{"id":8332,"date":"2026-10-21T18:01:54","date_gmt":"2026-10-21T14:01:54","guid":{"rendered":"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/?page_id=8332"},"modified":"2026-10-23T10:05:00","modified_gmt":"2026-10-23T06:05:00","slug":"permis-de-residence-maurice-achat-immobilier","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/fr\/aufenthaltsgenehmigung-mauritius-immobilienkauf\/","title":{"rendered":"Permis de r\u00e9sidence \u00e0 l\u2019\u00eele Maurice par l\u2019achat immobilier 2026"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"8332\" class=\"elementor elementor-8332\" data-elementor-post-type=\"page\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-b6a898f elementor-section-full_width elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"b6a898f\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;,&quot;background_motion_fx_motion_fx_scrolling&quot;:&quot;yes&quot;,&quot;background_motion_fx_translateX_effect&quot;:&quot;yes&quot;,&quot;background_motion_fx_translateX_speed&quot;:{&quot;unit&quot;:&quot;px&quot;,&quot;size&quot;:4,&quot;sizes&quot;:[]},&quot;background_motion_fx_translateX_affectedRange&quot;:{&quot;unit&quot;:&quot;%&quot;,&quot;size&quot;:&quot;&quot;,&quot;sizes&quot;:{&quot;start&quot;:0,&quot;end&quot;:100}},&quot;background_motion_fx_devices&quot;:[&quot;desktop&quot;,&quot;tablet&quot;,&quot;mobile&quot;]}\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-background-overlay\"><\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-5ef9cd3\" data-id=\"5ef9cd3\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2d041c8 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"2d041c8\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-73e6e36 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"73e6e36\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0a99987 elementor-widget__width-initial elementor-invisible elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"0a99987\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;_animation&quot;:&quot;fadeIn&quot;,&quot;_animation_delay&quot;:400}\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"\" style=\"text-align: center;\" data-start=\"313\" data-end=\"496\">IMMOBILIE \u00b7 AUFENTHALT \u00b7 FAMILIE<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-eb523b3 elementor-invisible elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"eb523b3\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;_animation&quot;:&quot;fadeInUp&quot;,&quot;_animation_delay&quot;:200}\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h1 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Aufenthaltsgenehmigung Mauritius durch Immobilienkauf: Voraussetzungen, Familie und Ablauf<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-22a635d elementor-widget__width-initial elementor-widget-mobile__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"22a635d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Eine Villa mit Blick auf die Lagune, ein Apartment am Strand oder ein Penthouse \u00fcber den Palmen \u2013 und dazu Dein Aufenthaltsrecht auf Mauritius. Ab einem Kaufpreis von USD 375.000 (zum Kurs von Oktober 2026 rund 334.000 \u20ac) erh\u00e4ltst Du die Aufenthaltsgenehmigung Mauritius \u2013 ein Residence Permit f\u00fcr Dich und Deine Familie.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2fa1461 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"2fa1461\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<style>.mu-hp-by{display:flex;align-items:center;justify-content:center;gap:12px;margin:18px 0 6px;font-family:'Poppins',sans-serif;font-size:13.5px;color:rgba(255,255,255,.9)}.mu-hp-by img{width:38px;height:38px;border-radius:50%;object-fit:cover;border:2px solid #C9A45E}.mu-hp-by a{color:#fff;font-weight:600;text-decoration:underline;text-decoration-color:rgba(201,164,94,.75);text-decoration-thickness:1px;text-underline-offset:4px;transition:color .25s ease}.mu-hp-by a:hover{color:#C9A45E}@media(max-width:767px){.mu-hp-by{font-size:12.5px;text-align:left}}<\/style>\n<div class=\"mu-hp-by\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/armin-schreiber-portrait-2026-150x150.jpg\" alt=\"Armin Schreiber, Gr\u00fcnder von Invest & Living Mauritius\" width=\"38\" height=\"38\"><span><a href=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/ueber-uns\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Armin Schreiber<\/a>, Gr\u00fcnder von Invest &amp; Living Mauritius \u00b7 Stand: Oktober 2026<\/span><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d9137b5 e-con-full e-flex elementor-invisible e-con e-child\" data-id=\"d9137b5\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;animation&quot;:&quot;fadeInUp&quot;,&quot;animation_delay&quot;:375}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c7b06d1 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alt=\"Kundin Tanja G.\" width=\"48\" height=\"48\" loading=\"lazy\">\n  <\/span>\n  <span class=\"mu-kst__text\"><strong>Echte Kundenstimmen<\/strong> \u00b7 auf Video ansehen \u2192<\/span>\n<\/a><\/div>\n<style>\n.mu-kst-wrap{text-align:center;margin-top:22px}\n.mu-kst{display:inline-flex;flex-direction:column;align-items:center;gap:8px;text-decoration:none !important}\n.mu-kst__stars{font-size:22px;letter-spacing:4px;line-height:1;color:#E2B45A;text-shadow:0 1px 4px rgba(0,0,0,.35)}\n.mu-kst__faces{display:flex;justify-content:center}\n.mu-kst__faces img{width:48px;height:48px;border-radius:50%;object-fit:cover;border:2px solid #FFFFFF;box-shadow:0 4px 12px rgba(0,0,0,.3);margin-left:-12px}\n.mu-kst__faces img:first-child{margin-left:0}\n.mu-kst__text{font-family:'Poppins',sans-serif;font-size:13.5px;color:#FFFFFF;text-shadow:0 1px 4px rgba(0,0,0,.4)}\n.mu-kst__text strong{font-weight:600}\n.mu-kst:hover 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class=\"mu-toc-ba__text\">Zugelassene Immobilien<\/span><span class=\"mu-toc-ba__arrow\">\u2192<\/span><\/a><\/li><li><a href=\"#gueltigkeit-und-rechte\"><span class=\"mu-toc-ba__number\">03<\/span><span class=\"mu-toc-ba__text\">G\u00fcltigkeit und Rechte<\/span><span class=\"mu-toc-ba__arrow\">\u2192<\/span><\/a><\/li><li><a href=\"#ablauf-residence-permit\"><span class=\"mu-toc-ba__number\">04<\/span><span class=\"mu-toc-ba__text\">Ablauf und Dauer<\/span><span class=\"mu-toc-ba__arrow\">\u2192<\/span><\/a><\/li><li><a href=\"#mu-r4-title\"><span class=\"mu-toc-ba__number\">05<\/span><span class=\"mu-toc-ba__text\">Familie<\/span><span class=\"mu-toc-ba__arrow\">\u2192<\/span><\/a><\/li><\/ol><ol class=\"mu-toc-ba__column\" start=\"6\"><li><a href=\"#kosten-immobilienkauf-mauritius\"><span class=\"mu-toc-ba__number\">06<\/span><span class=\"mu-toc-ba__text\">Kosten<\/span><span class=\"mu-toc-ba__arrow\">\u2192<\/span><\/a><\/li><li><a href=\"#immobilienkauf-oder-rentner-visum\"><span class=\"mu-toc-ba__number\">07<\/span><span class=\"mu-toc-ba__text\">Immobilie oder Rentner-Visum<\/span><span class=\"mu-toc-ba__arrow\">\u2192<\/span><\/a><\/li><li><a href=\"#rentner-visum-immobilienkauf-kombinieren\"><span class=\"mu-toc-ba__number\">08<\/span><span class=\"mu-toc-ba__text\">Beides kombinieren<\/span><span class=\"mu-toc-ba__arrow\">\u2192<\/span><\/a><\/li><li><a href=\"#bauqualitaet-immobilienkauf-mauritius\"><span class=\"mu-toc-ba__number\">09<\/span><span class=\"mu-toc-ba__text\">Bauqualit\u00e4t<\/span><span class=\"mu-toc-ba__arrow\">\u2192<\/span><\/a><\/li><li><a href=\"#faq-aufenthaltsgenehmigung-immobilienkauf-mauritius\"><span class=\"mu-toc-ba__number\">10<\/span><span class=\"mu-toc-ba__text\">H\u00e4ufige Fragen<\/span><span class=\"mu-toc-ba__arrow\">\u2192<\/span><\/a><\/li><\/ol><\/div>\n      <\/div>\n    <\/details>\n  <\/nav>\n<\/div>\n\n\n<style>\n\n\/* =========================================================\n   WRAPPER\n========================================================= *\/\n\n.mu-toc-ba-wrap,\n.mu-toc-ba-wrap * {\n  box-sizing: border-box;\n}\n\n.mu-toc-ba-wrap {\n  width: 100%;\n  padding: 52px 24px 18px;\n  background: #F8F7F4;\n  font-family: 'Poppins', sans-serif;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   BOX\n========================================================= *\/\n\n.mu-toc-ba {\n  width: 100%;\n  max-width: 1080px;\n  margin: 0 auto;\n\n  padding: 32px 38px 28px;\n\n  background: #F8F2E8;\n\n  border-top: 3px solid #C9A45E;\n  border-radius: 8px;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   HEADER\n========================================================= *\/\n\n.mu-toc-ba__header {\n  margin-bottom: 25px;\n}\n\n.mu-toc-ba__eyebrow {\n  display: block;\n\n  margin-bottom: 7px;\n\n  font-size: 10px;\n  line-height: 1.4;\n  font-weight: 600;\n\n  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{\n  transform: translateX(4px);\n}\n\n\n\/* ACCESSIBILITY *\/\n\n.mu-toc-ba__column a:focus-visible {\n  outline: 2px solid #C9A45E;\n  outline-offset: 3px;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   ANCHOR SCROLL\n========================================================= *\/\n\nhtml {\n  scroll-behavior: smooth;\n}\n\n#rentner-visum-voraussetzungen,\n#rentner-visum-ablauf,\n#rentner-visum-eckdaten,\n#rentner-visum-kosten-fristen,\n#rentner-visum-video,\n#rentner-visum-dokumente,\n#rentner-visum-begleitung,\n#edb-rueckfragen-rentner-visum,\n#rentner-visum-ehepartner,\n#rentner-visum-arbeiten-investieren,\n#leben-auf-mauritius,\n#lebenshaltungskosten-rentner,\n#faq-rentner-visum {\n  scroll-margin-top: 110px;\n}\n\n\n\/* =========================================================\n   TABLET\n========================================================= *\/\n\n@media (max-width: 900px) {\n\n  .mu-toc-ba {\n    padding: 30px 30px 26px;\n  }\n\n  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===== ZUGEKLAPPT ===== *\/\n.mu-toc-ba-wrap{padding:28px 24px 6px !important}\n.mu-toc-ba{padding:0 !important;overflow:hidden}\n.mu-toc-ba__summary{display:flex;align-items:center;justify-content:center;gap:12px;padding:16px 24px;cursor:pointer;list-style:none;font-size:12px;font-weight:600;letter-spacing:.13em;text-transform:uppercase;color:#B98A2E;user-select:none}\n.mu-toc-ba__summary::-webkit-details-marker{display:none}\n.mu-toc-ba__summary::marker{content:''}\n.mu-toc-ba__summary:hover .mu-toc-ba__summary-text{color:#172437}\n.mu-toc-ba__summary:focus-visible{outline:2px solid #C9A45E;outline-offset:-4px}\n.mu-toc-ba__chev{display:inline-block;font-size:16px;line-height:1;transition:transform .2s ease}\n.mu-toc-ba__details[open] .mu-toc-ba__chev{transform:rotate(180deg)}\n.mu-toc-ba__details[open] .mu-toc-ba__summary-text{font-size:0}\n.mu-toc-ba__details[open] .mu-toc-ba__summary-text::after{content:'Inhalt ausblenden';font-size:12px}\n.mu-toc-ba__body{padding:4px 38px 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Mauritius?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Ab einer Investition von mindestens 375.000 USD beziehungsweise dem zul\u00e4ssigen Gegenwert kannst Du bei einer qualifizierenden Immobilie eine Aufenthaltsgenehmigung erhalten. Dazu geh\u00f6ren insbesondere zugelassene Immobilien in PDS-, IRS-, RES- und Smart-City-Projekten sowie bestimmte G+2-Apartments. Entscheidend ist, dass die Immobilie die gesetzlichen Voraussetzungen des jeweiligen Erwerbsmodells erf\u00fcllt. Die Kaufnebenkosten z\u00e4hlen nicht zur erforderlichen Mindestinvestition.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Bekomme ich mit einem G+2-Apartment ab 6 Millionen MUR eine Aufenthaltsgenehmigung?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Nicht automatisch. Als Ausl\u00e4nder darfst Du bestimmte Apartments in Geb\u00e4uden mit mindestens zwei Etagen oberhalb des Erdgeschosses (Ground+2 oder G+2) bereits ab einem Kaufpreis von 6 Millionen MUR erwerben. F\u00fcr die immobiliengebundene Aufenthaltsgenehmigung muss der qualifizierende Kaufpreis jedoch mindestens 375.000 USD beziehungsweise den zul\u00e4ssigen Gegenwert erreichen.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Kann ich eine g\u00fcnstigere Immobilie kaufen und trotzdem dauerhaft auf Mauritius leben?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Ja. Wenn Du mindestens 50 Jahre alt bist, kannst Du beispielsweise ein f\u00fcr ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer zugelassenes Apartment unterhalb von 375.000 USD erwerben und Deinen Aufenthalt \u00fcber das Rentner-Visum absichern. Du wohnst dann in Deiner eigenen Immobilie, w\u00e4hrend Deine Aufenthaltsgenehmigung auf dem Rentner-Permit beruht. Daf\u00fcr musst Du die Voraussetzungen des Rentner-Visums erf\u00fcllen, insbesondere die vorgeschriebenen \u00dcberweisungen nach Mauritius.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Kann ich auf Mauritius eine Immobilie kaufen, ohne dort dauerhaft zu wohnen?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Ja. Du kannst eine qualifizierende Immobilie als Zweitwohnsitz nutzen und beispielsweise nur einige Monate im Jahr auf Mauritius verbringen. F\u00fcr das entsprechende immobiliengebundene Residence Permit besteht grunds\u00e4tzlich keine j\u00e4hrliche Mindestaufenthaltsdauer. Wichtig ist die Unterscheidung zwischen Aufenthaltsgenehmigung und steuerlicher Ans\u00e4ssigkeit. Nur weil Du eine Immobilie auf Mauritius besitzt, wirst Du nicht automatisch dort steuerlich ans\u00e4ssig.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Kann ich eine Immobilie auf Mauritius bereits w\u00e4hrend der Bauphase kaufen?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Ja. In zugelassenen Off-Plan-Projekten kannst Du eine Villa oder ein Apartment h\u00e4ufig bereits vor der Fertigstellung erwerben. Die Zahlungen erfolgen je nach Vertragsmodell und Vereinbarung oft entsprechend dem Baufortschritt. Ich pr\u00fcfe dabei unter anderem die Baupl\u00e4ne, die Qualit\u00e4t des Bautr\u00e4gers, wichtige Vertragsbedingungen und die geplante Bauausf\u00fchrung. Wann Du das Residence Permit beantragen beziehungsweise erhalten kannst, h\u00e4ngt vom konkreten Erwerbsmodell und den erforderlichen Kauf- und Eigentumsnachweisen ab.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Was kostet der Letter of Approval beim Immobilienkauf auf Mauritius?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"F\u00fcr entsprechende Erwerbsantr\u00e4ge ist eine Bearbeitungsgeb\u00fchr von 25.000 MUR vorgesehen. Das entspricht bei einem angenommenen Wechselkurs von 53 MUR je Euro ungef\u00e4hr 470 \u20ac. Welche Geb\u00fchr tats\u00e4chlich anf\u00e4llt, h\u00e4ngt vom jeweiligen Erwerbsmodell und dem anwendbaren Genehmigungsverfahren ab. Der Letter of Approval ist die Erwerbsgenehmigung und noch keine Aufenthaltsgenehmigung.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Welche Geb\u00fchr kostet die Aufenthaltsgenehmigung durch Immobilienkauf?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"F\u00fcr Antr\u00e4ge auf ein immobiliengebundenes Residence Permit wurde ebenfalls eine Bearbeitungsgeb\u00fchr von 25.000 MUR ver\u00f6ffentlicht. Diese kann zus\u00e4tzlich zu den Geb\u00fchren f\u00fcr die Erwerbsgenehmigung anfallen. Welche Geb\u00fchren f\u00fcr Dein konkretes Immobilienprogramm und gegebenenfalls f\u00fcr mitziehende Familienangeh\u00f6rige gelten, kl\u00e4ren wir vor der Antragstellung.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Wie hoch ist die Registrierungsgeb\u00fchr f\u00fcr ausl\u00e4ndische Immobilienk\u00e4ufer auf Mauritius?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"F\u00fcr die hier betrachteten Immobilienk\u00e4ufe betr\u00e4gt die Registrierungsgeb\u00fchr nach der aktuellen Regelung grunds\u00e4tzlich 5 % des ma\u00dfgeblichen Immobilienwerts. Die zwischenzeitlich eingef\u00fchrte Erh\u00f6hung auf 10 % wurde durch den Finance Act 2026 wieder aufgehoben. Je nach Erwerbszeitpunkt und Transaktion k\u00f6nnen besondere Regelungen zu ber\u00fccksichtigen sein. Bei einer Immobilie f\u00fcr 500.000 \u20ac entspricht eine Registrierungsgeb\u00fchr von 5 % beispielsweise 25.000 \u20ac.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Wie hoch sind die Notarkosten beim Immobilienkauf auf Mauritius?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Die Notargeb\u00fchren richten sich nach einer gesetzlich gestaffelten Geb\u00fchrenordnung. Bei h\u00f6herpreisigen Immobilien liegen die tariflichen Notarkosten h\u00e4ufig unter 1 % des Kaufpreises. Hinzu kommen grunds\u00e4tzlich 15 % Mehrwertsteuer und gegebenenfalls zus\u00e4tzliche Auslagen.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Mit welchen Kaufnebenkosten muss ich insgesamt rechnen?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Bei einer Villa f\u00fcr 1 Million Euro ergeben sich in unserer vereinfachten Beispielrechnung Kaufnebenkosten von rund 57.000 \u20ac beziehungsweise 5,7 %. Zus\u00e4tzlich k\u00f6nnen Kosten f\u00fcr \u00dcbersetzungen, Apostillen, medizinische Unterlagen und weitere Dienstleistungen entstehen. Die tats\u00e4chliche Summe h\u00e4ngt vom Erwerbsmodell, m\u00f6glichen zus\u00e4tzlichen Geb\u00fchren und Deinen individuellen Voraussetzungen ab. Bei Bestandsimmobilien k\u00f6nnen au\u00dferdem vertraglich vereinbarte Maklergeb\u00fchren hinzukommen.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Muss ich auf Mauritius Steuern zahlen, wenn ich eine Immobilie kaufe?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Der Kauf einer Immobilie bedeutet nicht automatisch, dass Du in Mauritius mit Deinem gesamten Einkommen steuerpflichtig wirst. Entscheidend sind unter anderem Deine steuerliche Ans\u00e4ssigkeit, Deine Einkunftsarten und gegebenenfalls das Doppelbesteuerungsabkommen mit Deinem bisherigen Wohnsitzstaat. Wenn Du Deine Immobilie vermietest, k\u00f6nnen daraus steuerliche Pflichten in Mauritius entstehen. Bei komplexeren steuerlichen Fragen empfehle ich eine individuelle Beratung durch einen entsprechend qualifizierten Steuerexperten.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Wer aus meiner Familie kann ebenfalls eine Aufenthaltsgenehmigung erhalten?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Dein Ehepartner beziehungsweise anerkannter Lebenspartner und Deine Kinder unter 24 Jahren k\u00f6nnen unter den geltenden Voraussetzungen ebenfalls ein Residence Permit erhalten. Auch bei weiteren finanziell abh\u00e4ngigen Angeh\u00f6rigen, beispielsweise Deinen Eltern, kann eine entsprechende Aufenthaltsm\u00f6glichkeit bestehen. Welche Familienmitglieder berechtigt sind und welche Nachweise ben\u00f6tigt werden, pr\u00fcfen wir individuell.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Welche Unterlagen ben\u00f6tige ich f\u00fcr die Aufenthaltsgenehmigung?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"In der Regel ben\u00f6tigst Du einen g\u00fcltigen Reisepass, eine Geburtsurkunde, aktuelle Passfotos sowie die erforderlichen medizinischen und pers\u00f6nlichen Nachweise. Je nach Antrag werden au\u00dferdem ein polizeiliches F\u00fchrungszeugnis, Heiratsurkunden, Nachweise einer Lebensgemeinschaft oder Dokumente zur finanziellen Abh\u00e4ngigkeit von Angeh\u00f6rigen verlangt. F\u00fcr medizinische Untersuchungen und F\u00fchrungszeugnisse gelten zeitliche G\u00fcltigkeitsanforderungen. Ausl\u00e4ndische Urkunden m\u00fcssen gegebenenfalls apostilliert und ins Englische oder Franz\u00f6sische \u00fcbersetzt werden.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Muss ich eine bestimmte Mindestzeit im Jahr auf Mauritius verbringen?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Nein. F\u00fcr das entsprechende immobiliengebundene Residence Permit gibt es grunds\u00e4tzlich keine vorgeschriebene j\u00e4hrliche Mindestaufenthaltsdauer. Du kannst dauerhaft auf Mauritius leben, nur einen Teil des Jahres hier verbringen oder die Immobilie als Zweitwohnsitz nutzen. Auch beim Rentner-Permit besteht nach der aktuellen Regelung keine j\u00e4hrliche Mindestaufenthaltspflicht.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Darf ich mit dem Residence Permit durch Immobilienkauf auf Mauritius arbeiten?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Bei den entsprechend qualifizierenden Immobilienprogrammen kannst Du grunds\u00e4tzlich ohne zus\u00e4tzliches Work oder Occupation Permit beruflich t\u00e4tig werden. Auch die Gr\u00fcndung eines Unternehmens und die T\u00e4tigkeit als Direktor k\u00f6nnen m\u00f6glich sein. Die allgemeinen gesetzlichen Voraussetzungen f\u00fcr Unternehmen, Steuern und gegebenenfalls regulierte Berufe bleiben selbstverst\u00e4ndlich bestehen. Wir pr\u00fcfen deshalb, welches Erwerbsprogramm und welcher Aufenthaltstitel zu Deinen beruflichen Pl\u00e4nen passen.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Darf ich meine Immobilie auf Mauritius vermieten?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Ja, bei vielen zugelassenen Immobilienprogrammen ist eine Vermietung m\u00f6glich. Bei der Langzeitvermietung kannst Du h\u00e4ufig selbst entscheiden, wie Du Deine Immobilie vermarktest und verwaltest. F\u00fcr Ferienvermietungen gelten je nach Projekt besondere Vorgaben. In manchen Wohnanlagen ist die Kurzzeitvermietung eingeschr\u00e4nkt oder ausschlie\u00dflich \u00fcber eine bestimmte Verwaltung m\u00f6glich.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Was passiert mit meinem Residence Permit, wenn ich die Immobilie verkaufe?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Dein immobiliengebundenes Residence Permit ist an den Besitz der qualifizierenden Immobilie gekn\u00fcpft. Wenn Du sie verkaufst, entf\u00e4llt grunds\u00e4tzlich die Grundlage dieser Aufenthaltsgenehmigung. Das kann auch die darauf beruhenden Genehmigungen Deiner Angeh\u00f6rigen betreffen. M\u00f6chtest Du weiterhin auf Mauritius bleiben, solltest Du deshalb rechtzeitig eine andere Aufenthaltsm\u00f6glichkeit organisieren, beispielsweise durch den Erwerb einer weiteren qualifizierenden Immobilie oder \u00fcber ein Rentner- beziehungsweise Occupation Permit.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Kann ich mein Residence Permit behalten, wenn ich sp\u00e4ter eine andere Immobilie kaufe?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Wenn Du Deine bisherige Immobilie durch eine andere qualifizierende Immobilie ersetzen m\u00f6chtest, m\u00fcssen wir die aufenthaltsrechtlichen Folgen des Verkaufs und des neuen Kaufs rechtzeitig kl\u00e4ren. Ein automatischer \u00dcbergang der bisherigen Aufenthaltsgenehmigung sollte nicht vorausgesetzt werden. Wir stimmen deshalb beide Vorg\u00e4nge so weit wie m\u00f6glich aufeinander ab, damit Du fr\u00fchzeitig wei\u00dft, welche Genehmigungen und Nachweise f\u00fcr Deinen weiteren Aufenthalt erforderlich sind.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Wie lange dauert der Letter of Approval und wann bekomme ich mein Residence Permit?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Nach unserer Erfahrung dauert die Bearbeitung des Letter of Approval bei vielen Immobilienk\u00e4ufen ungef\u00e4hr ein bis vier Monate. Je nach Erwerbsmodell kann das Verfahren jedoch deutlich l\u00e4nger dauern. Wichtig: Der Letter of Approval ist nur ein Schritt des Verfahrens. Die gesamte Dauer bis zum Residence Permit h\u00e4ngt au\u00dferdem von der Kaufabwicklung und Deinen pers\u00f6nlichen Antragsunterlagen ab.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Kann ich schon nach Mauritius einreisen, bevor meine Aufenthaltsgenehmigung vorliegt?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Ja, sofern Du die jeweiligen Einreisevoraussetzungen erf\u00fcllst, kannst Du grunds\u00e4tzlich auch vor der Erteilung Deines Residence Permit nach Mauritius reisen. Wenn Dein erlaubter Aufenthalt endet, bevor das Verfahren abgeschlossen ist, kann beim Passport and Immigration Office eine Verl\u00e4ngerung beantragt werden. Ein bereits laufender Residence-Permit-Antrag kann dabei ein wichtiger Nachweis sein. Die Einwanderungsbeh\u00f6rde entscheidet jedoch \u00fcber die Verl\u00e4ngerung. Wir haben bereits zahlreiche Kunden bei dieser Vorgehensweise begleitet und helfen Dir, Deinen Aufenthalt und die Antragstellung zeitlich aufeinander abzustimmen.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Kann ich meinen Hausrat und Umzugscontainer ohne Einfuhrabgaben nach Mauritius bringen?