{"id":6205,"date":"2026-07-28T15:28:30","date_gmt":"2026-07-28T11:28:30","guid":{"rendered":"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/?p=6205"},"modified":"2026-07-28T16:21:00","modified_gmt":"2026-07-28T12:21:00","slug":"projet-de-loi-de-finances-2026-achat-immobilier-maurice-5-pour-cent","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/fr\/finance-bill-2026-immobilienkauf-mauritius-5-prozent\/","title":{"rendered":"Maurice 2026 : les frais d&#x27;enregistrement immobilier devraient rester fix\u00e9s \u00e0 5 %"},"content":{"rendered":"<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"6205\" class=\"elementor elementor-6205\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d528356 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"d528356\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fc56f6f e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"fc56f6f\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6a7046e elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"6a7046e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"800\" src=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Finance-Bill-2026_2027-1024x1024.jpg\" class=\"attachment-large size-large wp-image-6207\" alt=\"Frais d&#039;enregistrement achat immobilier Maurice 2026\" srcset=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Finance-Bill-2026_2027-1024x1024.jpg 1024w, https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Finance-Bill-2026_2027-300x300.jpg 300w, https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Finance-Bill-2026_2027-150x150.jpg 150w, https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Finance-Bill-2026_2027-768x768.jpg 768w, https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Finance-Bill-2026_2027.jpg 1254w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1ec2974 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"1ec2974\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-668ff6c e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"668ff6c\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-abf55cc elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"abf55cc\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h1 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Derni\u00e8re minute : 5 au lieu de 10 pour cent \u2013 une bonne nouvelle pour les acheteurs immobiliers \u00e0 Maurice<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-59b4fce elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"59b4fce\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3><b>Un soulagement important pour tous ceux qui souhaitent r\u00e9aliser leur plan B \u00e0 Maurice<\/b><\/h3><p><span style=\"font-weight: 400;\">Il y a des actualit\u00e9s qui sont int\u00e9ressantes. Et il y a des actualit\u00e9s qui font une diff\u00e9rence financi\u00e8re consid\u00e9rable lors d'une d\u00e9cision immobili\u00e8re importante.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Ce message appartient clairement \u00e0 la deuxi\u00e8me cat\u00e9gorie :<\/span><\/p><p><b>L'augmentation pr\u00e9vue des frais d'enregistrement pour les acheteurs immobiliers \u00e9trangers, qui devait passer de 5 \u00e0 10 pour cent, doit \u00eatre annul\u00e9e.<\/b><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Le projet de loi de finances publi\u00e9 le 24 juillet 2026 pr\u00e9voit de supprimer du texte de loi la r\u00e8gle sp\u00e9ciale de 10 % introduite l'ann\u00e9e derni\u00e8re pour les achats immobiliers par des non-ressortissants.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Si le projet de loi de finances est adopt\u00e9 sous cette forme, l'acheteur continuera de payer les droits d'enregistrement habituels de <\/span><b>5 pour cent<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Pour tous ceux qui s'int\u00e9ressent \u00e0 l'achat d'une villa, d'un appartement ou d'un autre bien immobilier r\u00e9sidentiel approuv\u00e9 \u00e0 Maurice, c'est une \u00e9volution tout \u00e0 fait positive.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-bf1bebd e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"bf1bebd\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ea70dec e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"ea70dec\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b134a0a elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"b134a0a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div style=\"background-color: #d3d4d4; border: 1px solid #E0DDD8; border-radius: 8px; padding: 24px;\"><br \/><h2>L'essentiel en bref<\/h2><p>L'actuel <strong>Projet de loi de finances 2026<\/strong> apporte un soulagement crucial aux acheteurs immobiliers \u00e9trangers \u00e0 Maurice :<\/p><ul><li><p>L'augmentation pr\u00e9vue des frais d'inscription de <strong>5 \u00e0 10 pour cent<\/strong> doit \u00eatre retir\u00e9.