{"id":8446,"date":"2026-10-22T19:55:56","date_gmt":"2026-10-22T15:55:56","guid":{"rendered":"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/?page_id=8446"},"modified":"2026-10-23T10:05:59","modified_gmt":"2026-10-23T06:05:59","slug":"couts-annexes-a-lachat-a-maurice","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/fr\/kaufnebenkosten-mauritius\/","title":{"rendered":"Frais d'acquisition \u00e0 l'\u00eele Maurice 2026 : tous les co\u00fbts en un coup d'\u0153il"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"8446\" class=\"elementor elementor-8446\" data-elementor-post-type=\"page\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-4894b2e elementor-section-full_width elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"4894b2e\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;,&quot;background_motion_fx_motion_fx_scrolling&quot;:&quot;yes&quot;,&quot;background_motion_fx_translateX_effect&quot;:&quot;yes&quot;,&quot;background_motion_fx_translateX_speed&quot;:{&quot;unit&quot;:&quot;px&quot;,&quot;size&quot;:4,&quot;sizes&quot;:[]},&quot;background_motion_fx_translateX_affectedRange&quot;:{&quot;unit&quot;:&quot;%&quot;,&quot;size&quot;:&quot;&quot;,&quot;sizes&quot;:{&quot;start&quot;:0,&quot;end&quot;:100}},&quot;background_motion_fx_devices&quot;:[&quot;desktop&quot;,&quot;tablet&quot;,&quot;mobile&quot;]}\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-background-overlay\"><\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-4354879\" data-id=\"4354879\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8f41f86 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"8f41f86\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4f65a6d e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"4f65a6d\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0717775 elementor-widget__width-initial elementor-invisible elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"0717775\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;_animation&quot;:&quot;fadeIn&quot;,&quot;_animation_delay&quot;:400}\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"\" style=\"text-align: center;\" data-start=\"313\" data-end=\"496\">KAUFNEBENKOSTEN \u00b7 VERGLEICH \u00b7 2026<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-680ebe8 elementor-invisible elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"680ebe8\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;_animation&quot;:&quot;fadeInUp&quot;,&quot;_animation_delay&quot;:200}\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h1 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Kaufnebenkosten Mauritius 2026: Was Du zus\u00e4tzlich zum Kaufpreis zahlst<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-11ca6e3 elementor-widget__width-initial elementor-widget-mobile__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"11ca6e3\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p dir=\"ltr\">Wenn Du auf Mauritius eine Immobilie kaufst, liegen die Kaufnebenkosten beim Neubau bei <strong>rund 5,7 %<\/strong> des Kaufpreises, bei einer Bestandsimmobilie bei <strong>rund 8 %<\/strong>. In Deutschland sind es h\u00e4ufig 10 bis 12 %. Meine Kunden fragen sehr genau nach jedem einzelnen Posten. Am Ende sind fast alle positiv \u00fcberrascht.<\/p><p dir=\"ltr\">Hier siehst Du jede Geb\u00fchr einzeln, eine vollst\u00e4ndige Beispielrechnung und den direkten Vergleich mit Deutschland. So kannst Du selbst nachrechnen, was Dein Kauf wirklich kostet.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5fb82cb elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"5fb82cb\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<style>.mu-hp-by{display:flex;align-items:center;justify-content:center;gap:12px;margin:18px 0 6px;font-family:'Poppins',sans-serif;font-size:13.5px;color:rgba(255,255,255,.9)}.mu-hp-by img{width:38px;height:38px;border-radius:50%;object-fit:cover;border:2px solid #C9A45E}.mu-hp-by a{color:#fff;font-weight:600;text-decoration:underline;text-decoration-color:rgba(201,164,94,.75);text-decoration-thickness:1px;text-underline-offset:4px;transition:color .25s ease}.mu-hp-by a:hover{color:#C9A45E}@media(max-width:767px){.mu-hp-by{font-size:12.5px;text-align:left}}<\/style>\n<div class=\"mu-hp-by\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/armin-schreiber-portrait-2026-150x150.jpg\" alt=\"Armin Schreiber, Gr\u00fcnder von Invest & Living Mauritius\" width=\"38\" height=\"38\"><span><a href=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/ueber-uns\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Armin Schreiber<\/a>, Gr\u00fcnder von Invest &amp; Living Mauritius \u00b7 Stand: Oktober 2026<\/span><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-725f272 e-con-full e-flex elementor-invisible e-con e-child\" data-id=\"725f272\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;animation&quot;:&quot;fadeInUp&quot;,&quot;animation_delay&quot;:375}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-af93dd9 elementor-align-center bottomcta elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"af93dd9\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/kostenloses-erstgespraech\/\" target=\"_blank\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Pers\u00f6nliches Erstgespr\u00e4ch vereinbaren<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8989a24 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"8989a24\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"mu-kst-wrap\"><a class=\"mu-kst\" href=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/kundenstimmen\/\" aria-label=\"Echte Kundenstimmen auf Video ansehen\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\n  <span class=\"mu-kst__stars\" aria-hidden=\"true\">\u2605\u2605\u2605\u2605\u2605<\/span>\n  <span class=\"mu-kst__faces\">\n    <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/kundenstimme-andreas.jpg\" alt=\"Kunde Dr. Andreas Sch.-St.\" width=\"48\" height=\"48\" loading=\"lazy\">\n    <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/kundenstimme-klaus.jpg\" alt=\"Kunde Klaus G.\" width=\"48\" height=\"48\" loading=\"lazy\">\n    <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/kundenstimme-tanja.jpg\" alt=\"Kundin Tanja G.\" width=\"48\" height=\"48\" loading=\"lazy\">\n  <\/span>\n  <span class=\"mu-kst__text\"><strong>Echte Kundenstimmen<\/strong> \u00b7 auf Video ansehen \u2192<\/span>\n<\/a><\/div>\n<style>\n.mu-kst-wrap{text-align:center;margin-top:22px}\n.mu-kst{display:inline-flex;flex-direction:column;align-items:center;gap:8px;text-decoration:none !important}\n.mu-kst__stars{font-size:22px;letter-spacing:4px;line-height:1;color:#E2B45A;text-shadow:0 1px 4px rgba(0,0,0,.35)}\n.mu-kst__faces{display:flex;justify-content:center}\n.mu-kst__faces img{width:48px;height:48px;border-radius:50%;object-fit:cover;border:2px solid #FFFFFF;box-shadow:0 4px 12px rgba(0,0,0,.3);margin-left:-12px}\n.mu-kst__faces img:first-child{margin-left:0}\n.mu-kst__text{font-family:'Poppins',sans-serif;font-size:13.5px;color:#FFFFFF;text-shadow:0 1px 4px rgba(0,0,0,.4)}\n.mu-kst__text strong{font-weight:600}\n.mu-kst:hover .mu-kst__text{color:#E6CF9E}\n<\/style>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b89d7b3 elementor-widget__width-initial elementor-invisible elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"b89d7b3\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;_animation&quot;:&quot;fadeIn&quot;,&quot;_animation_delay&quot;:400}\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Kostenfrei \u00b7 unverbindlich \u00b7 pers\u00f6nlich vor Ort<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f6370ad e-con-full e-flex e-con e-parent\" data-id=\"f6370ad\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9827874 e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"9827874\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-18fe2c3 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"18fe2c3\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\n<!-- =====================================================\n     SEKTION 1 \u2013 KAUFNEBENKOSTEN MAURITIUS 2026\n     INVEST & LIVING (MAURITIUS) LTD.\n\n     KOMPLETTE VERSION\n     Premium-Abschlussbox: 640 px \/ radial dunkelblau\n===================================================== -->\n\n<style>\n\n\/* =====================================================\n   GRUNDDESIGN\n===================================================== *\/\n\n.mu-k1,\n.mu-k1 * {\n  box-sizing: border-box;\n}\n\n.mu-k1 {\n  --navy: #172d43;\n  --gold: #b49554;\n  --gold-dark: #997638;\n  --body: #344253;\n  --muted: #637080;\n  --cream: #faf7f0;\n\n  display: block;\n  width: 100%;\n  margin: 0;\n  padding: 84px 32px 90px;\n\n  background: #ffffff;\n  color: var(--body);\n  font-family: 'Poppins', sans-serif;\n}\n\n.mu-k1__inner {\n  width: 100%;\n  max-width: 1080px;\n  margin: 0 auto;\n}\n\n\/* =====================================================\n   HEADER\n===================================================== *\/\n\n.mu-k1__header {\n  width: 100%;\n  max-width: 850px;\n  margin: 0 auto 45px;\n  text-align: center;\n}\n\n.mu-k1__eyebrow {\n  display: block;\n  margin: 0 0 17px;\n\n  color: var(--gold);\n  font-size: 19px;\n  font-weight: 600;\n  line-height: 1.45;\n  letter-spacing: .11em;\n  text-transform: uppercase;\n}\n\n.mu-k1 h2.mu-k1__title {\n  margin: 0 0 28px !important;\n  padding: 0 !important;\n\n  color: var(--navy) !important;\n  font-family: 'Playfair Display', Georgia, serif !important;\n  font-size: clamp(30px, 3.3vw, 43px) !important;\n  font-weight: 600 !important;\n  line-height: 1.24 !important;\n  text-align: center !important;\n}\n\n.mu-k1__header p {\n  margin: 0 0 18px;\n  color: var(--body);\n  font-size: 17px;\n  line-height: 1.8;\n  text-align: left;\n}\n\n.mu-k1__header p:last-child {\n  margin-bottom: 0;\n}\n\n.mu-k1 strong {\n  color: var(--navy);\n  font-weight: 650;\n}\n\n\/* =====================================================\n   TABELLE\n===================================================== *\/\n\n.mu-k1__table-area {\n  width: 100%;\n  max-width: 900px;\n  margin: 0 auto 28px;\n}\n\n.mu-k1 h3.mu-k1__table-title {\n  margin: 0 0 20px !important;\n  padding: 0 !important;\n\n  color: var(--navy) !important;\n  font-family: 'Playfair Display', Georgia, serif !important;\n  font-size: clamp(23px, 2.5vw, 30px) !important;\n  font-weight: 600 !important;\n  line-height: 1.35 !important;\n  text-align: left !important;\n}\n\n.mu-k1__table-wrap {\n  width: 100%;\n  overflow-x: auto;\n\n  border: 1px solid rgba(23,45,67,.13);\n  border-radius: 9px;\n  box-shadow: 0 9px 28px rgba(23,45,67,.045);\n\n  -webkit-overflow-scrolling: touch;\n}\n\n.mu-k1 table.mu-k1__table {\n  width: 100%;\n  margin: 0 !important;\n  border: none !important;\n  border-collapse: collapse !important;\n  table-layout: fixed;\n  background: #ffffff;\n  font-family: 'Poppins', sans-serif;\n}\n\n.mu-k1__table th,\n.mu-k1__table td {\n  padding: 18px 19px !important;\n  border-left: 0 !important;\n  border-right: 0 !important;\n  border-top: 0 !important;\n\n  overflow-wrap: break-word;\n  word-break: normal;\n  vertical-align: middle;\n}\n\n.mu-k1__table thead th {\n  background: #172d43 !important;\n  color: #ffffff !important;\n  border-bottom: 0 !important;\n\n  font-size: 14px;\n  font-weight: 600;\n  line-height: 1.5;\n  text-align: left;\n}\n\n.mu-k1__table thead th:first-child {\n  width: 42%;\n}\n\n.mu-k1__table thead th:nth-child(2),\n.mu-k1__table thead th:nth-child(3) {\n  width: 29%;\n}\n\n.mu-k1__table tbody td {\n  background: #ffffff !important;\n  border-bottom: 1px solid rgba(23,45,67,.085) !important;\n\n  color: var(--body) !important;\n  font-size: 15px;\n  line-height: 1.6;\n  text-align: left;\n}\n\n.mu-k1__table tbody tr:nth-child(even) td {\n  background: #fcfaf6 !important;\n}\n\n.mu-k1__table tbody tr:last-child td {\n  border-bottom: 0 !important;\n}\n\n.mu-k1__table tbody td:first-child {\n  color: var(--navy) !important;\n  font-weight: 500;\n}\n\n.mu-k1__table tbody td strong {\n  color: var(--navy) !important;\n  font-weight: 650;\n}\n\n.mu-k1__table tbody td.mu-k1__zero {\n  color: #397258 !important;\n  font-weight: 650;\n}\n\n.mu-k1__table tbody tr.mu-k1__highlight td {\n  background: #f7f0e3 !important;\n  border-top: 1px solid rgba(180,149,84,.36) !important;\n  border-bottom: 0 !important;\n  color: var(--navy) !important;\n  font-weight: 600;\n}\n\n.mu-k1__table tbody tr.mu-k1__highlight td strong {\n  color: #997638 !important;\n  font-size: 18px;\n}\n\n\/* =====================================================\n   HINWEIS UNTER DER TABELLE\n===================================================== *\/\n\n.mu-k1__table-note {\n  width: 100%;\n  max-width: 900px;\n  margin: 0 auto 44px;\n}\n\n.mu-k1__table-note p {\n  margin: 0;\n  color: var(--muted);\n  font-size: 13px;\n  line-height: 1.7;\n  text-align: left;\n}\n\n\/* =====================================================\n   BEIGE-GOLDENE INFORMATIONSBOX\n===================================================== *\/\n\n.mu-k1__info {\n  width: 100%;\n  max-width: 850px;\n  margin: 0 auto 25px;\n  padding: 28px 32px;\n\n  background: var(--cream);\n  border-left: 4px solid var(--gold);\n  border-radius: 0 7px 7px 0;\n}\n\n.mu-k1__info-label {\n  display: block;\n  margin-bottom: 10px;\n\n  color: var(--gold-dark);\n  font-size: 12px;\n  line-height: 1.5;\n  font-weight: 650;\n  letter-spacing: .12em;\n  text-transform: uppercase;\n}\n\n.mu-k1 h3.mu-k1__info-title {\n  margin: 0 0 13px !important;\n  padding: 0 !important;\n\n  color: var(--navy) !important;\n  font-family: 'Playfair Display', Georgia, serif !important;\n  font-size: clamp(22px, 2.5vw, 28px) !important;\n  line-height: 1.32 !important;\n  font-weight: 600 !important;\n  text-align: left !important;\n}\n\n.mu-k1__info p {\n  margin: 0 0 15px;\n  color: var(--body);\n  font-size: 17px;\n  line-height: 1.77;\n  text-align: left;\n}\n\n.mu-k1__info p:last-child {\n  margin-bottom: 0;\n}\n\n\/* =====================================================\n   LAUFENDE KOSTEN\n===================================================== *\/\n\n.mu-k1__ongoing {\n  width: 100%;\n  max-width: 850px;\n  margin: 52px auto 0;\n}\n\n.mu-k1 h3.mu-k1__ongoing-title {\n  margin: 0 0 17px !important;\n  padding: 0 !important;\n\n  color: var(--navy) !important;\n  font-family: 'Playfair Display', Georgia, serif !important;\n  font-size: clamp(25px, 2.7vw, 32px) !important;\n  line-height: 1.3 !important;\n  font-weight: 600 !important;\n  text-align: left !important;\n}\n\n.mu-k1__ongoing p {\n  margin: 0 0 17px;\n  color: var(--body);\n  font-size: 17px;\n  line-height: 1.8;\n  text-align: left;\n}\n\n\/* =====================================================\n   PREMIUM ABSCHLUSSBOX \u2013 MEIN RAT\n\n   UNABH\u00c4NGIGE BREITE:\n   MAXIMAL 640 PX\n\n   EIGENER RADIALHINTERGRUND\n   WEISSE SCHRIFT \/ GOLDENER RAHMEN\n===================================================== *\/\n\n.mu-k1 .mu-k1__closing {\n  display: block !important;\n\n  width: min(100%, 640px) !important;\n  max-width: 640px !important;\n  min-width: 0 !important;\n\n  margin-top: 52px !important;\n  margin-right: auto !important;\n  margin-bottom: 0 !important;\n  margin-left: auto !important;\n\n  padding: 33px 39px !important;\n\n  background-color: #061421 !important;\n  background-image: radial-gradient(\n    ellipse at 50% 20%,\n    #173f72 0%,\n    #0d2a4b 38%,\n    #061421 72%,\n    #02070c 100%\n  ) !important;\n\n  border: 1px solid rgba(180,149,84,.65) !important;\n  border-radius: 8px !important;\n\n  box-shadow: 0 14px 36px rgba(6,20,33,.13);\n\n  color: #ffffff !important;\n  text-align: left !important;\n}\n\n.mu-k1 .mu-k1__closing p {\n  margin: 0 !important;\n  padding: 0 !important;\n\n  color: #ffffff !important;\n  font-family: 'Poppins', sans-serif !important;\n  font-size: 17px !important;\n  font-weight: 400 !important;\n  line-height: 1.8 !important;\n  text-align: left !important;\n}\n\n.mu-k1 .mu-k1__closing p strong {\n  color: #e4c88e !important;\n  font-weight: 650 !important;\n}\n\n\/* =====================================================\n   TABLET\n===================================================== *\/\n\n@media (max-width:1024px) {\n\n  .mu-k1 {\n    padding: 72px 35px 80px;\n  }\n\n  .mu-k1__table th,\n  .mu-k1__table td {\n    padding: 16px 13px !important;\n  }\n\n}\n\n\/* =====================================================\n   SMARTPHONE\n===================================================== *\/\n\n@media (max-width:767px) {\n\n  .mu-k1 {\n    padding: 56px 18px 64px;\n  }\n\n  .mu-k1__header {\n    margin-bottom: 34px;\n    text-align: left;\n  }\n\n  .mu-k1__eyebrow {\n    font-size: 14px;\n    letter-spacing: .10em;\n  }\n\n  .mu-k1 h2.mu-k1__title {\n    font-size: 30px !important;\n    line-height: 1.22 !important;\n    text-align: left !important;\n  }\n\n  .mu-k1__header p,\n  .mu-k1__info p,\n  .mu-k1__ongoing p {\n    font-size: 16px;\n    line-height: 1.75;\n  }\n\n  .mu-k1 h3.mu-k1__table-title {\n    font-size: 24px !important;\n  }\n\n  .mu-k1__table th,\n  .mu-k1__table td {\n    padding: 13px 9px !important;\n  }\n\n  .mu-k1__table thead th {\n    font-size: 12px;\n    line-height: 1.45;\n  }\n\n  .mu-k1__table tbody td {\n    font-size: 12px;\n    line-height: 1.5;\n  }\n\n  .mu-k1__table tbody tr.mu-k1__highlight td strong {\n    font-size: 14px;\n  }\n\n  .mu-k1__table-note {\n    margin-bottom: 34px;\n  }\n\n  .mu-k1__table-note p {\n    font-size: 12px;\n  }\n\n  .mu-k1__info {\n    padding: 24px 21px;\n  }\n\n  .mu-k1 h3.mu-k1__info-title {\n    font-size: 24px !important;\n  }\n\n  .mu-k1__ongoing {\n    margin-top: 42px;\n  }\n\n  .mu-k1 h3.mu-k1__ongoing-title {\n    font-size: 26px !important;\n  }\n\n  .mu-k1 .mu-k1__closing {\n    width: 100% !important;\n    max-width: 100% !important;\n\n    margin-top: 40px !important;\n    padding: 27px 24px !important;\n  }\n\n  .mu-k1 .mu-k1__closing p {\n    font-size: 16px !important;\n    line-height: 1.75 !important;\n  }\n\n}\n\n<\/style>\n\n\n<!-- =====================================================\n     SEKTION 1 \u2013 HTML\n===================================================== -->\n\n<section\n  class=\"mu-k1\"\n  id=\"kaufnebenkosten-mauritius-ueberblick\"\n  aria-labelledby=\"mu-k1-title\"\n>\n\n<div class=\"mu-k1__inner\">\n\n  <!-- =====================================\n       HEADER\n  ====================================== -->\n\n  <header class=\"mu-k1__header\">\n\n    <span class=\"mu-k1__eyebrow\">\n      AUF EINEN BLICK\n    <\/span>\n\n    <h2 class=\"mu-k1__title\" id=\"mu-k1-title\">\n      Wie hoch sind die Kaufnebenkosten auf Mauritius?\n    <\/h2>\n\n    <p>\n      <strong>\n        Beim Kauf einer Neubauimmobilie auf Mauritius\n        solltest Du bei h\u00f6herpreisigen Objekten\n        mit rund 5,7 % Kaufnebenkosten rechnen.\n        Bei einer vergleichbaren Bestandsimmobilie\n        liegen die Nebenkosten h\u00e4ufig bei rund 8 %.\n      <\/strong>\n    <\/p>\n\n    <p>\n      Den gr\u00f6\u00dften Anteil macht die staatliche\n      Registrierungsgeb\u00fchr von grunds\u00e4tzlich\n      <strong>5 %<\/strong> aus.\n      Hinzu kommen die Notarkosten\n      sowie die Bearbeitungsgeb\u00fchren\n      f\u00fcr den Immobilienerwerb\n      und die Aufenthaltsgenehmigung.\n    <\/p>\n\n    <p>\n      Ein wichtiger Unterschied:\n      Bei unseren Neubau- und Off-Plan-Projekten\n      zahlst Du als K\u00e4ufer\n      <strong>keine Maklerprovision<\/strong>.\n      Bei Bestandsimmobilien f\u00e4llt dagegen\n      \u00fcblicherweise eine K\u00e4uferprovision an.\n    <\/p>\n\n  <\/header>\n\n\n  <!-- =====================================\n       VERGLEICHSTABELLE\n  ====================================== -->\n\n  <div class=\"mu-k1__table-area\">\n\n    <h3 class=\"mu-k1__table-title\">\n      Kaufnebenkosten Mauritius 2026 im Vergleich\n    <\/h3>\n\n    <div class=\"mu-k1__table-wrap\">\n\n      <table class=\"mu-k1__table\">\n\n        <thead>\n\n          <tr>\n\n            <th scope=\"col\">\n              Kostenpunkt\n            <\/th>\n\n            <th scope=\"col\">\n              Neubau \/ Off-Plan\n            <\/th>\n\n            <th scope=\"col\">\n              Bestandsimmobilie\n            <\/th>\n\n          <\/tr>\n\n        <\/thead>\n\n        <tbody>\n\n          <tr>\n\n            <td>\n              Registrierungsgeb\u00fchr\n            <\/td>\n\n            <td>\n              <strong>5 %<\/strong>\n            <\/td>\n\n            <td>\n              <strong>5 %<\/strong>\n            <\/td>\n\n          <\/tr>\n\n          <tr>\n\n            <td>\n              Notarkosten inkl. 15 % MwSt.\n            <\/td>\n\n            <td>\n              ca. 0,6\u20131 %\n            <\/td>\n\n            <td>\n              ca. 0,6\u20131 %\n            <\/td>\n\n          <\/tr>\n\n          <tr>\n\n            <td>\n              Maklerprovision f\u00fcr K\u00e4ufer\n            <\/td>\n\n            <td class=\"mu-k1__zero\">\n              0 %\n            <\/td>\n\n            <td>\n              2 % + 15 % MwSt.\n              = 2,3 %\n            <\/td>\n\n          <\/tr>\n\n          <tr>\n\n            <td>\n              EDB-Bearbeitungsgeb\u00fchr\n            <\/td>\n\n            <td>\n              25.000 MUR*\n            <\/td>\n\n            <td>\n              25.000 MUR*\n            <\/td>\n\n          <\/tr>\n\n          <tr>\n\n            <td>\n              Residence-Permit-Antrag\n            <\/td>\n\n            <td>\n              25.000 MUR*\n            <\/td>\n\n            <td>\n              25.000 MUR*\n            <\/td>\n\n          <\/tr>\n\n          <tr class=\"mu-k1__highlight\">\n\n            <td>\n              Gesamte Kaufnebenkosten\n              (Richtwert)\n            <\/td>\n\n            <td>\n              <strong>ab ca. 5,7 %<\/strong>\n            <\/td>\n\n            <td>\n              <strong>ab ca. 8 %<\/strong>\n            <\/td>\n\n          <\/tr>\n\n        <\/tbody>\n\n      <\/table>\n\n    <\/div>\n\n  <\/div>\n\n\n  <!