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Ja, wenn Du Deinen Wohnsitz nach Mauritius verlegst und die Voraussetzungen der mauritischen Zollregelungen erf\u00fcllst, kannst Du Deinen gebrauchten Hausrat grunds\u00e4tzlich ohne Einfuhrabgaben und Mehrwertsteuer einf\u00fchren. Dazu geh\u00f6ren beispielsweise M\u00f6bel, Haushaltsger\u00e4te und pers\u00f6nliche Einrichtungsgegenst\u00e4nde. Wichtig sind insbesondere Dein Aufenthaltsstatus, eine vollst\u00e4ndige Packliste und die geltenden Einfuhrfristen. Ob eine bereits vorhandene Permit-Antragsnummer im Einzelfall als Nachweis ausreicht, sollten wir vor dem Versand mit dem Zollagenten beziehungsweise der Mauritius Revenue Authority kl\u00e4ren.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Kann ich eine Immobilie auf Mauritius auch \u00fcber eine Gesellschaft oder einen Trust kaufen?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Ja, unter den Voraussetzungen des jeweiligen zugelassenen Erwerbsmodells k\u00f6nnen auch Gesellschaften oder Trusts Immobilien auf Mauritius erwerben. Bei bestimmten Immobilienprogrammen kann eine entsprechend berechtigte nat\u00fcrliche Person f\u00fcr das immobiliengebundene Residence Permit benannt werden, beispielsweise ein Gesellschafter oder eine andere nach den einschl\u00e4gigen Vorschriften berechtigte Person. Ob der Erwerb \u00fcber eine Gesellschaft oder einen Trust f\u00fcr Dich sinnvoll ist, h\u00e4ngt von Deinen pers\u00f6nlichen, steuerlichen und langfristigen Zielen ab. Wir besprechen mit Dir die m\u00f6glichen Erwerbsstrukturen und beziehen bei Bedarf einen erfahrenen Notar oder Rechtsberater ein.\"}}]}]}<\/script>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-dc7212a e-con-full e-flex e-con e-parent\" data-id=\"dc7212a\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-575eb56 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"575eb56\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8fd3eff elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"8fd3eff\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\n<section class=\"mauritius-residence-overview\" aria-labelledby=\"residence-overview-heading\">\n  <style>\n    .mauritius-residence-overview {\n      --mr-gold: #b49554;\n 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.mauritius-residence-overview h3.mr-facts-heading {\n        font-size: 22px;\n        margin-bottom: 20px;\n      }\n\n      .mr-facts-table,\n      .mr-facts-table tbody,\n      .mr-facts-table tr,\n      .mr-facts-table th,\n      .mr-facts-table td {\n        display: block;\n        width: 100% !important;\n      }\n\n      .mauritius-residence-overview .mr-facts-table th {\n        padding: 16px 17px 2px;\n        font-size: 15px;\n        line-height: 1.5;\n      }\n\n      .mauritius-residence-overview .mr-facts-table td {\n        padding: 0 17px 17px;\n        font-size: 16px;\n        line-height: 1.65;\n      }\n\n      .mr-update-note {\n        font-size: 12px;\n        margin-top: 15px;\n      }\n\n      .mauritius-residence-overview .mr-related-link {\n        font-size: 17px;\n        line-height: 1.75;\n        margin-top: 29px;\n      }\n    }\n  <\/style>\n\n  <div class=\"mr-overview-inner\">\n\n    <span class=\"mr-eyebrow\">\n      AUF EINEN BLICK\n    <\/span>\n\n    <h2 id=\"residence-overview-heading\" class=\"mr-heading\">Wie bekommst Du die Aufenthaltsgenehmigung Mauritius durch Immobilienkauf?<\/h2>\n\n    <div class=\"mr-introduction\">\n      <p>\n        <strong>\n          Wenn Du auf Mauritius eine Villa, ein Apartment\n          oder ein Penthouse f\u00fcr mindestens 375.000 USD\n          in einem zugelassenen Immobilienprojekt kaufst,\n          kannst Du eine Aufenthaltsgenehmigung\n          (Residence Permit) erhalten.\n        <\/strong>\n        Damit kannst Du dauerhaft auf Mauritius leben \u2013\n        und auch Dein Ehepartner sowie Deine Kinder unter\n        24 Jahren k\u00f6nnen ein Residence Permit erhalten.\n        Die Genehmigung bleibt grunds\u00e4tzlich g\u00fcltig,\n        solange Du Eigent\u00fcmer der qualifizierenden\n        Immobilie bist. Je nach Erwerbsmodell darfst Du\n        au\u00dferdem ohne zus\u00e4tzliche Arbeitsgenehmigung\n        auf Mauritius arbeiten und investieren.\n      <\/p>\n    <\/div>\n\n    <h3 class=\"mr-facts-heading\">\n      Aufenthaltsgenehmigung durch Immobilienkauf \u2013\n      die wichtigsten Fakten\n    <\/h3>\n\n    <div class=\"mr-table-wrapper\">\n      <table class=\"mr-facts-table\">\n        <tbody>\n\n          <tr>\n            <th scope=\"row\">Mindestkaufpreis<\/th>\n            <td>375.000 USD<\/td>\n          <\/tr>\n\n          <tr>\n            <th scope=\"row\">Zugelassene Immobilien<\/th>\n            <td>\n              PDS, IRS, RES, Smart City und\n              qualifizierende G+2-Apartments\n            <\/td>\n          <\/tr>\n\n          <tr>\n            <th scope=\"row\">Familienangeh\u00f6rige<\/th>\n            <td>\n              Ehepartner und Kinder unter 24 Jahren;\n              weitere Angeh\u00f6rige abh\u00e4ngig von den\n              jeweiligen Voraussetzungen\n            <\/td>\n          <\/tr>\n\n          <tr>\n            <th scope=\"row\">G\u00fcltigkeit<\/th>\n            <td>\n              Solange Du die qualifizierende\n              Immobilie besitzt\n            <\/td>\n          <\/tr>\n\n          <tr>\n            <th scope=\"row\">Mindestaufenthalt<\/th>\n            <td>\n              Keine allgemeine j\u00e4hrliche\n              Mindestaufenthaltsdauer\n            <\/td>\n          <\/tr>\n\n          <tr>\n            <th scope=\"row\">Arbeiten und investieren<\/th>\n            <td>\n              F\u00fcr qualifizierte Permit-Inhaber\n              ohne separate Work\/Occupation Permit m\u00f6glich\n            <\/td>\n          <\/tr>\n\n          <tr>\n            <th scope=\"row\">Bearbeitungsdauer<\/th>\n            <td>\n              Abh\u00e4ngig vom Immobilienprojekt,\n              Erwerbsmodell und Genehmigungsverfahren\n            <\/td>\n          <\/tr>\n\n          <tr>\n            <th scope=\"row\">Registrierungsgeb\u00fchr<\/th>\n            <td>\n              In der Regel 5 % des Immobilienwerts\n            <\/td>\n          <\/tr>\n\n          <tr>\n            <th scope=\"row\">EDB-Bearbeitungsgeb\u00fchr<\/th>\n            <td>\n              MUR 25.000 pro Immobilienerwerbsantrag\n              bei den entsprechenden EDB-Projektsystemen\n            <\/td>\n          <\/tr>\n\n        <\/tbody>\n      <\/table>\n    <\/div>\n\n    <p class=\"mr-update-note\">\n      Stand: Oktober 2026. Ma\u00dfgeblich sind die jeweils\n      aktuellen gesetzlichen Bestimmungen und Vorgaben\n      des <a href=\"https:\/\/www.edbmauritius.org\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Economic Development Board (EDB)<\/a>.\n      Zus\u00e4tzliche Kosten, insbesondere Notargeb\u00fchren,\n      k\u00f6nnen hinzukommen.\n    <\/p>\n\n    <p class=\"mr-related-link\">\n      Welche Immobilien Du als Ausl\u00e4nder auf Mauritius\n      kaufen darfst und worin sich die verschiedenen\n      Erwerbsmodelle unterscheiden, erkl\u00e4re ich\n      ausf\u00fchrlich auf meiner Seite\n      <a href=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/immobilienkauf-mauritius-auslaender\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">\n        Immobilienkauf auf Mauritius f\u00fcr Ausl\u00e4nder\n      <\/a>.\n    <\/p>\n\n  <\/div>\n<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4bb2d4e e-con-full e-flex e-con e-parent\" data-id=\"4bb2d4e\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-99e1e86 e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"99e1e86\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9834f0b elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"9834f0b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\n<section class=\"mu-property-types\" aria-labelledby=\"mu-property-types-title\">\n\n<style>\n\/* ==========================================\n   SEKTION 3 \u2013 ZUGELASSENE IMMOBILIEN\n   INVEST & LIVING MAURITIUS\n========================================== *\/\n\n.mu-property-types {\n  --mu-gold: #b49554;\n  --mu-navy: #172d43;\n  --mu-text: #344253;\n  --mu-bg: #faf9f6;\n  --mu-border: #e9e6df;\n\n  width: 100%;\n  background: var(--mu-bg);\n  padding: 90px 80px 100px;\n  box-sizing: border-box;\n  font-family: inherit;\n}\n\n.mu-property-types *,\n.mu-property-types *::before,\n.mu-property-types *::after {\n  box-sizing: border-box;\n}\n\n.mu-property-inner {\n  max-width: 1240px;\n  margin: 0 auto;\n}\n\n\/* GOLDENE MINI-\u00dcBERSCHRIFT *\/\n\n.mu-property-types .mu-eyebrow {\n  display: block;\n  color: var(--mu-gold);\n  font-size: 19px;\n  font-weight: 600;\n  letter-spacing: 2px;\n  line-height: 1.4;\n  text-transform: uppercase;\n  margin: 0 0 18px;\n}\n\n\/* HAUPT\u00dcBERSCHRIFT *\/\n\n.mu-property-types h2.mu-main-title {\n  color: var(--mu-navy);\n  font-size: clamp(29px, 3vw, 42px);\n  line-height: 1.25;\n  font-weight: 600;\n  letter-spacing: -0.5px;\n  margin: 0 0 28px;\n  padding: 0;\n}\n\n\/* EINLEITUNG *\/\n\n.mu-property-types .mu-intro {\n  max-width: 1080px;\n  margin: 0 0 48px;\n  color: var(--mu-text);\n  font-size: 17px;\n  font-weight: 400;\n  line-height: 1.85;\n  text-align: left;\n}\n\n.mu-property-types .mu-intro strong {\n  color: var(--mu-navy);\n  font-weight: 650;\n}\n\n\/* ==========================================\n   VIER IMMOBILIENKARTEN\n========================================== *\/\n\n.mu-property-grid {\n  display: grid;\n  grid-template-columns: repeat(2, minmax(0, 1fr));\n  gap: 26px;\n  margin-bottom: 42px;\n}\n\n.mu-property-card {\n  display: flex;\n  flex-direction: column;\n  min-width: 0;\n  padding: 37px 34px 31px;\n  background: #ffffff;\n  border: 1px solid var(--mu-border);\n  border-top: 3px solid var(--mu-gold);\n  border-radius: 5px;\n  box-shadow: 0 5px 24px rgba(20,40,60,0.035);\n  transition: transform 0.25s ease,\n              box-shadow 0.25s ease;\n}\n\n.mu-property-card:hover {\n  transform: translateY(-4px);\n  box-shadow: 0 12px 32px rgba(20,40,60,0.09);\n}\n\n\/* MINI-TITEL INNERHALB DER KARTEN *\/\n\n.mu-property-types .mu-card-label {\n  display: block;\n  color: var(--mu-gold);\n  font-size: 12px;\n  font-weight: 650;\n  letter-spacing: 1.5px;\n  text-transform: uppercase;\n  line-height: 1.6;\n  margin-bottom: 14px;\n}\n\n\/* KARTENTITEL *\/\n\n.mu-property-types h3.mu-card-title {\n  color: var(--mu-navy);\n  font-size: 26px;\n  font-weight: 600;\n  line-height: 1.3;\n  margin: 0 0 19px;\n  padding: 0;\n}\n\n\/* KARTENTEXT *\/\n\n.mu-property-types .mu-card-text {\n  color: var(--mu-text);\n  font-size: 17px;\n  font-weight: 400;\n  line-height: 1.8;\n  text-align: left;\n  margin: 0 0 29px;\n  flex-grow: 1;\n}\n\n\/* ==========================================\n   AKTIVE KARTENLINKS\n========================================== *\/\n\n.mu-property-types a.mu-card-link,\n.mu-property-types a.mu-card-link:visited {\n  display: inline-flex;\n  align-items: center;\n  align-self: flex-start;\n  gap: 10px;\n  color: var(--mu-navy);\n  font-size: 15px;\n  font-weight: 600;\n  line-height: 1.5;\n  text-decoration: none;\n  border-bottom: 1px solid var(--mu-gold);\n  padding-bottom: 5px;\n  transition: color 0.2s ease,\n              gap 0.2s ease;\n}\n\n.mu-property-types a.mu-card-link:hover,\n.mu-property-types a.mu-card-link:focus-visible {\n  color: var(--mu-gold);\n  gap: 15px;\n}\n\n.mu-property-types .mu-arrow {\n  font-size: 19px;\n  line-height: 1;\n}\n\n\/* ==========================================\n   NOCH NICHT VORHANDENE SEITEN\n   KEINE LINKS, KEINE 404-FEHLER\n========================================== *\/\n\n.mu-property-types .mu-card-placeholder {\n  display: inline-flex;\n  align-items: center;\n  align-self: flex-start;\n  gap: 10px;\n  color: var(--mu-navy);\n  font-size: 15px;\n  font-weight: 600;\n  line-height: 1.5;\n  border-bottom: 1px solid var(--mu-gold);\n  padding-bottom: 5px;\n  cursor: default;\n}\n\n\/* ==========================================\n   HINWEISBOXEN\n========================================== *\/\n\n.mu-property-notices {\n  display: grid;\n  grid-template-columns: 1fr;\n  gap: 16px;\n  margin-bottom: 47px;\n}\n\n.mu-property-notice {\n  background: #f3eee4;\n  border-left: 4px solid var(--mu-gold);\n  padding: 25px 30px;\n}\n\n.mu-property-types h3.mu-notice-title {\n  color: var(--mu-navy);\n  font-size: 19px;\n  font-weight: 600;\n  line-height: 1.5;\n  margin: 0 0 10px;\n  padding: 0;\n}\n\n.mu-property-types .mu-property-notice p {\n  color: var(--mu-text);\n  font-size: 16px;\n  line-height: 1.8;\n  text-align: left;\n  margin: 0;\n}\n\n\/* ==========================================\n   PERS\u00d6NLICHER ABSCHLUSS\n========================================== *\/\n\n.mu-property-conclusion {\n  max-width: 1080px;\n  margin: 0 0 30px;\n}\n\n.mu-property-types .mu-property-conclusion p {\n  color: var(--mu-text);\n  font-size: 17px;\n  line-height: 1.85;\n  text-align: left;\n  margin: 0;\n}\n\n.mu-property-types .mu-property-conclusion strong {\n  color: var(--mu-navy);\n  font-weight: 650;\n}\n\n\/* ==========================================\n   CTA-BUTTON\n   DUNKELBLAU \u2013 HOVER GOLD\n   KEIN PFEIL, KEINE UNTERSTREICHUNG\n========================================== *\/\n\n.mu-property-types a.mu-property-cta,\n.mu-property-types a.mu-property-cta:link,\n.mu-property-types a.mu-property-cta:visited {\n  display: inline-flex;\n  justify-content: center;\n  align-items: center;\n\n  min-height: 55px;\n  padding: 15px 29px;\n\n  background: #172d43;\n  background-image: none;\n  color: #ffffff;\n\n  font-family: inherit;\n  font-size: 16px;\n  font-weight: 600;\n  line-height: 1.4;\n  text-align: center;\n\n  text-decoration: none !important;\n  text-decoration-line: none !important;\n  box-shadow: none;\n  background-clip: padding-box;\n\n  border: none;\n  border-radius: 4px;\n\n  outline-offset: 3px;\n  cursor: pointer;\n\n  transition: background-color 0.25s ease,\n              color 0.25s ease;\n}\n\n\/* HOVER: GOLD *\/\n\n.mu-property-types a.mu-property-cta:hover,\n.mu-property-types a.mu-property-cta:focus-visible {\n  background: #b49554;\n  background-image: none;\n  color: #ffffff;\n\n  text-decoration: none !important;\n  text-decoration-line: none !important;\n\n  border: none;\n  box-shadow: none;\n}\n\n\/* AUCH PSEUDOELEMENTE UNTERDR\u00dcCKEN *\/\n\n.mu-property-types a.mu-property-cta::before,\n.mu-property-types a.mu-property-cta::after {\n  content: none !important;\n  display: none !important;\n}\n\n\/* ==========================================\n   TABLET\n========================================== *\/\n\n@media (max-width: 1024px) {\n\n  .mu-property-types {\n    padding: 75px 48px 85px;\n  }\n\n  .mu-property-grid {\n    gap: 19px;\n  }\n\n  .mu-property-card {\n    padding: 30px 25px;\n  }\n\n  .mu-property-types h3.mu-card-title {\n    font-size: 24px;\n  }\n\n}\n\n\/* ==========================================\n   SMARTPHONE\n========================================== *\/\n\n@media (max-width: 767px) {\n\n  .mu-property-types {\n    padding: 60px 22px 70px;\n  }\n\n  .mu-property-types .mu-eyebrow {\n    font-size: 14px;\n    letter-spacing: 1.8px;\n    margin-bottom: 15px;\n  }\n\n  .mu-property-types h2.mu-main-title {\n    font-size: 29px;\n    line-height: 1.3;\n    margin-bottom: 24px;\n  }\n\n  .mu-property-types .mu-intro {\n    font-size: 17px;\n    line-height: 1.75;\n    margin-bottom: 35px;\n  }\n\n  .mu-property-grid {\n    grid-template-columns: 1fr;\n    gap: 18px;\n    margin-bottom: 32px;\n  }\n\n  .mu-property-card {\n    padding: 28px 23px 26px;\n  }\n\n  .mu-property-types h3.mu-card-title {\n    font-size: 24px;\n    margin-bottom: 15px;\n  }\n\n  .mu-property-types .mu-card-text {\n    font-size: 17px;\n    line-height: 1.75;\n    margin-bottom: 25px;\n  }\n\n  .mu-property-notice {\n    padding: 23px 20px;\n  }\n\n  .mu-property-types h3.mu-notice-title {\n    font-size: 18px;\n  }\n\n  .mu-property-types .mu-property-notice p {\n    font-size: 16px;\n    line-height: 1.75;\n  }\n\n  .mu-property-notices {\n    margin-bottom: 35px;\n  }\n\n  .mu-property-conclusion {\n    margin-bottom: 26px;\n  }\n\n  .mu-property-types .mu-property-conclusion p {\n    font-size: 17px;\n    line-height: 1.75;\n  }\n\n  .mu-property-types a.mu-property-cta {\n    width: 100%;\n    min-height: 55px;\n    padding: 16px 18px;\n    font-size: 16px;\n  }\n\n}\n\n@media (prefers-reduced-motion: reduce) {\n\n  .mu-property-types .mu-property-card,\n  .mu-property-types .mu-card-link,\n  .mu-property-types .mu-property-cta {\n    transition: none;\n  }\n\n}\n<\/style>\n\n<div class=\"mu-property-inner\">\n\n  <!-- GOLDENE MINI-\u00dcBERSCHRIFT -->\n\n  <span class=\"mu-eyebrow\">\n    ZUGELASSENE IMMOBILIEN\n  <\/span>\n\n  <!-- H2 -->\n\n  <h2\n    class=\"mu-main-title\"\n    id=\"mu-property-types-title\"\n  >\n    Welche Immobilien berechtigen zur\n    Aufenthaltsgenehmigung auf Mauritius?\n  <\/h2>\n\n  <!-- EINLEITUNG -->\n\n  <p class=\"mu-intro\">\n\n    <strong>\n      Nicht jede Immobilie auf Mauritius berechtigt\n      Dich zu einer Aufenthaltsgenehmigung.\n      Entscheidend sind das zugelassene\n      Erwerbsmodell und der Kaufpreis.\n    <\/strong>\n\n    Bei qualifizierenden Immobilien ab 375.000 USD\n    kannst Du ein Residence Permit erhalten.\n    Daf\u00fcr kommen verschiedene Immobilienmodelle\n    infrage \u2013 vom Neubau einer exklusiven Villa\n    bis zum Apartment in einer bestehenden Wohnanlage.\n\n  <\/p>\n\n  <!-- =====================================\n       VIER IMMOBILIENKARTEN\n  ====================================== -->\n\n  <div class=\"mu-property-grid\">\n\n    <!-- KARTE 1 \u2013 PDS -->\n\n    <article class=\"mu-property-card\">\n\n      <span class=\"mu-card-label\">\n        NEUBAU \u00b7 VILLEN & APARTMENTS\n      <\/span>\n\n      <h3 class=\"mu-card-title\">\n        PDS-Projekte\n      <\/h3>\n\n      <p class=\"mu-card-text\">\n        Ein wichtiger Weg zum Immobilienkauf\n        auf Mauritius. Hier entstehen hochwertige\n        Villen, Apartments und Penthouses,\n        h\u00e4ufig mit Pool, Sicherheitsdienst\n        und weiteren Serviceleistungen.\n        Oft kaufst Du direkt beim Bautr\u00e4ger \u2013\n        auch schon vor Fertigstellung.\n      <\/p>\n\n      <!-- Link auf Sprungmarke, bis eigene Neubau-Seite existiert -->\n\n      <a class=\"mu-card-link\" href=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/immobilie-kaufen-mauritius\/#neubau-off-plan\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">\n        Neubau auf Mauritius kaufen\n        <span class=\"mu-arrow\" aria-hidden=\"true\">\u2192<\/span>\n      <\/a>\n\n    <\/article>\n\n    <!-- KARTE 2 \u2013 IRS UND RES -->\n\n    <article class=\"mu-property-card\">\n\n      <span class=\"mu-card-label\">\n        BESTAND \u00b7 WEITERVERKAUF\n      <\/span>\n\n      <h3 class=\"mu-card-title\">\n        IRS und RES\n      <\/h3>\n\n      <p class=\"mu-card-text\">\n        Die Vorg\u00e4ngerprogramme des PDS.\n        In bestehenden Anlagen findest Du\n        Villen und Apartments, teilweise in\n        besonders gefragten Lagen der Insel.\n        Beim Weiterverkauf pr\u00fcfen wir die\n        Eigentumsverh\u00e4ltnisse, Projektgenehmigung\n        und den Zustand der Immobilie.\n      <\/p>\n\n      <a class=\"mu-card-link\" href=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/immobilienkauf-mauritius-auslaender\/#irs-res\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">\n        Bestandsimmobilien entdecken\n        <span class=\"mu-arrow\" aria-hidden=\"true\">\u2192<\/span>\n      <\/a>\n\n    <\/article>\n\n    <!-- KARTE 3 \u2013 SMART CITY -->\n\n    <article class=\"mu-property-card\">\n\n      <span class=\"mu-card-label\">\n        WOHNEN \u00b7 ARBEITEN \u00b7 LEBEN\n      <\/span>\n\n      <h3 class=\"mu-card-title\">\n        Smart City\n      <\/h3>\n\n      <p class=\"mu-card-text\">\n        Modern geplante Stadtviertel,\n        in denen Wohnen, Arbeiten, Einkaufen\n        und Freizeit miteinander verbunden\n        werden. Eine interessante Wahl,\n        wenn Du kurze Wege, eine gute\n        Infrastruktur und ein lebendiges\n        Umfeld bevorzugst.\n      <\/p>\n\n      <a class=\"mu-card-link\" href=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/immobilienkauf-mauritius-auslaender\/#smart-city\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">\n        Smart-City-Immobilien entdecken\n        <span class=\"mu-arrow\" aria-hidden=\"true\">\u2192<\/span>\n      <\/a>\n\n    <\/article>\n\n    <!-- KARTE 4 \u2013 G+2 -->\n\n    <article class=\"mu-property-card\">\n\n      <span class=\"mu-card-label\">\n        APARTMENTS \u00b7 AB MUR 6 MIO.\n      <\/span>\n\n      <h3 class=\"mu-card-title\">\n        G+2-Apartments\n      <\/h3>\n\n      <p class=\"mu-card-text\">\n        Auch au\u00dferhalb gro\u00dfer Wohnanlagen\n        kannst Du als Ausl\u00e4nder qualifizierende\n        Apartments kaufen \u2013 in Geb\u00e4uden mit\n        mindestens zwei Obergeschossen.\n\n        Der Erwerb ist grunds\u00e4tzlich ab\n        6 Millionen MUR m\u00f6glich.\n        Ein Residence Permit setzt jedoch\n        einen Kaufpreis von mindestens\n        375.000 USD voraus.\n      <\/p>\n\n      <!-- Link auf Sprungmarke, bis eigene Apartment-Seite existiert -->\n\n      <a class=\"mu-card-link\" href=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/immobilie-kaufen-mauritius\/#apartment\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">\n        Apartment kaufen auf Mauritius\n        <span class=\"mu-arrow\" aria-hidden=\"true\">\u2192<\/span>\n      <\/a>\n\n    <\/article>\n\n  <\/div>\n\n  <!-- =====================================\n       HINWEISBOXEN\n  ====================================== -->\n\n  <div class=\"mu-property-notices\">\n\n    <!-- HINWEIS 1 -->\n\n    <aside class=\"mu-property-notice\">\n\n      <h3 class=\"mu-notice-title\">\n        Gut zu wissen beim Grundst\u00fcckskauf\n      <\/h3>\n\n      <p>\n        Kaufst Du ein erschlossenes Grundst\u00fcck\n        innerhalb eines zugelassenen PDS-Projekts,\n        erh\u00e4ltst Du dadurch nicht automatisch\n        eine Aufenthaltsgenehmigung.\n\n        Das Residence Permit kannst Du erst\n        beantragen, wenn die Wohnimmobilie\n        fertiggestellt ist.\n\n        Au\u00dferdem gelten f\u00fcr ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer\n        besondere Voraussetzungen.\n      <\/p>\n\n    <\/aside>\n\n    <!-- HINWEIS 2 -->\n\n    <aside class=\"mu-property-notice\">\n\n      <h3 class=\"mu-notice-title\">\n        Wichtig bei G+2-Apartments auf Staatsland\n      <\/h3>\n\n      <p>\n        F\u00fcr Apartments auf staatlichem Land\n        und den sogenannten\n        <em>Pas G\u00e9om\u00e9triques<\/em>\n        wurden 2026 zus\u00e4tzliche Beschr\u00e4nkungen\n        angek\u00fcndigt.\n\n        Vor dem Reservierungsvorvertrag (CRP) solltest Du\n        deshalb unbedingt pr\u00fcfen lassen,\n        ob das konkrete Projekt f\u00fcr\n        ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer zugelassen ist\n        und welche \u00dcbergangsregelungen gelten.\n      <\/p>\n\n    <\/aside>\n\n  <\/div>\n\n  <!-- =====================================\n       PERS\u00d6NLICHER ABSCHLUSS\n  ====================================== -->\n\n  <div class=\"mu-property-conclusion\">\n\n    <p>\n\n      <strong>Mein pers\u00f6nlicher Rat:<\/strong>\n\n      Ob ein Immobilienprojekt tats\u00e4chlich\n      f\u00fcr ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer zugelassen ist\n      und die Voraussetzungen f\u00fcr ein\n      Residence Permit erf\u00fcllt, l\u00e4sst sich\n      aus einem Expos\u00e9 nicht immer erkennen.\n\n      Ich pr\u00fcfe das f\u00fcr Dich vor der Unterschrift des CRP \u2013 ebenso wie die Bauqualit\u00e4t,\n      den Bautr\u00e4ger und m\u00f6gliche Risiken\n      beim Kauf.\n\n    <\/p>\n\n  <\/div>\n\n  <!