Loi de finances 2026\/2027 de l'\u00eele Maurice : les frais annexes d'achat restent fix\u00e9s \u00e0 5 % \u2013 le visa pour retrait\u00e9s conserve tout son attrait<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"La loi de finances 2026\/2027 a \u00e9t\u00e9 adopt\u00e9e : les \u00e9trangers continueront de ne payer que 5 % de frais annexes lors de l'achat d'un bien immobilier \u00e0 Maurice. De plus : le visa de retrait\u00e9 \u00e0 l'\u00eele Maurice reste tout aussi attractif en 2026 \u2013 2 000 USD par mois, aucune dur\u00e9e minimale de s\u00e9jour, valable 10 ans.\">\n<style>\n body {\n font-family: 'Helvetica Neue', Arial, sans-serif;\n color: #2b2b2b;\n max-width: 780px;\n margin: 0 auto;\n padding: 20px;\n line-height: 1.7;\n font-size: 16px;\n }\n h1 {\n font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;\n font-size: 32px;\n color: #16263b;\n line-height: 1.3;\n margin-bottom: 6px;\n }\n .subtitle {\n color: #a8875a;\n font-size: 15px;\n letter-spacing: 0.5px;\n text-transform: uppercase;\n margin-bottom: 28px;\n }\n h2 {\n font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;\n font-size: 24px;\n color: #16263b;\n border-bottom: 2px solid #d4b483;\n padding-bottom: 8px;\n margin: 42px 0 16px 0;\n }\n h3 {\n font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;\n font-size: 19px;\n color: #a8875a;\n margin: 26px 0 8px 0;\n }\n p { margin: 0 0 18px 0; }\n img { width: 100%; height: auto; display: block; border-radius: 3px; margin: 26px 0; }\n .fact-box {\n background-color: #f7f4ec;\n border-left: 4px solid #a8875a;\n padding: 18px 22px;\n margin: 24px 0;\n font-size: 15px;\n }\n .fact-box strong { color: #16263b; }\n table {\n width: 100%;\n border-collapse: collapse;\n margin: 20px 0 28px 0;\n font-size: 15px;\n }\n th {\n background-color: transparent;\n color: #16263b;\n text-align: left;\n padding: 10px 12px;\n font-weight: 700;\n border-bottom: 3px solid #a8875a;\n }\n td {\n padding: 10px 12px;\n border-bottom: 1px solid #e6e2d8;\n }\n tr:nth-child(even) td { background-color: #f9f7f2; }\n .highlight-row td {\n background-color: #fbf3e3 !important;\n font-weight: 600;\n color: #16263b;\n }\n .retiree-box {\n background-color: #16263b;\n color: #f2ede2;\n padding: 32px;\n border-radius: 4px;\n margin: 40px 0;\n }\n .retiree-box h2 { color: #f2ede2; border-bottom: 2px solid #d4b483; }\n .retiree-box p { color: #dfe3e8; }\n .retiree-item { margin-bottom: 16px; }\n .retiree-item strong { color: #d4b483; display: block; margin-bottom: 3px; }\n .quote-block {\n font-family: Georgia, serif;\n font-style: italic;\n font-size: 19px;\n color: #16263b;\n text-align: center;\n padding: 24px 10px;\n border-top: 1px solid #d4b483;\n border-bottom: 1px solid #d4b483;\n margin: 34px 0;\n }\n .cta-box {\n background-color: #0f1c2e;\n color: #ffffff;\n text-align: center;\n padding: 36px 28px;\n border-radius: 4px;\n margin: 40px 0;\n }\n .cta-box h2 { color: #ffffff; border: none; margin-top: 0; }\n .cta-box p { color: #cfd6dd; }\n .cta-button {\n display: inline-block;\n background-color: #d4b483;\n color: #16263b;\n text-decoration: none;\n font-weight: 700;\n padding: 14px 34px;\n border-radius: 2px;\n font-size: 14px;\n letter-spacing: 1px;\n text-transform: uppercase;\n margin-top: 10px;\n }\n .author-box {\n display: flex;\n gap: 18px;\n align-items: flex-start;\n border-top: 1px solid #e6e2d8;\n padding-top: 28px;\n margin-top: 44px;\n }\n .author-box .name { font-family: Georgia, serif; font-size: 18px; color: #16263b; margin-bottom: 4px; }\n .author-box p { margin-bottom: 6px; font-size: 14.5px; }\n<\/style>\n<\/head>\n<body>\n\n <h1>Loi de finances 2026\/2027 : tout est d\u00e9sormais clair \u2014 les frais annexes d'achat restent fix\u00e9s \u00e0 5 %<\/h1>\n <div class=\"subtitle\">Ce qui change d\u00e9sormais pour les investisseurs et les retrait\u00e9s \u00e0 Maurice \u2014 et ce qui ne change pas<\/div>\n\n <img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/crm.mauritius-immobilien-auswandern.com\/media\/images\/mauritius_villa_with_seaview.png\" alt=\"Villa de luxe avec piscine et vue sur la mer au coucher du soleil, \u00cele Maurice\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\">\n\n <p>Depuis le d\u00e9bat sur le budget en juin, une question \u00e9tait en suspens : \u00e0 combien s'\u00e9l\u00e8veront \u00e0 l'avenir les frais accessoires d'acquisition pour les acheteurs \u00e9trangers \u00e0 Maurice ? J'ai d\u00e9lib\u00e9r\u00e9ment \u00e9vit\u00e9 de sp\u00e9culer, pr\u00e9f\u00e9rant promettre de ne donner de nouvelles qu'une fois le texte finalis\u00e9.<\/p>\n\n <p>C'est fait. Le Parlement mauricien a vot\u00e9 le Finance Bill (No. XII of 2026) et le projet de loi d'accompagnement Economic and Financial Measures Bill en troisi\u00e8me lecture. J'ai examin\u00e9 les deux textes \u2014 soit 247 pages au total \u2014 article par article, en collaboration avec mes contacts au sein de l'EDB et mon r\u00e9seau de notaires sur place. Cet article r\u00e9sume ce qui compte pour vous.