-- =====================================\n       HINWEIS UNTER DER TABELLE\n  ====================================== -->\n\n  <div class=\"mu-k1__table-note\">\n\n    <p>\n      * Stand: Oktober 2026.\n      Die genannten Beh\u00f6rdengeb\u00fchren sind\n      Planungswerte f\u00fcr entsprechende\n      Antragsverfahren.\n\n      Ma\u00dfgeblich sind die aktuellen\n      Geb\u00fchren und Vorschriften\n      des jeweiligen Erwerbsmodells.\n\n      Die Prozentwerte beziehen sich\n      auf h\u00f6herpreisige Immobilien.\n\n      Zus\u00e4tzliche Auslagen und individuell\n      vereinbarte Leistungen\n      k\u00f6nnen hinzukommen.\n    <\/p>\n\n  <\/div>\n\n\n  <!-- =====================================\n       INFOBOX MAKLERPROVISION\n  ====================================== -->\n\n  <aside class=\"mu-k1__info\">\n\n    <span class=\"mu-k1__info-label\">\n      GUT ZU WISSEN\n    <\/span>\n\n    <h3 class=\"mu-k1__info-title\">\n      Bei unseren Neubauprojekten\n      zahlst Du keine Maklerprovision\n    <\/h3>\n\n    <p>\n      Wenn Du \u00fcber uns eine Neubauimmobilie\n      oder ein Off-Plan-Projekt kaufst,\n      berechnen wir Dir als K\u00e4ufer\n      <strong>keine zus\u00e4tzliche Maklerprovision<\/strong>.\n    <\/p>\n\n    <p>\n      Der Bautr\u00e4ger beziehungsweise Promoter\n      \u00fcbernimmt unsere Verg\u00fctung.\n\n      Du erh\u00e4ltst trotzdem\n      unsere pers\u00f6nliche Immobilienauswahl,\n      Beratung und Begleitung\n      w\u00e4hrend des Kaufprozesses.\n    <\/p>\n\n    <p>\n      Bei Bestandsimmobilien sieht\n      die Verg\u00fctung \u00fcblicherweise\n      anders aus:\n\n      Hier kann eine K\u00e4uferprovision\n      von <strong>2 % zuz\u00fcglich\n      15 % Mehrwertsteuer<\/strong>\n      vereinbart werden.\n    <\/p>\n\n  <\/aside>\n\n\n  <!-- =====================================\n       LAUFENDE KOSTEN\n  ====================================== -->\n\n  <div class=\"mu-k1__ongoing\">\n\n    <h3 class=\"mu-k1__ongoing-title\">\n      Welche laufenden Kosten entstehen\n      nach dem Immobilienkauf?\n    <\/h3>\n\n    <p>\n      Neben den einmaligen Kaufnebenkosten\n      solltest Du auch die sp\u00e4teren\n      Ausgaben f\u00fcr Deine Immobilie einplanen.\n\n      Dazu geh\u00f6ren beispielsweise\n      Versicherungen, Instandhaltung\n      und gegebenenfalls\n      die gemeinschaftlichen Verwaltungskosten\n      einer Wohnanlage,\n      die sogenannten\n      <strong>Syndic Fees<\/strong>.\n    <\/p>\n\n    <p>\n      Auf Mauritius gibt es keine\n      landesweit einheitliche\n      j\u00e4hrliche Grundsteuer\n      nach deutschem Vorbild.\n\n      In bestimmten Gemeindegebieten\n      k\u00f6nnen allerdings kommunale\n      Immobilienabgaben anfallen.\n    <\/p>\n\n    <p>\n      Weiter unten auf dieser Seite\n      erkl\u00e4re ich Dir au\u00dferdem,\n      welche steuerlichen Fragen\n      bei der Vermietung,\n      beim sp\u00e4teren Verkauf\n      und bei der Vererbung\n      einer Immobilie wichtig sind.\n    <\/p>\n\n  <\/div>\n\n\n  <!-- =====================================\n       PREMIUM-BOX: MEIN RAT\n\n       SCHMAL, ZENTRIERT, DUNKELBLAU\n  ====================================== -->\n\n  <aside class=\"mu-k1__closing\">\n\n    <p>\n      <strong>Mein Rat:<\/strong>\n      Ich stelle f\u00fcr meine Kunden\n      vor der Kaufentscheidung\n      s\u00e4mtliche Erwerbskosten\n      transparent zusammen.\n\n      So wei\u00dft Du bereits\n      vor der Reservierung,\n      was Dich Deine Immobilie\n      tats\u00e4chlich kostet \u2013\n      einschlie\u00dflich der Geb\u00fchren\n      f\u00fcr die Aufenthaltsgenehmigung.\n    <\/p>\n\n  <\/aside>\n\n\n<\/div>\n<\/section>\n\n<!-- =====================================================\n     SEKTION 1 \u2013 ENDE\n===================================================== -->\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-785af38 e-con-full e-flex e-con e-parent\" data-id=\"785af38\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-878f785 e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"878f785\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4b6c207 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"4b6c207\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\n<!-- =====================================================\n SEKTION 2 \u2013 KAUFNEBENKOSTEN IM DETAIL\n INVEST & LIVING (MAURITIUS) LTD.\n\n NEUE VERSION MIT FOTO\n\n - Sieben Kostenpositionen\n - Foto links \/ Text rechts nach Kostenposition 03\n - Kein doppeltes Rechenbeispiel\n - Pers\u00f6nliche \"Mein Rat\"-Box in Dunkelblau\n - Responsives Design f\u00fcr Elementor\n===================================================== -->\n\n<style>\n\n\/* ==========================================\n   GRUNDLAYOUT\n========================================== *\/\n\n.mu-kn2,\n.mu-kn2 * {\n  box-sizing: border-box;\n}\n\n.mu-kn2 {\n  --navy: #172d43;\n  --gold: #b49554;\n  --gold-light: #e4c88e;\n  --gold-dark: #987638;\n  --body: #344253;\n  --cream: #faf7f0;\n\n  display: block;\n  width: 100%;\n  margin: 0;\n  padding: 85px 28px 92px;\n\n  background: #ffffff;\n  color: var(--body);\n  font-family: 'Poppins', sans-serif;\n}\n\n.mu-kn2__inner {\n  width: 100%;\n  max-width: 900px;\n  margin: 0 auto;\n}\n\n.mu-kn2 strong {\n  color: var(--navy);\n  font-weight: 650;\n}\n\n\/* ==========================================\n   \u00dcBERSCHRIFT UND EINLEITUNG\n========================================== *\/\n\n.mu-kn2__header {\n  width: 100%;\n  max-width: 820px;\n  margin: 0 auto 48px;\n}\n\n.mu-kn2__eyebrow {\n  display: block;\n  margin-bottom: 17px;\n\n  color: var(--gold);\n  font-size: 19px;\n  font-weight: 600;\n  letter-spacing: .08em;\n  line-height: 1.4;\n  text-align: center;\n  text-transform: uppercase;\n}\n\n.mu-kn2 h2.mu-kn2__title {\n  margin: 0 0 25px !important;\n  padding: 0 !important;\n\n  color: var(--navy) !important;\n  font-family: 'Playfair Display', Georgia, serif !important;\n  font-size: clamp(30px,3.2vw,42px) !important;\n  font-weight: 600 !important;\n  line-height: 1.25 !important;\n  text-align: center !important;\n}\n\n.mu-kn2__lead {\n  margin: 0 !important;\n  color: var(--body);\n  font-size: 17px;\n  line-height: 1.8;\n  text-align: left;\n}\n\n\/* ==========================================\n   KOSTENKARTEN\n========================================== *\/\n\n.mu-kn2__list {\n  display: flex;\n  flex-direction: column;\n  gap: 21px;\n\n  width: 100%;\n  max-width: 800px;\n  margin: 0 auto;\n}\n\n.mu-kn2__item {\n  width: 100%;\n  min-width: 0;\n  padding: 31px 35px 34px;\n\n  background: var(--cream);\n  border: 1px solid rgba(180,149,84,.16);\n  border-top: 3px solid var(--gold);\n  border-radius: 7px;\n}\n\n.mu-kn2__item--white {\n  background: #ffffff;\n  border-color: rgba(23,45,67,.11);\n  border-top-color: var(--gold);\n  box-shadow: 0 8px 26px rgba(23,45,67,.045);\n}\n\n.mu-kn2__label {\n  display: block;\n  margin-bottom: 11px;\n\n  color: var(--gold-dark);\n  font-size: 12px;\n  font-weight: 650;\n  letter-spacing: .12em;\n  line-height: 1.5;\n  text-transform: 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==========================================\n   FOTO LINKS \/ TEXT RECHTS\n   IDENTISCHER STIL ZU SEKTIONEN 5 UND 6\n========================================== *\/\n\n.mu-kn2__story {\n  display: grid;\n  grid-template-columns: minmax(0, 41%) minmax(0, 59%);\n  align-items: center;\n\n  width: 100%;\n  max-width: 850px;\n  margin: 49px auto 52px;\n}\n\n.mu-kn2 figure.mu-kn2__story-photo {\n  display: block;\n  width: 100%;\n  min-width: 0;\n\n  margin: 0 !important;\n  padding: 0 !important;\n}\n\n.mu-kn2__story-photo img {\n  display: block;\n  width: 100% !important;\n  max-width: 100% !important;\n  height: 310px !important;\n\n  margin: 0 !important;\n  padding: 0 !important;\n\n  object-fit: cover;\n  object-position: 34% center;\n\n  border: 1px solid rgba(180,149,84,.28);\n  border-radius: 7px;\n\n  box-shadow: 0 12px 30px rgba(23,45,67,.10);\n}\n\n.mu-kn2__story-text {\n  min-width: 0;\n  padding-left: 39px;\n}\n\n.mu-kn2 h3.mu-kn2__story-title {\n  margin: 0 0 18px !important;\n  padding: 0 !important;\n\n  color: var(--navy) !important;\n  font-family: 'Playfair Display', Georgia, serif !important;\n  font-size: 27px !important;\n  font-weight: 600 !important;\n  line-height: 1.3 !important;\n  text-align: left !important;\n}\n\n.mu-kn2__story-text p {\n  margin: 0 0 16px;\n  color: var(--body);\n  font-size: 16px;\n  line-height: 1.75;\n  text-align: left;\n}\n\n.mu-kn2__story-text p:last-child {\n  margin-bottom: 0;\n}\n\n\/* ==========================================\n   PERS\u00d6NLICHE \"MEIN RAT\"-BOX\n========================================== *\/\n\n.mu-kn2 aside.mu-kn2__advice {\n  display: block !important;\n  float: none !important;\n\n  width: 100% !important;\n  max-width: 640px !important;\n\n  margin: 64px auto 0 !important;\n  padding: 34px 39px !important;\n\n  background: #172d43 !important;\n  background-image: none !important;\n\n  border: none !important;\n  border-left: 4px solid #b49554 !important;\n  border-radius: 0 8px 8px 0 !important;\n\n  box-shadow: 0 12px 30px rgba(23,45,67,.10);\n}\n\n.mu-kn2 aside.mu-kn2__advice p {\n  margin: 0 !important;\n  color: #ffffff !important;\n  font-family: 'Poppins', sans-serif !important;\n  font-size: 17px !important;\n  font-weight: 400 !important;\n  line-height: 1.8 !important;\n  text-align: left !important;\n}\n\n.mu-kn2 aside.mu-kn2__advice strong {\n  color: var(--gold-light) !important;\n  font-weight: 650 !important;\n}\n\n\/* ==========================================\n   TABLET\n========================================== *\/\n\n@media (max-width:1024px) {\n\n  .mu-kn2 {\n    padding: 72px 36px 80px;\n  }\n\n  .mu-kn2__story-photo img {\n    height: 280px !important;\n  }\n\n  .mu-kn2__story-text {\n    padding-left: 30px;\n  }\n\n}\n\n\/* ==========================================\n   MOBILE\n========================================== *\/\n\n@media (max-width:767px) {\n\n  .mu-kn2 {\n    padding: 56px 22px 66px;\n  }\n\n  .mu-kn2__header {\n    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 }\n\n  .mu-kn2__story-text p {\n    font-size: 16px;\n    line-height: 1.75;\n  }\n\n  .mu-kn2 aside.mu-kn2__advice {\n    max-width: 100% !important;\n    margin-top: 46px !important;\n    padding: 27px 24px !important;\n  }\n\n  .mu-kn2 aside.mu-kn2__advice p {\n    font-size: 16px !important;\n    line-height: 1.75 !important;\n  }\n\n}\n\n<\/style>\n\n\n<!-- =====================================================\n     SEKTION 2 \u2013 HTML-INHALT\n===================================================== -->\n\n<section\n  class=\"mu-kn2\"\n  id=\"kosten-im-detail\"\n  aria-labelledby=\"mu-kn2-title\"\n>\n\n<div class=\"mu-kn2__inner\">\n\n  <!-- HEADER -->\n\n  <header class=\"mu-kn2__header\">\n\n    <span class=\"mu-kn2__eyebrow\">\n      DIE KOSTEN IM DETAIL\n    <\/span>\n\n    <h2 class=\"mu-kn2__title\" id=\"mu-kn2-title\">\n      Welche Kosten fallen beim Immobilienkauf\n      auf Mauritius im Einzelnen an?\n    <\/h2>\n\n    <p class=\"mu-kn2__lead\">\n      Beim Immobilienkauf auf Mauritius\n      entstehen neben dem eigentlichen Kaufpreis\n      verschiedene Geb\u00fchren und Abgaben.\n\n      Einige davon zahlst Du als K\u00e4ufer,\n      andere tr\u00e4gt der Verk\u00e4ufer.\n\n      Bestimmte Kosten h\u00e4ngen davon ab,\n      ob Du einen Neubau oder eine\n      Bestandsimmobilie erwirbst.\n\n      Ich erkl\u00e4re Dir die einzelnen Positionen,\n      damit Du genau wei\u00dft,\n      welche Kaufnebenkosten auf Mauritius\n      entstehen und wer sie tats\u00e4chlich bezahlt.\n    <\/p>\n\n  <\/header>\n\n\n  <!-- =====================================\n       KOSTENPOSITIONEN 01 BIS 03\n  ====================================== -->\n\n  <div class=\"mu-kn2__list\">\n\n\n    <!-- 01 \u2013 REGISTRIERUNGSGEB\u00dcHR -->\n\n    <article class=\"mu-kn2__item\">\n\n      <span class=\"mu-kn2__label\">\n        01 \u00b7 GR\u00d6SSTER KOSTENPUNKT\n      <\/span>\n\n      <h3 class=\"mu-kn2__item-title\">\n        Registrierungsgeb\u00fchr \u2013 Registration Duty\n      <\/h3>\n\n      <span class=\"mu-kn2__value\">\n        Grunds\u00e4tzlich 5 % des ma\u00dfgeblichen Immobilienwerts\n      <\/span>\n\n      <p>\n        Die Registration Duty ist die staatliche\n        Registrierungsgeb\u00fchr, die Du als K\u00e4ufer\n        bei der Eintragung der notariellen Kaufurkunde,\n        der sogenannten <strong>Deed of Sale<\/strong>,\n        entrichtest.\n      <\/p>\n\n      <p>\n        Sie ist in ihrer Funktion mit der\n        deutschen Grunderwerbsteuer vergleichbar.\n\n        Die Berechnungsgrundlage richtet sich\n        nach dem Kaufpreis beziehungsweise\n        dem steuerlich ma\u00dfgeblichen Wert\n        der Immobilie.\n      <\/p>\n\n      <p>\n        Die f\u00fcr bestimmte Immobilienk\u00e4ufe\n        ausl\u00e4ndischer Erwerber vorgesehene\n        Erh\u00f6hung auf 10 % wurde 2026\n        wieder zur\u00fcckgenommen.\n\n        Mehr dazu findest Du in meinem Beitrag zum\n        <a\n          href=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/finance-act-mauritius-2026-kaufnebenkosten\/\"\n          target=\"_blank\"\n          rel=\"noopener noreferrer\"\n        >Finance Act Mauritius 2026<\/a>.\n      <\/p>\n\n    <\/article>\n\n\n    <!-- 02 \u2013 LAND TRANSFER TAX -->\n\n    <article class=\"mu-kn2__item mu-kn2__item--white\">\n\n      <span class=\"mu-kn2__label\">\n        02 \u00b7 ZAHLT GRUNDS\u00c4TZLICH DER VERK\u00c4UFER\n      <\/span>\n\n      <h3 class=\"mu-kn2__item-title\">\n        Land Transfer Tax\n      <\/h3>\n\n      <span class=\"mu-kn2__value\">\n        Grunds\u00e4tzlich 5 % \u2013 keine regul\u00e4re K\u00e4uferabgabe\n      <\/span>\n\n      <p>\n        Neben der Registrierungsgeb\u00fchr\n        entsteht bei einer Immobilien\u00fcbertragung\n        grunds\u00e4tzlich die\n        <strong>Land Transfer Tax<\/strong>.\n\n        Sie betr\u00e4gt im allgemeinen Fall\n        5 % des ma\u00dfgeblichen \u00dcbertragungswerts.\n      <\/p>\n\n      <p>\n        Diese Steuer tr\u00e4gt grunds\u00e4tzlich\n        der Verk\u00e4ufer.\n\n        Bei einer Erstver\u00e4u\u00dferung\n        durch einen Bautr\u00e4ger\n        ist das normalerweise der Promoter.\n      <\/p>\n\n      <p>\n        F\u00fcr Deine Kaufnebenkosten\n        rechnen wir diese Verk\u00e4ufersteuer\n        daher nicht zus\u00e4tzlich ein.\n\n        Besondere steuerliche Konstellationen\n        und Vertragsgestaltungen\n        m\u00fcssen gesondert gepr\u00fcft werden.\n      <\/p>\n\n    <\/article>\n\n\n    <!-- 03 \u2013 NOTAR -->\n\n    <article class=\"mu-kn2__item\">\n\n      <span class=\"mu-kn2__label\">\n        03 \u00b7 NOTARIELLE KAUFABWICKLUNG\n      <\/span>\n\n      <h3 class=\"mu-kn2__item-title\">\n        Notarkosten auf Mauritius\n      <\/h3>\n\n      <span class=\"mu-kn2__value\">\n        Bei h\u00f6herpreisigen Immobilien h\u00e4ufig unter 1 %\n      <\/span>\n\n      <p>\n        Immobilienkaufvertr\u00e4ge werden\n        auf Mauritius durch einen Notar beurkundet.\n\n        Das mauritische Privatrecht ist\n        unter anderem durch das franz\u00f6sische\n        Zivilrecht gepr\u00e4gt.\n      <\/p>\n\n      <p>\n        Die Notargeb\u00fchren werden nicht\n        einfach frei als fester Prozentsatz\n        des gesamten Kaufpreises berechnet.\n\n        Es gilt eine gesetzlich gestaffelte\n        Geb\u00fchrenordnung mit sinkenden\n        Prozents\u00e4tzen f\u00fcr h\u00f6here Wertanteile.\n      <\/p>\n\n      <p>\n        Hinzu kommen grunds\u00e4tzlich\n        <strong>15 % Mehrwertsteuer<\/strong>\n        sowie gegebenenfalls weitere Auslagen.\n      <\/p>\n\n      <p>\n        Bei einer Villa f\u00fcr 1 Million Euro\n        verwenden wir f\u00fcr unsere erste\n        Budgetplanung beispielsweise\n        <strong>rund 6.000 \u20ac<\/strong>.\n\n        Vor dem Kauf lassen wir\n        den tats\u00e4chlichen Betrag\n        vom zust\u00e4ndigen Notar ermitteln.\n      <\/p>\n\n    <\/article>\n\n  <\/div>\n\n\n  <!-- =====================================\n       FOTO LINKS \/ TEXT RECHTS\n  ====================================== -->\n\n  <div class=\"mu-kn2__story\">\n\n    <figure class=\"mu-kn2__story-photo\">\n\n      <img loading=\"lazy\"\n        src=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/Kaufnebenkosten-Mauritius-2026-\u2013-Moderne-Luxusvilla-mit-Infinity-Pool-und-Meerblick.jpg\"\n        alt=\"Moderne Neubauvilla auf Mauritius mit Infinity-Pool, tropischem Garten und t\u00fcrkisfarbenem Meerblick \u2013 Immobilienkauf und Kaufnebenkosten auf Mauritius.\"\n        loading=\"lazy\"\n        decoding=\"async\"\n        width=\"1648\"\n        height=\"928\"\n      >\n\n    <\/figure>\n\n    <div class=\"mu-kn2__story-text\">\n\n      <h3 class=\"mu-kn2__story-title\">\n        Eine sch\u00f6ne Immobilie ist nur ein Teil der Rechnung\n      <\/h3>\n\n      <p>\n        Bei der Suche nach einer Villa\n        auf Mauritius stehen meist\n        die Lage, die Architektur\n        und der Meerblick im Mittelpunkt.\n      <\/p>\n\n      <p>\n        Mindestens genauso wichtig ist,\n        dass Du bereits vor der Reservierung\n        wei\u00dft, welche Kosten\n        zus\u00e4tzlich zum Kaufpreis entstehen.\n      <\/p>\n\n      <p>\n        <strong>\n          Deshalb kalkuliere ich mit meinen Kunden\n          nicht nur den Immobilienpreis,\n          sondern auch die Geb\u00fchren,\n          die Genehmigungen\n          und die weiteren Erwerbskosten.\n        <\/strong>\n      <\/p>\n\n      <p>\n        So bleibt Deine Investition\n        von Anfang an \u00fcberschaubar.\n      <\/p>\n\n    <\/div>\n\n  <\/div>\n\n\n  <!-- =====================================\n       KOSTENPOSITIONEN 04 BIS 07\n  ====================================== -->\n\n  <div class=\"mu-kn2__list\">\n\n\n    <!-- 04 \u2013 EDB -->\n\n    <article class=\"mu-kn2__item mu-kn2__item--white\">\n\n      <span class=\"mu-kn2__label\">\n        04 \u00b7 GENEHMIGUNG DES IMMOBILIENERWERBS\n      <\/span>\n\n      <h3 class=\"mu-kn2__item-title\">\n        EDB-Bearbeitungsgeb\u00fchr\n      <\/h3>\n\n      <span class=\"mu-kn2__value\">\n        Planungsansatz: 25.000 MUR\n      <\/span>\n\n      <p>\n        Ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer ben\u00f6tigen\n        beim Erwerb zugelassener Immobilien\n        je nach Erwerbsmodell eine entsprechende\n        Genehmigung beziehungsweise Freigabe.\n      <\/p>\n\n      <p>\n        Das\n        <a href=\"https:\/\/www.edbmauritius.org\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" style=\"color:inherit;text-decoration:underline;text-decoration-color:rgba(201,164,94,.65);text-decoration-thickness:1px;text-underline-offset:4px;\"><strong>Economic Development Board (EDB)<\/strong><\/a>\n        ist bei den einschl\u00e4gigen Immobilienprogrammen\n        in die Antragsbearbeitung eingebunden.\n      <\/p>\n\n      <p>\n        F\u00fcr entsprechende Erwerbsantr\u00e4ge\n        verwenden wir in unserer Kostenplanung\n        eine Bearbeitungsgeb\u00fchr von\n        <strong>25.000 MUR<\/strong>.\n      <\/p>\n\n      <p>\n        Die konkret anfallende Geb\u00fchr\n        und der Genehmigungsablauf\n        richten sich nach dem jeweiligen\n        Immobilienprogramm.\n\n        Bei G+2-Apartments sind zus\u00e4tzlich\n        besondere Genehmigungsschritte\n        zu ber\u00fccksichtigen.\n      <\/p>\n\n    <\/article>\n\n\n    <!-- 05 \u2013 RESIDENCE PERMIT -->\n\n    <article class=\"mu-kn2__item\">\n\n      <span class=\"mu-kn2__label\">\n        05 \u00b7 AUFENTHALTSGENEHMIGUNG\n      <\/span>\n\n      <h3 class=\"mu-kn2__item-title\">\n        Residence-Permit-Antrag\n      <\/h3>\n\n      <span class=\"mu-kn2__value\">\n        Planungsansatz: 25.000 MUR\n      <\/span>\n\n      <p>\n        Wenn Du eine entsprechend\n        qualifizierende Immobilie\n        f\u00fcr mindestens\n        <strong>375.000 USD<\/strong>\n        beziehungsweise den zul\u00e4ssigen Gegenwert\n        erwirbst, kannst Du unter den\n        geltenden Voraussetzungen\n        ein immobiliengebundenes <a href=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/aufenthaltsgenehmigung-mauritius-immobilienkauf\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" style=\"color:inherit;text-decoration:underline;text-decoration-color:rgba(201,164,94,.65);text-decoration-thickness:1px;text-underline-offset:4px;\"><strong>Residence Permit<\/strong><\/a> erhalten.\n      <\/p>\n\n      <p>\n        Da meine Kunden in aller Regel\n        auch die Aufenthaltsgenehmigung\n        beantragen, ber\u00fccksichtigen wir\n        diese Kosten bereits in der\n        Kaufnebenkostenplanung.\n      <\/p>\n\n      <p>\n        F\u00fcr die erste Kostenplanung\n        setzen wir weitere\n        <strong>25.000 MUR<\/strong> an.\n\n        Welche Geb\u00fchr im konkreten Verfahren\n        tats\u00e4chlich gilt und welche Geb\u00fchren\n        gegebenenfalls f\u00fcr Angeh\u00f6rige entstehen,\n        pr\u00fcfen wir vor Antragstellung.\n      <\/p>\n\n    <\/article>\n\n\n    <!