\n\n      <div class=\"mu-property-types__chapter-head\">\n\n        <div class=\"mu-property-types__number\">\n          02\n        <\/div>\n\n        <div>\n\n          <span class=\"mu-property-types__label\">\n            APARTMENT KAUFEN AUF MAURITIUS\n          <\/span>\n\n          <h3>\n            Bei Apartments haben ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer mehrere M\u00f6glichkeiten.\n          <\/h3>\n\n        <\/div>\n\n      <\/div>\n\n\n      <!-- IMAGE APARTMENT -->\n\n      <figure class=\"mu-property-types__image\">\n\n        <img decoding=\"async\"\n          data-src=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/Luxuriose-tropische-Poolresidenz-am-Meer.jpg\"\n          alt=\"Moderne Apartmentanlage auf Mauritius f\u00fcr ausl\u00e4ndische Immobilienk\u00e4ufer\"\n         \n         src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 1672px; 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Juli 2026<\/strong> beendet.\n        <\/p>\n\n        <p>\n          Innerhalb bestimmter genehmigter Strukturen gibt es jedoch weiterhin\n          M\u00f6glichkeiten.\n        <\/p>\n\n\n        <div class=\"mu-property-types__highlight mu-property-types__highlight--land\">\n\n          <span>SERVICED LAND INNERHALB EINER SMART CITY<\/span>\n\n          <h4>\n            Erschlossenes Bauland kann innerhalb bestimmter Smart-City-Projekte m\u00f6glich sein.\n          <\/h4>\n\n          <p>\n            Innerhalb einer genehmigten Smart-City-Entwicklung kann f\u00fcr\n            ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer unter den jeweiligen Voraussetzungen auch der\n            Erwerb von <strong>serviced land<\/strong> m\u00f6glich sein.\n          <\/p>\n\n        <\/div>\n\n\n        <p>\n          Dabei gelten projektspezifische Bedingungen und Vorgaben.\n          Deshalb sollte vor jeder Reservierung zun\u00e4chst gepr\u00fcft werden,\n          ob das konkrete Grundst\u00fcck tats\u00e4chlich von einem Nichtstaatsb\u00fcrger\n          erworben werden darf.\n        <\/p>\n\n\n        <div class=\"mu-property-types__questions\">\n\n          <span>\n            Darfst du dieses Grundst\u00fcck erwerben?\n          <\/span>\n\n          <span>\n            Unter welchem Scheme liegt es?\n          <\/span>\n\n          <span>\n            Welche Projekt- und Bauauflagen gelten?\n          <\/span>\n\n          <span>\n            Welche Fristen bestehen?\n          <\/span>\n\n        <\/div>\n\n\n        <p>\n          Erst wenn diese Fragen gekl\u00e4rt sind, macht es Sinn,\n          \u00fcber Architektur, Baukosten, Bauunternehmen und die sp\u00e4tere\n          Baukontrolle zu sprechen.\n        <\/p>\n\n\n        <div class=\"mu-property-types__note\">\n\n          <strong>Mein Rat:<\/strong>\n\n          Bei einem Grundst\u00fcck zuerst die rechtliche Erwerbbarkeit und die\n          Projektbedingungen pr\u00fcfen \u2013 und erst danach mit Hausplanung und\n          Baukalkulation beginnen.\n\n        <\/div>\n\n      <\/div>\n\n    <\/article>\n\n\n\n    <!-- =====================================================\n         QUICK COMPARISON\n    ====================================================== -->\n\n    <section class=\"mu-property-types__comparison\">\n\n      <div class=\"mu-property-types__comparison-head\">\n\n        <span>KURZVERGLEICH<\/span>\n\n        <h3>\n          Welche Immobilienform passt zu welchem Ziel?\n        <\/h3>\n\n      <\/div>\n\n\n      <!-- VILLA -->\n\n      <div class=\"mu-property-types__comparison-row\">\n\n        <div class=\"mu-property-types__comparison-name\">\n          Villa\n        <\/div>\n\n        <div>\n\n          <span>Gut geeignet f\u00fcr<\/span>\n\n          <p>\n            Eigennutzung, Familie, langfristiges Wohnen und K\u00e4ufer,\n            die Wert auf Privatsph\u00e4re legen.\n          <\/p>\n\n        <\/div>\n\n        <div>\n\n          <span>Besonders pr\u00fcfen<\/span>\n\n          <p>\n            Bauqualit\u00e4t, Grundst\u00fcck, Pool, Garten,\n            Instandhaltung und laufende Kosten.\n          <\/p>\n\n        <\/div>\n\n      <\/div>\n\n\n      <!-- APARTMENT -->\n\n      <div class=\"mu-property-types__comparison-row\">\n\n        <div class=\"mu-property-types__comparison-name\">\n          Apartment\n        <\/div>\n\n        <div>\n\n          <span>Gut geeignet f\u00fcr<\/span>\n\n          <p>\n            Zweitwohnsitz, Vermietung und K\u00e4ufer,\n            die weniger eigene Verwaltung \u00fcbernehmen m\u00f6chten.\n          <\/p>\n\n        <\/div>\n\n        <div>\n\n          <span>Besonders pr\u00fcfen<\/span>\n\n          <p>\n            Service Charges, Eigent\u00fcmergemeinschaft,\n            Vermietungsregeln, Schallschutz und Verwaltung.\n          <\/p>\n\n        <\/div>\n\n      <\/div>\n\n\n      <!-- LAND -->\n\n      <div class=\"mu-property-types__comparison-row\">\n\n        <div class=\"mu-property-types__comparison-name\">\n          Grundst\u00fcck\n        <\/div>\n\n        <div>\n\n          <span>Gut geeignet f\u00fcr<\/span>\n\n          <p>\n            K\u00e4ufer, die ihr Haus innerhalb einer zul\u00e4ssigen Struktur\n            individuell planen m\u00f6chten.\n          <\/p>\n\n        <\/div>\n\n        <div>\n\n          <span>Besonders pr\u00fcfen<\/span>\n\n          <p>\n            Erwerbsberechtigung, Scheme, Bauauflagen,\n            Fristen, Planung und Baukosten.\n          <\/p>\n\n        <\/div>\n\n      <\/div>\n\n    <\/section>\n\n\n\n    <!-- =====================================================\n         DARK FINAL\n    ====================================================== -->\n\n    <div class=\"mu-property-types__final\">\n\n      <span class=\"mu-property-types__final-overline\">\n        MEINE EMPFEHLUNG\n      <\/span>\n\n      <h3>\n        Ich empfehle nicht pauschal Villa oder Apartment.\n      <\/h3>\n\n      <p>\n        Entscheidend ist,\n        <strong>wie du die Immobilie nutzen m\u00f6chtest,\n        wie viel Verantwortung du selbst \u00fcbernehmen willst und ob Eigennutzung,\n        Vermietung, Residence oder langfristige Vorsorge f\u00fcr dich\n        im Vordergrund stehen.<\/strong>\n      <\/p>\n\n      <p>\n        Manchmal ist eine Villa die richtige Entscheidung.\n        F\u00fcr einen anderen K\u00e4ufer ist ein gut verwaltetes Apartment sinnvoller.\n        Und wer selbst bauen m\u00f6chte, muss zuerst sicherstellen,\n        dass der gew\u00fcnschte Grundst\u00fcckserwerb \u00fcberhaupt m\u00f6glich ist.\n      <\/p>\n\n      <p>\n        Deshalb kl\u00e4re ich zuerst dein Ziel \u2013 und suche anschlie\u00dfend\n        die Immobilie, die wirklich dazu passt.\n      <\/p>\n\n\n      <a class=\"mu-property-types__final-link\" href=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/immobilie-kaufen-mauritius\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">\n        Immobilienkauf auf Mauritius pers\u00f6nlich planen\n        <span>\u2192<\/span>\n      <\/a>\n\n    <\/div>\n\n\n\n    <!-- =====================================================\n         STATUS\n    ====================================================== -->\n\n    <div class=\"mu-property-types__status\">\n\n      <strong>Stand: Oktober 2026<\/strong>\n\n      <span>\u00b7<\/span>\n\n      <span>\n        Die konkrete Erwerbbarkeit h\u00e4ngt immer vom jeweiligen Projekt,\n        Scheme und der konkreten Immobilie ab.\n      <\/span>\n\n    <\/div>\n\n\n  <\/div>\n\n<\/section>\n\n\n\n<style>\n\n\/* =========================================================\n   BASE\n========================================================= *\/\n\n.mu-property-types,\n.mu-property-types * {\n  box-sizing: border-box;\n}\n\n.mu-property-types {\n  width: 100%;\n\n  margin: 0;\n\n  background: #F8F7F4;\n\n  font-family: 'Poppins', sans-serif;\n\n  color: #26313D;\n}\n\n.mu-property-types__inner {\n  width: 100%;\n\n  max-width: 1380px;\n\n  margin: 0 auto;\n\n  padding: 105px 150px 105px;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   HEADER\n========================================================= *\/\n\n.mu-property-types__header {\n  width: 100%;\n\n  max-width: 900px;\n\n  margin: 0 auto 75px;\n\n  text-align: center;\n}\n\n.mu-property-types__eyebrow {\n  margin-bottom: 15px;\n\n  font-size: 12px;\n\n  line-height: 1.4;\n\n  font-weight: 600;\n\n  letter-spacing: .13em;\n\n  text-transform: uppercase;\n\n  color: #A68246;\n}\n\n.mu-property-types__header h2 {\n  max-width: 860px;\n\n  margin: 0 auto 25px !important;\n\n  font-family: 'Playfair Display', Georgia, serif !important;\n\n  font-size: 44px !important;\n\n  line-height: 1.15 !important;\n\n  font-weight: 500 !important;\n\n  color: #172437 !important;\n}\n\n.mu-property-types__header p {\n  max-width: 800px;\n\n  margin: 0 auto 15px !important;\n\n  font-size: 16.5px !important;\n\n  line-height: 1.72 !important;\n\n  color: #55616C !important;\n}\n\n.mu-property-types__header strong {\n  font-weight: 600;\n\n  color: #263747;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   CHAPTER\n========================================================= *\/\n\n.mu-property-types__chapter {\n  width: 100%;\n\n  max-width: 900px;\n\n  margin: 0 auto;\n\n  padding: 0 0 80px;\n\n  border-bottom: 1px solid rgba(23,36,55,.11);\n}\n\n.mu-property-types__chapter + .mu-property-types__chapter {\n  padding-top: 80px;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   CHAPTER HEADER\n========================================================= *\/\n\n.mu-property-types__chapter-head {\n  display: grid;\n\n  grid-template-columns: 65px minmax(0,1fr);\n\n  gap: 30px;\n\n  align-items: start;\n\n  margin-bottom: 31px;\n}\n\n.mu-property-types__number {\n  display: flex;\n\n  align-items: center;\n\n  justify-content: center;\n\n  width: 52px;\n\n  height: 52px;\n\n  border: 1px solid rgba(185,138,46,.60);\n\n  border-radius: 50%;\n\n  font-size: 13px;\n\n  font-weight: 600;\n\n  color: #A68246;\n}\n\n.mu-property-types__label {\n  display: block;\n\n  margin: 2px 0 8px;\n\n  font-size: 10.5px;\n\n  line-height: 1.4;\n\n  font-weight: 600;\n\n  letter-spacing: .11em;\n\n  color: #A68246;\n}\n\n.mu-property-types__chapter-head h3 {\n  max-width: 750px;\n\n  margin: 0 !important;\n\n  font-family: 'Playfair Display', Georgia, serif !important;\n\n  font-size: 31px !important;\n\n  line-height: 1.27 !important;\n\n  font-weight: 500 !important;\n\n  color: #172437 !important;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   IMAGE\n========================================================= *\/\n\n.mu-property-types__image {\n  width: 100%;\n\n  margin: 0 0 40px;\n\n  overflow: hidden;\n\n  border-radius: 6px;\n\n  background: #E8E6E0;\n\n  box-shadow: 0 16px 38px rgba(20,34,48,.10);\n}\n\n.mu-property-types__image img {\n  display: block;\n\n  width: 100% !important;\n\n  height: auto !important;\n\n  aspect-ratio: 16 \/ 9;\n\n  object-fit: cover;\n\n  object-position: center;\n\n  transition: transform .55s ease;\n}\n\n.mu-property-types__image:hover img {\n  transform: scale(1.01);\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   CONTENT\n========================================================= *\/\n\n.mu-property-types__content {\n  width: 100%;\n\n  max-width: 790px;\n\n  margin-left: auto;\n\n  margin-right: auto;\n}\n\n.mu-property-types__content p {\n  margin: 0 0 17px !important;\n\n  font-size: 15.5px !important;\n\n  line-height: 1.74 !important;\n\n  color: #56616B !important;\n}\n\n.mu-property-types__content strong {\n  font-weight: 600;\n\n  color: #263747;\n}\n\n.mu-property-types__content h4 {\n  margin: 31px 0 14px !important;\n\n  font-family: 'Playfair Display', Georgia, serif !important;\n\n  font-size: 23px !important;\n\n  line-height: 1.32 !important;\n\n  font-weight: 500 !important;\n\n  color: #172437 !important;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   HIGHLIGHT\n========================================================= *\/\n\n.mu-property-types__highlight {\n  margin: 31px 0;\n\n  padding: 27px 29px;\n\n  background: #FFFFFF;\n\n  border-left: 4px solid #C9A45E;\n\n  border-radius: 4px;\n\n  box-shadow: 0 8px 24px rgba(18,38,56,.035);\n}\n\n.mu-property-types__highlight > strong {\n  display: block;\n\n  margin-bottom: 10px;\n\n  font-family: 'Playfair Display', Georgia, serif;\n\n  font-size: 20px;\n\n  line-height: 1.38;\n\n  font-weight: 500;\n\n  color: #172437;\n}\n\n.mu-property-types__highlight p {\n  margin: 0 !important;\n}\n\n\n\/* LAND HIGHLIGHT *\/\n\n.mu-property-types__highlight--land span {\n  display: block;\n\n  margin-bottom: 8px;\n\n  font-size: 10px;\n\n  line-height: 1.4;\n\n  font-weight: 600;\n\n  letter-spacing: .10em;\n\n  color: #A68246;\n}\n\n.mu-property-types__highlight--land h4 {\n  margin: 0 0 12px !important;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   FACTS\n========================================================= *\/\n\n.mu-property-types__facts {\n  margin: 29px 0;\n\n  border-top: 1px solid rgba(23,36,55,.10);\n\n  border-bottom: 1px solid rgba(23,36,55,.10);\n}\n\n.mu-property-types__facts > div {\n  display: grid;\n\n  grid-template-columns: 180px 1fr;\n\n  gap: 25px;\n\n  padding: 15px 0;\n\n  border-bottom: 1px solid rgba(23,36,55,.07);\n}\n\n.mu-property-types__facts > div:last-child {\n  border-bottom: none;\n}\n\n.mu-property-types__facts span {\n  font-size: 10.5px;\n\n  font-weight: 600;\n\n  line-height: 1.5;\n\n  letter-spacing: .065em;\n\n  text-transform: uppercase;\n\n  color: #98743E;\n}\n\n.mu-property-types__facts strong {\n  font-size: 14px;\n\n  line-height: 1.55;\n\n  font-weight: 500;\n\n  color: #263747;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   NOTE\n========================================================= *\/\n\n.mu-property-types__note {\n  margin: 29px 0;\n\n  padding: 21px 23px;\n\n  background: #F8F2E8;\n\n  border-left: 4px solid #C9A45E;\n\n  border-radius: 4px;\n\n  font-size: 14.5px;\n\n  line-height: 1.70;\n\n  color: #45515C;\n}\n\n.mu-property-types__note strong {\n  font-weight: 600;\n\n  color: #263747;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   UPDATE\n========================================================= *\/\n\n.mu-property-types__update {\n  margin-top: 29px;\n\n  padding: 22px 24px;\n\n  background: #FFFFFF;\n\n  border: 1px solid rgba(23,36,55,.09);\n\n  border-radius: 5px;\n}\n\n.mu-property-types__update span {\n  display: block;\n\n  margin-bottom: 7px;\n\n  font-size: 10px;\n\n  font-weight: 600;\n\n  letter-spacing: .11em;\n\n  color: #A68246;\n}\n\n.mu-property-types__update p {\n  margin: 0 !important;\n\n  font-size: 14px !important;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   LAND QUESTIONS\n========================================================= *\/\n\n.mu-property-types__questions {\n  margin: 30px 0;\n\n  border-top: 1px solid rgba(23,36,55,.10);\n\n  border-bottom: 1px solid rgba(23,36,55,.10);\n}\n\n.mu-property-types__questions span {\n  position: relative;\n\n  display: block;\n\n  padding: 14px 15px 14px 34px;\n\n  border-bottom: 1px solid rgba(23,36,55,.07);\n\n  font-size: 14.5px;\n\n  line-height: 1.55;\n\n  font-weight: 500;\n\n  color: #344452;\n}\n\n.mu-property-types__questions span:last-child {\n  border-bottom: none;\n}\n\n.mu-property-types__questions span::before {\n  content: \"\u2713\";\n\n  position: absolute;\n\n  left: 3px;\n\n  top: 14px;\n\n  color: #B98A2E;\n\n  font-weight: 600;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   INTERNAL LINK\n========================================================= *\/\n\n.mu-property-types__link,\n.mu-property-types__link:link,\n.mu-property-types__link:visited {\n  display: inline-flex;\n\n  align-items: center;\n\n  gap: 9px;\n\n  margin-top: 8px;\n\n  font-size: 13.5px;\n\n  font-weight: 600;\n\n  text-decoration: none;\n\n  color: #98733A !important;\n}\n\n.mu-property-types__link:hover {\n  color: #172437 !important;\n}\n\n.mu-property-types__link span {\n  font-size: 17px;\n\n  transition: transform .25s ease;\n}\n\n.mu-property-types__link:hover span {\n  transform: translateX(4px);\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   COMPARISON\n========================================================= *\/\n\n.mu-property-types__comparison {\n  width: 100%;\n\n  max-width: 900px;\n\n  margin: 80px auto 0;\n}\n\n.mu-property-types__comparison-head {\n  margin-bottom: 28px;\n}\n\n.mu-property-types__comparison-head > span {\n  display: block;\n\n  margin-bottom: 8px;\n\n  font-size: 10.5px;\n\n  font-weight: 600;\n\n  letter-spacing: .11em;\n\n  color: #A68246;\n}\n\n.mu-property-types__comparison-head h3 {\n  margin: 0 !important;\n\n  font-family: 'Playfair Display', Georgia, serif !important;\n\n  font-size: 29px !important;\n\n  line-height: 1.3 !important;\n\n  font-weight: 500 !important;\n\n  color: #172437 !important;\n}\n\n.mu-property-types__comparison-row {\n  display: grid;\n\n  grid-template-columns: 150px 1fr 1fr;\n\n  gap: 28px;\n\n  padding: 25px 0;\n\n  border-top: 1px solid rgba(23,36,55,.10);\n}\n\n.mu-property-types__comparison-row:last-child {\n  border-bottom: 1px solid rgba(23,36,55,.10);\n}\n\n.mu-property-types__comparison-name {\n  font-family: 'Playfair Display', Georgia, serif;\n\n  font-size: 21px;\n\n  font-weight: 500;\n\n  color: #172437;\n}\n\n.mu-property-types__comparison-row span {\n  display: block;\n\n  margin-bottom: 6px;\n\n  font-size: 10px;\n\n  font-weight: 600;\n\n  letter-spacing: .07em;\n\n  text-transform: uppercase;\n\n  color: #A68246;\n}\n\n.mu-property-types__comparison-row p {\n  margin: 0 !important;\n\n  font-size: 13.5px !important;\n\n  line-height: 1.65 !important;\n\n  color: #59646D !important;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   DARK FINAL\n========================================================= *\/\n\n.mu-property-types__final {\n  width: 100%;\n\n  max-width: 900px;\n\n  margin: 66px auto 0;\n\n  padding: 47px 50px 49px;\n\n  background: radial-gradient(\n    ellipse at 50% 20%,\n    #173f72 0%,\n    #0d2a4b 38%,\n    #061421 72%,\n    #02070c 100%\n  ) !important;\n\n  border-radius: 7px;\n\n  border: 1px solid rgba(255,255,255,.06);\n\n  box-shadow:\n    0 18px 46px rgba(2,7,12,.20),\n    inset 0 1px 0 rgba(255,255,255,.035);\n}\n\n.mu-property-types__final-overline {\n  display: block;\n\n  margin-bottom: 10px;\n\n  font-size: 10.5px;\n\n  line-height: 1.4;\n\n  font-weight: 600;\n\n  letter-spacing: 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{\n  color: #FFFFFF !important;\n}\n\n.mu-property-types__final-link span {\n  font-size: 17px;\n\n  transition: transform .25s ease;\n}\n\n.mu-property-types__final-link:hover span {\n  transform: translateX(4px);\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   STATUS\n========================================================= *\/\n\n.mu-property-types__status {\n  display: flex;\n\n  justify-content: center;\n\n  flex-wrap: wrap;\n\n  gap: 8px;\n\n  width: 100%;\n\n  max-width: 900px;\n\n  margin: 42px auto 0;\n\n  padding-top: 23px;\n\n  border-top: 1px solid rgba(23,36,55,.10);\n\n  font-size: 11px;\n\n  line-height: 1.55;\n\n  color: #7A838C;\n}\n\n.mu-property-types__status strong {\n  color: #5C6872;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   TABLET\n========================================================= *\/\n\n@media (max-width: 1100px) {\n\n  .mu-property-types__inner {\n    padding: 85px 65px 90px;\n  }\n\n  .mu-property-types__header h2 {\n    font-size: 39px !important;\n  }\n\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   MOBILE\n========================================================= *\/\n\n@media (max-width: 767px) {\n\n  .mu-property-types__inner {\n    padding: 60px 24px 68px;\n  }\n\n\n  \/* HEADER *\/\n\n  .mu-property-types__header {\n    margin-bottom: 53px;\n\n    text-align: left;\n  }\n\n  .mu-property-types__header h2 {\n    font-size: 32px !important;\n\n    line-height: 1.18 !important;\n  }\n\n  .mu-property-types__header p {\n    font-size: 15px !important;\n\n    line-height: 1.68 !important;\n  }\n\n\n  \/* CHAPTER *\/\n\n  .mu-property-types__chapter {\n    padding-bottom: 55px;\n  }\n\n  .mu-property-types__chapter + .mu-property-types__chapter {\n    padding-top: 55px;\n  }\n\n  .mu-property-types__chapter-head {\n    display: block;\n\n    margin-bottom: 24px;\n  }\n\n  .mu-property-types__number {\n    width: 44px;\n\n    height: 44px;\n\n    margin-bottom: 19px;\n\n    font-size: 12px;\n  }\n\n  .mu-property-types__chapter-head h3 {\n    font-size: 25px !important;\n\n    line-height: 1.3 !important;\n  }\n\n\n  \/* IMAGE *\/\n\n  .mu-property-types__image {\n    margin-bottom: 30px;\n  }\n\n\n  \/* CONTENT *\/\n\n  .mu-property-types__content p {\n    font-size: 14.5px !important;\n\n    line-height: 1.69 !important;\n  }\n\n  .mu-property-types__content h4 {\n    font-size: 21px !important;\n  }\n\n\n  \/* FACTS *\/\n\n  .mu-property-types__facts > div {\n    display: block;\n  }\n\n  .mu-property-types__facts span,\n  .mu-property-types__facts strong {\n    display: block;\n  }\n\n  .mu-property-types__facts span {\n    margin-bottom: 5px;\n  }\n\n\n  \/* HIGHLIGHT *\/\n\n  .mu-property-types__highlight {\n    padding: 22px 21px;\n  }\n\n\n  \/* COMPARISON *\/\n\n  .mu-property-types__comparison {\n    margin-top: 55px;\n  }\n\n  .mu-property-types__comparison-head h3 {\n    font-size: 24px !important;\n  }\n\n  .mu-property-types__comparison-row {\n    display: block;\n\n    padding: 23px 0;\n  }\n\n  .mu-property-types__comparison-name {\n    margin-bottom: 18px;\n  }\n\n  .mu-property-types__comparison-row > div + div {\n    margin-top: 15px;\n  }\n\n\n  \/* FINAL *\/\n\n  .mu-property-types__final {\n    margin-top: 48px;\n\n    padding: 32px 24px 35px;\n  }\n\n  .mu-property-types__final h3 {\n    font-size: 25px !important;\n  }\n\n  .mu-property-types__final p {\n    font-size: 14.5px !important;\n\n    line-height: 1.68 !important;\n  }\n\n\n  \/* STATUS *\/\n\n  .mu-property-types__status {\n    justify-content: flex-start;\n\n    font-size: 10.5px;\n  }\n\n}\n\n<\/style>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-31df976 e-con-full e-flex e-con e-parent\" data-id=\"31df976\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7d7dedb e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"7d7dedb\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-961a5f4 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"961a5f4\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<section class=\"mu-buying-costs\">\n\n  <div class=\"mu-buying-costs__inner\">\n\n\n    <!