<\/p>\n\n <div class=\"fact-box\">\n <strong>Concernant le statut de la loi, tr\u00e8s concr\u00e8tement :<\/strong> Le projet de loi de finances a \u00e9t\u00e9 adopt\u00e9 par le Parlement \u2014 sur le fond, le nouveau taux de 5 % est donc d\u00e9sormais ent\u00e9rin\u00e9. D'un point de vue formel, tout projet de loi de finances mauricien ne devient \" loi \" et n'entre en vigueur qu'apr\u00e8s sa publication au Journal officiel. Cette derni\u00e8re \u00e9tape, purement administrative, est g\u00e9n\u00e9ralement imminente : l'ann\u00e9e derni\u00e8re, il s'\u00e9tait \u00e9coul\u00e9 environ deux semaines entre l'adoption et la publication au Journal officiel.\n <\/div>\n\n <h2>Commen\u00e7ons par le plus important : les 10 % sont hors de question \u2014 on revient aux 5 %<\/h2>\n\n <p>Le Parlement n'a pas invent\u00e9 de nouvelle formule. Il a simplement abrog\u00e9 la disposition de la loi de finances de 2025 qui avait entra\u00een\u00e9, au 1er juillet 2026, une augmentation \u00e0 10 %. Le taux normal de 5 % s'applique \u00e0 nouveau \u2014 sans conditions, sans seuil, sans clause d'exception.<\/p>\n\n <p>Cela concerne chaque achat immobilier dans le cadre d'un r\u00e9gime EDB \u2014 IRS, RES, PDS, Smart City ou Invest Hotel \u2014 ainsi que les appartements G+2 en pleine propri\u00e9t\u00e9, qui repr\u00e9sentent de loin la majeure partie de l'offre sur le march\u00e9.<\/p>\n\n <table>\n <tr><th>Position<\/th><th>Acheteur<\/th><th>Vendeur<\/th><\/tr>\n <tr class=\"highlight-row\"><td>Sch\u00e9ma de base de donn\u00e9es (EDB), pleine propri\u00e9t\u00e9 fonci\u00e8re (IRS, RES, PDS, Smart City, Invest Hotel)<\/td><td>5 %<\/td><td>5 %<\/td><\/tr>\n <tr><td>Appartement R+2 sur terrain priv\u00e9<\/td><td>5 %<\/td><td>5 %<\/td><\/tr>\n <tr><td>Domaine de l'\u00c9tat \/ Pas G\u00e9om\u00e9triques (cas particulier, voir ci-dessous)<\/td><td>5 %<\/td><td>15 %<\/td><\/tr>\n <\/table>\n\n <p>\u00c0 titre de comparaison : pour un bien immobilier d'une valeur de 40 millions de roupies (environ 735 000 \u20ac), le retour au r\u00e9gime 5 % repr\u00e9sente une \u00e9conomie d'environ 2 millions de roupies (\u2248 37 000 \u20ac) \u2014 tant pour l'acheteur que pour le vendeur \u2014 par rapport au sc\u00e9nario \u00ab 10 % \u00bb, en vigueur depuis le 1er juillet.<\/p>\n\n <img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/crm.mauritius-immobilien-auswandern.com\/media\/images\/pds_property_mauritius.png\" alt=\"Vue a\u00e9rienne d'un complexe r\u00e9sidentiel PDS avec lagon, \u00cele Maurice\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\">\n<section style=\"margin: 40px 0; padding: 30px; background: #f7f7f7; border-left: 4px solid #c9a96e; border-radius: 6px;\">\n\n <h2 style=\"margin-top: 0;\">\n La loi de finances 2026 est d\u00e9sormais officiellement publi\u00e9e\n <\/h2>\n\n <p>\n Le <strong>Loi de finances 2026 (Loi n\u00b0 14 de 2026)<\/strong> a entre-temps \u00e9t\u00e9 officiellement adopt\u00e9 et publi\u00e9. La version d\u00e9finitive de la loi est ainsi disponible, y compris les dispositions pertinentes relatives \u00e0 son entr\u00e9e en vigueur.\n <\/p>\n\n <p>\n Quiconque souhaite consulter le texte de loi complet peut le\n <strong>t\u00e9l\u00e9charger la Finance Act 2026 officielle directement sur le site de l'Assembl\u00e9e nationale de Maurice au format PDF.<\/strong>\n <\/p>\n\n <p style=\"margin-top: 25px; margin-bottom: 0;\">\n <a href=\"https:\/\/mauritiusassembly.govmu.org\/mauritiusassembly\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Act1426.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" style=\" display: inline-block; padding: 14px 24px; background: #1f2933; color: #ffffff; text-decoration: none; font-weight: 600; border-radius: 4px; \">\n Loi de finances 2026 \u2013 t\u00e9l\u00e9charger le PDF officiel\n <\/a>\n <\/p>\n\n <p style=\"margin-top: 15px; margin-bottom: 0; font-size: 14px; color: #666666;\">\n Source : Assembl\u00e9e nationale de Maurice\n <\/p>\n\n<\/section>\n <h2>L'exception : Terres domaniales et pas g\u00e9om\u00e9triques<\/h2>\n\n <p>Une s\u00e9rie suppl\u00e9mentaire de 10 % \u2014 \u00e0 la charge du vendeur \u2014 continue de s'appliquer aux biens immobiliers situ\u00e9s sur des terrains appartenant \u00e0 l'\u00c9tat ou sur les \u00ab Pas G\u00e9om\u00e9triques \u00bb. C'est le statut juridique du bien immobilier qui est d\u00e9terminant, et non son emplacement en bord de mer : une villa ou un appartement en pleine propri\u00e9t\u00e9 dans le cadre d'un r\u00e9gime EDB n'est pas concern\u00e9, m\u00eame s'il est situ\u00e9 directement sur la plage. En revanche, un appartement en bail emphyt\u00e9otique sur les Pas G\u00e9om\u00e9triques l'est.<\/p>\n\n <p>Une exception s'applique si un avant-contrat notari\u00e9 (contrat de r\u00e9servation ou promesse d'achat) a \u00e9t\u00e9 conclu avant le 19 juin 2026 \u2014 les deux conditions doivent \u00eatre remplies cumulativement, un contrat de r\u00e9servation sous seing priv\u00e9 ne suffit pas.