-- 06 \u2013 MAKLERPROVISION -->\n\n    <article class=\"mu-kn2__item mu-kn2__item--white\">\n\n      <span class=\"mu-kn2__label\">\n        06 \u00b7 UNTERSCHIED NEUBAU UND BESTAND\n      <\/span>\n\n      <h3 class=\"mu-kn2__item-title\">\n        Maklerprovision\n      <\/h3>\n\n      <span class=\"mu-kn2__value\">\n        Neubau: 0 % \u00b7 Bestand: \u00fcblicherweise 2,3 % inkl. VAT\n      <\/span>\n\n      <p>\n        <strong>\n          Bei unseren Neubau- und Off-Plan-Projekten\n          zahlst Du als K\u00e4ufer keine Maklerprovision.\n        <\/strong>\n\n        Der Bautr\u00e4ger beziehungsweise Promoter\n        \u00fcbernimmt unsere Verg\u00fctung.\n      <\/p>\n\n      <p>\n        Du erh\u00e4ltst damit unsere Immobilienauswahl,\n        Beratung und Begleitung beim Kauf,\n        ohne daf\u00fcr eine zus\u00e4tzliche\n        K\u00e4uferprovision zahlen zu m\u00fcssen.\n      <\/p>\n\n      <p>\n        Bei Bestandsimmobilien\n        ist \u00fcblicherweise eine K\u00e4uferprovision\n        von <strong>2 % zuz\u00fcglich 15 % VAT<\/strong>\n        vorgesehen.\n\n        Das entspricht insgesamt\n        2,3 % des Kaufpreises.\n\n        Die konkrete Verg\u00fctung\n        vereinbaren wir transparent\n        vor dem Kauf.\n      <\/p>\n\n    <\/article>\n\n\n    <!-- 07 \u2013 ADMINISTRATION -->\n\n    <article class=\"mu-kn2__item\">\n\n      <span class=\"mu-kn2__label\">\n        07 \u00b7 WEITERE AUSLAGEN\n      <\/span>\n\n      <h3 class=\"mu-kn2__item-title\">\n        Administrative Kosten und Dokumente\n      <\/h3>\n\n      <span class=\"mu-kn2__value\">\n        Abh\u00e4ngig vom Einzelfall\n      <\/span>\n\n      <p>\n        Je nach Immobilie und pers\u00f6nlicher Situation\n        k\u00f6nnen kleinere zus\u00e4tzliche Ausgaben entstehen,\n        beispielsweise f\u00fcr Registerausz\u00fcge,\n        Dokumentenkopien, \u00dcbersetzungen,\n        Beglaubigungen oder Apostillen.\n      <\/p>\n\n      <p>\n        Beantragst Du zusammen mit Deiner Familie\n        ein Residence Permit,\n        k\u00f6nnen auch Kosten f\u00fcr medizinische\n        Nachweise, F\u00fchrungszeugnisse\n        und weitere Unterlagen hinzukommen.\n      <\/p>\n\n      <p>\n        Diese Positionen h\u00e4ngen stark\n        vom Einzelfall ab.\n\n        Deshalb ber\u00fccksichtigen wir sie\n        individuell und rechnen sie\n        nicht pauschal als zus\u00e4tzlichen\n        Prozentsatz des Kaufpreises.\n      <\/p>\n\n    <\/article>\n\n  <\/div>\n\n\n  <!-- =====================================\n       MEIN RAT \u2013 PERS\u00d6NLICHE BOX\n  ====================================== -->\n\n  <aside class=\"mu-kn2__advice\">\n\n    <p>\n      <strong>Mein Rat:<\/strong>\n      Bevor Du eine Immobilie reservierst,\n      stelle ich gemeinsam mit meinem Team\n      die tats\u00e4chlich anfallenden Kaufnebenkosten\n      f\u00fcr Dich zusammen.\n\n      So kennst Du nicht nur den Kaufpreis,\n      sondern auch die Geb\u00fchren f\u00fcr den Notar,\n      die Erwerbsgenehmigung,\n      Dein Residence Permit\n      und gegebenenfalls die Maklerprovision.\n\n      Damit kannst Du Deine Investition\n      von Anfang an zuverl\u00e4ssig planen.\n    <\/p>\n\n  <\/aside>\n\n<\/div>\n<\/section>\n\n<!-- =====================================================\n     SEKTION 2 \u2013 ENDE\n===================================================== -->\n\n<style>\/* notiz-standard *\/.mu-kn2 aside.mu-kn2__advice{background:#172437!important}.mu-kn2 aside.mu-kn2__advice,.mu-kn2 aside.mu-kn2__advice *{font-family:'Poppins',sans-serif!important}<\/style>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ad1e2c5 e-con-full e-flex e-con e-parent\" data-id=\"ad1e2c5\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f57d771 e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"f57d771\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8488644 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"8488644\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\n<!-- =====================================================\n SEKTION 3 \u2013 KAUFNEBENKOSTEN MAURITIUS 2026\n NEUBAU VS. BESTANDSIMMOBILIE\n INVEST & LIVING (MAURITIUS) LTD.\n\n DESIGN:\n - Dunkler Radialhintergrund \u00fcber Elementor\n - HTML-Hintergrund transparent\n - Schmale Vergleichstabelle\n - Goldene Hervorhebung der Gesamtkosten\n - 23.000-Euro-Vergleich\n - Keine zus\u00e4tzliche \"Mein Rat\"-Box\n===================================================== -->\n\n<style>\n\n\/* ==========================================\n   GRUNDDESIGN\n========================================== *\/\n\n.mu-kn3,\n.mu-kn3 * {\n  box-sizing: border-box;\n}\n\n.mu-kn3 {\n  --gold: #b49554;\n  --gold-light: #e4c88e;\n  --white: #ffffff;\n  --text: #dce4ed;\n\n  width: 100%;\n  margin: 0;\n  padding: 82px 32px 90px;\n  background: transparent !important;\n  color: var(--white);\n  font-family: 'Poppins', sans-serif;\n}\n\n.mu-kn3__inner {\n  width: 100%;\n  max-width: 1100px;\n  margin: 0 auto;\n}\n\n\/* ==========================================\n   HEADER\n========================================== *\/\n\n.mu-kn3__header {\n  width: 100%;\n  max-width: 820px;\n  margin: 0 auto 43px;\n}\n\n.mu-kn3__eyebrow {\n  display: block;\n  margin-bottom: 17px;\n\n  color: var(--gold-light);\n  font-size: 19px;\n  font-weight: 600;\n  line-height: 1.4;\n  letter-spacing: .08em;\n  text-transform: uppercase;\n  text-align: center;\n}\n\n.mu-kn3 h2.mu-kn3__title {\n  margin: 0 0 26px !important;\n  padding: 0 !important;\n\n  color: #ffffff !important;\n  font-family: 'Playfair Display', Georgia, serif !important;\n  font-size: clamp(30px,3.2vw,42px) !important;\n  font-weight: 600 !important;\n  line-height: 1.25 !important;\n  text-align: center !important;\n}\n\n.mu-kn3__header p {\n  margin: 0 0 16px;\n  color: var(--text);\n  font-size: 17px;\n  line-height: 1.8;\n  text-align: left;\n}\n\n.mu-kn3__header strong {\n  color: #ffffff;\n  font-weight: 650;\n}\n\n\/* ==========================================\n   VERGLEICHSTABELLE\n========================================== *\/\n\n.mu-kn3__table-wrap {\n  width: 100%;\n  max-width: 850px;\n  margin: 0 auto;\n\n  overflow-x: auto;\n  -webkit-overflow-scrolling: touch;\n\n  border: 1px solid rgba(228,200,142,.28);\n  border-radius: 8px;\n  background: rgba(255,255,255,.045);\n}\n\n.mu-kn3 table.mu-kn3__table {\n  width: 100%;\n  min-width: 610px;\n\n  margin: 0 !important;\n  border: 0 !important;\n  border-collapse: collapse !important;\n  table-layout: fixed;\n\n  background: transparent !important;\n  font-family: 'Poppins', sans-serif;\n}\n\n.mu-kn3__table th,\n.mu-kn3__table td {\n  padding: 18px 21px !important;\n  border: 0 !important;\n  vertical-align: middle;\n  overflow-wrap: break-word;\n}\n\n.mu-kn3__table thead th {\n  background: rgba(255,255,255,.12) !important;\n\n  color: #ffffff !important;\n  font-size: 14px;\n  line-height: 1.5;\n  font-weight: 600;\n  text-align: left;\n}\n\n.mu-kn3__table thead th:first-child {\n  width: 42%;\n}\n\n.mu-kn3__table thead th:nth-child(2),\n.mu-kn3__table thead th:nth-child(3) {\n  width: 29%;\n  text-align: right;\n}\n\n.mu-kn3__table tbody td {\n  background: transparent !important;\n\n  border-top: 1px solid rgba(255,255,255,.12) !important;\n  color: #dce4ed !important;\n\n  font-size: 15px;\n  line-height: 1.6;\n  text-align: left;\n}\n\n.mu-kn3__table tbody td:nth-child(2),\n.mu-kn3__table tbody td:nth-child(3) {\n  color: #ffffff !important;\n  text-align: right;\n  font-variant-numeric: tabular-nums;\n}\n\n.mu-kn3__table tbody tr:nth-child(even) td {\n  background: rgba(255,255,255,.045) !important;\n}\n\n.mu-kn3__table tbody tr.mu-kn3__total td {\n  background: rgba(180,149,84,.17) !important;\n  border-top: 1px solid rgba(228,200,142,.48) !important;\n  color: #ffffff !important;\n  font-weight: 650;\n}\n\n.mu-kn3__table tbody tr.mu-kn3__total td strong {\n  color: var(--gold-light) !important;\n  font-size: 19px;\n}\n\n.mu-kn3__table tbody tr.mu-kn3__percent td {\n  background: rgba(180,149,84,.10) !important;\n  color: #ffffff !important;\n  font-weight: 600;\n}\n\n.mu-kn3__table tbody tr.mu-kn3__percent td strong {\n  color: var(--gold-light) !important;\n  font-size: 17px;\n}\n\n.mu-kn3__table .mu-kn3__free {\n  color: #e4c88e !important;\n  font-weight: 650;\n}\n\n\/* ==========================================\n   TABELLENHINWEIS\n========================================== *\/\n\n.mu-kn3__note {\n  width: 100%;\n  max-width: 850px;\n  margin: 19px auto 0;\n}\n\n.mu-kn3__note p {\n  margin: 0;\n  color: #b9c6d3;\n  font-size: 13px;\n  line-height: 1.75;\n  text-align: left;\n}\n\n\/* ==========================================\n   ZAHLENVERGLEICH\n========================================== *\/\n\n.mu-kn3__difference {\n  width: 100%;\n  max-width: 760px;\n  margin: 65px auto 0;\n  text-align: center;\n}\n\n.mu-kn3__difference-label {\n  display: block;\n  margin-bottom: 16px;\n\n  color: var(--gold-light);\n  font-size: 12px;\n  font-weight: 650;\n  letter-spacing: .14em;\n  line-height: 1.5;\n  text-transform: uppercase;\n}\n\n.mu-kn3__comparison {\n  display: grid;\n  grid-template-columns: 1fr 1fr;\n  gap: 18px;\n  margin-bottom: 29px;\n}\n\n.mu-kn3__comparison-item {\n  padding: 29px 20px;\n\n  background: rgba(255,255,255,.07);\n  border: 1px solid rgba(255,255,255,.15);\n  border-radius: 7px;\n}\n\n.mu-kn3__comparison-name {\n  display: block;\n  margin-bottom: 13px;\n\n  color: #dce4ed;\n  font-size: 14px;\n  font-weight: 500;\n  line-height: 1.5;\n}\n\n.mu-kn3__comparison-value {\n  display: block;\n  margin-bottom: 9px;\n\n  color: #ffffff;\n  font-family: 'Playfair Display', Georgia, serif;\n  font-size: clamp(27px,3vw,37px);\n  font-weight: 600;\n  line-height: 1.15;\n}\n\n.mu-kn3__comparison-percent {\n  display: block;\n  color: var(--gold-light);\n  font-size: 14px;\n  font-weight: 600;\n  line-height: 1.5;\n}\n\n.mu-kn3__saving {\n  padding-top: 29px;\n  border-top: 1px solid rgba(228,200,142,.38);\n}\n\n.mu-kn3__saving-value {\n  display: block;\n  margin-bottom: 9px;\n\n  color: var(--gold-light);\n  font-family: 'Playfair Display', Georgia, serif;\n  font-size: clamp(42px,5vw,60px);\n  font-weight: 600;\n  line-height: 1.15;\n}\n\n.mu-kn3__saving-text {\n  display: block;\n  color: #ffffff;\n  font-size: 17px;\n  line-height: 1.65;\n}\n\n\/* ==========================================\n   ERL\u00c4UTERUNG UNTER DEM VERGLEICH\n========================================== *\/\n\n.mu-kn3__explanation {\n  width: 100%;\n  max-width: 760px;\n  margin: 67px auto 0;\n}\n\n.mu-kn3 h3.mu-kn3__subtitle {\n  margin: 0 0 19px !important;\n  padding: 0 !important;\n\n  color: #ffffff !important;\n  font-family: 'Playfair Display', Georgia, serif !important;\n  font-size: clamp(25px,2.7vw,32px) !important;\n  font-weight: 600 !important;\n  line-height: 1.35 !important;\n  text-align: left !important;\n}\n\n.mu-kn3__explanation p {\n  margin: 0 0 18px;\n  color: var(--text);\n  font-size: 17px;\n  line-height: 1.8;\n  text-align: left;\n}\n\n.mu-kn3__explanation strong {\n  color: #ffffff;\n  font-weight: 650;\n}\n\n.mu-kn3__quality {\n  margin-top: 46px;\n}\n\n.mu-kn3__quality h3 {\n  margin-bottom: 18px !important;\n}\n\n\/* ==========================================\n   WEITERF\u00dcHRENDER LINK\n========================================== *\/\n\n.mu-kn3__closing {\n  max-width: 760px;\n  margin: 31px auto 0;\n  padding-top: 25px;\n  border-top: 1px solid rgba(228,200,142,.30);\n}\n\n.mu-kn3__closing p {\n  margin: 0;\n  color: var(--text);\n  font-size: 17px;\n  line-height: 1.8;\n  text-align: left;\n}\n\n.mu-kn3 a.mu-kn3__link,\n.mu-kn3 a.mu-kn3__link:visited {\n  color: var(--gold-light) !important;\n  font-weight: 600;\n  text-decoration: underline;\n  text-decoration-color: var(--gold);\n  text-underline-offset: 5px;\n}\n\n.mu-kn3 a.mu-kn3__link:hover {\n  color: #ffffff !important;\n}\n\n\/* ==========================================\n   TABLET\n========================================== *\/\n\n@media (max-width:1024px) {\n  .mu-kn3 {\n    padding: 70px 48px 78px;\n  }\n}\n\n\/* ==========================================\n   MOBILE\n========================================== *\/\n\n@media (max-width:767px) {\n\n  .mu-kn3 {\n    padding: 56px 22px 66px;\n  }\n\n  .mu-kn3__header {\n    margin-bottom: 34px;\n  }\n\n  .mu-kn3__eyebrow {\n    font-size: 14px;\n    text-align: left;\n  }\n\n  .mu-kn3 h2.mu-kn3__title {\n    font-size: 29px !important;\n    text-align: left !important;\n  }\n\n  .mu-kn3__header p,\n  .mu-kn3__explanation p,\n  .mu-kn3__closing p {\n    font-size: 16px;\n    line-height: 1.75;\n  }\n\n  .mu-kn3__table-wrap {\n    border-radius: 6px;\n  }\n\n  .mu-kn3__table th,\n  .mu-kn3__table td {\n    padding: 14px 15px !important;\n  }\n\n  .mu-kn3__table tbody td {\n    font-size: 14px;\n  }\n\n  .mu-kn3__note p {\n    font-size: 12px;\n  }\n\n  .mu-kn3__difference {\n    margin-top: 52px;\n  }\n\n  .mu-kn3__comparison {\n    gap: 11px;\n  }\n\n  .mu-kn3__comparison-item {\n    padding: 23px 10px;\n  }\n\n  .mu-kn3__comparison-name {\n    font-size: 12px;\n  }\n\n  .mu-kn3__comparison-value {\n    font-size: 25px;\n  }\n\n  .mu-kn3__comparison-percent {\n    font-size: 12px;\n  }\n\n  .mu-kn3__saving-value {\n    font-size: 45px;\n  }\n\n  .mu-kn3__saving-text {\n    font-size: 15px;\n  }\n\n  .mu-kn3__explanation {\n    margin-top: 54px;\n  }\n\n  .mu-kn3 h3.mu-kn3__subtitle {\n    font-size: 26px !important;\n  }\n\n  .mu-kn3__quality {\n    margin-top: 37px;\n  }\n}\n\n<\/style>\n\n\n<!-- ==========================================\n     SEKTION 3 \u2013 BEGINN\n========================================== -->\n\n<section\n  class=\"mu-kn3\"\n  id=\"kaufnebenkosten-neubau-bestand-vergleich\"\n  aria-labelledby=\"mu-kn3-title\"\n>\n\n<div class=\"mu-kn3__inner\">\n\n  <!-- HEADER -->\n\n  <header class=\"mu-kn3__header\">\n\n    <span class=\"mu-kn3__eyebrow\">\n      BEISPIELRECHNUNG\n    <\/span>\n\n    <h2 class=\"mu-kn3__title\" id=\"mu-kn3-title\">\n      Kaufnebenkosten Mauritius:\n      Neubau und Bestandsimmobilie\n      im direkten Vergleich\n    <\/h2>\n\n    <p>\n      <strong>\n        Wie gro\u00df ist der Unterschied\n        bei den Kaufnebenkosten tats\u00e4chlich?\n      <\/strong>\n      Nehmen wir zwei Immobilien auf Mauritius\n      mit einem identischen Kaufpreis\n      von jeweils 1.000.000 \u20ac:\n      eine Neubauvilla direkt vom Bautr\u00e4ger\n      und eine bereits bestehende Villa.\n    <\/p>\n\n    <p>\n      Die staatlichen Registrierungsgeb\u00fchren\n      und die angesetzten Notarkosten\n      sind in unserer Beispielrechnung gleich.\n      Der entscheidende Unterschied\n      liegt in der Maklerprovision.\n    <\/p>\n\n  <\/header>\n\n\n  <!-- =====================================\n       VERGLEICHSTABELLE\n  ====================================== -->\n\n  <div class=\"mu-kn3__table-wrap\">\n\n    <table class=\"mu-kn3__table\">\n\n      <thead>\n        <tr>\n          <th scope=\"col\">\n            Kostenpunkt\n          <\/th>\n\n          <th scope=\"col\">\n            Neubau \/ Off-Plan\n          <\/th>\n\n          <th scope=\"col\">\n            Bestandsimmobilie\n          <\/th>\n        <\/tr>\n      <\/thead>\n\n      <tbody>\n\n        <tr>\n          <td>\n            Registrierungsgeb\u00fchr (5 %)\n          <\/td>\n\n          <td>50.000 \u20ac<\/td>\n          <td>50.000 \u20ac<\/td>\n        <\/tr>\n\n        <tr>\n          <td>\n            Notarkosten inkl. MwSt. (Sch\u00e4tzung)\n          <\/td>\n\n          <td>6.000 \u20ac<\/td>\n          <td>6.000 \u20ac<\/td>\n        <\/tr>\n\n        <tr>\n          <td>\n            Maklerprovision inkl. MwSt.\n          <\/td>\n\n          <td class=\"mu-kn3__free\">\n            0 \u20ac\n          <\/td>\n\n          <td>23.000 \u20ac<\/td>\n        <\/tr>\n\n        <tr>\n          <td>\n            EDB-Bearbeitungsgeb\u00fchr*\n          <\/td>\n\n          <td>ca. 470 \u20ac<\/td>\n          <td>ca. 470 \u20ac<\/td>\n        <\/tr>\n\n        <tr>\n          <td>\n            Residence-Permit-Antrag*\n          <\/td>\n\n          <td>ca. 470 \u20ac<\/td>\n          <td>ca. 470 \u20ac<\/td>\n        <\/tr>\n\n        <tr class=\"mu-kn3__total\">\n          <td>\n            Kaufnebenkosten gesamt\n          <\/td>\n\n          <td>\n            <strong>ca. 57.000 \u20ac<\/strong>\n          <\/td>\n\n          <td>\n            <strong>ca. 80.000 \u20ac<\/strong>\n          <\/td>\n        <\/tr>\n\n        <tr class=\"mu-kn3__percent\">\n          <td>\n            Anteil am Kaufpreis\n          <\/td>\n\n          <td>\n            <strong>5,7 %<\/strong>\n          <\/td>\n\n          <td>\n            <strong>8,0 %<\/strong>\n          <\/td>\n        <\/tr>\n\n      <\/tbody>\n\n    <\/table>\n\n  <\/div>\n\n\n  <!-- TABELLENHINWEIS -->\n\n  <div class=\"mu-kn3__note\">\n\n    <p>\n      * Vereinfachte Beispielrechnung,\n      Stand Oktober 2026.\n\n      F\u00fcr die Beh\u00f6rdengeb\u00fchren werden\n      jeweils 25.000 MUR angesetzt.\n\n      Als Rechenkurs verwenden wir\n      rund 53,07 MUR je Euro.\n\n      Die tats\u00e4chlichen Geb\u00fchren\n      h\u00e4ngen vom Immobilienprogramm ab.\n\n      Notarkosten, Wechselkurs\n      und individuelle Auslagen\n      k\u00f6nnen abweichen.\n\n      Die Bestandsimmobilie wird\n      mit einer vereinbarten K\u00e4uferprovision\n      von 2 % zuz\u00fcglich 15 % MwSt.\n      kalkuliert.\n    <\/p>\n\n  <\/div>\n\n\n  <!-- =====================================\n       VISUELLER KOSTENVERGLEICH\n  ====================================== -->\n\n  <div class=\"mu-kn3__difference\">\n\n    <span class=\"mu-kn3__difference-label\">\n      DEIN KOSTENVORTEIL IM BEISPIEL\n    <\/span>\n\n    <div class=\"mu-kn3__comparison\">\n\n      <div class=\"mu-kn3__comparison-item\">\n\n        <span class=\"mu-kn3__comparison-name\">\n          Neubau \/ Off-Plan\n        <\/span>\n\n        <span class=\"mu-kn3__comparison-value\">\n          57.000 \u20ac\n        <\/span>\n\n        <span class=\"mu-kn3__comparison-percent\">\n          5,7 % Kaufnebenkosten\n        <\/span>\n\n      <\/div>\n\n      <div class=\"mu-kn3__comparison-item\">\n\n        <span class=\"mu-kn3__comparison-name\">\n          Bestandsimmobilie\n        <\/span>\n\n        <span class=\"mu-kn3__comparison-value\">\n          80.000 \u20ac\n        <\/span>\n\n        <span class=\"mu-kn3__comparison-percent\">\n          8,0 % Kaufnebenkosten\n        <\/span>\n\n      <\/div>\n\n    <\/div>\n\n    <div class=\"mu-kn3__saving\">\n\n      <span class=\"mu-kn3__saving-value\">\n        23.000 \u20ac\n      <\/span>\n\n      <span class=\"mu-kn3__saving-text\">\n        Unterschied bei einem Kaufpreis\n        von 1 Million Euro\n      <\/span>\n\n    <\/div>\n\n  <\/div>\n\n\n  <!-- =====================================\n       ERKL\u00c4RUNG DES KOSTENUNTERSCHIEDS\n  ====================================== -->\n\n  <div class=\"mu-kn3__explanation\">\n\n    <h3 class=\"mu-kn3__subtitle\">\n      23.000 \u20ac Unterschied \u2013\n      allein durch die Maklerprovision\n    <\/h3>\n\n    <p>\n      Bei unseren Neubau- und Off-Plan-Projekten\n      \u00fcbernimmt der Bautr\u00e4ger\n      beziehungsweise Promoter\n      die Verg\u00fctung des Maklers.\n\n      <strong>\n        Du zahlst als K\u00e4ufer\n        keine zus\u00e4tzliche Maklerprovision.\n      <\/strong>\n    <\/p>\n\n    <p>\n      Bei einer Bestandsimmobilie\n      wird dagegen \u00fcblicherweise\n      eine K\u00e4uferprovision von\n      2 % zuz\u00fcglich 15 % Mehrwertsteuer vereinbart.\n\n      Bei einem Kaufpreis von 1 Million Euro\n      entspricht das genau 23.000 \u20ac.\n    <\/p>\n\n    <p>\n      Dieser Unterschied kann ein erheblicher\n      finanzieller Vorteil eines Neubauprojekts sein.\n      Er sagt allerdings noch nichts dar\u00fcber aus,\n      welche Immobilie langfristig\n      die bessere Investition ist.\n    <\/p>\n\n\n    <!-- BAUQUALIT\u00c4T -->\n\n    <div class=\"mu-kn3__quality\">\n\n      <h3 class=\"mu-kn3__subtitle\">\n        Trotzdem sollte nicht allein\n        der Kaufpreis entscheiden\n      <\/h3>\n\n      <p>\n        <strong>\n          Eine gut gebaute und gepflegte\n          Bestandsvilla kann die bessere\n          Entscheidung sein als ein Neubau\n          mit mangelhafter Bauqualit\u00e4t.\n        <\/strong>\n      <\/p>\n\n      <p>\n        Deshalb schaue ich nicht nur\n        auf den Kaufpreis und die Nebenkosten.\n\n        Bei Neubauprojekten pr\u00fcfe ich\n        unter anderem die Baupl\u00e4ne,\n        die verwendeten Materialien,\n        die Erfahrung des Bautr\u00e4gers\n        und die Qualit\u00e4t der Bauausf\u00fchrung.\n      <\/p>\n\n      <p>\n        Bei Bestandsimmobilien\n        achte ich besonders\n        auf den tats\u00e4chlichen Zustand,\n        m\u00f6gliche Feuchtigkeitssch\u00e4den,\n        die Abdichtung\n        und den bisherigen\n        Instandhaltungsaufwand.\n      <\/p>\n\n      <p>\n        Mein Ziel ist,\n        dass Du nicht nur beim Kauf\n        eine vern\u00fcnftige Entscheidung triffst,\n        sondern langfristig Freude\n        an Deiner Immobilie hast.\n      <\/p>\n\n    <\/div>\n\n  <\/div>\n\n\n  <!-- =====================================\n       WEITERF\u00dcHRENDER LINK\n  ====================================== -->\n\n  <div class=\"mu-kn3__closing\">\n\n    <p>\n      Mehr \u00fcber die verschiedenen\n      Kaufm\u00f6glichkeiten und\n      meine pers\u00f6nliche Immobilienauswahl\n      erf\u00e4hrst Du auf meiner Seite\n\n      <a class=\"mu-kn3__link\" href=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/immobilie-kaufen-mauritius\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">\n        Immobilien kaufen auf Mauritius\n      <\/a>.