<\/p><\/li><li><p>Si le projet de loi est adopt\u00e9 sous cette forme, les acheteurs s'en tiendront \u00e0 la normale <strong>Frais d'inscription de 5 pour cent<\/strong>.<\/p><\/li><li><p>Une fourniture suppl\u00e9mentaire de <strong>10 pour cent<\/strong> est uniquement pour certains biens immobiliers r\u00e9sidentiels <strong>Pas G\u00e9om\u00e9triques<\/strong> pr\u00e9vu.<\/p><\/li><li><p>Cette surtaxe doit, selon la loi de finances du <strong>vendeur ou c\u00e9dant<\/strong> \u00eatre support\u00e9s \u2013 et non par l'acheteur.<\/p><\/li><li><p>Pour les avant-contrats notari\u00e9s qui, d\u00e8s avant le <strong>19 juin 2026<\/strong> ont \u00e9t\u00e9 conclus, une r\u00e9glementation transitoire est pr\u00e9vue.<\/p><\/li><li><p>Comme il s'agit actuellement encore d'un projet de loi, il reste \u00e0 attendre la version d\u00e9finitivement adopt\u00e9e.<\/p><\/li><\/ul><p><strong>Pour ton plan B, cela signifie :<\/strong> La redout\u00e9e r\u00e9vision \u00e0 la hausse de la taxe sur les acheteurs ne devrait pas avoir lieu. Vous pouvez ainsi planifier \u00e0 nouveau l'achat de votre bien immobilier \u00e0 Maurice sur des bases beaucoup plus pr\u00e9visibles.<\/p><p>\u00a0<\/p><\/div><div>\u00a0<\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-51f0df97 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"51f0df97\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-675f6a53 elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"675f6a53\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h1><b>Derni\u00e8re minute : 5 au lieu de 10 pour cent \u2013 une bonne nouvelle pour les acheteurs immobiliers \u00e0 Maurice<\/b><\/h1>\n<h2><b>Un soulagement important pour tous ceux qui souhaitent r\u00e9aliser leur plan B \u00e0 Maurice<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Il y a des actualit\u00e9s qui sont int\u00e9ressantes. Et il y a des actualit\u00e9s qui font une diff\u00e9rence financi\u00e8re consid\u00e9rable lors d'une d\u00e9cision immobili\u00e8re importante.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ce message appartient clairement \u00e0 la deuxi\u00e8me cat\u00e9gorie :<\/span><\/p>\n<p><b>L'augmentation pr\u00e9vue des frais d'enregistrement pour les acheteurs immobiliers \u00e9trangers, qui devait passer de 5 \u00e0 10 pour cent, doit \u00eatre annul\u00e9e.<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Le projet de loi de finances publi\u00e9 le 24 juillet 2026 pr\u00e9voit de supprimer du texte de loi la r\u00e8gle sp\u00e9ciale de 10 % introduite l'ann\u00e9e derni\u00e8re pour les achats immobiliers par des non-ressortissants.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si le projet de loi de finances est adopt\u00e9 sous cette forme, l'acheteur continuera de payer les droits d'enregistrement habituels de <\/span><b>5 pour cent<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Pour tous ceux qui s'int\u00e9ressent \u00e0 l'achat d'une villa, d'un appartement ou d'un autre bien immobilier r\u00e9sidentiel approuv\u00e9 \u00e0 Maurice, c'est une \u00e9volution tout \u00e0 fait positive.<\/span><\/p>\n<h2><b>Pourquoi cette d\u00e9cision est si importante<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">S'agissant pr\u00e9cis\u00e9ment de biens immobiliers de haut de gamme, il ne s'agit pas d'un poste de charges mineur.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Une hausse du double, de 5 \u00e0 10 pour cent, aurait signifi\u00e9 que les acheteurs auraient d\u00fb pr\u00e9voir un montant suppl\u00e9mentaire consid\u00e9rable. De l'argent qui n'aurait alors plus \u00e9t\u00e9 disponible, par exemple, pour l'am\u00e9nagement, des \u00e9quipements de haute qualit\u00e9, les transformations n\u00e9cessaires ou tout simplement comme r\u00e9serve financi\u00e8re.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Au cours des derniers mois, j'ai clairement ressenti dans mes discussions avec des clients \u00e0 quel point cette augmentation pr\u00e9vue suscitait l'incertitude.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Pour mes clients, il s'agissait rarement de savoir s'ils pouvaient fondamentalement se permettre d'acheter le bien immobilier. Ceux qui, apr\u00e8s de nombreuses ann\u00e9es de carri\u00e8re r\u00e9ussie, s'\u00e9tablissent un nouveau lieu de vie \u00e0 Maurice, planifient g\u00e9n\u00e9ralement de mani\u00e8re solide et \u00e0 long terme.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La question d\u00e9cisive \u00e9tait plut\u00f4t de savoir :<\/span><\/p>\n<p><b>Puis-je compter sur le fait que le cadre de mon investissement restera raisonnable et compr\u00e9hensible ?