<\/p>\n\n <h3>\u00c0 partir du 1er juillet 2027 : plus de nouveaux contrats de location G+2 sur les terres domaniales pour les \u00e9trangers<\/h3>\n <p>\u00c0 partir de cette date, l'\u00c9tat n'attribuera plus de nouveaux contrats de location permettant la vente d'appartements G+2 sur des terres domaniales \u00e0 des non-ressortissants. Les programmes d\u00e9j\u00e0 en cours et approuv\u00e9s ne sont pas concern\u00e9s \u2014 pour les acheteurs potentiels dans ce segment tr\u00e8s sp\u00e9cifique, il s'agit d'une v\u00e9ritable fen\u00eatre temporelle pr\u00e9visible.<\/p>\n\n <h2>Le Golden Visa est d\u00e9sormais inscrit dans la loi<\/h2>\n <p>Le Golden Visa est ancr\u00e9 pour la premi\u00e8re fois dans le texte de loi lui-m\u00eame. Il donne droit \u00e0 un permis de s\u00e9jour permanent apr\u00e8s un investissement d'au moins un million de dollars am\u00e9ricains dans les douze mois \u2014 l'investissement doit cependant \u00eatre r\u00e9alis\u00e9 dans une activit\u00e9 \u00e9conomique autre que l'achat d'un bien immobilier EDB. Le Golden Visa est une voie d'investissement, et non une voie immobili\u00e8re.<\/p>\n <p>La voie immobili\u00e8re \u00e9prouv\u00e9e vers le permis de s\u00e9jour demeure inchang\u00e9e : \u00e0 partir de 375 000 USD de prix d'achat dans le cadre des r\u00e9gimes IRS, RES, IHS, PDS, Smart City ou G+2 \u2014 incluant les avantages fiscaux du Premium Visa, selon lesquels les revenus \u00e9trangers ne sont impos\u00e9s qu'au moment de leur transfert \u00e0 Maurice.<\/p>\n\n <h2>Le secteur est r\u00e9glement\u00e9 \u2014 un avantage pour les acheteurs<\/h2>\n <p>La Real Estate Agent Authority recevra \u00e0 partir du 1er juillet 2026 un budget, du personnel et une obligation de contr\u00f4le ; \u00e0 partir du 1er ao\u00fbt 2026, l'enregistrement sera obligatoire pour les agents immobiliers et les promoteurs. Je salue express\u00e9ment cette mesure. Le march\u00e9 pr\u00e9sentait jusqu'\u00e0 pr\u00e9sent un seuil d'entr\u00e9e tr\u00e8s bas \u2014 c'est pr\u00e9cis\u00e9ment la raison pour laquelle je travaille depuis plus de cinq ans en tant que conservateur et non comme un agent classique : je s\u00e9lectionne de mani\u00e8re cibl\u00e9e les biens de promoteurs solides parmi la vaste offre, au lieu de vendre des listes. Gr\u00e2ce \u00e0 un registre public, les acheteurs pourront \u00e0 l'avenir v\u00e9rifier chaque prestataire avant le premier rendez-vous, et non seulement apr\u00e8s le premier acompte.<\/p>\n\n <div class=\"quote-block\">\n \u201eApr\u00e8s des semaines d'incertitude, le cadre est de nouveau fix\u00e9 \u2014 l'\u00eele Maurice reste l'un des sites les plus abordables et les plus stables au monde pour la propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re.\"\n <\/div>\n\n <div class=\"retiree-box\">\n <h2 id=\"rentnervisum-mauritius-2026\">Visa de retraite Maurice 2026 : ces r\u00e8gles restent inchang\u00e9es<\/h2>\n <p>Une question qui m'a \u00e9t\u00e9 pos\u00e9e le plus souvent depuis le d\u00e9bat sur le budget : est-ce que quelque chose change pour le visa de retrait\u00e9 (Residence Permit for Retired Non-Citizens) ? La r\u00e9ponse claire : non. Pour tous ceux qui s'int\u00e9ressent \u00e0 l'\u00eele Maurice et qui sont \u00e2g\u00e9s de 50 ans et plus, le cadre \u00e9prouv\u00e9 et pr\u00e9visible reste inchang\u00e9 en 2026 :<\/p>\n\n <div class=\"retiree-item\"><strong>revenu minimum<\/strong>Justificatif mensuel de USD 2 000 de revenus passifs \u2014 ou, alternativement, un justificatif de capital annuel de USD 24 000.<\/div>\n <div class=\"retiree-item\"><strong>Pas de s\u00e9jour minimum<\/strong>Contrairement \u00e0 de nombreux autres pays, Maurice n'exige pas un nombre minimum de jours de s\u00e9jour par an. Le visa de retrait\u00e9 reste valide m\u00eame si une partie de l'ann\u00e9e est pass\u00e9e en Europe.<\/div>\n <div class=\"retiree-item\"><strong>Validit\u00e9 de 10 ans<\/strong>Le visa est valable 10 ans et est renouvelable. Apr\u00e8s 5 ans, avec un transfert de capital cumul\u00e9 de 200 000 USD, il est m\u00eame possible d'obtenir la r\u00e9sidence permanente de 20 ans.<\/div>\n <div class=\"retiree-item\"><strong>\u00c2ge minimum 50 ans<\/strong>Ouvert \u00e0 tous les non-citoyens de 50 ans et plus \u2014 ind\u00e9pendamment de leur pays d'origine ou de leur lieu de r\u00e9sidence pr\u00e9c\u00e9dent.<\/div>\n\n <p style=\"margin-top:8px;\">En bref : tandis que pas mal de choses ont boug\u00e9 concernant l'acquisition immobili\u00e8re, le visa de retrait\u00e9 est rest\u00e9 le point fixe. Pour tous ceux qui planifient leur retraite \u00e0 Maurice, rien ne change sur le plan de la planification \u2014 le chemin est aujourd'hui aussi clair qu'avant le d\u00e9bat sur le budget.