\n    <\/p>\n\n    <p>\n      Worauf ich bei Neubau und Bestand bautechnisch achte, zeige ich auf meiner Seite\n\n      <a class=\"mu-kn3__link\" href=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/bauabnahme-mauritius\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">\n        Bauabnahme auf Mauritius<\/a>.\n    <\/p>\n\n  <\/div>\n\n<\/div>\n<\/section>\n\n<!-- ==========================================\n     SEKTION 3 \u2013 ENDE\n========================================== -->\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ae69794 e-con-full e-flex e-con e-parent\" data-id=\"ae69794\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d15b05b e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"d15b05b\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-56770a8 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"56770a8\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\n<!-- =====================================================\n SEKTION 4 \u2013 KAUFNEBENKOSTEN MAURITIUS VS. DEUTSCHLAND\n INVEST & LIVING (MAURITIUS) LTD.\n\n WEISS \/ GOLD \/ DUNKELBLAU\n Kompletter HTML-Code f\u00fcr Elementor\n===================================================== -->\n\n<style>\n\n\/* ==========================================\n   GRUNDLAGEN\n========================================== *\/\n\n.mu-kn4,\n.mu-kn4 * {\n  box-sizing: border-box;\n}\n\n.mu-kn4 {\n  --navy: #172d43;\n  --gold: #b49554;\n  --gold-dark: #987638;\n  --body: #344253;\n  --muted: #65717c;\n  --cream: #faf7f0;\n\n  display: block;\n  width: 100%;\n  margin: 0;\n  padding: 85px 32px 94px;\n\n  background: #ffffff;\n  color: var(--body);\n  font-family: 'Poppins', sans-serif;\n}\n\n.mu-kn4__inner {\n  width: 100%;\n  max-width: 1080px;\n  margin: 0 auto;\n}\n\n.mu-kn4 strong {\n  color: var(--navy);\n  font-weight: 650;\n}\n\n\/* ==========================================\n   EINLEITUNG\n========================================== *\/\n\n.mu-kn4__header {\n  width: 100%;\n  max-width: 820px;\n  margin: 0 auto 45px;\n}\n\n.mu-kn4__eyebrow {\n  display: block;\n  margin: 0 0 17px;\n\n  color: var(--gold);\n  font-size: 19px;\n  font-weight: 600;\n  line-height: 1.4;\n  letter-spacing: .08em;\n  text-align: center;\n  text-transform: uppercase;\n}\n\n.mu-kn4 h2.mu-kn4__title {\n  margin: 0 0 27px !important;\n  padding: 0 !important;\n\n  color: var(--navy) !important;\n  font-family: 'Playfair Display', Georgia, serif !important;\n  font-size: clamp(30px,3.2vw,42px) !important;\n  font-weight: 600 !important;\n  line-height: 1.25 !important;\n  text-align: center !important;\n}\n\n.mu-kn4__header p {\n  margin: 0 0 17px;\n\n  color: var(--body);\n  font-size: 17px;\n  line-height: 1.8;\n  text-align: left;\n}\n\n.mu-kn4__header p:last-child {\n  margin-bottom: 0;\n}\n\n\/* ==========================================\n   VERGLEICHSTABELLE\n========================================== *\/\n\n.mu-kn4__table-area {\n  width: 100%;\n  max-width: 900px;\n  margin: 0 auto;\n}\n\n.mu-kn4__table-wrap {\n  width: 100%;\n  overflow-x: auto;\n  -webkit-overflow-scrolling: touch;\n\n  background: #ffffff;\n  border: 1px solid rgba(23,45,67,.12);\n  border-radius: 9px;\n  box-shadow: 0 10px 30px rgba(23,45,67,.045);\n}\n\n.mu-kn4 table.mu-kn4__table {\n  width: 100%;\n  min-width: 660px;\n  margin: 0 !important;\n\n  border: none !important;\n  border-collapse: collapse !important;\n  table-layout: fixed;\n  background: transparent !important;\n\n  font-family: 'Poppins', sans-serif;\n}\n\n.mu-kn4__table th,\n.mu-kn4__table td {\n  padding: 19px 19px !important;\n\n  border: none !important;\n  vertical-align: middle;\n  overflow-wrap: break-word;\n}\n\n.mu-kn4__table thead th {\n  background: #172d43 !important;\n  color: #ffffff !important;\n\n  font-size: 15px;\n  font-weight: 600;\n  line-height: 1.5;\n  text-align: left;\n}\n\n.mu-kn4__table thead th:first-child {\n  width: 42%;\n}\n\n.mu-kn4__table thead th:nth-child(2),\n.mu-kn4__table thead th:nth-child(3) {\n  width: 29%;\n  text-align: right;\n}\n\n.mu-kn4__table tbody td {\n  background: #ffffff !important;\n  border-top: 1px solid rgba(23,45,67,.085) !important;\n\n  color: var(--body) !important;\n  font-size: 15px;\n  line-height: 1.6;\n}\n\n.mu-kn4__table tbody tr:nth-child(even) td {\n  background: #fcfaf6 !important;\n}\n\n.mu-kn4__table tbody td:nth-child(2),\n.mu-kn4__table tbody td:nth-child(3) {\n  text-align: right;\n  font-variant-numeric: tabular-nums;\n}\n\n.mu-kn4__table tbody td:first-child {\n  color: var(--navy) !important;\n}\n\n.mu-kn4__table tbody td.mu-kn4__zero {\n  color: #3e795b !important;\n  font-weight: 650;\n}\n\n.mu-kn4__table tbody tr.mu-kn4__total td {\n  background: #f5eddf !important;\n  border-top: 2px solid rgba(180,149,84,.45) !important;\n  color: var(--navy) !important;\n  font-weight: 650;\n}\n\n.mu-kn4__table tbody tr.mu-kn4__total td strong {\n  color: #937035 !important;\n  font-size: 18px;\n}\n\n.mu-kn4__table tbody tr.mu-kn4__percent td {\n  background: #faf6ee !important;\n  color: var(--navy) !important;\n  font-weight: 600;\n}\n\n.mu-kn4__table tbody tr.mu-kn4__percent td strong {\n  color: var(--navy) !important;\n}\n\n\/* ==========================================\n   TABELLENFUSSNOTE\n========================================== *\/\n\n.mu-kn4__note {\n  max-width: 900px;\n  margin: 18px auto 0;\n}\n\n.mu-kn4__note p {\n  margin: 0;\n  color: var(--muted);\n  font-size: 13px;\n  line-height: 1.75;\n  text-align: left;\n}\n\n\/* ==========================================\n   KOSTENVERGLEICH ALS ZWEI KARTEN\n========================================== *\/\n\n.mu-kn4__comparison {\n  width: 100%;\n  max-width: 760px;\n  margin: 63px auto 0;\n}\n\n.mu-kn4__comparison-label {\n  display: block;\n  margin-bottom: 18px;\n\n  color: var(--gold-dark);\n  font-size: 13px;\n  font-weight: 650;\n  line-height: 1.5;\n  letter-spacing: .12em;\n  text-align: center;\n  text-transform: uppercase;\n}\n\n.mu-kn4__comparison-grid {\n  display: grid;\n  grid-template-columns: 1fr 1fr;\n  gap: 19px;\n}\n\n.mu-kn4__comparison-card {\n  display: flex;\n  flex-direction: column;\n  align-items: center;\n  justify-content: center;\n\n  min-height: 165px;\n  padding: 28px 20px;\n\n  background: #faf7f0;\n  border: 1px solid rgba(180,149,84,.24);\n  border-radius: 8px;\n  text-align: center;\n}\n\n.mu-kn4__comparison-card--mauritius {\n  background: #f5eddf;\n  border-color: rgba(180,149,84,.55);\n}\n\n.mu-kn4__comparison-card-name {\n  display: block;\n  margin-bottom: 12px;\n\n  color: #566474;\n  font-size: 14px;\n  font-weight: 500;\n  line-height: 1.5;\n}\n\n.mu-kn4__comparison-card-value {\n  display: block;\n  margin-bottom: 8px;\n\n  color: var(--navy);\n  font-family: 'Playfair Display', Georgia, serif;\n  font-size: clamp(27px,3vw,36px);\n  font-weight: 600;\n  line-height: 1.2;\n  font-variant-numeric: tabular-nums;\n}\n\n.mu-kn4__comparison-card-percent {\n  display: block;\n  color: #967338;\n  font-size: 14px;\n  font-weight: 650;\n}\n\n\/* ==========================================\n   ERSPARNIS HERVORHEBEN\n========================================== *\/\n\n.mu-kn4__saving {\n  width: 100%;\n  max-width: 620px;\n  margin: 24px auto 0;\n  padding: 30px 34px;\n\n  background: #faf7f0;\n  border-left: 4px solid #b49554;\n  border-radius: 0 8px 8px 0;\n  text-align: center;\n}\n\n.mu-kn4__saving-label {\n  display: block;\n  margin-bottom: 11px;\n\n  color: #987638;\n  font-size: 12px;\n  font-weight: 650;\n  letter-spacing: .12em;\n  line-height: 1.5;\n  text-transform: uppercase;\n}\n\n.mu-kn4__saving-value {\n  display: block;\n  margin-bottom: 10px;\n\n  color: var(--navy);\n  font-family: 'Playfair Display', Georgia, serif;\n  font-size: clamp(40px,5vw,55px);\n  font-weight: 600;\n  line-height: 1.15;\n  font-variant-numeric: tabular-nums;\n}\n\n.mu-kn4__saving-description {\n  display: block;\n  color: var(--body);\n  font-size: 15px;\n  line-height: 1.65;\n}\n\n\/* ==========================================\n   ERKL\u00c4RENDE ABSCHNITTE\n========================================== *\/\n\n.mu-kn4__content {\n  width: 100%;\n  max-width: 820px;\n  margin: 66px auto 0;\n}\n\n.mu-kn4__content-group {\n  margin-bottom: 47px;\n}\n\n.mu-kn4__content-group:last-child {\n  margin-bottom: 0;\n}\n\n.mu-kn4 h3.mu-kn4__subtitle {\n  margin: 0 0 18px !important;\n  padding: 0 !important;\n\n  color: var(--navy) !important;\n  font-family: 'Playfair Display', Georgia, serif !important;\n  font-size: clamp(25px,2.6vw,31px) !important;\n  font-weight: 600 !important;\n  line-height: 1.33 !important;\n  text-align: left !important;\n}\n\n.mu-kn4__content p {\n  margin: 0 0 17px;\n  color: var(--body);\n  font-size: 17px;\n  line-height: 1.8;\n  text-align: left;\n}\n\n.mu-kn4__content p:last-child {\n  margin-bottom: 0;\n}\n\n\/* ==========================================\n   \u00dcBERLEITUNG ZUR N\u00c4CHSTEN SEKTION\n========================================== *\/\n\n.mu-kn4__transition {\n  width: 100%;\n  max-width: 820px;\n  margin: 45px auto 0;\n  padding: 27px 31px;\n\n  background: #faf7f0;\n  border-left: 4px solid var(--gold);\n  border-radius: 0 8px 8px 0;\n}\n\n.mu-kn4__transition p {\n  margin: 0 0 13px;\n  color: var(--body);\n  font-size: 17px;\n  line-height: 1.8;\n  text-align: left;\n}\n\n.mu-kn4__transition p:last-child {\n  margin-bottom: 0;\n}\n\n\/* ==========================================\n   TABLET\n========================================== *\/\n\n@media (max-width:1024px) {\n  .mu-kn4 {\n    padding: 72px 48px 80px;\n  }\n}\n\n\/* ==========================================\n   MOBILE\n========================================== *\/\n\n@media (max-width:767px) {\n\n  .mu-kn4 {\n    padding: 56px 22px 65px;\n  }\n\n  .mu-kn4__header {\n    margin-bottom: 34px;\n  }\n\n  .mu-kn4__eyebrow {\n    font-size: 14px;\n    text-align: left;\n  }\n\n  .mu-kn4 h2.mu-kn4__title 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zweier Immobilien\n      mit einem identischen Kaufpreis\n      von jeweils 1 Million Euro zeigt,\n      wie gro\u00df der Unterschied sein kann.\n    <\/p>\n\n    <p>\n      Als deutsches Beispiel nehmen wir\n      eine Immobilie in Hessen,\n      die \u00fcber einen Makler erworben wird.\n\n      Auf Mauritius vergleichen wir damit\n      eine Neubauvilla aus einem unserer\n      Off-Plan-Projekte, bei der\n      <strong>f\u00fcr Dich keine K\u00e4uferprovision<\/strong>\n      anf\u00e4llt.\n    <\/p>\n\n  <\/header>\n\n\n  <!-- =====================================\n       VERGLEICHSTABELLE\n  ====================================== -->\n\n  <div class=\"mu-kn4__table-area\">\n\n    <div class=\"mu-kn4__table-wrap\">\n\n      <table class=\"mu-kn4__table\">\n\n        <thead>\n          <tr>\n            <th scope=\"col\">\n              Kostenpunkt\n            <\/th>\n            <th scope=\"col\">\n              Deutschland (Hessen)\n            <\/th>\n            <th scope=\"col\">\n              Mauritius (Neubau)\n            <\/th>\n          <\/tr>\n        <\/thead>\n\n        <tbody>\n\n          <tr>\n            <td>\n              Grunderwerbsteuer \/\n              Registration Duty\n            <\/td>\n            <td>\n              6 % = 60.000 \u20ac\n            <\/td>\n            <td>\n              5 % = 50.000 \u20ac\n            <\/td>\n          <\/tr>\n\n          <tr>\n            <td>\n              Notar und Grundbuch \/\n              Notar inkl. MwSt.\n            <\/td>\n            <td>\n              ca. 2 % = 20.000 \u20ac\n            <\/td>\n            <td>\n              ca. 0,6 % = 6.000 \u20ac\n            <\/td>\n          <\/tr>\n\n          <tr>\n            <td>\n              Maklerprovision\n              (K\u00e4uferanteil inkl. MwSt.)\n            <\/td>\n            <td>\n              3,57 % = 35.700 \u20ac\n            <\/td>\n            <td class=\"mu-kn4__zero\">\n              0 \u20ac\n            <\/td>\n          <\/tr>\n\n          <tr>\n            <td>\n              Beh\u00f6rdengeb\u00fchren f\u00fcr Erwerb\n              und Residence Permit\n            <\/td>\n            <td>\n              \u2013\n            <\/td>\n            <td>\n              ca. 940 \u20ac\n            <\/td>\n          <\/tr>\n\n          <tr class=\"mu-kn4__total\">\n            <td>\n              Kaufnebenkosten gesamt\n            <\/td>\n            <td>\n              <strong>115.700 \u20ac<\/strong>\n            <\/td>\n            <td>\n              <strong>56.940 \u20ac<\/strong>\n            <\/td>\n          <\/tr>\n\n          <tr class=\"mu-kn4__percent\">\n            <td>\n              Anteil am Kaufpreis\n            <\/td>\n            <td>\n              <strong>11,6 %<\/strong>\n            <\/td>\n            <td>\n              <strong>5,7 %<\/strong>\n            <\/td>\n          <\/tr>\n\n        <\/tbody>\n\n      <\/table>\n\n    <\/div>\n\n  <\/div>\n\n\n  <!-- FUSSNOTE -->\n\n  <div class=\"mu-kn4__note\">\n\n    <p>\n      Stand: Oktober 2026.\n      Vereinfachte Vergleichsrechnung\n      bei jeweils 1.000.000 \u20ac Kaufpreis.\n\n      Deutschland:\n      Hessen mit 6 % Grunderwerbsteuer,\n      angenommenen 2 % Notar- und Grundbuchkosten\n      sowie 3 % K\u00e4uferprovision\n      zuz\u00fcglich 19 % MwSt. (= 3,57 %).\n\n      Mauritius:\n      qualifizierender Neubau mit\n      5 % Registration Duty,\n      gesch\u00e4tzten 6.000 \u20ac Notarkosten inklusive VAT,\n      0 \u20ac K\u00e4uferprovision\n      und angenommenen Beh\u00f6rdengeb\u00fchren\n      von zusammen rund 940 \u20ac.\n\n      Weitere individuelle Auslagen\n      und Finanzierungskosten\n      sind nicht ber\u00fccksichtigt.\n    <\/p>\n\n  <\/div>\n\n\n  <!-- =====================================\n       KOSTENVERGLEICH\n  ====================================== -->\n\n  <div class=\"mu-kn4__comparison\">\n\n    <span class=\"mu-kn4__comparison-label\">\n      KAUFNEBENKOSTEN BEI 1 MIO. \u20ac KAUFPREIS\n    <\/span>\n\n    <div class=\"mu-kn4__comparison-grid\">\n\n      <div class=\"mu-kn4__comparison-card\">\n\n        <span class=\"mu-kn4__comparison-card-name\">\n          Deutschland \u00b7 Hessen\n        <\/span>\n\n        <span class=\"mu-kn4__comparison-card-value\">\n          115.700 \u20ac\n        <\/span>\n\n        <span class=\"mu-kn4__comparison-card-percent\">\n          11,6 % Nebenkosten\n        <\/span>\n\n      <\/div>\n\n      <div class=\"mu-kn4__comparison-card mu-kn4__comparison-card--mauritius\">\n\n        <span class=\"mu-kn4__comparison-card-name\">\n          Mauritius \u00b7 Neubau\n        <\/span>\n\n        <span class=\"mu-kn4__comparison-card-value\">\n          56.940 \u20ac\n        <\/span>\n\n        <span class=\"mu-kn4__comparison-card-percent\">\n          5,7 % Nebenkosten\n        <\/span>\n\n      <\/div>\n\n    <\/div>\n\n  <\/div>\n\n\n  <!-- =====================================\n       ERSPARNIS\n  ====================================== -->\n\n  <div class=\"mu-kn4__saving\">\n\n    <span class=\"mu-kn4__saving-label\">\n      DIFFERENZ IN UNSEREM BEISPIEL\n    <\/span>\n\n    <span class=\"mu-kn4__saving-value\">\n      58.760 \u20ac\n    <\/span>\n\n    <span class=\"mu-kn4__saving-description\">\n      So viel niedriger sind die\n      Kaufnebenkosten der Neubauvilla\n      auf Mauritius in dieser Vergleichsrechnung.\n    <\/span>\n\n  <\/div>\n\n\n  <!-- =====================================\n       ERL\u00c4UTERUNG\n  ====================================== -->\n\n  <div class=\"mu-kn4__content\">\n\n    <div class=\"mu-kn4__content-group\">\n\n      <h3 class=\"mu-kn4__subtitle\">\n        Rund 58.000 \u20ac Unterschied\n        bei derselben Investitionssumme\n      <\/h3>\n\n      <p>\n        In unserem Beispiel fallen beim\n        Immobilienkauf in Hessen\n        <strong>115.700 \u20ac Kaufnebenkosten<\/strong> an.\n\n        Bei einer vergleichbar teuren\n        Neubauimmobilie auf Mauritius\n        sind es rund\n        <strong>57.000 \u20ac<\/strong>.\n      <\/p>\n\n      <p>\n        Das bedeutet:\n        <strong>\n          In diesem Szenario zahlst Du\n          auf Mauritius ungef\u00e4hr\n          die H\u00e4lfte der Kaufnebenkosten.\n        <\/strong>\n      <\/p>\n\n      <p>\n        Der Unterschied ergibt sich vor allem\n        aus der niedrigeren Registrierungsgeb\u00fchr,\n        den geringeren angesetzten Notarkosten\n        und der f\u00fcr Dich entfallenden\n        K\u00e4uferprovision bei unseren Neubauprojekten.\n      <\/p>\n\n    <\/div>\n\n\n    <div class=\"mu-kn4__content-group\">\n\n      <h3 class=\"mu-kn4__subtitle\">\n        Wie aussagekr\u00e4ftig ist der Vergleich?\n      <\/h3>\n\n      <p>\n        Die Grunderwerbsteuer unterscheidet sich\n        in Deutschland je nach Bundesland.\n\n        Sie liegt zwischen\n        <strong>3,5 % in Bayern<\/strong>\n        und <strong>6,5 %<\/strong>,\n        beispielsweise in Nordrhein-Westfalen.\n\n        In Hessen betr\u00e4gt sie 6 %.\n      <\/p>\n\n      <p>\n        F\u00fcr die Maklerprovision rechnen wir\n        mit dem in unserer Beispielkalkulation\n        angesetzten K\u00e4uferanteil\n        von <strong>3 % zuz\u00fcglich Mehrwertsteuer<\/strong>.\n\n        Auf Mauritius betr\u00e4gt die \u00fcbliche\n        K\u00e4uferprovision bei Bestandsimmobilien\n        in unserer Kalkulation\n        <strong>2 % zuz\u00fcglich 15 % VAT<\/strong>.\n\n        Bei unseren Neubau- und Off-Plan-Projekten\n        entf\u00e4llt sie f\u00fcr Dich vollst\u00e4ndig.\n      <\/p>\n\n      <p>\n        Die genaue H\u00f6he der Kaufnebenkosten\n        h\u00e4ngt daher immer vom Standort,\n        der Immobilie und den\n        konkreten Kaufbedingungen ab.\n\n        Unsere Gegen\u00fcberstellung zeigt\n        ein nachvollziehbares Rechenbeispiel,\n        nicht eine feste Ersparnis,\n        die bei jedem Kauf entsteht.\n      <\/p>\n\n    <\/div>\n\n  <\/div>\n\n\n  <!-- =====================================\n       \u00dcBERLEITUNG ZU SEKTION 5\n  ====================================== -->\n\n  <div class=\"mu-kn4__transition\">\n\n    <p>\n      <strong>\n        Und wie sieht es mit den laufenden\n        Steuern nach dem Kauf aus?\n      <\/strong>\n    <\/p>\n\n    <p>\n      In Deutschland wird grunds\u00e4tzlich\n      j\u00e4hrlich Grundsteuer erhoben.\n\n      Mauritius kennt keine vergleichbare\n      landesweite j\u00e4hrliche Immobilienwertsteuer.\n      In bestimmten Gemeindegebieten\n      k\u00f6nnen allerdings kommunale Abgaben,\n      sogenannte <strong>General Rates<\/strong>,\n      entstehen.\n    <\/p>\n\n    <p>\n      Hinzu kommen gegebenenfalls\n      die laufenden Kosten einer Wohnanlage,\n      beispielsweise f\u00fcr Sicherheit,\n      Gartenpflege und Gemeinschaftseinrichtungen.\n\n      Welche j\u00e4hrlichen Ausgaben Du\n      als Eigent\u00fcmer auf Mauritius\n      einplanen solltest,\n      erkl\u00e4re ich Dir im n\u00e4chsten Abschnitt.\n    <\/p>\n\n  <\/div>\n\n<\/div>\n<\/section>\n\n<!-- =====================================================\n     SEKTION 4 \u2013 ENDE\n===================================================== -->\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c326775 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"c326775\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0d956f0 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"0d956f0\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<style>\n.testimonials-section {\n    background: #FBFAF7;\n    padding: 90px 24px;\n    font-family: 'Poppins', sans-serif;\n    color: #1A1A1A;\n}\n\n.testimonials-inner {\n    max-width: 1240px;\n    margin: 0 auto;\n}\n\n\/* Headline *\/\n\n.testimonials-overline {\n    text-align: center;\n    font-size: 13px;\n    font-weight: 600;\n    letter-spacing: 1.8px;\n    text-transform: uppercase;\n    color: #A68246;\n    margin-bottom: 14px;\n}\n\n.testimonials-title {\n    max-width: 900px;\n    margin: 0 auto 16px auto;\n    text-align: center;\n    font-family: 'Playfair Display', serif;\n    font-size: 42px;\n    line-height: 1.18;\n    font-weight: 600;\n    color: #10253E;\n}\n\n.testimonials-intro {\n    max-width: 820px;\n    margin: 0 auto 48px auto;\n    text-align: center;\n    font-size: 17px;\n    line-height: 1.65;\n    color: #444444;\n}\n\n\/* Videos *\/\n\n.testimonials-video-grid {\n    display: grid;\n    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.testimonials-section {\n        padding: 56px 20px;\n    }\n\n    .testimonials-overline {\n        font-size: 12px;\n        letter-spacing: 1.5px;\n    }\n\n    .testimonials-title {\n        font-size: 31px;\n        line-height: 1.2;\n    }\n\n    .testimonials-intro {\n        font-size: 16px;\n        margin-bottom: 34px;\n    }\n\n    .testimonials-video-grid {\n        grid-template-columns: 1fr;\n        gap: 20px;\n        margin-bottom: 38px;\n    }\n\n    .testimonials-video-body {\n        padding: 20px;\n    }\n\n    .testimonials-video-body h3 {\n        font-size: 22px;\n    }\n\n    .testimonials-review-grid {\n        grid-template-columns: 1fr;\n        gap: 18px;\n    }\n\n    .testimonial-card:last-child {\n        grid-column: auto;\n        max-width: none;\n    }\n\n    .testimonial-quote {\n        font-size: 18px;\n    }\n\n    .testimonial-rating-row {\n        align-items: flex-start;\n        flex-direction: column;\n        gap: 5px;\n    }\n}\n\n\/* CTA \"Alle Kundenstimmen\" \u2013 Gold-Outline-Button (Okt 2026) *\/\n.testimonials-bottom{margin-top:44px !important;text-align:center;}\n.testimonials-bottom .testimonials-note{font-size:16px !important;line-height:1.6 !important;color:#444444 !important;margin:0 auto 18px auto !important;max-width:620px;}\n.testimonials-bottom .testimonials-cta{display:inline-flex !important;align-items:center;justify-content:center;gap:10px;padding:16px 30px !important;background:#FFFFFF !important;border:2px solid #C69C54 !important;border-radius:8px !important;color:#12293A !important;font-family:'Poppins',sans-serif;font-size:17px !important;font-weight:600 !important;text-decoration:none !important;box-shadow:0 6px 18px rgba(18,41,58,.10);transition:background-color .25s ease,color .25s ease,transform .25s ease;}\n.testimonials-bottom .testimonials-cta-stars{color:#C69C54;letter-spacing:1px;font-size:15px;transition:color .25s ease;}\n.testimonials-bottom .testimonials-cta-arrow{color:#C69C54 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class=\"testimonials-title\">\n            Was unsere Kunden \u00fcber die Zusammenarbeit sagen\n        <\/h2>\n\n        <p class=\"testimonials-intro\">\n            Immobilienkauf, Auswandern und Baukontrolle sind Entscheidungen mit gro\u00dfer Tragweite.