{"id":1,"date":"2025-03-28T08:05:48","date_gmt":"2025-03-28T08:05:48","guid":{"rendered":"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/?p=1"},"modified":"2026-08-26T18:12:04","modified_gmt":"2026-08-26T14:12:04","slug":"immobilien-kaufen-mauritius-fehler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/fr\/immobilien-kaufen-mauritius-fehler\/","title":{"rendered":"Achat immobilier \u00e0 l'\u00eele Maurice : 11 erreurs commises par les \u00e9trangers"},"content":{"rendered":"<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"1\" class=\"elementor elementor-1\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d528356 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"d528356\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fc56f6f e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"fc56f6f\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6a7046e elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"6a7046e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"343\" src=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Luxus-Villa-Mauritius-1024x439.jpg\" class=\"attachment-large size-large wp-image-5870\" alt=\"Luxus Villa Mauritius\" srcset=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Luxus-Villa-Mauritius-1024x439.jpg 1024w, https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Luxus-Villa-Mauritius-300x129.jpg 300w, https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Luxus-Villa-Mauritius-768x329.jpg 768w, https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Luxus-Villa-Mauritius-1536x658.jpg 1536w, https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Luxus-Villa-Mauritius.jpg 1916w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1ec2974 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"1ec2974\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-668ff6c e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"668ff6c\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-abf55cc elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"abf55cc\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h1 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Immobilien kaufen auf Mauritius:<br> 11 teure Fehler, die Ausl\u00e4nder 2026 vermeiden sollten<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-59b4fce elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"59b4fce\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">Fehler beim Immobilienkauf Mauritius kosten Ausl\u00e4nder im Schnitt mehr als sie ahnen \u2013 nicht nur finanziell, sondern auch in Zeit, Nerven und verpassten M\u00f6glichkeiten. Wer ohne lokales Wissen kauft, stolpert meist in dieselben Fallen.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Ich lebe seit \u00fcber 5 Jahren auf Mauritius, bin seit 1987 im Immobiliengesch\u00e4ft und habe als Bautr\u00e4ger Projekte in Deutschland und der T\u00fcrkei entwickelt. Was ich hier sehe, ist immer wieder das Gleiche: K\u00e4ufer, die zu fr\u00fch verliebt sind und zu sp\u00e4t pr\u00fcfen.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">In diesem Artikel zeige ich dir die 11 h\u00e4ufigsten Fehler \u2013 und wie du sie von Anfang an vermeidest.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-bf1bebd e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"bf1bebd\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ea70dec e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"ea70dec\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b134a0a elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"b134a0a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div style=\"background-color: #D3D4D4; border: 1px solid #E0DDD8; border-radius: 8px; padding: 24px;\">\n<strong>Das Wichtigste in K\u00fcrze:<\/strong>\n<ul>\n \t<li>Ausl\u00e4nder d\u00fcrfen auf Mauritius nur \u00fcber zugelassene Modelle kaufen (PDS, Smart City, G+2)<\/li>\n \t<li>Nicht jede Immobilie berechtigt automatisch zum Residence Permit<\/li>\n \t<li>Der Kaufpreis ist nicht das Gesamtbudget<\/li>\n \t<li>Bauqualit\u00e4t und rechtliche Struktur sind entscheidend \u2013 nicht das Design<\/li>\n \t<li>Ein unabh\u00e4ngiger Experte vor Ort sch\u00fctzt dein Investment<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-51f0df97 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"51f0df97\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-675f6a53 elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"675f6a53\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2><b>1. Sich in Bilder verlieben, bevor du den rechtlichen Rahmen kennst<\/b><\/h2><p><span style=\"font-weight: 400;\">Fehler beim Immobilienkauf Mauritius beginnen fast immer hier. Renderings, Poolaussicht, stilvolle Lobbys \u2013 das zieht sofort. Aber die erste Frage darf nicht sein: \u201eGef\u00e4llt mir das?