<\/p>\n <\/div>\n\n <img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/crm.mauritius-immobilien-auswandern.com\/media\/images\/retirement_in_mauritius.png\" alt=\"Couple de plus de 50 ans lors d'une promenade sur la plage au coucher du soleil, \u00cele Maurice\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\">\n\n <h2>Pourquoi l'\u00eele Maurice reste ce qu'elle est<\/h2>\n <p>Les chiffres changent, mais le principe reste le m\u00eame : 0,1 %T, 10,1 %T, 20,1 %T et 35,1 %T d'imp\u00f4t sur le revenu en fonction du montant des revenus (en r\u00e9alit\u00e9 seulement 15,1 %T pour 3 millions de roupies, soit environ 55 000 \u20ac), 15 % d\u2019imp\u00f4t sur les soci\u00e9t\u00e9s, pas d\u2019imp\u00f4t sur les plus-values, pas de droits de succession, pas d\u2019imp\u00f4t sur la fortune, pas de taxe fonci\u00e8re annuelle. \u00c0 cela s\u2019ajoute un syst\u00e8me juridique hybride issu du droit civil fran\u00e7ais et de la common law anglaise, l\u2019anglais et le fran\u00e7ais parl\u00e9s dans tous les cabinets d\u2019avocats de l\u2019\u00eele, le fuseau horaire GMT+4 permettant de passer la matin\u00e9e avec l\u2019Europe et l\u2019apr\u00e8s-midi avec l\u2019Asie \u2014 ainsi qu\u2019une stabilit\u00e9 politique et la libre circulation des capitaux sans contr\u00f4le des changes.<\/p>\n\n <h2>Ma recommandation<\/h2>\n <p>Ceux qui ont h\u00e9sit\u00e9 depuis juin en raison de l'incertitude ont maintenant la clart\u00e9 qu'ils attendaient. J'accompagne des projets immobiliers depuis 1987 \u2014 de mon propre premier projet de promoteur en 1990 en Allemagne jusqu'\u00e0 mon dernier projet \u00e0 Bodrum, en Turquie \u2014 et je vis moi-m\u00eame \u00e0 Maurice depuis plus de cinq ans. Gr\u00e2ce \u00e0 mes contacts avec l'Economic Development Board, pour lequel j'ai notamment men\u00e9 une interview avec le directeur g\u00e9n\u00e9ral adjoint et soutenu la tourn\u00e9e de promotion (roadshow) de l'EDB 2026 \u00e0 Munich, je sais de premi\u00e8re main vers o\u00f9 \u00e9volue le march\u00e9.<\/p>\n\n <div class=\"cta-box\">\n <h2>Parlons de votre projet<\/h2>\n <p>Conseil personnalis\u00e9 sur l'achat immobilier, les voies d'investissement et les visas \u00e0 l'\u00eele Maurice \u2014 sans engagement et en allemand.<\/p>\n <a class=\"cta-button\" href=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/fr\/premier-entretien-gratuit\/\">Demander un premier entretien gratuit<\/a>\n <\/div>\n\n <div class=\"author-box\">\n <div>\n <div class=\"name\">Armin Schreiber<\/div>\n <p>Conservateur immobilier et expert en solutions de construction et de r\u00e9sidence \u00e0 l'\u00eele Maurice<\/p>\n <p>Invest & Living Mauritius Ltd. \u2014 pr\u00e9sente sur place depuis plus de 5 ans, dans l'immobilier depuis 1987.<\/p>\n <p><a href=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/fr\/\" style=\"color:#193a5c;\">mauritius-immobilien-auswandern.com<\/a> \u00b7 <a href=\"https:\/\/www.youtube.com\/channel\/UC_W7NW5WDNTh0YJ160EuD9w\" style=\"color:#193a5c;\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Cha\u00eene YouTube<\/a><\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n\n <p style=\"font-size:12.5px; color:#8a8578; border-top:1px solid #e6e2d8; padding-top:16px; margin-top:30px;\">Cette publication a \u00e9t\u00e9 r\u00e9dig\u00e9e par Invest & Living Mauritius Ltd. sur la base du Finance Bill (n\u00b0 XII de 2026) et de l'Economic and Financial Measures Bill (n\u00b0 XIII de 2026) et est fournie \u00e0 titre d'information g\u00e9n\u00e9rale. Elle ne remplace pas un conseil juridique, fiscal ou financier personnalis\u00e9 ; nous vous recommandons de consulter votre notaire, votre avocat ou votre conseiller fiscal avant toute d\u00e9cision.<\/p>\n\n<\/body>\n<\/html>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Apr\u00e8s des semaines d'incertitude, c'est d\u00e9sormais officiel : \u00e0 l'\u00eele Maurice, les acheteurs \u00e9trangers ne paient toujours que 5 % de frais annexes d'achat. Tous les d\u00e9tails sur la loi de finances 2026\/2027, y compris les derni\u00e8res informations concernant le visa de retrait\u00e9.<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":6286,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[37],"tags":[58,55,61,54,57,60,59,56],"class_list":["post-6278","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-mauritius-immobilien-ratgeber","tag-edbmauritius","tag-financeactmauritius-2","tag-goldenvisamauritius","tag-immobilienmauritius","tag-mauritiusauswandern","tag-mauritiusinvestieren","tag-pdsmauritius","tag-rentnervisummauritius"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6278","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6278"}],"version-history":[{"count":14,"href":"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6278\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6298,"href":"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6278\/revisions\/6298"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6286"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6278"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6278"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6278"}],"curies":[{"name":"Bien jou\u00e9","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}