<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">C'est pr\u00e9cis\u00e9ment pour cette raison que cette correction est si importante. Elle ne r\u00e9duit pas seulement les co\u00fbts salariaux accessoires. Elle envoie \u00e9galement un signal indiquant que les objections l\u00e9gitimes du march\u00e9 sont prises en compte.<\/span><\/p>\n<h2><b>Ce qui a concr\u00e8tement chang\u00e9 dans le projet de loi de finances<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La loi de finances 2025 pr\u00e9voyait que certains transferts de biens immobiliers r\u00e9sidentiels \u00e0 des non-citoyens seraient soumis \u00e0 un droit d'enregistrement de 10 pour cent \u00e0 compter du 1er juillet 2026.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Le nouveau projet de loi de finances 2026 pr\u00e9voit d\u00e9sormais express\u00e9ment d'abroger l'article 3(1G) correspondant de la loi sur les droits d'enregistrement (Registration Duty Act). C'est pr\u00e9cis\u00e9ment cet article qui contenait la r\u00e8gle sp\u00e9ciale des 10 pour cent pour les acheteurs \u00e9trangers.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Cela signifie, selon le projet actuel :<\/span><\/p>\n<h3><b>La commission d'achat sp\u00e9ciale de 10 pour cent doit \u00eatre supprim\u00e9e.<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Cela permettrait \u00e0 l'acheteur de b\u00e9n\u00e9ficier \u00e0 nouveau du taux normal de <\/span><b>5 pour cent<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> rester d\u00e9terminant.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">C'est le point d\u00e9cisif pour tous ceux qui pr\u00e9parent actuellement l'achat d'un bien immobilier \u00e0 Maurice.<\/span><\/p>\n<h2><b>Pourquoi il y a tout de m\u00eame des rapports sur une taxe de 10 pour cent<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Une distinction claire est importante \u00e0 cet endroit.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Le projet de loi de finances contient en effet toujours une nouvelle taxe suppl\u00e9mentaire de 10 pour cent. Celle-ci concerne toutefois <\/span><b>pas fondamentalement l'acheteur \u00e9tranger<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Le pr\u00e9l\u00e8vement suppl\u00e9mentaire est pr\u00e9vu exclusivement lors de la cession d'un bien immobilier r\u00e9sidentiel :<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">sur <\/span><b>Terre domaniale<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> ou<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">soi-disant <\/span><b>Pas g\u00e9om\u00e9triques<\/b><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00e0 un non-citoyen.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ce qui est d\u00e9cisif ici :<\/span><\/p>\n<p><b>Selon le projet de loi, ce pr\u00e9l\u00e8vement suppl\u00e9mentaire doit \u00eatre pay\u00e9 par le vendeur ou le c\u00e9dant, et non par l'acheteur.<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Le projet de loi de finances utilise express\u00e9ment \u00e0 cet effet le terme \u201e transferor \u201c. Il s'agit de la personne ou de la soci\u00e9t\u00e9 qui transf\u00e8re la propri\u00e9t\u00e9. Le pr\u00e9l\u00e8vement est fix\u00e9 \u00e0 10 pour cent dans le projet.<\/span><\/p>\n<h2><b>Tous les biens en bail emphyt\u00e9otique et toutes les propri\u00e9t\u00e9s en bord de mer ne sont pas concern\u00e9s<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ce point est parfois trop simpliste dans les premiers rapports.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La nouvelle taxe sur les vendeurs ne s'applique pas automatiquement \u00e0 chaque terrain faisant l'objet d'un contrat de bail emphyt\u00e9otique. Elle ne s'applique pas non plus de mani\u00e8re forfaitaire \u00e0 chaque villa ou appartement situ\u00e9 pr\u00e8s de la mer.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La formulation du projet de loi de finances fait sp\u00e9cifiquement r\u00e9f\u00e9rence aux biens immobiliers r\u00e9sidentiels situ\u00e9s sur <\/span><b>Pas G\u00e9om\u00e9triques<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u00eatre et transf\u00e9r\u00e9 \u00e0 un non-citoyen.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Les Pas G\u00e9om\u00e9triques constituent une cat\u00e9gorie de terrains c\u00f4tiers particuli\u00e8rement r\u00e9glement\u00e9e \u00e0 Maurice. Pour ce type de biens immobiliers, la structure de propri\u00e9t\u00e9, les titres fonciers et les droits d'usage doivent de toute fa\u00e7on \u00eatre examin\u00e9s avec un soin particulier.