-- =====================================================\n         01 \u00b7 CENTERED INTRO\n    ====================================================== -->\n\n    <header class=\"mu-buying-costs__header\">\n\n      <div class=\"mu-buying-costs__eyebrow\">\n        KAUFPREIS \u00b7 NEBENKOSTEN \u00b7 LAUFENDE KOSTEN\n      <\/div>\n\n      <h2>\n        Welche Kosten entstehen beim Immobilienkauf auf Mauritius?\n      <\/h2>\n\n      <p class=\"mu-buying-costs__lead\">\n        Der Kaufpreis ist nur ein Teil dessen, was eine Immobilie\n        auf Mauritius tats\u00e4chlich kostet.\n      <\/p>\n\n      <p>\n        Neben den einmaligen Kosten beim Erwerb solltest du auch die\n        sp\u00e4teren laufenden Kosten ber\u00fccksichtigen \u2013 insbesondere bei\n        Apartments, PDS-Projekten und Gated Communities.\n      <\/p>\n\n      <p>\n        Dabei macht es einen wichtigen Unterschied, ob du einen\n        <strong>Neubau &amp; Off-Plan direkt vom Bautr\u00e4ger<\/strong>\n        oder eine <strong>Bestandsimmobilie \u2013 auf Mauritius meist\n        Resale genannt \u2013<\/strong> kaufst.\n      <\/p>\n\n    <\/header>\n\n\n\n    <!-- =====================================================\n         02 \u00b7 PURCHASE COSTS\n    ====================================================== -->\n\n    <section class=\"mu-buying-costs__purchase\">\n\n\n      <!-- LEFT -->\n      <div class=\"mu-buying-costs__registration\">\n\n        <span class=\"mu-buying-costs__small-label\">\n          REGISTRATION DUTY\n        <\/span>\n\n        <div class=\"mu-buying-costs__big-number\">\n          5<span>%<\/span>\n        <\/div>\n\n        <h3>\n          Die zentrale staatliche Erwerbsgeb\u00fchr auf K\u00e4uferseite\n        <\/h3>\n\n        <p>\n          Beim Immobilienerwerb f\u00e4llt f\u00fcr den K\u00e4ufer grunds\u00e4tzlich\n          eine <strong>Registration Duty von 5 % des ma\u00dfgeblichen\n          Immobilienwertes<\/strong> an.\n        <\/p>\n\n        <div class=\"mu-buying-costs__example\">\n\n          <span>BEISPIEL<\/span>\n\n          <p>\n            Bei einem Immobilienwert von USD 500.000 entsprechen\n            5 % rechnerisch <strong>USD 25.000<\/strong>.\n          <\/p>\n\n        <\/div>\n\n      <\/div>\n\n\n\n      <!-- RIGHT -->\n      <div class=\"mu-buying-costs__purchase-details\">\n\n        <div class=\"mu-buying-costs__section-label\">\n          EINMALIGE KOSTEN BEIM ERWERB\n        <\/div>\n\n        <h3>\n          Was zus\u00e4tzlich zum Kaufpreis ber\u00fccksichtigt werden sollte\n        <\/h3>\n\n\n        <!-- 01 -->\n        <div class=\"mu-buying-costs__cost-row\">\n\n          <div class=\"mu-buying-costs__cost-number\">\n            01\n          <\/div>\n\n          <div>\n\n            <h4>Notargeb\u00fchren<\/h4>\n\n            <p>\n              Immobilien werden auf Mauritius \u00fcber einen Notar \u00fcbertragen.\n              Der Notar erstellt beziehungsweise beurkundet die erforderlichen\n              Dokumente, pr\u00fcft die Eigentumsverh\u00e4ltnisse und sorgt f\u00fcr die\n              Registrierung des Eigentums\u00fcbergangs.\n            <\/p>\n\n            <p>\n              Die Geb\u00fchren werden gestaffelt berechnet und k\u00f6nnen je nach\n              Transaktionswert bis zu <strong>2 % des Immobilienwertes<\/strong>\n              betragen.\n            <\/p>\n\n          <\/div>\n\n        <\/div>\n\n\n        <!-- 02 -->\n        <div class=\"mu-buying-costs__cost-row\">\n\n          <div class=\"mu-buying-costs__cost-number\">\n            02\n          <\/div>\n\n          <div>\n\n            <h4>Maklerprovision bei Bestandsimmobilien<\/h4>\n\n            <p>\n              Bei einer Bestandsimmobilie \u2013 auf Mauritius \u00fcblicherweise\n              <strong>Resale<\/strong> genannt \u2013 wird auf K\u00e4uferseite h\u00e4ufig\n              eine Maklerprovision berechnet.\n            <\/p>\n\n            <p>\n              Ein verbreitetes Modell liegt bei\n              <strong>2 % des Kaufpreises zuz\u00fcglich 15 % VAT auf die Provision.<\/strong>\n              Rechnerisch entspricht dies 2,3 % des Kaufpreises.\n            <\/p>\n\n            <p class=\"mu-buying-costs__minor\">\n              Die konkrete Maklerprovision kann je nach Makler und Mandat\n              abweichen und sollte vorab best\u00e4tigt werden.\n            <\/p>\n\n          <\/div>\n\n        <\/div>\n\n\n        <!-- 03 -->\n        <div class=\"mu-buying-costs__cost-row\">\n\n          <div class=\"mu-buying-costs__cost-number\">\n            03\n          <\/div>\n\n          <div>\n\n            <h4>Rechtspr\u00fcfung &amp; administrative Kosten<\/h4>\n\n            <p>\n              Wenn du zus\u00e4tzlich einen eigenen Rechtsanwalt mit einer\n              unabh\u00e4ngigen Vertragspr\u00fcfung beauftragst, entstehen daf\u00fcr\n              separate Kosten.\n            <\/p>\n\n            <p>\n              Je nach Immobilie, Projekt und Erwerbsmodell k\u00f6nnen au\u00dferdem\n              zus\u00e4tzliche administrative oder projektbezogene Kosten\n              hinzukommen.\n            <\/p>\n\n          <\/div>\n\n        <\/div>\n\n\n        <div class=\"mu-buying-costs__seller-note\">\n\n          <strong>Nicht verwechseln:<\/strong>\n\n          Die <strong>Land Transfer Tax<\/strong> wird grunds\u00e4tzlich vom\n          Verk\u00e4ufer getragen und ist nicht die auf K\u00e4uferseite anfallende\n          Registration Duty.\n\n        <\/div>\n\n      <\/div>\n\n    <\/section>\n\n\n\n    <!-- =====================================================\n         03 \u00b7 NEW BUILD VS RESALE\n    ====================================================== -->\n\n    <section class=\"mu-buying-costs__broker\">\n\n      <div class=\"mu-buying-costs__broker-head\">\n\n        <span>NEUBAU ODER BESTAND<\/span>\n\n        <h3>\n          Bei der Maklerprovision macht die Art des Kaufs einen Unterschied.\n        <\/h3>\n\n      <\/div>\n\n\n      <div class=\"mu-buying-costs__broker-grid\">\n\n\n        <!-- NEW BUILD -->\n\n        <div class=\"mu-buying-costs__broker-item\">\n\n          <span class=\"mu-buying-costs__broker-type\">\n            NEUBAU &amp; OFF-PLAN\n          <\/span>\n\n          <div class=\"mu-buying-costs__broker-value\">\n            h\u00e4ufig 0 %\n          <\/div>\n\n          <h4>\n            Keine separate Maklergeb\u00fchr f\u00fcr den K\u00e4ufer\n          <\/h4>\n\n          <p>\n            Kaufst du eine neue Immobilie direkt vom Bautr\u00e4ger \u2013 vor\n            Fertigstellung oder w\u00e4hrend der Bauphase \u2013, \u00fcbernimmt in der\n            Regel der Bautr\u00e4ger die Verg\u00fctung des vermittelnden Maklers.\n          <\/p>\n\n          <p>\n            F\u00fcr dich als K\u00e4ufer f\u00e4llt deshalb normalerweise\n            <strong>keine zus\u00e4tzliche separate Maklerprovision<\/strong> an.\n          <\/p>\n\n        <\/div>\n\n\n        <!-- RESALE -->\n\n        <div class=\"mu-buying-costs__broker-item\">\n\n          <span class=\"mu-buying-costs__broker-type\">\n            RESALE \u00b7 BESTANDSIMMOBILIE\n          <\/span>\n\n          <div class=\"mu-buying-costs__broker-value\">\n            h\u00e4ufig 2 % + VAT\n          <\/div>\n\n          <h4>\n            K\u00e4uferprovision beim Wiederverkauf\n          <\/h4>\n\n          <p>\n            Bei einer bereits bestehenden Immobilie wird dem K\u00e4ufer\n            h\u00e4ufig eine Maklerprovision berechnet.\n          <\/p>\n\n          <p>\n            Bei 2 % Provision und 15 % VAT auf die Maklerleistung\n            entspricht dies rechnerisch\n            <strong>2,3 % des Kaufpreises<\/strong>.\n          <\/p>\n\n        <\/div>\n\n      <\/div>\n\n\n      <div class=\"mu-buying-costs__language-note\">\n\n        <strong>Warum ich \u201eNeubau &amp; Off-Plan\u201c schreibe:<\/strong>\n\n        Deutschsprachige K\u00e4ufer suchen meist nach einem Neubau.\n        Auf Mauritius und im internationalen Immobilienmarkt wird f\u00fcr\n        einen Kauf vor oder w\u00e4hrend der Bauphase dagegen h\u00e4ufig der\n        Begriff <em>Off-Plan<\/em> verwendet.\n\n      <\/div>\n\n    <\/section>\n\n\n\n    <!-- =====================================================\n         04 \u00b7 SYNDIC FEES\n         TEXT LEFT \u00b7 IMAGE RIGHT\n    ====================================================== -->\n\n    <section class=\"mu-buying-costs__split\">\n\n      <div class=\"mu-buying-costs__split-content\">\n\n        <span class=\"mu-buying-costs__section-label\">\n          LAUFENDE GEMEINSCHAFTSKOSTEN\n        <\/span>\n\n        <h3>\n          Syndic Fees: Was wird in einer Wohnanlage gemeinsam bezahlt?\n        <\/h3>\n\n        <p>\n          Bei Apartmentanlagen und vielen Gated Communities begegnet dir\n          auf Mauritius regelm\u00e4\u00dfig der Begriff\n          <strong>Syndic Fees<\/strong>.\n        <\/p>\n\n        <p>\n          Vereinfacht gesagt sind das die laufenden Kosten f\u00fcr die\n          <strong>gemeinschaftlich genutzten Bereiche, Einrichtungen\n          und Dienstleistungen einer Wohnanlage.<\/strong>\n        <\/p>\n\n        <p>\n          F\u00fcr K\u00e4ufer aus Deutschland, \u00d6sterreich oder der Schweiz ist\n          das Prinzip am ehesten mit den gemeinschaftlich umgelegten\n          Kosten einer Eigent\u00fcmergemeinschaft vergleichbar.\n        <\/p>\n\n\n        <div class=\"mu-buying-costs__check-list\">\n\n          <div>Security und Wachpersonal<\/div>\n          <div>Pflege gemeinschaftlicher Gartenanlagen<\/div>\n          <div>Stra\u00dfen, Zufahrten und Tore<\/div>\n          <div>Beleuchtung gemeinsamer Bereiche<\/div>\n          <div>Wasser f\u00fcr gemeinschaftliche Fl\u00e4chen<\/div>\n          <div>Verwaltung und allgemeine Instandhaltung<\/div>\n          <div>Technische Gemeinschaftseinrichtungen<\/div>\n          <div>Gemeinschaftspool, falls vorhanden<\/div>\n\n        <\/div>\n\n\n        <p class=\"mu-buying-costs__emphasis\">\n          Entscheidend ist deshalb nicht nur:\n          <strong>\u201eWie hoch sind die Syndic Fees?\u201c<\/strong>\n          Sondern auch:\n          <strong>\u201eWas ist darin tats\u00e4chlich enthalten?\u201c<\/strong>\n        <\/p>\n\n      <\/div>\n\n\n\n      <!-- FOTO 1 -->\n\n      <figure class=\"mu-buying-costs__photo\">\n\n        <img decoding=\"async\"\n          data-src=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/Luxuriose-Poolanlage-mit-tropischem-Garten.jpg\"\n          alt=\"Moderne Apartment- und Wohnanlage auf Mauritius mit Gemeinschaftspool, Gartenanlagen und gemeinschaftlich genutzten Bereichen f\u00fcr Eigent\u00fcmer.\"\n         \n         src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 1672px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 1672\/941;\">\n\n      <\/figure>\n\n    <\/section>\n\n\n\n    <!-- =====================================================\n         05 \u00b7 COMMUNITY VS PRIVATE\n    ====================================================== -->\n\n    <section class=\"mu-buying-costs__ownership\">\n\n      <div class=\"mu-buying-costs__ownership-head\">\n\n        <span>WICHTIGE UNTERSCHEIDUNG<\/span>\n\n        <h3>\n          Gemeinschaftskosten sind nicht deine privaten Betriebskosten.\n        <\/h3>\n\n        <p>\n          Besonders bei einer Villa innerhalb einer Gated Community\n          werden diese beiden Kostenarten h\u00e4ufig miteinander verwechselt.\n        <\/p>\n\n      <\/div>\n\n\n      <div class=\"mu-buying-costs__ownership-grid\">\n\n\n        <!-- SHARED -->\n\n        <div class=\"mu-buying-costs__ownership-column\">\n\n          <span class=\"mu-buying-costs__ownership-title\">\n            \u00dcBER DIE GEMEINSCHAFT\n          <\/span>\n\n          <h4>\n            Typische Syndic-Kosten\n          <\/h4>\n\n          <ul>\n            <li>Security der gesamten Anlage<\/li>\n            <li>Gemeinsame Stra\u00dfen und Zufahrten<\/li>\n            <li>Gemeinschaftliche Gr\u00fcnfl\u00e4chen<\/li>\n            <li>Au\u00dfenbeleuchtung der Anlage<\/li>\n            <li>Gemeinsame Tore und technische Anlagen<\/li>\n            <li>Verwaltung der gemeinschaftlichen Bereiche<\/li>\n            <li>Gemeinschaftspool inklusive Pflege und Chemikalien<\/li>\n          <\/ul>\n\n        <\/div>\n\n\n        <!-- PRIVATE -->\n\n        <div class=\"mu-buying-costs__ownership-column\">\n\n          <span class=\"mu-buying-costs__ownership-title\">\n            PRIVAT ZU ZAHLEN\n          <\/span>\n\n          <h4>\n            Kosten deiner eigenen Villa\n          <\/h4>\n\n          <ul>\n            <li>Eigener Pool-Service<\/li>\n            <li>Poolchemikalien f\u00fcr deinen privaten Pool<\/li>\n            <li>Eigener G\u00e4rtner<\/li>\n            <li>Pflege deines privaten Grundst\u00fccks<\/li>\n            <li>Strom und Wasser deiner Villa<\/li>\n            <li>Private Reparaturen und Instandhaltung<\/li>\n            <li>Wartung eigener technischer Anlagen<\/li>\n          <\/ul>\n\n        <\/div>\n\n      <\/div>\n\n\n      <div class=\"mu-buying-costs__ownership-note\">\n\n        <strong>Beispiel:<\/strong>\n\n        Hat ein Apartment-Komplex einen Gemeinschaftspool, k\u00f6nnen\n        Reinigung, Pool-Service, Wartung und Chemikalien dieses Pools\n        \u00fcber die Syndic Fees finanziert werden.\n\n        Der private Pool deiner eigenen Villa wird dadurch normalerweise\n        nicht mitbezahlt.\n\n      <\/div>\n\n    <\/section>\n\n\n\n    <!-- =====================================================\n         06 \u00b7 RUNNING COSTS\n         IMAGE LEFT \u00b7 TEXT RIGHT\n    ====================================================== -->\n\n    <section class=\"mu-buying-costs__split mu-buying-costs__split--reverse\">\n\n\n      <!-- FOTO 2 -->\n\n      <figure class=\"mu-buying-costs__photo\">\n\n        <img decoding=\"async\"\n          data-src=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/Luxusvilla-mit-Pool-und-Meerblick-1.jpg\"\n          alt=\"Moderne Villa auf Mauritius mit privatem Pool und tropischem Garten als Beispiel f\u00fcr laufende Kosten wie Poolpflege, Gartenservice und Instandhaltung.\"\n         \n         src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 1672px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 1672\/941;\">\n\n      <\/figure>\n\n\n\n      <div class=\"mu-buying-costs__split-content\">\n\n        <span class=\"mu-buying-costs__section-label\">\n          LAUFENDE KOSTEN NACH DEM KAUF\n        <\/span>\n\n        <h3>\n          Villa und Apartment haben unterschiedliche Kostenprofile.\n        <\/h3>\n\n\n        <div class=\"mu-buying-costs__running-block\">\n\n          <span>VILLA<\/span>\n\n          <h4>\n            Bei einer Villa planst du mehr private Betriebskosten ein.\n          <\/h4>\n\n          <p>\n            Dazu k\u00f6nnen insbesondere Pool-Service, Poolchemie,\n            Gartenpflege, Strom, Wasser, Klimaanlagenwartung,\n            Geb\u00e4udeversicherung sowie Reparaturen und laufende\n            Instandhaltung geh\u00f6ren.\n          <\/p>\n\n        <\/div>\n\n\n        <div class=\"mu-buying-costs__running-block\">\n\n          <span>APARTMENT<\/span>\n\n          <h4>\n            Beim Apartment laufen mehr Kosten \u00fcber die Gemeinschaft.\n          <\/h4>\n\n          <p>\n            Je nach Geb\u00e4ude k\u00f6nnen Aufzug, Gemeinschaftspool,\n            Gartenanlage, Security, Gemeinschaftsstrom, Pumpen,\n            Generatoren, Verwaltung und Geb\u00e4udeunterhalt Bestandteil\n            der Syndic Fees sein.\n          <\/p>\n\n        <\/div>\n\n\n        <p class=\"mu-buying-costs__emphasis\">\n          Eine niedrige Syndic Fee bedeutet bei einer Villa deshalb\n          nicht automatisch niedrige Gesamtkosten.\n          Und eine h\u00f6here Syndic Fee bei einem Apartment ist nicht\n          automatisch schlecht, wenn daf\u00fcr viele Leistungen abgedeckt sind.\n        <\/p>\n\n      <\/div>\n\n    <\/section>\n\n\n\n    <!-- =====================================================\n         07 \u00b7 PEST CONTROL \/ PERSONAL EXPERIENCE\n    ====================================================== -->\n\n    <section class=\"mu-buying-costs__pest\">\n\n      <div class=\"mu-buying-costs__pest-intro\">\n\n        <span class=\"mu-buying-costs__section-label\">\n          PRAXISTIPP AUS MEINER ERFAHRUNG\n        <\/span>\n\n        <h3>\n          Pest Control auf Mauritius: Warum ich sie regelm\u00e4\u00dfig empfehle\n        <\/h3>\n\n        <p class=\"mu-buying-costs__pest-lead\">\n          Wenn du aus Deutschland, \u00d6sterreich oder der Schweiz kommst,\n          klingt \u201ePest Control\u201c m\u00f6glicherweise zun\u00e4chst nach einem\n          Sch\u00e4dlingsproblem. Auf einer tropischen Insel ist eine\n          vorbeugende Behandlung aber etwas ganz Normales.\n        <\/p>\n\n      <\/div>\n\n\n      <div class=\"mu-buying-costs__pest-grid\">\n\n\n        <!-- LEFT -->\n\n        <div class=\"mu-buying-costs__pest-main\">\n\n          <p>\n            W\u00e4rme und Feuchtigkeit schaffen auf Mauritius ganz andere\n            Bedingungen als in Mitteleuropa. Kakerlaken, Ameisen und\n            andere Insekten geh\u00f6ren in den Tropen schlicht zur Umgebung.\n          <\/p>\n\n          <p>\n            Aus meiner eigenen Erfahrung empfehle ich deshalb,\n            ungef\u00e4hr <strong>alle drei Monate<\/strong> eine vorbeugende\n            Pest Control durchf\u00fchren zu lassen.\n          <\/p>\n\n\n          <div class=\"mu-buying-costs__pest-easy\">\n\n            <span>WENIG AUFWAND<\/span>\n\n            <h4>\n              Das klingt aufwendiger, als es tats\u00e4chlich ist.\n            <\/h4>\n\n            <p>\n              Bei den Behandlungen, die ich hier auf Mauritius kenne,\n              dauert der eigentliche Vorgang h\u00e4ufig nur etwa\n              <strong>5 bis 10 Minuten.<\/strong>\n            <\/p>\n\n            <p>\n              Ein Mitarbeiter geht durch das Haus und behandelt\n              beispielsweise die Bereiche entlang der\n              <strong>Sockelleisten und Boden-Wand-Anschl\u00fcsse<\/strong>,\n              also Stellen, an denen sich Insekten typischerweise bewegen.\n              Je nach Immobilie werden auch Au\u00dfenbereiche beziehungsweise\n              Teile des Gartens einbezogen.\n            <\/p>\n\n            <p>\n              Auch die Kosten sind nach meiner Erfahrung im Verh\u00e4ltnis\n              zum Nutzen normalerweise sehr \u00fcberschaubar.\n            <\/p>\n\n          <\/div>\n\n\n          <p>\n            Gerade wenn eine Immobilie nicht permanent bewohnt wird,\n            rate ich pers\u00f6nlich dazu, diese regelm\u00e4\u00dfige Kontrolle\n            nicht einfach wegzulassen.\n          <\/p>\n\n\n          <div class=\"mu-buying-costs__termite-note\">\n\n            <strong>Wichtig zu Termiten:<\/strong>\n\n            Eine normale allgemeine Pest Control und eine gezielte\n            Termitenpr\u00fcfung sind nicht dasselbe. Bei einem konkreten\n            Verdacht oder erh\u00f6htem Risiko sollte das Thema Termiten\n            separat gepr\u00fcft und gegebenenfalls speziell behandelt werden.\n\n          <\/div>\n\n        <\/div>\n\n\n\n        <!-- RIGHT -->\n\n        <aside class=\"mu-buying-costs__empty-home\">\n\n          <span class=\"mu-buying-costs__empty-home-label\">\n            WENN DIE IMMOBILIE L\u00c4NGER LEER STEHT\n          <\/span>\n\n          <h4>\n            Lass trotzdem regelm\u00e4\u00dfig jemanden nach dem Haus oder Apartment sehen.\n          <\/h4>\n\n          <p>\n            Wenn du deine Immobilie nicht vermietest und mehrere Wochen\n            oder Monate au\u00dferhalb von Mauritius bist, empfehle ich aus\n            meiner eigenen Erfahrung einen regelm\u00e4\u00dfigen kurzen Kontrollgang.\n          <\/p>\n\n\n          <div class=\"mu-buying-costs__empty-checks\">\n\n            <div>\n              <strong>01<\/strong>\n              <span>Alle Toiletten einmal sp\u00fclen<\/span>\n            <\/div>\n\n            <div>\n              <strong>02<\/strong>\n              <span>Waschbecken einige Minuten laufen lassen<\/span>\n            <\/div>\n\n            <div>\n              <strong>03<\/strong>\n              <span>Duschen beziehungsweise Bodenabl\u00e4ufe mit Wasser versorgen<\/span>\n            <\/div>\n\n            <div>\n              <strong>04<\/strong>\n              <span>Kurz kontrollieren, ob im Haus alles in Ordnung ist<\/span>\n            <\/div>\n\n          <\/div>\n\n\n          <p>\n            Der Hintergrund ist einfach:\n            In Waschbecken, Duschen und anderen Abfl\u00fcssen befindet sich\n            ein <strong>Wasserverschluss im Siphon.<\/strong>\n          <\/p>\n\n          <p>\n            Dieses Wasser verhindert, dass Ger\u00fcche aus den Abwasserleitungen\n            in die R\u00e4ume gelangen. Wenn eine Immobilie lange leer steht,\n            kann der Wasserverschluss nach und nach verdunsten.\n          <\/p>\n\n          <p>\n            Dann k\u00f6nnen unangenehme Ger\u00fcche entstehen \u2013 und trockene\n            Abfl\u00fcsse k\u00f6nnen es Insekten leichter machen, \u00fcber die\n            Leitungen ins Geb\u00e4ude zu gelangen.\n          <\/p>\n\n        <\/aside>\n\n      <\/div>\n\n\n      <div class=\"mu-buying-costs__personal-advice\">\n\n        <span>MEIN PERS\u00d6NLICHER RAT<\/span>\n\n        <p>\n          Wenn deine Immobilie auf Mauritius l\u00e4nger leer steht,\n          lass sie nicht monatelang vollkommen unbeaufsichtigt.\n          Eine regelm\u00e4\u00dfige Pest Control, Toiletten sp\u00fclen,\n          Wasser durch die Abfl\u00fcsse laufen lassen und ein kurzer\n          Kontrollgang sind wenig Aufwand \u2013 k\u00f6nnen aber viele kleine\n          und unn\u00f6tige Probleme verhindern.\n        <\/p>\n\n      <\/div>\n\n    <\/section>\n\n\n\n    <!-- =====================================================\n         08 \u00b7 CENTERED TRANSITION\n    ====================================================== -->\n\n    <section class=\"mu-buying-costs__transition\">\n\n      <span>\n        NICHT NUR HEUTE RECHNEN\n      <\/span>\n\n      <h3>\n        Der Kaufpreis entscheidet heute. Die laufenden Kosten begleiten dich jedes Jahr.