\n            Umso wichtiger ist eine pers\u00f6nliche Begleitung, die auch in anspruchsvollen Situationen\n            verl\u00e4sslich bleibt.\n        <\/p>\n\n        <!-- VIDEO 1 -->\n        <div class=\"testimonials-video-grid\">\n\n            <div class=\"testimonials-video-card\">\n\n                <div class=\"testimonials-video-frame\">\n                    <iframe\n                        src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/IS8I4G_r8lE\"\n                        title=\"Kundentestimonial Immobilienkauf und Auswandern nach Mauritius\"\n                        loading=\"lazy\"\n                        allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\"\n      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              \u201eWir hatten bereits einige Immobilien auf Mauritius gesehen, waren uns aber unsicher, welches Projekt wirklich zu uns pa\u00dft. Armin hat unsere W\u00fcnsche sehr schnell verstanden, mehrere Optionen kritisch eingeordnet und uns schlie\u00dflich zu einer Immobilie gef\u00fchrt, die wir allein wahrscheinlich nicht gefunden h\u00e4tten. Besonders wertvoll war f\u00fcr uns, da\u00df er nicht nur beim Kauf begleitet, sondern auch direkt mit dem Bautr\u00e4ger verhandelt und wichtige Details f\u00fcr uns gekl\u00e4rt hat. Wir hatten w\u00e4hrend des gesamten Prozesses das Gef\u00fchl, einen erfahrenen Ansprechpartner an unserer Seite zu haben.\u201c\n                <\/p>\n\n                <div class=\"testimonial-person testimonial-person-with-photo\">\n                    <img decoding=\"async\"\n                        class=\"testimonial-photo\"\n                        src=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/Anna-M.jpg\"\n                        alt=\"Kundenstimme von Anna M. zum Immobilienkauf auf Mauritius\"\n                    >\n\n                    <div class=\"testimonial-person-text\">\n                        <span class=\"testimonial-name\">\n                            Anna M.\n                        <\/span>\n\n                        <span class=\"testimonial-service\">\n                            Immobilienkauf &amp; Auswandern\n                        <\/span>\n                    <\/div>\n                <\/div>\n\n            <\/div>\n\n            <div class=\"testimonial-card\">\n\n                <div class=\"testimonial-rating-row\">\n                    <div class=\"testimonial-stars\">\u2605\u2605\u2605\u2605\u2605<\/div>\n                    <div class=\"testimonial-google\">Kundenstimme<\/div>\n                <\/div>\n\n                <p class=\"testimonial-quote\">\n                    \u201eF\u00fcr uns war wichtig, nicht einfach irgendeine sch\u00f6ne Villa zu kaufen, sondern ein hochwertiges Projekt mit guter Bauqualit\u00e4t und einem seri\u00f6sen Bautr\u00e4ger. Genau hier hat uns die Erfahrung von Armin enorm geholfen. Er hat verschiedene Projekte verglichen, technische Punkte angesprochen, die wir selbst nicht gesehen h\u00e4tten, und uns auch bei der Kaufabwicklung und den Gespr\u00e4chen mit Bautr\u00e4ger und Notar begleitet. Am Ende haben wir eine Immobilie gekauft, bei der wir uns wirklich sicher f\u00fchlen.\u201c\n                <\/p>\n\n                <div class=\"testimonial-person testimonial-person-with-photo\">\n                    <img decoding=\"async\"\n                        class=\"testimonial-photo\"\n                        src=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/Norbert-L.jpg\"\n                        alt=\"Kundenstimme von Norbert L. zum Immobilienkauf auf Mauritius\"\n                    >\n\n                    <div class=\"testimonial-person-text\">\n                        <span class=\"testimonial-name\">\n                            Norbert L.\n                        <\/span>\n\n                        <span class=\"testimonial-service\">\n                            Residence Permit &amp; Immobilienkauf\n                        <\/span>\n                    <\/div>\n                <\/div>\n\n            <\/div>\n\n            <div class=\"testimonial-card\">\n\n                <div class=\"testimonial-rating-row\">\n                    <div class=\"testimonial-stars\">\u2605\u2605\u2605\u2605\u2605<\/div>\n                    <div class=\"testimonial-google\">Kundenstimme<\/div>\n                <\/div>\n\n                <p class=\"testimonial-quote\">\n                    \u201eDer Schritt nach Mauritius war f\u00fcr uns zun\u00e4chst mit vielen Fragen verbunden: Retirement Permit, Bankkonto, Unterlagen und die richtige Reihenfolge der einzelnen Schritte. Armin und sein Team haben uns sehr strukturiert durch den gesamten Proze\u00df begleitet und uns immer klar gesagt, was als N\u00e4chstes notwendig ist. Besonders angenehm war, da\u00df wir vor Ort einen direkten Ansprechpartner hatten und nicht alles selbst koordinieren mu\u00dften. Dadurch war der Weg deutlich entspannter, als wir urspr\u00fcnglich erwartet hatten.\u201c\n                <\/p>\n\n                <div class=\"testimonial-person testimonial-person-with-photo\">\n                    <img decoding=\"async\"\n                        class=\"testimonial-photo\"\n                        src=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/Markus-und-Lena-k.jpg\"\n                        alt=\"Kundenstimme von Markus und Lena K. zu Mauritius\"\n                    >\n\n                    <div class=\"testimonial-person-text\">\n                        <span class=\"testimonial-name\">\n                            Markus &amp; Lena K.\n                        <\/span>\n\n                        <span class=\"testimonial-service\">\n                            Rentnervisum und Bankkonto\n                        <\/span>\n                    <\/div>\n                <\/div>\n\n            <\/div>\n\n        <\/div>\n\n        <div class=\"testimonials-bottom\">\n            <div class=\"testimonials-note\">Weitere Kunden erz\u00e4hlen auf Video, wie sie ihren Weg nach Mauritius erlebt haben.<\/div>\n            <a class=\"testimonials-cta\" href=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/kundenstimmen\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">\n                <span class=\"testimonials-cta-stars\" aria-hidden=\"true\">\u2605\u2605\u2605\u2605\u2605<\/span>\n                <span>Alle Kundenstimmen ansehen \u2013 mit Video<\/span>\n                <span class=\"testimonials-cta-arrow\">\u2192<\/span>\n            <\/a>\n\n        <\/div>\n\n    <\/div>\n<\/section>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-96b9cdd cta-kurator e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"96b9cdd\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a1eaf89 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"a1eaf89\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5a054ae elementor-widget__width-initial elementor-invisible elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"5a054ae\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;_animation&quot;:&quot;fadeIn&quot;,&quot;_animation_delay&quot;:400}\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"\" style=\"text-align: center;\" data-start=\"313\" data-end=\"496\">DEINE PERS\u00d6NLICHE KOSTENRECHNUNG<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e65c7a4 cta-title elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"e65c7a4\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Du m\u00f6chtest wissen, was Dein Immobilienkauf auf Mauritius genau kostet?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4331366 cta-sub elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"4331366\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p dir=\"ltr\" style=\"text-align: left;\">Vielleicht hast Du schon eine Immobilie im Blick und willst wissen, mit welchem Gesamtbetrag Du wirklich rechnen musst. Vielleicht vergleichst Du noch Neubau und Bestand. Oder Du fragst Dich, ob sich der Kauf ab USD 375.000 f\u00fcr Dich lohnt, weil Du damit auch das Residence Permit f\u00fcr Dich und Deine Familie erh\u00e4ltst.<\/p><p dir=\"ltr\" style=\"text-align: left;\"><strong>Ich rechne Dir Deine pers\u00f6nlichen Kaufnebenkosten vorab durch \u2013 Posten f\u00fcr Posten, f\u00fcr genau Deine Immobilie. So wei\u00dft Du vor der ersten Unterschrift, woran Du bist.<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b0e0261 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"b0e0261\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1c519af elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"1c519af\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"450\" src=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/Armin-Buro-1024x576.png\" class=\"attachment-large size-large wp-image-7444\" alt=\"Armin Schreiber, Immobilien-Kurator auf Mauritius\" srcset=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/Armin-Buro-1024x576.png 1024w, https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/Armin-Buro-300x169.png 300w, https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/Armin-Buro-768x432.png 768w, https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/Armin-Buro-1536x864.png 1536w, https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/Armin-Buro-18x10.png 18w, https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/Armin-Buro.png 1672w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a3d270b elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"a3d270b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p style=\"margin: 0; text-align: center;\"><strong style=\"display: block; font-size: 24px; line-height: 1.15; font-weight: 600; margin-bottom: 6px;\">Armin Schreiber<\/strong><span style=\"display: block; font-size: 16px; line-height: 1.15; font-weight: 400;\">Immobilien-Kurator \u00b7 Bautr\u00e4gererfahrung seit 1990<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-083b900 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"083b900\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-161b159 bottomcta elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"161b159\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/kostenloses-erstgespraech\/\" target=\"_blank\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Meine Kaufnebenkosten durchrechnen lassen<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0bdbc4a elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"0bdbc4a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<p class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Kostenfrei \u00b7 unverbindlich \u00b7 pers\u00f6nlich auf Mauritius<\/p>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-28dee24 e-con-full e-flex e-con e-parent\" data-id=\"28dee24\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ad5b3d5 e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"ad5b3d5\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a8582e2 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"a8582e2\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\n<!-- =====================================================\n SEKTION 5 \u2013 LAUFENDE KOSTEN IMMOBILIE MAURITIUS\n INVEST & LIVING (MAURITIUS) LTD.\n\n NEUES DESIGN:\n - Wei\u00dfer Hintergrund\n - Vier Kostenkarten untereinander\n - FOTO LINKS \/ TEXT RECHTS\n - Gleiche Bild-Text-Proportionen wie Sektion 6\n - Einheitliche Au\u00dfenabst\u00e4nde\n - Pers\u00f6nliche dunkelblaue \"Mein Rat\"-Box\n===================================================== -->\n\n<style>\n\n\/* ==========================================\n   GRUNDLAYOUT\n========================================== *\/\n\n.mu-kn5,\n.mu-kn5 * {\n  box-sizing: border-box;\n}\n\n.mu-kn5 {\n  --navy: #172d43;\n  --gold: #b49554;\n  --gold-dark: #987638;\n  --body: #344253;\n  --cream: #faf7f0;\n\n  display: block;\n  width: 100%;\n  margin: 0;\n  padding: 85px 28px 92px;\n\n  background: #ffffff;\n  color: var(--body);\n  font-family: 'Poppins', sans-serif;\n}\n\n.mu-kn5__inner {\n  width: 100%;\n  max-width: 900px;\n  margin: 0 auto;\n}\n\n.mu-kn5 strong {\n  color: var(--navy);\n  font-weight: 650;\n}\n\n\/* ==========================================\n   HEADER\n========================================== *\/\n\n.mu-kn5__header {\n  width: 100%;\n  max-width: 820px;\n  margin: 0 auto 48px;\n}\n\n.mu-kn5__eyebrow {\n  display: block;\n  margin-bottom: 17px;\n\n  color: var(--gold);\n  font-size: 19px;\n  font-weight: 600;\n  letter-spacing: .08em;\n  line-height: 1.4;\n  text-align: center;\n  text-transform: uppercase;\n}\n\n.mu-kn5 h2.mu-kn5__title {\n  margin: 0 0 25px !important;\n  padding: 0 !important;\n\n  color: var(--navy) !important;\n  font-family: 'Playfair Display', Georgia, serif !important;\n  font-size: clamp(30px,3.2vw,42px) !important;\n  font-weight: 600 !important;\n  line-height: 1.25 !important;\n  text-align: center !important;\n}\n\n.mu-kn5__header p {\n  margin: 0 0 17px;\n  color: var(--body);\n  font-size: 17px;\n  line-height: 1.8;\n  text-align: left;\n}\n\n.mu-kn5__header p:last-child {\n  margin-bottom: 0;\n}\n\n\/* ==========================================\n   INFORMATIONSKARTEN\n========================================== *\/\n\n.mu-kn5__content {\n  display: flex;\n  flex-direction: column;\n  gap: 21px;\n\n  width: 100%;\n  max-width: 800px;\n  margin: 0 auto;\n}\n\n.mu-kn5__card {\n  width: 100%;\n  padding: 31px 35px 34px;\n\n  background: #faf7f0;\n  border: 1px solid rgba(180,149,84,.16);\n  border-top: 3px solid var(--gold);\n  border-radius: 7px;\n}\n\n.mu-kn5__card--white {\n  background: #ffffff;\n  border-color: rgba(23,45,67,.11);\n  border-top-color: var(--gold);\n  box-shadow: 0 8px 26px rgba(23,45,67,.045);\n}\n\n.mu-kn5__card-label {\n  display: block;\n  margin-bottom: 11px;\n\n  color: var(--gold-dark);\n  font-size: 12px;\n  font-weight: 650;\n  line-height: 1.5;\n  letter-spacing: .12em;\n  text-transform: uppercase;\n}\n\n.mu-kn5 h3.mu-kn5__card-title {\n  margin: 0 0 19px !important;\n  padding: 0 !important;\n\n  color: var(--navy) !important;\n  font-family: 'Playfair Display', Georgia, serif !important;\n  font-size: clamp(23px,2.4vw,28px) !important;\n  font-weight: 600 !important;\n  line-height: 1.33 !important;\n  text-align: left !important;\n}\n\n.mu-kn5__card p {\n  margin: 0 0 16px;\n  color: var(--body);\n  font-size: 17px;\n  line-height: 1.78;\n  text-align: left;\n}\n\n.mu-kn5__card p:last-child {\n  margin-bottom: 0;\n}\n\n\/* ==========================================\n   SYNDIC-KOSTEN\n========================================== *\/\n\n.mu-kn5__price-note {\n  margin: 22px 0;\n  padding: 19px 22px;\n\n  background: rgba(180,149,84,.10);\n  border-left: 3px solid var(--gold);\n  border-radius: 0 5px 5px 0;\n}\n\n.mu-kn5__price-label,\n.mu-kn5__price-value,\n.mu-kn5__price-sub {\n  display: block;\n}\n\n.mu-kn5__price-label {\n  margin-bottom: 6px;\n\n  color: var(--gold-dark);\n  font-size: 12px;\n  font-weight: 650;\n  letter-spacing: .08em;\n  text-transform: uppercase;\n}\n\n.mu-kn5__price-value {\n  margin-bottom: 6px;\n\n  color: var(--navy);\n  font-family: 'Playfair Display', Georgia, serif;\n  font-size: 27px;\n  font-weight: 600;\n  line-height: 1.3;\n}\n\n.mu-kn5__price-sub {\n  color: #586576;\n  font-size: 14px;\n  line-height: 1.6;\n}\n\n\/* ==========================================\n   LISTEN\n========================================== *\/\n\n.mu-kn5__points {\n  display: grid;\n  gap: 11px;\n\n  margin: 15px 0 20px !important;\n  padding: 0 !important;\n  list-style: none !important;\n}\n\n.mu-kn5__points li {\n  position: relative;\n  margin: 0 !important;\n  padding: 0 0 0 25px !important;\n\n  color: var(--body);\n  font-size: 16px;\n  line-height: 1.7;\n  list-style: none !important;\n}\n\n.mu-kn5__points li::before {\n  content: \"\";\n  position: absolute;\n  top: .7em;\n  left: 2px;\n\n  width: 8px;\n  height: 8px;\n  background: var(--gold);\n  border-radius: 50%;\n}\n\n\/* ==========================================\n   FOTO LINKS \/ TEXT RECHTS\n\n   GLEICHES LAYOUT WIE SEKTION 6\n========================================== *\/\n\n.mu-kn5__story {\n  display: grid;\n  grid-template-columns: minmax(0,41%) minmax(0,59%);\n  align-items: center;\n\n  width: 100%;\n  max-width: 850px;\n\n  margin: 47px auto 48px;\n}\n\n.mu-kn5 figure.mu-kn5__story-photo {\n  width: 100%;\n  margin: 0 !important;\n  padding: 0 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RAT\"-BOX\n========================================== *\/\n\n.mu-kn5 aside.mu-kn5__advice {\n  display: block !important;\n  width: 100% !important;\n  max-width: 640px !important;\n\n  margin: 64px auto 0 !important;\n  padding: 34px 39px !important;\n\n  background: #172d43 !important;\n  background-image: none !important;\n\n  border: none !important;\n  border-left: 4px solid #b49554 !important;\n  border-radius: 0 8px 8px 0 !important;\n\n  box-shadow: 0 12px 30px rgba(23,45,67,.10);\n}\n\n.mu-kn5 aside.mu-kn5__advice p {\n  margin: 0 !important;\n  color: #ffffff !important;\n  font-size: 17px !important;\n  line-height: 1.8 !important;\n  text-align: left !important;\n}\n\n.mu-kn5 aside.mu-kn5__advice strong {\n  color: #e4c88e !important;\n}\n\n\/* ==========================================\n   TABLET\n========================================== *\/\n\n@media (max-width:1024px) {\n\n  .mu-kn5 {\n    padding: 72px 36px 80px;\n  }\n\n  .mu-kn5__story-photo img {\n    height: 280px 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class=\"mu-kn5__inner\">\n\n  <!-- HEADER -->\n\n  <header class=\"mu-kn5__header\">\n\n    <span class=\"mu-kn5__eyebrow\">\n      NACH DEM KAUF\n    <\/span>\n\n    <h2 class=\"mu-kn5__title\" id=\"mu-kn5-title\">\n      Laufende Kosten einer Immobilie\n      auf Mauritius: Was zahlst Du als Eigent\u00fcmer?\n    <\/h2>\n\n    <p>\n      <strong>\n        Die laufenden Kosten einer Immobilie\n        auf Mauritius bestehen vor allem aus\n        Gemeinschaftskosten (Syndic Fees),\n        Versicherungen, Strom, Wasser\n        und Instandhaltung.\n      <\/strong>\n\n      Anders als in Deutschland gibt es keine\n      allgemeine landesweite j\u00e4hrliche Grundsteuer\n      nach deutschem Vorbild.\n\n      Je nach Standort k\u00f6nnen jedoch\n      kommunale Abgaben anfallen.\n    <\/p>\n\n    <p>\n      Wie hoch Deine monatlichen und j\u00e4hrlichen\n      Ausgaben tats\u00e4chlich sind,\n      h\u00e4ngt davon ab, ob Du eine Wohnung\n      in einer Wohnanlage,\n      eine Villa in einem Resort\n      oder ein freistehendes Haus besitzt.\n    <\/p>\n\n  <\/header>\n\n\n  <!-- =====================================\n       KARTE 01 \u2013 STEUERN\n  ====================================== -->\n\n  <div class=\"mu-kn5__content\">\n\n    <article class=\"mu-kn5__card\">\n\n      <span class=\"mu-kn5__card-label\">\n        01 \u00b7 STEUERN UND ABGABEN\n      <\/span>\n\n      <h3 class=\"mu-kn5__card-title\">\n        Grundsteuer auf Mauritius:\n        Welche Immobilienabgaben gibt es?\n      <\/h3>\n\n      <p>\n        Eine allgemeine j\u00e4hrliche Grundsteuer\n        wie in Deutschland gibt es\n        auf Mauritius nicht.\n      <\/p>\n\n      <p>\n        In mauritischen Stadtgemeinden,\n        beispielsweise Port Louis und Curepipe,\n        k\u00f6nnen jedoch kommunale Immobilienabgaben\n        anfallen.\n\n        Diese werden als\n        <strong>General Rates<\/strong>\n        beziehungsweise Local Rates bezeichnet.\n      <\/p>\n\n      <p>\n        F\u00fcr bestimmte Grundst\u00fccke\n        in K\u00fcstenbereichen gibt es au\u00dferdem\n        besondere Regelungen zur\n        <strong>Campement Tax<\/strong>\n        und <strong>Campement Site Tax<\/strong>.\n      <\/p>\n\n      <p>\n        Ob diese Abgaben anfallen,\n        h\u00e4ngt vom rechtlichen Status\n        und der Lage des Grundst\u00fccks ab \u2013\n        nicht allein davon,\n        ob eine Immobilie direkt am Strand liegt.\n      <\/p>\n\n      <p>\n        Bei den Immobilienprojekten,\n        die ich meinen Kunden anbiete,\n        pr\u00fcfe ich deshalb auch,\n        welche laufenden \u00f6ffentlichen\n        Abgaben tats\u00e4chlich entstehen.\n      <\/p>\n\n    <\/article>\n\n\n    <!-- =====================================\n         KARTE 02 \u2013 SYNDIC\n    ====================================== -->\n\n    <article class=\"mu-kn5__card mu-kn5__card--white\">\n\n      <span class=\"mu-kn5__card-label\">\n        02 \u00b7 GEMEINSCHAFTSKOSTEN\n      <\/span>\n\n      <h3 class=\"mu-kn5__card-title\">\n        Syndic Fees auf Mauritius:\n        Was kostet die Hausverwaltung?