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">D'apr\u00e8s mon exp\u00e9rience, c'est pr\u00e9cis\u00e9ment l\u00e0 que les d\u00e9clarations g\u00e9n\u00e9rales deviennent dangereuses.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Un bien immobilier peut \u00eatre situ\u00e9 directement en bord de mer et avoir pourtant une structure juridique fonci\u00e8re diff\u00e9rente. Inversement, un bien peut \u00eatre promu comme un \u201e bien en front de mer \u201c, alors que les droits r\u00e9els sur le terrain sont nettement plus compliqu\u00e9s que ne le laisse supposer le prospectus de vente.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">C'est pourquoi, lors de l'examen d'un bien immobilier, je ne m'arr\u00eate jamais \u00e0 la belle image, \u00e0 la vue sur mer ou au nom du projet. Les \u00e9l\u00e9ments d\u00e9terminants sont toujours \u00e9galement :<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">le titre foncier concret,<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">la structure de propri\u00e9t\u00e9 ou de bail emphyt\u00e9otique,<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">l'autorisation d'acquisition par des non-ressortissants,<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">la r\u00e9partition contractuelle des co\u00fbts,<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">et la question de savoir quelles taxes sont effectivement support\u00e9es par l'acheteur ou le vendeur.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h2><b>Une r\u00e9glementation transitoire prot\u00e8ge les ventes d\u00e9j\u00e0 pr\u00e9par\u00e9es<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Le Finance Bill contient \u00e9galement une disposition transitoire.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La taxe vendeur suppl\u00e9mentaire ne doit pas s'appliquer si avant le <\/span><b>19 juin 2026<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> qu'un avant-contrat correspondant a d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 conclu et que ce contrat a \u00e9t\u00e9 r\u00e9dig\u00e9 et sign\u00e9 devant un notaire.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Le projet mentionne en particulier les contrats de r\u00e9servation notari\u00e9s dans le cadre d'un achat selon le mod\u00e8le VEFA ainsi que les \u201e promesses de vente \u201c notari\u00e9es.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">L\u00e0 encore, cela d\u00e9pend de la forme concr\u00e8te du contrat. Une simple confirmation de r\u00e9servation, une offre non authentifi\u00e9e par un notaire ou un accord \u00e9crit informel ne suffisent pas n\u00e9cessairement.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">C'est un bon exemple de pourquoi, dans les transactions immobili\u00e8res \u00e0 Maurice, la date d'un document n'est pas la seule chose qui compte. Tout aussi d\u00e9terminant est, <\/span><b>quel document a effectivement \u00e9t\u00e9 sign\u00e9, sous quelle forme et devant qui<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<h2><b>Mon avis personnel<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Je travaille depuis 1990 dans le secteur de la construction et de l'immobilier et j'ai constat\u00e9 dans diff\u00e9rents pays \u00e0 quel point les d\u00e9cisions politiques ou fiscales peuvent influencer un march\u00e9 immobilier.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Depuis que je vis moi-m\u00eame \u00e0 Maurice et que j'y accompagne des clients allemands, autrichiens et suisses, je vois la question sous un autre angle.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Je n'observe pas le march\u00e9 de loin. Je parle r\u00e9guli\u00e8rement avec des promoteurs, des agents immobiliers, des banques, des notaires, des responsables de projets et les services impliqu\u00e9s dans les proc\u00e9dures d'autorisation et de s\u00e9jour.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Lorsque la r\u00e8gle des 10 pour cent a \u00e9t\u00e9 annonc\u00e9e, la r\u00e9action du march\u00e9 a \u00e9t\u00e9 claire. Selon moi, ce doublement aurait touch\u00e9 avant tout les acheteurs qui souhaitent investir de mani\u00e8re r\u00e9fl\u00e9chie, \u00e0 long terme et avec un projet bien d\u00e9fini.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ces derni\u00e8res semaines, des discussions intenses ont d\u00e8s lors eu lieu en coulisses. Diff\u00e9rents acteurs du march\u00e9 ont attir\u00e9 l'attention sur les cons\u00e9quences possibles pour les investisseurs, les promoteurs immobiliers et le site immobilier mauricien.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Le Finance Bill lui-m\u00eame ne mentionne aucune justification politique expliquant pourquoi cette mesure doit maintenant \u00eatre abrog\u00e9e. La correction actuelle montre cependant que la charge initialement pr\u00e9vue ne doit pas \u00eatre maintenue en l'\u00e9tat.