&#8220; Die erste Frage muss sein: \u201eDarf ich das als Ausl\u00e4nder \u00fcberhaupt in der gew\u00fcnschten Struktur kaufen?&#8220;<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Auf Mauritius gibt es klar definierte Erwerbsmodelle f\u00fcr Nicht-Staatsb\u00fcrger: PDS, IRS, RES, Smart City, IHS und bestimmte G+2-Apartments. Sie unterscheiden sich rechtlich, steuerlich und strategisch. Wer das ignoriert, kauft auf einer falschen Grundlage.<\/span><\/p><h2><b>2. Glauben, jede Immobilie f\u00fchrt automatisch zum Residence Permit<\/b><\/h2><p><span style=\"font-weight: 400;\">Das ist einer der teuersten Denkfehler \u00fcberhaupt. Nicht jede Immobilie auf Mauritius berechtigt zu einem Aufenthaltstitel. Bei qualifizierenden Programmen gilt eine Mindestschwelle von mehr als USD 375.000 \u2013 und der Permit bleibt nur solange bestehen, wie die Immobilie gehalten wird.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Wer Wohnen, Investment und Aufenthalt miteinander verbinden will, muss die Struktur von Anfang an sauber aufsetzen.<\/span><\/p><h2><b>3. PDS, IRS, RES und Smart City durcheinander werfen<\/b><\/h2><p><span style=\"font-weight: 400;\">Diese Programme klingen \u00e4hnlich \u2013 sind es aber nicht. Sie unterscheiden sich in Eigentumsstruktur, Genehmigungsverfahren, Aufenthaltsregelungen und steuerlichen Konsequenzen. Ende 2024 hat die EDB Mauritius ausdr\u00fccklich auf \u00c4nderungen bei mehreren dieser Programme hingewiesen \u2013 mit explizitem Hinweis dass G+2 davon ausgenommen ist.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Wer sich auf veraltete oder ungenaue Informationen verl\u00e4sst, trifft Entscheidungen auf falscher Basis.<\/span><\/p><h2><b>4. Nur auf Design schauen \u2013 Bauqualit\u00e4t ignorieren<\/b><\/h2><p><span style=\"font-weight: 400;\">Ein eleganter Showroom sagt nichts \u00fcber Abdichtung, Dachanschl\u00fcsse, Entw\u00e4sserung oder Fugenqualit\u00e4t. Gerade bei Off-Plan oder neuen Projekten auf Mauritius trennt sich hier Schein von Substanz. Als Bauexperte sehe ich bei Ortsterminen regelm\u00e4\u00dfig M\u00e4ngel, die dem K\u00e4ufer beim Besichtigungstermin komplett entgehen.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Sch\u00f6ne Bilder pr\u00fcfen keine Bauqualit\u00e4t. Eine bautechnische Begutachtung schon.<\/span><\/p><h2><b>5. Kaufpreis mit Gesamtbudget verwechseln<\/b><\/h2><p><span style=\"font-weight: 400;\">Zum Kaufpreis kommen hinzu: Notarkosten, Registrierungsgeb\u00fchren, Abgaben, Bankgeb\u00fchren, Pr\u00fcfungskosten, M\u00f6blierung, Anpassungen und laufender Unterhalt. Wer nur den Listenpreis kalkuliert, erlebt b\u00f6se \u00dcberraschungen \u2013 oft erst nach dem Kauf.<\/span><\/p><h2><b>6. Den Zahlungsweg untersch\u00e4tzen<\/b><\/h2><p><span style=\"font-weight: 400;\">Bei offiziellen Erwerbsmodellen f\u00fcr Ausl\u00e4nder erfolgen Zahlungen in US-Dollar oder einer frei konvertierbaren W\u00e4hrung. Ein unsauber vorbereiteter Zahlungsweg erzeugt R\u00fcckfragen bei EDB, Notar und Bank \u2013 und kostet Zeit, die du in einem laufenden Kaufprozess nicht hast.<\/span><\/p><h2><b>7. Off-Plan kaufen ohne den Vertrag wirklich zu pr\u00fcfen<\/b><\/h2><p><span style=\"font-weight: 400;\">Off-Plan kann attraktiv sein. Aber was genau wird geliefert? Welche Ausf\u00fchrung ist vertraglich geschuldet? Welche Fristen gelten, welche Sicherungsmechanismen greifen? Wer diese Fragen nicht vor der Unterschrift kl\u00e4rt, hat danach kaum noch Verhandlungsmasse.<\/span><\/p><h2><b>8. Die Lage nach Gef\u00fchl w\u00e4hlen statt nach Nutzungslogik<\/b><\/h2><p><span style=\"font-weight: 400;\">Die richtige Lage h\u00e4ngt davon ab, wie du leben oder investieren willst: dauerhaft, saisonal, mit Vermietungsabsicht, mit Fokus auf medizinische Versorgung oder Infrastruktur. Eine spektakul\u00e4re Immobilie in der falschen Lage bleibt strategisch die falsche Immobilie.<\/span><\/p><h2><b>9. Keine unabh\u00e4ngige Pr\u00fcfung vor Ort<\/b><\/h2><p><span style=\"font-weight: 400;\">Wer ausschlie\u00dflich mit Verk\u00e4ufer oder Projektvertrieb spricht, bekommt deren Perspektive. Was fehlt, ist eine unabh\u00e4ngige Zweitmeinung, die ausschlie\u00dflich deine Interessen vertritt. Gerade f\u00fcr K\u00e4ufer aus dem DACH-Raum, die lokale Standards und typische Schwachstellen nicht kennen, ist das kein Luxus \u2013 sondern Schutz.