\n      <\/h3>\n\n      <p>\n        Wenn Du eine Wohnung oder Villa\n        in einer verwalteten Wohnanlage kaufst,\n        zahlst Du in der Regel\n        einen regelm\u00e4\u00dfigen Beitrag\n        an die Gemeinschaftsverwaltung,\n        den sogenannten <strong>Syndic<\/strong>.\n      <\/p>\n\n      <p>\n        Die Syndic Fees decken\n        beispielsweise folgende Leistungen ab:\n      <\/p>\n\n      <ul class=\"mu-kn5__points\">\n        <li>Sicherheitsdienst und Zugangskontrolle<\/li>\n        <li>Pflege gemeinschaftlicher G\u00e4rten<\/li>\n        <li>Reinigung und Instandhaltung der Gemeinschaftsfl\u00e4chen<\/li>\n        <li>Wartung gemeinschaftlicher Pools und technischer Anlagen<\/li>\n        <li>Beleuchtung, Verwaltung und laufende Betriebskosten<\/li>\n      <\/ul>\n\n      <div class=\"mu-kn5__price-note\">\n\n        <span class=\"mu-kn5__price-label\">\n          ERFAHRUNGSWERT AUS UNSERER PRAXIS\n        <\/span>\n\n        <span class=\"mu-kn5__price-value\">\n          Ca. 180\u2013400 \u20ac monatlich\n        <\/span>\n\n        <span class=\"mu-kn5__price-sub\">\n          Orientierungswert f\u00fcr viele\n          hochwertige Wohnanlagen.\n        <\/span>\n\n      <\/div>\n\n      <p>\n        In exklusiven Golf- und Luxusresorts\n        mit umfangreichen Einrichtungen\n        und Dienstleistungen k\u00f6nnen die\n        Beitr\u00e4ge deutlich h\u00f6her ausfallen.\n\n        Je nach Objekt und Leistungsumfang\n        sind auch rund\n        <strong>1.800 \u20ac monatlich<\/strong>\n        m\u00f6glich.\n      <\/p>\n\n      <p>\n        Diese Betr\u00e4ge sind Orientierungswerte\n        aus meiner praktischen Erfahrung,\n        keine festen Tarife f\u00fcr Mauritius.\n      <\/p>\n\n      <p>\n        Entscheidend ist immer,\n        welche Leistungen enthalten sind\n        und ob zus\u00e4tzlich gr\u00f6\u00dfere\n        Instandhaltungsma\u00dfnahmen oder\n        Sonderumlagen geplant sind.\n      <\/p>\n\n    <\/article>\n\n  <\/div>\n\n\n  <!-- =====================================\n       ZWEISPALTIG: BILD LINKS \/ TEXT RECHTS\n  ====================================== -->\n\n  <div class=\"mu-kn5__story\">\n\n    <figure class=\"mu-kn5__story-photo\">\n\n      <img loading=\"lazy\"\n        src=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/Laufende-Kosten-einer-Immobilie-auf-Mauritius-\u2013-Luxusresort-mit-Pool-und-tropischem-Garten.jpg\"\n        alt=\"Gepflegte Luxuswohnanlage auf Mauritius mit Gemeinschaftspool, tropischem Garten und Meerblick \u2013 Beispiel f\u00fcr laufende Immobilienkosten und Syndic Fees.\"\n        loading=\"lazy\"\n        decoding=\"async\"\n        width=\"1648\"\n        height=\"928\"\n      >\n\n    <\/figure>\n\n    <div class=\"mu-kn5__story-text\">\n\n      <h3 class=\"mu-kn5__story-title\">\n        Gut gepflegte Wohnanlagen behalten ihren Wert\n      <\/h3>\n\n      <p>\n        Ein sch\u00f6ner Pool, gepflegte G\u00e4rten\n        und ein zuverl\u00e4ssiger Sicherheitsdienst\n        machen eine hochwertige Wohnanlage\n        auf Mauritius besonders attraktiv.\n      <\/p>\n\n      <p>\n        Doch diese Qualit\u00e4t erh\u00e4lt sich\n        nicht von allein.\n\n        Die regelm\u00e4\u00dfige Pflege\n        und eine professionelle Verwaltung\n        verursachen laufende Kosten.\n      <\/p>\n\n      <p>\n        <strong>\n          Entscheidend ist deshalb nicht nur,\n          wie hoch der Syndic-Beitrag ausf\u00e4llt,\n          sondern welche Leistungen\n          Du daf\u00fcr erh\u00e4ltst.\n        <\/strong>\n      <\/p>\n\n      <p>\n        Das ber\u00fccksichtige ich\n        bei meiner Auswahl\n        geeigneter Immobilienprojekte.\n      <\/p>\n\n    <\/div>\n\n  <\/div>\n\n\n  <!-- =====================================\n       KARTE 03 + 04\n  ====================================== -->\n\n  <div class=\"mu-kn5__content\">\n\n    <!-- 03 \u2013 BETRIEBSKOSTEN -->\n\n    <article class=\"mu-kn5__card\">\n\n      <span class=\"mu-kn5__card-label\">\n        03 \u00b7 BETRIEBS- UND UNTERHALTSKOSTEN\n      <\/span>\n\n      <h3 class=\"mu-kn5__card-title\">\n        Strom, Wasser, Versicherung\n        und Instandhaltung\n      <\/h3>\n\n      <p>\n        Neben den Gemeinschaftskosten\n        fallen die \u00fcblichen Ausgaben\n        f\u00fcr Strom, Wasser, Internet\n        und Versicherungen an.\n      <\/p>\n\n      <p>\n        Bei einer Wohnung beschr\u00e4nken sich\n        die individuellen Betriebskosten\n        h\u00e4ufig auf den eigenen Verbrauch\n        und die pers\u00f6nliche Versicherung.\n      <\/p>\n\n      <p>\n        Bei einer freistehenden Villa\n        kommen je nach Ausstattung\n        weitere Ausgaben hinzu:\n      <\/p>\n\n      <ul class=\"mu-kn5__points\">\n        <li>Poolreinigung und Pooltechnik<\/li>\n        <li>Gartenpflege und Bew\u00e4sserung<\/li>\n        <li>Klimaanlagen und deren Wartung<\/li>\n        <li>Dach, Abdichtungen und Fassaden<\/li>\n        <li>Reparaturen und regelm\u00e4\u00dfige Instandhaltung<\/li>\n      <\/ul>\n\n      <p>\n        Gerade im tropischen Klima\n        von Mauritius solltest Du\n        die Wartung nicht untersch\u00e4tzen.\n\n        Starke Sonneneinstrahlung,\n        hohe Luftfeuchtigkeit und\n        zeitweise heftige Regenf\u00e4lle\n        beanspruchen Materialien\n        und technische Anlagen.\n      <\/p>\n\n      <p>\n        <strong>\n          Eine gute Bauqualit\u00e4t\n          und regelm\u00e4\u00dfige Pflege\n          helfen, gr\u00f6\u00dfere Folgekosten\n          zu vermeiden.\n        <\/strong>\n      <\/p>\n\n    <\/article>\n\n\n    <!-- 04 \u2013 VOR DEM KAUF -->\n\n    <article class=\"mu-kn5__card mu-kn5__card--white\">\n\n      <span class=\"mu-kn5__card-label\">\n        04 \u00b7 VOR DEM IMMOBILIENKAUF\n      <\/span>\n\n      <h3 class=\"mu-kn5__card-title\">\n        Welche laufenden Kosten\n        solltest Du vor dem Kauf pr\u00fcfen?\n      <\/h3>\n\n      <p>\n        Nicht nur der monatliche\n        Syndic-Beitrag ist wichtig.\n\n        Auch der finanzielle Zustand\n        einer Eigent\u00fcmergemeinschaft\n        kann dar\u00fcber entscheiden,\n        welche Kosten sp\u00e4ter entstehen.\n      <\/p>\n\n      <p>\n        Ich empfehle deshalb,\n        vor dem Kauf nicht nur\n        nach der aktuellen H\u00f6he der\n        Gemeinschaftskosten zu fragen,\n        sondern auch folgende Punkte\n        zu pr\u00fcfen:\n      <\/p>\n\n      <ul class=\"mu-kn5__points\">\n        <li>Die letzten verf\u00fcgbaren Syndic-Abrechnungen<\/li>\n        <li>Den Wirtschaftsplan beziehungsweise das Budget<\/li>\n        <li>Geplante gr\u00f6\u00dfere Reparaturen und Sanierungen<\/li>\n        <li>Vorhandene Instandhaltungsr\u00fccklagen<\/li>\n        <li>Beschlossene oder absehbare Sonderumlagen<\/li>\n      <\/ul>\n\n      <p>\n        So erkennst Du fr\u00fchzeitig,\n        ob die laufenden Beitr\u00e4ge\n        f\u00fcr den Betrieb der Anlage\n        ausreichen oder ob zus\u00e4tzliche\n        Zahlungen zu erwarten sind.\n      <\/p>\n\n    <\/article>\n\n  <\/div>\n\n\n  <!-- =====================================\n       MEIN RAT \u2013 PERS\u00d6NLICHE BOX\n  ====================================== -->\n\n  <aside class=\"mu-kn5__advice\">\n\n    <p>\n      <strong>Mein Rat:<\/strong>\n      Ich schaue bei einer Immobilie\n      nicht nur auf den Kaufpreis\n      und die Ausstattung.\n\n      Gerade bei hochwertigen Wohnanlagen\n      pr\u00fcfe ich auch die Gemeinschaftskosten\n      und die Qualit\u00e4t der Verwaltung.\n\n      Ein niedriger Syndic-Beitrag\n      ist nicht automatisch ein Vorteil,\n      wenn notwendige Instandhaltungsarbeiten\n      aufgeschoben werden.\n\n      Entscheidend ist,\n      dass die Anlage langfristig\n      gut gepflegt bleibt\n      und Du keine unangenehmen\n      finanziellen \u00dcberraschungen erlebst.\n    <\/p>\n\n  <\/aside>\n\n<\/div>\n<\/section>\n\n<!-- SEKTION 5 \u2013 ENDE -->\n\n<style>\/* notiz-standard *\/.mu-kn5 aside.mu-kn5__advice{background:#172437!important}.mu-kn5 aside.mu-kn5__advice,.mu-kn5 aside.mu-kn5__advice *{font-family:'Poppins',sans-serif!important}<\/style>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-829dba9 e-con-full e-flex e-con e-parent\" data-id=\"829dba9\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-354e6e7 e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"354e6e7\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e4da6e2 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"e4da6e2\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\n<!-- =====================================================\n SEKTION 6 \u2013 ERBSCHAFTSTEUER MAURITIUS\n INVEST & LIVING (MAURITIUS) LTD.\n\n NEUES LAYOUT:\n - Titel und Antwortbox\n - Kleines Foto LINKS \/ Text RECHTS\n - Symmetrische Au\u00dfenabst\u00e4nde\n - Drei Informationskarten untereinander\n - Mein Rat: einfarbiges Dunkelblau,\n   vertikale Goldlinie links\n===================================================== -->\n\n<style>\n\n\/* GRUNDLAYOUT *\/\n\n.mu-kn6,\n.mu-kn6 * {\n  box-sizing: border-box;\n}\n\n.mu-kn6 {\n  --gold: #b49554;\n  --gold-light: #e4c88e;\n  --text: #e0e7ef;\n\n  width: 100%;\n  margin: 0;\n  padding: 88px 28px 94px;\n\n  background: radial-gradient(\n    ellipse at 50% 20%,\n    #173f72 0%,\n    #0d2a4b 38%,\n    #061421 72%,\n    #02070c 100%\n  ) !important;\n\n  color: #ffffff;\n  font-family: 'Poppins', sans-serif;\n}\n\n.mu-kn6__inner {\n  width: 100%;\n  max-width: 900px;\n  margin: 0 auto;\n}\n\n.mu-kn6 strong {\n  color: #ffffff;\n  font-weight: 650;\n}\n\n\/* \u00dcBERSCHRIFT *\/\n\n.mu-kn6__header {\n  width: 100%;\n  max-width: 820px;\n  margin: 0 auto 44px;\n}\n\n.mu-kn6__eyebrow {\n  display: block;\n  margin-bottom: 17px;\n\n  color: var(--gold-light);\n  font-size: 19px;\n  font-weight: 600;\n  letter-spacing: .09em;\n  line-height: 1.4;\n  text-align: center;\n  text-transform: uppercase;\n}\n\n.mu-kn6 h2.mu-kn6__title {\n  margin: 0 0 28px !important;\n\n  color: #ffffff !important;\n  font-family: 'Playfair Display', Georgia, serif !important;\n  font-size: clamp(30px,3.2vw,42px) !important;\n  font-weight: 600 !important;\n  line-height: 1.25 !important;\n  text-align: center !important;\n}\n\n.mu-kn6__answer {\n  margin-bottom: 24px;\n  padding: 23px 28px;\n\n  background: rgba(255,255,255,.075);\n  border-left: 4px solid var(--gold);\n  border-radius: 0 7px 7px 0;\n}\n\n.mu-kn6__answer p {\n  margin: 0 !important;\n  color: #ffffff !important;\n  font-size: 17px;\n  line-height: 1.8;\n  text-align: left;\n}\n\n.mu-kn6__answer strong {\n  color: var(--gold-light) !important;\n}\n\n.mu-kn6__header > p {\n  margin: 0;\n  color: var(--text);\n  font-size: 17px;\n  line-height: 1.8;\n  text-align: left;\n}\n\n\/* ==========================================\n   BILD LINKS \/ TEXT RECHTS\n========================================== *\/\n\n.mu-kn6__story {\n  display: grid;\n  grid-template-columns: minmax(0, 41%) minmax(0, 59%);\n  align-items: center;\n  column-gap: 0;\n\n  width: 100%;\n  max-width: 850px;\n  margin: 0 auto 64px;\n}\n\n.mu-kn6__story-photo {\n  width: 100%;\n  margin: 0;\n  padding: 0;\n}\n\n.mu-kn6__story-photo img {\n  display: block;\n  width: 100%;\n  height: 310px;\n  margin: 0;\n\n  object-fit: cover;\n  object-position: 45% center;\n\n  border: 1px solid rgba(228,200,142,.28);\n  border-radius: 7px;\n  box-shadow: 0 12px 30px rgba(0,0,0,.14);\n}\n\n.mu-kn6__story-text {\n  padding: 0 0 0 39px;\n}\n\n.mu-kn6 h3.mu-kn6__story-title {\n  margin: 0 0 18px !important;\n\n  color: #ffffff !important;\n  font-family: 'Playfair Display', Georgia, serif !important;\n  font-size: 27px !important;\n  font-weight: 600 !important;\n  line-height: 1.3 !important;\n  text-align: left !important;\n}\n\n.mu-kn6__story-text p {\n  margin: 0 0 16px;\n  color: var(--text);\n  font-size: 16px;\n  line-height: 1.75;\n  text-align: left;\n}\n\n.mu-kn6__story-text p:last-child {\n  margin-bottom: 0;\n}\n\n.mu-kn6__story-text em {\n  color: #ffffff;\n}\n\n\/* ==========================================\n   DREI INFORMATIONSKARTEN\n========================================== *\/\n\n.mu-kn6__sections {\n  display: flex;\n  flex-direction: column;\n  gap: 24px;\n\n  width: 100%;\n  max-width: 800px;\n  margin: 0 auto;\n}\n\n.mu-kn6__card {\n  width: 100%;\n  padding: 34px 37px 37px;\n\n  background: rgba(255,255,255,.065);\n  border: 1px solid rgba(228,200,142,.19);\n  border-top: 2px solid rgba(228,200,142,.66);\n  border-radius: 8px;\n}\n\n.mu-kn6__card:nth-child(even) {\n  background: rgba(255,255,255,.095);\n}\n\n.mu-kn6__card-label {\n  display: block;\n  margin-bottom: 14px;\n\n  color: var(--gold-light);\n  font-size: 12px;\n  font-weight: 650;\n  line-height: 1.5;\n  letter-spacing: .13em;\n  text-transform: uppercase;\n}\n\n.mu-kn6 h3.mu-kn6__card-title {\n  margin: 0 0 21px !important;\n\n  color: #ffffff !important;\n  font-family: 'Playfair Display', Georgia, serif !important;\n  font-size: clamp(24px,2.6vw,30px) !important;\n  font-weight: 600 !important;\n  line-height: 1.33 !important;\n  text-align: left !important;\n}\n\n.mu-kn6__card p {\n  margin: 0 0 18px;\n  color: var(--text);\n  font-size: 17px;\n  line-height: 1.8;\n  text-align: left;\n}\n\n.mu-kn6__card p:last-child {\n  margin-bottom: 0;\n}\n\n.mu-kn6__card em {\n  color: #ffffff;\n}\n\n\/* ==========================================\n   PFLICHTTEILSTABELLE\n========================================== *\/\n\n.mu-kn6__table-wrap {\n  width: 100%;\n  margin: 25px 0;\n  overflow-x: auto;\n\n  border: 1px solid rgba(228,200,142,.31);\n  border-radius: 7px;\n}\n\n.mu-kn6 table.mu-kn6__table {\n  width: 100%;\n  margin: 0 !important;\n  border: none !important;\n  border-collapse: collapse !important;\n  background: transparent !important;\n}\n\n.mu-kn6__table th,\n.mu-kn6__table td {\n  padding: 15px 18px !important;\n  border: 0 !important;\n}\n\n.mu-kn6__table thead th {\n  background: rgba(180,149,84,.22) !important;\n  color: #ffffff !important;\n  font-size: 14px;\n  font-weight: 600;\n  text-align: left;\n}\n\n.mu-kn6__table thead th:last-child {\n  text-align: right;\n}\n\n.mu-kn6__table tbody td {\n  background: rgba(255,255,255,.025) !important;\n  border-top: 1px solid rgba(255,255,255,.12) !important;\n\n  color: #e0e7ef !important;\n  font-size: 15px;\n  line-height: 1.6;\n}\n\n.mu-kn6__table tbody tr:nth-child(even) td {\n  background: rgba(255,255,255,.07) !important;\n}\n\n.mu-kn6__table tbody td:last-child {\n  color: var(--gold-light) !important;\n  font-size: 16px;\n  font-weight: 650;\n  text-align: right;\n}\n\n.mu-kn6__table-caption {\n  color: #b6c5d3 !important;\n  font-size: 13px !important;\n  line-height: 1.7 !important;\n}\n\n\/* LISTEN *\/\n\n.mu-kn6__points {\n  display: grid;\n  gap: 12px;\n\n  margin: 19px 0 23px !important;\n  padding: 0 !important;\n  list-style: none !important;\n}\n\n.mu-kn6__points li {\n  position: relative;\n  margin: 0 !important;\n  padding: 0 0 0 26px !important;\n\n  color: var(--text);\n  font-size: 16px;\n  line-height: 1.75;\n  list-style: none !important;\n}\n\n.mu-kn6__points li::before {\n  content: \"\";\n  position: absolute;\n  top: .65em;\n  left: 2px;\n\n  width: 8px;\n  height: 8px;\n  background: var(--gold);\n  border-radius: 50%;\n}\n\n\/* ==========================================\n   MEIN RAT \u2013 PERS\u00d6NLICHE BOX\n========================================== *\/\n\n.mu-kn6 aside.mu-kn6__advice {\n  display: block !important;\n\n  width: 100% !important;\n  max-width: 640px !important;\n  margin: 62px auto 0 !important;\n  padding: 34px 39px !important;\n\n  background: #172d43 !important;\n  background-image: none !important;\n\n  border: none !important;\n  border-left: 4px solid #b49554 !important;\n  border-radius: 0 8px 8px 0 !important;\n\n  box-shadow: 0 13px 32px rgba(0,0,0,.16);\n}\n\n.mu-kn6 aside.mu-kn6__advice p {\n  margin: 0 !important;\n  color: #ffffff !important;\n  font-size: 17px !important;\n  line-height: 1.8 !important;\n  text-align: left !important;\n}\n\n.mu-kn6 aside.mu-kn6__advice strong {\n  color: var(--gold-light) !important;\n}\n\n\/* ==========================================\n   TABLET\n========================================== *\/\n\n@media (max-width:1024px) {\n\n  .mu-kn6 {\n    padding: 72px 36px 80px;\n  }\n\n  .mu-kn6__story {\n    max-width: 800px;\n  }\n\n  .mu-kn6__story-photo img {\n    height: 280px;\n  }\n\n  .mu-kn6__story-text {\n    padding-left: 30px;\n  }\n}\n\n\/* ==========================================\n   SMARTPHONE\n========================================== *\/\n\n@media (max-width:767px) {\n\n  .mu-kn6 {\n    padding: 56px 22px 66px;\n  }\n\n  .mu-kn6__header {\n    margin-bottom: 30px;\n  }\n\n  .mu-kn6__eyebrow {\n    font-size: 14px;\n    text-align: left;\n  }\n\n  .mu-kn6 h2.mu-kn6__title {\n    font-size: 30px !important;\n    text-align: left !important;\n  }\n\n  .mu-kn6__answer {\n    padding: 20px 22px;\n  }\n\n  .mu-kn6__answer p,\n  .mu-kn6__header > p {\n    font-size: 16px;\n    line-height: 1.75;\n  }\n\n  .mu-kn6__story {\n    grid-template-columns: 1fr;\n    gap: 25px;\n    max-width: 100%;\n    margin-bottom: 44px;\n  }\n\n  .mu-kn6__story-photo {\n    width: 100%;\n  }\n\n  .mu-kn6__story-photo img {\n    width: 100%;\n    height: auto;\n    aspect-ratio: 16 \/ 9;\n    object-fit: cover;\n  }\n\n  .mu-kn6__story-text {\n    padding: 0;\n  }\n\n  .mu-kn6 h3.mu-kn6__story-title {\n    font-size: 25px !important;\n  }\n\n  .mu-kn6__story-text p,\n  .mu-kn6__card p {\n    font-size: 16px;\n    line-height: 1.75;\n  }\n\n  .mu-kn6__sections {\n    gap: 17px;\n  }\n\n  .mu-kn6__card {\n    padding: 26px 22px 28px;\n  }\n\n  .mu-kn6 h3.mu-kn6__card-title {\n    font-size: 25px !important;\n  }\n\n  .mu-kn6__table th,\n  .mu-kn6__table td {\n    padding: 13px 10px !important;\n  }\n\n  .mu-kn6__table thead th {\n    font-size: 12px;\n  }\n\n  .mu-kn6__table tbody td {\n    font-size: 13px;\n  }\n\n  .mu-kn6__table tbody td:last-child {\n    font-size: 14px;\n  }\n\n  .mu-kn6__points li {\n    font-size: 15px;\n  }\n\n  .mu-kn6 aside.mu-kn6__advice {\n    max-width: 100% !important;\n    margin-top: 45px !important;\n    padding: 27px 24px !important;\n  }\n\n  .mu-kn6 aside.mu-kn6__advice p {\n    font-size: 16px !important;\n    line-height: 1.75 !important;\n  }\n}\n\n<\/style>\n\n\n<!-- =====================================================\n     SEKTION 6 \u2013 INHALT\n===================================================== -->\n\n<section\n  class=\"mu-kn6\"\n  id=\"erbschaftsteuer-erbrecht-mauritius\"\n  aria-labelledby=\"mu-kn6-title\"\n>\n\n<div class=\"mu-kn6__inner\">\n\n  <!-- HEADER -->\n\n  <header class=\"mu-kn6__header\">\n\n    <span class=\"mu-kn6__eyebrow\">\n      ERBEN UND VERERBEN\n    <\/span>\n\n    <h2 class=\"mu-kn6__title\" id=\"mu-kn6-title\">\n      Erbschaftsteuer Mauritius:\n      Was passiert mit Deiner Immobilie im Erbfall?\n    <\/h2>\n\n    <div class=\"mu-kn6__answer\">\n      <p>\n        <strong>Mauritius erhebt keine Erbschaftsteuer.<\/strong>\n        Wenn Deine Kinder oder andere Erben\n        Deine Immobilie auf Mauritius \u00fcbernehmen,\n        f\u00e4llt auf der Insel grunds\u00e4tzlich\n        keine Erbschaftsteuer an.\n      <\/p>\n    <\/div>\n\n    <p>\n      Auch die gew\u00f6hnliche Registrierungsgeb\u00fchr\n      eines Immobilienkaufs f\u00e4llt bei einer\n      regul\u00e4ren \u00dcbertragung durch Erbschaft\n      grunds\u00e4tzlich nicht in derselben Weise an.\n      Notarielle Abwicklung, Dokumente und\n      Registervorg\u00e4nge k\u00f6nnen dennoch Kosten verursachen.\n    <\/p>\n\n  <\/header>\n\n\n  <!-- =====================================\n       FOTO LINKS \/ TEXT RECHTS\n  ====================================== -->\n\n  <div class=\"mu-kn6__story\">\n\n    <figure class=\"mu-kn6__story-photo\">\n\n      <img loading=\"lazy\"\n        src=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/Drei-Generationen-auf-Mauritius-\u2013-Familiengluck-und-Immobilienerbe.jpg\"\n        alt=\"Drei Generationen einer Familie genie\u00dfen gemeinsam den Infinity-Pool einer luxuri\u00f6sen Villa auf Mauritius mit Blick auf das t\u00fcrkisfarbene Meer.\"\n        loading=\"lazy\"\n        decoding=\"async\"\n        width=\"1648\"\n        height=\"928\"\n      >\n\n    <\/figure>\n\n    <div class=\"mu-kn6__story-text\">\n\n      <h3 class=\"mu-kn6__story-title\">\n        Eine Immobilie, die in der Familie bleibt\n      <\/h3>\n\n      <p>\n        Eine Frage stellen mir meine Kunden\n        besonders h\u00e4ufig:\n        <em>\n          \u201eWas passiert mit unserer Villa,\n          wenn wir einmal nicht mehr da sind?\n          K\u00f6nnen unsere Kinder sie erben?\u201c\n        <\/em>\n      <\/p>\n\n      <p>\n        <strong>\n          Auch ausl\u00e4ndische Staatsangeh\u00f6rige\n          k\u00f6nnen Immobilien auf Mauritius erben.\n        <\/strong>\n        Allerdings m\u00fcssen die Erben festgestellt,\n        die erforderlichen Unterlagen vorbereitet\n        und die Eigentumsverh\u00e4ltnisse\n        ordnungsgem\u00e4\u00df geregelt werden.\n      <\/p>\n\n      <p>\n        Deshalb lohnt es sich,\n        die sp\u00e4tere Weitergabe der Immobilie\n        schon beim Kauf zu bedenken.\n      <\/p>\n\n    <\/div>\n\n  <\/div>\n\n\n  <!-- =====================================\n       DREI THEMENBEREICHE\n  ====================================== -->\n\n  <div class=\"mu-kn6__sections\">\n\n\n    <!