-- =====================================\n       CTA-BUTTON \u2013 OHNE PFEIL ODER STRICH\n  ====================================== -->\n\n  <a class=\"mu-property-cta\" href=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/kostenloses-erstgespraech\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">\n    Pers\u00f6nliches Erstgespr\u00e4ch vereinbaren\n  <\/a>\n\n<\/div>\n<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2470813 e-con-full e-flex e-con e-parent\" data-id=\"2470813\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-08333c9 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"08333c9\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4106bac elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"4106bac\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\n<style>\n\/* ==========================================\n   SEKTION 5 \u2013 DEINE RECHTE\n   INVEST & LIVING MAURITIUS\n========================================== *\/\n\n.mu-r5,\n.mu-r5 * {\n  box-sizing: border-box;\n}\n\n.mu-r5 {\n  --r5-navy: #172d43;\n  --r5-gold: #b49554;\n  --r5-text: #344253;\n  --r5-bg: #faf9f6;\n  --r5-line: #e8e5df;\n\n  width: 100%;\n  background: var(--r5-bg);\n  color: var(--r5-text);\n  font-family: inherit;\n}\n\n.mu-r5__inner {\n  max-width: 1240px;\n  margin: 0 auto;\n  padding: 90px 0 100px;\n}\n\n\/* \u00c4u\u00dferer Seitenabstand von 80 px *\/\n\n.mu-r5 {\n  padding-left: 80px;\n  padding-right: 80px;\n}\n\n\/* GOLDENE MINI-\u00dcBERSCHRIFT *\/\n\n.mu-r5 .mu-r5__eyebrow {\n  display: block;\n  margin: 0 0 18px;\n  font-size: 19px;\n  font-weight: 600;\n  letter-spacing: 2px;\n  line-height: 1.4;\n  color: var(--r5-gold);\n  text-align: left;\n  text-transform: uppercase;\n}\n\n\/* H2 *\/\n\n.mu-r5 h2.mu-r5__title {\n  margin: 0 0 28px !important;\n  padding: 0 !important;\n  font-family: inherit !important;\n  font-size: clamp(29px, 3vw, 42px) !important;\n  font-weight: 600 !important;\n  letter-spacing: -.5px;\n  line-height: 1.25 !important;\n  color: var(--r5-navy) !important;\n  text-align: left !important;\n}\n\n\/* TEXTE *\/\n\n.mu-r5 p {\n  margin: 0;\n  color: var(--r5-text);\n  font-size: 17px;\n  line-height: 1.85;\n  text-align: left;\n}\n\n.mu-r5 strong {\n  color: var(--r5-navy);\n  font-weight: 650;\n}\n\n.mu-r5__answer {\n  max-width: 1080px;\n  margin-bottom: 45px !important;\n}\n\n\/* ==========================================\n   FAKTEN\u00dcBERSICHT\n========================================== *\/\n\n.mu-r5__facts {\n  background: #ffffff;\n  border: 1px solid var(--r5-line);\n  border-radius: 5px;\n  overflow: hidden;\n  margin-bottom: 75px;\n}\n\n.mu-r5__row {\n  display: grid;\n  grid-template-columns: 31% minmax(0, 1fr);\n  gap: 25px;\n  align-items: start;\n  padding: 22px 28px;\n  border-bottom: 1px solid var(--r5-line);\n}\n\n.mu-r5__row:last-child {\n  border-bottom: none;\n}\n\n.mu-r5__row:nth-child(even) {\n  background: #fcfbf9;\n}\n\n.mu-r5__row-label {\n  color: var(--r5-gold);\n  font-size: 16px;\n  font-weight: 600;\n  line-height: 1.7;\n}\n\n.mu-r5__row-value {\n  color: var(--r5-text);\n  font-size: 17px;\n  line-height: 1.75;\n}\n\n\/* ==========================================\n   DREI NUTZUNGSMODELLE\n========================================== *\/\n\n.mu-r5 h3.mu-r5__sub {\n  margin: 0 0 30px !important;\n  color: var(--r5-navy) !important;\n  font-family: inherit !important;\n  font-size: clamp(23px, 2.3vw, 29px) !important;\n  font-weight: 600 !important;\n  line-height: 1.35 !important;\n  text-align: left !important;\n}\n\n.mu-r5__cards {\n  display: grid;\n  grid-template-columns: repeat(3, minmax(0, 1fr));\n  gap: 24px;\n  margin-bottom: 70px;\n}\n\n.mu-r5__card {\n  padding: 34px 28px 36px;\n  min-width: 0;\n  background: #ffffff;\n  border: 1px solid var(--r5-line);\n  border-top: 3px solid var(--r5-gold);\n  border-radius: 5px;\n  box-shadow: 0 5px 24px rgba(20,40,60,.035);\n  transition: transform .25s ease,\n              box-shadow .25s ease;\n}\n\n.mu-r5__card:hover {\n  transform: translateY(-4px);\n  box-shadow: 0 12px 32px rgba(20,40,60,.08);\n}\n\n.mu-r5__label {\n  display: block;\n  margin-bottom: 15px;\n  color: var(--r5-gold);\n  font-size: 12px;\n  font-weight: 650;\n  letter-spacing: 1.5px;\n  line-height: 1.6;\n  text-transform: uppercase;\n}\n\n.mu-r5 h4.mu-r5__card-title {\n  margin: 0 0 18px !important;\n  padding: 0 !important;\n  color: var(--r5-navy) !important;\n  font-family: inherit !important;\n  font-size: 23px !important;\n  font-weight: 600 !important;\n  line-height: 1.35 !important;\n}\n\n.mu-r5__card p {\n  font-size: 17px;\n  line-height: 1.8;\n}\n\n\/* ==========================================\n   PRAXISBEISPIEL VERMIETUNG\n========================================== *\/\n\n.mu-r5__rent {\n  display: grid;\n  grid-template-columns: 1.1fr 1fr;\n  background: #ffffff;\n  border: 1px solid var(--r5-line);\n  border-radius: 5px;\n  overflow: hidden;\n  margin-bottom: 58px;\n  box-shadow: 0 5px 24px rgba(20,40,60,.04);\n}\n\n.mu-r5__rent-text {\n  padding: 45px 42px;\n  border-left: 4px solid var(--r5-gold);\n}\n\n.mu-r5 h3.mu-r5__rent-title {\n  margin: 0 0 22px !important;\n  padding: 0 !important;\n  color: var(--r5-navy) !important;\n  font-family: \"Playfair Display\", Georgia, serif !important;\n  font-size: clamp(27px, 2.6vw, 35px) !important;\n  line-height: 1.3 !important;\n  font-weight: 500 !important;\n}\n\n.mu-r5__rent-text p {\n  margin: 0 0 21px;\n  font-size: 17px;\n  line-height: 1.8;\n}\n\n.mu-r5__rent-text p:last-child {\n  margin-bottom: 0;\n}\n\n\/* ZAHLEN *\/\n\n.mu-r5__stat {\n  display: grid;\n  grid-template-columns: repeat(3, minmax(0, 1fr));\n  gap: 8px;\n  margin: 25px 0;\n}\n\n.mu-r5__stat-item {\n  background: #f5f1e9;\n  padding: 18px 12px;\n  min-width: 0;\n  text-align: center;\n}\n\n.mu-r5__stat-label {\n  display: block;\n  margin-bottom: 8px;\n  color: var(--r5-gold);\n  font-size: 11px;\n  font-weight: 650;\n  letter-spacing: .5px;\n  line-height: 1.4;\n}\n\n.mu-r5__stat-value {\n  display: block;\n  color: var(--r5-navy);\n  font-family: \"Playfair Display\", Georgia, serif;\n  font-size: clamp(20px, 2vw, 29px);\n  font-weight: 500;\n  line-height: 1.3;\n  white-space: nowrap;\n}\n\n\/* IMMOBILIENFOTO *\/\n\n.mu-r5__rent-img {\n  position: relative;\n  min-height: 480px;\n  background: #e7e5db;\n}\n\n.mu-r5__rent-img img {\n  display: block;\n  position: absolute;\n  inset: 0;\n  width: 100%;\n  height: 100%;\n  object-fit: cover;\n  object-position: center;\n  border: none;\n  border-radius: 0;\n}\n\n\/* ==========================================\n   DUNKELBLAUE EXPERTENBOX\n   SCHMALER UND ZENTRIERT\n========================================== *\/\n\n.mu-r5__note {\n  max-width: 720px;\n  margin: 0 auto 48px;\n  padding: 35px 42px;\n  background: var(--r5-navy);\n  border-left: 5px solid var(--r5-gold);\n  border-radius: 0 6px 6px 0;\n  box-shadow: 0 10px 30px rgba(23,45,67,.08);\n}\n\n.mu-r5__note-label {\n  display: block;\n  margin-bottom: 16px;\n  color: #d8bb7b;\n  font-size: 13px;\n  font-weight: 650;\n  letter-spacing: 2px;\n  line-height: 1.5;\n  text-transform: uppercase;\n}\n\n.mu-r5__note p,\n.mu-r5__note strong {\n  color: #ffffff;\n}\n\n.mu-r5__note p {\n  font-size: 17px;\n  line-height: 1.85;\n}\n\n\/* ABSCHLUSS UND LINK *\/\n\n.mu-r5__closing {\n  max-width: 1080px;\n  margin: 0;\n}\n\n.mu-r5 .mu-r5__closing a {\n  color: var(--r5-navy);\n  font-weight: 600;\n  text-decoration: underline;\n  text-decoration-color: var(--r5-gold);\n  text-decoration-thickness: 1px;\n  text-underline-offset: 5px;\n  transition: color .2s ease;\n}\n\n.mu-r5 .mu-r5__closing a:hover {\n  color: var(--r5-gold);\n}\n\n\/* ==========================================\n   TABLET\n========================================== *\/\n\n@media (max-width: 1024px) {\n  .mu-r5 {\n    padding-left: 48px;\n    padding-right: 48px;\n  }\n\n  .mu-r5__inner {\n    padding: 75px 0 85px;\n  }\n\n  .mu-r5__cards {\n    gap: 18px;\n  }\n\n  .mu-r5__card {\n    padding: 28px 22px;\n  }\n\n  .mu-r5 h4.mu-r5__card-title {\n    font-size: 21px !important;\n  }\n\n  .mu-r5__rent {\n    grid-template-columns: 1fr;\n  }\n\n  .mu-r5__rent-img {\n    min-height: 0;\n    aspect-ratio: 16 \/ 9;\n    order: -1;\n  }\n\n  .mu-r5__rent-text {\n    border-left: none;\n    border-top: 4px solid var(--r5-gold);\n  }\n}\n\n\/* ==========================================\n   SMARTPHONE\n========================================== *\/\n\n@media (max-width: 767px) {\n  .mu-r5 {\n    padding-left: 22px;\n    padding-right: 22px;\n  }\n\n  .mu-r5__inner {\n    padding: 60px 0 70px;\n  }\n\n  .mu-r5 .mu-r5__eyebrow {\n    font-size: 14px;\n    letter-spacing: 1.8px;\n    margin-bottom: 15px;\n  }\n\n  .mu-r5 h2.mu-r5__title {\n    font-size: 29px !important;\n    line-height: 1.3 !important;\n    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grid-template-columns: 1fr;\n    gap: 8px;\n  }\n\n  .mu-r5__stat-item {\n    display: flex;\n    justify-content: space-between;\n    align-items: center;\n    gap: 15px;\n    padding: 13px 16px;\n    text-align: left;\n  }\n\n  .mu-r5__stat-label {\n    margin-bottom: 0;\n  }\n\n  .mu-r5__stat-value {\n    font-size: 23px;\n  }\n\n  .mu-r5__note {\n    padding: 28px 23px;\n    margin-bottom: 35px;\n  }\n\n  .mu-r5__note p {\n    font-size: 17px;\n    line-height: 1.8;\n  }\n}\n\n@media (prefers-reduced-motion: reduce) {\n  .mu-r5__card,\n  .mu-r5 a {\n    transition: none;\n  }\n}\n<\/style>\n\n<section class=\"mu-r5\" id=\"gueltigkeit-und-rechte\"\naria-labelledby=\"mu-r5-title\">\n\n<div class=\"mu-r5__inner\">\n\n  <!-- GOLDENE MINI-\u00dcBERSCHRIFT -->\n\n  <span class=\"mu-r5__eyebrow\">\n    DEINE RECHTE\n  <\/span>\n\n  <!-- H2 -->\n\n  <h2 class=\"mu-r5__title\" id=\"mu-r5-title\">\n    Wie lange gilt die Aufenthaltsgenehmigung \u2013\n    und was darfst Du damit?\n  <\/h2>\n\n  <!-- EINLEITUNG -->\n\n  <p class=\"mu-r5__answer\">\n    <strong>\n      Dein Residence Permit bleibt grunds\u00e4tzlich\n      g\u00fcltig, solange Du Eigent\u00fcmer der\n      qualifizierenden Immobilie bist.\n      Eine allgemeine j\u00e4hrliche\n      Mindestaufenthaltsdauer gibt es nicht.\n    <\/strong>\n    Du kannst Deinen Lebensmittelpunkt\n    nach Mauritius verlegen oder nur einen\n    Teil des Jahres auf der Insel verbringen.\n    Auch eine Vermietung ist m\u00f6glich,\n    sofern die Vorschriften des\n    jeweiligen Immobilienprojekts und\n    die gesetzlichen Anforderungen\n    eingehalten werden.\n  <\/p>\n\n  <!-- FAKTEN -->\n\n  <div class=\"mu-r5__facts\">\n\n    <div class=\"mu-r5__row\">\n      <span class=\"mu-r5__row-label\">\n        G\u00fcltigkeit\n      <\/span>\n      <div class=\"mu-r5__row-value\">\n        Grunds\u00e4tzlich solange Du\n        Eigent\u00fcmer der qualifizierenden\n        Immobilie bist. Mit dem Verkauf\n        entf\u00e4llt die Grundlage des\n        immobiliengebundenen Residence Permit.\n      <\/div>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"mu-r5__row\">\n      <span class=\"mu-r5__row-label\">\n        Mindestaufenthalt\n      <\/span>\n      <div class=\"mu-r5__row-value\">\n        Keine allgemeine j\u00e4hrliche\n        Mindestaufenthaltsdauer f\u00fcr\n        diesen Aufenthaltsstatus.\n      <\/div>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"mu-r5__row\">\n      <span class=\"mu-r5__row-label\">\n        Arbeiten und investieren\n      <\/span>\n      <div class=\"mu-r5__row-value\">\n        Berechtigte Inhaber eines\n        immobiliengebundenen Residence Permit\n        k\u00f6nnen ohne zus\u00e4tzliche Work\n        oder Occupation Permit arbeiten\n        und investieren. F\u00fcr die Gr\u00fcndung\n        und F\u00fchrung eines Unternehmens\n        gelten weiterhin die allgemeinen\n        gesetzlichen Vorschriften.\n      <\/div>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"mu-r5__row\">\n      <span class=\"mu-r5__row-label\">\n        Vermietung\n      <\/span>\n      <div class=\"mu-r5__row-value\">\n        Langzeit- und gegebenenfalls\n        Ferienvermietung sind abh\u00e4ngig\n        vom Immobilienprojekt m\u00f6glich.\n        Projektvertr\u00e4ge, Vorgaben der\n        Verwaltung und erforderliche\n        Genehmigungen m\u00fcssen beachtet werden.\n      <\/div>\n    <\/div>\n\n  <\/div>\n\n  <!-- NUTZUNGSMODELLE -->\n\n  <h3 class=\"mu-r5__sub\">\n    Drei M\u00f6glichkeiten, Deine Immobilie zu nutzen\n  <\/h3>\n\n  <div class=\"mu-r5__cards\">\n\n    <article class=\"mu-r5__card\">\n      <span class=\"mu-r5__label\">\n        LEBEN\n      <\/span>\n\n      <h4 class=\"mu-r5__card-title\">\n        Neuer Lebensmittelpunkt\n      <\/h4>\n\n      <p>\n        Viele meiner Kunden entscheiden\n        sich daf\u00fcr, nach dem Kauf dauerhaft\n        auf Mauritius zu leben.\n        Die eigene Immobilie wird zu\n        ihrem neuen Zuhause \u2013 mit der\n        M\u00f6glichkeit, das Leben auf der\n        Insel langfristig zu planen.\n      <\/p>\n    <\/article>\n\n    <article class=\"mu-r5__card\">\n      <span class=\"mu-r5__label\">\n        FERIEN &amp; VERMIETUNG\n      <\/span>\n\n      <h4 class=\"mu-r5__card-title\">\n        Ferien genie\u00dfen und Mieteinnahmen erzielen\n      <\/h4>\n\n      <p>\n        Andere Eigent\u00fcmer nutzen ihre\n        Immobilie f\u00fcr den eigenen Urlaub\n        und vermieten sie in der \u00fcbrigen\n        Zeit. Ob das wirtschaftlich sinnvoll\n        ist, h\u00e4ngt von Lage, Nachfrage,\n        laufenden Kosten und den\n        Vermietungsregeln des Projekts ab.\n      <\/p>\n    <\/article>\n\n    <article class=\"mu-r5__card\">\n      <span class=\"mu-r5__label\">\n        PRIVATES FERIENDOMIZIL\n      <\/span>\n\n      <h4 class=\"mu-r5__card-title\">\n        Dein eigener R\u00fcckzugsort\n      <\/h4>\n\n      <p>\n        Manche Kunden m\u00f6chten ihre Villa\n        ausschlie\u00dflich selbst nutzen.\n        Sie reisen an, wann immer\n        sie m\u00f6chten, und genie\u00dfen\n        ihr Zuhause auf Mauritius,\n        ohne es an Ferieng\u00e4ste\n        oder Langzeitmieter zu vermieten.\n      <\/p>\n    <\/article>\n\n  <\/div>\n\n  <!-- ECHTE VERMIETUNGSERFAHRUNG -->\n\n  <div class=\"mu-r5__rent\">\n\n    <div class=\"mu-r5__rent-text\">\n\n      <span class=\"mu-r5__label\">\n        AUS MEINER PRAXIS\n      <\/span>\n\n      <h3 class=\"mu-r5__rent-title\">\n        Von 75.000 auf 120.000 Rupien Monatsmiete\n      <\/h3>\n\n      <p>\n        Wie sich die Mieten auf Mauritius\n        entwickeln k\u00f6nnen, habe ich selbst\n        erlebt: Vor rund f\u00fcnf Jahren\n        habe ich eine Villa f\u00fcr\n        75.000 Rupien im Monat gemietet.\n        Heute wird diese Villa f\u00fcr\n        120.000 Rupien vermietet.\n      <\/p>\n\n      <p>\n        In derselben Wohnanlage hat\n        inzwischen auch einer meiner\n        Kunden eine Villa gekauft.\n        F\u00fcr ihn haben wir die\n        Langzeitvermietung zu\n        120.000 Rupien monatlich \u00fcbernommen.\n      <\/p>\n\n      <!-- KONKRETE MIETENTWICKLUNG -->\n\n      <div class=\"mu-r5__stat\">\n\n        <div class=\"mu-r5__stat-item\">\n          <span class=\"mu-r5__stat-label\">\n            VOR RUND 5 JAHREN\n          <\/span>\n          <span class=\"mu-r5__stat-value\">\n            75.000 Rs\n          <\/span>\n        <\/div>\n\n        <div class=\"mu-r5__stat-item\">\n          <span class=\"mu-r5__stat-label\">\n            HEUTE\n          <\/span>\n          <span class=\"mu-r5__stat-value\">\n            120.000 Rs\n          <\/span>\n        <\/div>\n\n        <div class=\"mu-r5__stat-item\">\n          <span class=\"mu-r5__stat-label\">\n            MIETANSTIEG\n          <\/span>\n          <span class=\"mu-r5__stat-value\">\n            +60 %\n          <\/span>\n        <\/div>\n\n      <\/div>\n\n      <p>\n        <strong>\n          Wir unterst\u00fctzen unsere Kunden\n          auch nach dem Immobilienkauf.\n        <\/strong>\n        Mein Team und ich k\u00fcmmern uns\n        bei Bedarf um die Mietersuche,\n        die Auswahl geeigneter Mieter,\n        die Vorbereitung der\n        Langzeitmietvertr\u00e4ge und\n        die Schl\u00fcssel\u00fcbergabe.\n        Auch notwendige Reparaturen\n        k\u00f6nnen wir f\u00fcr den Eigent\u00fcmer\n        organisieren.\n      <\/p>\n\n      <p>\n        Wichtig ist, die Vermietbarkeit\n        bereits vor dem Kauf zu pr\u00fcfen.\n        Besonders bei Ferienvermietungen\n        k\u00f6nnen Einschr\u00e4nkungen bestehen.\n        Wo eine autorisierte\n        Projektverwaltung einzubeziehen ist,\n        stimmen wir die Betreuung\n        entsprechend ab.\n      <\/p>\n\n    <\/div>\n\n    <!-- BESTEHENDES IMMOBILIENFOTO -->\n\n    <div class=\"mu-r5__rent-img\">\n\n      <img loading=\"lazy\"\n        src=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/Hochwertiges-Haus-auf-Mauritius-mit-Pool-und-Meerblick-1024x768.jpg\"\n        alt=\"Aufenthaltsgenehmigung Mauritius durch Immobilienkauf: Villa mit Pool und Meerblick\"\n        loading=\"lazy\"\n        decoding=\"async\"\n        width=\"1024\"\n        height=\"768\"\n      >\n\n    <\/div>\n\n  <\/div>\n\n  <!-- SCHMALE DUNKELBLAUE HINWEISBOX -->\n\n  <aside class=\"mu-r5__note\">\n\n    <span class=\"mu-r5__note-label\">\n      WICHTIG AUS MEINER PRAXIS\n    <\/span>\n\n    <p>\n      <strong>\n        Was passiert mit Deiner\n        Aufenthaltsgenehmigung,\n        wenn Du die Immobilie verkaufst?\n      <\/strong>\n    <\/p>\n\n    <p style=\"margin-top:14px;\">\n      Ich habe bereits mehrfach\n      Bestandsimmobilien ausl\u00e4ndischer\n      Eigent\u00fcmer weiterverkauft.\n      H\u00e4ufig waren es Erben,\n      die selbst nicht auf\n      Mauritius leben wollten.\n    <\/p>\n\n    <p style=\"margin-top:14px;\">\n      M\u00f6chtest Du nach einem Verkauf\n      weiterhin auf Mauritius bleiben,\n      pr\u00fcfen wir rechtzeitig eine\n      alternative Aufenthaltsgenehmigung.\n      Ab 50 Jahren kann das zehnj\u00e4hrige\n      Rentner-Residence-Permit infrage kommen.\n      F\u00fcr j\u00fcngere Interessenten kann\n      beispielsweise ein Investor\n      Occupation Permit eine M\u00f6glichkeit\n      sein, sofern die entsprechenden\n      Voraussetzungen erf\u00fcllt sind.\n    <\/p>\n\n  <\/aside>\n\n  <!-- INTERNE VERLINKUNG -->\n\n  <p class=\"mu-r5__closing\">\n    Welche Voraussetzungen das\n    zehnj\u00e4hrige Rentner-Residence-Permit\n    erf\u00fcllt und wie es sich von einer\n    Aufenthaltsgenehmigung durch\n    Immobilienkauf unterscheidet,\n    erf\u00e4hrst Du auf meiner Seite\n    <a href=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/rentner-visum-mauritius-2026\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Rentnervisum Mauritius \u2013 Voraussetzungen und Ablauf<\/a>.\n  <\/p>\n\n<\/div>\n<\/section>\n\n<style>\/* notiz-standard *\/.mu-r5__note{background:#172437!important}.mu-r5__note,.mu-r5__note *{font-family:'Poppins',sans-serif!important}.mu-r5__note .mu-r5__note-label{font-size:15px!important;letter-spacing:.12em}.mu-r5__note p{font-size:17px!important;line-height:1.75}@media(max-width:767px){.mu-r5__note p{font-size:16px!important}}<\/style>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-daaf3af e-con-full e-flex e-con e-parent\" data-id=\"daaf3af\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-94cfafd e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"94cfafd\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-388932d elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"388932d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\n<style>\n\/* ==========================================\n   SEKTION 6 \u2013 ABLAUF & DAUER\n   INVEST & LIVING MAURITIUS\n\n   RADIAL-HINTERGRUND:\n   Wird direkt in Elementor eingestellt.\n   KEIN eigener Hintergrund im HTML.\n========================================== *\/\n\n.mu-r6,\n.mu-r6 * {\n  box-sizing: border-box;\n}\n\n.mu-r6 {\n  --r6-navy: #172d43;\n  --r6-gold: #b49554;\n  --r6-gold-light: #e4c88e;\n  --r6-light: #dce4ed;\n  --r6-line: rgba(255,255,255,.17);\n\n  width: 100%;\n  padding: 80px 80px 90px;\n  background: transparent !important;\n  color: #ffffff;\n  font-family: inherit;\n}\n\n.mu-r6__inner {\n  max-width: 1240px;\n  margin: 0 auto;\n}\n\n\/* GOLDENE MINI-\u00dcBERSCHRIFT *\/\n\n.mu-r6 .mu-r6__eyebrow {\n  display: block;\n  color: var(--r6-gold-light);\n  font-size: 19px;\n  font-weight: 600;\n  letter-spacing: 2px;\n  line-height: 1.4;\n  text-transform: uppercase;\n  margin: 0 0 18px;\n}\n\n\/* H2 *\/\n\n.mu-r6 h2.mu-r6__title {\n  color: #ffffff !important;\n  font-family: inherit !important;\n  font-size: clamp(29px,3vw,42px) !important;\n  font-weight: 600 !important;\n  line-height: 1.25 !important;\n  letter-spacing: -.5px;\n  text-align: left !important;\n  margin: 0 0 28px !important;\n  padding: 0 !important;\n}\n\n\/* FLIESSTEXT *\/\n\n.mu-r6 p {\n  color: var(--r6-light);\n  font-size: 17px;\n  line-height: 1.85;\n  text-align: left;\n  margin: 0;\n}\n\n.mu-r6 strong {\n  color: #ffffff;\n  font-weight: 650;\n}\n\n.mu-r6__intro {\n  max-width: 1080px;\n  margin-bottom: 58px !important;\n}\n\n\/* ==========================================\n   ZEITSTRAHL \u2013 SIEBEN SCHRITTE\n========================================== *\/\n\n.mu-r6__timeline {\n  max-width: 1080px;\n  margin-bottom: 76px;\n}\n\n.mu-r6__step {\n  display: grid;\n  grid-template-columns: 75px minmax(0,1fr);\n  gap: 25px;\n}\n\n.mu-r6__marker {\n  display: flex;\n  flex-direction: column;\n  align-items: center;\n}\n\n.mu-r6__number {\n  width: 58px;\n  height: 58px;\n  display: flex;\n  align-items: center;\n  justify-content: center;\n\n  border: 1px solid var(--r6-gold);\n  border-radius: 50%;\n  background: rgba(180,149,84,.10);\n  color: var(--r6-gold-light);\n\n  font-size: 21px;\n  font-weight: 600;\n  flex-shrink: 0;\n}\n\n.mu-r6__line {\n  width: 1px;\n  flex-grow: 1;\n  min-height: 30px;\n  background: rgba(228,200,142,.45);\n}\n\n.mu-r6__step-content {\n  padding: 5px 0 39px;\n}\n\n.mu-r6__step:last-child .mu-r6__step-content {\n  padding-bottom: 0;\n}\n\n.mu-r6 h3.mu-r6__step-title {\n  font-family: inherit !important;\n  color: #ffffff !important;\n  font-size: 23px !important;\n  font-weight: 600 !important;\n  line-height: 1.4 !important;\n  margin: 0 0 11px !important;\n  padding: 0 !important;\n  text-align: left !important;\n}\n\n.mu-r6__step p {\n  max-width: 900px;\n  line-height: 1.8;\n}\n\n\/* ABSCHNITTS\u00dcBERSCHRIFTEN *\/\n\n.mu-r6 h3.mu-r6__subheading {\n  color: #ffffff !important;\n  font-family: inherit !important;\n  font-size: clamp(24px,2.5vw,31px) !important;\n  font-weight: 600 !important;\n  line-height: 1.35 !important;\n  text-align: left !important;\n  margin: 0 0 25px !important;\n  padding: 0 !important;\n}\n\n\/* ==========================================\n   OFF-PLAN UND RESALE\n========================================== *\/\n\n.mu-r6__paths {\n  margin-bottom: 75px;\n}\n\n.mu-r6__paths-intro {\n  max-width: 1030px;\n  margin-bottom: 29px !important;\n}\n\n.mu-r6__path-grid {\n  display: grid;\n  grid-template-columns: repeat(2,minmax(0,1fr));\n  gap: 24px;\n}\n\n.mu-r6__path {\n  padding: 35px 32px 37px;\n  background: rgba(255,255,255,.065);\n  border: 1px solid rgba(255,255,255,.15);\n  border-top: 3px solid var(--r6-gold);\n  border-radius: 5px;\n}\n\n.mu-r6__path-label {\n  display: block;\n  color: var(--r6-gold-light);\n  font-size: 13px;\n  font-weight: 650;\n  letter-spacing: 1.5px;\n  text-transform: uppercase;\n  margin-bottom: 15px;\n}\n\n.mu-r6 h4.mu-r6__path-title {\n  color: #ffffff !important;\n  font-family: inherit !important;\n  font-size: 24px !important;\n  font-weight: 600 !important;\n  line-height: 1.4 !important;\n  text-align: left !important;\n  margin: 0 0 18px !important;\n  padding: 0 !important;\n}\n\n.mu-r6__path p {\n  line-height: 1.8;\n}\n\n.mu-r6__path p + p {\n  margin-top: 18px;\n}\n\n\/* ==========================================\n   BEARBEITUNGSDAUER\n========================================== *\/\n\n.mu-r6__duration {\n  max-width: 1070px;\n  margin-bottom: 65px;\n}\n\n.mu-r6__duration p + p {\n  margin-top: 18px;\n}\n\n\/* ==========================================\n   PRAXISBOX MIT BERATUNGSFOTO\n========================================== *\/\n\n.mu-r6__practice {\n  display: grid;\n  grid-template-columns: .9fr 1.1fr;\n  max-width: 1160px;\n  margin: 0 0 65px;\n\n  background: rgba(255,255,255,.075);\n  border: 1px solid var(--r6-line);\n  border-radius: 5px;\n  overflow: hidden;\n}\n\n\/* BILDFL\u00c4CHE *\/\n\n.mu-r6__practice-photo {\n  position: relative;\n  min-height: 460px;\n  overflow: hidden;\n  background: rgba(255,255,255,.06);\n}\n\n.mu-r6 .mu-r6__practice-photo img {\n  display: block;\n  position: absolute;\n  inset: 0;\n  width: 100%;\n  height: 100%;\n  object-fit: cover;\n  object-position: center;\n  border: none;\n  border-radius: 0;\n  box-shadow: none;\n}\n\n\/* PRAXISTEXT *\/\n\n.mu-r6__practice-content {\n  padding: 45px 43px;\n  border-left: 4px solid var(--r6-gold);\n}\n\n.mu-r6__practice-label {\n  display: block;\n  color: var(--r6-gold-light);\n  font-size: 13px;\n  font-weight: 650;\n  letter-spacing: 1.7px;\n  text-transform: uppercase;\n  margin-bottom: 17px;\n}\n\n.mu-r6 h3.mu-r6__practice-title {\n  color: #ffffff !important;\n  font-family: \"Playfair Display\",Georgia,serif !important;\n  font-size: clamp(27px,2.7vw,35px) !important;\n  font-weight: 500 !important;\n  line-height: 1.3 !important;\n  text-align: left !important;\n  margin: 0 0 23px !important;\n  padding: 0 !important;\n}\n\n.mu-r6__practice-content p + p {\n  margin-top: 18px;\n}\n\n\/* ==========================================\n   SCHMALE HINWEISBOX\n========================================== *\/\n\n.mu-r6__note {\n  max-width: 730px;\n  margin: 0 auto 55px;\n  padding: 34px 40px;\n\n  background: rgba(255,255,255,.095);\n  border-left: 4px solid var(--r6-gold);\n  border-radius: 0 5px 5px 0;\n}\n\n.mu-r6__note-label {\n  display: block;\n  color: var(--r6-gold-light);\n  font-size: 13px;\n  font-weight: 650;\n  letter-spacing: 1.7px;\n  text-transform: uppercase;\n  margin-bottom: 15px;\n}\n\n.mu-r6__note p {\n  color: #ffffff;\n}\n\n\/* ==========================================\n   ABSCHLUSSTEXT UND LINK\n========================================== *\/\n\n.mu-r6__closing {\n  max-width: 1080px;\n  margin-bottom: 30px !important;\n}\n\n.mu-r6 a.mu-r6__text-link,\n.mu-r6 a.mu-r6__text-link:visited {\n  color: #e8cc8a;\n  font-weight: 600;\n  text-decoration: underline;\n  text-decoration-color: var(--r6-gold);\n  text-decoration-thickness: 1px;\n  text-underline-offset: 5px;\n}\n\n.mu-r6 a.mu-r6__text-link:hover {\n  color: #ffffff;\n}\n\n\/* ==========================================\n   CTA-BUTTON\n   DUNKELBLAU \u2013 HOVER GOLD\n   OHNE PFEIL UND UNTERSTREICHUNG\n========================================== *\/\n\n.mu-r6 a.mu-r6__cta,\n.mu-r6 a.mu-r6__cta:link,\n.mu-r6 a.mu-r6__cta:visited {\n  display: inline-flex;\n  justify-content: center;\n  align-items: center;\n\n  min-height: 55px;\n  padding: 15px 29px;\n\n  background: #172d43;\n  background-image: none;\n  color: #ffffff;\n\n  font-family: inherit;\n  font-size: 16px;\n  font-weight: 600;\n  line-height: 1.4;\n  text-align: center;\n\n  text-decoration: none !important;\n  border: none;\n  border-radius: 4px;\n  box-shadow: none;\n\n  transition: background-color .25s ease,\n              color .25s ease;\n}\n\n.mu-r6 a.mu-r6__cta:hover,\n.mu-r6 a.mu-r6__cta:focus-visible {\n  background: #b49554;\n  color: #ffffff;\n  border: none;\n  box-shadow: none;\n  text-decoration: none !important;\n}\n\n.mu-r6 a.mu-r6__cta::before,\n.mu-r6 a.mu-r6__cta::after {\n  content: none !important;\n}\n\n\/* ==========================================\n   TABLET\n========================================== *\/\n\n@media (max-width:1024px) {\n\n  .mu-r6 {\n    padding: 75px 48px 85px;\n  }\n\n  .mu-r6__path-grid {\n    gap: 18px;\n  }\n\n  .mu-r6__path {\n    padding: 30px 25px;\n  }\n\n  .mu-r6__practice {\n    grid-template-columns: 1fr;\n  }\n\n  .mu-r6__practice-photo {\n    min-height: 0;\n    aspect-ratio: 16\/9;\n  }\n\n  .mu-r6__practice-content {\n    border-left: none;\n    border-top: 4px solid var(--r6-gold);\n  }\n\n}\n\n\/* ==========================================\n   SMARTPHONE\n========================================== *\/\n\n@media (max-width:767px) {\n\n  .mu-r6 {\n    padding: 60px 22px 70px;\n  }\n\n  .mu-r6 .mu-r6__eyebrow {\n    font-size: 14px;\n    letter-spacing: 1.8px;\n    margin-bottom: 15px;\n  }\n\n  .mu-r6 h2.mu-r6__title {\n    font-size: 29px !important;\n    line-height: 1.3 !important;\n    margin-bottom: 24px !important;\n  }\n\n  .mu-r6 p {\n    font-size: 17px;\n    line-height: 1.75;\n  }\n\n  .mu-r6__intro {\n    margin-bottom: 43px !important;\n  }\n\n  .mu-r6__step {\n    grid-template-columns: 44px minmax(0,1fr);\n    gap: 16px;\n  }\n\n  .mu-r6__number {\n    width: 42px;\n    height: 42px;\n    font-size: 17px;\n  }\n\n  .mu-r6__step-content {\n    padding: 3px 0 30px;\n  }\n\n  .mu-r6 h3.mu-r6__step-title {\n    font-size: 20px !important;\n  }\n\n  .mu-r6__timeline {\n    margin-bottom: 55px;\n  }\n\n  .mu-r6 h3.mu-r6__subheading {\n    font-size: 24px !important;\n  }\n\n  .mu-r6__path-grid {\n    grid-template-columns: 1fr;\n    gap: 18px;\n  }\n\n  .mu-r6__path {\n    padding: 28px 23px;\n  }\n\n  .mu-r6 h4.mu-r6__path-title {\n    font-size: 22px !important;\n  }\n\n  .mu-r6__paths {\n    margin-bottom: 52px;\n  }\n\n  .mu-r6__duration {\n    margin-bottom: 43px;\n  }\n\n  .mu-r6__practice {\n    margin-bottom: 42px;\n  }\n\n  .mu-r6__practice-photo {\n    aspect-ratio: 16\/10;\n  }\n\n  .mu-r6__practice-content {\n    padding: 30px 23px;\n  }\n\n  .mu-r6 h3.mu-r6__practice-title {\n    font-size: 29px !important;\n  }\n\n  .mu-r6__note {\n    padding: 27px 23px;\n    margin-bottom: 38px;\n  }\n\n  .mu-r6 a.mu-r6__cta {\n    width: 100%;\n    min-height: 55px;\n    padding: 16px 18px;\n  }\n\n}\n\n@media (prefers-reduced-motion:reduce) {\n  .mu-r6 a.mu-r6__cta {\n    transition: none;\n  }\n}\n<\/style>\n\n\n<!-- ==========================================\n     BEGINN SEKTION 6\n========================================== -->\n\n<section\n  class=\"mu-r6\"\n  id=\"ablauf-residence-permit\"\n  aria-labelledby=\"mu-r6-title\"\n>\n\n<div class=\"mu-r6__inner\">\n\n  <!-- GOLDENE MINI-\u00dcBERSCHRIFT -->\n\n  <span class=\"mu-r6__eyebrow\">\n    ABLAUF &amp; DAUER\n  <\/span>\n\n  <!-- HAUPT\u00dcBERSCHRIFT -->\n\n  <h2 class=\"mu-r6__title\" id=\"mu-r6-title\">\n    Wie l\u00e4uft der Antrag ab \u2013\n    und wie lange dauert es bis zur\n    Aufenthaltsgenehmigung?\n  <\/h2>\n\n  <!-- EINLEITUNG -->\n\n  <p class=\"mu-r6__intro\">\n    <strong>\n      Von der Auswahl Deiner Immobilie\n      bis zum Residence Permit begleiten\n      Dich sieben wesentliche Schritte.\n    <\/strong>\n\n    Mein Team und ich helfen Dir bereits\n    im Vorfeld, die erforderlichen\n    Unterlagen richtig vorzubereiten.\n\n    Wir stimmen uns mit dem Notar,\n    gegebenenfalls dem Bautr\u00e4ger\n    und den weiteren Beteiligten ab.\n\n    Wie lange das gesamte Verfahren dauert,\n    h\u00e4ngt unter anderem vom Erwerbsmodell,\n    vollst\u00e4ndigen Dokumenten und\n    notwendigen Abstimmungen ab.\n  <\/p>\n\n\n  <!-- =====================================\n       ZEITSTRAHL \u2013 SIEBEN SCHRITTE\n  ====================================== -->\n\n  <div class=\"mu-r6__timeline\">\n\n    <!-- SCHRITT 01 -->\n\n    <div class=\"mu-r6__step\">\n\n      <div class=\"mu-r6__marker\">\n        <div class=\"mu-r6__number\">01<\/div>\n        <div class=\"mu-r6__line\"><\/div>\n      <\/div>\n\n      <div class=\"mu-r6__step-content\">\n\n        <h3 class=\"mu-r6__step-title\">\n          Immobilie ausw\u00e4hlen und Projekt pr\u00fcfen\n        <\/h3>\n\n        <p>\n          Gemeinsam pr\u00fcfen wir, ob die\n          Immobilie f\u00fcr ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer\n          zugelassen ist und grunds\u00e4tzlich\n          die Voraussetzungen f\u00fcr ein\n          Residence Permit erf\u00fcllt.\n\n          Ich achte au\u00dferdem auf die\n          Bauqualit\u00e4t, den Bautr\u00e4ger,\n          die Lage und m\u00f6gliche\n          Einschr\u00e4nkungen bei der Vermietung.\n\n          Diese Fragen kl\u00e4ren wir,\n          bevor Du eine verbindliche\n          Kaufentscheidung triffst.\n        <\/p>\n\n      <\/div>\n\n    <\/div>\n\n\n    <!-- SCHRITT 02 -->\n\n    <div class=\"mu-r6__step\">\n\n      <div class=\"mu-r6__marker\">\n        <div class=\"mu-r6__number\">02<\/div>\n        <div class=\"mu-r6__line\"><\/div>\n      <\/div>\n\n      <div class=\"mu-r6__step-content\">\n\n        <h3 class=\"mu-r6__step-title\">\n          Reservierungsvorvertrag (CRP) <\/h3>\n\n        <p>\n          Mit dem CRP \u2013 dem Contrat de R\u00e9servation Pr\u00e9liminaire, also dem Reservierungsvorvertrag \u2013 sicherst Du Dir die ausgew\u00e4hlte Immobilie. Er wird in der Regel beim Notar unterzeichnet, denn auf Mauritius gilt franz\u00f6sisches Zivilrecht (Code Civil).\n\n          Er enth\u00e4lt unter anderem\n          den vereinbarten Kaufpreis,\n          Zahlungsbedingungen und\n          wichtige Fristen.\n\n          Wir begleiten Dich bei der\n          Abstimmung und helfen,\n          offene Fragen vor der\n          Unterschrift zu kl\u00e4ren.\n        <\/p>\n\n      <\/div>\n\n    <\/div>\n\n\n    <!-- SCHRITT 03 -->\n\n    <div class=\"mu-r6__step\">\n\n      <div class=\"mu-r6__marker\">\n        <div class=\"mu-r6__number\">03<\/div>\n        <div class=\"mu-r6__line\"><\/div>\n      <\/div>\n\n      <div class=\"mu-r6__step-content\">\n\n        <h3 class=\"mu-r6__step-title\">\n          Letter of Approval (LOA)\n        <\/h3>\n\n        <p>\n          F\u00fcr den Immobilienerwerb\n          ben\u00f6tigst Du den sogenannten\n          Letter of Approval, kurz LOA.\n\n          Wir erkl\u00e4ren Dir fr\u00fchzeitig,\n          welche Dokumente erforderlich\n          sind, und helfen Dir,\n          diese zusammenzustellen.\n\n          In unserem Ablauf \u00fcbernimmt\n          der Notar die Einreichung\n          der Unterlagen beim\n          Economic Development Board (EDB).\n\n          Bei Off-Plan-Projekten arbeitet\n          er dabei eng mit dem Bautr\u00e4ger\n          zusammen. Bei einem Resale\n          \u00fcbergeben wir dem Notar\n          die vorbereiteten\n          K\u00e4uferunterlagen.\n        <\/p>\n\n      <\/div>\n\n    <\/div>\n\n\n    <!-- SCHRITT 04 -->\n\n    <div class=\"mu-r6__step\">\n\n      <div class=\"mu-r6__marker\">\n        <div class=\"mu-r6__number\">04<\/div>\n        <div class=\"mu-r6__line\"><\/div>\n      <\/div>\n\n      <div class=\"mu-r6__step-content\">\n\n        <h3 class=\"mu-r6__step-title\">\n          Kaufvertrag, Zahlung und Registrierung\n        <\/h3>\n\n        <p>\n          Sobald der erforderliche LOA\n          vorliegt und die vertraglichen\n          Voraussetzungen erf\u00fcllt sind,\n          wird der endg\u00fcltige Kaufvertrag beim Notar beurkundet. Bei Neubauten ist das ein VEFA-Vertrag (Vente en l\u2019\u00c9tat Futur d\u2019Ach\u00e8vement), also der Kauf einer Immobilie, die noch gebaut wird \u2013 mit Zahlungen entsprechend dem Baufortschritt. Der Notar sorgt anschlie\u00dfend f\u00fcr die ordnungsgem\u00e4\u00dfe Registrierung der Kaufurkunde, der Deed of Sale.\n        <\/p>\n\n      <\/div>\n\n    <\/div>\n\n\n    <!-- SCHRITT 05 -->\n\n    <div class=\"mu-r6__step\">\n\n      <div class=\"mu-r6__marker\">\n        <div class=\"mu-r6__number\">05<\/div>\n        <div class=\"mu-r6__line\"><\/div>\n      <\/div>\n\n      <div class=\"mu-r6__step-content\">\n\n        <h3 class=\"mu-r6__step-title\">\n          Residence Permit f\u00fcr Dich und Deine Familie\n        <\/h3>\n\n        <p>\n          Wenn die Voraussetzungen des\n          Immobilienerwerbs erf\u00fcllt sind,\n          folgt der Antrag auf Deine\n          Aufenthaltsgenehmigung.\n\n          Bei Off-Plan-Projekten organisiert\n          der Bautr\u00e4ger in der Regel\n          die entsprechenden Schritte.\n\n          Bei Bestandsimmobilien\n          unterst\u00fctzen wir Dich\n          bei der Antragstellung.\n\n          In beiden F\u00e4llen helfen wir\n          Dir, alle erforderlichen\n          pers\u00f6nlichen, famili\u00e4ren\n          und medizinischen\n          Unterlagen vorzubereiten.\n        <\/p>\n\n      <\/div>\n\n    <\/div>\n\n\n    <!-- SCHRITT 06 -->\n\n    <div class=\"mu-r6__step\">\n\n      <div class=\"mu-r6__marker\">\n        <div class=\"mu-r6__number\">06<\/div>\n        <div class=\"mu-r6__line\"><\/div>\n      <\/div>\n\n      <div class=\"mu-r6__step-content\">\n\n        <h3 class=\"mu-r6__step-title\">\n          Pr\u00fcfung und Genehmigung\n        <\/h3>\n\n        <p>\n          Die zust\u00e4ndigen Beh\u00f6rden\n          pr\u00fcfen die eingereichten\n          Unterlagen und die\n          Voraussetzungen f\u00fcr\n          das Residence Permit.\n\n          Falls zus\u00e4tzliche Nachweise\n          ben\u00f6tigt werden, helfen wir\n          bei deren Beschaffung und\n          bleiben mit den zust\u00e4ndigen\n          Stellen in Kontakt.\n\n          Deshalb legen wir bereits\n          bei der Vorbereitung gro\u00dfen\n          Wert auf vollst\u00e4ndige\n          und korrekte Dokumente.\n        <\/p>\n\n      <\/div>\n\n    <\/div>\n\n\n    <!-- SCHRITT 07 -->\n\n    <div class=\"mu-r6__step\">\n\n      <div class=\"mu-r6__marker\">\n        <div class=\"mu-r6__number\">07<\/div>\n      <\/div>\n\n      <div class=\"mu-r6__step-content\">\n\n        <h3 class=\"mu-r6__step-title\">\n          Residence Permit erhalten\n        <\/h3>\n\n        <p>\n          Nach erfolgreicher Pr\u00fcfung\n          und Abschluss der erforderlichen\n          Formalit\u00e4ten erh\u00e4ltst Du\n          Deine Aufenthaltsgenehmigung.\n\n          Auch f\u00fcr Deine berechtigten\n          Familienangeh\u00f6rigen k\u00f6nnen\n          die entsprechenden\n          Genehmigungen erteilt werden.\n\n          Wir helfen Dir bei der\n          Organisation eventuell\n          erforderlicher Termine\n          auf Mauritius.\n        <\/p>\n\n      <\/div>\n\n    <\/div>\n\n  <\/div>\n\n\n  <!-- =====================================\n       ZWEI WEGE: OFF-PLAN UND RESALE\n  ====================================== -->\n\n  <div class=\"mu-r6__paths\">\n\n    <h3 class=\"mu-r6__subheading\">\n      Zwei Wege: Off-Plan und Resale\n    <\/h3>\n\n    <p class=\"mu-r6__paths-intro\">\n      Die Abl\u00e4ufe bei Neubauten und\n      Bestandsimmobilien unterscheiden sich\n      vor allem in der Zusammenarbeit mit\n      Bautr\u00e4ger, Eigent\u00fcmer und Notar.\n\n      Eines bleibt gleich:\n      Wir helfen Dir in beiden F\u00e4llen\n      fr\u00fchzeitig bei der Vorbereitung\n      der erforderlichen Unterlagen.\n    <\/p>\n\n    <div class=\"mu-r6__path-grid\">\n\n      <!-- KARTE OFF-PLAN -->\n\n      <article class=\"mu-r6__path\">\n\n        <span class=\"mu-r6__path-label\">\n          01 \u00b7 NEUBAU\n        <\/span>\n\n        <h4 class=\"mu-r6__path-title\">\n          Off-Plan \u2013 Kauf beim Bautr\u00e4ger\n        <\/h4>\n\n        <p>\n          Beim Neubaukauf stellt\n          der Bautr\u00e4ger die erforderlichen\n          Projektinformationen bereit\n          und arbeitet eng mit\n          dem Notar zusammen.\n\n          Der Notar \u00fcbernimmt in\n          unserem Ablauf die\n          Einreichung f\u00fcr den LOA.\n        <\/p>\n\n        <p>\n          <strong>Unsere Unterst\u00fctzung:<\/strong>\n          Wir erkl\u00e4ren Dir,\n          welche pers\u00f6nlichen Dokumente\n          ben\u00f6tigt werden, helfen bei\n          deren Zusammenstellung und\n          stimmen offene Fragen mit\n          den Beteiligten ab.\n\n          Die weitere Organisation\n          des Residence-Permit-Verfahrens\n          \u00fcbernimmt bei diesen Projekten\n          in der Regel der Bautr\u00e4ger.\n        <\/p>\n\n      <\/article>\n\n\n      <!-- KARTE RESALE -->\n\n      <article class=\"mu-r6__path\">\n\n        <span class=\"mu-r6__path-label\">\n          02 \u00b7 BESTANDSIMMOBILIE\n        <\/span>\n\n        <h4 class=\"mu-r6__path-title\">\n          Resale \u2013 Kauf einer bestehenden Immobilie\n        <\/h4>\n\n        <p>\n          Beim Weiterverkauf arbeiten\n          wir unmittelbar mit K\u00e4ufer,\n          Verk\u00e4ufer und dem\n          zust\u00e4ndigen Notar zusammen.\n\n          Wir helfen Dir,\n          die erforderlichen\n          K\u00e4uferunterlagen vorzubereiten,\n          und \u00fcbergeben diese\n          an den Notar.\n\n          Der Notar \u00fcbernimmt\n          in unserem Ablauf\n          die Einreichung f\u00fcr den LOA.\n        <\/p>\n\n        <p>\n          <strong>Unsere Unterst\u00fctzung:<\/strong>\n          Nach dem Immobilienkauf\n          helfen wir Dir auch bei\n          der Vorbereitung und\n          Antragstellung f\u00fcr\n          Dein Residence Permit.\n\n          Bei R\u00fcckfragen bleiben\n          wir mit den zust\u00e4ndigen\n          Stellen in Kontakt.\n        <\/p>\n\n      <\/article>\n\n    <\/div>\n\n  <\/div>\n\n\n  <!-- =====================================\n       WIE LANGE DAUERT ES?\n  ====================================== -->\n\n  <div class=\"mu-r6__duration\">\n\n    <h3 class=\"mu-r6__subheading\">\n      Wie lange dauert es?\n    <\/h3>\n\n    <p>\n      <strong>\n        Nach unserer Erfahrung\n        solltest Du f\u00fcr die Vorbereitung\n        und Erteilung des Letter of Approval\n        h\u00e4ufig mit etwa einem bis\n        vier Monaten rechnen.\n      <\/strong>\n\n      In Einzelf\u00e4llen kann es\n      schneller gehen oder\n      l\u00e4nger dauern.\n\n      Entscheidend sind unter anderem\n      das Erwerbsmodell, die\n      Vollst\u00e4ndigkeit der Unterlagen\n      und die Abstimmung zwischen\n      den beteiligten Stellen.\n    <\/p>\n\n    <p>\n      Die anschlie\u00dfende Beantragung\n      des Residence Permit ist\n      ein eigener Verfahrensschritt.\n\n      Wie lange der gesamte Ablauf\n      bis zur Aufenthaltsgenehmigung\n      dauert, h\u00e4ngt deshalb auch\n      von der notariellen Abwicklung,\n      den medizinischen Nachweisen\n      und gegebenenfalls\n      pers\u00f6nlichen Terminen ab.\n    <\/p>\n\n  <\/div>\n\n\n  <!-- ==========================================\n       PERS\u00d6NLICHE ERFAHRUNG MIT FOTO\n\n       DAS WORDPRESS-FOTO IST HIER\n       BEREITS VOLLST\u00c4NDIG EINGEF\u00dcGT.\n       KEIN PLATZHALTER MEHR.\n  ========================================== -->\n\n  <div class=\"mu-r6__practice\">\n\n    <!-- BERATUNGSFOTO -->\n\n    <div class=\"mu-r6__practice-photo\">\n\n      <img loading=\"lazy\"\n        src=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/immobilienberatung-mauritius-residence-permit-ablauf.jpg\"\n        alt=\"Immobilienberatung auf Mauritius: Ein Paar bespricht mit einer Beraterin den Letter of Approval und das Residence Permit anhand von Reisep\u00e4ssen, Urkunden und Antragsunterlagen.\"\n        loading=\"lazy\"\n        decoding=\"async\"\n        width=\"1600\"\n        height=\"900\"\n      >\n\n    <\/div>\n\n\n    <!-- PERS\u00d6NLICHER PRAXISBERICHT -->\n\n    <div class=\"mu-r6__practice-content\">\n\n      <span class=\"mu-r6__practice-label\">\n        AUS MEINER PRAXIS\n      <\/span>\n\n      <h3 class=\"mu-r6__practice-title\">\n        Gute Vorbereitung erspart\n        unn\u00f6tige Wartezeiten\n      <\/h3>\n\n      <p>\n        Aus meiner Erfahrung ist\n        beim Immobilienkauf auf\n        Mauritius eine gute\n        Zusammenarbeit zwischen\n        K\u00e4ufer, Notar und\n        gegebenenfalls dem\n        Bautr\u00e4ger entscheidend.\n      <\/p>\n\n      <p>\n        Mein Team und ich\n        helfen unseren Kunden\n        bereits vor der\n        Einreichung des LOA,\n        die ben\u00f6tigten Dokumente\n        zusammenzustellen.\n\n        Wir arbeiten mit\n        erfahrenen Notaren zusammen\n        und kennen die unterschiedlichen\n        Abl\u00e4ufe bei Off-Plan\n        und Resale.\n      <\/p>\n\n      <p>\n        Auch bei den medizinischen\n        Untersuchungen unterst\u00fctzen\n        wir Dich bei Bedarf.\n\n        Wir k\u00f6nnen Termine bei\n        medizinischen Einrichtungen\n        auf Mauritius organisieren,\n        mit denen wir bereits\n        gute Erfahrungen gemacht haben.\n\n        Die Ergebnisse liegen\n        dort nach unserer Erfahrung\n        h\u00e4ufig innerhalb von\n        ein bis drei Tagen vor.\n      <\/p>\n\n    <\/div>\n\n  <\/div>\n\n\n  <!-- =====================================\n       SCHMALE HINWEISBOX\n  ====================================== -->\n\n  <aside class=\"mu-r6__note\">\n\n    <span class=\"mu-r6__note-label\">\n      GUT ZU WISSEN\n    <\/span>\n\n    <p>\n      <strong>\n        Einen Teil der Vorbereitungszeit\n        hast Du selbst in der Hand.\n      <\/strong>\n\n      Vollst\u00e4ndige Unterlagen,\n      einheitlich geschriebene Namen\n      in Reisepass und Urkunden,\n      erforderliche Apostillen\n      und aktuelle medizinische\n      Nachweise helfen,\n      R\u00fcckfragen zu vermeiden.\n\n      Wir sagen Dir fr\u00fchzeitig,\n      welche Dokumente ben\u00f6tigt\n      werden und worauf Du\n      besonders achten solltest.\n    <\/p>\n\n  <\/aside>\n\n\n  <!-- =====================================\n       INTERNER LINK\n  ====================================== -->\n\n  <p class=\"mu-r6__closing\">\n    Wie der Immobilienkauf selbst\n    Schritt f\u00fcr Schritt abl\u00e4uft \u2013\n    vom CRP bis zur Schl\u00fcssel\u00fcbergabe \u2013\n    erkl\u00e4re ich ausf\u00fchrlich\n    auf meiner Seite\n\n    <a class=\"mu-r6__text-link\" href=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/ablauf-immobilienkauf-mauritius\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">\n      Ablauf Immobilienkauf auf Mauritius\n    <\/a>.\n  <\/p>\n\n\n  <!-- =====================================\n       CTA-BUTTON\n       DUNKELBLAU \u2013 HOVER GOLD\n       KEIN PFEIL, KEIN STRICH\n  ====================================== -->\n\n  <a class=\"mu-r6__cta\" href=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/kostenloses-erstgespraech\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">\n    Pers\u00f6nliches Erstgespr\u00e4ch vereinbaren\n  <\/a>\n\n<\/div>\n\n<\/section>\n\n<!-- ENDE SEKTION 6 -->\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-36774a9 cta-kurator e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"36774a9\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-cf2fe49 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"cf2fe49\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0a40d37 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"0a40d37\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<p class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">DEIN WEG ZUR AUFENTHALTSGENEHMIGUNG<\/p>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-976e521 cta-title elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"976e521\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Mit der richtigen Immobilie zu Deiner Aufenthaltsgenehmigung auf Mauritius<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f3ae326 cta-sub elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"f3ae326\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p style=\"text-align: left;\">Im pers\u00f6nlichen Gespr\u00e4ch kl\u00e4ren wir, welche Immobilien Dir und Deiner Familie die Aufenthaltsgenehmigung sichern, welche Unterlagen Du brauchst und wie lange der Weg bis zu Deiner Genehmigung dauert. So wei\u00dft Du genau, worauf es ankommt, bevor Du etwas reservierst.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ebdb730 bottomcta elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"ebdb730\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/kostenloses-erstgespraech\" target=\"_blank\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Deinen Weg zur Aufenthaltsgenehmigung besprechen<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a7e5d48 elementor-widget__width-initial cta-sub elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"a7e5d48\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Kostenfrei \u00b7 unverbindlich \u00b7 pers\u00f6nlich vor Ort<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0867d17 e-con-full e-flex e-con e-parent\" data-id=\"0867d17\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d4e1eea e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"d4e1eea\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-08bd347 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"08bd347\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\n<!-- =====================================================\n     SEKTION 4 \u2013 FAMILIE\n     IMMOBILIENKAUF & AUFENTHALTSGENEHMIGUNG\n     INVEST & LIVING (MAURITIUS) LTD.