\n      <\/h3>\n\n      <p>\n        Deshalb bewerte ich eine Immobilie nicht nur danach,\n        ob der Kaufpreis attraktiv erscheint.\n        F\u00fcr eine sinnvolle Entscheidung geh\u00f6rt auch die Frage dazu,\n        welche Kostenstruktur langfristig hinter der Immobilie steht.\n      <\/p>\n\n    <\/section>\n\n\n\n    <!-- =====================================================\n         09 \u00b7 OFF-PLAN AFTER HANDOVER\n         TEXT LEFT \u00b7 IMAGE RIGHT\n    ====================================================== -->\n\n    <section class=\"mu-buying-costs__split mu-buying-costs__split--handover\">\n\n      <div class=\"mu-buying-costs__split-content\">\n\n        <span class=\"mu-buying-costs__section-label\">\n          NEUBAU &amp; OFF-PLAN\n        <\/span>\n\n        <h3>\n          Die interessante Kostenfrage beginnt oft erst nach der \u00dcbergabe.\n        <\/h3>\n\n        <p>\n          Bei einem Neubau sehen die laufenden Kosten in der Verkaufsphase\n          h\u00e4ufig noch sehr \u00fcbersichtlich aus.\n        <\/p>\n\n        <p>\n          Entscheidend ist aber, was passiert, wenn die Anlage fertiggestellt\n          ist und die Eigent\u00fcmer die gemeinschaftlichen Einrichtungen\n          langfristig finanzieren m\u00fcssen.\n        <\/p>\n\n\n        <div class=\"mu-buying-costs__question-list\">\n\n          <div>\n            Wie hoch werden die tats\u00e4chlichen Syndic Fees sein?\n          <\/div>\n\n          <div>\n            Wie viele Eigent\u00fcmer teilen sich die Gemeinschaftskosten?\n          <\/div>\n\n          <div>\n            Welche Wartungsvertr\u00e4ge bestehen?\n          <\/div>\n\n          <div>\n            Wer verwaltet die Anlage?\n          <\/div>\n\n          <div>\n            Welche technischen Einrichtungen m\u00fcssen langfristig\n            finanziert werden?\n          <\/div>\n\n        <\/div>\n\n\n        <blockquote class=\"mu-buying-costs__quote\">\n\n          Ein gro\u00dfer Pool, Gym, Clubhouse, aufwendige Gartenanlagen\n          und 24\/7-Security sehen im Verkaufsprospekt hervorragend aus \u2013\n          sp\u00e4ter m\u00fcssen diese Einrichtungen aber auch bezahlt werden.\n\n        <\/blockquote>\n\n\n        <a class=\"mu-buying-costs__link\" href=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/bauabnahme-mauritius\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">\n          Mehr zu Neubauqualit\u00e4t &amp; Bauabnahme auf Mauritius\n          <span>\u2192<\/span>\n        <\/a>\n\n      <\/div>\n\n\n\n      <!-- FOTO 3 -->\n\n      <figure class=\"mu-buying-costs__photo\">\n\n        <img decoding=\"async\"\n          data-src=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/Luxuriose-Kustenresidenz-mit-Infinity-Pool.jpg\"\n          alt=\"Moderne Neubau-Wohnanlage auf Mauritius mit Gemeinschaftspool, Fitnessbereich, Gartenanlagen und weiteren gemeinschaftlich finanzierten Einrichtungen.\"\n         \n         src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 1672px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 1672\/941;\">\n\n      <\/figure>\n\n    <\/section>\n\n\n\n    <!-- =====================================================\n         10 \u00b7 SUMMARY\n    ====================================================== -->\n\n    <section class=\"mu-buying-costs__summary\">\n\n      <div class=\"mu-buying-costs__summary-head\">\n\n        <span>AUF EINEN BLICK<\/span>\n\n        <h3>\n          Einmalige Erwerbskosten und laufende Eigent\u00fcmerkosten\n        <\/h3>\n\n      <\/div>\n\n\n      <div class=\"mu-buying-costs__summary-grid\">\n\n\n        <div>\n\n          <h4>Beim Kauf<\/h4>\n\n          <p>Immobilienkaufpreis<\/p>\n          <p>5 % Registration Duty<\/p>\n          <p>Notargeb\u00fchren<\/p>\n          <p>bei Resale gegebenenfalls K\u00e4uferprovision<\/p>\n          <p>gegebenenfalls Rechtspr\u00fcfung<\/p>\n          <p>gegebenenfalls projektbezogene Kosten<\/p>\n\n        <\/div>\n\n\n        <div>\n\n          <h4>Nach dem Kauf<\/h4>\n\n          <p>Syndic Fees<\/p>\n          <p>Strom und Wasser<\/p>\n          <p>Versicherung<\/p>\n          <p>Instandhaltung<\/p>\n          <p>private Pool- und Gartenpflege<\/p>\n          <p>Pest Control und technische Wartung<\/p>\n\n        <\/div>\n\n      <\/div>\n\n    <\/section>\n\n\n\n    <!-- =====================================================\n         11 \u00b7 DARK PREMIUM FINAL\n    ====================================================== -->\n\n    <section class=\"mu-buying-costs__final\">\n\n      <span class=\"mu-buying-costs__final-label\">\n        MEIN ANSATZ\n      <\/span>\n\n      <h3>\n        Was kostet die Immobilie wirklich \u2013 nicht nur beim Kauf, sondern jedes Jahr?\n      <\/h3>\n\n      <p>\n        Ich schaue deshalb nicht nur auf den ausgeschriebenen Kaufpreis.\n      <\/p>\n\n      <p>\n        Vor einer Entscheidung m\u00f6chte ich wissen,\n        <strong>\n          welche Kosten beim Erwerb entstehen, welche laufenden\n          Gemeinschaftskosten anfallen und welche privaten Betriebskosten\n          zus\u00e4tzlich hinzukommen.\n        <\/strong>\n      <\/p>\n\n      <p>\n        Gerade zwischen einer Villa, einem Apartment und einer Immobilie\n        innerhalb eines gr\u00f6\u00dferen Resort- oder PDS-Projekts k\u00f6nnen die\n        j\u00e4hrlichen Kosten erheblich voneinander abweichen.\n      <\/p>\n\n      <p>\n        Entscheidend ist deshalb, ob\n        <strong>\n          Kaufpreis, Nebenkosten, laufender Unterhalt und Nutzung\n          langfristig zu deinem Budget und deinen Pl\u00e4nen auf Mauritius passen.\n        <\/strong>\n      <\/p>\n\n\n      <a class=\"mu-buying-costs__final-link\" href=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/kostenloses-erstgespraech\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">\n        Immobilienkauf kostenfrei besprechen\n        <span>\u2192<\/span>\n      <\/a>\n\n\n      <a class=\"mu-buying-costs__final-secondary\" href=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/immobilie-kaufen-mauritius\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">\n        Mehr \u00fcber meine Immobilienauswahl auf Mauritius\n        <span>\u2192<\/span>\n      <\/a>\n\n    <\/section>\n\n\n\n    <!-- =====================================================\n         STATUS\n    ====================================================== -->\n\n    <div class=\"mu-buying-costs__status\">\n\n      <div>\n\n        <strong>Stand: Oktober 2026<\/strong><br>\n\n        Geb\u00fchren, Maklerprovisionen, Syndic Fees und projektbezogene\n        Kosten k\u00f6nnen je nach Immobilie, Projekt und Kaufstruktur abweichen.\n\n      <\/div>\n\n\n      <a href=\"https:\/\/edbmauritius.org\/real-estate-hospitality\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">\n        Offizielle Informationen des EDB \u2197\n      <\/a>\n\n    <\/div>\n\n\n  <\/div>\n\n<\/section>\n\n\n\n<style>\n\n\/* =========================================================\n   BASE\n========================================================= *\/\n\n.mu-buying-costs,\n.mu-buying-costs * {\n  box-sizing: border-box;\n}\n\n.mu-buying-costs {\n  width: 100%;\n  margin: 0;\n\n  background: #FFFFFF;\n\n  font-family: 'Poppins', sans-serif;\n  color: #26313D;\n}\n\n.mu-buying-costs__inner {\n  width: 100%;\n  max-width: 1380px;\n\n  margin: 0 auto;\n\n  padding: 105px 130px 105px;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   LABELS\n========================================================= *\/\n\n.mu-buying-costs__section-label,\n.mu-buying-costs__small-label {\n  display: block;\n\n  margin-bottom: 10px;\n\n  font-size: 10.5px;\n  line-height: 1.4;\n  font-weight: 600;\n\n  letter-spacing: .115em;\n  text-transform: uppercase;\n\n  color: #A68246;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   HEADER\n========================================================= *\/\n\n.mu-buying-costs__header {\n  width: 100%;\n  max-width: 850px;\n\n  margin: 0 auto 78px;\n\n  text-align: center;\n}\n\n.mu-buying-costs__eyebrow {\n  margin-bottom: 15px;\n\n  font-size: 12px;\n  line-height: 1.4;\n  font-weight: 600;\n\n  letter-spacing: .13em;\n  text-transform: uppercase;\n\n  color: #A68246;\n}\n\n.mu-buying-costs__header h2 {\n  margin: 0 0 25px !important;\n\n  font-family: 'Playfair Display', Georgia, serif !important;\n\n  font-size: 44px !important;\n  line-height: 1.15 !important;\n  font-weight: 500 !important;\n\n  color: #172437 !important;\n}\n\n.mu-buying-costs__header p {\n  max-width: 770px;\n\n  margin: 0 auto 15px !important;\n\n  font-size: 16px !important;\n  line-height: 1.72 !important;\n\n  color: #56616B !important;\n}\n\n.mu-buying-costs__header .mu-buying-costs__lead {\n  font-size: 18px !important;\n\n  color: #354452 !important;\n}\n\n.mu-buying-costs__header strong {\n  font-weight: 600;\n\n  color: #263747;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   PURCHASE\n========================================================= *\/\n\n.mu-buying-costs__purchase {\n  display: grid;\n\n  grid-template-columns: .78fr 1.22fr;\n\n  gap: 70px;\n\n  align-items: start;\n\n  width: 100%;\n  max-width: 1040px;\n\n  margin: 0 auto 90px;\n}\n\n.mu-buying-costs__registration {\n  position: sticky;\n\n  top: 120px;\n\n  padding: 38px 37px;\n\n  background: #F8F2E8;\n\n  border-top: 4px solid #C9A45E;\n  border-radius: 5px;\n\n  box-shadow: 0 15px 36px rgba(18,38,56,.06);\n}\n\n.mu-buying-costs__big-number {\n  margin: 8px 0;\n\n  font-family: 'Playfair Display', Georgia, serif;\n\n  font-size: 82px;\n  line-height: .95;\n  font-weight: 500;\n\n  color: #172437;\n}\n\n.mu-buying-costs__big-number span {\n  font-size: 41px;\n\n  color: #B98A2E;\n}\n\n.mu-buying-costs__registration h3,\n.mu-buying-costs__purchase-details h3,\n.mu-buying-costs__split-content h3 {\n  margin: 0 0 20px !important;\n\n  font-family: 'Playfair Display', Georgia, serif !important;\n\n  font-size: 30px !important;\n  line-height: 1.3 !important;\n  font-weight: 500 !important;\n\n  color: #172437 !important;\n}\n\n.mu-buying-costs__registration h3 {\n  font-size: 25px !important;\n}\n\n.mu-buying-costs__registration p,\n.mu-buying-costs__split-content > p {\n  margin: 0 0 15px !important;\n\n  font-size: 14.5px !important;\n  line-height: 1.70 !important;\n\n  color: #56616B !important;\n}\n\n.mu-buying-costs__example {\n  margin-top: 26px;\n\n  padding-top: 21px;\n\n  border-top: 1px solid rgba(23,36,55,.12);\n}\n\n.mu-buying-costs__example span {\n  display: block;\n\n  margin-bottom: 6px;\n\n  font-size: 9.5px;\n  font-weight: 600;\n\n  letter-spacing: .10em;\n\n  color: #A68246;\n}\n\n.mu-buying-costs__cost-row {\n  display: grid;\n\n  grid-template-columns: 42px 1fr;\n\n  gap: 22px;\n\n  padding: 27px 0;\n\n  border-bottom: 1px solid rgba(23,36,55,.10);\n}\n\n.mu-buying-costs__cost-number {\n  display: flex;\n\n  align-items: center;\n  justify-content: center;\n\n  width: 38px;\n  height: 38px;\n\n  border: 1px solid rgba(185,138,46,.55);\n  border-radius: 50%;\n\n  font-size: 10.5px;\n  font-weight: 600;\n\n  color: #A68246;\n}\n\n.mu-buying-costs__cost-row h4 {\n  margin: 0 0 9px !important;\n\n  font-family: 'Playfair Display', Georgia, serif !important;\n\n  font-size: 21px !important;\n  line-height: 1.3 !important;\n  font-weight: 500 !important;\n\n  color: #172437 !important;\n}\n\n.mu-buying-costs__cost-row p {\n  margin: 0 0 8px !important;\n\n  font-size: 14.5px !important;\n  line-height: 1.69 !important;\n\n  color: #59646D !important;\n}\n\n.mu-buying-costs__minor {\n  font-size: 12.5px !important;\n\n  color: #78818A !important;\n}\n\n.mu-buying-costs__seller-note,\n.mu-buying-costs__language-note {\n  padding: 20px 22px;\n\n  background: #F8F2E8;\n\n  border-left: 4px solid #C9A45E;\n\n  font-size: 14px;\n  line-height: 1.67;\n\n  color: #48545F;\n}\n\n.mu-buying-costs__seller-note {\n  margin-top: 25px;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   BROKER\n========================================================= *\/\n\n.mu-buying-costs__broker {\n  width: 100%;\n  max-width: 960px;\n\n  margin: 0 auto 92px;\n}\n\n.mu-buying-costs__broker-head,\n.mu-buying-costs__summary-head {\n  max-width: 720px;\n\n  margin: 0 auto 34px;\n\n  text-align: center;\n}\n\n.mu-buying-costs__broker-head span,\n.mu-buying-costs__transition > span,\n.mu-buying-costs__summary-head > span {\n  display: block;\n\n  margin-bottom: 9px;\n\n  font-size: 10.5px;\n  font-weight: 600;\n\n  letter-spacing: .11em;\n\n  color: #A68246;\n}\n\n.mu-buying-costs__broker-head h3,\n.mu-buying-costs__transition h3,\n.mu-buying-costs__summary-head h3 {\n  margin: 0 !important;\n\n  font-family: 'Playfair Display', Georgia, serif !important;\n\n  font-size: 30px !important;\n  line-height: 1.3 !important;\n  font-weight: 500 !important;\n\n  color: #172437 !important;\n}\n\n.mu-buying-costs__broker-grid {\n  display: grid;\n\n  grid-template-columns: 1fr 1fr;\n\n  border-top: 1px solid rgba(23,36,55,.12);\n  border-bottom: 1px solid rgba(23,36,55,.12);\n}\n\n.mu-buying-costs__broker-item {\n  padding: 36px 38px;\n}\n\n.mu-buying-costs__broker-item:first-child {\n  border-right: 1px solid rgba(23,36,55,.12);\n}\n\n.mu-buying-costs__broker-type {\n  display: block;\n\n  margin-bottom: 10px;\n\n  font-size: 10px;\n  font-weight: 600;\n\n  letter-spacing: .10em;\n\n  color: #A68246;\n}\n\n.mu-buying-costs__broker-value {\n  margin-bottom: 15px;\n\n  font-family: 'Playfair Display', Georgia, serif;\n\n  font-size: 39px;\n\n  color: #172437;\n}\n\n.mu-buying-costs__broker-item h4 {\n  margin: 0 0 13px !important;\n\n  font-family: 'Playfair Display', Georgia, serif !important;\n\n  font-size: 21px !important;\n  font-weight: 500 !important;\n\n  color: #172437 !important;\n}\n\n.mu-buying-costs__broker-item p {\n  margin: 0 0 12px !important;\n\n  font-size: 14px !important;\n  line-height: 1.68 !important;\n\n  color: #59646D !important;\n}\n\n.mu-buying-costs__language-note {\n  max-width: 760px;\n\n  margin: 28px auto 0;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   SPLIT SECTIONS\n========================================================= *\/\n\n.mu-buying-costs__split {\n  display: grid;\n\n  grid-template-columns: 1.05fr .95fr;\n\n  gap: 72px;\n\n  align-items: center;\n\n  width: 100%;\n  max-width: 1040px;\n\n  margin: 0 auto 95px;\n}\n\n.mu-buying-costs__split--reverse {\n  grid-template-columns: .92fr 1.08fr;\n}\n\n.mu-buying-costs__split-content strong {\n  color: #263747;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   PHOTOS\n========================================================= *\/\n\n.mu-buying-costs__photo {\n  width: 100%;\n\n  margin: 0;\n\n  overflow: hidden;\n\n  border-radius: 7px;\n\n  background: #E9E6DF;\n\n  box-shadow: 0 18px 42px rgba(18,38,56,.10);\n}\n\n.mu-buying-costs__photo img {\n  display: block !important;\n\n  width: 100% !important;\n  height: 465px !important;\n\n  object-fit: cover !important;\n  object-position: center center !important;\n\n  transition: transform .55s ease;\n}\n\n.mu-buying-costs__photo:hover img {\n  transform: scale(1.012);\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   LISTS & EMPHASIS\n========================================================= *\/\n\n.mu-buying-costs__check-list {\n  margin: 26px 0;\n\n  border-top: 1px solid rgba(23,36,55,.10);\n  border-bottom: 1px solid rgba(23,36,55,.10);\n}\n\n.mu-buying-costs__check-list div {\n  position: relative;\n\n  padding: 12px 10px 12px 29px;\n\n  border-bottom: 1px solid rgba(23,36,55,.065);\n\n  font-size: 13.5px;\n\n  color: #45525E;\n}\n\n.mu-buying-costs__check-list div:last-child {\n  border-bottom: none;\n}\n\n.mu-buying-costs__check-list div::before {\n  content: \"\u2713\";\n\n  position: absolute;\n\n  left: 2px;\n\n  color: #B98A2E;\n\n  font-weight: 600;\n}\n\n.mu-buying-costs__emphasis {\n  margin-top: 25px !important;\n\n  padding-left: 18px;\n\n  border-left: 3px solid #C9A45E;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   OWNERSHIP\n========================================================= *\/\n\n.mu-buying-costs__ownership {\n  width: 100%;\n  max-width: 960px;\n\n  margin: 0 auto 96px;\n\n  padding: 53px 55px;\n\n  background: #F8F7F4;\n\n  border-radius: 6px;\n}\n\n.mu-buying-costs__ownership-head {\n  max-width: 760px;\n\n  margin: 0 auto 37px;\n\n  text-align: center;\n}\n\n.mu-buying-costs__ownership-head > span {\n  display: block;\n\n  margin-bottom: 9px;\n\n  font-size: 10px;\n  font-weight: 600;\n\n  letter-spacing: .11em;\n\n  color: #A68246;\n}\n\n.mu-buying-costs__ownership-head h3 {\n  margin: 0 0 14px !important;\n\n  font-family: 'Playfair Display', Georgia, serif !important;\n\n  font-size: 29px !important;\n  font-weight: 500 !important;\n\n  color: #172437 !important;\n}\n\n.mu-buying-costs__ownership-head p,\n.mu-buying-costs__ownership-note {\n  font-size: 14px !important;\n  line-height: 1.68 !important;\n\n  color: #59646D !important;\n}\n\n.mu-buying-costs__ownership-grid {\n  display: grid;\n\n  grid-template-columns: 1fr 1fr;\n\n  border-top: 1px solid rgba(23,36,55,.10);\n  border-bottom: 1px solid rgba(23,36,55,.10);\n}\n\n.mu-buying-costs__ownership-column {\n  padding: 32px 35px;\n}\n\n.mu-buying-costs__ownership-column:first-child {\n  border-right: 1px solid rgba(23,36,55,.10);\n}\n\n.mu-buying-costs__ownership-title {\n  display: block;\n\n  margin-bottom: 7px;\n\n  font-size: 9.5px;\n  font-weight: 600;\n\n  letter-spacing: .10em;\n\n  color: #A68246;\n}\n\n.mu-buying-costs__ownership-column h4 {\n  margin: 0 0 17px !important;\n\n  font-family: 'Playfair Display', Georgia, serif !important;\n\n  font-size: 21px !important;\n  font-weight: 500 !important;\n\n  color: #172437 !important;\n}\n\n.mu-buying-costs__ownership-column ul {\n  margin: 0;\n  padding: 0;\n\n  list-style: none;\n}\n\n.mu-buying-costs__ownership-column li {\n  position: relative;\n\n  margin-bottom: 10px;\n\n  padding-left: 21px;\n\n  font-size: 13px;\n  line-height: 1.55;\n\n  color: #56616B;\n}\n\n.mu-buying-costs__ownership-column li::before {\n  content: \"\u2013\";\n\n  position: absolute;\n\n  left: 0;\n\n  color: #B98A2E;\n}\n\n.mu-buying-costs__ownership-note {\n  max-width: 760px;\n\n  margin: 30px auto 0;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   RUNNING COSTS\n========================================================= *\/\n\n.mu-buying-costs__running-block {\n  margin-top: 25px;\n\n  padding-top: 23px;\n\n  border-top: 1px solid rgba(23,36,55,.10);\n}\n\n.mu-buying-costs__running-block > span {\n  display: block;\n\n  margin-bottom: 7px;\n\n  font-size: 9.5px;\n  font-weight: 600;\n\n  letter-spacing: .10em;\n\n  color: #A68246;\n}\n\n.mu-buying-costs__running-block h4 {\n  margin: 0 0 9px !important;\n\n  font-family: 'Playfair Display', Georgia, serif !important;\n\n  font-size: 20px !important;\n  font-weight: 500 !important;\n\n  color: #172437 !important;\n}\n\n.mu-buying-costs__running-block p {\n  margin: 0 !important;\n\n  font-size: 14px !important;\n  line-height: 1.68 !important;\n\n  color: #59646D !important;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   PEST CONTROL\n========================================================= *\/\n\n.mu-buying-costs__pest {\n  width: 100%;\n  max-width: 1040px;\n\n  margin: 0 auto 94px;\n\n  padding: 58px 55px;\n\n  background: #F8F7F4;\n\n  border-radius: 7px;\n}\n\n.mu-buying-costs__pest-intro {\n  max-width: 800px;\n\n  margin: 0 auto 42px;\n\n  text-align: center;\n}\n\n.mu-buying-costs__pest-intro h3 {\n  margin: 0 0 17px !important;\n\n  font-family: 'Playfair Display', Georgia, serif !important;\n\n  font-size: 31px !important;\n  line-height: 1.28 !important;\n  font-weight: 500 !important;\n\n  color: #172437 !important;\n}\n\n.mu-buying-costs__pest-lead {\n  margin: 0 !important;\n\n  font-size: 15.5px !important;\n  line-height: 1.72 !important;\n\n  color: #56616B !important;\n}\n\n.mu-buying-costs__pest-grid {\n  display: grid;\n\n  grid-template-columns: 1.08fr .92fr;\n\n  gap: 52px;\n\n  align-items: start;\n}\n\n.mu-buying-costs__pest-main > p,\n.mu-buying-costs__empty-home p {\n  margin: 0 0 15px !important;\n\n  font-size: 14.5px !important;\n  line-height: 1.70 !important;\n\n  color: #56616B !important;\n}\n\n.mu-buying-costs__pest-main strong,\n.mu-buying-costs__empty-home strong {\n  color: #263747;\n}\n\n.mu-buying-costs__pest-easy {\n  margin: 27px 0;\n\n  padding: 26px 27px;\n\n  background: #FFFFFF;\n\n  border-left: 4px solid #C9A45E;\n\n  box-shadow: 0 8px 25px rgba(18,38,56,.035);\n}\n\n.mu-buying-costs__pest-easy > span {\n  display: block;\n\n  margin-bottom: 8px;\n\n  font-size: 9.5px;\n  font-weight: 600;\n\n  letter-spacing: .11em;\n\n  color: #A68246;\n}\n\n.mu-buying-costs__pest-easy h4,\n.mu-buying-costs__empty-home h4 {\n  margin: 0 0 14px !important;\n\n  font-family: 'Playfair Display', Georgia, serif !important;\n\n  font-size: 21px !important;\n  line-height: 1.35 !important;\n  font-weight: 500 !important;\n\n  color: #172437 !important;\n}\n\n.mu-buying-costs__pest-easy p {\n  margin: 0 0 12px !important;\n\n  font-size: 14px !important;\n  line-height: 1.68 !important;\n\n  color: #56616B !important;\n}\n\n.mu-buying-costs__termite-note {\n  margin-top: 25px;\n\n  padding: 20px 22px;\n\n  background: #F8F2E8;\n\n  border-left: 4px solid #C9A45E;\n\n  font-size: 13.5px;\n  line-height: 1.68;\n\n  color: #4B5660;\n}\n\n\n\/* EMPTY HOME *\/\n\n.mu-buying-costs__empty-home {\n  padding: 31px 30px;\n\n  background: #FFFFFF;\n\n  border-top: 3px solid #C9A45E;\n\n  box-shadow: 0 12px 34px rgba(18,38,56,.055);\n}\n\n.mu-buying-costs__empty-home-label {\n  display: block;\n\n  margin-bottom: 10px;\n\n  font-size: 9.5px;\n  font-weight: 600;\n\n  letter-spacing: .10em;\n\n  color: #A68246;\n}\n\n.mu-buying-costs__empty-checks {\n  margin: 24px 0;\n\n  border-top: 1px solid rgba(23,36,55,.10);\n}\n\n.mu-buying-costs__empty-checks div {\n  display: grid;\n\n  grid-template-columns: 35px 1fr;\n\n  gap: 14px;\n\n  align-items: center;\n\n  padding: 12px 0;\n\n  border-bottom: 1px solid rgba(23,36,55,.08);\n}\n\n.mu-buying-costs__empty-checks strong {\n  font-size: 10px;\n\n  color: #A68246;\n}\n\n.mu-buying-costs__empty-checks span {\n  font-size: 13px;\n  line-height: 1.5;\n\n  color: #48545F;\n}\n\n\n\/* PERSONAL ADVICE *\/\n\n.mu-buying-costs__personal-advice {\n  max-width: 860px;\n\n  margin: 43px auto 0;\n\n  padding: 28px 31px;\n\n  background: radial-gradient(\n    ellipse at 50% 20%,\n    #173f72 0%,\n    #0d2a4b 38%,\n    #061421 72%,\n    #02070c 100%\n  ) !important;\n\n  border-radius: 6px;\n}\n\n.mu-buying-costs__personal-advice span {\n  display: block;\n\n  margin-bottom: 8px;\n\n  font-size: 9.5px;\n  font-weight: 600;\n\n  letter-spacing: .11em;\n\n  color: #D2AF68;\n}\n\n.mu-buying-costs__personal-advice p {\n  margin: 0 !important;\n\n  font-size: 14.5px !important;\n  line-height: 1.72 !important;\n\n  color: rgba(255,255,255,.82) !important;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   TRANSITION\n========================================================= *\/\n\n.mu-buying-costs__transition {\n  width: 100%;\n  max-width: 790px;\n\n  margin: 0 auto 95px;\n\n  text-align: center;\n}\n\n.mu-buying-costs__transition p {\n  max-width: 700px;\n\n  margin: 19px auto 0 !important;\n\n  font-size: 15px !important;\n  line-height: 1.72 !important;\n\n  color: #59646D !important;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   QUESTIONS \/ QUOTE\n========================================================= *\/\n\n.mu-buying-costs__question-list {\n  margin: 27px 0;\n}\n\n.mu-buying-costs__question-list div {\n  position: relative;\n\n  padding: 11px 0 11px 27px;\n\n  border-bottom: 1px solid rgba(23,36,55,.08);\n\n  font-size: 13.5px;\n\n  color: #45525E;\n}\n\n.mu-buying-costs__question-list div::before {\n  content: \"?