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Je trouve cela raisonnable.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Maurice n'a pas besoin de d\u00e9cisions d'achat \u00e0 court terme. L'\u00eele profite le plus des personnes qui souhaitent y vivre \u00e0 long terme, y investir et y assumer des responsabilit\u00e9s.<\/span><\/p>\n<h2><b>Qu'est-ce que ce message signifie pour ton plan B ?<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Tu n'agis pas dans la pr\u00e9cipitation \u00e0 cause de ce message.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Mais tu peux maintenant reprendre ta planification sur une base beaucoup plus raisonnable.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si vous envisagez d\u00e9j\u00e0 d'acheter un bien immobilier \u00e0 l'\u00eele Maurice, la prochaine \u00e9tape ne consiste pas simplement \u00e0 rassembler le plus d'offres possible. Il est bien plus important de r\u00e9pondre d'abord \u00e0 quelques questions fondamentales :<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Quelle r\u00e9gion correspond \u00e0 ton quotidien r\u00e9el ?<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Souhaitez-vous y vivre en permanence, passer plusieurs mois par an \u00e0 l'\u00eele Maurice ou louer le bien en partie ?<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Avez-vous \u00e9galement besoin d'un permis de s\u00e9jour lors de l'achat ?<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ach\u00e8tes-tu un bien immobilier existant d\u00e9j\u00e0 pr\u00eat ou un objet qui doit encore \u00eatre construit ?<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Et quelle est la structure juridique du terrain en question ?<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00c0 l'\u00eele Maurice en particulier, deux biens immobiliers ext\u00e9rieurement comparables peuvent \u00eatre totalement diff\u00e9rents sur le plan juridique, architectural et \u00e9conomique.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Le prix d'achat \u00e0 lui seul n'en dit \u00e9tonnamment pas grand-chose.<\/span><\/p>\n<h2><b>Mon conseil : v\u00e9rifiez d'abord la structure, puis profitez de la vue<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Je comprends tr\u00e8s bien pourquoi les gens tombent amoureux d'un bien immobilier \u00e0 l'\u00eele Maurice.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">On se tient sur une terrasse, on contemple la mer ou un jardin tropical et on ressent imm\u00e9diatement : ici, un nouveau chapitre pourrait commencer.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ce sentiment est pr\u00e9cieux. Il ne devrait cependant pas \u00eatre la seule base d'une d\u00e9cision d'investissement.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Au cours de ma carri\u00e8re professionnelle, j'ai vu trop de biens immobiliers qui semblaient impressionnants au premier abord, mais qui ont ensuite soulev\u00e9 des questions concernant la qualit\u00e9 de construction, le drainage, la structure du terrain, les clauses contractuelles ou les charges r\u00e9elles.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Mon approche est donc toujours :<\/span><\/p>\n<p><b>D'abord, nous examinons la substance et le cadre juridique. Ensuite, l'enthousiasme pourra d\u00e9cider.<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La nouvelle r\u00e9cente concernant les frais d'inscription est un vrai soulagement. Elle ne remplace toutefois pas l'examen minutieux du bien concret.<\/span><\/p>\n<h2><b>La situation juridique actuelle<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Le document publi\u00e9 est \u00e0 l'heure actuelle le <\/span><b>Projet de loi de finances n\u00b0 XII de 2026<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, c'est donc \u00e0 propos d'un projet de loi.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Le projet a \u00e9t\u00e9 publi\u00e9 le 24 juillet 2026. Sur la liste officielle des lois d\u00e9j\u00e0 adopt\u00e9es, le Finance Act 2026 ne figure actuellement pas encore. Il faut donc attendre la fin de la proc\u00e9dure parlementaire.<\/span><a href=\"https:\/\/mauritiusassembly.govmu.org\/mauritiusassembly\/index.php\/bills\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">Assembl\u00e9e de Maurice<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">)<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La direction n'en reste pas moins claire :<\/span><\/p>\n<p><b>Le taux sp\u00e9cial de 10 % pour les acheteurs immobiliers \u00e9trangers doit \u00eatre supprim\u00e9 \u00e0 nouveau.