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\n\t\t\t\t\t\n\n\n\nLoi de finances 2026\/2027 de l'\u00eele Maurice : les frais annexes d'achat restent fix\u00e9s \u00e0 5 % \u2013 le visa pour retrait\u00e9s conserve tout son attrait<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"La loi de finances 2026\/2027 a \u00e9t\u00e9 adopt\u00e9e : les \u00e9trangers continueront de ne payer que 5 % de frais annexes lors de l'achat d'un bien immobilier \u00e0 Maurice. De plus : le visa de retrait\u00e9 \u00e0 l'\u00eele Maurice reste tout aussi attractif en 2026 \u2013 2 000 USD par mois, aucune dur\u00e9e minimale de s\u00e9jour, valable 10 ans.\">\n<style>\n body {\n font-family: 'Helvetica Neue', Arial, sans-serif;\n color: #2b2b2b;\n max-width: 780px;\n margin: 0 auto;\n padding: 20px;\n line-height: 1.7;\n font-size: 16px;\n }\n h1 {\n font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;\n font-size: 32px;\n color: #16263b;\n line-height: 1.3;\n margin-bottom: 6px;\n }\n .subtitle {\n color: #a8875a;\n font-size: 15px;\n letter-spacing: 0.5px;\n text-transform: uppercase;\n margin-bottom: 28px;\n }\n h2 {\n font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;\n font-size: 24px;\n color: #16263b;\n border-bottom: 2px solid #d4b483;\n padding-bottom: 8px;\n margin: 42px 0 16px 0;\n }\n h3 {\n font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;\n font-size: 19px;\n color: #a8875a;\n margin: 26px 0 8px 0;\n }\n p { margin: 0 0 18px 0; }\n img { width: 100%; height: auto; display: block; border-radius: 3px; margin: 26px 0; }\n .fact-box {\n background-color: #f7f4ec;\n border-left: 4px solid #a8875a;\n padding: 18px 22px;\n margin: 24px 0;\n font-size: 15px;\n }\n .fact-box strong { color: #16263b; }\n table {\n width: 100%;\n border-collapse: collapse;\n margin: 20px 0 28px 0;\n font-size: 15px;\n }\n th {\n background-color: transparent;\n color: #16263b;\n text-align: left;\n padding: 10px 12px;\n font-weight: 700;\n border-bottom: 3px solid #a8875a;\n }\n td {\n padding: 10px 12px;\n border-bottom: 1px solid #e6e2d8;\n }\n tr:nth-child(even) td { background-color: #f9f7f2; }\n .highlight-row td {\n background-color: #fbf3e3 !important;\n font-weight: 600;\n color: #16263b;\n }\n .retiree-box {\n background-color: #16263b;\n color: #f2ede2;\n padding: 32px;\n border-radius: 4px;\n margin: 40px 0;\n }\n .retiree-box h2 { color: #f2ede2; border-bottom: 2px solid #d4b483; }\n .retiree-box p { color: #dfe3e8; }\n .retiree-item { margin-bottom: 16px; }\n .retiree-item strong { color: #d4b483; display: block; margin-bottom: 3px; }\n .quote-block {\n font-family: Georgia, serif;\n font-style: italic;\n font-size: 19px;\n color: #16263b;\n text-align: center;\n padding: 24px 10px;\n border-top: 1px solid #d4b483;\n border-bottom: 1px solid #d4b483;\n margin: 34px 0;\n }\n .cta-box {\n background-color: #0f1c2e;\n color: #ffffff;\n text-align: center;\n padding: 36px 28px;\n border-radius: 4px;\n margin: 40px 0;\n }\n .cta-box h2 { color: #ffffff; border: none; margin-top: 0; }\n .cta-box p { color: #cfd6dd; }\n .cta-button {\n display: inline-block;\n background-color: #d4b483;\n color: #16263b;\n text-decoration: none;\n font-weight: 700;\n padding: 14px 34px;\n border-radius: 2px;\n font-size: 14px;\n letter-spacing: 1px;\n text-transform: uppercase;\n margin-top: 10px;\n }\n .author-box {\n display: flex;\n gap: 18px;\n align-items: flex-start;\n border-top: 1px solid #e6e2d8;\n padding-top: 28px;\n margin-top: 44px;\n }\n .author-box .name { font-family: Georgia, serif; font-size: 18px; color: #16263b; margin-bottom: 4px; }\n .author-box p { margin-bottom: 6px; font-size: 14.5px; }\n<\/style>\n<\/head>\n<body>\n\n <h1>Loi de finances 2026\/2027 : tout est d\u00e9sormais clair \u2014 les frais annexes d'achat restent fix\u00e9s \u00e0 5 %<\/h1>\n <div class=\"subtitle\">Ce qui change d\u00e9sormais pour les investisseurs et les retrait\u00e9s \u00e0 Maurice \u2014 et ce qui ne change pas<\/div>\n\n <img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/crm.mauritius-immobilien-auswandern.com\/media\/images\/mauritius_villa_with_seaview.png\" alt=\"Villa de luxe avec piscine et vue sur la mer au coucher du soleil, \u00cele Maurice\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\">\n\n <p>Depuis le d\u00e9bat sur le budget en juin, une question \u00e9tait en suspens : \u00e0 combien s'\u00e9l\u00e8veront \u00e0 l'avenir les frais accessoires d'acquisition pour les acheteurs \u00e9trangers \u00e0 Maurice ? J'ai d\u00e9lib\u00e9r\u00e9ment \u00e9vit\u00e9 de sp\u00e9culer, pr\u00e9f\u00e9rant promettre de ne donner de nouvelles qu'une fois le texte finalis\u00e9.<\/p>\n\n <p>C'est fait. Le Parlement mauricien a vot\u00e9 le Finance Bill (No. XII of 2026) et le projet de loi d'accompagnement Economic and Financial Measures Bill en troisi\u00e8me lecture. J'ai examin\u00e9 les deux textes \u2014 soit 247 pages au total \u2014 article par article, en collaboration avec mes contacts au sein de l'EDB et mon r\u00e9seau de notaires sur place. Cet article r\u00e9sume ce qui compte pour vous.