\";\n\n  position: absolute;\n\n  left: 1px;\n\n  font-family: 'Playfair Display', Georgia, serif;\n\n  font-size: 17px;\n\n  color: #B98A2E;\n}\n\n.mu-buying-costs__quote {\n  margin: 28px 0 0;\n\n  padding: 23px 25px;\n\n  background: #F8F2E8;\n\n  border-left: 4px solid #C9A45E;\n\n  font-family: 'Playfair Display', Georgia, serif;\n\n  font-size: 18px;\n  line-height: 1.52;\n\n  color: #263747;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   INTERNAL LINK\n========================================================= *\/\n\n.mu-buying-costs__link,\n.mu-buying-costs__link:link,\n.mu-buying-costs__link:visited {\n  display: inline-flex;\n\n  width: auto !important;\n\n  align-items: center;\n\n  gap: 9px;\n\n  margin-top: 25px;\n\n  font-size: 13px;\n  font-weight: 600;\n\n  text-decoration: none;\n\n  color: #98733A !important;\n}\n\n.mu-buying-costs__link:hover {\n  color: #172437 !important;\n}\n\n.mu-buying-costs__link span {\n  font-size: 17px;\n\n  transition: transform .25s ease;\n}\n\n.mu-buying-costs__link:hover span {\n  transform: translateX(4px);\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   SUMMARY\n========================================================= *\/\n\n.mu-buying-costs__summary {\n  width: 100%;\n  max-width: 850px;\n\n  margin: 0 auto 70px;\n}\n\n.mu-buying-costs__summary-grid {\n  display: grid;\n\n  grid-template-columns: 1fr 1fr;\n\n  border-top: 1px solid rgba(23,36,55,.11);\n  border-bottom: 1px solid rgba(23,36,55,.11);\n}\n\n.mu-buying-costs__summary-grid > div {\n  padding: 29px 38px;\n}\n\n.mu-buying-costs__summary-grid > div:first-child {\n  border-right: 1px solid rgba(23,36,55,.11);\n}\n\n.mu-buying-costs__summary-grid h4 {\n  margin: 0 0 15px !important;\n\n  font-family: 'Playfair Display', Georgia, serif !important;\n\n  font-size: 21px !important;\n  font-weight: 500 !important;\n\n  color: #172437 !important;\n}\n\n.mu-buying-costs__summary-grid p {\n  margin: 0 0 8px !important;\n\n  font-size: 13.5px !important;\n\n  color: #59646D !important;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   DARK FINAL\n========================================================= *\/\n\n.mu-buying-costs__final {\n  width: 100%;\n  max-width: 900px;\n\n  margin: 0 auto;\n\n  padding: 48px 51px 50px;\n\n  background: radial-gradient(\n    ellipse at 50% 20%,\n    #173f72 0%,\n    #0d2a4b 38%,\n    #061421 72%,\n    #02070c 100%\n  ) !important;\n\n  border-radius: 7px;\n\n  box-shadow:\n    0 18px 46px rgba(2,7,12,.20),\n    inset 0 1px 0 rgba(255,255,255,.035);\n}\n\n.mu-buying-costs__final-label {\n  display: block;\n\n  margin-bottom: 10px;\n\n  font-size: 10.5px;\n  font-weight: 600;\n\n  letter-spacing: .12em;\n\n  color: #D2AF68;\n}\n\n.mu-buying-costs__final h3 {\n  margin: 0 0 20px !important;\n\n  font-family: 'Playfair Display', Georgia, serif !important;\n\n  font-size: 31px !important;\n  line-height: 1.27 !important;\n  font-weight: 500 !important;\n\n  color: #FFFFFF !important;\n}\n\n.mu-buying-costs__final p {\n  margin: 0 0 14px !important;\n\n  font-size: 15px !important;\n  line-height: 1.72 !important;\n\n  color: rgba(255,255,255,.77) !important;\n}\n\n.mu-buying-costs__final strong {\n  color: #FFFFFF;\n}\n\n.mu-buying-costs__final-link,\n.mu-buying-costs__final-secondary {\n  display: inline-flex;\n\n  width: auto !important;\n\n  align-items: center;\n\n  gap: 9px;\n\n  margin-top: 15px;\n\n  font-size: 13.5px;\n  font-weight: 600;\n\n  text-decoration: none;\n}\n\n.mu-buying-costs__final-link {\n  padding-top: 18px;\n\n  border-top: 1px solid rgba(255,255,255,.13);\n\n  color: #D6B46D !important;\n}\n\n.mu-buying-costs__final-secondary {\n  margin-left: 24px;\n\n  color: rgba(255,255,255,.70) !important;\n}\n\n.mu-buying-costs__final-link:hover,\n.mu-buying-costs__final-secondary:hover {\n  color: #FFFFFF !important;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   STATUS\n========================================================= *\/\n\n.mu-buying-costs__status {\n  display: grid;\n\n  grid-template-columns: 1fr auto;\n\n  gap: 28px;\n\n  align-items: center;\n\n  width: 100%;\n  max-width: 900px;\n\n  margin: 44px auto 0;\n\n  padding-top: 24px;\n\n  border-top: 1px solid rgba(23,36,55,.10);\n\n  font-size: 10.8px;\n  line-height: 1.6;\n\n  color: #7B848C;\n}\n\n.mu-buying-costs__status a {\n  font-weight: 600;\n\n  text-decoration: none;\n\n  color: #98733A !important;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   TABLET\n========================================================= *\/\n\n@media (max-width: 1100px) {\n\n  .mu-buying-costs__inner {\n    padding: 85px 65px 90px;\n  }\n\n  .mu-buying-costs__header h2 {\n    font-size: 39px !important;\n  }\n\n  .mu-buying-costs__purchase,\n  .mu-buying-costs__split {\n    gap: 48px;\n  }\n\n  .mu-buying-costs__registration {\n    position: static;\n  }\n\n  .mu-buying-costs__photo img {\n    height: 410px !important;\n  }\n\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   SMALL TABLET\n========================================================= *\/\n\n@media (max-width: 900px) {\n\n  .mu-buying-costs__purchase,\n  .mu-buying-costs__split,\n  .mu-buying-costs__split--reverse,\n  .mu-buying-costs__pest-grid {\n    grid-template-columns: 1fr;\n  }\n\n  .mu-buying-costs__photo img {\n    height: auto !important;\n\n    aspect-ratio: 16 \/ 9;\n  }\n\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   MOBILE\n========================================================= *\/\n\n@media (max-width: 767px) {\n\n  .mu-buying-costs__inner {\n    padding: 60px 24px 68px;\n  }\n\n  .mu-buying-costs__header {\n    text-align: left;\n  }\n\n  .mu-buying-costs__header h2 {\n    font-size: 32px !important;\n  }\n\n  .mu-buying-costs__header p {\n    font-size: 14.5px !important;\n  }\n\n  .mu-buying-costs__purchase {\n    gap: 38px;\n  }\n\n  .mu-buying-costs__registration {\n    padding: 29px 24px;\n  }\n\n  .mu-buying-costs__big-number {\n    font-size: 67px;\n  }\n\n  .mu-buying-costs__broker-head,\n  .mu-buying-costs__ownership-head,\n  .mu-buying-costs__pest-intro,\n  .mu-buying-costs__transition,\n  .mu-buying-costs__summary-head {\n    text-align: left;\n  }\n\n  .mu-buying-costs__broker-grid,\n  .mu-buying-costs__ownership-grid,\n  .mu-buying-costs__summary-grid {\n    display: block;\n  }\n\n  .mu-buying-costs__broker-item:first-child,\n  .mu-buying-costs__ownership-column:first-child,\n  .mu-buying-costs__summary-grid > div:first-child {\n    border-right: none;\n\n    border-bottom: 1px solid rgba(23,36,55,.10);\n  }\n\n  .mu-buying-costs__split {\n    gap: 32px;\n\n    margin-bottom: 68px;\n  }\n\n  .mu-buying-costs__photo img {\n    width: 100% !important;\n    height: auto !important;\n\n    aspect-ratio: 16 \/ 9;\n  }\n\n  .mu-buying-costs__ownership {\n    padding: 36px 22px;\n  }\n\n  .mu-buying-costs__pest {\n    padding: 38px 23px;\n\n    margin-bottom: 68px;\n  }\n\n  .mu-buying-costs__pest-intro h3 {\n    font-size: 25px !important;\n  }\n\n  .mu-buying-costs__empty-home {\n    padding: 26px 22px;\n  }\n\n  .mu-buying-costs__personal-advice {\n    padding: 25px 22px;\n  }\n\n  .mu-buying-costs__transition {\n    margin-bottom: 68px;\n  }\n\n  .mu-buying-costs__final {\n    padding: 33px 24px 35px;\n  }\n\n  .mu-buying-costs__final h3 {\n    font-size: 25px !important;\n  }\n\n  .mu-buying-costs__final-secondary {\n    display: flex;\n\n    margin-left: 0;\n  }\n\n  .mu-buying-costs__status {\n    display: block;\n  }\n\n  .mu-buying-costs__status a {\n    display: inline-block;\n\n    margin-top: 12px;\n  }\n\n}\n\n<\/style>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-22936f8 e-con-full e-flex e-con e-parent\" data-id=\"22936f8\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c562f05 e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"c562f05\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-67e7a51 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"67e7a51\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<section class=\"mu-buying-costs\">\n\n  <div class=\"mu-buying-costs__inner\">\n\n\n    <!-- =====================================================\n         01 \u00b7 INTRO\n    ====================================================== -->\n\n    <header class=\"mu-buying-costs__header\">\n\n      <span class=\"mu-buying-costs__eyebrow\">\n        KAUFPREIS \u00b7 NEBENKOSTEN \u00b7 LAUFENDE KOSTEN\n      <\/span>\n\n      <h2>\n        Was kostet eine Immobilie auf Mauritius wirklich?\n      <\/h2>\n\n      <p class=\"mu-buying-costs__lead\">\n        Zum Kaufpreis kommen einmalige Erwerbskosten und sp\u00e4ter laufende\n        Ausgaben hinzu. F\u00fcr eine sinnvolle Kaufentscheidung solltest du deshalb\n        nicht nur den Preis der Immobilie betrachten, sondern die gesamte\n        Kostenstruktur.\n      <\/p>\n\n      <p>\n        Gerade bei Villen, Apartments in Wohnanlagen oder Neubauprojekten\n        k\u00f6nnen sich die laufenden Kosten deutlich unterscheiden.\n      <\/p>\n\n    <\/header>\n\n\n\n    <!-- =====================================================\n         02 \u00b7 PURCHASE COSTS\n    ====================================================== -->\n\n    <section class=\"mu-buying-costs__purchase\">\n\n      <div class=\"mu-buying-costs__purchase-intro\">\n\n        <span class=\"mu-buying-costs__label\">\n          EINMALIGE KOSTEN BEIM KAUF\n        <\/span>\n\n        <h3>\n          Welche Kaufnebenkosten solltest du auf Mauritius einplanen?\n        <\/h3>\n\n        <p>\n          Neben dem vereinbarten Kaufpreis entstehen beim Immobilienkauf\n          zus\u00e4tzliche Kosten. Einige davon sind gesetzlich vorgegeben,\n          andere h\u00e4ngen von der jeweiligen Transaktion ab.\n        <\/p>\n\n      <\/div>\n\n\n      <div class=\"mu-buying-costs__cost-grid\">\n\n        <article>\n          <span class=\"mu-buying-costs__number\">01<\/span>\n\n          <h4>\n            Registration Duty\n          <\/h4>\n\n          <strong>\n            5 % des Kaufpreises\n          <\/strong>\n\n          <p>\n            Die Registration Duty wird grunds\u00e4tzlich vom K\u00e4ufer getragen\n            und bei der Eigentums\u00fcbertragung ber\u00fccksichtigt.\n          <\/p>\n        <\/article>\n\n\n        <article>\n          <span class=\"mu-buying-costs__number\">02<\/span>\n\n          <h4>\n            Notarkosten\n          <\/h4>\n\n          <strong>\n            je nach Kaufpreis und Transaktion\n          <\/strong>\n\n          <p>\n            Die Notargeb\u00fchren werden nach dem jeweiligen Vorgang und\n            Immobilienwert berechnet und k\u00f6nnen insgesamt ungef\u00e4hr bis\n            in den Bereich von rund 2 % reichen.\n          <\/p>\n        <\/article>\n\n\n        <article>\n          <span class=\"mu-buying-costs__number\">03<\/span>\n\n          <h4>\n            Maklerprovision\n          <\/h4>\n\n          <strong>\n            vor allem bei Resale relevant\n          <\/strong>\n\n          <p>\n            Bei Bestandsimmobilien f\u00e4llt auf K\u00e4uferseite h\u00e4ufig eine\n            Maklerprovision von etwa 2 % zuz\u00fcglich 15 % VAT auf die\n            Provision an. Die konkrete H\u00f6he kann vom jeweiligen Mandat\n            und Makler abweichen.\n          <\/p>\n        <\/article>\n\n      <\/div>\n\n\n      <div class=\"mu-buying-costs__note\">\n\n        <strong>\n          Wichtig:\n        <\/strong>\n\n        <p>\n          Die Land Transfer Tax ist grunds\u00e4tzlich eine Abgabe auf Verk\u00e4uferseite\n          und sollte nicht mit der Registration Duty des K\u00e4ufers verwechselt werden.\n        <\/p>\n\n      <\/div>\n\n    <\/section>\n\n\n\n    <!-- =====================================================\n         03 \u00b7 NEW BUILD VS RESALE\n    ====================================================== -->\n\n    <section class=\"mu-buying-costs__broker\">\n\n      <div class=\"mu-buying-costs__broker-head\">\n\n        <span class=\"mu-buying-costs__label\">\n          NEUBAU &amp; OFF-PLAN ODER RESALE\n        <\/span>\n\n        <h3>\n          Auch bei der Maklerprovision gibt es einen wichtigen Unterschied.\n        <\/h3>\n\n      <\/div>\n\n\n      <div class=\"mu-buying-costs__broker-grid\">\n\n        <article>\n\n          <span>\n            NEUBAU &amp; OFF-PLAN\n          <\/span>\n\n          <h4>\n            Beim Kauf direkt vom Bautr\u00e4ger\n          <\/h4>\n\n          <p>\n            Bei Neubau- und Off-Plan-Projekten \u00fcbernimmt in der Regel\n            der Bautr\u00e4ger die Maklerverg\u00fctung.\n          <\/p>\n\n          <p>\n            F\u00fcr den K\u00e4ufer entsteht deshalb normalerweise keine zus\u00e4tzliche\n            separate Maklerprovision.\n          <\/p>\n\n        <\/article>\n\n\n        <article>\n\n          <span>\n            BESTAND \u00b7 RESALE\n          <\/span>\n\n          <h4>\n            Beim Kauf einer bestehenden Immobilie\n          <\/h4>\n\n          <p>\n            Bei einer Bestandsimmobilie ist eine Maklerprovision auf K\u00e4uferseite\n            dagegen \u00fcblich.\n          <\/p>\n\n          <p>\n            Deshalb sollte dieser Betrag bereits bei der Budgetplanung\n            ber\u00fccksichtigt werden.\n          <\/p>\n\n        <\/article>\n\n      <\/div>\n\n    <\/section>\n\n\n\n    <!-- =====================================================\n         04 \u00b7 SYNDIC FEES\n         TEXT LEFT \u00b7 IMAGE RIGHT\n    ====================================================== -->\n\n    <section class=\"mu-buying-costs__split\">\n\n      <div class=\"mu-buying-costs__split-content\">\n\n        <span class=\"mu-buying-costs__label\">\n          GEMEINSCHAFTSKOSTEN\n        <\/span>\n\n        <h3>\n          Syndic Fees: Was kostet die Wohnanlage nach dem Kauf?\n        <\/h3>\n\n        <p>\n          Kaufst du eine Villa oder ein Apartment innerhalb einer\n          gemeinschaftlich organisierten Wohnanlage, fallen h\u00e4ufig\n          sogenannte <strong>Syndic Fees<\/strong> an.\n        <\/p>\n\n        <p>\n          Damit werden gemeinschaftlich genutzte Bereiche und Leistungen\n          finanziert.\n        <\/p>\n\n        <p>\n          Dazu k\u00f6nnen beispielsweise geh\u00f6ren:\n        <\/p>\n\n\n        <ul>\n          <li>Pflege gemeinschaftlicher Gartenanlagen<\/li>\n          <li>Gemeinschaftspools<\/li>\n          <li>Sicherheitsdienst und Zugangskontrolle<\/li>\n          <li>Beleuchtung gemeinsamer Bereiche<\/li>\n          <li>Instandhaltung von Zufahrten und Gemeinschaftsfl\u00e4chen<\/li>\n          <li>Verwaltungskosten<\/li>\n          <li>Fitnessr\u00e4ume oder andere Gemeinschaftseinrichtungen<\/li>\n        <\/ul>\n\n\n        <div class=\"mu-buying-costs__gold-note\">\n\n          <strong>\n            Die H\u00f6he der Syndic Fees sagt allein noch wenig aus.\n          <\/strong>\n\n          <p>\n            Entscheidend ist, welche Leistungen darin enthalten sind\n            und wie aufwendig die jeweilige Wohnanlage betrieben wird.\n          <\/p>\n\n        <\/div>\n\n      <\/div>\n\n\n      <figure class=\"mu-buying-costs__photo\">\n\n        <img decoding=\"async\"\n          data-src=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/Luxuriose-Poolanlage-mit-tropischem-Garten.jpg\"\n          alt=\"Moderne Apartment- und Wohnanlage auf Mauritius mit Gemeinschaftspool, Gartenanlagen und gemeinschaftlich genutzten Bereichen f\u00fcr Eigent\u00fcmer.\"\n         \n         src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 1672px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 1672\/941;\">\n\n      <\/figure>\n\n    <\/section>\n\n\n\n    <!-- =====================================================\n         05 \u00b7 SHARED VS PRIVATE COSTS\n    ====================================================== -->\n\n    <section class=\"mu-buying-costs__ownership\">\n\n      <div class=\"mu-buying-costs__ownership-head\">\n\n        <span class=\"mu-buying-costs__label\">\n          GEMEINSCHAFTLICH ODER PRIVAT\n        <\/span>\n\n        <h3>\n          Nicht jede laufende Ausgabe ist in den Syndic Fees enthalten.\n        <\/h3>\n\n        <p>\n          Das ist besonders bei Villen wichtig. Gemeinschaftskosten\n          betreffen normalerweise nur die gemeinschaftlich organisierten\n          Bereiche der Anlage. Deine privaten Kosten kommen zus\u00e4tzlich hinzu.\n        <\/p>\n\n      <\/div>\n\n\n      <div class=\"mu-buying-costs__ownership-grid\">\n\n        <article>\n\n          <span>\n            GEMEINSCHAFTLICH\n          <\/span>\n\n          <h4>\n            H\u00e4ufig \u00fcber Syndic Fees\n          <\/h4>\n\n          <ul>\n            <li>Sicherheit<\/li>\n            <li>Gemeinschaftsg\u00e4rten<\/li>\n            <li>gemeinsame Poolanlagen<\/li>\n            <li>Zufahrten<\/li>\n            <li>Beleuchtung<\/li>\n            <li>Verwaltung<\/li>\n          <\/ul>\n\n        <\/article>\n\n\n        <article>\n\n          <span>\n            PRIVAT\n          <\/span>\n\n          <h4>\n            Zus\u00e4tzlich durch den Eigent\u00fcmer\n          <\/h4>\n\n          <ul>\n            <li>eigener Pool<\/li>\n            <li>privater Garten<\/li>\n            <li>Strom und Wasser<\/li>\n            <li>Internet<\/li>\n            <li>Klimaanlagen<\/li>\n            <li>Wartung und Reparaturen<\/li>\n          <\/ul>\n\n        <\/article>\n\n      <\/div>\n\n    <\/section>\n\n\n\n    <!-- =====================================================\n         06 \u00b7 PRIVATE RUNNING COSTS\n         IMAGE LEFT \u00b7 TEXT RIGHT\n    ====================================================== -->\n\n    <section class=\"mu-buying-costs__split mu-buying-costs__split--reverse\">\n\n      <figure class=\"mu-buying-costs__photo\">\n\n        <img decoding=\"async\"\n          data-src=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/Luxusvilla-mit-Pool-und-Meerblick-1.jpg\"\n          alt=\"Moderne Villa auf Mauritius mit privatem Pool und tropischem Garten als Beispiel f\u00fcr laufende Kosten wie Poolpflege, Gartenservice und Instandhaltung.\"\n         \n         src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 1672px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 1672\/941;\">\n\n      <\/figure>\n\n\n      <div class=\"mu-buying-costs__split-content\">\n\n        <span class=\"mu-buying-costs__label\">\n          LAUFENDE KOSTEN EINER VILLA\n        <\/span>\n\n        <h3>\n          Pool, Garten und Technik geh\u00f6ren zur Kalkulation.\n        <\/h3>\n\n        <p>\n          Eine Villa mit privatem Pool und Garten bietet viel Lebensqualit\u00e4t,\n          bringt aber nat\u00fcrlich auch laufende Kosten mit sich.\n        <\/p>\n\n        <p>\n          Dazu geh\u00f6ren je nach Immobilie beispielsweise:\n        <\/p>\n\n\n        <ul>\n          <li>Poolpflege und Poolchemie<\/li>\n          <li>Gartenservice<\/li>\n          <li>Strom<\/li>\n          <li>Wasser<\/li>\n          <li>Klimaanlagen und deren Wartung<\/li>\n          <li>kleinere Reparaturen<\/li>\n          <li>Instandhaltung von Fassade, Dach und Au\u00dfenbereichen<\/li>\n          <li>Versicherung<\/li>\n          <li>Pest Control<\/li>\n        <\/ul>\n\n\n        <p>\n          Bei einem Apartment sind viele dieser Bereiche dagegen\n          bereits gemeinschaftlich organisiert und werden \u00fcber die\n          jeweiligen Syndic Fees verteilt.\n        <\/p>\n\n      <\/div>\n\n    <\/section>\n\n\n\n    <!-- =====================================================\n         07 \u00b7 PEST CONTROL\n    ====================================================== -->\n\n    <section class=\"mu-buying-costs__pest\">\n\n      <div class=\"mu-buying-costs__pest-head\">\n\n        <span class=\"mu-buying-costs__label\">\n          PRAXISTIPP AUS MEINER ERFAHRUNG\n        <\/span>\n\n        <h3>\n          Pest Control auf Mauritius: Warum ich sie regelm\u00e4\u00dfig empfehle\n        <\/h3>\n\n      <\/div>\n\n\n      <div class=\"mu-buying-costs__pest-body\">\n\n        <p>\n          Wenn du aus Deutschland, \u00d6sterreich oder der Schweiz kommst,\n          klingt \u201ePest Control\u201c m\u00f6glicherweise zun\u00e4chst nach einem\n          Sch\u00e4dlingsproblem. Auf einer tropischen Insel ist eine vorbeugende\n          Behandlung aber etwas ganz Normales.\n        <\/p>\n\n        <p>\n          W\u00e4rme und Feuchtigkeit schaffen auf Mauritius ganz andere\n          Bedingungen als in Mitteleuropa. Ameisen, Kakerlaken und andere\n          tropische Insekten geh\u00f6ren deshalb zum Umfeld \u2013 auch bei sehr\n          gepflegten und hochwertigen Immobilien.\n        <\/p>\n\n\n        <div class=\"mu-buying-costs__pest-experience\">\n\n          <span>\n            MEINE PERS\u00d6NLICHE PRAXIS\n          <\/span>\n\n          <p>\n            Ich lasse eine allgemeine Pest-Control-Behandlung ungef\u00e4hr\n            alle drei Monate durchf\u00fchren.