<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">D\u00e8s que la version finale de la loi sera publi\u00e9e, je mettrai cet article \u00e0 jour en cons\u00e9quence.<\/span><\/p>\n<h2><b>Lire le projet de loi de finances 2026 dans sa version originale<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Le Finance Bill complet compte 128 pages et a \u00e9t\u00e9 publi\u00e9 en anglais.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Tu trouveras les modifications particuli\u00e8rement pertinentes pour les acheteurs immobiliers notamment :<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">aux pages 58 et 59 concernant la taxe suppl\u00e9mentaire pour les vendeurs,<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">ainsi qu'\u00e0 la page 79 concernant l'abolition de la r\u00e9glementation sp\u00e9ciale pour les acheteurs.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><a href=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Finance-Bill-2026-24072026.pdf\" target=\"_blank\">T\u00e9l\u00e9charger le projet de loi de finances 2026 en version originale anglaise<\/a><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">De plus, je fournis un r\u00e9sum\u00e9 compr\u00e9hensible en allemand des passages pertinents pour l'immobilier :<\/span><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Finance_Bill_2026_Zusammenfassung.pdf\" target=\"_blank\">T\u00e9l\u00e9charger le r\u00e9sum\u00e9 en allemand<\/a><\/p>\n<h2><b>Vous envisagez d'acheter un bien immobilier \u00e0 l'\u00eele Maurice ?<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Alors, ta premi\u00e8re \u00e9tape ne devrait pas \u00eatre la visite de dix maisons choisies au hasard.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Lors d'un premier entretien gratuit, nous d\u00e9terminons d'abord quel bien immobilier, quelle r\u00e9gion et quelle structure juridique correspondent r\u00e9ellement \u00e0 ton projet.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ensuite, je peux s\u00e9lectionner sp\u00e9cifiquement des biens adapt\u00e9s sur le march\u00e9, ind\u00e9pendamment d'un seul promoteur ou agent immobilier.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Il n'en r\u00e9sulte pas une visite guid\u00e9e quelconque, mais une pr\u00e9s\u00e9lection claire et fond\u00e9e.<\/span><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/vault.mauritius-immobilien-auswandern.de\/index.php\/apps\/calendar\/appointment\/aiqSq9omkKCA\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><b>Prendre rendez-vous pour un premier entretien gratuit<\/b><\/a><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Meilleures salutations de l'\u00eele Maurice<\/span><\/p>\n<p><b>Armin Schreiber<\/b><b><br><\/b><span style=\"font-weight: 400;\">Conservateur immobilier et expert en solutions de construction et de s\u00e9jour \u00e0 l'\u00eele Maurice<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"><br><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Exp\u00e9rience en construction et en gestion de projets depuis 1990<\/span><\/p>\n<p><i><span style=\"font-weight: 400;\">Remarque : Ce billet est fourni \u00e0 des fins d'information g\u00e9n\u00e9rale et ne constitue pas un conseil juridique ou fiscal. Le texte original en anglais, la version l\u00e9gislative d\u00e9finitivement adopt\u00e9e ainsi que l'examen de la transaction immobili\u00e8re concr\u00e8te par un notaire ou un conseiller fiscal agr\u00e9\u00e9 font foi.<\/span><\/i><\/p>\n<h2>&nbsp;<\/h2>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b6dd531 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"b6dd531\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6db94ed e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"6db94ed\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-127b2bb elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"127b2bb\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h4 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Tu ne veux pas simplement acheter n'importe quoi \u00e0 Maurice, mais trouver la structure adapt\u00e9e \u00e0 ta situation personnelle ? Alors r\u00e9serve d\u00e8s maintenant ton premier entretien gratuit.