{"id":1,"date":"2025-03-28T08:05:48","date_gmt":"2025-03-28T08:05:48","guid":{"rendered":"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/?p=1"},"modified":"2026-08-26T18:12:04","modified_gmt":"2026-08-26T14:12:04","slug":"acheter-un-bien-immobilier-a-lile-maurice-erreurs","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/fr\/immobilien-kaufen-mauritius-fehler\/","title":{"rendered":"Achat immobilier \u00e0 l'\u00eele Maurice : 11 erreurs commises par les \u00e9trangers"},"content":{"rendered":"<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"1\" class=\"elementor elementor-1\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d528356 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"d528356\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fc56f6f e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"fc56f6f\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6a7046e elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"6a7046e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"343\" src=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Luxus-Villa-Mauritius-1024x439.jpg\" class=\"attachment-large size-large wp-image-5870\" alt=\"Villa de luxe \u00e0 l&#039;\u00eele Maurice\" srcset=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Luxus-Villa-Mauritius-1024x439.jpg 1024w, https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Luxus-Villa-Mauritius-300x129.jpg 300w, https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Luxus-Villa-Mauritius-768x329.jpg 768w, https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Luxus-Villa-Mauritius-1536x658.jpg 1536w, https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Luxus-Villa-Mauritius.jpg 1916w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1ec2974 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"1ec2974\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-668ff6c e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"668ff6c\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-abf55cc elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"abf55cc\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h1 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Acheter un bien immobilier \u00e0 l'\u00eele Maurice :<br> 11 erreurs co\u00fbteuses que les \u00e9trangers devraient \u00e9viter en 2026<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-59b4fce elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"59b4fce\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">Erreur lors de l'achat immobilier \u00e0 l'\u00eele Maurice : les \u00e9trangers paient en moyenne plus cher qu'ils ne le pensent \u2013 non seulement financi\u00e8rement, mais aussi en temps, en efforts et en opportunit\u00e9s manqu\u00e9es. Ceux qui ach\u00e8tent sans connaissances locales tombent g\u00e9n\u00e9ralement dans les m\u00eames pi\u00e8ges.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Je vis \u00e0 Maurice depuis plus de 5 ans, je suis dans l'immobilier depuis 1987 et j'ai d\u00e9velopp\u00e9 des projets en tantpromoteur en Allemagne et en Turquie. Ce que je vois ici, c'est toujours la m\u00eame chose : des acheteurs qui tombent amoureux trop t\u00f4t et v\u00e9rifient trop tard.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Dans cet article, je te montre les 11 erreurs les plus fr\u00e9quentes \u2013 et comment les \u00e9viter d\u00e8s le d\u00e9but.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-bf1bebd e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"bf1bebd\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ea70dec e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"ea70dec\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b134a0a elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"b134a0a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div style=\"background-color: #D3D4D4; border: 1px solid #E0DDD8; border-radius: 8px; padding: 24px;\">\n<strong>L'essentiel en bref :<\/strong>\n<ul>\n \t<li>Sur l'\u00eele Maurice, les \u00e9trangers ne peuvent acheter que via des mod\u00e8les agr\u00e9\u00e9s (PDS, Smart City, G+2)<\/li>\n \t<li>Toute propri\u00e9t\u00e9 ne donne pas automatiquement droit \u00e0 un permis de s\u00e9jour<\/li>\n \t<li>Le prix d'achat n'est pas le budget total<\/li>\n \t<li>La qualit\u00e9 de construction et la structure juridique sont d\u00e9cisives \u2013 pas le design<\/li>\n \t<li>Un expert ind\u00e9pendant sur place prot\u00e8ge votre investissement<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-51f0df97 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"51f0df97\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-675f6a53 elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"675f6a53\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2><b>1. Tomber amoureux des images avant de conna\u00eetre le cadre juridique<\/b><\/h2><p><span style=\"font-weight: 400;\">Les erreurs lors de l'achat immobilier \u00e0 l'\u00eele Maurice commencent presque toujours ici. Rendu 3D, vue sur la piscine, halls d'entr\u00e9e \u00e9l\u00e9gants : tout cela s\u00e9duit imm\u00e9diatement. Mais la premi\u00e8re question ne doit pas \u00eatre : \u201e Est-ce que cela me pla\u00eet ? \u201c La premi\u00e8re question doit \u00eatre : \u201e Ai-je seulement le droit, en tant qu'\u00e9tranger, d'acheter cela sous la structure souhait\u00e9e ? \u201c<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00c0 Maurice, il existe des mod\u00e8les d'acquisition clairement d\u00e9finis pour les non-citoyens : PDS, IRS, RES, Smart City, IHS et certains appartements G+2. Ils diff\u00e8rent sur le plan juridique, fiscal et strat\u00e9gique. Quiconque ignore cela ach\u00e8te sur de mauvaises bases.