\n          <\/p>\n\n          <p>\n            Nach meiner Erfahrung ist das normalerweise keine gro\u00dfe Aktion:\n            Ein Mitarbeiter geht durch das Haus und behandelt beispielsweise\n            Sockelleisten, \u00dcberg\u00e4nge zwischen Boden und Wand sowie bestimmte\n            Innen- und Au\u00dfenbereiche.\n          <\/p>\n\n          <p>\n            Bei einer normalen Behandlung dauert das bei mir h\u00e4ufig nur\n            ungef\u00e4hr f\u00fcnf bis zehn Minuten. Die Kosten sind im Verh\u00e4ltnis\n            zum Nutzen \u00fcberschaubar.\n          <\/p>\n\n        <\/div>\n\n\n        <div class=\"mu-buying-costs__pest-warning\">\n\n          <strong>\n            Wichtig: Termiten sind ein eigenes Thema.\n          <\/strong>\n\n          <p>\n            Eine normale regelm\u00e4\u00dfige Pest-Control-Behandlung gegen Ameisen,\n            Kakerlaken und andere Insekten sollte nicht automatisch mit\n            einer speziellen Termitenbehandlung gleichgesetzt werden.\n          <\/p>\n\n        <\/div>\n\n      <\/div>\n\n    <\/section>\n\n\n\n    <!-- =====================================================\n         08 \u00b7 VACANT PROPERTY\n    ====================================================== -->\n\n    <section class=\"mu-buying-costs__vacant\">\n\n      <div>\n\n        <span class=\"mu-buying-costs__label\">\n          WENN DIE IMMOBILIE L\u00c4NGER LEER STEHT\n        <\/span>\n\n        <h3>\n          Auch Wasserleitungen und Abfl\u00fcsse brauchen Aufmerksamkeit.\n        <\/h3>\n\n        <p>\n          Wenn du deine Immobilie auf Mauritius nur einige Monate im Jahr\n          nutzt, sollte regelm\u00e4\u00dfig jemand nach dem Haus oder Apartment sehen.\n        <\/p>\n\n        <p>\n          Ich empfehle insbesondere:\n        <\/p>\n\n      <\/div>\n\n\n      <div class=\"mu-buying-costs__vacant-grid\">\n\n        <article>\n          <span>01<\/span>\n          <p>Alle Toiletten regelm\u00e4\u00dfig sp\u00fclen.<\/p>\n        <\/article>\n\n        <article>\n          <span>02<\/span>\n          <p>An Waschbecken und Duschen einige Minuten Wasser laufen lassen.<\/p>\n        <\/article>\n\n        <article>\n          <span>03<\/span>\n          <p>Darauf achten, dass die Siphons beziehungsweise Geruchsverschl\u00fcsse nicht austrocknen.<\/p>\n        <\/article>\n\n        <article>\n          <span>04<\/span>\n          <p>Gleichzeitig einen kurzen Kontrollgang durch die Immobilie machen.<\/p>\n        <\/article>\n\n      <\/div>\n\n\n      <div class=\"mu-buying-costs__note\">\n\n        <strong>\n          Warum ist das sinnvoll?\n        <\/strong>\n\n        <p>\n          Wenn Wasser in einem Siphon \u00fcber l\u00e4ngere Zeit verdunstet,\n          kann der Geruchsverschluss seine Funktion verlieren.\n          Dadurch k\u00f6nnen unangenehme Ger\u00fcche aus den Leitungen entstehen\n          und trockene Abfl\u00fcsse k\u00f6nnen Insekten den Zugang erleichtern.\n        <\/p>\n\n      <\/div>\n\n    <\/section>\n\n\n\n    <!-- =====================================================\n         09 \u00b7 TRANSITION\n    ====================================================== -->\n\n    <section class=\"mu-buying-costs__transition\">\n\n      <span class=\"mu-buying-costs__label\">\n        NICHT NUR HEUTE RECHNEN\n      <\/span>\n\n      <h3>\n        Der Kaufpreis entscheidet heute. Die laufenden Kosten begleiten dich jedes Jahr.\n      <\/h3>\n\n      <p>\n        Deshalb bewerte ich eine Immobilie nicht nur danach, ob der Kaufpreis attraktiv\n        erscheint. F\u00fcr eine sinnvolle Entscheidung geh\u00f6rt auch die Frage dazu, welche\n        Kostenstruktur langfristig hinter der Immobilie steht.\n      <\/p>\n\n    <\/section>\n\n\n\n    <!-- =====================================================\n         10 \u00b7 NEW BUILD AFTER HANDOVER\n         TEXT LEFT \u00b7 IMAGE RIGHT\n    ====================================================== -->\n\n    <section class=\"mu-buying-costs__split\">\n\n      <div class=\"mu-buying-costs__split-content\">\n\n        <span class=\"mu-buying-costs__label\">\n          NEUBAU &amp; OFF-PLAN\n        <\/span>\n\n        <h3>\n          Auch bei einem Neubau beginnen die laufenden Kosten sp\u00e4testens nach der \u00dcbergabe.\n        <\/h3>\n\n        <p>\n          Neue Wohnanlagen wirken zun\u00e4chst h\u00e4ufig besonders attraktiv:\n          moderne Architektur, Gemeinschaftspool, Fitnessbereich,\n          sch\u00f6n angelegte G\u00e4rten und eventuell weitere Services.\n        <\/p>\n\n        <p>\n          Genau diese Ausstattung verursacht sp\u00e4ter allerdings auch\n          laufende Kosten.\n        <\/p>\n\n        <p>\n          Deshalb schaue ich mir bei Neubauprojekten nicht nur Kaufpreis\n          und Ausstattung an, sondern auch die geplante sp\u00e4tere Verwaltung\n          und die voraussichtlichen Syndic Fees.\n        <\/p>\n\n\n        <div class=\"mu-buying-costs__gold-note\">\n\n          <strong>\n            Mehr Ausstattung bedeutet nicht automatisch die bessere Immobilie.\n          <\/strong>\n\n          <p>\n            Entscheidend ist, ob du die jeweiligen Einrichtungen tats\u00e4chlich\n            nutzen m\u00f6chtest und ob die langfristigen Kosten zu deinem\n            Lebensmodell passen.\n          <\/p>\n\n        <\/div>\n\n      <\/div>\n\n\n      <figure class=\"mu-buying-costs__photo\">\n\n        <img decoding=\"async\"\n          data-src=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/Luxuriose-Kustenresidenz-mit-Infinity-Pool.jpg\"\n          alt=\"Moderne Neubau-Wohnanlage auf Mauritius mit Gemeinschaftspool, Fitnessbereich, Gartenanlagen und weiteren gemeinschaftlich finanzierten Einrichtungen.\"\n         \n         src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 1672px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 1672\/941;\">\n\n      <\/figure>\n\n    <\/section>\n\n\n\n    <!-- =====================================================\n         11 \u00b7 SUMMARY\n    ====================================================== -->\n\n    <section class=\"mu-buying-costs__summary\">\n\n      <span class=\"mu-buying-costs__label\">\n        MEINE FAUSTREGEL\n      <\/span>\n\n      <h3>\n        Eine Immobilie sollte nicht nur beim Kauf zu deinem Budget passen.\n      <\/h3>\n\n      <p>\n        Sie sollte auch nach dem Kauf finanziell angenehm zu besitzen sein.\n      <\/p>\n\n      <p>\n        Deshalb rechne ich neben Kaufpreis und Kaufnebenkosten auch\n        Syndic Fees, private Betriebskosten, Wartung und die sp\u00e4tere\n        Nutzung mit ein.\n      <\/p>\n\n    <\/section>\n\n\n\n    <!-- =====================================================\n         12 \u00b7 FINAL\n    ====================================================== -->\n\n    <section class=\"mu-buying-costs__final\">\n\n      <span>\n        MEIN ANSATZ\n      <\/span>\n\n      <h3>\n        Ich m\u00f6chte wissen, was eine Immobilie wirklich kostet \u2013 nicht nur, was auf dem Preisschild steht.\n      <\/h3>\n\n      <p>\n        Eine g\u00fcnstiger wirkende Immobilie kann langfristig teuer werden,\n        wenn Verwaltung, Instandhaltung oder Betriebskosten nicht zur\n        Nutzung passen.\n      <\/p>\n\n      <p>\n        Umgekehrt kann eine Immobilie mit etwas h\u00f6herem Kaufpreis sinnvoll\n        sein, wenn Bauqualit\u00e4t, Lage, Verwaltung und laufende Kosten\n        langfristig besser zusammenpassen.\n      <\/p>\n\n      <p class=\"mu-buying-costs__final-emphasis\">\n        Deshalb geh\u00f6rt f\u00fcr mich eine realistische Kostenbetrachtung immer\n        zur Immobilienauswahl auf Mauritius.\n      <\/p>\n\n\n      <div class=\"mu-buying-costs__final-links\">\n\n        <a href=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/kostenloses-erstgespraech\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">\n          Immobilienkauf kostenfrei besprechen\n          <span>\u2192<\/span>\n        <\/a>\n\n        <a href=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/immobilie-kaufen-mauritius\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">\n          Immobilien auf Mauritius entdecken\n          <span>\u2192<\/span>\n        <\/a>\n\n      <\/div>\n\n    <\/section>\n\n\n  <\/div>\n\n<\/section>\n\n\n\n<style>\n\n\/* =========================================================\n   BASE\n========================================================= *\/\n\n.mu-buying-costs,\n.mu-buying-costs * {\n  box-sizing: border-box;\n}\n\n.mu-buying-costs {\n  width: 100%;\n  margin: 0;\n\n  background: #F8F7F4;\n\n  font-family: 'Poppins', sans-serif;\n\n  color: #26313D;\n\n  text-align: left;\n}\n\n.mu-buying-costs__inner {\n  width: 100%;\n  max-width: 1380px;\n\n  margin: 0 auto;\n\n  padding: 105px 130px;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   GLOBAL READABILITY RULE\n   Alle Lesetexte linksb\u00fcndig\n========================================================= *\/\n\n.mu-buying-costs h1,\n.mu-buying-costs h2,\n.mu-buying-costs h3,\n.mu-buying-costs h4,\n.mu-buying-costs h5,\n.mu-buying-costs h6,\n.mu-buying-costs p,\n.mu-buying-costs li,\n.mu-buying-costs blockquote,\n.mu-buying-costs strong,\n.mu-buying-costs span {\n  text-align: left;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   HEADER\n========================================================= *\/\n\n.mu-buying-costs__header {\n  max-width: 900px;\n\n  margin: 0 auto 85px;\n\n  text-align: left;\n}\n\n.mu-buying-costs__eyebrow,\n.mu-buying-costs__label {\n  display: block;\n\n  margin-bottom: 11px;\n\n  font-size: 11px;\n  line-height: 1.4;\n  font-weight: 600;\n\n  letter-spacing: .12em;\n\n  color: #A68246;\n}\n\n.mu-buying-costs__header h2 {\n  margin: 0 0 27px !important;\n\n  font-family: 'Playfair Display', Georgia, serif !important;\n\n  font-size: 44px !important;\n  line-height: 1.15 !important;\n  font-weight: 500 !important;\n\n  color: #172437 !important;\n\n  text-align: left !important;\n}\n\n.mu-buying-costs__header p {\n  max-width: 820px;\n\n  margin: 0 0 15px !important;\n\n  font-size: 16px !important;\n  line-height: 1.72 !important;\n\n  color: #58636D !important;\n\n  text-align: left !important;\n}\n\n.mu-buying-costs__lead {\n  font-size: 17px !important;\n\n  color: #354452 !important;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   PURCHASE COSTS\n========================================================= *\/\n\n.mu-buying-costs__purchase {\n  max-width: 980px;\n\n  margin: 0 auto 95px;\n}\n\n.mu-buying-costs__purchase-intro {\n  max-width: 780px;\n\n  margin-bottom: 32px;\n\n  text-align: left;\n}\n\n.mu-buying-costs__purchase h3,\n.mu-buying-costs__broker h3,\n.mu-buying-costs__ownership h3,\n.mu-buying-costs__pest h3,\n.mu-buying-costs__vacant h3,\n.mu-buying-costs__transition h3,\n.mu-buying-costs__summary h3 {\n  margin: 0 0 18px !important;\n\n  font-family: 'Playfair Display', Georgia, serif !important;\n\n  font-size: 31px !important;\n  line-height: 1.28 !important;\n  font-weight: 500 !important;\n\n  color: #172437 !important;\n\n  text-align: left !important;\n}\n\n.mu-buying-costs__purchase-intro p {\n  margin: 0 !important;\n\n  font-size: 15px !important;\n  line-height: 1.72 !important;\n\n  color: #56616B !important;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   COST GRID\n========================================================= *\/\n\n.mu-buying-costs__cost-grid {\n  display: grid;\n\n  grid-template-columns: repeat(3,1fr);\n\n  border-top: 1px solid rgba(23,36,55,.11);\n  border-bottom: 1px solid rgba(23,36,55,.11);\n}\n\n.mu-buying-costs__cost-grid article {\n  padding: 30px 29px;\n\n  border-right: 1px solid rgba(23,36,55,.10);\n\n  text-align: left;\n}\n\n.mu-buying-costs__cost-grid article:last-child {\n  border-right: 0;\n}\n\n.mu-buying-costs__number {\n  display: block;\n\n  margin-bottom: 10px;\n\n  font-size: 10px;\n  font-weight: 600;\n\n  color: #A68246;\n}\n\n.mu-buying-costs__cost-grid h4 {\n  margin: 0 0 8px !important;\n\n  font-family: 'Playfair Display', Georgia, serif !important;\n\n  font-size: 22px !important;\n  line-height: 1.35 !important;\n  font-weight: 500 !important;\n\n  color: #172437 !important;\n}\n\n.mu-buying-costs__cost-grid strong {\n  display: block;\n\n  margin-bottom: 12px;\n\n  font-size: 13px;\n  line-height: 1.55;\n\n  color: #98733A;\n}\n\n.mu-buying-costs__cost-grid p {\n  margin: 0 !important;\n\n  font-size: 13.5px !important;\n  line-height: 1.67 !important;\n\n  color: #59646D !important;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   NOTE\n========================================================= *\/\n\n.mu-buying-costs__note {\n  max-width: 780px;\n\n  margin-top: 30px;\n\n  padding: 22px 25px;\n\n  background: #F8F2E8;\n\n  border-left: 4px solid #C9A45E;\n\n  text-align: left;\n}\n\n.mu-buying-costs__note strong {\n  display: block;\n\n  margin-bottom: 6px;\n\n  color: #172437;\n}\n\n.mu-buying-costs__note p {\n  margin: 0 !important;\n\n  font-size: 14px !important;\n  line-height: 1.68 !important;\n\n  color: #56616B !important;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   BROKER\n========================================================= *\/\n\n.mu-buying-costs__broker {\n  max-width: 900px;\n\n  margin: 0 auto 95px;\n}\n\n.mu-buying-costs__broker-head {\n  max-width: 750px;\n\n  margin: 0 0 30px;\n\n  text-align: left;\n}\n\n.mu-buying-costs__broker-grid {\n  display: grid;\n\n  grid-template-columns: 1fr 1fr;\n\n  border-top: 1px solid rgba(23,36,55,.11);\n  border-bottom: 1px solid rgba(23,36,55,.11);\n}\n\n.mu-buying-costs__broker-grid article {\n  padding: 31px 34px;\n\n  text-align: left;\n}\n\n.mu-buying-costs__broker-grid article:first-child {\n  border-right: 1px solid rgba(23,36,55,.11);\n}\n\n.mu-buying-costs__broker-grid article > span {\n  display: block;\n\n  margin-bottom: 9px;\n\n  font-size: 10px;\n  font-weight: 600;\n\n  letter-spacing: .10em;\n\n  color: #A68246;\n}\n\n.mu-buying-costs__broker-grid h4 {\n  margin: 0 0 14px !important;\n\n  font-family: 'Playfair Display', Georgia, serif !important;\n\n  font-size: 21px !important;\n  line-height: 1.35 !important;\n  font-weight: 500 !important;\n\n  color: #172437 !important;\n}\n\n.mu-buying-costs__broker-grid p {\n  margin: 0 0 12px !important;\n\n  font-size: 14px !important;\n  line-height: 1.68 !important;\n\n  color: #56616B !important;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   SPLIT SECTIONS\n========================================================= *\/\n\n.mu-buying-costs__split {\n  display: grid;\n\n  grid-template-columns: 1.05fr .95fr;\n\n  gap: 70px;\n\n  align-items: center;\n\n  max-width: 1050px;\n\n  margin: 0 auto 100px;\n}\n\n.mu-buying-costs__split--reverse {\n  grid-template-columns: .95fr 1.05fr;\n}\n\n.mu-buying-costs__split-content {\n  text-align: left;\n}\n\n.mu-buying-costs__split-content h3 {\n  margin: 0 0 20px !important;\n\n  font-family: 'Playfair Display', Georgia, serif !important;\n\n  font-size: 31px !important;\n  line-height: 1.3 !important;\n  font-weight: 500 !important;\n\n  color: #172437 !important;\n\n  text-align: left !important;\n}\n\n.mu-buying-costs__split-content p {\n  margin: 0 0 15px !important;\n\n  font-size: 15px !important;\n  line-height: 1.72 !important;\n\n  color: #56616B !important;\n}\n\n.mu-buying-costs__split-content ul {\n  margin: 20px 0 22px;\n\n  padding-left: 19px;\n}\n\n.mu-buying-costs__split-content li {\n  margin-bottom: 7px;\n\n  font-size: 14.5px;\n  line-height: 1.62;\n\n  color: #56616B;\n\n  text-align: left !important;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   PHOTOS\n========================================================= *\/\n\n.mu-buying-costs__photo {\n  width: 100%;\n\n  margin: 0;\n\n  overflow: hidden;\n\n  border-radius: 7px;\n\n  background: #EAE7E1;\n\n  box-shadow: 0 18px 42px rgba(18,38,56,.10);\n}\n\n.mu-buying-costs__photo img {\n  display: block !important;\n\n  width: 100% !important;\n  height: 455px !important;\n\n  max-width: 100% !important;\n\n  object-fit: cover !important;\n  object-position: center center !important;\n\n  transition: transform .55s ease;\n}\n\n.mu-buying-costs__photo:hover img {\n  transform: scale(1.012);\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   GOLD NOTE\n========================================================= *\/\n\n.mu-buying-costs__gold-note {\n  margin-top: 24px;\n\n  padding: 21px 23px;\n\n  background: #F8F2E8;\n\n  border-left: 4px solid #C9A45E;\n\n  text-align: left;\n}\n\n.mu-buying-costs__gold-note strong {\n  display: block;\n\n  margin-bottom: 7px;\n\n  color: #172437;\n}\n\n.mu-buying-costs__gold-note p {\n  margin: 0 !important;\n\n  font-size: 14px !important;\n  line-height: 1.67 !important;\n\n  color: #56616B !important;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   OWNERSHIP COSTS\n========================================================= *\/\n\n.mu-buying-costs__ownership {\n  max-width: 900px;\n\n  margin: 0 auto 100px;\n}\n\n.mu-buying-costs__ownership-head {\n  max-width: 760px;\n\n  margin: 0 0 30px;\n\n  text-align: left;\n}\n\n.mu-buying-costs__ownership-head p {\n  margin: 0 !important;\n\n  font-size: 15px !important;\n  line-height: 1.72 !important;\n\n  color: #56616B !important;\n}\n\n.mu-buying-costs__ownership-grid {\n  display: grid;\n\n  grid-template-columns: 1fr 1fr;\n\n  gap: 25px;\n}\n\n.mu-buying-costs__ownership-grid article {\n  padding: 30px 31px;\n\n  background: #FFFFFF;\n\n  border-top: 3px solid #C9A45E;\n\n  text-align: left;\n}\n\n.mu-buying-costs__ownership-grid article > span {\n  display: block;\n\n  margin-bottom: 8px;\n\n  font-size: 10px;\n  font-weight: 600;\n\n  letter-spacing: .10em;\n\n  color: #A68246;\n}\n\n.mu-buying-costs__ownership-grid h4 {\n  margin: 0 0 16px !important;\n\n  font-family: 'Playfair Display', Georgia, serif !important;\n\n  font-size: 21px !important;\n  line-height: 1.35 !important;\n  font-weight: 500 !important;\n\n  color: #172437 !important;\n}\n\n.mu-buying-costs__ownership-grid ul {\n  margin: 0;\n\n  padding-left: 18px;\n}\n\n.mu-buying-costs__ownership-grid li {\n  margin-bottom: 7px;\n\n  font-size: 14px;\n  line-height: 1.58;\n\n  color: #56616B;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   PEST CONTROL\n========================================================= *\/\n\n.mu-buying-costs__pest {\n  max-width: 930px;\n\n  margin: 0 auto 95px;\n\n  text-align: left;\n}\n\n.mu-buying-costs__pest-head {\n  max-width: 830px;\n\n  margin-bottom: 28px;\n\n  text-align: left;\n}\n\n.mu-buying-costs__pest-head h3 {\n  max-width: 830px;\n\n  text-align: left !important;\n}\n\n.mu-buying-costs__pest-body {\n  max-width: 830px;\n\n  text-align: left;\n}\n\n.mu-buying-costs__pest-body > p {\n  margin: 0 0 17px !important;\n\n  font-size: 16px !important;\n  line-height: 1.75 !important;\n\n  text-align: left !important;\n\n  color: #59646D !important;\n}\n\n.mu-buying-costs__pest-experience {\n  margin: 30px 0;\n\n  padding: 28px 30px;\n\n  background: #FFFFFF;\n\n  border-left: 4px solid #C9A45E;\n\n  text-align: left;\n}\n\n.mu-buying-costs__pest-experience > span {\n  display: block;\n\n  margin-bottom: 11px;\n\n  font-size: 10px;\n  font-weight: 600;\n\n  letter-spacing: .11em;\n\n  color: #A68246;\n}\n\n.mu-buying-costs__pest-experience p {\n  margin: 0 0 13px !important;\n\n  font-size: 14.5px !important;\n  line-height: 1.72 !important;\n\n  color: #56616B !important;\n}\n\n.mu-buying-costs__pest-experience p:last-child {\n  margin-bottom: 0 !important;\n}\n\n.mu-buying-costs__pest-warning {\n  padding: 24px 27px;\n\n  background: #F8F2E8;\n\n  border-left: 4px solid #C9A45E;\n\n  text-align: left;\n}\n\n.mu-buying-costs__pest-warning strong {\n  display: block;\n\n  margin-bottom: 7px;\n\n  font-family: 'Playfair Display', Georgia, serif;\n\n  font-size: 19px;\n  line-height: 1.4;\n\n  color: #172437;\n}\n\n.mu-buying-costs__pest-warning p {\n  margin: 0 !important;\n\n  font-size: 14px !important;\n  line-height: 1.68 !important;\n\n  color: #56616B !important;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   VACANT PROPERTY\n========================================================= *\/\n\n.mu-buying-costs__vacant {\n  max-width: 930px;\n\n  margin: 0 auto 95px;\n\n  text-align: left;\n}\n\n.mu-buying-costs__vacant > div:first-child {\n  max-width: 790px;\n}\n\n.mu-buying-costs__vacant > div:first-child p {\n  margin: 0 0 15px !important;\n\n  font-size: 15px !important;\n  line-height: 1.72 !important;\n\n  color: #56616B !important;\n}\n\n.mu-buying-costs__vacant-grid {\n  display: grid;\n\n  grid-template-columns: repeat(2,1fr);\n\n  margin-top: 30px;\n\n  border-top: 1px solid rgba(23,36,55,.11);\n  border-bottom: 1px solid rgba(23,36,55,.11);\n}\n\n.mu-buying-costs__vacant-grid article {\n  padding: 25px 27px;\n\n  border-right: 1px solid rgba(23,36,55,.09);\n  border-bottom: 1px solid rgba(23,36,55,.09);\n\n  text-align: left;\n}\n\n.mu-buying-costs__vacant-grid article span {\n  display: block;\n\n  margin-bottom: 7px;\n\n  font-size: 10px;\n  font-weight: 600;\n\n  color: #A68246;\n}\n\n.mu-buying-costs__vacant-grid p {\n  margin: 0 !important;\n\n  font-size: 14px !important;\n  line-height: 1.62 !important;\n\n  color: #56616B !important;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   TRANSITION\n========================================================= *\/\n\n.mu-buying-costs__transition {\n  max-width: 850px;\n\n  margin: 0 auto 100px;\n\n  text-align: left;\n}\n\n.mu-buying-costs__transition p {\n  max-width: 790px;\n\n  margin: 0 !important;\n\n  font-size: 16px !important;\n  line-height: 1.75 !important;\n\n  color: #59646D !important;\n\n  text-align: left !important;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   SUMMARY\n========================================================= *\/\n\n.mu-buying-costs__summary {\n  max-width: 780px;\n\n  margin: 0 auto 75px;\n\n  padding-top: 8px;\n\n  text-align: left;\n}\n\n.mu-buying-costs__summary p {\n  margin: 0 0 13px !important;\n\n  font-size: 15px !important;\n  line-height: 1.72 !important;\n\n  color: #56616B !important;\n\n  text-align: left !important;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   FINAL DARK BLOCK\n========================================================= *\/\n\n.mu-buying-costs__final {\n  max-width: 900px;\n\n  margin: 0 auto;\n\n  padding: 48px 51px;\n\n  background: radial-gradient(\n    ellipse at 50% 20%,\n    #173f72 0%,\n    #0d2a4b 38%,\n    #061421 72%,\n    #02070c 100%\n  ) !important;\n\n  border-radius: 7px;\n\n  box-shadow:\n    0 18px 46px