\n===================================================== -->\n\n<style>\n.mu-r4,\n.mu-r4 * {\n  box-sizing: border-box;\n}\n\n.mu-r4 {\n  --gold: #b49554;\n  --gold-light: #e4c88e;\n  --navy: #172d43;\n  --body: #344253;\n  --cream: #faf7f0;\n\n  width: 100%;\n  margin: 0;\n  padding: 82px 32px 90px;\n  background: #ffffff;\n  color: var(--body);\n  font-family: 'Poppins', sans-serif;\n}\n\n.mu-r4__inner {\n  width: 100%;\n  max-width: 1240px;\n  margin: 0 auto;\n}\n\n\/* ==========================\n   HEADER\n========================== *\/\n\n.mu-r4__header {\n  width: 100%;\n  max-width: 850px;\n  margin: 0 auto 44px;\n  text-align: center;\n}\n\n.mu-r4__eyebrow {\n  display: block;\n  margin: 0 0 17px;\n  color: var(--gold);\n  font-size: 19px;\n  font-weight: 600;\n  letter-spacing: .12em;\n  line-height: 1.4;\n  text-transform: uppercase;\n}\n\n.mu-r4 h2.mu-r4__title {\n  margin: 0 0 25px !important;\n  padding: 0 !important;\n  color: var(--navy) !important;\n  font-family: 'Playfair Display', Georgia, serif !important;\n  font-size: clamp(30px, 3.3vw, 43px) !important;\n  font-weight: 600 !important;\n  line-height: 1.22 !important;\n  text-align: center !important;\n}\n\n.mu-r4__intro {\n  max-width: 800px;\n  margin: 0 auto;\n}\n\n.mu-r4 p {\n  font-size: 17px;\n  line-height: 1.78;\n  color: var(--body);\n}\n\n.mu-r4__intro p {\n  margin: 0 0 18px;\n  text-align: left;\n}\n\n.mu-r4__intro strong,\n.mu-r4 strong {\n  color: var(--navy);\n  font-weight: 650;\n}\n\n\/* ==========================\n   DREI FAMILIENKARTEN\n========================== *\/\n\n.mu-r4__cards {\n  display: grid;\n  grid-template-columns: repeat(3, minmax(0, 1fr));\n  gap: 21px;\n  align-items: stretch;\n  margin: 0 auto 57px;\n  width: 100%;\n}\n\n.mu-r4__card {\n  position: relative;\n  min-width: 0;\n  padding: 31px 29px 34px;\n\n  background: #ffffff;\n  border: 1px solid rgba(23,45,67,.11);\n  border-top: 4px solid var(--gold);\n  border-radius: 7px;\n\n  box-shadow: 0 8px 30px rgba(23,45,67,.055);\n}\n\n.mu-r4__card-label {\n  display: block;\n  margin-bottom: 15px;\n\n  color: #a08248;\n  font-size: 12px;\n  font-weight: 650;\n  line-height: 1.5;\n  letter-spacing: .13em;\n  text-transform: uppercase;\n}\n\n.mu-r4 h3.mu-r4__card-title {\n  margin: 0 0 18px !important;\n  padding: 0 !important;\n\n  font-family: 'Playfair Display', Georgia, serif !important;\n  font-size: 25px !important;\n  font-weight: 600 !important;\n  line-height: 1.3 !important;\n  color: var(--navy) !important;\n  text-align: left !important;\n}\n\n.mu-r4__card p {\n  margin: 0 0 15px;\n  font-size: 16px;\n  line-height: 1.78;\n  text-align: left;\n}\n\n.mu-r4__card p:last-child {\n  margin-bottom: 0;\n}\n\n\/* ==========================\n   FAMILIENFOTO\n========================== *\/\n\n.mu-r4 figure.mu-r4__photo {\n  display: block !important;\n  clear: both;\n  float: none !important;\n\n  width: 100% !important;\n  max-width: 850px !important;\n\n  margin: 0 auto 53px !important;\n  padding: 0 !important;\n\n  text-align: center;\n  background: transparent;\n  border: 0;\n}\n\n.mu-r4__photo img {\n  display: block !important;\n  width: 100% !important;\n  max-width: 100% !important;\n  height: auto !important;\n  margin: 0 auto !important;\n\n  border: 1px solid rgba(180,149,84,.3);\n  border-radius: 7px;\n  box-shadow: 0 14px 36px rgba(23,45,67,.10);\n}\n\n\/* ==========================\n   PRAXISBEISPIEL\n========================== *\/\n\n.mu-r4__story {\n  width: 100%;\n  max-width: 850px;\n  margin: 0 auto 78px;\n  padding: 35px 39px;\n\n  background: var(--cream);\n  border-left: 4px solid var(--gold);\n  border-radius: 0 7px 7px 0;\n}\n\n.mu-r4__story-label {\n  display: block;\n  margin-bottom: 18px;\n\n  color: #a08248;\n  font-size: 12px;\n  font-weight: 650;\n  letter-spacing: .12em;\n  line-height: 1.5;\n  text-transform: uppercase;\n}\n\n.mu-r4__story p {\n  margin: 0 0 19px;\n  color: var(--navy);\n  font-family: 'Playfair Display', Georgia, serif;\n  font-size: 21px;\n  font-style: italic;\n  font-weight: 400;\n  line-height: 1.7;\n}\n\n.mu-r4__story p:last-child {\n  margin-bottom: 0;\n}\n\n\/* ==========================\n   DOKUMENTENBEREICH\n========================== *\/\n\n.mu-r4__documents {\n  width: 100%;\n  max-width: 850px;\n  margin: 0 auto;\n}\n\n.mu-r4 h3.mu-r4__documents-title {\n  margin: 0 0 23px !important;\n\n  color: var(--navy) !important;\n  font-family: 'Playfair Display', Georgia, serif !important;\n  font-size: clamp(25px,2.6vw,33px) !important;\n  font-weight: 600 !important;\n  line-height: 1.3 !important;\n  text-align: left !important;\n}\n\n.mu-r4__documents-lead {\n  margin: 0 0 24px;\n  text-align: left;\n}\n\n.mu-r4__checklist {\n  list-style: none !important;\n  padding: 0 !important;\n  margin: 0 0 27px !important;\n}\n\n.mu-r4__checklist li {\n  position: relative;\n  list-style: none !important;\n  margin: 0 0 15px !important;\n  padding: 0 0 0 32px !important;\n\n  color: var(--body);\n  font-size: 17px;\n  line-height: 1.72;\n  text-align: left;\n}\n\n.mu-r4__checklist li::before {\n  content: \"\u2713\";\n  position: absolute;\n  left: 0;\n  top: 0;\n\n  color: var(--gold);\n  font-size: 19px;\n  font-weight: 700;\n  line-height: 1.5;\n}\n\n.mu-r4__checklist li::marker {\n  content: \"\";\n}\n\n\/* ==========================\n   INFOTEXT \/ NACHSATZ\n========================== *\/\n\n.mu-r4__document-note {\n  margin: 0 0 31px;\n  padding: 20px 24px;\n\n  background: var(--cream);\n  border-radius: 6px;\n  border: 1px solid rgba(180,149,84,.17);\n}\n\n.mu-r4__document-note p {\n  margin: 0;\n  font-size: 16px;\n  line-height: 1.78;\n}\n\n.mu-r4__experience {\n  padding-top: 28px;\n  border-top: 1px solid rgba(180,149,84,.32);\n}\n\n.mu-r4__experience p {\n  margin: 0 0 17px;\n  text-align: left;\n}\n\n.mu-r4__experience p:last-child {\n  margin-bottom: 0;\n}\n\n.mu-r4__final {\n  color: var(--navy) !important;\n  font-weight: 600;\n}\n\n\/* ==========================\n   TABLET\n========================== *\/\n\n@media (max-width: 1024px) {\n  .mu-r4 {\n    padding: 70px 36px 80px;\n  }\n\n  .mu-r4__cards {\n    gap: 15px;\n  }\n\n  .mu-r4__card {\n    padding: 26px 22px 29px;\n  }\n\n  .mu-r4 h3.mu-r4__card-title {\n    font-size: 22px !important;\n  }\n\n  .mu-r4__card p {\n    font-size: 15.5px;\n  }\n}\n\n\/* ==========================\n   MOBILE\n========================== *\/\n\n@media (max-width: 767px) {\n\n  .mu-r4 {\n    padding: 56px 22px 66px;\n  }\n\n  .mu-r4__header {\n    margin-bottom: 35px;\n    text-align: left;\n  }\n\n  .mu-r4__eyebrow {\n    font-size: 14px;\n    letter-spacing: .1em;\n  }\n\n  .mu-r4 h2.mu-r4__title {\n    font-size: 30px !important;\n    text-align: left !important;\n  }\n\n  .mu-r4 p {\n    font-size: 16px;\n    line-height: 1.75;\n  }\n\n  .mu-r4__cards {\n    grid-template-columns: 1fr;\n    gap: 17px;\n    margin-bottom: 40px;\n  }\n\n  .mu-r4__card {\n    padding: 27px 24px 29px;\n  }\n\n  .mu-r4 h3.mu-r4__card-title {\n    font-size: 24px !important;\n  }\n\n  .mu-r4__card p {\n    font-size: 16px;\n  }\n\n  .mu-r4 figure.mu-r4__photo {\n    margin-bottom: 38px !important;\n  }\n\n  .mu-r4__story {\n    margin-bottom: 57px;\n    padding: 27px 24px;\n  }\n\n  .mu-r4__story p {\n    font-size: 19px;\n  }\n\n  .mu-r4 h3.mu-r4__documents-title {\n    font-size: 27px !important;\n  }\n\n  .mu-r4__checklist li {\n    font-size: 16px;\n    padding-left: 29px !important;\n  }\n\n  .mu-r4__document-note {\n    padding: 19px;\n  }\n\n  .mu-r4__document-note p {\n    font-size: 15.5px;\n  }\n}\n<\/style>\n\n\n<!-- =====================================================\n     SEKTION 4 \u2013 INHALT\n===================================================== -->\n\n<section\n  class=\"mu-r4\"\n  id=\"familie-aufenthaltsgenehmigung-mauritius\"\n  aria-labelledby=\"mu-r4-title\"\n>\n\n<div class=\"mu-r4__inner\">\n\n  <!-- HEADER -->\n\n  <header class=\"mu-r4__header\">\n\n    <span class=\"mu-r4__eyebrow\">\n      FAMILIE\n    <\/span>\n\n    <h2 class=\"mu-r4__title\" id=\"mu-r4-title\">\n      Wer aus Deiner Familie erh\u00e4lt ebenfalls\n      eine Aufenthaltsgenehmigung auf Mauritius?\n    <\/h2>\n\n    <div class=\"mu-r4__intro\">\n\n      <p>\n        <strong>\n          Wenn Du eine qualifizierende Immobilie\n          auf Mauritius kaufst, kannst Du\n          nicht nur f\u00fcr Dich selbst,\n          sondern auch f\u00fcr Deine Familie\n          eine Aufenthaltsgenehmigung beantragen.\n        <\/strong>\n      <\/p>\n\n      <p>\n        Dein Ehepartner oder anerkannter Lebenspartner\n        und Deine Kinder unter 24 Jahren\n        k\u00f6nnen unter den entsprechenden Voraussetzungen\n        ebenfalls auf Mauritius leben.\n        Auch f\u00fcr finanziell abh\u00e4ngige Eltern\n        kann eine Aufenthaltsgenehmigung\n        m\u00f6glich sein.\n      <\/p>\n\n      <p>\n        Entscheidend ist, dass wir fr\u00fchzeitig kl\u00e4ren,\n        welche Familienmitglieder mitziehen m\u00f6chten,\n        welche Nachweise erforderlich sind\n        und wie wir die Antr\u00e4ge\n        am besten vorbereiten.\n      <\/p>\n\n    <\/div>\n\n  <\/header>\n\n\n  <!-- =====================================\n       DREI FAMILIENKARTEN\n  ====================================== -->\n\n  <div class=\"mu-r4__cards\">\n\n    <!-- KARTE 1 \u2013 PARTNER -->\n\n    <article class=\"mu-r4__card\">\n\n      <span class=\"mu-r4__card-label\">\n        PARTNER\n      <\/span>\n\n      <h3 class=\"mu-r4__card-title\">\n        Dein Ehe- oder Lebenspartner\n      <\/h3>\n\n      <p>\n        Auch Dein Ehepartner oder anerkannter\n        Lebenspartner kann unter den geltenden\n        Voraussetzungen eine\n        Aufenthaltsgenehmigung erhalten.\n      <\/p>\n\n      <p>\n        Verheiratete Paare ben\u00f6tigen\n        ihre <strong>Heiratsurkunde<\/strong>.\n        Wenn einer der Partner bereits\n        geschieden wurde, ben\u00f6tigen wir\n        zus\u00e4tzlich das entsprechende\n        <strong>Scheidungsurteil<\/strong>.\n      <\/p>\n\n      <p>\n        Seid Ihr nicht verheiratet,\n        ben\u00f6tigen wir einen Nachweis\n        Eurer ehe\u00e4hnlichen Lebensgemeinschaft,\n        beispielsweise ein\n        <strong>\n          Certificat de concubinage\n        <\/strong>.\n      <\/p>\n\n      <p>\n        Dazu kann etwa eine entsprechend\n        ausgestellte Erkl\u00e4rung eines\n        Rechtsanwalts oder Notars\n        beziehungsweise ein anerkanntes\n        Affidavit dienen.\n        Welche Form akzeptiert wird,\n        kl\u00e4ren wir im Vorfeld.\n      <\/p>\n\n    <\/article>\n\n\n    <!-- KARTE 2 \u2013 KINDER -->\n\n    <article class=\"mu-r4__card\">\n\n      <span class=\"mu-r4__card-label\">\n        KINDER UNTER 24 JAHREN\n      <\/span>\n\n      <h3 class=\"mu-r4__card-title\">\n        Deine Kinder\n      <\/h3>\n\n      <p>\n        Auch Deine Kinder k\u00f6nnen\n        eine Aufenthaltsgenehmigung erhalten.\n        Das gilt unter den entsprechenden\n        Voraussetzungen ebenfalls f\u00fcr\n        <strong>\n          Stiefkinder und rechtm\u00e4\u00dfig\n          adoptierte Kinder\n        <\/strong>.\n      <\/p>\n\n      <p>\n        Bei \u00e4lteren Kindern spielen\n        insbesondere das Alter,\n        der Familienstand und\n        die finanzielle Abh\u00e4ngigkeit\n        eine Rolle.\n      <\/p>\n\n      <p>\n        Damit k\u00f6nnen Deine Kinder\n        gemeinsam mit Dir\n        nach Mauritius ziehen,\n        hier zur Schule gehen\n        oder studieren.\n      <\/p>\n\n      <p>\n        F\u00fcr eine sp\u00e4tere Erwerbst\u00e4tigkeit\n        gelten allerdings eigene\n        aufenthalts- und arbeitsrechtliche\n        Voraussetzungen.\n      <\/p>\n\n    <\/article>\n\n\n    <!-- KARTE 3 \u2013 ELTERN -->\n\n    <article class=\"mu-r4__card\">\n\n      <span class=\"mu-r4__card-label\">\n        FINANZIELL ABH\u00c4NGIGE ELTERN\n      <\/span>\n\n      <h3 class=\"mu-r4__card-title\">\n        Auch Deine Eltern k\u00f6nnen mitkommen\n      <\/h3>\n\n      <p>\n        Wenn Deine Eltern finanziell\n        von Dir abh\u00e4ngig sind,\n        kann unter den geltenden\n        Voraussetzungen auch f\u00fcr sie\n        ein Residence Permit infrage kommen.\n      <\/p>\n\n      <p>\n        Dazu m\u00fcssen wir insbesondere\n        das Verwandtschaftsverh\u00e4ltnis\n        und gegebenenfalls\n        die finanzielle Abh\u00e4ngigkeit\n        nachvollziehbar dokumentieren.\n      <\/p>\n\n      <p>\n        Aus meiner Erfahrung lohnt es sich,\n        solche Familienkonstellationen\n        fr\u00fchzeitig zu besprechen.\n      <\/p>\n\n      <p>\n        So k\u00f6nnen wir die M\u00f6glichkeiten\n        pr\u00fcfen und die erforderlichen\n        Nachweise rechtzeitig vorbereiten.\n      <\/p>\n\n    <\/article>\n\n  <\/div>\n\n\n  <!-- =====================================\n       FAMILIENFOTO\n       BEREITS MIT WORDPRESS-URL\n  ====================================== -->\n\n  <figure class=\"mu-r4__photo\">\n\n    <img\n      src=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/Drei-Generationen-auf-Mauritius-%E2%80%93-Familienleben-mit-Aufenthaltsgenehmigung.jpg\"\n      alt=\"Drei Generationen einer Familie genie\u00dfen das gemeinsame Leben in einer Villa auf Mauritius: Gro\u00dfeltern und Eltern entspannen auf der Terrasse, w\u00e4hrend zwei Kinder im Pool spielen.\"\n      loading=\"lazy\"\n      decoding=\"async\"\n    >\n\n  <\/figure>\n\n\n  <!-- =====================================\n       PRAXISBEISPIEL\n  ====================================== -->\n\n  <div class=\"mu-r4__story\">\n\n    <span class=\"mu-r4__story-label\">\n      DREI GENERATIONEN AUF MAURITIUS \u2013\n      EIN BEISPIEL AUS MEINER PRAXIS\n    <\/span>\n\n    <p>\n      Eine Kundin von mir kaufte\n      eine Villa auf Mauritius.\n      Gemeinsam mit ihr erhielten\n      auch ihr Ehemann, ihre beiden\n      Kinder und ihr Vater\n      die entsprechenden\n      Aufenthaltsgenehmigungen.\n    <\/p>\n\n    <p>\n      So wurde aus dem Immobilienkauf\n      nicht nur ein neues Zuhause\n      f\u00fcr ein Ehepaar,\n      sondern eine gemeinsame\n      Lebensperspektive\n      f\u00fcr drei Generationen.\n    <\/p>\n\n  <\/div>\n\n\n  <!-- =====================================\n       UNTERLAGENLISTE\n  ====================================== -->\n\n  <div class=\"mu-r4__documents\">\n\n    <h3 class=\"mu-r4__documents-title\">\n      Welche Unterlagen ben\u00f6tigen\n      Deine Familienangeh\u00f6rigen?\n    <\/h3>\n\n    <p class=\"mu-r4__documents-lead\">\n      F\u00fcr die Beantragung der\n      Aufenthaltsgenehmigungen\n      ben\u00f6tigen wir insbesondere\n      folgende Dokumente:\n    <\/p>\n\n    <ul class=\"mu-r4__checklist\">\n\n      <li>\n        <strong>G\u00fcltigen Reisepass<\/strong>\n        und beglaubigte Geburtsurkunde\n      <\/li>\n\n      <li>\n        <strong>Zwei aktuelle Passfotos<\/strong>\n        pro Antragsteller\n      <\/li>\n\n      <li>\n        <strong>\u00c4rztliches Attest<\/strong>,\n        grunds\u00e4tzlich nicht \u00e4lter\n        als sechs Monate\n      <\/li>\n\n      <li>\n        <strong>Polizeiliches F\u00fchrungszeugnis\n        f\u00fcr alle vollj\u00e4hrigen Antragsteller\n        ab 18 Jahren<\/strong>,\n        grunds\u00e4tzlich nicht \u00e4lter\n        als sechs Monate.\n        F\u00fcr Minderj\u00e4hrige ist\n        kein F\u00fchrungszeugnis erforderlich.\n      <\/li>\n\n      <li>\n        <strong>F\u00fcr verheiratete Paare:<\/strong>\n        Heiratsurkunde\n      <\/li>\n\n      <li>\n        <strong>Bei einer fr\u00fcheren Scheidung:<\/strong>\n        rechtskr\u00e4ftiges Scheidungsurteil\n      <\/li>\n\n      <li>\n        <strong>F\u00fcr unverheiratete Partner:<\/strong>\n        Nachweis der ehe\u00e4hnlichen\n        Lebensgemeinschaft,\n        beispielsweise ein\n        <em>Certificat de concubinage<\/em>\n        oder eine entsprechend anerkannte\n        eidesstattliche Erkl\u00e4rung\n        (<em>Affidavit<\/em>)\n      <\/li>\n\n      <li>\n        <strong>F\u00fcr Stief- und Adoptivkinder:<\/strong>\n        gegebenenfalls Adoptionsurkunde\n        beziehungsweise Zustimmungserkl\u00e4rung\n        eines sorgeberechtigten Elternteils\n      <\/li>\n\n      <li>\n        <strong>F\u00fcr finanziell abh\u00e4ngige Angeh\u00f6rige:<\/strong>\n        Nachweise des Verwandtschaftsverh\u00e4ltnisses\n        und der finanziellen Abh\u00e4ngigkeit\n      <\/li>\n\n    <\/ul>\n\n\n    <!-- DOKUMENTENHINWEIS -->\n\n    <div class=\"mu-r4__document-note\">\n\n      <p>\n        <strong>Wichtig:<\/strong>\n        Ausl\u00e4ndische Urkunden m\u00fcssen\n        gegebenenfalls beglaubigt\n        beziehungsweise apostilliert\n        und ins Englische oder Franz\u00f6sische\n        \u00fcbersetzt werden.\n\n        F\u00fcr medizinische Nachweise\n        und weitere Dokumente gelten\n        bestimmte G\u00fcltigkeitsfristen.\n\n        Welche Form einer Erkl\u00e4rung\n        \u00fcber eine nichteheliche\n        Lebensgemeinschaft anerkannt wird,\n        pr\u00fcfen wir vor der Antragstellung.\n      <\/p>\n\n    <\/div>\n\n\n    <!-- PERS\u00d6NLICHE ERFAHRUNG -->\n\n    <div class=\"mu-r4__experience\">\n\n      <p>\n        <strong>Mein Rat aus der Praxis:<\/strong>\n        Gerade bei Familien mit fr\u00fcheren Ehen,\n        unverheirateten Partnern,\n        erwachsenen Kindern\n        oder mitziehenden Eltern\n        ist eine sorgf\u00e4ltige Vorbereitung\n        besonders wichtig.\n      <\/p>\n\n      <p>\n        Schon unterschiedlich geschriebene\n        Namen, ein fehlendes Scheidungsurteil\n        oder ein unzureichender Nachweis\n        der Lebensgemeinschaft\n        k\u00f6nnen R\u00fcckfragen\n        und Verz\u00f6gerungen verursachen.\n      <\/p>\n\n      <p>\n        Deshalb pr\u00fcfe ich gemeinsam\n        mit meinem Team die Unterlagen\n        Deiner Familie im Vorfeld.\n        Wir helfen Dir,\n        Unstimmigkeiten fr\u00fchzeitig\n        zu kl\u00e4ren und die Antr\u00e4ge\n        vollst\u00e4ndig vorzubereiten.\n      <\/p>\n\n      <p class=\"mu-r4__final\">\n        Denn bei Deiner Auswanderung\n        nach Mauritius soll nicht nur\n        die Immobilie passen \u2013\n        sondern auch der gemeinsame\n        Start f\u00fcr Deine Familie.\n      <\/p>\n\n    <\/div>\n\n  <\/div>\n\n<\/div>\n<\/section>\n\n<!-- =====================================================\n     SEKTION 4 \u2013 ENDE\n===================================================== -->\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4529f71 e-con-full e-flex e-con e-parent\" data-id=\"4529f71\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-df16e53 e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"df16e53\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0fe55ae elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"0fe55ae\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\n<style>\n\/* ==========================================\n   SEKTION 7 \u2013 KOSTEN\n   INVEST & LIVING MAURITIUS\n\n   PREMIUM: WEISS \/ BEIGE-GOLD \/ NAVY\n   KEIN HELLBLAU\n   SEKTIONSHINTERGRUND IN ELEMENTOR: WEISS\n========================================== *\/\n\n.mu-r7,\n.mu-r7 * {\n  box-sizing: border-box;\n}\n\n.mu-r7 {\n  --navy: #172d43;\n  --gold: #b49554;\n  --text: #344253;\n  --muted: #697582;\n  --line: #e9e4da;\n  --beige: #faf7f0;\n  --beige-light: #fdfbf7;\n\n  width: 100%;\n  padding: 78px 80px 90px;\n  background: transparent !important;\n  color: var(--text);\n  font-family: inherit;\n}\n\n.mu-r7__inner {\n  max-width: 1240px;\n  margin: 0 auto;\n}\n\n.mu-r7__content {\n  width: 100%;\n  max-width: 720px;\n  margin: 0 auto;\n}\n\n\/* ==========================================\n   TYPOGRAFIE\n========================================== *\/\n\n.mu-r7__eyebrow {\n  display: block;\n  margin: 0 0 17px;\n  color: var(--gold);\n  font-size: 19px;\n  font-weight: 600;\n  line-height: 1.4;\n  letter-spacing: 2px;\n  text-transform: uppercase;\n}\n\n.mu-r7 h2.mu-r7__title {\n  color: var(--navy) !important;\n  font-family: inherit !important;\n  font-size: clamp(29px, 3vw, 40px) !important;\n  font-weight: 600 !important;\n  line-height: 1.28 !important;\n  text-align: left !important;\n  margin: 0 0 25px !important;\n  padding: 0 !important;\n}\n\n.mu-r7 h3.mu-r7__heading {\n  color: var(--navy) !important;\n  font-family: inherit !important;\n  font-size: clamp(24px, 2.5vw, 29px) !important;\n  font-weight: 600 !important;\n  line-height: 1.35 !important;\n  text-align: left !important;\n  margin: 0 0 23px !important;\n  padding: 0 !important;\n}\n\n.mu-r7 p {\n  color: var(--text);\n  font-size: 17px;\n  line-height: 1.8;\n  text-align: left;\n  margin: 0;\n}\n\n.mu-r7 strong {\n  color: var(--navy);\n  font-weight: 650;\n}\n\n.mu-r7__intro {\n  margin-bottom: 38px !important;\n}\n\n.mu-r7__label {\n  display: block;\n  margin-bottom: 11px;\n  color: #92723e;\n  font-size: 13px;\n  line-height: 1.5;\n  font-weight: 650;\n  letter-spacing: 1.5px;\n  text-transform: uppercase;\n}\n\n.mu-r7__small {\n  color: var(--muted) !important;\n  font-size: 13px !important;\n  line-height: 1.75 !important;\n}\n\n\/* ==========================================\n   SICOM TOWER \u2013 BILD IN SEKTION 7\n========================================== *\/\n\n.mu-r7__building {\n  width: 100%;\n  max-width: 660px;\n  margin: 0 auto 56px;\n}\n\n.mu-r7__building img {\n  display: block;\n  width: 100%;\n  height: auto;\n  aspect-ratio: 16 \/ 9;\n  object-fit: cover;\n  object-position: center;\n  border-radius: 7px;\n  border: 1px solid #e8e2d7;\n  box-shadow: 0 8px 28px rgba(23,45,67,.07);\n}\n\n.mu-r7__building figcaption {\n  margin-top: 10px;\n  color: var(--muted);\n  font-size: 12px;\n  line-height: 1.65;\n  text-align: left;\n}\n\n\/* ==========================================\n   KAUFNEBENKOSTEN\n   BEIGE-GOLD UND WEISS IM WECHSEL\n========================================== *\/\n\n.mu-r7__fees {\n  max-width: 690px;\n  margin: 0 auto 63px;\n}\n\n.mu-r7__fee-panel {\n  padding: 8px;\n  margin-bottom: 19px;\n  background: #ffffff;\n  border: 1px solid #e8e3d8;\n  border-radius: 9px;\n  box-shadow: 0 7px 24px rgba(23,45,67,.035);\n}\n\n.mu-r7__fee-row {\n  display: grid;\n  grid-template-columns: minmax(0,1fr) minmax(0,.9fr);\n  align-items: center;\n  gap: 24px;\n  padding: 19px 22px;\n  border-radius: 5px;\n}\n\n.mu-r7__fee-row:nth-child(odd) {\n  background: var(--beige);\n}\n\n.mu-r7__fee-row:nth-child(even) {\n  background: #ffffff;\n}\n\n.mu-r7__fee-name {\n  color: var(--navy);\n  font-size: 16px;\n  font-weight: 650;\n  line-height: 1.55;\n}\n\n.mu-r7__fee-value {\n  color: var(--text);\n  font-size: 15px;\n  line-height: 1.65;\n  text-align: right;\n}\n\n.mu-r7__fee-value b {\n  display: block;\n  color: #90703b;\n  font-size: 17px;\n  font-weight: 700;\n}\n\n.mu-r7__fee-value small {\n  display: block;\n  margin-top: 3px;\n  color: var(--muted);\n  font-size: 13px;\n  line-height: 1.6;\n}\n\n.mu-r7__notary-info {\n  margin-top: 21px;\n  padding: 20px 23px;\n  background: var(--beige-light);\n  border-left: 3px solid var(--gold);\n  border-radius: 0 6px 6px 0;\n}\n\n.mu-r7__notary-info p {\n  font-size: 15px;\n  line-height: 1.75;\n}\n\n\/* ==========================================\n   RECHENBEISPIEL\n   BEIGE-GOLDENE KARTE\n   WEISSE KOSTENZEILEN\n========================================== *\/\n\n.mu-r7__example {\n  width: 100%;\n  max-width: 660px;\n  margin: 0 auto 67px;\n  padding: 28px;\n\n  background:\n    radial-gradient(\n      ellipse at 100% 0%,\n      rgba(224,201,159,.23),\n      transparent 72%\n    ),\n    #faf7f0;\n\n  border: 1px solid #e9dfcd;\n  border-radius: 9px;\n  box-shadow: 0 9px 27px rgba(23,45,67,.035);\n}\n\n.mu-r7 h3.mu-r7__example-title {\n  color: var(--navy) !important;\n  font-family: inherit !important;\n  font-size: 25px !important;\n  font-weight: 600 !important;\n  line-height: 1.3 !important;\n  text-align: left !important;\n  margin: 0 0 21px !important;\n  padding: 0 !important;\n}\n\n.mu-r7__example-list {\n  display: flex;\n  flex-direction: column;\n  gap: 6px;\n}\n\n.mu-r7__example-row {\n  display: flex;\n  justify-content: space-between;\n  align-items: center;\n  gap: 18px;\n  padding: 13px 