<\/span><\/p><h2><b>2. Croire que chaque bien immobilier conduit automatiquement \u00e0 un permis de s\u00e9jour<\/b><\/h2><p><span style=\"font-weight: 400;\">C'est l'une des erreurs de jugement les plus co\u00fbteuses qui soient. Toute propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Maurice ne donne pas droit \u00e0 un titre de s\u00e9jour. Pour les programmes \u00e9ligibles, un seuil minimum de plus de 375 000 USD s'applique, et le permis reste valide uniquement tant que le bien immobilier est d\u00e9tenu.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Quiconque souhaite associer habitat, investissement et s\u00e9jour doit structurer le projet proprement d\u00e8s le d\u00e9part.<\/span><\/p><h2><b>m\u00e9langer PDS, IRS, RES et Smart City<\/b><\/h2><p><span style=\"font-weight: 400;\">Ces programmes se ressemblent, mais ne le sont pas. Ils diff\u00e8rent par leur structure de propri\u00e9t\u00e9, leurs proc\u00e9dures d'approbation, leurs r\u00e9glementations en mati\u00e8re de s\u00e9jour et leurs cons\u00e9quences fiscales. Fin 2024, l'EDB Mauritius a explicitement soulign\u00e9 des modifications concernant plusieurs de ces programmes, en pr\u00e9cisant express\u00e9ment que le G+2 en est exclu.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Quiconque s'appuie sur des informations obsol\u00e8tes ou inexactes prend des d\u00e9cisions sur une base erron\u00e9e.<\/span><\/p><h2><b>4. Se concentrer uniquement sur le design \u2013 Ignorer la qualit\u00e9 de construction<\/b><\/h2><p><span style=\"font-weight: 400;\">Un showroom \u00e9l\u00e9gant ne dit rien sur l'\u00e9tanch\u00e9it\u00e9, les raccordements de toiture, l'\u00e9vacuation des eaux ou la qualit\u00e9 des joints. Pr\u00e9cis\u00e9ment dans le cas de projets sur sur plan ou neufs \u00e0 Maurice, c'est l\u00e0 que l'apparence se s\u00e9pare de la substance. En tant qu'expert en construction, je constate r\u00e9guli\u00e8rement lors de visites sur site des d\u00e9fauts qui \u00e9chappent compl\u00e8tement \u00e0 l'acheteur lors de la visite.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">De belles images ne prouvent pas la qualit\u00e9 de construction. Une expertise technique, si.<\/span><\/p><h2><b>5. Confondre le prix d'achat avec le budget total<\/b><\/h2><p><span style=\"font-weight: 400;\">S'ajoutent au prix d'achat : les frais de notaire, les frais d'enregistrement, les taxes, les frais bancaires, les frais d'expertise, l'ameublement, les am\u00e9nagements et l'entretien courant. Quiconque ne calcule que le prix catalogue s'expose \u00e0 de d\u00e9sagr\u00e9ables surprises, souvent seulement apr\u00e8s l'achat.<\/span><\/p><h2><b>6. Sous-estimer le mode de paiement<\/b><\/h2><p><span style=\"font-weight: 400;\">Dans le cadre des mod\u00e8les d'acquisition officiels pour les \u00e9trangers, les paiements s'effectuent en dollars am\u00e9ricains ou dans une monnaie librement convertible. Un circuit de paiement mal pr\u00e9par\u00e9 suscite des questions de la part de l'EDB, du notaire et de la banque \u2013 et fait perdre un temps pr\u00e9cieux que vous n'avez pas lors d'un processus d'achat en cours.<\/span><\/p><h2><b>7. Acheter sur plans sans vraiment v\u00e9rifier le contrat<\/b><\/h2><p><span style=\"font-weight: 400;\">L'achat sur plan peut \u00eatre attractif. Mais que sera-t-il livr\u00e9 exactement ? Quelle est la finition due contractuellement ? Quels sont les d\u00e9lais applicables et quels m\u00e9canismes de protection s'appliquent ? Ceux qui ne clarifient pas ces questions avant de signer n'ont presque plus de marge de n\u00e9gociation par la suite.<\/span><\/p><h2><b>8. Choisir l'emplacement au coup de c\u0153ur plut\u00f4t qu'en fonction de la logique d'utilisation<\/b><\/h2><p><span style=\"font-weight: 400;\">La bonne localisation d\u00e9pend de la mani\u00e8re dont vous souhaitez vivre ou investir : de mani\u00e8re permanente, saisonni\u00e8re, avec un projet locatif, en vous concentrant sur les soins m\u00e9dicaux ou les infrastructures. Une propri\u00e9t\u00e9 spectaculaire dans la mauvaise localisation reste strat\u00e9giquement la mauvaise propri\u00e9t\u00e9.<\/span><\/p><h2><b>9. Aucune v\u00e9rification ind\u00e9pendante sur place<\/b><\/h2><p><span style=\"font-weight: 400;\">Quiconque ne s'adresse qu'aux vendeurs ou \u00e0 la force de vente des projets n'obtient que leur point de perspective. Ce qui manque, c'est un deuxi\u00e8me avis ind\u00e9pendant qui repr\u00e9sente exclusivement vos int\u00e9r\u00eats. Surtout pour les acheteurs de la r\u00e9gion DACH, qui ne connaissent pas les normes locales et les points faibles typiques, ce n'est pas un luxe, mais une protection.