<\/span><\/p><h2><b>10. Die Exit-Strategie nicht mitdenken<\/b><\/h2><p><span style=\"font-weight: 400;\">Wie leicht l\u00e4sst sich das Objekt sp\u00e4ter weiterverkaufen? F\u00fcr wen ist es in f\u00fcnf oder zehn Jahren attraktiv? Ist es ein marktf\u00e4higes Produkt oder ein emotionales Liebhaberst\u00fcck? Viele Fehler entstehen nicht beim Kauf \u2013 sondern wenn sich Lebenspl\u00e4ne \u00e4ndern und die Immobilie pl\u00f6tzlich nicht mehr passt.<\/span><\/p><h2><b>11. Ohne Gesamtkonzept kaufen<\/b><\/h2><p><span style=\"font-weight: 400;\">Das ist der gr\u00f6\u00dfte Fehler. Eine Mauritius-Immobilie steht selten isoliert. Daran h\u00e4ngen Aufenthaltsfragen, Bankkonten, Verm\u00f6gensstruktur, steuerliche Abstimmung mit dem Heimatland, Familienplanung und Nutzungsstrategie. Wer diese Themen zuf\u00e4llig und mit verschiedenen Ansprechpartnern l\u00f6st, produziert Reibung und Kosten. Wer sie von Anfang an zusammen denkt, spart Zeit, Nerven und oft \u00fcberraschend viel Geld.<\/span><\/p><h2><b>Wie ein sauberer Immobilienkauf auf Mauritius aussieht<\/b><\/h2><p><span style=\"font-weight: 400;\">Ein guter Kaufprozess beginnt nicht mit der ersten Besichtigung. Er beginnt mit den richtigen Fragen: Was willst du erreichen? Welche Struktur passt dazu? Welche Objekte kommen \u00fcberhaupt in Frage?<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Erst dann wird gepr\u00fcft \u2013 rechtlich, technisch, wirtschaftlich. Und wenn ein Objekt \u00fcberzeugt, wird sauber strukturiert: Vertragspr\u00fcfung, Beh\u00f6rdenabstimmung, Budgetplanung, Aufenthaltsl\u00f6sung.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">So vermeidest du die klassische K\u00e4uferfalle: zu fr\u00fch verliebt, zu sp\u00e4t gepr\u00fcft.<\/span><\/p><h2><b>Warum ein Immobilien-Kurator auf Mauritius den Unterschied macht<\/b><\/h2><p><span style=\"font-weight: 400;\">Die meisten K\u00e4ufer sehen nur einen Bruchteil des Marktes \u2013 n\u00e4mlich das, was Makler aktiv vermarkten. Ein unabh\u00e4ngiger Immobilien-Kurator arbeitet anders: Er hat Zugang zum gesamten Angebot, arbeitet cross-agency und ist keinem einzelnen Projekt verpflichtet.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Ich arbeite eng mit f\u00fchrenden Bautr\u00e4gern auf Mauritius zusammen \u2013 nicht als Verk\u00e4ufer, sondern als kritischer Gespr\u00e4chspartner in Fragen der Bauqualit\u00e4t und Projektentwicklung. Das bedeutet: Ich kenne die Projekte von innen, bevor sie auf den Markt kommen.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">F\u00fcr dich als K\u00e4ufer hat das einen konkreten Wert: Du bekommst nicht das erstbeste Angebot \u2013 sondern das Angebot das wirklich zu deiner Situation, deinem Budget und deiner Strategie passt.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Das ist der Unterschied zwischen kaufen und richtig kaufen.<\/span><\/p><h2><em><b>Fazit \u2013 Immobilienkauf Mauritius richtig angehen<\/b><\/em><\/h2><p><span style=\"font-weight: 400;\">Mauritius bietet echte Chancen f\u00fcr Ausl\u00e4nder die investieren oder auswandern wollen. Aber nur wenn die Grundlagen stimmen.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Die 11 Fehler in diesem Artikel sind keine Theorie \u2013 sie sind das, was ich bei Ortsterminen und Begutachtungen immer wieder sehe. Wer sie kennt, kauft besser. Wer sie ignoriert, zahlt drauf.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Die richtige Immobilie bringt Lebensqualit\u00e4t, Sicherheit und langfristigen Wert. Die falsche bindet dich \u00fcber Jahre mit Kosten und Kompromissen die sich vermeiden lassen.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b6dd531 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"b6dd531\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6db94ed e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"6db94ed\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-127b2bb elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"127b2bb\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h4 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Tu ne veux pas simplement acheter n'importe quoi \u00e0 Maurice, mais trouver la structure adapt\u00e9e \u00e0 ta situation personnelle ? Alors r\u00e9serve d\u00e8s maintenant ton premier entretien gratuit.