\n<br>\n<br>Armin Schreiber | Conservateur immobilier &amp; Expert en solutions de construction et de s\u00e9jour \u00e0 l'\u00eele Maurice <\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-677d14e e-con-full e-flex elementor-invisible e-con e-child\" data-id=\"677d14e\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;animation&quot;:&quot;fadeInUp&quot;,&quot;animation_delay&quot;:375}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-66ff8ee elementor-widget__width-initial elementor-widget-tablet__width-initial elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"66ff8ee\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"457\" src=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Armin-office-ok-1024x585.jpeg\" class=\"attachment-large size-large wp-image-4541\" alt=\"Armin expert immobilier Maurice au bureau\" srcset=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Armin-office-ok-1024x585.jpeg 1024w, https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Armin-office-ok-300x171.jpeg 300w, https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Armin-office-ok-768x439.jpeg 768w, https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Armin-office-ok.jpeg 1280w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-38d4f0a e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"38d4f0a\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c13004b e-con-full e-flex elementor-invisible e-con e-child\" data-id=\"c13004b\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;animation&quot;:&quot;fadeInUp&quot;,&quot;animation_delay&quot;:375}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2c0964a elementor-align-center elementor-mobile-align-justify elementor-widget__width-initial elementor-widget-mobile__width-initial elementor-invisible elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"2c0964a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;_animation&quot;:&quot;zoomIn&quot;,&quot;_animation_delay&quot;:300}\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-lg elementor-animation-grow\" href=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/fr\/kostenloses-erstgespraech\/\" target=\"_blank\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">R\u00e9servez une premi\u00e8re consultation gratuite<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6e4fd6a e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"6e4fd6a\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b6d39a2 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"b6d39a2\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" 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id=\"elementor-tab-title-5011\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"1\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-5011\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-toggle-title\" tabindex=\"0\">Puis-je, en tant qu'\u00e9tranger, acheter un bien immobilier \u00e0 l'\u00eele Maurice ?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-5011\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"1\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-5011\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">Oui \u2013 mais pas de mani\u00e8re illimit\u00e9e. Les \u00e9trangers ne peuvent acheter \u00e0 Maurice que par le biais de r\u00e9gimes d'acquisition agr\u00e9\u00e9s, tels que le PDS, la Smart City ou certains appartements G+2. Un achat libre comme en Allemagne n'est pas possible. Le mod\u00e8le qui convient d\u00e9pend de vos objectifs.<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-5012\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"2\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-5012\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-toggle-title\" tabindex=\"0\">Est-ce que j'obtiens automatiquement un visa ou un permis de s\u00e9jour si j'ach\u00e8te un bien immobilier ?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-5012\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"2\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-5012\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">Non. Le titre de s\u00e9jour est li\u00e9 \u00e0 certaines conditions \u2013 entre autres \u00e0 un prix d'achat minimum sup\u00e9rieur \u00e0 375 000 USD dans le cadre de programmes \u00e9ligibles. Toutes les biens immobiliers ne remplissent pas automatiquement ces crit\u00e8res.<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-5013\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"3\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-5013\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-toggle-title\" tabindex=\"0\">Combien co\u00fbte r\u00e9ellement l'achat d'un bien immobilier \u00e0 l'\u00eele Maurice ?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-5013\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"3\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-5013\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">Le prix d'achat n'est qu'une partie. S'y ajoutent les frais de notaire, l'enregistrement, les taxes, les frais bancaires, les \u00e9ventuels frais d'expertise et l'ameublement. Ceux qui ne calculent que le prix catalogue font souvent de d\u00e9sagr\u00e9ables surprises.