<\/span><\/p><h2><b>Ne pas penser \u00e0 la strat\u00e9gie de sortie<\/b><\/h2><p><span style=\"font-weight: 400;\">Est-il facile de revendre le bien plus tard ? Pour qui sera-t-il attrayant dans cinq ou dix ans ? S'agit-il d'un produit commercialisable ou d'un bien coup de c\u0153ur \u00e0 forte charge \u00e9motionnelle ? De nombreuses erreurs ne sont pas commises lors de l'achat, mais lorsque les projets de vie changent et que le bien immobilier ne convient soudainement plus.<\/span><\/p><h2><b>11. Acheter sans concept global<\/b><\/h2><p><span style=\"font-weight: 400;\">C'est la plus grande erreur. Un bien immobilier \u00e0 Maurice est rarement isol\u00e9. Il y a derri\u00e8re des questions de r\u00e9sidence, des comptes bancaires, la structure patrimoniale, la coordination fiscale avec le pays d'origine, la planification familiale et la strat\u00e9gie d'utilisation. Ceux qui r\u00e9solvent ces sujets par le hasard et avec des interlocuteurs diff\u00e9rents g\u00e9n\u00e8rent des frictions et des co\u00fbts. Ceux qui les con\u00e7oivent ensemble d\u00e8s le d\u00e9part \u00e9conomisent du temps, des efforts et souvent beaucoup d'argent de mani\u00e8re surprenante.<\/span><\/p><h2><b>\u00c0 quoi ressemble un achat immobilier en toute s\u00e9curit\u00e9 \u00e0 Maurice<\/b><\/h2><p><span style=\"font-weight: 400;\">Un bon processus d'achat ne commence pas par la premi\u00e8re visite. Il commence par les bonnes questions : Que veux-tu accomplir ? Quelle structure convient le mieux ? Quels biens entrent r\u00e9ellement en ligne de compte ?<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Ce n'est qu'alors que l'examen a lieu : sur le plan juridique, technique et \u00e9conomique. Et si un bien convainc, tout est structur\u00e9 proprement : v\u00e9rification des contrats, concertation avec les autorit\u00e9s, planification budg\u00e9taire, solution de s\u00e9jour.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Comment \u00e9viter le pi\u00e8ge classique de l'acheteur : coup de foudre trop t\u00f4t, v\u00e9rifications trop tard.<\/span><\/p><h2><b>Pourquoi un conservateur immobilier \u00e0 Maurice fait toute la diff\u00e9rence<\/b><\/h2><p><span style=\"font-weight: 400;\">La plupart des acheteurs ne voient qu'une fraction du march\u00e9, \u00e0 savoir ce que les agents immobiliers commercialisent activement. Un curateur immobilier ind\u00e9pendant travaille diff\u00e9remment : il a acc\u00e8s \u00e0 l'ensemble de l'offre, travaille de mani\u00e8re inter-agences et n'est li\u00e9 \u00e0 aucun projet en particulier.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Je travaille en \u00e9troite collaboration avec les principaux promoteurs immobiliers \u00e0 Maurice \u2013 non pas en tant que vendeur, mais en tant qu'interlocuteur critique pour les questions de qualit\u00e9 de construction et de d\u00e9veloppement de projets. Cela signifie : je connais les projets de l'int\u00e9rieur avant qu'ils n'arrivent sur le march\u00e9.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Pour toi en tant qu'acheteur, cela a une valeur concr\u00e8te : tu n'obtiens pas la premi\u00e8re offre venue, mais celle qui correspond vraiment \u00e0 ta situation, \u00e0 ton budget et \u00e0 ta strat\u00e9gie.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">C'est la diff\u00e9rence entre acheter et acheter vraiment.<\/span><\/p><h2><em><b>Conclusion : bien aborder l'achat immobilier \u00e0 Maurice<\/b><\/em><\/h2><p><span style=\"font-weight: 400;\">Maurice offre de r\u00e9elles opportunit\u00e9s aux \u00e9trangers qui souhaitent investir ou s'expatrier. Mais seulement si les bases sont solides.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Les 11 erreurs de cet article ne sont pas de la th\u00e9orie \u2013 c'est ce que je constate sans cesse lors de visites sur place et d'expertises. Ceux qui les connaissent ach\u00e8tent mieux. Ceux qui les ignorent le paient cher.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Le bon bien immobilier apporte qualit\u00e9 de vie, s\u00e9curit\u00e9 et valeur \u00e0 long terme. Le mauvais vous lie pour des ann\u00e9es avec des frais et des compromis qui peuvent \u00eatre \u00e9vit\u00e9s.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b6dd531 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"b6dd531\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6db94ed e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"6db94ed\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-127b2bb elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"127b2bb\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h4 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Tu ne veux pas simplement acheter n'importe quoi \u00e0 Maurice, mais trouver la structure adapt\u00e9e \u00e0 ta situation personnelle ? Alors r\u00e9serve d\u00e8s maintenant ton premier entretien gratuit.