<\/p>\n\n <div class=\"fact-box\">\n <strong>Concernant le statut de la loi, tr\u00e8s concr\u00e8tement :<\/strong> Le projet de loi de finances a \u00e9t\u00e9 adopt\u00e9 par le Parlement \u2014 sur le fond, le nouveau taux de 5 % est donc d\u00e9sormais ent\u00e9rin\u00e9. D'un point de vue formel, tout projet de loi de finances mauricien ne devient \" loi \" et n'entre en vigueur qu'apr\u00e8s sa publication au Journal officiel. Cette derni\u00e8re \u00e9tape, purement administrative, est g\u00e9n\u00e9ralement imminente : l'ann\u00e9e derni\u00e8re, il s'\u00e9tait \u00e9coul\u00e9 environ deux semaines entre l'adoption et la publication au Journal officiel.\n <\/div>\n\n <h2>Commen\u00e7ons par le plus important : les 10 % sont hors de question \u2014 on revient aux 5 %<\/h2>\n\n <p>Le Parlement n'a pas invent\u00e9 de nouvelle formule. Il a simplement abrog\u00e9 la disposition de la loi de finances de 2025 qui avait entra\u00een\u00e9, au 1er juillet 2026, une augmentation \u00e0 10 %. Le taux normal de 5 % s'applique \u00e0 nouveau \u2014 sans conditions, sans seuil, sans clause d'exception.<\/p>\n\n <p>Cela concerne chaque achat immobilier dans le cadre d'un r\u00e9gime EDB \u2014 IRS, RES, PDS, Smart City ou Invest Hotel \u2014 ainsi que les appartements G+2 en pleine propri\u00e9t\u00e9, qui repr\u00e9sentent de loin la majeure partie de l'offre sur le march\u00e9.<\/p>\n\n <table>\n <tr><th>Position<\/th><th>Acheteur<\/th><th>Vendeur<\/th><\/tr>\n <tr class=\"highlight-row\"><td>Sch\u00e9ma de base de donn\u00e9es (EDB), pleine propri\u00e9t\u00e9 fonci\u00e8re (IRS, RES, PDS, Smart City, Invest Hotel)<\/td><td>5 %<\/td><td>5 %<\/td><\/tr>\n <tr><td>Appartement R+2 sur terrain priv\u00e9<\/td><td>5 %<\/td><td>5 %<\/td><\/tr>\n <tr><td>Domaine de l'\u00c9tat \/ Pas G\u00e9om\u00e9triques (cas particulier, voir ci-dessous)<\/td><td>5 %<\/td><td>15 %<\/td><\/tr>\n <\/table>\n\n <p>\u00c0 titre de comparaison : pour un bien immobilier d'une valeur de 40 millions de roupies (environ 735 000 \u20ac), le retour au r\u00e9gime 5 % repr\u00e9sente une \u00e9conomie d'environ 2 millions de roupies (\u2248 37 000 \u20ac) \u2014 tant pour l'acheteur que pour le vendeur \u2014 par rapport au sc\u00e9nario \u00ab 10 % \u00bb, en vigueur depuis le 1er juillet.<\/p>\n\n <img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/crm.mauritius-immobilien-auswandern.com\/media\/images\/pds_property_mauritius.png\" alt=\"Vue a\u00e9rienne d'un complexe r\u00e9sidentiel PDS avec lagon, \u00cele Maurice\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\">\n<section style=\"margin: 40px 0; padding: 30px; background: #f7f7f7; border-left: 4px solid #c9a96e; border-radius: 6px;\">\n\n <h2 style=\"margin-top: 0;\">\n La loi de finances 2026 est d\u00e9sormais officiellement publi\u00e9e\n <\/h2>\n\n <p>\n Le <strong>Loi de finances 2026 (Loi n\u00b0 14 de 2026)<\/strong> a entre-temps \u00e9t\u00e9 officiellement adopt\u00e9 et publi\u00e9. La version d\u00e9finitive de la loi est ainsi disponible, y compris les dispositions pertinentes relatives \u00e0 son entr\u00e9e en vigueur.\n <\/p>\n\n <p>\n Quiconque souhaite consulter le texte de loi complet peut le\n <strong>t\u00e9l\u00e9charger la Finance Act 2026 officielle directement sur le site de l'Assembl\u00e9e nationale de Maurice au format PDF.<\/strong>\n <\/p>\n\n <p style=\"margin-top: 25px; margin-bottom: 0;\">\n <a href=\"https:\/\/mauritiusassembly.govmu.org\/mauritiusassembly\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Act1426.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" style=\" display: inline-block; padding: 14px 24px; background: #1f2933; color: #ffffff; text-decoration: none; font-weight: 600; border-radius: 4px; \">\n Loi de finances 2026 \u2013 t\u00e9l\u00e9charger le PDF officiel\n <\/a>\n <\/p>\n\n <p style=\"margin-top: 15px; margin-bottom: 0; font-size: 14px; color: #666666;\">\n Source : Assembl\u00e9e nationale de Maurice\n <\/p>\n\n<\/section>\n <h2>L'exception : Terres domaniales et pas g\u00e9om\u00e9triques<\/h2>\n\n <p>Une s\u00e9rie suppl\u00e9mentaire de 10 % \u2014 \u00e0 la charge du vendeur \u2014 continue de s'appliquer aux biens immobiliers situ\u00e9s sur des terrains appartenant \u00e0 l'\u00c9tat ou sur les \u00ab Pas G\u00e9om\u00e9triques \u00bb. C'est le statut juridique du bien immobilier qui est d\u00e9terminant, et non son emplacement en bord de mer : une villa ou un appartement en pleine propri\u00e9t\u00e9 dans le cadre d'un r\u00e9gime EDB n'est pas concern\u00e9, m\u00eame s'il est situ\u00e9 directement sur la plage. En revanche, un appartement en bail emphyt\u00e9otique sur les Pas G\u00e9om\u00e9triques l'est.<\/p>\n\n <p>Une exception s'applique si un avant-contrat notari\u00e9 (contrat de r\u00e9servation ou promesse d'achat) a \u00e9t\u00e9 conclu avant le 19 juin 2026 \u2014 les deux conditions doivent \u00eatre remplies cumulativement, un contrat de r\u00e9servation sous seing priv\u00e9 ne suffit pas.