-- 01 \u2013 ERBRECHT -->\n\n    <article class=\"mu-kn6__card\">\n\n      <span class=\"mu-kn6__card-label\">\n        01 \u00b7 GESETZLICHE ERBFOLGE\n      <\/span>\n\n      <h3 class=\"mu-kn6__card-title\">\n        Erbrecht auf Mauritius:\n        Wer erbt Deine Immobilie?\n      <\/h3>\n\n      <p>\n        Das mauritische Erbrecht basiert\n        wesentlich auf dem franz\u00f6sisch\n        gepr\u00e4gten <em>Code Civil Mauricien<\/em>.\n      <\/p>\n\n      <p>\n        F\u00fcr Immobilien auf Mauritius\n        sind die mauritischen erbrechtlichen\n        Vorschriften und insbesondere\n        die gesetzlichen Pflichtteilsrechte\n        von Bedeutung.\n\n        Bei internationalen Erbf\u00e4llen\n        muss zus\u00e4tzlich gepr\u00fcft werden,\n        welche Regeln aufgrund der\n        pers\u00f6nlichen Verh\u00e4ltnisse gelten.\n      <\/p>\n\n      <p>\n        Kinder genie\u00dfen auf Mauritius\n        einen besonderen gesetzlichen Schutz.\n\n        Ein bestimmter Anteil des Nachlasses\n        ist grunds\u00e4tzlich f\u00fcr sie reserviert \u2013\n        die sogenannte\n        <strong>r\u00e9serve h\u00e9r\u00e9ditaire<\/strong>.\n      <\/p>\n\n      <div class=\"mu-kn6__table-wrap\">\n\n        <table class=\"mu-kn6__table\">\n\n          <thead>\n            <tr>\n              <th scope=\"col\">Anzahl der Kinder<\/th>\n              <th scope=\"col\">Reservierter Erbanteil<\/th>\n            <\/tr>\n          <\/thead>\n\n          <tbody>\n            <tr>\n              <td>Ein Kind<\/td>\n              <td>1\/2 des Nachlasses<\/td>\n            <\/tr>\n            <tr>\n              <td>Zwei Kinder<\/td>\n              <td>2\/3 des Nachlasses<\/td>\n            <\/tr>\n            <tr>\n              <td>Drei oder mehr Kinder<\/td>\n              <td>3\/4 des Nachlasses<\/td>\n            <\/tr>\n          <\/tbody>\n\n        <\/table>\n\n      <\/div>\n\n      <p class=\"mu-kn6__table-caption\">\n        Vereinfachte Darstellung der grunds\u00e4tzlich\n        vorgesehenen Pflichtteilsquoten.\n        Die konkrete Berechnung bei einem\n        internationalen Erbfall ist\n        individuell zu pr\u00fcfen.\n      <\/p>\n\n      <p>\n        \u00dcber den verbleibenden Anteil\n        kannst Du im Rahmen der geltenden\n        Vorschriften testamentarisch verf\u00fcgen.\n      <\/p>\n\n      <p>\n        <strong>\n          Ein Testament kann gesetzliche\n          Pflichtteilsrechte nicht einfach aufheben.\n        <\/strong>\n\n        Auch die Stellung Deines Ehepartners\n        und die Auswirkungen eines bestehenden\n        Ehevertrags sollten ber\u00fccksichtigt werden.\n      <\/p>\n\n    <\/article>\n\n\n    <!-- 02 \u2013 TESTAMENT -->\n\n    <article class=\"mu-kn6__card\">\n\n      <span class=\"mu-kn6__card-label\">\n        02 \u00b7 NACHLASSPLANUNG\n      <\/span>\n\n      <h3 class=\"mu-kn6__card-title\">\n        Testament auf Mauritius:\n        Wie sicherst Du Partner und Kinder ab?\n      <\/h3>\n\n      <p>\n        Ich empfehle meinen Kunden,\n        die sp\u00e4tere Nachfolge bereits\n        beim Immobilienkauf zu bedenken \u2013\n        besonders, wenn sie verheiratet sind,\n        in einer unverheirateten Partnerschaft\n        leben oder Kinder aus\n        unterschiedlichen Beziehungen haben.\n      <\/p>\n\n      <p>\n        Mit einer rechtlich abgestimmten\n        Nachlassplanung kannst Du fr\u00fchzeitig\n        festlegen, welche W\u00fcnsche Du f\u00fcr\n        Deine Immobilie hast und wie Dein\n        Ehe- oder Lebenspartner m\u00f6glichst\n        gut abgesichert werden soll.\n      <\/p>\n\n      <p>\n        Ein Notar auf Mauritius kann pr\u00fcfen,\n        ob ein Testament sinnvoll ist,\n        welche Form es haben sollte und\n        wie es mit bestehenden Testamenten\n        in Deutschland oder anderen L\u00e4ndern\n        zusammenpasst.\n      <\/p>\n\n      <p>\n        <strong>\n          Bei unverheirateten Lebenspartnern\n          ist diese Pr\u00fcfung besonders wichtig.\n        <\/strong>\n\n        Ihre gesetzliche erbrechtliche Stellung\n        kann von der eines Ehepartners abweichen.\n      <\/p>\n\n    <\/article>\n\n\n    <!-- 03 \u2013 DEUTSCHE ERBSCHAFTSTEUER -->\n\n    <article class=\"mu-kn6__card\">\n\n      <span class=\"mu-kn6__card-label\">\n        03 \u00b7 INTERNATIONALE BESTEUERUNG\n      <\/span>\n\n      <h3 class=\"mu-kn6__card-title\">\n        Kann Deutschland trotzdem\n        Erbschaftsteuer verlangen?\n      <\/h3>\n\n      <p>\n        <strong>\n          Ja. Auch wenn Mauritius selbst\n          keine Erbschaftsteuer erhebt,\n          kann f\u00fcr eine geerbte Immobilie\n          auf Mauritius in Deutschland\n          Erbschaftsteuer entstehen.\n        <\/strong>\n      <\/p>\n\n      <p>\n        Das h\u00e4ngt insbesondere\n        von folgenden Fragen ab:\n      <\/p>\n\n      <ul class=\"mu-kn6__points\">\n\n        <li>\n          Hatte der Verstorbene zum Zeitpunkt\n          des Todes einen Wohnsitz oder gew\u00f6hnlichen\n          Aufenthalt in Deutschland?\n        <\/li>\n\n        <li>\n          Wohnt der Erbe in Deutschland?\n        <\/li>\n\n        <li>\n          Wann ist ein deutscher Staatsangeh\u00f6riger\n          gegebenenfalls dauerhaft ins Ausland gezogen?\n        <\/li>\n\n        <li>\n          Welche pers\u00f6nlichen Freibetr\u00e4ge\n          und sonstigen steuerlichen Regelungen\n          gelten im konkreten Erbfall?\n        <\/li>\n\n      <\/ul>\n\n      <p>\n        Deutsche Staatsangeh\u00f6rige k\u00f6nnen\n        unter bestimmten Voraussetzungen\n        auch noch innerhalb der ersten\n        f\u00fcnf Jahre nach ihrem Wegzug\n        der unbeschr\u00e4nkten deutschen\n        Erbschaftsteuerpflicht unterliegen.\n      <\/p>\n\n      <p>\n        Deshalb ist die Aussage\n        <em>\u201eAuf Mauritius gibt es keine Erbschaftsteuer\u201c<\/em>\n        zwar richtig.\n\n        <strong>\n          Sie bedeutet aber nicht automatisch,\n          dass der gesamte Erbfall auch\n          in Deutschland steuerfrei bleibt.\n        <\/strong>\n      <\/p>\n\n      <p>\n        Wenn Du Deine Immobilie langfristig\n        an Deine Familie weitergeben m\u00f6chtest,\n        empfehle ich, die steuerlichen Folgen\n        rechtzeitig mit einem auf internationale\n        Erbf\u00e4lle spezialisierten Steuerberater\n        zu besprechen.\n      <\/p>\n\n    <\/article>\n\n  <\/div>\n\n\n  <!-- =====================================\n       MEIN RAT \u2013 PERS\u00d6NLICHE BOX\n  ====================================== -->\n\n  <aside class=\"mu-kn6__advice\">\n\n    <p>\n      <strong>Mein Rat:<\/strong>\n      K\u00fcmmere Dich am besten schon beim\n      Immobilienkauf darum, was sp\u00e4ter\n      mit Deiner Immobilie geschehen soll.\n\n      Der Notar ist ohnehin in den\n      Kaufprozess eingebunden.\n\n      Wenn Du Deine famili\u00e4re Situation\n      und m\u00f6gliche Pflichtteilsanspr\u00fcche\n      fr\u00fchzeitig pr\u00fcfen l\u00e4sst,\n      kannst Du Deinen Partner\n      und Deine Kinder besser absichern\n      und sp\u00e4tere Unklarheiten vermeiden.\n    <\/p>\n\n  <\/aside>\n\n<\/div>\n<\/section>\n\n<!-- SEKTION 6 \u2013 ENDE -->\n\n<style>\/* notiz-standard *\/.mu-kn6 aside.mu-kn6__advice{background:#172437!important}.mu-kn6 aside.mu-kn6__advice,.mu-kn6 aside.mu-kn6__advice *{font-family:'Poppins',sans-serif!important}<\/style>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7f3528e e-con-full e-flex e-con e-parent\" data-id=\"7f3528e\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ff0d271 e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"ff0d271\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f789ca8 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"f789ca8\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\n<!-- =====================================================\n SEKTION 7 \u2013 FAQ KAUFNEBENKOSTEN MAURITIUS\n INVEST & LIVING (MAURITIUS) LTD.\n\n - 10 SEO-freundliche Fragen\n - Accordion ohne JavaScript\n - Goldene Nummern und Plus-\/Minus-Symbole\n - Heller Hintergrund\n - Dunkelblauer CTA mit Gold-Akzent\n - Responsive\n===================================================== -->\n\n<style>\n\n\/* ==========================================\n   GRUNDLAYOUT\n========================================== *\/\n\n.mu-kn7,\n.mu-kn7 * {\n  box-sizing: border-box;\n}\n\n.mu-kn7 {\n  --navy: #172d43;\n  --gold: #b49554;\n  --gold-light: #e4c88e;\n  --body: #344253;\n  --cream: #faf7f0;\n\n  width: 100%;\n  margin: 0;\n  padding: 85px 32px 94px;\n\n  background: #ffffff;\n  color: var(--body);\n  font-family: 'Poppins', sans-serif;\n}\n\n.mu-kn7__inner {\n  width: 100%;\n  max-width: 1050px;\n  margin: 0 auto;\n}\n\n.mu-kn7 strong {\n  color: var(--navy);\n  font-weight: 650;\n}\n\n\/* ==========================================\n   HEADER\n========================================== *\/\n\n.mu-kn7__header {\n  max-width: 790px;\n  margin: 0 auto 47px;\n}\n\n.mu-kn7__eyebrow {\n  display: block;\n  margin-bottom: 17px;\n\n  color: var(--gold);\n  font-size: 19px;\n  font-weight: 600;\n  line-height: 1.4;\n  letter-spacing: .09em;\n  text-align: center;\n  text-transform: uppercase;\n}\n\n.mu-kn7 h2.mu-kn7__title {\n  margin: 0 0 23px !important;\n  padding: 0 !important;\n\n  color: var(--navy) !important;\n  font-family: 'Playfair Display', Georgia, serif !important;\n  font-size: clamp(30px,3.2vw,42px) !important;\n  font-weight: 600 !important;\n  line-height: 1.25 !important;\n  text-align: center !important;\n}\n\n.mu-kn7__lead {\n  margin: 0;\n  color: var(--body);\n  font-size: 17px;\n  line-height: 1.8;\n  text-align: left;\n}\n\n\/* ==========================================\n   FAQ LISTE\n========================================== *\/\n\n.mu-kn7__faq {\n  display: flex;\n  flex-direction: column;\n  gap: 14px;\n\n  width: 100%;\n  max-width: 820px;\n  margin: 0 auto;\n}\n\n.mu-kn7 details.mu-kn7__item {\n  display: block;\n  width: 100%;\n  margin: 0;\n  padding: 0;\n\n  background: #fbfaf7;\n  border: 1px solid rgba(23,45,67,.11);\n  border-radius: 8px;\n\n  overflow: hidden;\n  transition:\n    border-color .25s ease,\n    box-shadow .25s ease;\n}\n\n.mu-kn7 details.mu-kn7__item[open] {\n  border-color: rgba(180,149,84,.48);\n  box-shadow: 0 8px 25px rgba(23,45,67,.045);\n}\n\n\/* ==========================================\n   FRAGE \/ SUMMARY\n========================================== *\/\n\n.mu-kn7 summary.mu-kn7__question {\n  display: grid;\n  grid-template-columns: 38px minmax(0,1fr) 26px;\n  align-items: center;\n  gap: 20px;\n\n  padding: 22px 26px;\n\n  cursor: pointer;\n  list-style: none;\n  outline-offset: -4px;\n\n  background: transparent;\n}\n\n.mu-kn7 summary.mu-kn7__question::-webkit-details-marker {\n  display: none;\n}\n\n.mu-kn7 summary.mu-kn7__question::marker {\n  content: \"\";\n}\n\n.mu-kn7 summary.mu-kn7__question:focus-visible {\n  outline: 2px solid var(--gold);\n  border-radius: 6px;\n}\n\n.mu-kn7__number {\n  display: flex;\n  justify-content: center;\n  align-items: center;\n\n  width: 38px;\n  height: 38px;\n\n  border: 1px solid rgba(180,149,84,.42);\n  border-radius: 50%;\n\n  color: #987638;\n  background: #f4ecdf;\n\n  font-family: 'Poppins', sans-serif;\n  font-size: 13px;\n  font-weight: 650;\n  line-height: 1;\n}\n\n.mu-kn7 h3.mu-kn7__question-title {\n  margin: 0 !important;\n  padding: 0 !important;\n\n  color: var(--navy) !important;\n  font-family: 'Playfair Display', Georgia, serif !important;\n  font-size: 20px !important;\n  font-weight: 600 !important;\n  line-height: 1.4 !important;\n  text-align: left !important;\n}\n\n.mu-kn7__toggle {\n  position: relative;\n  display: block;\n  width: 24px;\n  height: 24px;\n  justify-self: end;\n}\n\n.mu-kn7__toggle::before,\n.mu-kn7__toggle::after {\n  content: \"\";\n  position: absolute;\n  top: 50%;\n  left: 50%;\n\n  background: var(--gold);\n  border-radius: 1px;\n\n  transform: translate(-50%,-50%);\n  transition: transform .2s ease;\n}\n\n.mu-kn7__toggle::before {\n  width: 15px;\n  height: 2px;\n}\n\n.mu-kn7__toggle::after {\n  width: 2px;\n  height: 15px;\n}\n\n.mu-kn7 details[open] .mu-kn7__toggle::after {\n  transform: translate(-50%,-50%) rotate(90deg);\n}\n\n\/* ==========================================\n   ANTWORT\n========================================== *\/\n\n.mu-kn7__answer {\n  padding: 0 31px 25px 84px;\n}\n\n.mu-kn7__answer-inner {\n  padding-top: 18px;\n  border-top: 1px solid rgba(180,149,84,.24);\n}\n\n.mu-kn7__answer p {\n  margin: 0 0 14px;\n  color: var(--body);\n  font-size: 16px;\n  line-height: 1.8;\n  text-align: left;\n}\n\n.mu-kn7__answer p:last-child {\n  margin-bottom: 0;\n}\n\n.mu-kn7__answer a,\n.mu-kn7__answer a:visited {\n  color: #8a6930;\n  font-weight: 600;\n  text-decoration: underline;\n  text-decoration-color: rgba(180,149,84,.65);\n  text-underline-offset: 4px;\n}\n\n.mu-kn7__answer a:hover {\n  color: var(--navy);\n}\n\n\/* ==========================================\n   CTA\n========================================== *\/\n\n.mu-kn7__cta {\n  width: 100%;\n  max-width: 820px;\n  margin: 67px auto 0;\n  padding: 49px 35px 52px;\n\n  background: radial-gradient(\n    ellipse at 50% 20%,\n    #173f72 0%,\n    #0d2a4b 38%,\n    #061421 72%,\n    #02070c 100%\n  ) !important;\n\n  border: 1px solid rgba(180,149,84,.40);\n  border-radius: 9px;\n\n  text-align: center;\n  box-shadow: 0 14px 40px rgba(6,20,33,.12);\n}\n\n.mu-kn7__cta-eyebrow {\n  display: block;\n  margin-bottom: 14px;\n\n  color: var(--gold-light);\n  font-size: 13px;\n  font-weight: 600;\n  letter-spacing: .11em;\n  text-transform: uppercase;\n}\n\n.mu-kn7 h3.mu-kn7__cta-title {\n  margin: 0 0 15px !important;\n\n  color: #ffffff !important;\n  font-family: 'Playfair Display', Georgia, serif !important;\n  font-size: clamp(27px,3vw,35px) !important;\n  font-weight: 600 !important;\n  line-height: 1.3 !important;\n  text-align: center !important;\n}\n\n.mu-kn7__cta p {\n  max-width: 590px;\n  margin: 0 auto 26px;\n\n  color: #e0e7ef !important;\n  font-size: 16px;\n  line-height: 1.8;\n  text-align: center;\n}\n\n.mu-kn7 a.mu-kn7__button,\n.mu-kn7 a.mu-kn7__button:visited {\n  display: inline-flex !important;\n  align-items: center;\n  justify-content: center;\n\n  width: auto !important;\n  max-width: 100%;\n\n  padding: 15px 28px !important;\n\n  color: #ffffff !important;\n  background: #102941 !important;\n\n  border: 1px solid var(--gold) !important;\n  border-radius: 5px;\n\n  font-family: 'Poppins', sans-serif;\n  font-size: 15px;\n  font-weight: 600;\n  line-height: 1.5;\n  text-decoration: none !important;\n  text-align: center;\n\n  transition:\n    background-color .25s ease,\n    color .25s ease,\n    border-color .25s ease;\n}\n\n.mu-kn7 a.mu-kn7__button:hover {\n  color: #102941 !important;\n  background: #e4c88e !important;\n  border-color: #e4c88e !important;\n}\n\n\/* ==========================================\n   TABLET\n========================================== *\/\n\n@media (max-width:1024px) {\n\n  .mu-kn7 {\n    padding: 72px 48px 82px;\n  }\n\n}\n\n\/* ==========================================\n   MOBILE\n========================================== *\/\n\n@media (max-width:767px) {\n\n  .mu-kn7 {\n    padding: 57px 20px 68px;\n  }\n\n  .mu-kn7__header {\n    margin-bottom: 34px;\n  }\n\n  .mu-kn7__eyebrow {\n    font-size: 14px;\n    text-align: left;\n  }\n\n  .mu-kn7 h2.mu-kn7__title {\n    font-size: 29px !important;\n    text-align: left !important;\n  }\n\n  .mu-kn7__lead {\n    font-size: 16px;\n    line-height: 1.75;\n  }\n\n  .mu-kn7__faq {\n    gap: 12px;\n  }\n\n  .mu-kn7 summary.mu-kn7__question {\n    grid-template-columns: 32px minmax(0,1fr) 18px;\n    gap: 12px;\n    padding: 18px 15px;\n  }\n\n  .mu-kn7__number {\n    width: 32px;\n    height: 32px;\n    font-size: 12px;\n  }\n\n  .mu-kn7 h3.mu-kn7__question-title {\n    font-size: 18px !important;\n    line-height: 1.4 !important;\n  }\n\n  .mu-kn7__toggle {\n    width: 18px;\n    height: 18px;\n  }\n\n  .mu-kn7__answer {\n    padding: 0 16px 21px;\n  }\n\n  .mu-kn7__answer-inner {\n    padding-top: 15px;\n  }\n\n  .mu-kn7__answer p {\n    font-size: 15px;\n    line-height: 1.75;\n  }\n\n  .mu-kn7__cta {\n    margin-top: 48px;\n    padding: 35px 22px 39px;\n  }\n\n  .mu-kn7 h3.mu-kn7__cta-title {\n    font-size: 28px !important;\n  }\n\n  .mu-kn7__cta p {\n    font-size: 15px;\n  }\n\n  .mu-kn7 a.mu-kn7__button {\n    font-size: 14px;\n    padding: 14px 20px !important;\n  }\n\n}\n\n@media (prefers-reduced-motion:reduce) {\n\n  .mu-kn7 *,\n  .mu-kn7 *::before,\n  .mu-kn7 *::after {\n    transition: none !important;\n  }\n\n}\n\n<\/style>\n\n\n<!-- =====================================================\n     FAQ \u2013 HTML\n===================================================== -->\n\n<section\n  class=\"mu-kn7\"\n  id=\"faq-kaufnebenkosten-mauritius\"\n  aria-labelledby=\"mu-kn7-title\"\n>\n\n<div class=\"mu-kn7__inner\">\n\n  <!-- HEADER -->\n\n  <header class=\"mu-kn7__header\">\n\n    <span class=\"mu-kn7__eyebrow\">\n      H\u00c4UFIGE FRAGEN\n    <\/span>\n\n    <h2 class=\"mu-kn7__title\" id=\"mu-kn7-title\">\n      H\u00e4ufige Fragen zu den Kaufnebenkosten\n      auf Mauritius\n    <\/h2>\n\n    <p class=\"mu-kn7__lead\">\n      Wie hoch sind die Kaufnebenkosten\n      auf Mauritius im Jahr 2026?\n      Welche Geb\u00fchren fallen beim Immobilienkauf\n      tats\u00e4chlich an und welche Kosten\n      \u00fcbernimmt der Verk\u00e4ufer?\n\n      Hier beantworte ich zehn wichtige Fragen,\n      die mir meine Kunden vor dem Kauf\n      einer Immobilie besonders h\u00e4ufig stellen.\n    <\/p>\n\n  <\/header>\n\n\n  <!-- FAQ-ACCORDION -->\n\n  <div class=\"mu-kn7__faq\">\n\n\n    <!-- 01 -->\n\n    <details class=\"mu-kn7__item\">\n\n      <summary class=\"mu-kn7__question\">\n\n        <span class=\"mu-kn7__number\">01<\/span>\n\n        <h3 class=\"mu-kn7__question-title\">\n          Wie hoch sind die Kaufnebenkosten\n          auf Mauritius?\n        <\/h3>\n\n        <span class=\"mu-kn7__toggle\" aria-hidden=\"true\"><\/span>\n\n      <\/summary>\n\n      <div class=\"mu-kn7__answer\">\n        <div class=\"mu-kn7__answer-inner\">\n\n          <p>\n            Bei h\u00f6herpreisigen Neubauimmobilien\n            kalkulieren wir in unseren Beispielen\n            mit rund <strong>5,7 %<\/strong>\n            des Kaufpreises.\n\n            Bei einer Bestandsimmobilie\n            mit K\u00e4uferprovision sind es\n            h\u00e4ufig rund <strong>8 %<\/strong>.\n          <\/p>\n\n          <p>\n            Der gr\u00f6\u00dfte Kostenpunkt ist\n            die grunds\u00e4tzlich f\u00fcnfprozentige\n            staatliche Registrierungsgeb\u00fchr.\n\n            Hinzu kommen Notarkosten,\n            gegebenenfalls Maklerprovisionen\n            sowie anfallende Geb\u00fchren\n            f\u00fcr den Immobilienerwerb\n            und das Residence Permit.\n          <\/p>\n\n          <p>\n            Die genauen Nebenkosten\n            h\u00e4ngen vom Immobilienprogramm,\n            Kaufpreis und Einzelfall ab.\n          <\/p>\n\n        <\/div>\n      <\/div>\n\n    <\/details>\n\n\n    <!-- 02 -->\n\n    <details class=\"mu-kn7__item\">\n\n      <summary class=\"mu-kn7__question\">\n\n        <span class=\"mu-kn7__number\">02<\/span>\n\n        <h3 class=\"mu-kn7__question-title\">\n          Wer zahlt die Land Transfer Tax\n          beim Immobilienkauf auf Mauritius?\n        <\/h3>\n\n        <span class=\"mu-kn7__toggle\" aria-hidden=\"true\"><\/span>\n\n      <\/summary>\n\n      <div class=\"mu-kn7__answer\">\n        <div class=\"mu-kn7__answer-inner\">\n\n          <p>\n            Die <strong>Land Transfer Tax<\/strong>\n            betr\u00e4gt im allgemeinen Fall 5 %\n            und wird grunds\u00e4tzlich\n            vom Verk\u00e4ufer getragen.\n          <\/p>\n\n          <p>\n            Du als K\u00e4ufer zahlst dagegen\n            die <strong>Registration Duty<\/strong>,\n            ebenfalls grunds\u00e4tzlich 5 %\n            des ma\u00dfgeblichen Immobilienwerts.\n          <\/p>\n\n          <p>\n            F\u00fcr Sonderf\u00e4lle und besondere\n            Erwerbsmodelle k\u00f6nnen abweichende\n            Regeln gelten.\n          <\/p>\n\n        <\/div>\n      <\/div>\n\n    <\/details>\n\n\n    <!-- 03 -->\n\n    <details class=\"mu-kn7__item\">\n\n      <summary class=\"mu-kn7__question\">\n\n        <span class=\"mu-kn7__number\">03<\/span>\n\n        <h3 class=\"mu-kn7__question-title\">\n          Zahle ich beim Kauf einer Neubauimmobilie\n          eine Maklerprovision?\n        <\/h3>\n\n        <span class=\"mu-kn7__toggle\" aria-hidden=\"true\"><\/span>\n\n      <\/summary>\n\n      <div class=\"mu-kn7__answer\">\n        <div class=\"mu-kn7__answer-inner\">\n\n          <p>\n            <strong>Nein.<\/strong>\n            Bei unseren Neubau- und Off-Plan-Projekten\n            zahlst Du als K\u00e4ufer\n            keine zus\u00e4tzliche Maklerprovision.\n\n            Der Bautr\u00e4ger beziehungsweise\n            Promoter \u00fcbernimmt unsere Verg\u00fctung.\n          <\/p>\n\n          <p>\n            Bei Bestandsimmobilien rechnen wir\n            \u00fcblicherweise mit einer vereinbarten\n            K\u00e4uferprovision von 2 %\n            zuz\u00fcglich 15 % Mehrwertsteuer.\n\n            Das entspricht insgesamt\n            <strong>2,3 % des Kaufpreises<\/strong>.\n          <\/p>\n\n        <\/div>\n      <\/div>\n\n    <\/details>\n\n\n    <!