\n<br>\n<br>Armin Schreiber | Conservateur immobilier &amp; Expert en solutions de construction et de s\u00e9jour \u00e0 l'\u00eele Maurice <\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-677d14e e-con-full e-flex elementor-invisible e-con e-child\" data-id=\"677d14e\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;animation&quot;:&quot;fadeInUp&quot;,&quot;animation_delay&quot;:375}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-66ff8ee elementor-widget__width-initial elementor-widget-tablet__width-initial elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"66ff8ee\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"457\" data-src=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Armin-office-ok-1024x585.jpeg\" class=\"attachment-large size-large wp-image-4541 lazyload\" alt=\"Armin expert immobilier Maurice au bureau\" data-srcset=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Armin-office-ok-1024x585.jpeg 1024w, https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Armin-office-ok-300x171.jpeg 300w, https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Armin-office-ok-768x439.jpeg 768w, https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Armin-office-ok.jpeg 1280w\" data-sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" style=\"--smush-placeholder-width: 800px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 800\/457;\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-38d4f0a e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"38d4f0a\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c13004b e-con-full e-flex elementor-invisible e-con e-child\" data-id=\"c13004b\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;animation&quot;:&quot;fadeInUp&quot;,&quot;animation_delay&quot;:375}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2c0964a elementor-align-center elementor-mobile-align-justify elementor-widget__width-initial elementor-widget-mobile__width-initial elementor-invisible elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"2c0964a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;_animation&quot;:&quot;zoomIn&quot;,&quot;_animation_delay&quot;:300}\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-lg elementor-animation-grow\" href=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/fr\/premier-entretien-gratuit\/\" target=\"_blank\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Profitez d'une premi\u00e8re consultation gratuite<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6e4fd6a e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"6e4fd6a\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b6d39a2 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"b6d39a2\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-baa3b7c elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"baa3b7c\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Foire aux questions (FAQ)\n\n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2fd1326 elementor-widget__width-inherit elementor-widget-mobile__width-initial elementor-widget elementor-widget-toggle\" data-id=\"2fd1326\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"toggle.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-5011\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"1\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-5011\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-toggle-title\" tabindex=\"0\">Puis-je, en tant qu'\u00e9tranger, acheter un bien immobilier \u00e0 l'\u00eele Maurice ?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-5011\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"1\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-5011\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">Oui \u2013 mais pas de mani\u00e8re illimit\u00e9e. Les \u00e9trangers ne peuvent acheter \u00e0 Maurice que par le biais de r\u00e9gimes d'acquisition agr\u00e9\u00e9s, tels que le PDS, la Smart City ou certains appartements G+2. Un achat libre comme en Allemagne n'est pas possible. Le mod\u00e8le qui convient d\u00e9pend de vos objectifs.<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-5012\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"2\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-5012\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-toggle-title\" tabindex=\"0\">Est-ce que j'obtiens automatiquement un visa ou un permis de s\u00e9jour si j'ach\u00e8te un bien immobilier ?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-5012\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"2\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-5012\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">Non. Le titre de s\u00e9jour est li\u00e9 \u00e0 certaines conditions \u2013 entre autres \u00e0 un prix d'achat minimum sup\u00e9rieur \u00e0 375 000 USD dans le cadre de programmes \u00e9ligibles. Toutes les biens immobiliers ne remplissent pas automatiquement ces crit\u00e8res.<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-5013\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"3\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-5013\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-toggle-title\" tabindex=\"0\">Combien co\u00fbte r\u00e9ellement l'achat d'un bien immobilier \u00e0 l'\u00eele Maurice ?