rgba(2,7,12,.20),\n    inset 0 1px 0 rgba(255,255,255,.035);\n\n  text-align: left;\n}\n\n.mu-buying-costs__final > span {\n  display: block;\n\n  margin-bottom: 10px;\n\n  font-size: 10.5px;\n  font-weight: 600;\n\n  letter-spacing: .12em;\n\n  color: #D2AF68;\n}\n\n.mu-buying-costs__final h3 {\n  margin: 0 0 20px !important;\n\n  font-family: 'Playfair Display', Georgia, serif !important;\n\n  font-size: 31px !important;\n  line-height: 1.3 !important;\n  font-weight: 500 !important;\n\n  color: #FFFFFF !important;\n\n  text-align: left !important;\n}\n\n.mu-buying-costs__final p {\n  margin: 0 0 14px !important;\n\n  font-size: 15px !important;\n  line-height: 1.72 !important;\n\n  color: rgba(255,255,255,.78) !important;\n\n  text-align: left !important;\n}\n\n.mu-buying-costs__final-emphasis {\n  color: #FFFFFF !important;\n}\n\n.mu-buying-costs__final-links {\n  display: flex;\n\n  flex-wrap: wrap;\n\n  gap: 28px;\n\n  margin-top: 25px;\n\n  padding-top: 19px;\n\n  border-top: 1px solid rgba(255,255,255,.13);\n}\n\n.mu-buying-costs__final-links a {\n  display: inline-flex;\n\n  width: auto !important;\n\n  align-items: center;\n\n  gap: 8px;\n\n  font-size: 13.5px;\n  font-weight: 600;\n\n  text-decoration: none;\n\n  color: #D6B46D !important;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   TABLET\n========================================================= *\/\n\n@media (max-width: 1000px) {\n\n  .mu-buying-costs__inner {\n    padding: 85px 65px;\n  }\n\n  .mu-buying-costs__split {\n    gap: 48px;\n  }\n\n  .mu-buying-costs__photo img {\n    height: 410px !important;\n  }\n\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   SMALL TABLET\n========================================================= *\/\n\n@media (max-width: 900px) {\n\n  .mu-buying-costs__cost-grid {\n    grid-template-columns: 1fr;\n  }\n\n  .mu-buying-costs__cost-grid article {\n    border-right: 0;\n\n    border-bottom: 1px solid rgba(23,36,55,.09);\n  }\n\n  .mu-buying-costs__broker-grid,\n  .mu-buying-costs__ownership-grid,\n  .mu-buying-costs__split,\n  .mu-buying-costs__split--reverse {\n    grid-template-columns: 1fr;\n  }\n\n  .mu-buying-costs__broker-grid article:first-child {\n    border-right: 0;\n\n    border-bottom: 1px solid rgba(23,36,55,.11);\n  }\n\n  .mu-buying-costs__photo img {\n    height: auto !important;\n\n    aspect-ratio: 16 \/ 9;\n  }\n\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   MOBILE\n========================================================= *\/\n\n@media (max-width: 767px) {\n\n  .mu-buying-costs__inner {\n    padding: 60px 24px 68px;\n  }\n\n  .mu-buying-costs__header {\n    margin-bottom: 65px;\n  }\n\n  .mu-buying-costs__header h2 {\n    font-size: 32px !important;\n    line-height: 1.18 !important;\n  }\n\n  .mu-buying-costs__header p {\n    font-size: 14.5px !important;\n  }\n\n  .mu-buying-costs__purchase h3,\n  .mu-buying-costs__broker h3,\n  .mu-buying-costs__ownership h3,\n  .mu-buying-costs__pest h3,\n  .mu-buying-costs__vacant h3,\n  .mu-buying-costs__transition h3,\n  .mu-buying-costs__summary h3,\n  .mu-buying-costs__split-content h3 {\n    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=====================================================\n         HEADER\n    ====================================================== -->\n\n    <header class=\"mu-property-faq__header\">\n\n      <span class=\"mu-property-faq__eyebrow\">\n        H\u00c4UFIGE FRAGEN \u00b7 IMMOBILIENKAUF MAURITIUS\n      <\/span>\n\n      <h2>\n        H\u00e4ufige Fragen zum Immobilienkauf auf Mauritius als Ausl\u00e4nder\n      <\/h2>\n\n      <p>\n        Wer als Ausl\u00e4nder auf Mauritius eine Immobilie kaufen m\u00f6chte,\n        st\u00f6\u00dft schnell auf Fragen zu Erwerbsmodellen, Residence Permit,\n        G+2, Kaufnebenkosten und dem eigentlichen Kaufprozess.\n        Hier findest du die wichtigsten Antworten kompakt zusammengefasst.\n      <\/p>\n\n      <span class=\"mu-property-faq__updated\">\n        Stand: Oktober 2026\n      <\/span>\n\n    <\/header>\n\n\n\n    <!-- =====================================================\n         FAQ ACCORDION\n    ====================================================== -->\n\n    <div class=\"mu-property-faq__list\">\n\n\n      <!-- FAQ 01 -->\n\n      <details class=\"mu-property-faq__item\">\n\n        <summary>\n\n          <span class=\"mu-property-faq__number\">\n            01\n          <\/span>\n\n          <span class=\"mu-property-faq__question\">\n            D\u00fcrfen Deutsche und andere Ausl\u00e4nder auf Mauritius Immobilien kaufen?\n          <\/span>\n\n          <span class=\"mu-property-faq__icon\" aria-hidden=\"true\"><\/span>\n\n        <\/summary>\n\n        <div class=\"mu-property-faq__answer\">\n\n          <p>\n            Ja. Ausl\u00e4nder d\u00fcrfen auf Mauritius Immobilien kaufen,\n            allerdings nicht jede beliebige Immobilie auf dem freien Markt.\n          <\/p>\n\n          <p>\n            Der Erwerb muss grunds\u00e4tzlich innerhalb eines f\u00fcr ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer\n            zugelassenen Modells erfolgen. Dazu geh\u00f6ren insbesondere\n            <strong>PDS, bestehende IRS- und RES-Projekte, Smart City,\n            IHS sowie qualifizierende G+2-Apartments.<\/strong>\n          <\/p>\n\n          <p>\n            Entscheidend ist deshalb nicht nur, ob dir eine Immobilie gef\u00e4llt,\n            sondern zun\u00e4chst, ob du sie als Nicht-Staatsb\u00fcrger \u00fcberhaupt\n            erwerben darfst.\n          <\/p>\n\n        <\/div>\n\n      <\/details>\n\n\n\n      <!-- FAQ 02 -->\n\n      <details class=\"mu-property-faq__item\">\n\n        <summary>\n\n          <span class=\"mu-property-faq__number\">\n            02\n          <\/span>\n\n          <span class=\"mu-property-faq__question\">\n            Welche Immobilien k\u00f6nnen Ausl\u00e4nder auf Mauritius kaufen?\n          <\/span>\n\n          <span class=\"mu-property-faq__icon\" aria-hidden=\"true\"><\/span>\n\n        <\/summary>\n\n        <div class=\"mu-property-faq__answer\">\n\n          <p>\n            Je nach Erwerbsmodell k\u00f6nnen Ausl\u00e4nder beispielsweise\n            <strong>Villen, Apartments, Townhouses und bestimmte\n            Grundst\u00fccke innerhalb zugelassener Projekte<\/strong> erwerben.\n          <\/p>\n\n          <p>\n            Typische M\u00f6glichkeiten sind Immobilien innerhalb eines\n            Property Development Scheme (PDS), bestehender IRS- und\n            RES-Anlagen, eines Smart City Scheme oder bestimmte Apartments\n            im Rahmen der G+2-Regelung.\n          <\/p>\n\n          <p>\n            Welches Modell zutrifft, sollte immer f\u00fcr die konkrete Immobilie\n            gepr\u00fcft werden.\n          <\/p>\n\n        <\/div>\n\n      <\/details>\n\n\n\n      <!-- FAQ 03 -->\n\n      <details class=\"mu-property-faq__item\">\n\n        <summary>\n\n          <span class=\"mu-property-faq__number\">\n            03\n          <\/span>\n\n          <span class=\"mu-property-faq__question\">\n            Kann ich als Ausl\u00e4nder einfach ein normales Haus oder Grundst\u00fcck auf Mauritius kaufen?\n          <\/span>\n\n          <span class=\"mu-property-faq__icon\" aria-hidden=\"true\"><\/span>\n\n        <\/summary>\n\n        <div class=\"mu-property-faq__answer\">\n\n          <p>\n            Nein. Ein Nicht-Staatsb\u00fcrger kann nicht einfach jedes\n            Einfamilienhaus oder jedes private Wohngrundst\u00fcck auf Mauritius\n            erwerben.\n          <\/p>\n\n          <p>\n            Seit Juli 2026 besteht auch die fr\u00fchere M\u00f6glichkeit nicht mehr,\n            au\u00dferhalb der zugelassenen Immobilienmodelle allein aufgrund\n            eines entsprechend hohen Kaufpreises eine normale Wohnimmobilie\n            zu erwerben.\n          <\/p>\n\n          <p>\n            Bei Grundst\u00fccken bestehen ebenfalls besondere Regeln.\n            Bestimmte erschlossene Grundst\u00fccke innerhalb zugelassener\n            Smart-City-Modelle k\u00f6nnen beispielsweise f\u00fcr ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer\n            verf\u00fcgbar sein.\n          <\/p>\n\n        <\/div>\n\n      <\/details>\n\n\n\n      <!-- FAQ 04 -->\n\n      <details class=\"mu-property-faq__item\">\n\n        <summary>\n\n          <span class=\"mu-property-faq__number\">\n            04\n          <\/span>\n\n          <span class=\"mu-property-faq__question\">\n            Was bedeutet G+2 beim Immobilienkauf auf Mauritius?\n          <\/span>\n\n          <span class=\"mu-property-faq__icon\" aria-hidden=\"true\"><\/span>\n\n        <\/summary>\n\n        <div class=\"mu-property-faq__answer\">\n\n          <p>\n            G+2 steht f\u00fcr <strong>Ground plus Two<\/strong>.\n            Gemeint sind Apartmentgeb\u00e4ude mit mindestens zwei Etagen\n            oberhalb des Erdgeschosses.\n          <\/p>\n\n          <p>\n            Ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer k\u00f6nnen unter den geltenden Voraussetzungen\n            Apartments in solchen Geb\u00e4uden erwerben.\n          <\/p>\n\n          <p>\n            Der Mindestkaufpreis f\u00fcr einen qualifizierenden G+2-Erwerb\n            liegt bei <strong>MUR 6 Millionen<\/strong>.\n          <\/p>\n\n          <div class=\"mu-property-faq__info\">\n\n            <strong>\n              Wichtig:\n            <\/strong>\n\n            <p>\n              Der Mindestkaufpreis f\u00fcr den Erwerb eines G+2-Apartments\n              und die Schwelle f\u00fcr eine immobilienbezogene Residence Permit\n              sind zwei unterschiedliche Dinge.\n            <\/p>\n\n          <\/div>\n\n        <\/div>\n\n      <\/details>\n\n\n\n      <!-- FAQ 05 -->\n\n      <details class=\"mu-property-faq__item\">\n\n        <summary>\n\n          <span class=\"mu-property-faq__number\">\n            05\n          <\/span>\n\n          <span class=\"mu-property-faq__question\">\n            Wie viel muss ich investieren, um \u00fcber eine Immobilie eine Residence Permit zu erhalten?\n          <\/span>\n\n          <span class=\"mu-property-faq__icon\" aria-hidden=\"true\"><\/span>\n\n        <\/summary>\n\n        <div class=\"mu-property-faq__answer\">\n\n          <p>\n            F\u00fcr die regul\u00e4re immobilienbezogene Residence muss die\n            qualifizierende Immobilie grunds\u00e4tzlich einen Wert von mindestens\n            <strong>USD 375.000<\/strong> erreichen.\n          <\/p>\n\n          <p>\n            Dabei reicht nicht irgendeine Immobilie mit diesem Kaufpreis.\n            Das Objekt muss auch innerhalb eines Erwerbsmodells liegen,\n            das f\u00fcr die entsprechende Residence qualifiziert.\n          <\/p>\n\n          <p>\n            Die Residence bleibt grunds\u00e4tzlich an das Eigentum an der\n            qualifizierenden Immobilie gebunden.\n          <\/p>\n\n        <\/div>\n\n      <\/details>\n\n\n\n      <!-- FAQ 06 -->\n\n      <details class=\"mu-property-faq__item\">\n\n        <summary>\n\n          <span class=\"mu-property-faq__number\">\n            06\n          <\/span>\n\n          <span class=\"mu-property-faq__question\">\n            Bekomme ich nach dem Immobilienkauf automatisch meine Residence Permit?\n          <\/span>\n\n          <span class=\"mu-property-faq__icon\" aria-hidden=\"true\"><\/span>\n\n        <\/summary>\n\n        <div class=\"mu-property-faq__answer\">\n\n          <p>\n            <strong>Nein \u2013 der Immobilienkauf selbst ersetzt nicht den\n            beh\u00f6rdlichen Permit-Prozess.<\/strong>\n          <\/p>\n\n          <p>\n            Mit dem Erwerb einer entsprechend qualifizierenden Immobilie\n            erf\u00fcllst du die Grundlage f\u00fcr die immobilienbezogene Residence.\n            Die Residence Permit muss anschlie\u00dfend im vorgesehenen Verfahren\n            mit den erforderlichen Unterlagen bearbeitet beziehungsweise\n            beantragt werden.\n          <\/p>\n\n          <p>\n            Genau diesen Punkt halte ich f\u00fcr wichtig:\n            <strong>Eigentum an der Immobilie und ausgestellte Residence Permit\n            sind nicht dasselbe Dokument.<\/strong>\n          <\/p>\n\n          <div class=\"mu-property-faq__info\">\n\n            <strong>\n              Deshalb bekommt dieses Thema eine eigene Seite:\n            <\/strong>\n\n            <p>\n              Dort erkl\u00e4re ich separat, welche Unterlagen ben\u00f6tigt werden,\n              wie der Ablauf nach dem Immobilienkauf aussieht und was bei\n              Ehepartnern beziehungsweise Familienangeh\u00f6rigen zu beachten ist.\n            <\/p>\n\n          <\/div>\n\n        <\/div>\n\n      <\/details>\n\n\n\n      <!-- FAQ 07 -->\n\n      <details class=\"mu-property-faq__item\">\n\n        <summary>\n\n          <span class=\"mu-property-faq__number\">\n            07\n          <\/span>\n\n          <span class=\"mu-property-faq__question\">\n            Kann ich auch eine Immobilie unter USD 375.000 kaufen?\n          <\/span>\n\n          <span class=\"mu-property-faq__icon\" aria-hidden=\"true\"><\/span>\n\n        <\/summary>\n\n        <div class=\"mu-property-faq__answer\">\n\n          <p>\n            Ja, das kann je nach Erwerbsmodell m\u00f6glich sein.\n          <\/p>\n\n          <p>\n            Ein Beispiel sind bestimmte G+2-Apartments, bei denen die\n            Erwerbsschwelle bei <strong>MUR 6 Millionen<\/strong> liegt.\n          <\/p>\n\n          <p>\n            Liegt der qualifizierende Immobilienwert jedoch unter\n            USD 375.000, entsteht daraus grunds\u00e4tzlich\n            <strong>keine regul\u00e4re immobilienbezogene Residence Permit.<\/strong>\n          <\/p>\n\n          <p>\n            Kaufberechtigung und Residence-Berechtigung sollten deshalb\n            immer getrennt betrachtet werden.\n          <\/p>\n\n        <\/div>\n\n      <\/details>\n\n\n\n      <!-- FAQ 08 -->\n\n      <details class=\"mu-property-faq__item\">\n\n        <summary>\n\n          <span class=\"mu-property-faq__number\">\n            08\n          <\/span>\n\n          <span class=\"mu-property-faq__question\">\n            Welche Kaufnebenkosten entstehen beim Immobilienkauf auf Mauritius?\n          <\/span>\n\n          <span class=\"mu-property-faq__icon\" aria-hidden=\"true\"><\/span>\n\n        <\/summary>\n\n        <div class=\"mu-property-faq__answer\">\n\n          <p>\n            Neben dem Kaufpreis solltest du insbesondere die\n            <strong>Registration Duty auf K\u00e4uferseite<\/strong>,\n            Notarkosten und \u2013 insbesondere bei Bestandsimmobilien \u2013\n            eine m\u00f6gliche Maklerprovision ber\u00fccksichtigen.\n          <\/p>\n\n          <p>\n            Die Registration Duty betr\u00e4gt nach der aktuell geltenden\n            Regelung <strong>5 %<\/strong>.\n          <\/p>\n\n          <p>\n            Notarkosten h\u00e4ngen vom jeweiligen Kaufpreis und Vorgang ab.\n            Bei einer Resale-Immobilie f\u00e4llt h\u00e4ufig zus\u00e4tzlich eine\n            Maklerprovision an, w\u00e4hrend bei Neubau- und Off-Plan-Projekten\n            die Maklerverg\u00fctung normalerweise vom Bautr\u00e4ger getragen wird.\n          <\/p>\n\n          <p>\n            Zus\u00e4tzlich solltest du bereits vor dem Kauf pr\u00fcfen,\n            welche sp\u00e4teren Syndic Fees und laufenden Kosten mit der\n            Immobilie verbunden sind.\n          <\/p>\n\n        <\/div>\n\n      <\/details>\n\n\n\n      <!-- FAQ 09 -->\n\n      <details class=\"mu-property-faq__item\">\n\n        <summary>\n\n          <span class=\"mu-property-faq__number\">\n            09\n          <\/span>\n\n          <span class=\"mu-property-faq__question\">\n            Brauche ich beim Immobilienkauf auf Mauritius einen Notar?\n          <\/span>\n\n          <span class=\"mu-property-faq__icon\" aria-hidden=\"true\"><\/span>\n\n        <\/summary>\n\n        <div class=\"mu-property-faq__answer\">\n\n          <p>\n            Ja. Der Notar spielt beim Immobilienkauf auf Mauritius\n            eine zentrale Rolle.\n          <\/p>\n\n          <p>\n            Er erstellt beziehungsweise beurkundet die relevanten\n            Kaufdokumente, pr\u00fcft unter anderem Eigentumsverh\u00e4ltnisse\n            und Belastungen und begleitet die rechtliche\n            Eigentums\u00fcbertragung.\n          <\/p>\n\n          <p>\n            Ich halte es f\u00fcr wichtig, den Notar nicht erst ganz am Ende\n            einzubeziehen. Besonders bei einem gr\u00f6\u00dferen Immobilieninvestment\n            sollten rechtliche Fragen gekl\u00e4rt sein, bevor du dich endg\u00fcltig\n            bindest.\n          <\/p>\n\n        <\/div>\n\n      <\/details>\n\n\n\n      <!-- FAQ 10 -->\n\n      <details class=\"mu-property-faq__item\">\n\n        <summary>\n\n          <span class=\"mu-property-faq__number\">\n            10\n          <\/span>\n\n          <span class=\"mu-property-faq__question\">\n            Was ist besser: Neubau &amp; Off-Plan oder eine Bestandsimmobilie?\n          <\/span>\n\n          <span class=\"mu-property-faq__icon\" aria-hidden=\"true\"><\/span>\n\n        <\/summary>\n\n        <div class=\"mu-property-faq__answer\">\n\n          <p>\n            Daf\u00fcr gibt es keine allgemeing\u00fcltige Antwort.\n          <\/p>\n\n          <p>\n            Bei einem Neubau erh\u00e4ltst du eine moderne Immobilie,\n            musst dich aber gleichzeitig auf die Qualit\u00e4t und Zuverl\u00e4ssigkeit\n            des Bautr\u00e4gers verlassen. Ein Teil dessen, was du kaufst,\n            existiert m\u00f6glicherweise noch nicht fertig.\n          <\/p>\n\n          <p>\n            Bei einer Bestandsimmobilie kannst du dagegen sehen,\n            wie das Geb\u00e4ude tats\u00e4chlich gebaut wurde und wie es sich\n            \u00fcber die Jahre bew\u00e4hrt hat.\n          <\/p>\n\n          <p>\n            F\u00fcr mich z\u00e4hlt deshalb weniger das Baujahr als\n            <strong>Bauqualit\u00e4t, tats\u00e4chlicher Zustand, laufende Kosten,\n            Lage innerhalb der Anlage und die geplante Nutzung.<\/strong>\n          <\/p>\n\n        <\/div>\n\n      <\/details>\n\n\n    <\/div>\n\n  <\/div>\n\n<\/section>\n\n\n\n<style>\n\n\/* =========================================================\n   BASE\n========================================================= *\/\n\n.mu-property-faq,\n.mu-property-faq * {\n  box-sizing: border-box;\n}\n\n.mu-property-faq {\n  width: 100%;\n  margin: 0;\n\n  background: #FBFAF7;\n\n  font-family: 'Poppins', sans-serif;\n\n  color: #26313D;\n\n  text-align: left;\n}\n\n.mu-property-faq__inner {\n  width: 100%;\n  max-width: 1080px;\n\n  margin: 0 auto;\n\n  padding: 88px 32px 92px;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   HEADER\n========================================================= *\/\n\n.mu-property-faq__header {\n  max-width: 850px;\n\n  margin: 0 0 45px;\n\n  text-align: left;\n}\n\n.mu-property-faq__eyebrow {\n  display: block;\n\n  margin-bottom: 13px;\n\n  font-size: 11px;\n  line-height: 1.4;\n  font-weight: 600;\n\n  letter-spacing: .12em;\n\n  color: #A68246;\n}\n\n.mu-property-faq__header h2 {\n  margin: 0 0 23px !important;\n\n  font-family: 'Playfair Display', Georgia, serif !important;\n\n  font-size: 42px !important;\n  line-height: 1.18 !important;\n  font-weight: 500 !important;\n\n  color: #172437 !important;\n\n  text-align: left !important;\n}\n\n.mu-property-faq__header p {\n  max-width: 790px;\n\n  margin: 0 0 14px !important;\n\n  font-size: 16px !important;\n  line-height: 1.74 !important;\n\n  color: #59646D !important;\n\n  text-align: left !important;\n}\n\n.mu-property-faq__updated {\n  display: block;\n\n  margin-top: 17px;\n\n  font-size: 11px;\n  line-height: 1.5;\n\n  color: #87909A;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   FAQ LIST\n========================================================= *\/\n\n.mu-property-faq__list {\n  width: 100%;\n}\n\n.mu-property-faq__item {\n  width: 100%;\n\n  margin: 0 0 14px;\n\n  background: #FFFFFF;\n\n  border: 1px solid rgba(23,36,55,.07);\n\n  border-radius: 10px;\n\n  box-shadow: 0 5px 22px rgba(18,38,56,.035);\n\n  overflow: hidden;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   SUMMARY\n========================================================= *\/\n\n.mu-property-faq__item summary {\n  position: relative;\n\n  display: grid;\n\n  grid-template-columns: 51px 1fr 30px;\n\n  gap: 20px;\n\n  align-items: center;\n\n  min-height: 92px;\n\n  padding: 22px 28px;\n\n  cursor: pointer;\n\n  list-style: none;\n\n  text-align: left;\n\n  transition:\n    background .25s ease,\n    color .25s ease;\n}\n\n.mu-property-faq__item summary::-webkit-details-marker {\n  display: none;\n}\n\n.mu-property-faq__item summary::marker {\n  display: none;\n  content: \"\";\n}\n\n.mu-property-faq__item summary:hover {\n  background: #FCFAF5;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   NUMBER\n========================================================= *\/\n\n.mu-property-faq__number {\n  display: flex;\n\n  width: 44px;\n  height: 44px;\n\n  align-items: center;\n  justify-content: center;\n\n  flex-shrink: 0;\n\n  border: 1px solid rgba(185,138,46,.45);\n\n  border-radius: 50%;\n\n  font-size: 11px;\n  line-height: 1;\n  font-weight: 600;\n\n  color: #A68246;\n\n  background: #FBF8F1;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   QUESTION\n========================================================= *\/\n\n.mu-property-faq__question {\n  display: block;\n\n  font-family: 'Playfair Display', Georgia, serif;\n\n  font-size: 20px;\n  line-height: 1.4;\n  font-weight: 500;\n\n  color: #172437;\n\n  text-align: left;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   PLUS \/ MINUS\n========================================================= *\/\n\n.mu-property-faq__icon {\n  position: relative;\n\n  display: block;\n\n  width: 22px;\n  height: 22px;\n\n  margin-left: auto;\n}\n\n.mu-property-faq__icon::before,\n.mu-property-faq__icon::after {\n  content: \"\";\n\n  position: absolute;\n\n  top: 50%;\n  left: 50%;\n\n  background: #A68246;\n\n  transform: translate(-50%,-50%);\n\n  transition: transform .25s ease;\n}\n\n.mu-property-faq__icon::before {\n  width: 16px;\n  height: 1.5px;\n}\n\n.mu-property-faq__icon::after {\n  width: 1.5px;\n  height: 16px;\n}\n\n.mu-property-faq__item[open] .mu-property-faq__icon::after {\n  transform:\n    translate(-50%,-50%)\n    rotate(90deg);\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   OPEN STATE\n========================================================= *\/\n\n.mu-property-faq__item[open] summary {\n  background: #FCFAF5;\n\n  border-bottom: 1px solid rgba(23,36,55,.06);\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   ANSWER\n========================================================= *\/\n\n.mu-property-faq__answer {\n  padding:\n    4px\n    82px\n    36px\n    101px;\n\n  text-align: left;\n}\n\n.mu-property-faq__answer p {\n  max-width: 760px;\n\n  margin: 15px 0 0 !important;\n\n  font-size: 15px !important;\n  line-height: 1.75 !important;\n\n  color: #59646D !important;\n\n  text-align: left !important;\n}\n\n.mu-property-faq__answer p:first-child {\n  margin-top: 18px !important;\n}\n\n.mu-property-faq__answer strong {\n  font-weight: 600;\n\n  color: #263747;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   INFO BOX\n========================================================= *\/\n\n.mu-property-faq__info {\n  max-width: 740px;\n\n  margin: 24px 0 4px;\n\n  padding: 20px 23px;\n\n  background: #F8F2E8;\n\n  border-left: 4px solid #C9A45E;\n\n  text-align: left;\n}\n\n.mu-property-faq__info > strong {\n  display: block;\n\n  margin-bottom: 7px;\n\n  font-family: 'Playfair Display', Georgia, serif;\n\n  font-size: 18px;\n  line-height: 1.4;\n  font-weight: 500;\n\n  color: #172437;\n}\n\n.mu-property-faq__info p {\n  margin: 0 !important;\n\n  font-size: 14px !important;\n  line-height: 1.7 !important;\n\n  color: #59646D !important;\n\n  text-align: left !important;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   READABILITY SAFETY RULE\n========================================================= *\/\n\n.mu-property-faq p,\n.mu-property-faq li,\n.mu-property-faq blockquote,\n.mu-property-faq__question,\n.mu-property-faq__answer,\n.mu-property-faq__info {\n  text-align: left !important;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   TABLET\n========================================================= *\/\n\n@media (max-width: 900px) {\n\n  .mu-property-faq__inner {\n    padding:\n      75px\n      30px\n      80px;\n  }\n\n  .mu-property-faq__header h2 {\n    font-size: 37px !important;\n  }\n\n  .mu-property-faq__answer {\n    padding:\n      4px\n      60px\n      33px\n      99px;\n  }\n\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   MOBILE\n========================================================= *\/\n\n@media (max-width: 767px) {\n\n  .mu-property-faq__inner {\n    padding:\n      56px\n      18px\n      62px;\n  }\n\n  .mu-property-faq__header {\n    margin-bottom: 34px;\n  }\n\n  .mu-property-faq__header h2 {\n    font-size: 30px !important;\n    line-height: 1.22 !important;\n  }\n\n  .mu-property-faq__header p {\n    font-size: 14.5px !important;\n    line-height: 1.7 !important;\n  }\n\n  .mu-property-faq__item {\n    margin-bottom: 11px;\n\n    border-radius: 8px;\n  }\n\n  .mu-property-faq__item summary {\n    grid-template-columns: 39px 1fr 23px;\n\n    gap: 13px;\n\n    min-height: 80px;\n\n    padding: 18px 17px;\n  }\n\n  .mu-property-faq__number {\n    width: 36px;\n    height: 36px;\n\n    font-size: 10px;\n  }\n\n  .mu-property-faq__question {\n    font-size: 17px;\n    line-height: 1.4;\n  }\n\n  .mu-property-faq__icon {\n    width: 19px;\n    height: 19px;\n  }\n\n  .mu-property-faq__icon::before {\n    width: 14px;\n  }\n\n  .mu-property-faq__icon::after {\n    height: 14px;\n  }\n\n  .mu-property-faq__answer {\n    padding:\n      2px\n      20px\n      27px\n      69px;\n  }\n\n  .mu-property-faq__answer p {\n    font-size: 14px !important;\n    line-height: 1.7 !important;\n  }\n\n  .mu-property-faq__info {\n    margin-top: 20px;\n\n    padding: 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                  <\/p>\n                <\/div>\n\n            <\/div>\n\n            <!-- VIDEO 2 -->\n            <div class=\"testimonials-video-card\">\n\n                <div class=\"testimonials-video-frame\">\n                    <iframe\n                        data-src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/TV91fEv4cC0\"\n                        title=\"Kundentestimonial Immobilienkauf und Begleitung auf Mauritius\"\n                       \n                        allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\"\n                        allowfullscreen src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" data-load-mode=\"0\">\n                    <\/iframe>\n                <\/div>\n\n                <div class=\"testimonials-video-body\">\n                    <h3>\n                        Kundenerfahrung: Begleitung &amp; Entscheidung auf Mauritius\n                    <\/h3>\n\n                    <p class=\"testimonials-video-meta\">\n                        Pers\u00f6nliche Erfahrung unserer Kunden\n                    <\/p>\n                <\/div>\n\n            <\/div>\n\n        <\/div>\n\n        <!-- GOOGLE \/ TEXT REVIEWS -->\n        <div class=\"testimonials-review-grid\">\n\n            <div class=\"testimonial-card\">\n\n                <div class=\"testimonial-rating-row\">\n                    <div class=\"testimonial-stars\">\u2605\u2605\u2605\u2605\u2605<\/div>\n                    <div class=\"testimonial-google\">Google Bewertung<\/div>\n                <\/div>\n\n                <p class=\"testimonial-quote\">\n                    \u201eWir hatten bereits einige Immobilien auf Mauritius gesehen, waren uns aber unsicher, welches Projekt wirklich zu uns pa\u00dft. Armin hat unsere W\u00fcnsche sehr schnell verstanden, mehrere Optionen kritisch eingeordnet und uns schlie\u00dflich zu einer Immobilie gef\u00fchrt, die wir allein wahrscheinlich nicht gefunden h\u00e4tten. Besonders wertvoll war f\u00fcr uns, da\u00df er nicht nur beim Kauf begleitet, sondern auch direkt mit dem Bautr\u00e4ger verhandelt und wichtige Details f\u00fcr uns gekl\u00e4rt hat. Wir hatten w\u00e4hrend des gesamten Prozesses das Gef\u00fchl, einen erfahrenen Ansprechpartner an unserer Seite zu haben.\u201c\n                <\/p>\n\n                <div class=\"testimonial-person testimonial-person-with-photo\">\n                    <img decoding=\"async\"\n                        class=\"testimonial-photo lazyload\"\n                        data-src=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/Anna-M.jpg\"\n                        alt=\"Kundenstimme von Anna M. zum Immobilienkauf auf Mauritius\"\n                     src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" style=\"--smush-placeholder-width: 1122px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 1122\/1402;\">\n\n                    <div class=\"testimonial-person-text\">\n                        <span class=\"testimonial-name\">\n                            Anna M.\n                        <\/span>\n\n                        <span class=\"testimonial-service\">\n                            Immobilienkauf &amp; Auswandern\n                        <\/span>\n                    <\/div>\n                <\/div>\n\n            <\/div>\n\n            <div class=\"testimonial-card\">\n\n                <div class=\"testimonial-rating-row\">\n                    <div class=\"testimonial-stars\">\u2605\u2605\u2605\u2605\u2605<\/div>\n                    <div class=\"testimonial-google\">Google Bewertung<\/div>\n                <\/div>\n\n                <p class=\"testimonial-quote\">\n                    \u201eF\u00fcr uns war wichtig, nicht einfach irgendeine sch\u00f6ne Villa zu kaufen, sondern ein hochwertiges Projekt mit guter Bauqualit\u00e4t und einem seri\u00f6sen Bautr\u00e4ger. Genau hier hat uns die Erfahrung von Armin enorm geholfen. Er hat verschiedene Projekte verglichen, technische Punkte angesprochen, die wir selbst nicht gesehen h\u00e4tten, und uns auch bei der Kaufabwicklung und den Gespr\u00e4chen mit Bautr\u00e4ger und Notar begleitet. Am Ende haben wir eine Immobilie gekauft, bei der wir uns wirklich sicher f\u00fchlen.\u201c\n                <\/p>\n\n                <div class=\"testimonial-person testimonial-person-with-photo\">\n                    <img decoding=\"async\"\n                        class=\"testimonial-photo lazyload\"\n                        data-src=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/Norbert-L.jpg\"\n                        alt=\"Kundenstimme von Norbert L. zum Immobilienkauf auf Mauritius\"\n                     src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" style=\"--smush-placeholder-width: 1198px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 1198\/1313;\">\n\n                    <div class=\"testimonial-person-text\">\n                        <span class=\"testimonial-name\">\n                            Norbert L.\n                        <\/span>\n\n                        <span class=\"testimonial-service\">\n                            Residence Permit &amp; Immobilienkauf\n                        <\/span>\n                    <\/div>\n                <\/div>\n\n            <\/div>\n\n            <div class=\"testimonial-card\">\n\n                <div class=\"testimonial-rating-row\">\n                    <div class=\"testimonial-stars\">\u2605\u2605\u2605\u2605\u2605<\/div>\n                    <div class=\"testimonial-google\">Google Bewertung<\/div>\n                <\/div>\n\n                <p class=\"testimonial-quote\">\n                    \u201eDer Schritt nach Mauritius war f\u00fcr uns zun\u00e4chst mit vielen Fragen verbunden: Retirement Permit, Bankkonto, Unterlagen und die richtige Reihenfolge der einzelnen Schritte. Armin und sein Team haben uns sehr strukturiert durch den gesamten Proze\u00df begleitet und uns immer klar gesagt, was als N\u00e4chstes notwendig ist. Besonders angenehm war, da\u00df wir vor Ort einen direkten Ansprechpartner hatten und nicht alles selbst koordinieren mu\u00dften. Dadurch war der Weg deutlich entspannter, als wir urspr\u00fcnglich erwartet hatten.\u201c\n                <\/p>\n\n                <div class=\"testimonial-person testimonial-person-with-photo\">\n                    <img decoding=\"async\"\n                        class=\"testimonial-photo lazyload\"\n                        data-src=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/Markus-und-Lena-k.jpg\"\n                        alt=\"Kundenstimme von Markus und Lena K. zu Mauritius\"\n                     src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" style=\"--smush-placeholder-width: 1122px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 1122\/1402;\">\n\n                    <div class=\"testimonial-person-text\">\n                        <span class=\"testimonial-name\">\n                            Markus &amp; Lena K.\n                        <\/span>\n\n                        <span class=\"testimonial-service\">\n                            Bauabnahme &amp; Qualit\u00e4tskontrolle\n                        <\/span>\n                    <\/div>\n                <\/div>\n\n            <\/div>\n\n        <\/div>\n\n        <div class=\"testimonials-bottom\">\n\n            <a class=\"testimonials-cta\" href=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/kundenstimmen\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">\n\n                Weitere Kundenstimmen lesen\n                <span class=\"testimonials-cta-arrow\">\u2192<\/span>\n            <\/a>\n\n            <div class=\"testimonials-note\">\n                Echte Erfahrungen von Kunden \u2013 auf Google und direkt aus unserer Zusammenarbeit.\n            <\/div>\n\n        <\/div>\n\n    <\/div>\n<\/section>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-96b9cdd cta-kurator e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"96b9cdd\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a1eaf89 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"a1eaf89\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5a054ae elementor-widget__width-initial elementor-invisible elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"5a054ae\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;_animation&quot;:&quot;fadeIn&quot;,&quot;_animation_delay&quot;:400}\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p style=\"text-align: center;\">DEIN IMMOBILIENKAUF AUF MAURITIUS<\/p><p>\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e65c7a4 cta-title elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"e65c7a4\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Lass uns \u00fcber deine Immobilie auf Mauritius sprechen \u2013 bevor du dich festlegst.<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4331366 cta-sub elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"4331366\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p style=\"text-align: left;\">Ob Villa, Apartment, Neubau &amp; Off-Plan oder Bestandsimmobilie: Entscheidend ist nicht nur, ob dir ein Objekt gef\u00e4llt. Es muss auch f\u00fcr dich als ausl\u00e4ndischen K\u00e4ufer erwerbbar sein, zu deinen Pl\u00e4nen passen und finanziell langfristig sinnvoll bleiben.<\/p><p style=\"text-align: left;\">Im kostenfreien Erstgespr\u00e4ch besprechen wir, was du auf Mauritius vorhast, welches Budget du einplanst und welche Art von Immobilie f\u00fcr dich infrage kommt. Dabei schauen wir auch auf Erwerbsmodell, Residence Permit, Kaufnebenkosten, Bautr\u00e4ger oder Bestandsqualit\u00e4t \u2013 damit du wei\u00dft, worauf es bei deiner Entscheidung wirklich ankommt.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b0e0261 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"b0e0261\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1c519af elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"1c519af\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"457\" data-src=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/image-1024x585.jpg\" class=\"attachment-large size-large wp-image-6520 lazyload\" alt=\"Armin Schreiber, Immobilienkurator und Experte f\u00fcr Auswandern nach Mauritius\" data-srcset=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/image-1024x585.jpg 1024w, https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/image-300x171.jpg 300w, https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/image-768x439.jpg 768w, https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/image-18x10.jpg 18w, https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/image.jpg 1280w\" data-sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" style=\"--smush-placeholder-width: 800px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 800\/457;\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a3d270b elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"a3d270b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p style=\"margin: 0; text-align: center;\"><strong style=\"display: block; font-size: 24px; line-height: 1.15; font-weight: 600; margin-bottom: 6px;\">Armin Schreiber<\/strong><span style=\"display: block; font-size: 16px; line-height: 1.15; font-weight: 400;\">Dein Ansprechpartner f\u00fcr Immobilienkauf &amp; Leben auf Mauritius<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-083b900 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"083b900\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-161b159 bottomcta elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"161b159\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/kostenloses-erstgespraech\/\" target=\"_blank\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Immobilienkauf kostenfrei besprechen<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0bdbc4a elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"0bdbc4a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<p class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Kostenfrei \u00b7 unverbindlich \u00b7 pers\u00f6nlich<\/p>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f824302 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"f824302\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-140dcb4 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"140dcb4\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-35cc2f8 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"35cc2f8\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<section class=\"bau-faq-section\">\n\n  <div class=\"bau-faq-inner\">\n\n\n    <!-- =====================================================\n         HEADER\n    ====================================================== -->\n\n    <header class=\"bau-faq-header\">\n\n      <div class=\"bau-faq-overline\">\n        BAUABNAHME MAURITIUS \u00b7 FRAGEN &amp; ANTWORTEN\n      <\/div>\n\n      <h2>\n        H\u00e4ufige Fragen zur Bauabnahme und Baufortschrittskontrolle auf Mauritius\n      <\/h2>\n\n      <p>\n        Eine gute Baukontrolle beginnt nicht erst bei der Schl\u00fcssel\u00fcbergabe.\n        Je fr\u00fcher ich in ein Neubauprojekt eingebunden bin, desto besser lassen\n        sich Planung, Bauqualit\u00e4t und tats\u00e4chliche Ausf\u00fchrung miteinander vergleichen.\n        Hier beantworte ich die Fragen, die mir K\u00e4ufer auf Mauritius besonders h\u00e4ufig stellen.\n      <\/p>\n\n    <\/header>\n\n\n\n    <!-- =====================================================\n         FAQ LIST\n    ====================================================== -->\n\n    <div class=\"bau-faq-list\">\n\n\n      <!-- 01 -->\n\n      <details class=\"bau-faq-item\">\n\n        <summary>\n\n          <span class=\"bau-faq-number\">\n            01\n          <\/span>\n\n          <h3>\n            Wann sollte ich dich bei einem Neubauprojekt auf Mauritius einschalten?\n          <\/h3>\n\n          <span\n            class=\"bau-faq-icon\"\n            aria-hidden=\"true\"\n          ><\/span>\n\n        <\/summary>\n\n\n        <div class=\"bau-faq-content\">\n\n          <p>\n            <strong>Am besten so fr\u00fch wie m\u00f6glich \u2013 idealerweise bereits vor dem Kauf.<\/strong>\n          <\/p>\n\n          <p>\n            Dann kann ich mir Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Pl\u00e4ne,\n            technische Details und \u2013 soweit vorhanden \u2013 bereits realisierte\n            Projekte des Bautr\u00e4gers ansehen.\n          <\/p>\n\n          <p>\n            Dadurch lassen sich Punkte ansprechen, solange \u00c4nderungen noch\n            vergleichsweise einfach m\u00f6glich sind.\n          <\/p>\n\n          <p>\n            Aber auch wenn der Kaufvertrag bereits unterschrieben wurde oder\n            sich die Immobilie schon im Bau befindet, kann eine\n            Baufortschrittskontrolle weiterhin sehr sinnvoll sein.\n          <\/p>\n\n\n          <div class=\"bau-info-box\">\n            <strong>Mein Grundsatz:<\/strong>\n            Je fr\u00fcher Qualit\u00e4tsfragen erkannt werden, desto gr\u00f6\u00dfer ist die Chance,\n            sie zu verbessern, bevor sie hinter Putz, Estrich, Fliesen oder fertigen\n            Oberfl\u00e4chen verschwinden.\n          <\/div>\n\n        <\/div>\n\n      <\/details>\n\n\n\n      <!-- 02 -->\n\n      <details class=\"bau-faq-item\">\n\n        <summary>\n\n          <span class=\"bau-faq-number\">\n            02\n          <\/span>\n\n          <h3>\n            Kann ich dich beauftragen, obwohl ich selbst nicht auf Mauritius bin?\n          <\/h3>\n\n          <span\n            class=\"bau-faq-icon\"\n            aria-hidden=\"true\"\n          ><\/span>\n\n        <\/summary>\n\n\n        <div class=\"bau-faq-content\">\n\n          <p>\n            Ja. Gerade daf\u00fcr ist meine Begleitung vor Ort gedacht.\n          <\/p>\n\n          <p>\n            Viele meiner Kunden leben w\u00e4hrend der Bauphase noch in Deutschland,\n            \u00d6sterreich, der Schweiz oder einem anderen Land.\n          <\/p>\n\n          <p>\n            Ich kann die Immobilie beziehungsweise Baustelle auf Mauritius\n            kontrollieren, relevante Punkte fotografisch dokumentieren und dir\n            die Ergebnisse anschlie\u00dfend digital zur Verf\u00fcgung stellen.\n          <\/p>\n\n          <p>\n            Bei notwendigen R\u00fcckfragen oder Verbesserungen k\u00f6nnen die festgestellten\n            Punkte anschlie\u00dfend mit dem Bautr\u00e4ger beziehungsweise Verk\u00e4ufer\n            besprochen werden.\n          <\/p>\n\n        <\/div>\n\n      <\/details>\n\n\n\n      <!-- 03 -->\n\n      <details class=\"bau-faq-item\">\n\n        <summary>\n\n          <span class=\"bau-faq-number\">\n            03\n          <\/span>\n\n          <h3>\n            Pr\u00fcfst du nur bei der finalen Bauabnahme?\n          <\/h3>\n\n          <span\n            class=\"bau-faq-icon\"\n            aria-hidden=\"true\"\n          ><\/span>\n\n        <\/summary>\n\n\n        <div class=\"bau-faq-content\">\n\n          <p>\n            Nein.\n          <\/p>\n\n          <p>\n            Eine reine Kontrolle bei der Schl\u00fcssel\u00fcbergabe kommt f\u00fcr viele\n            technische Details zu sp\u00e4t.\n          <\/p>\n\n          <p>\n            Deshalb kann meine Begleitung bereits bei der\n            <strong>Planung und vor dem Kauf<\/strong> beginnen, sich \u00fcber\n            <strong>Baufortschrittskontrollen w\u00e4hrend der Bauphase<\/strong>\n            fortsetzen und schlie\u00dflich mit der\n            <strong>finalen Bauabnahme<\/strong> enden.\n          <\/p>\n\n\n          <div class=\"bau-process-line\">\n\n            <span>Vor dem Kauf<\/span>\n            <i>\u2192<\/i>\n\n            <span>Planung pr\u00fcfen<\/span>\n            <i>\u2192<\/i>\n\n            <span>Baufortschritt kontrollieren<\/span>\n            <i>\u2192<\/i>\n\n            <span>Finale Bauabnahme<\/span>\n\n          <\/div>\n\n        <\/div>\n\n      <\/details>\n\n\n\n      <!-- 04 -->\n\n      <details class=\"bau-faq-item\">\n\n        <summary>\n\n          <span class=\"bau-faq-number\">\n            04\n          <\/span>\n\n          <h3>\n            Welche Unterlagen ben\u00f6tigst du f\u00fcr eine Baupr\u00fcfung?\n          <\/h3>\n\n          <span\n            class=\"bau-faq-icon\"\n            aria-hidden=\"true\"\n          ><\/span>\n\n        <\/summary>\n\n\n        <div class=\"bau-faq-content\">\n\n          <p>\n            Welche Unterlagen sinnvoll sind, h\u00e4ngt von der jeweiligen Bauphase ab.