<\/p>\n\n <h3>\u00c0 partir du 1er juillet 2027 : plus de nouveaux contrats de location G+2 sur les terres domaniales pour les \u00e9trangers<\/h3>\n <p>\u00c0 partir de cette date, l'\u00c9tat n'attribuera plus de nouveaux contrats de location permettant la vente d'appartements G+2 sur des terres domaniales \u00e0 des non-ressortissants. Les programmes d\u00e9j\u00e0 en cours et approuv\u00e9s ne sont pas concern\u00e9s \u2014 pour les acheteurs potentiels dans ce segment tr\u00e8s sp\u00e9cifique, il s'agit d'une v\u00e9ritable fen\u00eatre temporelle pr\u00e9visible.<\/p>\n\n <h2>Le Golden Visa est d\u00e9sormais inscrit dans la loi<\/h2>\n <p>Le Golden Visa est ancr\u00e9 pour la premi\u00e8re fois dans le texte de loi lui-m\u00eame. Il donne droit \u00e0 un permis de s\u00e9jour permanent apr\u00e8s un investissement d'au moins un million de dollars am\u00e9ricains dans les douze mois \u2014 l'investissement doit cependant \u00eatre r\u00e9alis\u00e9 dans une activit\u00e9 \u00e9conomique autre que l'achat d'un bien immobilier EDB. Le Golden Visa est une voie d'investissement, et non une voie immobili\u00e8re.<\/p>\n <p>La voie immobili\u00e8re \u00e9prouv\u00e9e vers le permis de s\u00e9jour demeure inchang\u00e9e : \u00e0 partir de 375 000 USD de prix d'achat dans le cadre des r\u00e9gimes IRS, RES, IHS, PDS, Smart City ou G+2 \u2014 incluant les avantages fiscaux du Premium Visa, selon lesquels les revenus \u00e9trangers ne sont impos\u00e9s qu'au moment de leur transfert \u00e0 Maurice.<\/p>\n\n <h2>Le secteur est r\u00e9glement\u00e9 \u2014 un avantage pour les acheteurs<\/h2>\n <p>La Real Estate Agent Authority recevra \u00e0 partir du 1er juillet 2026 un budget, du personnel et une obligation de contr\u00f4le ; \u00e0 partir du 1er ao\u00fbt 2026, l'enregistrement sera obligatoire pour les agents immobiliers et les promoteurs. Je salue express\u00e9ment cette mesure. Le march\u00e9 pr\u00e9sentait jusqu'\u00e0 pr\u00e9sent un seuil d'entr\u00e9e tr\u00e8s bas \u2014 c'est pr\u00e9cis\u00e9ment la raison pour laquelle je travaille depuis plus de cinq ans en tant que conservateur et non comme un agent classique : je s\u00e9lectionne de mani\u00e8re cibl\u00e9e les biens de promoteurs solides parmi la vaste offre, au lieu de vendre des listes. Gr\u00e2ce \u00e0 un registre public, les acheteurs pourront \u00e0 l'avenir v\u00e9rifier chaque prestataire avant le premier rendez-vous, et non seulement apr\u00e8s le premier acompte.<\/p>\n\n <div class=\"quote-block\">\n \u201eApr\u00e8s des semaines d'incertitude, le cadre est de nouveau fix\u00e9 \u2014 l'\u00eele Maurice reste l'un des sites les plus abordables et les plus stables au monde pour la propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re.\"\n <\/div>\n\n <div class=\"retiree-box\">\n <h2 id=\"rentnervisum-mauritius-2026\">Visa de retraite Maurice 2026 : ces r\u00e8gles restent inchang\u00e9es<\/h2>\n <p>Une question qui m'a \u00e9t\u00e9 pos\u00e9e le plus souvent depuis le d\u00e9bat sur le budget : est-ce que quelque chose change pour le visa de retrait\u00e9 (Residence Permit for Retired Non-Citizens) ? La r\u00e9ponse claire : non. Pour tous ceux qui s'int\u00e9ressent \u00e0 l'\u00eele Maurice et qui sont \u00e2g\u00e9s de 50 ans et plus, le cadre \u00e9prouv\u00e9 et pr\u00e9visible reste inchang\u00e9 en 2026 :<\/p>\n\n <div class=\"retiree-item\"><strong>revenu minimum<\/strong>Justificatif mensuel de USD 2 000 de revenus passifs \u2014 ou, alternativement, un justificatif de capital annuel de USD 24 000.<\/div>\n <div class=\"retiree-item\"><strong>Pas de s\u00e9jour minimum<\/strong>Contrairement \u00e0 de nombreux autres pays, Maurice n'exige pas un nombre minimum de jours de s\u00e9jour par an. Le visa de retrait\u00e9 reste valide m\u00eame si une partie de l'ann\u00e9e est pass\u00e9e en Europe.<\/div>\n <div class=\"retiree-item\"><strong>Validit\u00e9 de 10 ans<\/strong>Le visa est valable 10 ans et est renouvelable. Apr\u00e8s 5 ans, avec un transfert de capital cumul\u00e9 de 200 000 USD, il est m\u00eame possible d'obtenir la r\u00e9sidence permanente de 20 ans.<\/div>\n <div class=\"retiree-item\"><strong>\u00c2ge minimum 50 ans<\/strong>Ouvert \u00e0 tous les non-citoyens de 50 ans et plus \u2014 ind\u00e9pendamment de leur pays d'origine ou de leur lieu de r\u00e9sidence pr\u00e9c\u00e9dent.<\/div>\n\n <p style=\"margin-top:8px;\">En bref : tandis que pas mal de choses ont boug\u00e9 concernant l'acquisition immobili\u00e8re, le visa de retrait\u00e9 est rest\u00e9 le point fixe. Pour tous ceux qui planifient leur retraite \u00e0 Maurice, rien ne change sur le plan de la planification \u2014 le chemin est aujourd'hui aussi clair qu'avant le d\u00e9bat sur le budget.