\n<br>\n<br>Armin Schreiber | Conservateur immobilier &amp; Expert en solutions de construction et de s\u00e9jour \u00e0 l'\u00eele Maurice <\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-677d14e e-con-full e-flex elementor-invisible e-con e-child\" data-id=\"677d14e\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;animation&quot;:&quot;fadeInUp&quot;,&quot;animation_delay&quot;:375}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-66ff8ee elementor-widget__width-initial elementor-widget-tablet__width-initial elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"66ff8ee\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"457\" src=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Armin-office-ok-1024x585.jpeg\" class=\"attachment-large size-large wp-image-4541\" alt=\"Armin expert immobilier Maurice au bureau\" srcset=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Armin-office-ok-1024x585.jpeg 1024w, https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Armin-office-ok-300x171.jpeg 300w, https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Armin-office-ok-768x439.jpeg 768w, https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Armin-office-ok.jpeg 1280w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-38d4f0a e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"38d4f0a\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div 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href=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/fr\/kostenloses-erstgespraech\/\" target=\"_blank\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Kostenlose Erstberatung sichern<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6e4fd6a e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"6e4fd6a\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b6d39a2 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"b6d39a2\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-baa3b7c elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"baa3b7c\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Foire aux questions (FAQ)\n\n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2fd1326 elementor-widget__width-inherit elementor-widget-mobile__width-initial elementor-widget elementor-widget-toggle\" data-id=\"2fd1326\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"toggle.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-5011\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"1\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-5011\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-toggle-title\" tabindex=\"0\">Puis-je, en tant qu'\u00e9tranger, acheter un bien immobilier \u00e0 l'\u00eele Maurice ?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-5011\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"1\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-5011\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">Oui \u2013 mais pas de mani\u00e8re illimit\u00e9e. Les \u00e9trangers ne peuvent acheter \u00e0 Maurice que par le biais de r\u00e9gimes d'acquisition agr\u00e9\u00e9s, tels que le PDS, la Smart City ou certains appartements G+2. Un achat libre comme en Allemagne n'est pas possible. Le mod\u00e8le qui convient d\u00e9pend de vos objectifs.<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-5012\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"2\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-5012\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-toggle-title\" tabindex=\"0\">Est-ce que j'obtiens automatiquement un visa ou un permis de s\u00e9jour si j'ach\u00e8te un bien immobilier ?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-5012\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"2\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-5012\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">Non. Le titre de s\u00e9jour est li\u00e9 \u00e0 certaines conditions \u2013 entre autres \u00e0 un prix d'achat minimum sup\u00e9rieur \u00e0 375 000 USD dans le cadre de programmes \u00e9ligibles. Toutes les biens immobiliers ne remplissent pas automatiquement ces crit\u00e8res.<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-5013\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"3\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-5013\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-toggle-title\" tabindex=\"0\">Combien co\u00fbte r\u00e9ellement l'achat d'un bien immobilier \u00e0 l'\u00eele Maurice ?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-5013\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"3\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-5013\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">Le prix d'achat n'est qu'une partie. S'y ajoutent les frais de notaire, l'enregistrement, les taxes, les frais bancaires, les \u00e9ventuels frais d'expertise et l'ameublement. Ceux qui ne calculent que le prix catalogue font souvent de d\u00e9sagr\u00e9ables surprises.