\n          <\/p>\n\n          <p>\n            Besonders hilfreich sind beispielsweise:\n          <\/p>\n\n\n          <div class=\"bau-solution-grid\">\n\n            <span>Kaufvertrag &amp; relevante Anlagen<\/span>\n            <span>Bau- und Ausstattungsbeschreibung<\/span>\n            <span>Architekten- und Grundrisspl\u00e4ne<\/span>\n            <span>Technische Ausf\u00fchrungsdetails<\/span>\n            <span>\u00c4nderungsvereinbarungen<\/span>\n            <span>Material- und Ausstattungsangaben<\/span>\n\n          <\/div>\n\n\n          <p>\n            Je besser sich die vereinbarte Leistung nachvollziehen l\u00e4sst,\n            desto genauer kann ich sie sp\u00e4ter mit der\n            <strong>tats\u00e4chlichen Ausf\u00fchrung auf der Baustelle<\/strong>\n            vergleichen.\n          <\/p>\n\n        <\/div>\n\n      <\/details>\n\n\n\n      <!-- 05 -->\n\n      <details class=\"bau-faq-item\">\n\n        <summary>\n\n          <span class=\"bau-faq-number\">\n            05\n          <\/span>\n\n          <h3>\n            Was wird bei einer Bauabnahme konkret gepr\u00fcft?\n          <\/h3>\n\n          <span\n            class=\"bau-faq-icon\"\n            aria-hidden=\"true\"\n          ><\/span>\n\n        <\/summary>\n\n\n        <div class=\"bau-faq-content\">\n\n          <p>\n            Der genaue Umfang richtet sich nach Immobilie, Bauphase und\n            vereinbarter Leistung.\n          <\/p>\n\n          <p>\n            Typische Bereiche sind unter anderem:\n          <\/p>\n\n\n          <div class=\"bau-solution-grid\">\n\n            <span>Dach &amp; Entw\u00e4sserung<\/span>\n            <span>Terrassen &amp; Gef\u00e4lle<\/span>\n            <span>Fenster &amp; Anschlussfugen<\/span>\n            <span>Sanit\u00e4r &amp; Wasserf\u00fchrung<\/span>\n            <span>Fliesen &amp; Nassbereiche<\/span>\n            <span>Beton &amp; Rissbildung<\/span>\n            <span>Elektro &amp; Ausstattung<\/span>\n            <span>Pool &amp; Au\u00dfenbereiche<\/span>\n\n          <\/div>\n\n\n          <p>\n            Bei Bedarf kommen au\u00dferdem\n            <strong>Lasermessungen, Planabgleiche und Kontrollen schwer\n            zug\u00e4nglicher Bereiche mit der Drohne<\/strong> hinzu.\n          <\/p>\n\n        <\/div>\n\n      <\/details>\n\n\n\n      <!-- 06 -->\n\n      <details class=\"bau-faq-item\">\n\n        <summary>\n\n          <span class=\"bau-faq-number\">\n            06\n          <\/span>\n\n          <h3>\n            Welche Rolle spielen British Standards bei der Bauabnahme auf Mauritius?\n          <\/h3>\n\n          <span\n            class=\"bau-faq-icon\"\n            aria-hidden=\"true\"\n          ><\/span>\n\n        <\/summary>\n\n\n        <div class=\"bau-faq-content\">\n\n          <p>\n            Bei relevanten technischen Punkten sehe ich mir an,\n            welche British Standards beziehungsweise technischen Anforderungen\n            f\u00fcr die jeweilige Ausf\u00fchrung als Vergleichsma\u00dfstab herangezogen werden k\u00f6nnen.\n          <\/p>\n\n          <p>\n            Entscheidend bleibt dabei immer,\n            <strong>welche Anforderungen f\u00fcr das konkrete Projekt vereinbart,\n            vorgesehen oder technisch ma\u00dfgeblich sind.<\/strong>\n          <\/p>\n\n          <p>\n            In der Praxis zeigen sich dabei immer wieder Unterschiede zwischen\n            der vorgesehenen beziehungsweise erwartbaren Ausf\u00fchrung und dem,\n            was tats\u00e4chlich gebaut wurde.\n          <\/p>\n\n\n          <div class=\"bau-info-box\">\n            Eine solche Abweichung bedeutet nicht automatisch, dass daraus ein\n            bestimmter rechtlicher Anspruch entsteht. Sie kann aber technisch\n            sehr wichtig sein und eine sachliche Grundlage f\u00fcr Nachbesserung,\n            weitere Kl\u00e4rung oder Verhandlungen schaffen.\n          <\/div>\n\n        <\/div>\n\n      <\/details>\n\n\n\n      <!-- 07 -->\n\n      <details class=\"bau-faq-item\">\n\n        <summary>\n\n          <span class=\"bau-faq-number\">\n            07\n          <\/span>\n\n          <h3>\n            Was passiert, wenn bei der Bauabnahme M\u00e4ngel festgestellt werden?\n          <\/h3>\n\n          <span\n            class=\"bau-faq-icon\"\n            aria-hidden=\"true\"\n          ><\/span>\n\n        <\/summary>\n\n\n        <div class=\"bau-faq-content\">\n\n          <p>\n            Die festgestellten Punkte werden von mir strukturiert dokumentiert.\n          <\/p>\n\n          <p>\n            Dazu geh\u00f6ren je nach Situation\n            <strong>Beschreibung, Position und Fotodokumentation<\/strong>\n            des jeweiligen Mangels beziehungsweise der Abweichung.\n          <\/p>\n\n          <p>\n            Der Kunde erh\u00e4lt daraus ein nachvollziehbares Abnahme- beziehungsweise\n            M\u00e4ngelprotokoll. Dieses kann anschlie\u00dfend dem Bautr\u00e4ger oder Verk\u00e4ufer\n            zur Bearbeitung der offenen Punkte \u00fcbergeben werden.\n          <\/p>\n\n\n          <div class=\"bau-process-line\">\n\n            <span>Pr\u00fcfen<\/span>\n            <i>\u2192<\/i>\n\n            <span>Dokumentieren<\/span>\n            <i>\u2192<\/i>\n\n            <span>Nachbessern<\/span>\n            <i>\u2192<\/i>\n\n            <span>Nachkontrollieren<\/span>\n\n          <\/div>\n\n        <\/div>\n\n      <\/details>\n\n\n\n      <!-- 08 -->\n\n      <details class=\"bau-faq-item\">\n\n        <summary>\n\n          <span class=\"bau-faq-number\">\n            08\n          <\/span>\n\n          <h3>\n            Was passiert, wenn sich ein Mangel nicht mehr beseitigen l\u00e4sst?\n          <\/h3>\n\n          <span\n            class=\"bau-faq-icon\"\n            aria-hidden=\"true\"\n          ><\/span>\n\n        <\/summary>\n\n\n        <div class=\"bau-faq-content\">\n\n          <p>\n            Nicht jede Abweichung l\u00e4sst sich bei einer fertiggestellten Immobilie\n            noch technisch oder wirtschaftlich sinnvoll korrigieren.\n          <\/p>\n\n          <p>\n            Trotzdem sollte der Punkt dokumentiert und nachvollziehbar bewertet werden.\n          <\/p>\n\n          <p>\n            Eine sauber festgehaltene Abweichung kann anschlie\u00dfend eine\n            <strong>Grundlage f\u00fcr Gespr\u00e4che \u00fcber eine alternative technische L\u00f6sung\n            oder einen finanziellen Ausgleich<\/strong> sein.\n          <\/p>\n\n\n          <div class=\"bau-info-box\">\n            Gerade bei Punkten, die nach Fertigstellung kaum noch ver\u00e4ndert werden k\u00f6nnen,\n            kann eine gute Dokumentation f\u00fcr sp\u00e4tere Verhandlungen besonders wertvoll sein.\n          <\/div>\n\n        <\/div>\n\n      <\/details>\n\n\n\n      <!-- 09 -->\n\n      <details class=\"bau-faq-item\">\n\n        <summary>\n\n          <span class=\"bau-faq-number\">\n            09\n          <\/span>\n\n          <h3>\n            Kontrollierst du auch D\u00e4cher und schwer zug\u00e4ngliche Bereiche?\n          <\/h3>\n\n          <span\n            class=\"bau-faq-icon\"\n            aria-hidden=\"true\"\n          ><\/span>\n\n        <\/summary>\n\n\n        <div class=\"bau-faq-content\">\n\n          <p>\n            Ja.\n          <\/p>\n\n          <p>\n            Wenn ein Dach oder ein anderer Geb\u00e4udebereich nicht sicher oder\n            sinnvoll direkt zug\u00e4nglich ist, kann ich unsere professionelle\n            Drohne f\u00fcr die Kontrolle einsetzen.\n          <\/p>\n\n          <p>\n            Dadurch lassen sich beispielsweise\n            <strong>Dachfl\u00e4chen, Entw\u00e4sserungspunkte, Anschl\u00fcsse und andere\n            schwer erreichbare Details<\/strong> aus deutlich besserer Perspektive beurteilen.\n          <\/p>\n\n          <p>\n            Relevante Aufnahmen k\u00f6nnen bei Bedarf auch in die Dokumentation\n            der Bauabnahme einflie\u00dfen.\n          <\/p>\n\n        <\/div>\n\n      <\/details>\n\n\n\n      <!-- 10 -->\n\n      <details class=\"bau-faq-item\">\n\n        <summary>\n\n          <span class=\"bau-faq-number\">\n            10\n          <\/span>\n\n          <h3>\n            Misst du auch Fl\u00e4chen, Raumh\u00f6hen und Geb\u00e4udeabmessungen nach?\n          <\/h3>\n\n          <span\n            class=\"bau-faq-icon\"\n            aria-hidden=\"true\"\n          ><\/span>\n\n        <\/summary>\n\n\n        <div class=\"bau-faq-content\">\n\n          <p>\n            Ja, sofern dies f\u00fcr die jeweilige Pr\u00fcfung relevant ist.\n          <\/p>\n\n          <p>\n            Ich arbeite daf\u00fcr mit professioneller Lasermesstechnik und kann\n            beispielsweise Raumh\u00f6hen, Abst\u00e4nde und andere relevante Ma\u00dfe\n            mit den vorhandenen Pl\u00e4nen beziehungsweise vereinbarten Angaben vergleichen.\n          <\/p>\n\n          <p>\n            So l\u00e4sst sich besser beurteilen,\n            <strong>ob die tats\u00e4chlich ausgef\u00fchrte Immobilie innerhalb der\n            vorgesehenen beziehungsweise zul\u00e4ssigen Abweichungen liegt.<\/strong>\n          <\/p>\n\n        <\/div>\n\n      <\/details>\n\n\n\n      <!-- 11 -->\n\n      <details class=\"bau-faq-item\">\n\n        <summary>\n\n          <span class=\"bau-faq-number\">\n            11\n          <\/span>\n\n          <h3>\n            Kannst du schon vor dem Kauf einsch\u00e4tzen, wie ein Bautr\u00e4ger tats\u00e4chlich baut?\n          <\/h3>\n\n          <span\n            class=\"bau-faq-icon\"\n            aria-hidden=\"true\"\n          ><\/span>\n\n        <\/summary>\n\n\n        <div class=\"bau-faq-content\">\n\n          <p>\n            Genau das ist f\u00fcr mich einer der wichtigsten Punkte.\n          <\/p>\n\n          <p>\n            Wenn ein Kunde ein neues Projekt kaufen m\u00f6chte, schaue ich mir nicht nur\n            Renderings und Verkaufsunterlagen an.\n          <\/p>\n\n          <p>\n            Soweit m\u00f6glich, beziehe ich auch\n            <strong>bereits fertiggestellte Projekte und laufende Baustellen\n            desselben Bautr\u00e4gers<\/strong> in meine Einsch\u00e4tzung ein.\n          <\/p>\n\n          <p>\n            Dadurch sehe ich, welche Qualit\u00e4t tats\u00e4chlich geliefert wurde,\n            welche Schwachstellen wiederholt auftreten und wie der Bautr\u00e4ger\n            mit notwendigen Verbesserungen oder Nachbesserungen umgeht.\n          <\/p>\n\n\n          <div class=\"bau-info-box\">\n            Das hilft nicht nur bei der sp\u00e4teren Bauabnahme.\n            Es kann bereits vor dem Kauf entscheidend daf\u00fcr sein,\n            ob ich meinem Kunden ein Projekt \u00fcberhaupt empfehlen w\u00fcrde.\n          <\/div>\n\n        <\/div>\n\n      <\/details>\n\n\n\n      <!-- 12 -->\n\n      <details class=\"bau-faq-item\">\n\n        <summary>\n\n          <span class=\"bau-faq-number\">\n            12\n          <\/span>\n\n          <h3>\n            Was kostet eine Bauabnahme oder Baufortschrittskontrolle auf Mauritius?\n          <\/h3>\n\n          <span\n            class=\"bau-faq-icon\"\n            aria-hidden=\"true\"\n          ><\/span>\n\n        <\/summary>\n\n\n        <div class=\"bau-faq-content\">\n\n          <p>\n            Das h\u00e4ngt vom Umfang der gew\u00fcnschten Begleitung ab.\n          <\/p>\n\n          <p>\n            Eine einzelne finale Bauabnahme hat einen anderen Aufwand als eine\n            Begleitung, die bereits vor dem Kauf beginnt und mehrere\n            Baufortschrittskontrollen umfasst.\n          <\/p>\n\n          <p>\n            Auch Gr\u00f6\u00dfe, Lage, Bauphase und Art der Immobilie spielen dabei eine Rolle.\n          <\/p>\n\n          <p>\n            Deshalb besprechen wir zun\u00e4chst deine konkrete Situation.\n            Anschlie\u00dfend erh\u00e4ltst du ein\n            <strong>individuelles Angebot mit klar definiertem Leistungsumfang.<\/strong>\n          <\/p>\n\n\n          <div class=\"bau-info-box\">\n            <strong>Das erste Gespr\u00e4ch ist kostenfrei und unverbindlich.<\/strong>\n          <\/div>\n\n        <\/div>\n\n      <\/details>\n\n\n    <\/div>\n\n\n\n    <!-- =====================================================\n         FINAL CTA\n    ====================================================== -->\n\n    <div class=\"bau-faq-cta\">\n\n\n      <div class=\"bau-faq-cta-copy\">\n\n        <span class=\"bau-faq-cta-overline\">\n          DU HAST EINE IMMOBILIE AUF MAURITIUS IM BLICK?\n        <\/span>\n\n        <h3>\n          Dann lass uns lieber vor dem Kauf sprechen als erst bei der Schl\u00fcssel\u00fcbergabe.\n        <\/h3>\n\n        <p>\n          Ob geplantes Neubauprojekt, laufende Baustelle oder bevorstehende \u00dcbergabe \u2013\n          wir schauen gemeinsam, an welchem Punkt eine technische Pr\u00fcfung f\u00fcr deine\n          Immobilie sinnvoll ist.\n        <\/p>\n\n      <\/div>\n\n\n      <div class=\"bau-faq-cta-action\">\n\n        <a href=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/kostenloses-erstgespraech\/\" class=\"bau-faq-button\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">\n          Immobilie &amp; Bauqualit\u00e4t kostenfrei besprechen\n          <span>\u2192<\/span>\n        <\/a>\n\n        <div class=\"bau-faq-microcopy\">\n          Pers\u00f6nlich \u00b7 unverbindlich \u00b7 direkt aus Mauritius\n        <\/div>\n\n      <\/div>\n\n\n    <\/div>\n\n\n  <\/div>\n\n<\/section>\n\n\n\n<style>\n\n\/* =========================================================\n   FAQ \u2013 BAUABNAHME MAURITIUS\n========================================================= *\/\n\n.bau-faq-section,\n.bau-faq-section * {\n  box-sizing: border-box;\n}\n\n.bau-faq-section {\n  width: 100%;\n  margin: 0;\n\n  padding: 92px 80px 98px;\n\n  background: #FBFAF7;\n\n  font-family: 'Poppins', sans-serif;\n\n  color: #26313D;\n}\n\n.bau-faq-inner {\n  width: 100%;\n  max-width: 1080px;\n\n  margin: 0 auto;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   HEADER\n========================================================= *\/\n\n.bau-faq-header {\n  max-width: 850px;\n\n  margin: 0 auto 54px;\n\n  text-align: center;\n}\n\n.bau-faq-overline {\n  margin-bottom: 14px;\n\n  font-family: 'Poppins', sans-serif !important;\n\n  font-size: 13px;\n  line-height: 1.4;\n  font-weight: 600;\n\n  letter-spacing: .11em;\n  text-transform: uppercase;\n\n  color: #A68246;\n}\n\n.bau-faq-header h2 {\n  margin: 0 0 22px;\n\n  font-family: 'Playfair Display', Georgia, serif !important;\n\n  font-size: 46px;\n  line-height: 1.16;\n  font-weight: 600;\n\n  color: #14283E !important;\n}\n\n.bau-faq-header p {\n  max-width: 780px;\n\n  margin: 0 auto;\n\n  font-family: 'Poppins', sans-serif !important;\n\n  font-size: 17px;\n  line-height: 1.68;\n  font-weight: 400;\n\n  color: #4C5660;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   FAQ LIST\n========================================================= *\/\n\n.bau-faq-list {\n  width: 100%;\n}\n\n.bau-faq-item {\n  width: 100%;\n\n  margin: 0 0 14px;\n\n  overflow: hidden;\n\n  background: #FFFFFF;\n\n  border: 1px solid rgba(20,40,62,.09);\n  border-radius: 10px;\n\n  box-shadow: 0 6px 24px rgba(16,34,52,.045);\n\n  transition:\n    border-color .25s ease,\n    box-shadow .25s ease,\n    transform .25s ease;\n}\n\n.bau-faq-item:hover {\n  border-color: rgba(166,130,70,.38);\n\n  box-shadow: 0 10px 30px rgba(16,34,52,.07);\n}\n\n.bau-faq-item[open] {\n  border-color: rgba(166,130,70,.42);\n\n  box-shadow: 0 12px 32px rgba(16,34,52,.075);\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   QUESTION\n========================================================= *\/\n\n.bau-faq-item summary {\n  position: relative;\n\n  display: grid;\n\n  grid-template-columns: 55px 1fr 34px;\n\n  gap: 18px;\n\n  align-items: center;\n\n  min-height: 92px;\n\n  padding: 22px 28px;\n\n  cursor: pointer;\n\n  list-style: none;\n}\n\n.bau-faq-item summary::-webkit-details-marker {\n  display: none;\n}\n\n.bau-faq-item summary::marker {\n  display: none;\n  content: \"\";\n}\n\n\n\/* NUMBER *\/\n\n.bau-faq-number {\n  display: flex;\n\n  align-items: center;\n  justify-content: center;\n\n  width: 47px;\n  height: 47px;\n\n  border: 1px solid rgba(166,130,70,.52);\n  border-radius: 50%;\n\n  font-family: 'Poppins', sans-serif !important;\n\n  font-size: 14px;\n  line-height: 1;\n  font-weight: 600;\n\n  letter-spacing: .05em;\n\n  color: #A68246;\n}\n\n\n\/* QUESTION TITLE *\/\n\n.bau-faq-item h3 {\n  margin: 0;\n\n  font-family: 'Playfair Display', Georgia, serif !important;\n\n  font-size: 22px;\n  line-height: 1.35;\n  font-weight: 600;\n\n  color: #14283E !important;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   PLUS \/ MINUS\n========================================================= *\/\n\n.bau-faq-icon {\n  position: relative;\n\n  display: block;\n\n  width: 30px;\n  height: 30px;\n}\n\n.bau-faq-icon::before,\n.bau-faq-icon::after {\n  content: \"\";\n\n  position: absolute;\n\n  top: 50%;\n  left: 50%;\n\n  background: #A68246;\n\n  transform: translate(-50%, -50%);\n\n  transition: transform .25s ease;\n}\n\n.bau-faq-icon::before {\n  width: 18px;\n  height: 2px;\n}\n\n.bau-faq-icon::after {\n  width: 2px;\n  height: 18px;\n}\n\n.bau-faq-item[open] .bau-faq-icon::after {\n  transform: translate(-50%, -50%) rotate(90deg);\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   ANSWER\n========================================================= *\/\n\n.bau-faq-content {\n  padding: 4px 82px 36px 101px;\n\n  font-family: 'Poppins', sans-serif !important;\n\n  font-size: 16.5px;\n  line-height: 1.68;\n\n  color: #46515B;\n}\n\n.bau-faq-content p {\n  margin: 0 0 17px;\n}\n\n.bau-faq-content p:last-child {\n  margin-bottom: 0;\n}\n\n.bau-faq-content strong {\n  font-weight: 600;\n\n  color: #263747;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   INFO BOX\n========================================================= *\/\n\n.bau-info-box {\n  margin: 24px 0 4px;\n\n  padding: 20px 22px;\n\n  background: #F8F2E8;\n\n  border-left: 4px solid #A68246;\n  border-radius: 5px;\n\n  font-size: 15.5px;\n  line-height: 1.65;\n\n  color: #35404B;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   TOPIC GRID\n========================================================= *\/\n\n.bau-solution-grid {\n  display: grid;\n\n  grid-template-columns: repeat(2, 1fr);\n\n  gap: 10px;\n\n  margin: 22px 0 25px;\n}\n\n.bau-solution-grid span {\n  padding: 13px 15px;\n\n  background: #F8F2E8;\n\n  border-radius: 5px;\n\n  font-size: 14px;\n  line-height: 1.4;\n  font-weight: 500;\n\n  color: #263747;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   PROCESS\n========================================================= *\/\n\n.bau-process-line {\n  display: flex;\n\n  flex-wrap: wrap;\n\n  align-items: center;\n\n  gap: 9px;\n\n  margin: 23px 0 5px;\n\n  padding: 19px 21px;\n\n  background: #F8F2E8;\n\n  border-radius: 6px;\n}\n\n.bau-process-line span {\n  font-size: 14px;\n  font-weight: 500;\n\n  color: #263747;\n}\n\n.bau-process-line i {\n  font-style: normal;\n\n  color: #A68246;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   FINAL CTA\n========================================================= *\/\n\n.bau-faq-cta {\n  display: grid;\n\n  grid-template-columns: 1fr auto;\n\n  gap: 48px;\n\n  align-items: center;\n\n  margin-top: 56px;\n\n  padding: 38px 42px;\n\n  background:\n    radial-gradient(\n      ellipse at 20% 0%,\n      #1B4778 0%,\n      #102F50 40%,\n      #071725 100%\n    );\n\n  border-radius: 10px;\n\n  box-shadow: 0 16px 42px rgba(8,27,44,.14);\n}\n\n.bau-faq-cta-overline {\n  display: block;\n\n  margin-bottom: 10px;\n\n  font-family: 'Poppins', sans-serif !important;\n\n  font-size: 11px;\n  line-height: 1.4;\n  font-weight: 600;\n\n  letter-spacing: .11em;\n  text-transform: uppercase;\n\n  color: #C8A66A;\n}\n\n.bau-faq-cta h3 {\n  margin: 0 0 12px;\n\n  font-family: 'Playfair Display', Georgia, serif !important;\n\n  font-size: 29px;\n  line-height: 1.25;\n  font-weight: 600;\n\n  color: #FFFFFF !important;\n}\n\n.bau-faq-cta p {\n  max-width: 650px;\n\n  margin: 0;\n\n  font-family: 'Poppins', sans-serif !important;\n\n  font-size: 15px;\n  line-height: 1.65;\n\n  color: rgba(255,255,255,.82);\n}\n\n\n\/* CTA ACTION *\/\n\n.bau-faq-cta-action {\n  min-width: 320px;\n\n  text-align: center;\n}\n\n.bau-faq-button,\n.bau-faq-button:link,\n.bau-faq-button:visited {\n  display: inline-flex;\n\n  align-items: center;\n  justify-content: center;\n\n  gap: 10px;\n\n  width: auto !important;\n  max-width: 100%;\n\n  padding: 15px 21px;\n\n  border: 1px solid #A68246;\n  border-radius: 5px;\n\n  background: #A68246;\n\n  font-family: 'Poppins', sans-serif !important;\n\n  font-size: 14px;\n  line-height: 1.4;\n  font-weight: 600;\n\n  text-decoration: none;\n\n  color: #FFFFFF !important;\n\n  transition:\n    background .25s ease,\n    color .25s ease,\n    transform .25s ease;\n}\n\n.bau-faq-button:hover,\n.bau-faq-button:focus {\n  background: transparent;\n\n  color: #FFFFFF !important;\n\n  transform: translateY(-1px);\n}\n\n.bau-faq-button span {\n  font-size: 18px;\n\n  transition: transform .25s ease;\n}\n\n.bau-faq-button:hover span {\n  transform: translateX(4px);\n}\n\n.bau-faq-microcopy {\n  margin-top: 10px;\n\n  font-size: 11.5px;\n  line-height: 1.45;\n\n  color: rgba(255,255,255,.64);\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   TABLET\n========================================================= *\/\n\n@media (max-width: 1024px) {\n\n  .bau-faq-section {\n    padding: 76px 45px 82px;\n  }\n\n  .bau-faq-header h2 {\n    font-size: 40px;\n  }\n\n  .bau-faq-content {\n    padding-left: 96px;\n    padding-right: 50px;\n  }\n\n  .bau-faq-cta {\n    grid-template-columns: 1fr;\n\n    gap: 26px;\n  }\n\n  .bau-faq-cta-action {\n    min-width: 0;\n    max-width: 440px;\n\n    text-align: left;\n  }\n\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   MOBILE\n========================================================= *\/\n\n@media (max-width: 767px) {\n\n  .bau-faq-section {\n    padding: 58px 20px 64px;\n  }\n\n  .bau-faq-header {\n    margin-bottom: 36px;\n\n    text-align: left;\n  }\n\n  .bau-faq-overline {\n    font-size: 11px;\n  }\n\n  .bau-faq-header h2 {\n    font-size: 32px;\n    line-height: 1.18;\n  }\n\n  .bau-faq-header p {\n    font-size: 15.5px;\n    line-height: 1.65;\n  }\n\n  .bau-faq-item {\n    margin-bottom: 11px;\n\n    border-radius: 8px;\n 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