-- 04 -->\n\n    <details class=\"mu-kn7__item\">\n\n      <summary class=\"mu-kn7__question\">\n\n        <span class=\"mu-kn7__number\">04<\/span>\n\n        <h3 class=\"mu-kn7__question-title\">\n          Wie hoch sind die Notarkosten\n          beim Immobilienkauf auf Mauritius?\n        <\/h3>\n\n        <span class=\"mu-kn7__toggle\" aria-hidden=\"true\"><\/span>\n\n      <\/summary>\n\n      <div class=\"mu-kn7__answer\">\n        <div class=\"mu-kn7__answer-inner\">\n\n          <p>\n            Die Notargeb\u00fchren auf Mauritius\n            werden nach einer gestaffelten\n            Geb\u00fchrenordnung berechnet.\n\n            Zus\u00e4tzlich fallen die geltende\n            Mehrwertsteuer und gegebenenfalls\n            notarielle Auslagen an.\n          <\/p>\n\n          <p>\n            Bei unserer Beispielrechnung\n            f\u00fcr eine Immobilie im Wert\n            von 1 Million Euro setzen wir\n            vorl\u00e4ufig rund\n            <strong>6.000 \u20ac inklusive VAT<\/strong>\n            an.\n          <\/p>\n\n          <p>\n            Das ist ein Planungswert.\n            Die verbindlichen Geb\u00fchren\n            lassen wir vor dem Kauf\n            beim zust\u00e4ndigen Notar ermitteln.\n          <\/p>\n\n        <\/div>\n      <\/div>\n\n    <\/details>\n\n\n    <!-- 05 -->\n\n    <details class=\"mu-kn7__item\">\n\n      <summary class=\"mu-kn7__question\">\n\n        <span class=\"mu-kn7__number\">05<\/span>\n\n        <h3 class=\"mu-kn7__question-title\">\n          Wie hoch sind die EDB-Geb\u00fchren\n          beim Immobilienkauf auf Mauritius?\n        <\/h3>\n\n        <span class=\"mu-kn7__toggle\" aria-hidden=\"true\"><\/span>\n\n      <\/summary>\n\n      <div class=\"mu-kn7__answer\">\n        <div class=\"mu-kn7__answer-inner\">\n\n          <p>\n            F\u00fcr die Erwerbsgenehmigung\n            bei bestimmten zugelassenen\n            Immobilienprogrammen kalkulieren wir\n            mit einer EDB-Bearbeitungsgeb\u00fchr\n            von <strong>25.000 MUR<\/strong>,\n            entsprechend ungef\u00e4hr 470 \u20ac\n            beim verwendeten Beispielkurs.\n          <\/p>\n\n          <p>\n            Auch f\u00fcr das immobiliengebundene\n            Residence-Permit-Verfahren\n            ber\u00fccksichtigen wir\n            in unseren Kostenbeispielen\n            weitere 25.000 MUR.\n          <\/p>\n\n          <p>\n            <strong>\n              Welche Geb\u00fchren tats\u00e4chlich anfallen,\n              wann sie f\u00e4llig werden\n              und ob sie erstattungsf\u00e4hig sind,\n              h\u00e4ngt vom konkreten Antragsverfahren ab.\n            <\/strong>\n\n            Die aktuell geltenden Vorgaben\n            pr\u00fcfen wir deshalb\n            vor der Einreichung.\n          <\/p>\n\n        <\/div>\n      <\/div>\n\n    <\/details>\n\n\n    <!-- 06 -->\n\n    <details class=\"mu-kn7__item\">\n\n      <summary class=\"mu-kn7__question\">\n\n        <span class=\"mu-kn7__number\">06<\/span>\n\n        <h3 class=\"mu-kn7__question-title\">\n          Gibt es auf Mauritius\n          eine j\u00e4hrliche Grundsteuer?\n        <\/h3>\n\n        <span class=\"mu-kn7__toggle\" aria-hidden=\"true\"><\/span>\n\n      <\/summary>\n\n      <div class=\"mu-kn7__answer\">\n        <div class=\"mu-kn7__answer-inner\">\n\n          <p>\n            Mauritius erhebt keine\n            allgemeine landesweite j\u00e4hrliche\n            Grundsteuer nach deutschem Vorbild.\n          <\/p>\n\n          <p>\n            Je nach Lage k\u00f6nnen jedoch\n            kommunale Immobilienabgaben\n            wie <strong>General Rates<\/strong>\n            anfallen.\n\n            F\u00fcr bestimmte K\u00fcstengrundst\u00fccke\n            k\u00f6nnen zudem besondere\n            Campement-Abgaben relevant sein.\n          <\/p>\n\n          <p>\n            Unabh\u00e4ngig davon solltest Du\n            Gemeinschaftskosten, Versicherungen\n            und die laufende Instandhaltung\n            Deiner Immobilie einplanen.\n          <\/p>\n\n        <\/div>\n      <\/div>\n\n    <\/details>\n\n\n    <!-- 07 -->\n\n    <details class=\"mu-kn7__item\">\n\n      <summary class=\"mu-kn7__question\">\n\n        <span class=\"mu-kn7__number\">07<\/span>\n\n        <h3 class=\"mu-kn7__question-title\">\n          Gibt es auf Mauritius\n          eine Erbschaftsteuer f\u00fcr Immobilien?\n        <\/h3>\n\n        <span class=\"mu-kn7__toggle\" aria-hidden=\"true\"><\/span>\n\n      <\/summary>\n\n      <div class=\"mu-kn7__answer\">\n        <div class=\"mu-kn7__answer-inner\">\n\n          <p>\n            <strong>Nein.<\/strong>\n            Mauritius erhebt keine allgemeine\n            Erbschaftsteuer.\n          <\/p>\n\n          <p>\n            Allerdings k\u00f6nnen\n            im Erbfall notarielle\n            und administrative Kosten entstehen.\n\n            Au\u00dferdem kann Deutschland\n            unter bestimmten Voraussetzungen\n            Erbschaftsteuer auf eine\n            Immobilie in Mauritius erheben.\n          <\/p>\n\n          <p>\n            Entscheidend sind insbesondere\n            die Wohnsitze von Erblasser\n            und Erben sowie m\u00f6gliche\n            fortbestehende steuerliche\n            Ankn\u00fcpfungspunkte nach einem Wegzug.\n          <\/p>\n\n        <\/div>\n      <\/div>\n\n    <\/details>\n\n\n    <!-- 08 -->\n\n    <details class=\"mu-kn7__item\">\n\n      <summary class=\"mu-kn7__question\">\n\n        <span class=\"mu-kn7__number\">08<\/span>\n\n        <h3 class=\"mu-kn7__question-title\">\n          Sind die Kaufnebenkosten auf Mauritius\n          niedriger als in Deutschland?\n        <\/h3>\n\n        <span class=\"mu-kn7__toggle\" aria-hidden=\"true\"><\/span>\n\n      <\/summary>\n\n      <div class=\"mu-kn7__answer\">\n        <div class=\"mu-kn7__answer-inner\">\n\n          <p>\n            In unserer Beispielrechnung\n            f\u00fcr eine Immobilie mit\n            1 Million Euro Kaufpreis\n            betragen die Kaufnebenkosten\n            auf Mauritius bei einem\n            unserer Neubauprojekte\n            rund <strong>57.000 \u20ac<\/strong>.\n          <\/p>\n\n          <p>\n            F\u00fcr eine \u00fcber einen Makler\n            erworbene Wohnimmobilie\n            in Hessen rechnen wir\n            mit rund <strong>115.700 \u20ac<\/strong>.\n          <\/p>\n\n          <p>\n            Das ergibt in diesem Beispiel\n            eine Differenz von etwa\n            <strong>58.760 \u20ac<\/strong>.\n\n            Die tats\u00e4chlichen Kosten h\u00e4ngen\n            unter anderem vom Bundesland,\n            der Immobilie und den\n            vereinbarten Kaufbedingungen ab.\n          <\/p>\n\n        <\/div>\n      <\/div>\n\n    <\/details>\n\n\n    <!-- 09 -->\n\n    <details class=\"mu-kn7__item\">\n\n      <summary class=\"mu-kn7__question\">\n\n        <span class=\"mu-kn7__number\">09<\/span>\n\n        <h3 class=\"mu-kn7__question-title\">\n          Gelten dieselben Kaufnebenkosten\n          auch beim Grundst\u00fcckskauf auf Mauritius?\n        <\/h3>\n\n        <span class=\"mu-kn7__toggle\" aria-hidden=\"true\"><\/span>\n\n      <\/summary>\n\n      <div class=\"mu-kn7__answer\">\n        <div class=\"mu-kn7__answer-inner\">\n\n          <p>\n            Nicht unbedingt.\n            <a href=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/immobilienkauf-mauritius-auslaender\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" style=\"color:inherit;text-decoration:underline;text-decoration-color:rgba(201,164,94,.65);text-decoration-thickness:1px;text-underline-offset:4px;\">Ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer<\/a> d\u00fcrfen auf Mauritius nicht jedes beliebige unbebaute Grundst\u00fcck erwerben.\n          <\/p>\n\n          <p>\n            Unter bestimmten Voraussetzungen\n            ist der Kauf eines erschlossenen\n            Grundst\u00fccks innerhalb eines\n            zugelassenen Projekts m\u00f6glich,\n            beispielsweise als\n            <strong>Serviced Plot<\/strong>\n            in einem PDS-Projekt.\n          <\/p>\n\n          <p>\n            Hier k\u00f6nnen ebenfalls\n            Registrierungsgeb\u00fchren,\n            Notarkosten und\n            Genehmigungsgeb\u00fchren entstehen.\n\n            Die genaue Kostenstruktur\n            h\u00e4ngt jedoch vom Erwerbsmodell ab.\n          <\/p>\n\n          <p>\n            <strong>\n              Der Kauf eines unbebauten\n              Grundst\u00fccks begr\u00fcndet f\u00fcr sich\n              noch keinen Anspruch auf ein\n              immobiliengebundenes Residence Permit.\n            <\/strong>\n\n            Bei zugelassenen Grundst\u00fccksmodellen\n            sind zus\u00e4tzlich die Bauverpflichtungen\n            und Voraussetzungen nach\n            Fertigstellung der Immobilie\n            zu beachten.\n          <\/p>\n\n        <\/div>\n      <\/div>\n\n    <\/details>\n\n\n    <!-- 10 -->\n\n    <details class=\"mu-kn7__item\">\n\n      <summary class=\"mu-kn7__question\">\n\n        <span class=\"mu-kn7__number\">10<\/span>\n\n        <h3 class=\"mu-kn7__question-title\">\n          Wann muss ich die Kaufnebenkosten\n          auf Mauritius bezahlen?\n        <\/h3>\n\n        <span class=\"mu-kn7__toggle\" aria-hidden=\"true\"><\/span>\n\n      <\/summary>\n\n      <div class=\"mu-kn7__answer\">\n        <div class=\"mu-kn7__answer-inner\">\n\n          <p>\n            Die Geb\u00fchren werden nicht\n            alle gleichzeitig f\u00e4llig.\n          <\/p>\n\n          <p>\n            Die Geb\u00fchr f\u00fcr die\n            Erwerbsgenehmigung wird\n            entsprechend den Vorgaben\n            des jeweiligen Antragsverfahrens\n            entrichtet.\n\n            Registrierungsgeb\u00fchr und Notarkosten\n            fallen im Zusammenhang\n            mit der notariellen Kaufabwicklung\n            und Registrierung an.\n          <\/p>\n\n          <p>\n            Bei einem Neubauprojekt im Bau\n            kann der Kaufpreis nach\n            vertraglich festgelegten\n            Baufortschritten bezahlt werden.\n\n            Das ist vom Zeitpunkt\n            der Kaufnebenkosten\n            zu unterscheiden.\n          <\/p>\n\n          <p>\n            Den gesamten Ablauf erkl\u00e4re ich\n            auf meiner Seite\n            <a href=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/ablauf-immobilienkauf-mauritius\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">\n              Ablauf Immobilienkauf auf Mauritius\n            <\/a>.\n          <\/p>\n\n        <\/div>\n      <\/div>\n\n    <\/details>\n\n  <\/div>\n\n\n  <!-- =====================================\n       ABSCHLIESSENDER CTA\n  ====================================== -->\n\n  <div class=\"mu-kn7__cta\">\n\n    <span class=\"mu-kn7__cta-eyebrow\">\n      PERS\u00d6NLICHE BERATUNG\n    <\/span>\n\n    <h3 class=\"mu-kn7__cta-title\">\n      Noch Fragen zu Deinen Kaufnebenkosten?\n    <\/h3>\n\n    <p>\n      Ich erl\u00e4utere Dir gerne,\n      mit welchen Kaufnebenkosten\n      Du bei Deiner Wunschimmobilie\n      auf Mauritius rechnen solltest\n      und welche Unterschiede\n      zwischen Neubau und Bestandsimmobilien\n      f\u00fcr Dich wichtig sind.\n    <\/p>\n\n    <a class=\"mu-kn7__button\" href=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/kostenloses-erstgespraech\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">\n      Kostenfreies Erstgespr\u00e4ch vereinbaren\n    <\/a>\n\n  <\/div>\n\n<\/div>\n<\/section>\n\n<!-- =====================================================\n     SEKTION 7 \u2013 ENDE\n===================================================== -->\n\n<script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"@id\":\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/kaufnebenkosten-mauritius\/#faq\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Wie hoch sind die Kaufnebenkosten\\n          auf Mauritius?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Bei h\u00f6herpreisigen Neubauimmobilien kalkulieren wir in unseren Beispielen mit rund 5,7 % des Kaufpreises. Bei einer Bestandsimmobilie mit K\u00e4uferprovision sind es h\u00e4ufig rund 8 %. Der gr\u00f6\u00dfte Kostenpunkt ist die grunds\u00e4tzlich f\u00fcnfprozentige staatliche Registrierungsgeb\u00fchr. Hinzu kommen Notarkosten, gegebenenfalls Maklerprovisionen sowie anfallende Geb\u00fchren f\u00fcr den Immobilienerwerb und das Residence Permit. Die genauen Nebenkosten h\u00e4ngen vom Immobilienprogramm, Kaufpreis und Einzelfall ab.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Wer zahlt die Land Transfer Tax\\n          beim Immobilienkauf auf Mauritius?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Die Land Transfer Tax betr\u00e4gt im allgemeinen Fall 5 % und wird grunds\u00e4tzlich vom Verk\u00e4ufer getragen. Du als K\u00e4ufer zahlst dagegen die Registration Duty, ebenfalls grunds\u00e4tzlich 5 % des ma\u00dfgeblichen Immobilienwerts. F\u00fcr Sonderf\u00e4lle und besondere Erwerbsmodelle k\u00f6nnen abweichende Regeln gelten.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Zahle ich beim Kauf einer Neubauimmobilie\\n          eine Maklerprovision?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Nein. Bei unseren Neubau- und Off-Plan-Projekten zahlst Du als K\u00e4ufer keine zus\u00e4tzliche Maklerprovision. Der Bautr\u00e4ger beziehungsweise Promoter \u00fcbernimmt unsere Verg\u00fctung. Bei Bestandsimmobilien rechnen wir \u00fcblicherweise mit einer vereinbarten K\u00e4uferprovision von 2 % zuz\u00fcglich 15 % Mehrwertsteuer. Das entspricht insgesamt 2,3 % des Kaufpreises.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Wie hoch sind die Notarkosten\\n          beim Immobilienkauf auf Mauritius?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Die Notargeb\u00fchren auf Mauritius werden nach einer gestaffelten Geb\u00fchrenordnung berechnet. Zus\u00e4tzlich fallen die geltende Mehrwertsteuer und gegebenenfalls notarielle Auslagen an. Bei unserer Beispielrechnung f\u00fcr eine Immobilie im Wert von 1 Million Euro setzen wir vorl\u00e4ufig rund 6.000 \u20ac inklusive VAT an. Das ist ein Planungswert. Die verbindlichen Geb\u00fchren lassen wir vor dem Kauf beim zust\u00e4ndigen Notar ermitteln.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Wie hoch sind die EDB-Geb\u00fchren\\n          beim Immobilienkauf auf Mauritius?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"F\u00fcr die Erwerbsgenehmigung bei bestimmten zugelassenen Immobilienprogrammen kalkulieren wir mit einer EDB-Bearbeitungsgeb\u00fchr von 25.000 MUR, entsprechend ungef\u00e4hr 470 \u20ac beim verwendeten Beispielkurs. Auch f\u00fcr das immobiliengebundene Residence-Permit-Verfahren ber\u00fccksichtigen wir in unseren Kostenbeispielen weitere 25.000 MUR. Welche Geb\u00fchren tats\u00e4chlich anfallen, wann sie f\u00e4llig werden und ob sie erstattungsf\u00e4hig sind, h\u00e4ngt vom konkreten Antragsverfahren ab. Die aktuell geltenden Vorgaben pr\u00fcfen wir deshalb vor der Einreichung.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Gibt es auf Mauritius\\n          eine j\u00e4hrliche Grundsteuer?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Mauritius erhebt keine allgemeine landesweite j\u00e4hrliche Grundsteuer nach deutschem Vorbild. Je nach Lage k\u00f6nnen jedoch kommunale Immobilienabgaben wie General Rates anfallen. F\u00fcr bestimmte K\u00fcstengrundst\u00fccke k\u00f6nnen zudem besondere Campement-Abgaben relevant sein. Unabh\u00e4ngig davon solltest Du Gemeinschaftskosten, Versicherungen und die laufende Instandhaltung Deiner Immobilie einplanen.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Gibt es auf Mauritius\\n          eine Erbschaftsteuer f\u00fcr Immobilien?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Nein. Mauritius erhebt keine allgemeine Erbschaftsteuer. Allerdings k\u00f6nnen im Erbfall notarielle und administrative Kosten entstehen. Au\u00dferdem kann Deutschland unter bestimmten Voraussetzungen Erbschaftsteuer auf eine Immobilie in Mauritius erheben. Entscheidend sind insbesondere die Wohnsitze von Erblasser und Erben sowie m\u00f6gliche fortbestehende steuerliche Ankn\u00fcpfungspunkte nach einem Wegzug.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Sind die Kaufnebenkosten auf Mauritius\\n          niedriger als in Deutschland?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"In unserer Beispielrechnung f\u00fcr eine Immobilie mit 1 Million Euro Kaufpreis betragen die Kaufnebenkosten auf Mauritius bei einem unserer Neubauprojekte rund 57.000 \u20ac. F\u00fcr eine \u00fcber einen Makler erworbene Wohnimmobilie in Hessen rechnen wir mit rund 115.700 \u20ac. Das ergibt in diesem Beispiel eine Differenz von etwa 58.760 \u20ac. Die tats\u00e4chlichen Kosten h\u00e4ngen unter anderem vom Bundesland, der Immobilie und den vereinbarten Kaufbedingungen ab.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Gelten dieselben Kaufnebenkosten\\n          auch beim Grundst\u00fcckskauf auf Mauritius?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Nicht unbedingt. Ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer d\u00fcrfen auf Mauritius nicht jedes beliebige unbebaute Grundst\u00fcck erwerben. Unter bestimmten Voraussetzungen ist der Kauf eines erschlossenen Grundst\u00fccks innerhalb eines zugelassenen Projekts m\u00f6glich, beispielsweise als Serviced Plot in einem PDS-Projekt. Hier k\u00f6nnen ebenfalls Registrierungsgeb\u00fchren, Notarkosten und Genehmigungsgeb\u00fchren entstehen. Die genaue Kostenstruktur h\u00e4ngt jedoch vom Erwerbsmodell ab. Der Kauf eines unbebauten Grundst\u00fccks begr\u00fcndet f\u00fcr sich noch keinen Anspruch auf ein immobiliengebundenes Residence Permit. Bei zugelassenen Grundst\u00fccksmodellen sind zus\u00e4tzlich die Bauverpflichtungen und Voraussetzungen nach Fertigstellung der Immobilie zu beachten.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Wann muss ich die Kaufnebenkosten\\n          auf Mauritius bezahlen?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Die Geb\u00fchren werden nicht alle gleichzeitig f\u00e4llig. Die Geb\u00fchr f\u00fcr die Erwerbsgenehmigung wird entsprechend den Vorgaben des jeweiligen Antragsverfahrens entrichtet. Registrierungsgeb\u00fchr und Notarkosten fallen im Zusammenhang mit der notariellen Kaufabwicklung und Registrierung an. Bei einem Neubauprojekt im Bau kann der Kaufpreis nach vertraglich festgelegten Baufortschritten bezahlt werden. Das ist vom Zeitpunkt der Kaufnebenkosten zu unterscheiden. Den gesamten Ablauf erkl\u00e4re ich auf meiner Seite Ablauf Immobilienkauf auf Mauritius .\"}}]}<\/script>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7b158ab e-con-full e-flex e-con e-parent\" data-id=\"7b158ab\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;position&quot;:&quot;fixed&quot;}\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c251957 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"c251957\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e6e6136 bottomcta elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"e6e6136\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/kostenloses-erstgespraech\/\" target=\"_blank\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Jetzt Erstberatung starten <\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2cc14b1 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"2cc14b1\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<script>(function(){var BAR=\"7b158ab\",HERO=\"4894b2e\",END=\"c0ad041\";\nfunction toggle(){var h=HERO&&document.querySelector(\".elementor-element-\"+HERO),f=END&&document.querySelector(\".elementor-element-\"+END);var past=h?h.getBoundingClientRect().bottom<80:true;var atEnd=false;if(f){var as=f.querySelectorAll(\"a\"),L=null;for(var i=0;i<as.length;i++){if(\/erstgespr|erstberatung\/i.test((as[i].getAttribute(\"href\")||\"\")+\" \"+as[i].textContent))L=as[i];}var r=(L||f).getBoundingClientRect();atEnd=L?(r.top<window.innerHeight*0.92):(r.top<window.innerHeight*0.85);}document.body.classList.toggle(\"ils-cta-on\",past&&!atEnd);}\nfunction align(){var bar=document.querySelector(\".elementor-element-\"+BAR);if(!bar)return;var btn=bar.querySelector(\".elementor-button\");var wa=document.getElementById(\"ht-ctc-chat\");if(!btn)return;\nif(!wa||!wa.offsetWidth||!wa.offsetHeight||getComputedStyle(wa).display===\"none\"){bar.style.setProperty(\"--ils-dy\",\"0px\");btn.style.maxWidth=\"\";return;}\nvar br=btn.getBoundingClientRect(),wr=wa.getBoundingClientRect(),rr=bar.getBoundingClientRect();var baseC=bar.offsetTop+(br.top-rr.top)+br.height\/2;var waC=wr.top+wr.height\/2;var dy=Math.round(waC-baseC);\nbar.style.setProperty(\"--ils-dy\",dy+\"px\");\nbtn.style.maxWidth=\"\";br=btn.getBoundingClientRect();var over=br.right-(wr.left-16);if(over>0&&br.left<wr.left){btn.style.setProperty(\"max-width\",Math.max(180,br.width-2*over)+\"px\",\"important\");}}\nwindow.addEventListener(\"scroll\",toggle,{passive:true});window.addEventListener(\"resize\",function(){toggle();align();});document.addEventListener(\"DOMContentLoaded\",function(){toggle();align();});window.addEventListener(\"load\",align);\nvar n=0,t=setInterval(function(){align();if(++n>12)clearInterval(t);},500);toggle();\n})();<\/script>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>KAUFNEBENKOSTEN \u00b7 VERGLEICH \u00b7 2026 Kaufnebenkosten Mauritius 2026: Was Du zus\u00e4tzlich zum Kaufpreis zahlst Wenn Du auf Mauritius eine Immobilie kaufst, liegen die Kaufnebenkosten beim Neubau bei rund 5,7 % des Kaufpreises, bei einer Bestandsimmobilie bei rund 8 %. 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