17px;\n  background: #ffffff;\n  border-radius: 5px;\n}\n\n.mu-r7__example-row span {\n  color: var(--text);\n  font-size: 15px;\n  line-height: 1.55;\n}\n\n.mu-r7__example-row b {\n  color: var(--navy);\n  font-size: 16px;\n  font-weight: 650;\n  text-align: right;\n  white-space: nowrap;\n}\n\n.mu-r7__example-summary {\n  margin: 17px 0 17px;\n  padding: 20px 19px;\n  background: rgba(225,203,164,.30);\n  border-left: 3px solid var(--gold);\n  border-radius: 0 5px 5px 0;\n}\n\n.mu-r7__summary-top {\n  display: flex;\n  align-items: baseline;\n  justify-content: space-between;\n  gap: 15px;\n}\n\n.mu-r7__summary-label {\n  color: var(--navy);\n  font-size: 16px;\n  font-weight: 600;\n}\n\n.mu-r7__summary-value {\n  color: var(--navy);\n  font-size: 29px;\n  line-height: 1.25;\n  font-weight: 700;\n  text-align: right;\n  white-space: nowrap;\n}\n\n.mu-r7__summary-percent {\n  display: block;\n  margin-top: 8px;\n  color: #906f39;\n  font-size: 15px;\n  font-weight: 650;\n  text-align: right;\n}\n\n\/* ==========================================\n   LAUFENDE KOSTEN\n   VIER KARTEN UNTEREINANDER\n   NUR BEIGE UND WEISS\n========================================== *\/\n\n.mu-r7__running {\n  max-width: 690px;\n  margin: 0 auto 60px;\n}\n\n.mu-r7__running-intro {\n  margin-bottom: 24px !important;\n}\n\n.mu-r7__running-stack {\n  display: flex;\n  flex-direction: column;\n  gap: 14px;\n}\n\n.mu-r7__running-card {\n  display: grid;\n  grid-template-columns: 47px minmax(0,1fr);\n  gap: 16px;\n  padding: 23px 25px;\n\n  background: var(--beige);\n  border: 1px solid #ebe4d8;\n  border-radius: 7px;\n}\n\n.mu-r7__running-card:nth-child(even) {\n  background: #ffffff;\n  border-color: #e9e6e0;\n}\n\n.mu-r7__running-number {\n  display: flex;\n  justify-content: center;\n  align-items: center;\n  width: 40px;\n  height: 40px;\n  border-radius: 50%;\n  color: #98753d;\n  background: rgba(180,149,84,.12);\n  font-size: 16px;\n  font-weight: 650;\n}\n\n.mu-r7 h4.mu-r7__running-title {\n  color: var(--navy) !important;\n  font-family: inherit !important;\n  font-size: 19px !important;\n  font-weight: 600 !important;\n  line-height: 1.4 !important;\n  text-align: left !important;\n  margin: 1px 0 9px !important;\n  padding: 0 !important;\n}\n\n.mu-r7__running-card p {\n  font-size: 15px;\n  line-height: 1.75;\n}\n\n\/* ==========================================\n   PERS\u00d6NLICHE KOSTEN\n   HELLER AQUARELL-BEIGE-TON\n========================================== *\/\n\n.mu-r7__practice {\n  width: 100%;\n  max-width: 600px;\n  margin: 0 auto 49px;\n  padding: 29px 31px;\n\n  background:\n    radial-gradient(\n      ellipse at 94% 5%,\n      rgba(226,204,161,.28) 0%,\n      rgba(226,204,161,.07) 48%,\n      transparent 77%\n    ),\n    linear-gradient(\n      135deg,\n      #fbf8f1 0%,\n      #f5eee1 100%\n    );\n\n  border: 1px solid #e9dfcc;\n  border-left: 3px solid var(--gold);\n  border-radius: 0 8px 8px 0;\n}\n\n.mu-r7__practice-label {\n  display: block;\n  margin-bottom: 11px;\n  color: #90703b;\n  font-size: 12px;\n  font-weight: 650;\n  letter-spacing: 1.5px;\n  text-transform: uppercase;\n}\n\n.mu-r7 h3.mu-r7__practice-title {\n  color: var(--navy) !important;\n  font-family: \"Playfair Display\",Georgia,serif !important;\n  font-size: 26px !important;\n  font-weight: 500 !important;\n  line-height: 1.3 !important;\n  text-align: left !important;\n  margin: 0 0 15px !important;\n  padding: 0 !important;\n}\n\n.mu-r7__practice p {\n  font-size: 15px;\n  line-height: 1.75;\n}\n\n.mu-r7__practice-costs {\n  display: flex;\n  flex-direction: column;\n  gap: 5px;\n  margin: 19px 0 11px;\n}\n\n.mu-r7__practice-cost {\n  display: flex;\n  justify-content: space-between;\n  align-items: baseline;\n  gap: 15px;\n  padding: 10px 13px;\n  color: var(--text);\n  background: rgba(255,255,255,.72);\n  border-radius: 4px;\n  font-size: 14px;\n  line-height: 1.55;\n}\n\n.mu-r7__practice-cost:nth-child(even) {\n  background: rgba(235,221,195,.25);\n}\n\n.mu-r7__practice-cost b {\n  color: var(--navy);\n  font-weight: 650;\n  text-align: right;\n  white-space: nowrap;\n}\n\n.mu-r7__practice-total {\n  display: flex;\n  justify-content: space-between;\n  align-items: baseline;\n  gap: 15px;\n  padding: 15px 12px 8px;\n  color: var(--navy);\n  font-size: 15px;\n  font-weight: 600;\n}\n\n.mu-r7__practice-total b {\n  color: #8e6c36;\n  font-size: 22px;\n  font-weight: 700;\n  white-space: nowrap;\n}\n\n.mu-r7__practice .mu-r7__practice-footnote {\n  margin-top: 11px;\n  color: #65717a !important;\n  font-size: 12px !important;\n  line-height: 1.65 !important;\n}\n\n\/* ==========================================\n   MINDESTINVESTITION\n   DUNKELBLAUE MERKBOX\n========================================== *\/\n\n.mu-r7__note {\n  width: 100%;\n  max-width: 600px;\n  margin: 0 auto 44px;\n  padding: 28px 31px;\n  background: var(--navy);\n  border-left: 3px solid var(--gold);\n  border-radius: 0 7px 7px 0;\n}\n\n.mu-r7__note-label {\n  display: block;\n  color: #e4c88e;\n  font-size: 12px;\n  font-weight: 650;\n  letter-spacing: 1.5px;\n  text-transform: uppercase;\n  margin-bottom: 12px;\n}\n\n.mu-r7__note p,\n.mu-r7__note strong {\n  color: #ffffff !important;\n}\n\n.mu-r7__note p {\n  font-size: 15px;\n  line-height: 1.75;\n}\n\n\/* ==========================================\n   WEITERF\u00dcHRENDER LINK UND CTA\n========================================== *\/\n\n.mu-r7__closing {\n  max-width: 690px;\n  margin: 0 auto 29px;\n}\n\n.mu-r7 a.mu-r7__text-link,\n.mu-r7 a.mu-r7__text-link:visited {\n  color: #896b2b;\n  font-weight: 600;\n  text-decoration: underline;\n  text-decoration-color: var(--gold);\n  text-underline-offset: 4px;\n}\n\n.mu-r7 a.mu-r7__text-link:hover {\n  color: var(--navy);\n}\n\n.mu-r7__cta-wrap {\n  text-align: center;\n}\n\n.mu-r7 a.mu-r7__cta,\n.mu-r7 a.mu-r7__cta:link,\n.mu-r7 a.mu-r7__cta:visited {\n  display: inline-flex;\n  justify-content: center;\n  align-items: center;\n  min-height: 54px;\n  padding: 15px 29px;\n  background: var(--navy);\n  color: #ffffff;\n  font-family: inherit;\n  font-size: 16px;\n  font-weight: 600;\n  line-height: 1.4;\n  text-align: center;\n  text-decoration: none !important;\n  border: none;\n  border-radius: 4px;\n  box-shadow: none;\n  transition: background-color .25s ease;\n}\n\n.mu-r7 a.mu-r7__cta:hover,\n.mu-r7 a.mu-r7__cta:focus-visible {\n  background: var(--gold);\n  color: #ffffff;\n  text-decoration: none !important;\n}\n\n.mu-r7 a.mu-r7__cta::before,\n.mu-r7 a.mu-r7__cta::after {\n  content: none !important;\n}\n\n\/* ==========================================\n   TABLET\n========================================== *\/\n\n@media (max-width:1024px) {\n  .mu-r7 {\n    padding: 68px 48px 77px;\n  }\n}\n\n\/* ==========================================\n   SMARTPHONE\n========================================== *\/\n\n@media (max-width:767px) {\n\n  .mu-r7 {\n    padding: 57px 22px 65px;\n  }\n\n  .mu-r7__eyebrow {\n    font-size: 14px;\n  }\n\n  .mu-r7 h2.mu-r7__title {\n    font-size: 29px !important;\n  }\n\n  .mu-r7 p {\n    font-size: 16px;\n  }\n\n  .mu-r7__intro {\n    margin-bottom: 29px !important;\n  }\n\n  .mu-r7__building {\n    margin-bottom: 42px;\n  }\n\n  .mu-r7__fees {\n    margin-bottom: 48px;\n  }\n\n  .mu-r7__fee-panel {\n    padding: 6px;\n  }\n\n  .mu-r7__fee-row {\n    grid-template-columns: 1fr;\n    gap: 5px;\n    padding: 15px;\n  }\n\n  .mu-r7__fee-value {\n    text-align: left;\n  }\n\n  .mu-r7__fee-value b {\n    font-size: 16px;\n  }\n\n  .mu-r7__notary-info {\n    padding: 18px;\n  }\n\n  .mu-r7__example {\n    padding: 22px 16px;\n    margin-bottom: 50px;\n  }\n\n  .mu-r7 h3.mu-r7__example-title {\n    font-size: 23px !important;\n  }\n\n  .mu-r7__example-row {\n    padding: 12px;\n    gap: 10px;\n    align-items: flex-start;\n  }\n\n  .mu-r7__example-row span,\n  .mu-r7__example-row b {\n    font-size: 13px;\n  }\n\n  .mu-r7__example-summary {\n    padding: 17px 14px;\n  }\n\n  .mu-r7__summary-top {\n    flex-direction: column;\n    gap: 7px;\n    align-items: flex-start;\n  }\n\n  .mu-r7__summary-value {\n    font-size: 27px;\n    text-align: left;\n  }\n\n  .mu-r7__summary-percent {\n    text-align: left;\n  }\n\n  .mu-r7__running {\n    margin-bottom: 45px;\n  }\n\n  .mu-r7__running-card {\n    grid-template-columns: 34px minmax(0,1fr);\n    gap: 12px;\n    padding: 19px 16px;\n  }\n\n  .mu-r7__running-number {\n    width: 32px;\n    height: 32px;\n    font-size: 14px;\n  }\n\n  .mu-r7 h4.mu-r7__running-title {\n    font-size: 18px !important;\n  }\n\n  .mu-r7__practice {\n    padding: 24px 18px;\n    margin-bottom: 37px;\n  }\n\n  .mu-r7 h3.mu-r7__practice-title {\n    font-size: 24px !important;\n  }\n\n  .mu-r7__practice-total {\n    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     und die gesetzlich gestaffelten\n      Notarkosten hinzu.\n    <\/strong>\n\n    Au\u00dferdem k\u00f6nnen Geb\u00fchren\n    f\u00fcr den Letter of Approval,\n    das Residence Permit und\n    erforderliche Unterlagen entstehen.\n\n    Hier zeige ich Dir die wichtigsten <a href=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/kaufnebenkosten-mauritius\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" style=\"color:inherit;text-decoration:underline;text-decoration-color:rgba(201,164,94,.65);text-decoration-thickness:1px;text-underline-offset:4px;\">Kaufnebenkosten<\/a>, ein Rechenbeispiel\n    und laufende Kosten aus\n    unserer eigenen Erfahrung.\n  <\/p>\n\n\n  <!-- =====================================\n       FOTO \u2013 SICOM TOWER EB\u00c8NE\n\n       BILD-URL BEREITS EINGEF\u00dcGT\n  ====================================== -->\n\n  <figure class=\"mu-r7__building\">\n\n    <img loading=\"lazy\"\n      src=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/SICOM-Tower-in-Ebene-Mauritius-\u2013-Wirtschaftsstandort-und-Behordenumfeld.jpg\"\n      alt=\"SICOM Tower in Eb\u00e8ne Cybercity auf Mauritius mit B\u00fcrogeb\u00e4uden, Parkpl\u00e4tzen und der Berglandschaft im Hintergrund.\"\n      loading=\"lazy\"\n      decoding=\"async\"\n      width=\"1600\"\n      height=\"900\"\n    >\n\n    <figcaption>\n      SICOM Tower in Eb\u00e8ne Cybercity,\n      einem wichtigen Wirtschaftsstandort\n      von Mauritius. EDB.\n    <\/figcaption>\n\n  <\/figure>\n\n\n  <!-- =====================================\n       KAUFNEBENKOSTEN\n       BEIGE-GOLD UND WEISS\n  ====================================== -->\n\n  <div class=\"mu-r7__fees\">\n\n    <h3 class=\"mu-r7__heading\">\n      Kaufnebenkosten im \u00dcberblick\n    <\/h3>\n\n    <div class=\"mu-r7__fee-panel\">\n\n      <div class=\"mu-r7__fee-row\">\n\n        <span class=\"mu-r7__fee-name\">\n          Registrierungsgeb\u00fchr\n        <\/span>\n\n        <span class=\"mu-r7__fee-value\">\n          <b>5 %<\/b>\n          des ma\u00dfgeblichen Immobilienwerts\n        <\/span>\n\n      <\/div>\n\n      <div class=\"mu-r7__fee-row\">\n\n        <span class=\"mu-r7__fee-name\">\n          Notarkosten\n        <\/span>\n\n        <span class=\"mu-r7__fee-value\">\n          <b>Gestaffelte Geb\u00fchrenordnung<\/b>\n          <small>\n            Bei h\u00f6herpreisigen Immobilien\n            h\u00e4ufig unter 1 %,\n            zzgl. 15 % MwSt.\n            und m\u00f6glicher Auslagen\n          <\/small>\n        <\/span>\n\n      <\/div>\n\n      <div class=\"mu-r7__fee-row\">\n\n        <span class=\"mu-r7__fee-name\">\n          Letter of Approval (EDB)\n        <\/span>\n\n        <span class=\"mu-r7__fee-value\">\n          <b>MUR 25.000<\/b>\n          ca. 472 \u20ac f\u00fcr\n          entsprechende Erwerbsantr\u00e4ge\n        <\/span>\n\n      <\/div>\n\n      <div class=\"mu-r7__fee-row\">\n\n        <span class=\"mu-r7__fee-name\">\n          Residence Permit\n        <\/span>\n\n        <span class=\"mu-r7__fee-value\">\n          <b>MUR 25.000<\/b>\n          <small>\n             Derzeitiger\n            Geb\u00fchrenwert.\n            Aktuelle Anwendbarkeit\n            vorab best\u00e4tigen.\n          <\/small>\n        <\/span>\n\n      <\/div>\n\n      <div class=\"mu-r7__fee-row\">\n\n        <span class=\"mu-r7__fee-name\">\n          Urkunden, \u00dcbersetzungen,\n          Apostillen und Atteste\n        <\/span>\n\n        <span class=\"mu-r7__fee-value\">\n          <b>Individuell<\/b>\n          <small>\n            Abh\u00e4ngig von den Dokumenten\n            und der Familiengr\u00f6\u00dfe\n          <\/small>\n        <\/span>\n\n      <\/div>\n\n    <\/div>\n\n    <p class=\"mu-r7__small\">\n      Der Finance Act 2026 hat die\n      Erh\u00f6hung der Registrierungsgeb\u00fchr\n      auf 10 % f\u00fcr die hier betrachteten\n      Immobilienk\u00e4ufe wieder\n      r\u00fcckg\u00e4ngig gemacht.\n      Sonderf\u00e4lle k\u00f6nnen abweichen.\n    <\/p>\n\n    <div class=\"mu-r7__notary-info\">\n\n      <p>\n        <strong>\n          Warum sind die Notarkosten\n          bei teureren Immobilien\n          prozentual niedriger?\n        <\/strong>\n\n        Die gesetzliche Geb\u00fchrenordnung\n        ist gestaffelt. Unterschiedliche\n        Teile des Kaufpreises\n        werden mit unterschiedlichen\n        S\u00e4tzen berechnet.\n\n        Deshalb sinkt bei\n        h\u00f6herpreisigen Immobilien\n        h\u00e4ufig der durchschnittliche\n        Geb\u00fchrensatz.\n\n        Den konkreten Betrag\n        einschlie\u00dflich Auslagen\n        kl\u00e4ren wir vor dem Kauf.\n      <\/p>\n\n    <\/div>\n\n  <\/div>\n\n\n  <!-- =====================================\n       RECHENBEISPIEL\n       BEIGE-GOLDENE KARTE\n       WEISSE ZEILEN\n  ====================================== -->\n\n  <div class=\"mu-r7__example\">\n\n    <span class=\"mu-r7__label\">\n      RECHENBEISPIEL\n    <\/span>\n\n    <h3 class=\"mu-r7__example-title\">\n      Villa f\u00fcr 1 Million Euro\n    <\/h3>\n\n    <div class=\"mu-r7__example-list\">\n\n      <div class=\"mu-r7__example-row\">\n        <span>Kaufpreis<\/span>\n        <b>1.000.000 \u20ac<\/b>\n      <\/div>\n\n      <div class=\"mu-r7__example-row\">\n        <span>Registrierungsgeb\u00fchr (5 %)<\/span>\n        <b>50.000 \u20ac<\/b>\n      <\/div>\n\n      <div class=\"mu-r7__example-row\">\n        <span>Notar inkl. MwSt. (Sch\u00e4tzung)<\/span>\n        <b>ca. 6.000 \u20ac<\/b>\n      <\/div>\n\n      <div class=\"mu-r7__example-row\">\n        <span>Letter of Approval<\/span>\n        <b>ca. 472 \u20ac<\/b>\n      <\/div>\n\n      <div class=\"mu-r7__example-row\">\n        <span>\n          Residence Permit\n          (Geb\u00fchr sofern anwendbar)\n        <\/span>\n        <b>ca. 472 \u20ac<\/b>\n      <\/div>\n\n    <\/div>\n\n    <div class=\"mu-r7__example-summary\">\n\n      <div class=\"mu-r7__summary-top\">\n\n        <span class=\"mu-r7__summary-label\">\n          Gesch\u00e4tzte Kaufnebenkosten\n        <\/span>\n\n        <span class=\"mu-r7__summary-value\">\n          ca. 57.000 \u20ac\n        <\/span>\n\n      <\/div>\n\n      <span class=\"mu-r7__summary-percent\">\n        Rund 5,7 % des Kaufpreises\n      <\/span>\n\n    <\/div>\n\n    <p class=\"mu-r7__small\">\n      Unverbindliche Orientierung\n      mit 1 \u20ac = 53 MUR.\n      Zus\u00e4tzliche Notarauslagen,\n      Dokumentenkosten, m\u00f6gliche\n      Geb\u00fchren f\u00fcr Familienangeh\u00f6rige\n      und individuelle Zusatzkosten\n      sind nicht enthalten.\n      Die tats\u00e4chlich anfallenden\n      Antragsgeb\u00fchren sind\n      vorab zu best\u00e4tigen.\n    <\/p>\n\n  <\/div>\n\n\n  <!-- =====================================\n       LAUFENDE KOSTEN\n       BEIGE-GOLD UND WEISS\n       UNTEREINANDER\n  ====================================== -->\n\n  <div class=\"mu-r7__running\">\n\n    <h3 class=\"mu-r7__heading\">\n      Mit welchen laufenden Kosten\n      solltest Du rechnen?\n    <\/h3>\n\n    <p class=\"mu-r7__running-intro\">\n      <strong>\n        Neben den Syndic-Geb\u00fchren\n        entstehen Betriebskosten\n        und Ausgaben f\u00fcr die\n        Instandhaltung Deiner Immobilie.\n      <\/strong>\n\n      Je nach Wohnanlage,\n      Gr\u00f6\u00dfe der Villa und\n      Deiner pers\u00f6nlichen Nutzung\n      k\u00f6nnen sie sehr\n      unterschiedlich ausfallen.\n    <\/p>\n\n    <div class=\"mu-r7__running-stack\">\n\n      <!-- 01 -->\n\n      <article class=\"mu-r7__running-card\">\n\n        <span class=\"mu-r7__running-number\">\n          01\n        <\/span>\n\n        <div>\n\n          <h4 class=\"mu-r7__running-title\">\n            Syndic-Geb\u00fchren\n          <\/h4>\n\n          <p>\n            In vielen Wohnanlagen\n            liegen sie nach unserer\n            Erfahrung zwischen\n            etwa 180 und 400 \u20ac\n            monatlich.\n\n            Darin enthalten sind\n            Sicherheitsdienste,\n            Verwaltung, Pflege\n            und Instandhaltung\n            der Gemeinschaftsanlagen.\n\n            F\u00fcr die eigene Villa\n            bleibt normalerweise\n            der Eigent\u00fcmer verantwortlich.\n          <\/p>\n\n        <\/div>\n\n      <\/article>\n\n\n      <!-- 02 -->\n\n      <article class=\"mu-r7__running-card\">\n\n        <span class=\"mu-r7__running-number\">\n          02\n        <\/span>\n\n        <div>\n\n          <h4 class=\"mu-r7__running-title\">\n            Eigene Betriebskosten\n          <\/h4>\n\n          <p>\n            Dazu geh\u00f6ren Strom,\n            Wasser, Internet\n            sowie gegebenenfalls\n            Pool- und Gartenpflege.\n\n            Klimaanlagen,\n            Pooltechnik und Bew\u00e4sserung\n            beeinflussen die\n            laufenden Kosten.\n\n            Unsere tats\u00e4chlichen\n            Erfahrungswerte zeige\n            ich weiter unten.\n          <\/p>\n\n        <\/div>\n\n      <\/article>\n\n\n      <!-- 03 -->\n\n      <article class=\"mu-r7__running-card\">\n\n        <span class=\"mu-r7__running-number\">\n          03\n        <\/span>\n\n        <div>\n\n          <h4 class=\"mu-r7__running-title\">\n            Versicherungen\n            und Instandhaltung\n          <\/h4>\n\n          <p>\n            Geb\u00e4ude- und\n            Hausratversicherung\n            organisierst Du grunds\u00e4tzlich\n            selbst, sofern in der\n            Anlage nichts anderes\n            vereinbart ist.\n\n            Auch Reparaturen,\n            Klimaanlagenwartung\n            und Renovierungen\n            geh\u00f6ren in Deine\n            Kostenplanung.\n          <\/p>\n\n        <\/div>\n\n      <\/article>\n\n\n      <!-- 04 -->\n\n      <article class=\"mu-r7__running-card\">\n\n        <span class=\"mu-r7__running-number\">\n          04\n        <\/span>\n\n        <div>\n\n          <h4 class=\"mu-r7__running-title\">\n            Professionelle Vermietung\n          <\/h4>\n\n          <p>\n            Bei betreuter\n            Ferienvermietung\n            kennen wir je nach\n            Residence und Serviceumfang\n            Geb\u00fchren von etwa\n            20 bis 50 % der\n            ma\u00dfgeblichen Mieteinnahmen.\n\n            Bei Langzeitvermietung\n            gelten h\u00e4ufig\n            andere Modelle.\n\n            Die Bedingungen pr\u00fcfen\n            wir deshalb bereits\n            vor dem Kauf.\n          <\/p>\n\n        <\/div>\n\n      <\/article>\n\n    <\/div>\n\n  <\/div>\n\n\n  <!-- =====================================\n       PERS\u00d6NLICHE KOSTEN\n       DEZENTE AQUARELL-BEIGE-BOX\n  ====================================== -->\n\n  <div class=\"mu-r7__practice\">\n\n    <span class=\"mu-r7__practice-label\">\n      AUS MEINEM ALLTAG AUF MAURITIUS\n    <\/span>\n\n    <h3 class=\"mu-r7__practice-title\">\n      Was unsere eigene Villa\n      monatlich kostet\n    <\/h3>\n\n    <p>\n      Wir leben in einer Villa\n      mit drei Schlafzimmern\n      und nutzen die Klimaanlagen\n      haupts\u00e4chlich in den\n      hei\u00dfen Sommermonaten.\n\n      Das sind unsere\n      eigenen Erfahrungswerte:\n    <\/p>\n\n    <div class=\"mu-r7__practice-costs\">\n\n      <div class=\"mu-r7__practice-cost\">\n        <span>Strom<\/span>\n        <b>30\u201340 \u20ac<\/b>\n      <\/div>\n\n      <div class=\"mu-r7__practice-cost\">\n        <span>Wasser<\/span>\n        <b>15\u201320 \u20ac<\/b>\n      <\/div>\n\n      <div class=\"mu-r7__practice-cost\">\n        <span>Internet<\/span>\n        <b>ab ca. 22 \u20ac<\/b>\n      <\/div>\n\n      <div class=\"mu-r7__practice-cost\">\n        <span>\n          Pool- und Gartenpflege\n          inkl. Chemikalien\n        <\/span>\n        <b>ca. 100 \u20ac<\/b>\n      <\/div>\n\n    <\/div>\n\n    <div class=\"mu-r7__practice-total\">\n\n      <span>\n        Monatliche Gr\u00f6\u00dfenordnung\n      <\/span>\n\n      <b>167\u2013182 \u20ac<\/b>\n\n    <\/div>\n\n    <p class=\"mu-r7__practice-footnote\">\n      Pers\u00f6nliche Erfahrungswerte\n      f\u00fcr eine Villa mit etwa\n      500 m\u00b2 Grundst\u00fcck.\n      Ohne Syndic, Versicherungen,\n      Reparaturen und Renovierungen.\n      Keine allgemeing\u00fcltigen\n      Durchschnittskosten.\n    <\/p>\n\n  <\/div>\n\n\n  <!-- =====================================\n       GUT ZU WISSEN\n       DUNKELBLAUE MERKBOX\n  ====================================== -->\n\n  <aside class=\"mu-r7__note\">\n\n    <span class=\"mu-r7__note-label\">\n      GUT ZU WISSEN\n    <\/span>\n\n    <p>\n      <strong>\n        Die Mindestinvestition f\u00fcr\n        das immobiliengebundene\n        Residence Permit betr\u00e4gt\n        grunds\u00e4tzlich 375.000 USD\n        beziehungsweise den\n        zul\u00e4ssigen Gegenwert.\n      <\/strong>\n\n      Die Kaufnebenkosten\n      z\u00e4hlen nicht dazu.\n\n      Au\u00dferdem muss die Immobilie\n      unter ein daf\u00fcr\n      zugelassenes Erwerbsmodell\n      fallen.\n    <\/p>\n\n  <\/aside>\n\n\n  <!-- =====================================\n       WEITERF\u00dcHRENDER LINK\n  ====================================== -->\n\n  <div class=\"mu-r7__closing\">\n\n    <p>\n      Was sich durch den\n      Finance Act 2026 bei\n      den Kaufnebenkosten\n      ge\u00e4ndert hat,\n      erkl\u00e4re ich ausf\u00fchrlich\n      in meinem Beitrag\n\n      <a class=\"mu-r7__text-link\" href=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/finance-act-mauritius-2026-kaufnebenkosten\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">\n        Finance Act Mauritius 2026:\n        Kaufnebenkosten\n      <\/a>.\n    <\/p>\n\n  <\/div>\n\n\n  <!-- =====================================\n       CTA\n  ====================================== -->\n\n  <div class=\"mu-r7__cta-wrap\">\n\n    <a class=\"mu-r7__cta\" href=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/kostenloses-erstgespraech\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">\n      Deinen Weg zur Aufenthaltsgenehmigung besprechen\n    <\/a>\n\n  <\/div>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n\n<!