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-5013\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"3\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-5013\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">Le prix d'achat n'est qu'une partie. S'y ajoutent les frais de notaire, l'enregistrement, les taxes, les frais bancaires, les \u00e9ventuels frais d'expertise et l'ameublement. Ceux qui ne calculent que le prix catalogue font souvent de d\u00e9sagr\u00e9ables surprises.<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-5014\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"4\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-5014\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-toggle-title\" tabindex=\"0\">Quelle est la diff\u00e9rence entre PDS, IRS, RES et Smart City ?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-5014\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"4\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-5014\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0Ces programmes diff\u00e8rent sur le plan juridique, fiscal et en mati\u00e8re de conditions de s\u00e9jour. Ils ne sont pas interchangeables. Le mod\u00e8le qui convient \u00e0 votre situation d\u00e9pend du prix d'achat, de l'objectif d'utilisation et de la strat\u00e9gie de s\u00e9jour.<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-5015\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"5\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-5015\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-toggle-title\" tabindex=\"0\">Quel est le degr\u00e9 de s\u00e9curit\u00e9 d'un achat sur plan \u00e0 l'\u00eele Maurice ?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-5015\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"5\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-5015\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">L'achat sur plan peut \u00eatre attrayant, mais comporte des risques si le contrat n'est pas examin\u00e9 attentivement. La port\u00e9e des prestations, les d\u00e9lais, la qualit\u00e9 d'ex\u00e9cution et les m\u00e9canismes de garantie doivent \u00eatre clairement r\u00e9glement\u00e9s avant la signature.<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-5016\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"6\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-5016\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-toggle-title\" tabindex=\"0\">Pourquoi ai-je besoin d'un expert ind\u00e9pendant sur place ?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-5016\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"6\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-5016\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">Parce que les vendeurs et la distribution de projets d\u00e9fendent naturellement leur propre perspective. Un expert ind\u00e9pendant examine le bien sur les plans technique, juridique et strat\u00e9gique, exclusivement dans votre int\u00e9r\u00eat. Cela permet souvent d'\u00e9conomiser par la suite bien plus que cela ne co\u00fbte.<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-187f70a e-con-full e-flex e-con e-parent\" data-id=\"187f70a\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;,&quot;position&quot;:&quot;fixed&quot;}\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7613ca3 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"7613ca3\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-28931c8 bottomcta elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"28931c8\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/fr\/en-savoir-plus-sur-lexpatriation-et-linvestissement-a-lile-maurice\/\" target=\"_blank\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">R\u00e9servez votre consultation initiale gratuite<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Quiconque investit \u00e0 Maurice sans conna\u00eetre les r\u00e8gles locales y laisse des plumes \u2013 souvent en silence et \u00e0 prix fort. En tant qu'expert en construction avec 30 ans d'exp\u00e9rience, je vous montre les 11 erreurs que les \u00e9trangers commettent sans cesse \u2013 et comment les \u00e9viter d\u00e8s le d\u00e9part.<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":5161,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[37],"tags":[40,38,45,39,43,42,44],"class_list":["post-1","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-mauritius-immobilien-ratgeber","tag-immobilien-fur-auslander-mauritius","tag-immobilien-mauritius","tag-immobilienberatung-mauritius","tag-immobilienkauf-mauritius","tag-pds-mauritius","tag-residence-permit-mauritius","tag-smart-city-mauritius"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1"}],"version-history":[{"count":105,"href":"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6166,"href":"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1\/revisions\/6166"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5161"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1"}],"curies":[{"name":"Bien jou\u00e9","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}