<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-5014\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"4\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-5014\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-toggle-title\" tabindex=\"0\">Quelle est la diff\u00e9rence entre PDS, IRS, RES et Smart City ?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-5014\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"4\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-5014\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0Ces programmes diff\u00e8rent sur le plan juridique, fiscal et en mati\u00e8re de conditions de s\u00e9jour. Ils ne sont pas interchangeables. Le mod\u00e8le qui convient \u00e0 votre situation d\u00e9pend du prix d'achat, de l'objectif d'utilisation et de la strat\u00e9gie de s\u00e9jour.<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-5015\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"5\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-5015\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-toggle-title\" tabindex=\"0\">Wie sicher ist ein Off-Plan-Kauf auf Mauritius?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-5015\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"5\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-5015\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">Off-Plan kann attraktiv sein \u2013 birgt aber Risiken wenn der Vertrag nicht sorgf\u00e4ltig gepr\u00fcft wird. Lieferumfang, Fristen, Ausf\u00fchrungsqualit\u00e4t und Sicherungsmechanismen m\u00fcssen klar geregelt sein, bevor unterschrieben wird.<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-5016\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"6\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-5016\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-toggle-title\" tabindex=\"0\">Warum brauche ich einen unabh\u00e4ngigen Experten vor Ort?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-5016\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"6\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-5016\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">Weil Verk\u00e4ufer und Projektvertrieb naturgem\u00e4\u00df ihre eigene Perspektive vertreten. Ein unabh\u00e4ngiger Experte pr\u00fcft die Immobilie technisch, rechtlich und strategisch \u2013 ausschlie\u00dflich in deinem Interesse. Das spart im Nachhinein oft mehr als es kostet.<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-187f70a e-con-full e-flex e-con e-parent\" data-id=\"187f70a\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;,&quot;position&quot;:&quot;fixed&quot;}\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7613ca3 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"7613ca3\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-28931c8 bottomcta elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"28931c8\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/fr\/mehr-erfahren-auswandern-und-investieren-mauritius\/\" target=\"_blank\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">R\u00e9servez votre consultation initiale gratuite<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Quiconque investit \u00e0 Maurice sans conna\u00eetre les r\u00e8gles locales y laisse des plumes \u2013 souvent en silence et \u00e0 prix fort. En tant qu'expert en construction avec 30 ans d'exp\u00e9rience, je vous montre les 11 erreurs que les \u00e9trangers commettent sans cesse \u2013 et comment les \u00e9viter d\u00e8s le d\u00e9part.<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":6207,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[37],"tags":[47,49,39,50,52,51,48],"class_list":["post-6205","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-mauritius-immobilien-ratgeber","tag-finance-bill-2026","tag-immobilien-fur-auslander-auf-mauritius","tag-immobilienkauf-mauritius","tag-kaufnebenkosten-mauritius","tag-mauritius-immobilien","tag-plan-b-mauritius","tag-registrierungsgebuhr-mauritius"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6205","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6205"}],"version-history":[{"count":29,"href":"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6205\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6239,"href":"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6205\/revisions\/6239"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6207"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6205"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6205"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6205"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}