-- =====================================\n     ENDE SEKTION 7\n===================================== -->\n\n<style>\/* notiz-standard *\/.mu-r7__note{background:#172437!important}.mu-r7__note,.mu-r7__note *{font-family:'Poppins',sans-serif!important}.mu-r7__note .mu-r7__note-label{font-size:15px!important;letter-spacing:.12em}.mu-r7__note p{font-size:17px!important;line-height:1.75}@media(max-width:767px){.mu-r7__note p{font-size:16px!important}}<\/style>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8aba4fa e-con-full e-flex e-con e-parent\" data-id=\"8aba4fa\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fd0b2ec e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"fd0b2ec\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a91843b elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"a91843b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\n<style>\n\/* ==========================================\n   SEKTION 8 \u2013 IMMOBILIE ODER RENTNER-VISUM\n   INVEST & LIVING MAURITIUS\n\n   RADIAL-HINTERGRUND IM ELEMENTOR-CONTAINER\n   HIER KEIN EIGENER SEKTIONSHINTERGRUND\n========================================== *\/\n\n.mu-r8,\n.mu-r8 * {\n  box-sizing: border-box;\n}\n\n.mu-r8 {\n  --gold: #b49554;\n  --gold-light: #e4c88e;\n  --white: #ffffff;\n  --text: #dce4ed;\n  --line: rgba(255,255,255,.15);\n\n  width: 100%;\n  padding: 80px 80px 90px;\n  background: transparent !important;\n  color: #ffffff;\n  font-family: inherit;\n}\n\n.mu-r8__inner {\n  width: 100%;\n  max-width: 1240px;\n  margin: 0 auto;\n}\n\n.mu-r8__intro-wrap {\n  max-width: 850px;\n  margin: 0 auto;\n}\n\n\/* ==========================================\n   TYPOGRAFIE\n========================================== *\/\n\n.mu-r8 .mu-r8__eyebrow {\n  display: block;\n  color: var(--gold-light);\n  font-size: 19px;\n  font-weight: 600;\n  line-height: 1.4;\n  letter-spacing: 2px;\n  text-transform: uppercase;\n  margin: 0 0 18px;\n}\n\n.mu-r8 h2.mu-r8__title {\n  color: #ffffff !important;\n  font-family: inherit !important;\n  font-size: clamp(29px,3vw,42px) !important;\n  line-height: 1.27 !important;\n  font-weight: 600 !important;\n  text-align: left !important;\n  margin: 0 0 28px !important;\n  padding: 0 !important;\n}\n\n.mu-r8 p {\n  color: var(--text);\n  font-size: 17px;\n  line-height: 1.8;\n  text-align: left;\n  margin: 0;\n}\n\n.mu-r8 p strong,\n.mu-r8 strong {\n  color: #ffffff;\n  font-weight: 650;\n}\n\n.mu-r8__intro {\n  margin-bottom: 49px !important;\n}\n\n.mu-r8 h3.mu-r8__heading {\n  color: #ffffff !important;\n  font-family: inherit !important;\n  font-size: clamp(24px,2.5vw,31px) !important;\n  line-height: 1.35 !important;\n  font-weight: 600 !important;\n  text-align: left !important;\n  margin: 0 0 26px !important;\n  padding: 0 !important;\n}\n\n.mu-r8__mini-label {\n  display: block;\n  color: var(--gold-light);\n  font-size: 13px;\n  line-height: 1.5;\n  font-weight: 650;\n  letter-spacing: 1.6px;\n  text-transform: uppercase;\n  margin-bottom: 11px;\n}\n\n\/* ==========================================\n   VERGLEICHSTABELLE\n   SCHMAL UND ZENTRIERT\n========================================== *\/\n\n.mu-r8__comparison {\n  max-width: 850px;\n  margin: 0 auto 66px;\n}\n\n.mu-r8__comparison-panel {\n  padding: 9px;\n  background: rgba(255,255,255,.045);\n  border: 1px solid rgba(255,255,255,.17);\n  border-radius: 8px;\n}\n\n.mu-r8__comparison-header {\n  display: grid;\n  grid-template-columns: 24% 38% 38%;\n  gap: 0;\n  padding: 20px 18px 22px;\n  border-bottom: 1px solid rgba(228,200,142,.35);\n}\n\n.mu-r8__comparison-header span {\n  color: var(--gold-light);\n  font-size: 14px;\n  font-weight: 650;\n  line-height: 1.45;\n  text-align: left;\n}\n\n.mu-r8__comparison-header span:not(:first-child) {\n  padding-left: 18px;\n}\n\n.mu-r8__comparison-row {\n  display: grid;\n  grid-template-columns: 24% 38% 38%;\n  gap: 0;\n  padding: 18px;\n  border-radius: 5px;\n}\n\n.mu-r8__comparison-row:nth-of-type(even) {\n  background: rgba(255,255,255,.09);\n}\n\n.mu-r8__comparison-row:nth-of-type(odd) {\n  background: rgba(255,255,255,.035);\n}\n\n.mu-r8__criterion {\n  color: var(--gold-light);\n  font-size: 15px;\n  font-weight: 600;\n  line-height: 1.55;\n}\n\n.mu-r8__cell {\n  color: #e3eaf1;\n  font-size: 15px;\n  line-height: 1.7;\n  padding-left: 18px;\n  overflow-wrap: anywhere;\n}\n\n.mu-r8__mobile-label {\n  display: none;\n}\n\n.mu-r8__comparison-note {\n  color: #bfcdd9 !important;\n  font-size: 13px !important;\n  line-height: 1.7 !important;\n  padding-top: 16px;\n}\n\n\/* ==========================================\n   PERS\u00d6NLICHE EINSCH\u00c4TZUNG\n========================================== *\/\n\n.mu-r8__quote {\n  max-width: 720px;\n  margin: 0 auto 69px;\n  padding: 31px 36px;\n\n  background: rgba(255,255,255,.085);\n  border-left: 4px solid var(--gold);\n  border-radius: 0 6px 6px 0;\n}\n\n.mu-r8__quote p {\n  color: #ffffff;\n  font-size: 17px;\n  line-height: 1.85;\n}\n\n\/* ==========================================\n   EMPFEHLUNGSKARTEN UNTEREINANDER\n========================================== *\/\n\n.mu-r8__advice {\n  max-width: 720px;\n  margin: 0 auto 63px;\n}\n\n.mu-r8__advice-stack {\n  display: flex;\n  flex-direction: column;\n  gap: 18px;\n}\n\n.mu-r8__advice-card {\n  padding: 32px 33px;\n  background: rgba(255,255,255,.085);\n  border: 1px solid rgba(255,255,255,.15);\n  border-top: 2px solid var(--gold);\n  border-radius: 6px;\n}\n\n.mu-r8__advice-card:nth-child(2) {\n  background: rgba(255,255,255,.045);\n}\n\n.mu-r8 h4.mu-r8__card-title {\n  color: #ffffff !important;\n  font-family: inherit !important;\n  font-size: 23px !important;\n  font-weight: 600 !important;\n  line-height: 1.4 !important;\n  text-align: left !important;\n  margin: 0 0 17px !important;\n  padding: 0 !important;\n}\n\n.mu-r8__advice-card p {\n  font-size: 16px;\n  line-height: 1.8;\n}\n\n.mu-r8__advice-card p + p {\n  margin-top: 18px;\n}\n\n\/* ==========================================\n   ABSCHLUSS\n========================================== *\/\n\n.mu-r8__closing {\n  max-width: 720px;\n  margin: 0 auto;\n}\n\n.mu-r8__closing p + p {\n  margin-top: 16px;\n}\n\n.mu-r8 a.mu-r8__text-link,\n.mu-r8 a.mu-r8__text-link:visited {\n  color: #e8cc8a;\n  font-weight: 600;\n  text-decoration: underline;\n  text-decoration-color: var(--gold);\n  text-underline-offset: 5px;\n}\n\n.mu-r8 a.mu-r8__text-link:hover {\n  color: #ffffff;\n}\n\n.mu-r8__cta-wrap {\n  margin-top: 31px;\n  text-align: center;\n}\n\n.mu-r8 a.mu-r8__cta,\n.mu-r8 a.mu-r8__cta:link,\n.mu-r8 a.mu-r8__cta:visited {\n  display: inline-flex;\n  justify-content: center;\n  align-items: center;\n  min-height: 55px;\n  padding: 15px 29px;\n\n  background: #172d43;\n  color: #ffffff;\n\n  font-family: inherit;\n  font-size: 16px;\n  font-weight: 600;\n  line-height: 1.4;\n  text-align: center;\n  text-decoration: none !important;\n\n  border: none;\n  border-radius: 4px;\n  box-shadow: none;\n\n  transition: background-color .25s ease;\n}\n\n.mu-r8 a.mu-r8__cta:hover,\n.mu-r8 a.mu-r8__cta:focus-visible {\n  background: #b49554;\n  color: #ffffff;\n  text-decoration: none !important;\n}\n\n.mu-r8 a.mu-r8__cta::before,\n.mu-r8 a.mu-r8__cta::after {\n  content: none !important;\n}\n\n\/* ==========================================\n   TABLET\n========================================== *\/\n\n@media (max-width:1024px) {\n  .mu-r8 {\n    padding: 75px 48px 85px;\n  }\n\n  .mu-r8__comparison-row {\n    padding: 16px 12px;\n  }\n\n  .mu-r8__comparison-header {\n    padding: 18px 12px;\n  }\n\n  .mu-r8__cell {\n    padding-left: 12px;\n  }\n}\n\n\/* ==========================================\n   SMARTPHONE\n========================================== *\/\n\n@media (max-width:767px) {\n  .mu-r8 {\n    padding: 60px 22px 70px;\n  }\n\n  .mu-r8 .mu-r8__eyebrow {\n    font-size: 14px;\n  }\n\n  .mu-r8 h2.mu-r8__title {\n    font-size: 29px !important;\n  }\n\n  .mu-r8 p {\n    font-size: 17px;\n    line-height: 1.75;\n  }\n\n  .mu-r8__intro {\n    margin-bottom: 41px !important;\n  }\n\n  .mu-r8__comparison {\n    margin-bottom: 50px;\n  }\n\n  .mu-r8__comparison-panel {\n    padding: 7px;\n  }\n\n  .mu-r8__comparison-header {\n    display: none;\n  }\n\n  .mu-r8__comparison-row {\n    display: block;\n    padding: 19px 17px;\n    margin-bottom: 7px;\n  }\n\n  .mu-r8__comparison-row:last-child {\n    margin-bottom: 0;\n  }\n\n  .mu-r8__criterion {\n    display: block;\n    margin-bottom: 15px;\n    padding-bottom: 9px;\n    font-size: 16px;\n    border-bottom: 1px solid rgba(228,200,142,.25);\n  }\n\n  .mu-r8__cell {\n    display: block;\n    padding: 0;\n    font-size: 15px;\n  }\n\n  .mu-r8__cell + .mu-r8__cell {\n    margin-top: 13px;\n  }\n\n  .mu-r8__mobile-label {\n    display: block;\n    color: var(--gold-light);\n    font-size: 12px;\n    font-weight: 650;\n    letter-spacing: .7px;\n    text-transform: uppercase;\n    margin-bottom: 4px;\n  }\n\n  .mu-r8__quote {\n    padding: 27px 22px;\n    margin-bottom: 52px;\n  }\n\n  .mu-r8__advice {\n    margin-bottom: 48px;\n  }\n\n  .mu-r8__advice-card {\n    padding: 26px 21px;\n  }\n\n  .mu-r8 h4.mu-r8__card-title {\n    font-size: 21px !important;\n  }\n\n  .mu-r8__advice-card p {\n    font-size: 16px;\n  }\n\n  .mu-r8 a.mu-r8__cta {\n    width: 100%;\n    padding: 16px 18px;\n  }\n}\n\n@media (prefers-reduced-motion:reduce) {\n  .mu-r8 a.mu-r8__cta {\n    transition: none;\n  }\n}\n<\/style>\n\n\n<!-- ==========================================\n     SEKTION 8 \u2013 BEGINN\n========================================== -->\n\n<section\n  class=\"mu-r8\"\n  id=\"immobilienkauf-oder-rentner-visum\"\n  aria-labelledby=\"mu-r8-title\"\n>\n\n<div class=\"mu-r8__inner\">\n\n  <!-- EINLEITUNG -->\n\n  <div class=\"mu-r8__intro-wrap\">\n\n    <span class=\"mu-r8__eyebrow\">\n      IM VERGLEICH\n    <\/span>\n\n    <h2 class=\"mu-r8__title\" id=\"mu-r8-title\">\n      Aufenthaltsgenehmigung durch\n      Immobilienkauf oder Rentner-Visum \u2013\n      was passt zu Dir?\n    <\/h2>\n\n    <p class=\"mu-r8__intro\">\n      <strong>\n        Welcher Weg f\u00fcr Dich besser passt,\n        h\u00e4ngt vor allem von Deinen\n        Lebenspl\u00e4nen ab.\n      <\/strong>\n\n      M\u00f6chtest Du auf Mauritius eine\n      eigene Immobilie besitzen,\n      beruflich aktiv sein oder\n      zun\u00e4chst flexibel zur Miete wohnen?\n\n      Mit einer qualifizierenden\n      Immobilie ab 375.000 USD\n      kannst Du eine\n      Aufenthaltsgenehmigung erhalten,\n      die an Dein Eigentum gebunden ist.\n\n      Das Rentner-Visum steht Dir\n      dagegen ab 50 Jahren offen \u2013\n      ganz ohne Immobilienkauf.\n\n      Daf\u00fcr musst Du regelm\u00e4\u00dfig\n      die vorgeschriebenen Betr\u00e4ge\n      nach Mauritius \u00fcberweisen.\n\n      Beide Wege erm\u00f6glichen\n      einen langfristigen Aufenthalt.\n      Sie unterscheiden sich jedoch\n      bei den Voraussetzungen,\n      der beruflichen T\u00e4tigkeit\n      und Deiner finanziellen Flexibilit\u00e4t.\n    <\/p>\n\n  <\/div>\n\n\n  <!-- =====================================\n       VERGLEICHSTABELLE\n       SCHMAL UND ZENTRIERT\n  ====================================== -->\n\n  <div class=\"mu-r8__comparison\">\n\n    <h3 class=\"mu-r8__heading\">\n      Die wichtigsten Unterschiede\n      auf einen Blick\n    <\/h3>\n\n    <div class=\"mu-r8__comparison-panel\">\n\n      <!-- SPALTEN\u00dcBERSCHRIFTEN -->\n\n      <div class=\"mu-r8__comparison-header\"\n           aria-hidden=\"true\">\n        <span>KRITERIUM<\/span>\n        <span>IMMOBILIENKAUF<\/span>\n        <span>RENTNER-VISUM<\/span>\n      <\/div>\n\n\n      <!-- MINDESTALTER -->\n\n      <div class=\"mu-r8__comparison-row\">\n\n        <div class=\"mu-r8__criterion\">\n          Mindestalter\n        <\/div>\n\n        <div class=\"mu-r8__cell\">\n          <span class=\"mu-r8__mobile-label\">\n            Immobilienkauf\n          <\/span>\n          Keine besondere Altersgrenze\n          f\u00fcr erwachsene K\u00e4ufer\n        <\/div>\n\n        <div class=\"mu-r8__cell\">\n          <span class=\"mu-r8__mobile-label\">\n            Rentner-Visum\n          <\/span>\n          Ab 50 Jahren\n        <\/div>\n\n      <\/div>\n\n\n      <!-- VORAUSSETZUNGEN -->\n\n      <div class=\"mu-r8__comparison-row\">\n\n        <div class=\"mu-r8__criterion\">\n          Finanzielle Voraussetzung\n        <\/div>\n\n        <div class=\"mu-r8__cell\">\n          <span class=\"mu-r8__mobile-label\">\n            Immobilienkauf\n          <\/span>\n          Qualifizierende Immobilie\n          ab 375.000 USD\n        <\/div>\n\n        <div class=\"mu-r8__cell\">\n          <span class=\"mu-r8__mobile-label\">\n            Rentner-Visum\n          <\/span>\n          2.000 USD monatlich\n          oder 24.000 USD j\u00e4hrlich\n          auf ein mauritisches\n          Bankkonto \u00fcberweisen\n        <\/div>\n\n      <\/div>\n\n\n      <!-- G\u00dcLTIGKEIT -->\n\n      <div class=\"mu-r8__comparison-row\">\n\n        <div class=\"mu-r8__criterion\">\n          G\u00fcltigkeit\n        <\/div>\n\n        <div class=\"mu-r8__cell\">\n          <span class=\"mu-r8__mobile-label\">\n            Immobilienkauf\n          <\/span>\n          Solange Du Eigent\u00fcmer\n          der qualifizierenden\n          Immobilie bleibst\n        <\/div>\n\n        <div class=\"mu-r8__cell\">\n          <span class=\"mu-r8__mobile-label\">\n            Rentner-Visum\n          <\/span>\n          10 Jahre,\n          verl\u00e4ngerbar\n        <\/div>\n\n      <\/div>\n\n\n      <!-- MINDESTAUFENTHALT -->\n\n      <div class=\"mu-r8__comparison-row\">\n\n        <div class=\"mu-r8__criterion\">\n          Mindestaufenthalt\n        <\/div>\n\n        <div class=\"mu-r8__cell\">\n          <span class=\"mu-r8__mobile-label\">\n            Immobilienkauf\n          <\/span>\n          Kein j\u00e4hrlicher\n          Mindestaufenthalt\n        <\/div>\n\n        <div class=\"mu-r8__cell\">\n          <span class=\"mu-r8__mobile-label\">\n            Rentner-Visum\n          <\/span>\n          Kein j\u00e4hrlicher\n          Mindestaufenthalt\n        <\/div>\n\n      <\/div>\n\n\n      <!-- ARBEITEN -->\n\n      <div class=\"mu-r8__comparison-row\">\n\n        <div class=\"mu-r8__criterion\">\n          Arbeiten und Unternehmen\n        <\/div>\n\n        <div class=\"mu-r8__cell\">\n          <span class=\"mu-r8__mobile-label\">\n            Immobilienkauf\n          <\/span>\n          Bei qualifizierenden\n          Programmen grunds\u00e4tzlich\n          ohne zus\u00e4tzliches Work\n          oder Occupation Permit\n          m\u00f6glich\n        <\/div>\n\n        <div class=\"mu-r8__cell\">\n          <span class=\"mu-r8__mobile-label\">\n            Rentner-Visum\n          <\/span>\n          Keine Erwerbst\u00e4tigkeit\n          \u00fcber dieses Permit;\n          Investitionen unter\n          Voraussetzungen m\u00f6glich\n        <\/div>\n\n      <\/div>\n\n\n      <!-- FAMILIE -->\n\n      <div class=\"mu-r8__comparison-row\">\n\n        <div class=\"mu-r8__criterion\">\n          Familie\n        <\/div>\n\n        <div class=\"mu-r8__cell\">\n          <span class=\"mu-r8__mobile-label\">\n            Immobilienkauf\n          <\/span>\n          Ehe- oder anerkannter\n          Lebenspartner, Kinder\n          unter 24 und gegebenenfalls\n          weitere berechtigte Angeh\u00f6rige\n        <\/div>\n\n        <div class=\"mu-r8__cell\">\n          <span class=\"mu-r8__mobile-label\">\n            Rentner-Visum\n          <\/span>\n          Ehe- oder anerkannter\n          Lebenspartner und\n          weitere berechtigte Angeh\u00f6rige\n        <\/div>\n\n      <\/div>\n\n\n      <!-- PERMANENT RESIDENCE -->\n\n      <div class=\"mu-r8__comparison-row\">\n\n        <div class=\"mu-r8__criterion\">\n          Permanent Residence\n        <\/div>\n\n        <div class=\"mu-r8__cell\">\n          <span class=\"mu-r8__mobile-label\">\n            Immobilienkauf\n          <\/span>\n          F\u00fcr den Fortbestand\n          des eigentumsgebundenen\n          Permits nicht erforderlich\n        <\/div>\n\n        <div class=\"mu-r8__cell\">\n          <span class=\"mu-r8__mobile-label\">\n            Rentner-Visum\n          <\/span>\n          20-j\u00e4hriges Permanent\n          Residence Permit nach\n          mindestens 5 Jahren\n          und 200.000 USD\n          qualifizierenden \u00dcberweisungen\n          im ma\u00dfgeblichen Zeitraum\n          beantragbar\n        <\/div>\n\n      <\/div>\n\n\n      <!-- BEH\u00d6RDENGEB\u00dcHREN -->\n\n      <div class=\"mu-r8__comparison-row\">\n\n        <div class=\"mu-r8__criterion\">\n          Beh\u00f6rdengeb\u00fchren\n        <\/div>\n\n        <div class=\"mu-r8__cell\">\n          <span class=\"mu-r8__mobile-label\">\n            Immobilienkauf\n          <\/span>\n          Abh\u00e4ngig vom\n          Erwerbsprogramm;\n          unter anderem\n          LOA-Geb\u00fchr und\n          gegebenenfalls\n          Residence-Permit-Geb\u00fchr\n        <\/div>\n\n        <div class=\"mu-r8__cell\">\n          <span class=\"mu-r8__mobile-label\">\n            Rentner-Visum\n          <\/span>\n          1.000 USD Permitgeb\u00fchr\n          plus 50 USD Antragsgeb\u00fchr;\n          Geb\u00fchren f\u00fcr Angeh\u00f6rige\n          zus\u00e4tzlich\n        <\/div>\n\n      <\/div>\n\n\n      <!-- FLEXIBILIT\u00c4T -->\n\n      <div class=\"mu-r8__comparison-row\">\n\n        <div class=\"mu-r8__criterion\">\n          Flexibilit\u00e4t\n        <\/div>\n\n        <div class=\"mu-r8__cell\">\n          <span class=\"mu-r8__mobile-label\">\n            Immobilienkauf\n          <\/span>\n          Aufenthaltsrecht an\n          die qualifizierende\n          Immobilie gebunden\n        <\/div>\n\n        <div class=\"mu-r8__cell\">\n          <span class=\"mu-r8__mobile-label\">\n            Rentner-Visum\n          <\/span>\n          Wohnort flexibel w\u00e4hlbar,\n          auch dauerhaft zur Miete\n        <\/div>\n\n      <\/div>\n\n    <\/div>\n\n    <p class=\"mu-r8__comparison-note\">\n      Die Angaben beziehen sich auf\n      die jeweiligen qualifizierenden\n      Programme und die Erf\u00fcllung\n      der gesetzlichen Voraussetzungen.\n      Individuelle F\u00e4lle und\n      beh\u00f6rdliche Geb\u00fchren k\u00f6nnen\n      zus\u00e4tzliche Pr\u00fcfungen erfordern.\n    <\/p>\n\n  <\/div>\n\n\n  <!-- =====================================\n       PERS\u00d6NLICHE EINSCH\u00c4TZUNG\n  ====================================== -->\n\n  <aside class=\"mu-r8__quote\">\n\n    <span class=\"mu-r8__mini-label\">\n      AUS MEINER PRAXIS\n    <\/span>\n\n    <p>\n      \u201eF\u00fcr viele meiner Kunden\n      ist die Aufenthaltsgenehmigung\n      durch Immobilienkauf\n      besonders attraktiv.\n\n      Sie besitzen nicht nur\n      ein eigenes Zuhause\n      auf Mauritius, sondern\n      k\u00f6nnen bei den qualifizierenden\n      Immobilienprogrammen auch\n      beruflich aktiv werden\n      oder ein Unternehmen f\u00fchren \u2013\n      ohne daf\u00fcr ein zus\u00e4tzliches\n      Work oder Occupation Permit\n      beantragen zu m\u00fcssen.\u201c\n    <\/p>\n\n  <\/aside>\n\n\n  <!-- =====================================\n       MEINE EMPFEHLUNG AUS DER PRAXIS\n  ====================================== -->\n\n  <div class=\"mu-r8__advice\">\n\n    <h3 class=\"mu-r8__heading\">\n      Meine Empfehlung aus der Praxis\n    <\/h3>\n\n    <div class=\"mu-r8__advice-stack\">\n\n      <!-- IMMOBILIENKAUF -->\n\n      <article class=\"mu-r8__advice-card\">\n\n        <span class=\"mu-r8__mini-label\">\n          IMMOBILIENKAUF\n        <\/span>\n\n        <h4 class=\"mu-r8__card-title\">\n          Wenn Du langfristig\n          investieren m\u00f6chtest\n        <\/h4>\n\n        <p>\n          Wenn Du Mauritius als\n          langfristigen Lebensmittelpunkt\n          oder Zweitwohnsitz planst\n          und Kapital in eine\n          eigene Immobilie investieren\n          m\u00f6chtest, kann der\n          Immobilienkauf der\n          passende Weg sein.\n\n          Du verbindest Wohneigentum\n          mit einer an die Immobilie\n          gebundenen Aufenthaltsgenehmigung.\n\n          Bei qualifizierenden\n          Programmen kannst Du\n          au\u00dferdem unter den\n          geltenden Bedingungen\n          beruflich aktiv werden.\n        <\/p>\n\n        <p>\n          <strong>Mein Rat:<\/strong>\n          Kaufe eine Immobilie\n          nicht ausschlie\u00dflich\n          wegen des Residence Permit.\n\n          Entscheidend sind auch\n          die Bauqualit\u00e4t,\n          die Lage, ein\n          marktgerechter Kaufpreis\n          und die sp\u00e4tere\n          Wiederverkaufbarkeit.\n\n          Genau dabei begleite\n          ich Dich mit meiner\n          langj\u00e4hrigen Erfahrung\n          im Immobilien- und Bauwesen.\n        <\/p>\n\n      <\/article>\n\n\n      <!-- RENTNER-VISUM -->\n\n      <article class=\"mu-r8__advice-card\">\n\n        <span class=\"mu-r8__mini-label\">\n          RENTNER-VISUM\n        <\/span>\n\n        <h4 class=\"mu-r8__card-title\">\n          Wenn Du Mauritius\n          erst kennenlernen m\u00f6chtest\n        <\/h4>\n\n        <p>\n          Vielleicht wei\u00dft Du\n          noch nicht, ob Du\n          lieber im Norden,\n          Westen, Osten oder\n          S\u00fcden leben m\u00f6chtest.\n\n          Oder Du m\u00f6chtest\n          Dich noch nicht\n          dauerhaft auf eine\n          Immobilie festlegen.\n\n          Dann bietet Dir\n          das Rentner-Visum\n          ab 50 Jahren die\n          M\u00f6glichkeit, zun\u00e4chst\n          zur Miete zu wohnen,\n          verschiedene Regionen\n          kennenzulernen und\n          ohne Kaufentscheidung\n          auf Mauritius anzukommen.\n        <\/p>\n\n        <p>\n          <strong>Mein Rat:<\/strong>\n          Nimm Dir Zeit f\u00fcr\n          die Entscheidung.\n\n          Ich kenne die\n          unterschiedlichen\n          Regionen und helfe\n          Dir gerne einzusch\u00e4tzen,\n          welcher Standort\n          zu Deinem gew\u00fcnschten\n          Lebensstil passt.\n\n          Auch wenn Du\n          \u00fcberhaupt keine\n          Immobilie kaufen\n          m\u00f6chtest, kann\n          das Rentner-Visum\n          sehr gut zu\n          Deinen Pl\u00e4nen passen.\n        <\/p>\n\n      <\/article>\n\n    <\/div>\n\n  <\/div>\n\n\n  <!-- =====================================\n       ABSCHLUSS\n  ====================================== -->\n\n  <div class=\"mu-r8__closing\">\n\n    <h3 class=\"mu-r8__heading\">\n      Welcher Weg passt zu Deinen Pl\u00e4nen?\n    <\/h3>\n\n    <p>\n      Eine Aufenthaltsgenehmigung\n      ist nur ein Teil\n      Deiner Entscheidung.\n\n      Mindestens genauso wichtig\n      sind Deine Vorstellungen\n      vom Leben auf Mauritius,\n      Dein finanzieller Spielraum\n      und die Frage,\n      wie flexibel Du\n      bleiben m\u00f6chtest.\n    <\/p>\n\n    <p>\n      Die Voraussetzungen und\n      den Ablauf des Rentner-Permits\n      erl\u00e4utere ich ausf\u00fchrlich\n      auf meiner Seite\n\n      <a class=\"mu-r8__text-link\" href=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/rentner-visum-mauritius-2026\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">\n        Rentner-Visum Mauritius\n      <\/a>.\n\n      Wenn Du beide Wege\n      vergleichen m\u00f6chtest,\n      besprechen wir gerne\n      pers\u00f6nlich, welche\n      L\u00f6sung zu Deiner\n      Lebenssituation passt.\n    <\/p>\n\n  <\/div>\n\n<\/div>\n<\/section>\n\n<!