<\/p>\n <\/div>\n\n <img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/crm.mauritius-immobilien-auswandern.com\/media\/images\/retirement_in_mauritius.png\" alt=\"Couple de plus de 50 ans lors d'une promenade sur la plage au coucher du soleil, \u00cele Maurice\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\">\n\n <h2>Pourquoi l'\u00eele Maurice reste ce qu'elle est<\/h2>\n <p>Les chiffres changent, mais le principe reste le m\u00eame : 0,1 %T, 10,1 %T, 20,1 %T et 35,1 %T d'imp\u00f4t sur le revenu en fonction du montant des revenus (en r\u00e9alit\u00e9 seulement 15,1 %T pour 3 millions de roupies, soit environ 55 000 \u20ac), 15 % d\u2019imp\u00f4t sur les soci\u00e9t\u00e9s, pas d\u2019imp\u00f4t sur les plus-values, pas de droits de succession, pas d\u2019imp\u00f4t sur la fortune, pas de taxe fonci\u00e8re annuelle. \u00c0 cela s\u2019ajoute un syst\u00e8me juridique hybride issu du droit civil fran\u00e7ais et de la common law anglaise, l\u2019anglais et le fran\u00e7ais parl\u00e9s dans tous les cabinets d\u2019avocats de l\u2019\u00eele, le fuseau horaire GMT+4 permettant de passer la matin\u00e9e avec l\u2019Europe et l\u2019apr\u00e8s-midi avec l\u2019Asie \u2014 ainsi qu\u2019une stabilit\u00e9 politique et la libre circulation des capitaux sans contr\u00f4le des changes.<\/p>\n\n <h2>Ma recommandation<\/h2>\n <p>Ceux qui ont h\u00e9sit\u00e9 depuis juin en raison de l'incertitude ont maintenant la clart\u00e9 qu'ils attendaient. J'accompagne des projets immobiliers depuis 1987 \u2014 de mon propre premier projet de promoteur en 1990 en Allemagne jusqu'\u00e0 mon dernier projet \u00e0 Bodrum, en Turquie \u2014 et je vis moi-m\u00eame \u00e0 Maurice depuis plus de cinq ans. Gr\u00e2ce \u00e0 mes contacts avec l'Economic Development Board, pour lequel j'ai notamment men\u00e9 une interview avec le directeur g\u00e9n\u00e9ral adjoint et soutenu la tourn\u00e9e de promotion (roadshow) de l'EDB 2026 \u00e0 Munich, je sais de premi\u00e8re main vers o\u00f9 \u00e9volue le march\u00e9.<\/p>\n\n <div class=\"cta-box\">\n <h2>Parlons de votre projet<\/h2>\n <p>Conseil personnalis\u00e9 sur l'achat immobilier, les voies d'investissement et les visas \u00e0 l'\u00eele Maurice \u2014 sans engagement et en allemand.<\/p>\n <a class=\"cta-button\" href=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/fr\/premier-entretien-gratuit\/\">Demander un premier entretien gratuit<\/a>\n <\/div>\n\n <div class=\"author-box\">\n <div>\n <div class=\"name\">Armin Schreiber<\/div>\n <p>Conservateur immobilier et expert en solutions de construction et de r\u00e9sidence \u00e0 l'\u00eele Maurice<\/p>\n <p>Invest & Living Mauritius Ltd. \u2014 pr\u00e9sente sur place depuis plus de 5 ans, dans l'immobilier depuis 1987.<\/p>\n <p><a href=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/fr\/\" style=\"color:#193a5c;\">mauritius-immobilien-auswandern.com<\/a> \u00b7 <a href=\"https:\/\/www.youtube.com\/channel\/UC_W7NW5WDNTh0YJ160EuD9w\" style=\"color:#193a5c;\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Cha\u00eene YouTube<\/a><\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n\n <p style=\"font-size:12.5px; color:#8a8578; border-top:1px solid #e6e2d8; padding-top:16px; margin-top:30px;\">Cette publication a \u00e9t\u00e9 r\u00e9dig\u00e9e par Invest & Living Mauritius Ltd. sur la base du Finance Bill (n\u00b0 XII de 2026) et de l'Economic and Financial Measures Bill (n\u00b0 XIII de 2026) et est fournie \u00e0 titre d'information g\u00e9n\u00e9rale. Elle ne remplace pas un conseil juridique, fiscal ou financier personnalis\u00e9 ; nous vous recommandons de consulter votre notaire, votre avocat ou votre conseiller fiscal avant toute d\u00e9cision.<\/p>\n\n<\/body>\n<\/html>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Apr\u00e8s des semaines d'incertitude, c'est d\u00e9sormais officiel : \u00e0 l'\u00eele Maurice, les acheteurs \u00e9trangers ne paient toujours que 5 % de frais annexes d'achat. Tous les d\u00e9tails sur la loi de finances 2026\/2027, y compris les derni\u00e8res informations concernant le visa de retrait\u00e9.<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":6286,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[37],"tags":[58,55,61,54,57,60,59,56],"class_list":["post-6278","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-mauritius-immobilien-ratgeber","tag-edbmauritius","tag-financeactmauritius-2","tag-goldenvisamauritius","tag-immobilienmauritius","tag-mauritiusauswandern","tag-mauritiusinvestieren","tag-pdsmauritius","tag-rentnervisummauritius"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6278","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6278"}],"version-history":[{"count":14,"href":"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6278\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6298,"href":"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6278\/revisions\/6298"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6286"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6278"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6278"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6278"}],"curies":[{"name":"Bien jou\u00e9","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}