<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-5014\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"4\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-5014\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-toggle-title\" tabindex=\"0\">Quelle est la diff\u00e9rence entre PDS, IRS, RES et Smart City ?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-5014\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"4\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-5014\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0Ces programmes diff\u00e8rent sur le plan juridique, fiscal et en mati\u00e8re de conditions de s\u00e9jour. Ils ne sont pas interchangeables. Le mod\u00e8le qui convient \u00e0 votre situation d\u00e9pend du prix d'achat, de l'objectif d'utilisation et de la strat\u00e9gie de s\u00e9jour.<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-5015\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"5\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-5015\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-toggle-title\" tabindex=\"0\">Wie sicher ist ein Off-Plan-Kauf auf Mauritius?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-5015\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"5\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-5015\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">Off-Plan kann attraktiv sein \u2013 birgt aber Risiken wenn der Vertrag nicht sorgf\u00e4ltig gepr\u00fcft wird. Lieferumfang, Fristen, Ausf\u00fchrungsqualit\u00e4t und Sicherungsmechanismen m\u00fcssen klar geregelt sein, bevor unterschrieben wird.<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-5016\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"6\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-5016\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-toggle-title\" tabindex=\"0\">Warum brauche ich einen unabh\u00e4ngigen Experten vor Ort?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-5016\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"6\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-5016\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">Weil Verk\u00e4ufer und Projektvertrieb naturgem\u00e4\u00df ihre eigene Perspektive vertreten. Ein unabh\u00e4ngiger Experte pr\u00fcft die Immobilie technisch, rechtlich und strategisch \u2013 ausschlie\u00dflich in deinem Interesse. Das spart im Nachhinein oft mehr als es kostet.<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-187f70a e-con-full e-flex e-con e-parent\" data-id=\"187f70a\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;,&quot;position&quot;:&quot;fixed&quot;}\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7613ca3 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"7613ca3\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-28931c8 bottomcta elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"28931c8\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/fr\/mehr-erfahren-auswandern-und-investieren-mauritius\/\" target=\"_blank\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">R\u00e9servez votre consultation initiale gratuite<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Quiconque investit \u00e0 Maurice sans conna\u00eetre les r\u00e8gles locales y laisse des plumes \u2013 souvent en silence et \u00e0 prix fort. En tant qu'expert en construction avec 30 ans d'exp\u00e9rience, je vous montre les 11 erreurs que les \u00e9trangers commettent sans cesse \u2013 et comment les \u00e9viter d\u00e8s le d\u00e9part.<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":5161,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[37],"tags":[40,38,45,39,43,42,44],"class_list":["post-1","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-mauritius-immobilien-ratgeber","tag-immobilien-fur-auslander-mauritius","tag-immobilien-mauritius","tag-immobilienberatung-mauritius","tag-immobilienkauf-mauritius","tag-pds-mauritius","tag-residence-permit-mauritius","tag-smart-city-mauritius"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1"}],"version-history":[{"count":105,"href":"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6166,"href":"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1\/revisions\/6166"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5161"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}