-- ==========================================\n     SEKTION 8 \u2013 ENDE\n========================================== -->\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6fe230f e-con-full e-flex e-con e-parent\" data-id=\"6fe230f\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-839cf80 e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"839cf80\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-cc1b53c elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"cc1b53c\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\n<style>\n\/* ==================================================\n   SEKTION 9 \u2013 RENTNER-VISUM UND IMMOBILIENKAUF\n   INVEST & LIVING MAURITIUS\n\n   DESIGN:\n   - Wei\u00dfer Sektionshintergrund (Elementor)\n   - Dezente Beige-Gold-Karten\n   - Keine hellblauen Hintergr\u00fcnde\n   - Radialer Blau-Schwarz-Verlauf f\u00fcr Merkbox\n   - Schmale, mittig ausgerichtete Inhalte\n================================================== *\/\n\n.mu-r9,\n.mu-r9 * {\n  box-sizing: border-box;\n}\n\n.mu-r9 {\n  --navy: #172d43;\n  --gold: #b49554;\n  --gold-light: #e4c88e;\n  --text: #344253;\n  --muted: #657281;\n  --beige: #faf7f0;\n  --beige-light: #fdfbf7;\n  --border: #e9e3d8;\n\n  width: 100%;\n  padding: 75px 80px 85px;\n  background: transparent !important;\n  color: var(--text);\n  font-family: inherit;\n}\n\n.mu-r9__inner {\n  width: 100%;\n  max-width: 1240px;\n  margin: 0 auto;\n}\n\n.mu-r9__content {\n  width: 100%;\n  max-width: 740px;\n  margin: 0 auto;\n}\n\n\/* ==========================================\n   TYPOGRAFIE\n========================================== *\/\n\n.mu-r9 .mu-r9__eyebrow {\n  display: block;\n  margin: 0 0 17px;\n  color: var(--gold);\n  font-size: 19px;\n  font-weight: 600;\n  letter-spacing: 2px;\n  line-height: 1.4;\n  text-transform: uppercase;\n}\n\n.mu-r9 h2.mu-r9__title {\n  color: var(--navy) !important;\n  font-family: inherit !important;\n  font-size: clamp(29px, 3vw, 40px) !important;\n  font-weight: 600 !important;\n  line-height: 1.28 !important;\n  text-align: left !important;\n  margin: 0 0 26px !important;\n  padding: 0 !important;\n}\n\n.mu-r9 p {\n  margin: 0;\n  color: var(--text);\n  font-size: 17px;\n  line-height: 1.8;\n  text-align: left;\n}\n\n.mu-r9 p + p {\n  margin-top: 16px;\n}\n\n.mu-r9 strong {\n  color: var(--navy);\n  font-weight: 650;\n}\n\n.mu-r9__intro {\n  margin-bottom: 37px !important;\n}\n\n\/* ==========================================\n   DREI KARTEN UNTEREINANDER\n========================================== *\/\n\n.mu-r9__cards {\n  display: flex;\n  flex-direction: column;\n  gap: 19px;\n  width: 100%;\n  max-width: 720px;\n  margin: 0 auto 52px;\n}\n\n.mu-r9__card {\n  padding: 32px 35px;\n\n  background:\n    radial-gradient(\n      ellipse at 95% 5%,\n      rgba(226,204,161,.15) 0%,\n      rgba(226,204,161,.04) 48%,\n      transparent 77%\n    ),\n    #faf7f0;\n\n  border: 1px solid var(--border);\n  border-radius: 7px;\n}\n\n\/* Mittlere Karte reinwei\u00df *\/\n\n.mu-r9__card:nth-child(2) {\n  background: #ffffff;\n  border-color: #e5e2dc;\n}\n\n.mu-r9__card-label {\n  display: block;\n  color: #96753f;\n  font-size: 13px;\n  font-weight: 650;\n  letter-spacing: 1.4px;\n  line-height: 1.5;\n  text-transform: uppercase;\n  margin-bottom: 12px;\n}\n\n.mu-r9 h3.mu-r9__card-title {\n  color: var(--navy) !important;\n  font-family: inherit !important;\n  font-size: 24px !important;\n  font-weight: 600 !important;\n  line-height: 1.35 !important;\n  text-align: left !important;\n  margin: 0 0 20px !important;\n  padding: 0 !important;\n}\n\n.mu-r9__card p {\n  font-size: 16px;\n  line-height: 1.8;\n}\n\n\/* ==========================================\n   G+2-PRAXISHINWEIS\n   DEZENTES BEIGE-GOLD\n========================================== *\/\n\n.mu-r9__gplus {\n  margin-top: 24px;\n  padding: 22px 24px;\n\n  background: rgba(225,202,159,.19);\n  border-left: 3px solid var(--gold);\n  border-radius: 0 5px 5px 0;\n}\n\n.mu-r9__gplus-label {\n  display: block;\n  margin-bottom: 11px;\n  color: #8d6c36;\n  font-size: 12px;\n  font-weight: 700;\n  letter-spacing: 1.4px;\n  line-height: 1.5;\n  text-transform: uppercase;\n}\n\n.mu-r9__gplus p {\n  color: var(--text);\n  font-size: 15px;\n  line-height: 1.75;\n}\n\n.mu-r9__gplus p + p {\n  margin-top: 13px;\n}\n\n\/* ==========================================\n   UMZUGS-MERKBOX\n   PREMIUM RADIAL BLAU-SCHWARZ\n\n   FESTE DESIGNVORGABE F\u00dcR BLAUE BOXEN\n========================================== *\/\n\n.mu-r9__moving-note {\n  width: 100%;\n  max-width: 650px;\n  margin: 0 auto 46px;\n  padding: 32px 35px;\n\n  background: radial-gradient(\n    ellipse at 50% 20%,\n    #173f72 0%,\n    #0d2a4b 38%,\n    #061421 72%,\n    #02070c 100%\n  ) !important;\n\n  border: 1px solid rgba(180,149,84,.35);\n  border-left: 4px solid var(--gold);\n  border-radius: 0 7px 7px 0;\n\n  box-shadow: 0 12px 32px rgba(6,20,33,.14);\n}\n\n.mu-r9__moving-label {\n  display: block;\n  margin-bottom: 14px;\n  color: var(--gold-light);\n  font-size: 13px;\n  font-weight: 650;\n  letter-spacing: 1.5px;\n  line-height: 1.5;\n  text-transform: uppercase;\n}\n\n.mu-r9__moving-note p,\n.mu-r9__moving-note strong {\n  color: #ffffff !important;\n}\n\n.mu-r9__moving-note p {\n  font-size: 15px;\n  line-height: 1.8;\n}\n\n.mu-r9__moving-note p + p {\n  margin-top: 16px;\n}\n\n\/* ==========================================\n   ABSCHLUSS\n========================================== *\/\n\n.mu-r9__closing {\n  max-width: 700px;\n  margin: 0 auto 29px !important;\n}\n\n.mu-r9__closing strong {\n  color: var(--navy);\n}\n\n\/* ==========================================\n   CTA\n========================================== *\/\n\n.mu-r9__cta-wrap {\n  text-align: center;\n}\n\n.mu-r9 a.mu-r9__cta,\n.mu-r9 a.mu-r9__cta:link,\n.mu-r9 a.mu-r9__cta:visited {\n  display: inline-flex;\n  justify-content: center;\n  align-items: center;\n\n  min-height: 54px;\n  padding: 15px 29px;\n\n  background: var(--navy);\n  color: #ffffff;\n\n  font-family: inherit;\n  font-size: 16px;\n  font-weight: 600;\n  line-height: 1.4;\n  text-decoration: none !important;\n  text-align: center;\n\n  border: none;\n  border-radius: 4px;\n  box-shadow: none;\n\n  transition: background-color .25s ease;\n}\n\n.mu-r9 a.mu-r9__cta:hover,\n.mu-r9 a.mu-r9__cta:focus-visible {\n  background: var(--gold);\n  color: #ffffff;\n  text-decoration: none !important;\n}\n\n.mu-r9 a.mu-r9__cta::before,\n.mu-r9 a.mu-r9__cta::after {\n  content: none !important;\n}\n\n\/* ==========================================\n   TABLET\n========================================== *\/\n\n@media (max-width:1024px) {\n  .mu-r9 {\n    padding: 68px 48px 78px;\n  }\n\n  .mu-r9__card {\n    padding: 29px 29px;\n  }\n}\n\n\/* ==========================================\n   SMARTPHONE\n========================================== *\/\n\n@media (max-width:767px) {\n  .mu-r9 {\n    padding: 56px 22px 68px;\n  }\n\n  .mu-r9 .mu-r9__eyebrow {\n    font-size: 14px;\n    letter-spacing: 1.7px;\n  }\n\n  .mu-r9 h2.mu-r9__title {\n    font-size: 29px !important;\n  }\n\n  .mu-r9 p {\n    font-size: 16px;\n    line-height: 1.75;\n  }\n\n  .mu-r9__intro {\n    margin-bottom: 30px !important;\n  }\n\n  .mu-r9__cards {\n    gap: 16px;\n    margin-bottom: 40px;\n  }\n\n  .mu-r9__card {\n    padding: 25px 21px;\n  }\n\n  .mu-r9__card-label {\n    font-size: 12px;\n  }\n\n  .mu-r9 h3.mu-r9__card-title {\n    font-size: 21px !important;\n    margin-bottom: 16px !important;\n  }\n\n  .mu-r9__gplus {\n    margin-top: 20px;\n    padding: 19px 17px;\n  }\n\n  .mu-r9__moving-note {\n    padding: 27px 22px;\n    margin-bottom: 38px;\n  }\n\n  .mu-r9__moving-note p {\n    font-size: 15px;\n  }\n\n  .mu-r9 a.mu-r9__cta {\n    width: 100%;\n    padding: 16px 18px;\n  }\n}\n\n@media (prefers-reduced-motion: reduce) {\n  .mu-r9 a.mu-r9__cta {\n    transition: none;\n  }\n}\n<\/style>\n\n\n<!-- ==========================================\n     SEKTION 9 \u2013 BEGINN\n========================================== -->\n\n<section\n  class=\"mu-r9\"\n  id=\"rentner-visum-immobilienkauf-kombinieren\"\n  aria-labelledby=\"mu-r9-title\"\n>\n\n<div class=\"mu-r9__inner\">\n<div class=\"mu-r9__content\">\n\n  <!-- EINLEITUNG -->\n\n  <span class=\"mu-r9__eyebrow\">\n    AUS MEINER PRAXIS\n  <\/span>\n\n  <h2 class=\"mu-r9__title\" id=\"mu-r9-title\">\n    Rentner-Visum und Immobilienkauf\n    kombinieren \u2013 wann ist das sinnvoll?\n  <\/h2>\n\n  <p class=\"mu-r9__intro\">\n    <strong>\n      Rentner-Visum und Immobilienkauf\n      schlie\u00dfen sich nicht aus.\n      F\u00fcr viele meiner Kunden ab 50 Jahren\n      ist die Kombination sogar\n      ein besonders entspannter Weg\n      nach Mauritius.\n    <\/strong>\n\n    Vielleicht m\u00f6chtest Du zun\u00e4chst\n    auf Mauritius ankommen,\n    bevor Du eine Immobilie kaufst.\n\n    Vielleicht hast Du ein Apartment\n    unterhalb der Investitionsgrenze\n    von 375.000 USD gefunden.\n\n    Oder Du m\u00f6chtest bereits mit\n    Deinem Hausstand umziehen,\n    w\u00e4hrend der Immobilienkauf\n    noch abgewickelt wird.\n\n    F\u00fcr diese Situationen\n    gibt es unterschiedliche L\u00f6sungen.\n\n    Entscheidend ist, dass wir\n    den Immobilienkauf,\n    die Aufenthaltsgenehmigung\n    und Deinen Umzug\n    von Anfang an aufeinander abstimmen.\n  <\/p>\n\n\n  <!-- =====================================\n       DREI KARTEN\n  ====================================== -->\n\n  <div class=\"mu-r9__cards\">\n\n    <!-- KARTE 01 -->\n\n    <article class=\"mu-r9__card\">\n\n      <span class=\"mu-r9__card-label\">\n        01 \u00b7 IMMOBILIE UNTER 375.000 USD\n      <\/span>\n\n      <h3 class=\"mu-r9__card-title\">\n        Ein eigenes Apartment kaufen\n        und mit Rentner-Visum leben\n      <\/h3>\n\n      <p>\n        Nicht jeder m\u00f6chte mindestens\n        375.000 USD in eine\n        Immobilie investieren.\n\n        Wenn Du mindestens 50 Jahre\n        alt bist, kann die Kombination\n        aus einer g\u00fcnstigeren Wohnung\n        und dem Rentner-Visum\n        eine interessante Alternative sein.\n      <\/p>\n\n      <p>\n        Du besitzt Deine eigene Immobilie\n        auf Mauritius, w\u00e4hrend\n        Dein Aufenthaltsrecht \u00fcber\n        das Rentner-Permit gesichert ist.\n\n        So kannst Du langfristig hier leben,\n        ohne die Mindestinvestition\n        f\u00fcr ein immobiliengebundenes\n        Residence Permit\n        erf\u00fcllen zu m\u00fcssen.\n      <\/p>\n\n      <p>\n        Allerdings d\u00fcrfen Ausl\u00e4nder\n        nicht jedes beliebige\n        Apartment kaufen.\n\n        M\u00f6glich sind beispielsweise\n        Wohnungen innerhalb\n        zugelassener PDS-\n        oder Smart-City-Projekte\n        sowie bestimmte G+2-Apartments.\n\n        Bei G+2 gilt grunds\u00e4tzlich\n        ein Mindestkaufpreis von\n        6 Millionen MUR und ein\n        gesondertes Genehmigungsverfahren.\n      <\/p>\n\n      <!-- G+2-PRAXISHINWEIS -->\n\n      <div class=\"mu-r9__gplus\">\n\n        <span class=\"mu-r9__gplus-label\">\n          WICHTIG AUS MEINER PRAXIS\n        <\/span>\n\n        <p>\n          Bei G+2-Apartments k\u00f6nnen\n          Genehmigungsverfahren derzeit\n          mehrere Monate dauern.\n\n          In einzelnen F\u00e4llen haben\n          wir sogar Bearbeitungszeiten\n          von bis zu einem Jahr erlebt.\n        <\/p>\n\n        <p>\n          Eine Besonderheit ist,\n          dass f\u00fcr den G+2-Erwerb\n          neben der Bearbeitung durch\n          das Economic Development Board\n          (EDB) auch eine ministerielle\n          Zustimmung vorgesehen ist.\n\n          Die Verfahren unterscheiden\n          sich deshalb von anderen\n          zugelassenen Immobilienprogrammen.\n        <\/p>\n\n        <p>\n          Wenn Du zeitnah kaufen\n          oder umziehen m\u00f6chtest,\n          pr\u00fcfen wir gemeinsam,\n          welches Erwerbsmodell\n          besser zu Deinem Zeitplan passt.\n\n          Entscheidend sind nicht\n          nur der Kaufpreis,\n          sondern auch die erforderlichen\n          Genehmigungen und\n          das konkrete Projekt.\n        <\/p>\n\n      <\/div>\n\n    <\/article>\n\n\n    <!-- KARTE 02 -->\n\n    <article class=\"mu-r9__card\">\n\n      <span class=\"mu-r9__card-label\">\n        02 \u00b7 ERST ANKOMMEN, DANN KAUFEN\n      <\/span>\n\n      <h3 class=\"mu-r9__card-title\">\n        In Ruhe die richtige\n        Immobilie finden\n      <\/h3>\n\n      <p>\n        Einige meiner Kunden\n        entscheiden sich zun\u00e4chst\n        f\u00fcr das Rentner-Visum\n        und ziehen erst einmal\n        zur Miete nach Mauritius.\n      <\/p>\n\n      <p>\n        So haben sie Zeit,\n        die unterschiedlichen\n        Regionen kennenzulernen.\n\n        Denn ob Du im Norden,\n        Westen, Osten oder S\u00fcden\n        leben m\u00f6chtest,\n        l\u00e4sst sich w\u00e4hrend eines\n        Urlaubs oft nur schwer entscheiden.\n      <\/p>\n\n      <p>\n        Wir erkunden gemeinsam\n        verschiedene Wohnlagen,\n        besichtigen Immobilien\n        und finden heraus,\n        was zu Deinem Lebensstil\n        und Deinen Vorstellungen passt.\n      <\/p>\n\n      <p>\n        <strong>\n          Aus meiner Erfahrung:\n        <\/strong>\n\n        Manche Kunden finden\n        \u00fcberraschend schnell\n        ihr neues Zuhause.\n\n        Einige haben bereits innerhalb\n        von ein bis drei Monaten\n        nach Erhalt ihres Rentner-Permits\n        eine passende Immobilie gefunden\n        und sich f\u00fcr den Kauf entschieden.\n      <\/p>\n\n      <p>\n        Andere nehmen sich bewusst\n        mehr Zeit.\n\n        Und das finde ich richtig:\n        Schlie\u00dflich kaufst Du\n        nicht irgendeine Immobilie,\n        sondern m\u00f6glicherweise\n        Dein zuk\u00fcnftiges Zuhause.\n\n        Das Rentner-Visum gibt Dir\n        die Freiheit, diese Entscheidung\n        ohne unn\u00f6tigen Zeitdruck zu treffen.\n      <\/p>\n\n    <\/article>\n\n\n    <!-- KARTE 03 -->\n\n    <article class=\"mu-r9__card\">\n\n      <span class=\"mu-r9__card-label\">\n        03 \u00b7 UMZUG MIT CONTAINER\n      <\/span>\n\n      <h3 class=\"mu-r9__card-title\">\n        Das Rentner-Visum\n        als zeitliche Br\u00fccke\n      <\/h3>\n\n      <p>\n        Du hast Deine Wunschimmobilie\n        bereits gefunden oder reserviert\n        und m\u00f6chtest m\u00f6glichst bald\n        mit Deinem gesamten Hausstand\n        nach Mauritius umziehen?\n      <\/p>\n\n      <p>\n        Zwischen dem Letter of Approval,\n        der notariellen Kaufabwicklung\n        und der endg\u00fcltigen\n        Registrierung Deiner Immobilie\n        k\u00f6nnen mehrere Wochen\n        oder Monate liegen.\n      <\/p>\n\n      <p>\n        Wenn Du mindestens 50 Jahre\n        alt bist und die Voraussetzungen\n        erf\u00fcllst, kann es deshalb\n        sinnvoll sein, parallel\n        zum Immobilienkauf\n        ein Rentner-Permit\n        zu beantragen.\n      <\/p>\n\n      <p>\n        Wird dieses fr\u00fcher erteilt,\n        verf\u00fcgst Du bereits \u00fcber\n        eine eigenst\u00e4ndige\n        Aufenthaltsgenehmigung,\n        w\u00e4hrend der Immobilienkauf\n        weiterl\u00e4uft.\n\n        Das kann insbesondere dann\n        hilfreich sein, wenn Du\n        bereits Deinen Umzug\n        organisierst oder zun\u00e4chst\n        in eine gemietete\n        Immobilie einziehen m\u00f6chtest.\n      <\/p>\n\n      <p>\n        Sobald die erforderlichen\n        Kauf- und Eigentumsnachweise\n        vorliegen, k\u00f6nnen wir gemeinsam\n        die weiteren Schritte\n        f\u00fcr Dein immobiliengebundenes\n        Residence Permit vorbereiten.\n      <\/p>\n\n      <p>\n        So lassen sich beide Verfahren\n        zeitlich aufeinander abstimmen,\n        ohne dass Du mit Deinem\n        gesamten Umzug auf den\n        Abschluss des Immobilienkaufs\n        warten musst.\n      <\/p>\n\n    <\/article>\n\n  <\/div>\n\n\n  <!-- =====================================\n       UMZUGS-MERKBOX\n       RADIAL BLAU-SCHWARZ\n  ====================================== -->\n\n  <aside class=\"mu-r9__moving-note\">\n\n    <span class=\"mu-r9__moving-label\">\n      GUT ZU WISSEN BEIM UMZUG\n    <\/span>\n\n    <p>\n      <strong>\n        Wenn Du Deinen Wohnsitz\n        nach Mauritius verlegst,\n        kannst Du Deinen gebrauchten\n        Hausrat unter bestimmten\n        Voraussetzungen ohne\n        Einfuhrabgaben und\n        Mehrwertsteuer einf\u00fchren.\n      <\/strong>\n    <\/p>\n\n    <p>\n      Dazu geh\u00f6ren beispielsweise\n      M\u00f6bel, Haushaltsger\u00e4te\n      und pers\u00f6nliche\n      Einrichtungsgegenst\u00e4nde.\n\n      Wichtig sind Dein Aufenthaltsstatus,\n      die erforderlichen Nachweise\n      und die Einhaltung der\n      geltenden Einfuhrfristen.\n\n      Grunds\u00e4tzlich sieht die\n      mauritische Zollregelung\n      eine Einfuhr innerhalb\n      von sechs Monaten\n      nach Deiner Ankunft vor;\n      begr\u00fcndete Ausnahmen\n      k\u00f6nnen m\u00f6glich sein.\n    <\/p>\n\n    <p>\n      Ob im Einzelfall bereits\n      eine Antragsbest\u00e4tigung\n      mit Referenznummer ausreicht,\n      kl\u00e4ren wir vor dem Versand\n      mit dem Zollagenten\n      beziehungsweise der\n      Mauritius Revenue Authority.\n\n      <strong>Mein Rat:<\/strong>\n      Stimme den Versand Deines\n      Containers fr\u00fchzeitig mit\n      dem Permit-Verfahren ab,\n      um unn\u00f6tige Lagerkosten\n      und Verz\u00f6gerungen zu vermeiden.\n    <\/p>\n\n  <\/aside>\n\n\n  <!-- =====================================\n       ABSCHLUSS\n  ====================================== -->\n\n  <p class=\"mu-r9__closing\">\n\n  \n      Diese unterschiedlichen Wege\n      habe ich mit meinen Kunden\n      bereits mehrfach geplant\n      und begleitet.\n\n      Ob Du erst ankommen,\n      direkt eine Immobilie kaufen\n      oder Deinen Umzug m\u00f6glichst\n      fr\u00fch organisieren m\u00f6chtest:\n      Gemeinsam finden wir den Weg,\n      der zu Deiner pers\u00f6nlichen\n      Situation passt.\n    \n\n  <\/p>\n\n\n  <!-- =====================================\n       CTA\n  ====================================== -->\n\n  <\/div>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n\n<!-- ==========================================\n     SEKTION 9 \u2013 ENDE\n========================================== -->\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0003f05 e-con-full e-flex e-con e-parent\" data-id=\"0003f05\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3c74e68 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"3c74e68\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8c24f37 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"8c24f37\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\n<style>\n\/* =====================================================\n   SEKTION 10 \u2013 BAUQUALIT\u00c4T AUF MAURITIUS\n   INVEST & LIVING MAURITIUS\n\n   KORRIGIERTE VERSION:\n   - Einheitliche Breite 720 px\n   - S\u00e4mtliche Elemente mittig ausgerichtet\n   - Bild mit gro\u00dfz\u00fcgigem Abstand zur Zitatbox\n   - Keine Bildunterschrift\n   - Vier Karten untereinander\n   - Radialhintergrund im Elementor-Au\u00dfencontainer\n===================================================== *\/\n\n.mu-r10,\n.mu-r10 * {\n  box-sizing: border-box;\n}\n\n.mu-r10 {\n  --gold: #b49554;\n  --gold-light: #e4c88e;\n  --text: #dce4ed;\n\n  width: 100%;\n  max-width: 100%;\n  padding: 70px 80px 80px;\n  margin: 0;\n  background: transparent !important;\n  color: #ffffff;\n  font-family: inherit;\n}\n\n.mu-r10__inner {\n  width: 100%;\n  max-width: 1240px;\n  margin-inline: auto;\n}\n\n\/* GEMEINSAME MITTELACHSE *\/\n\n.mu-r10__content {\n  width: 100%;\n  max-width: 720px;\n  margin-inline: auto;\n}\n\n\/* =====================================\n   TYPOGRAFIE\n===================================== *\/\n\n.mu-r10__eyebrow {\n  display: block;\n  color: var(--gold-light);\n  font-size: 19px;\n  font-weight: 600;\n  letter-spacing: 2px;\n  line-height: 1.4;\n  text-transform: uppercase;\n  margin: 0 0 18px;\n}\n\n.mu-r10 h2.mu-r10__title {\n  color: #ffffff !important;\n  font-family: inherit !important;\n  font-size: clamp(29px,3vw,42px) !important;\n  font-weight: 600 !important;\n  line-height: 1.27 !important;\n  text-align: left !important;\n  margin: 0 0 28px !important;\n  padding: 0 !important;\n}\n\n.mu-r10 p {\n  color: var(--text);\n  font-size: 17px;\n  line-height: 1.8;\n  text-align: left;\n  margin: 0;\n}\n\n.mu-r10 p + p {\n  margin-top: 16px;\n}\n\n.mu-r10 strong {\n  color: #ffffff;\n  font-weight: 650;\n}\n\n.mu-r10__intro {\n  margin-bottom: 24px !important;\n}\n\n.mu-r10__intro-last {\n  margin-bottom: 43px !important;\n}\n\n\/* =====================================\n   VIER KARTEN\n   EINHEITLICHE BREITE\n===================================== *\/\n\n.mu-r10__cards {\n  display: flex;\n  flex-direction: column;\n  gap: 19px;\n\n  width: 100%;\n  max-width: 720px;\n\n  margin: 0 auto 55px !important;\n  padding: 0;\n}\n\n.mu-r10__card {\n  width: 100%;\n  min-width: 0;\n  padding: 30px 34px 32px;\n\n  background: rgba(255,255,255,.075);\n  border: 1px solid rgba(255,255,255,.14);\n  border-radius: 7px;\n}\n\n.mu-r10__card:nth-child(even) {\n  background: rgba(255,255,255,.045);\n}\n\n.mu-r10__card-head {\n  display: flex;\n  align-items: flex-start;\n  gap: 19px;\n  margin-bottom: 19px;\n}\n\n.mu-r10__number {\n  display: flex;\n  justify-content: center;\n  align-items: center;\n  flex-shrink: 0;\n\n  width: 51px;\n  height: 51px;\n\n  background: rgba(180,149,84,.12);\n  border: 1px solid rgba(228,200,142,.35);\n  border-radius: 50%;\n\n  color: var(--gold-light);\n  font-size: 20px;\n  font-weight: 600;\n}\n\n.mu-r10__head-text {\n  flex: 1;\n  min-width: 0;\n}\n\n.mu-r10__card-label {\n  display: block;\n  color: var(--gold-light);\n  font-size: 12px;\n  font-weight: 650;\n  letter-spacing: 1.5px;\n  line-height: 1.5;\n  text-transform: uppercase;\n  margin-bottom: 7px;\n}\n\n.mu-r10 h3.mu-r10__card-title {\n  color: #ffffff !important;\n  font-family: inherit !important;\n  font-size: 23px !important;\n  font-weight: 600 !important;\n  line-height: 1.35 !important;\n  text-align: left !important;\n  margin: 0 !important;\n  padding: 0 !important;\n}\n\n.mu-r10__card p {\n  font-size: 16px;\n  line-height: 1.8;\n}\n\n\/* =====================================\n   FOTO \u2013 EXAKTE MITTELACHSE\n\n   WICHTIG:\n   figure-Standardabst\u00e4nde zur\u00fccksetzen.\n   Unten fest 85 px Abstand.\n===================================== *\/\n\n.mu-r10 figure.mu-r10__photo {\n  display: block !important;\n  float: none !important;\n  clear: both !important;\n\n  width: 100% !important;\n  max-width: 720px !important;\n\n  margin-top: 0 !important;\n  margin-right: auto !important;\n  margin-bottom: 85px !important;\n  margin-left: auto !important;\n\n  padding: 0 !important;\n  border: none !important;\n  background: transparent !important;\n  text-align: center !important;\n}\n\n.mu-r10 .mu-r10__photo img {\n  display: block !important;\n  width: 100% !important;\n  max-width: 100% !important;\n  height: auto !important;\n\n  margin: 0 auto !important;\n  padding: 0 !important;\n\n  border: 1px solid rgba(180,149,84,.35);\n  border-radius: 7px;\n\n  box-shadow: 0 12px 32px rgba(0,0,0,.13);\n  object-fit: contain;\n}\n\n\/* =====================================\n   ZITATBOX\n   UNTER DEM FOTO\n===================================== *\/\n\n.mu-r10 aside.mu-r10__quote {\n  display: block;\n  clear: both;\n\n  width: 100%;\n  max-width: 720px;\n\n  margin: 0 auto 50px !important;\n  padding: 34px 39px;\n\n  background: rgba(255,255,255,.085);\n  border-left: 4px solid var(--gold);\n  border-radius: 0 7px 7px 0;\n}\n\n.mu-r10__quote-label {\n  display: block;\n  color: var(--gold-light);\n  font-size: 13px;\n  font-weight: 650;\n  letter-spacing: 1.5px;\n  line-height: 1.5;\n  text-transform: uppercase;\n  margin-bottom: 17px;\n}\n\n.mu-r10__quote p {\n  color: #ffffff;\n  font-family: \"Playfair Display\",Georgia,serif;\n  font-size: clamp(19px,2vw,23px);\n  font-weight: 400;\n  line-height: 1.65;\n  font-style: italic;\n}\n\n.mu-r10__quote p + p {\n  margin-top: 18px;\n}\n\n\/* =====================================\n   WEITERF\u00dcHRENDER LINK\n===================================== *\/\n\n.mu-r10__closing {\n  width: 100%;\n  max-width: 720px;\n  margin: 0 auto;\n}\n\n.mu-r10__closing p {\n  color: var(--text);\n  font-size: 17px;\n  line-height: 1.8;\n}\n\n.mu-r10 a.mu-r10__link,\n.mu-r10 a.mu-r10__link:visited {\n  color: #e8cc8a;\n  font-weight: 600;\n  text-decoration: underline;\n  text-decoration-color: var(--gold);\n  text-underline-offset: 5px;\n}\n\n.mu-r10 a.mu-r10__link:hover {\n  color: #ffffff;\n}\n\n\/* =====================================\n   TABLET\n===================================== *\/\n\n@media (max-width:1024px) {\n  .mu-r10 {\n    padding: 65px 48px 75px;\n  }\n\n  .mu-r10__card {\n    padding: 28px 29px;\n  }\n}\n\n\/* =====================================\n   SMARTPHONE\n===================================== *\/\n\n@media (max-width:767px) {\n\n  .mu-r10 {\n    padding: 56px 22px 65px;\n  }\n\n  .mu-r10__eyebrow {\n    font-size: 14px;\n    letter-spacing: 1.7px;\n  }\n\n  .mu-r10 h2.mu-r10__title {\n    font-size: 29px !important;\n  }\n\n  .mu-r10 p {\n    font-size: 16px;\n    line-height: 1.75;\n  }\n\n  .mu-r10__intro {\n    margin-bottom: 22px !important;\n  }\n\n  .mu-r10__intro-last {\n    margin-bottom: 34px !important;\n  }\n\n  .mu-r10__cards {\n    gap: 15px;\n    margin-bottom: 38px !important;\n  }\n\n  .mu-r10__card {\n    padding: 23px 20px 25px;\n  }\n\n  .mu-r10__card-head {\n    gap: 13px;\n    margin-bottom: 15px;\n  }\n\n  .mu-r10__number {\n    width: 42px;\n    height: 42px;\n    font-size: 17px;\n  }\n\n  .mu-r10__card-label {\n    font-size: 11px;\n  }\n\n  .mu-r10 h3.mu-r10__card-title {\n    font-size: 20px !important;\n  }\n\n  .mu-r10__card p {\n    font-size: 16px;\n  }\n\n  .mu-r10 figure.mu-r10__photo {\n    margin-bottom: 58px !important;\n  }\n\n  .mu-r10 aside.mu-r10__quote {\n    padding: 27px 23px;\n    margin-bottom: 37px !important;\n  }\n\n  .mu-r10__quote p {\n    font-size: 19px;\n  }\n\n  .mu-r10__closing p {\n    font-size: 16px;\n  }\n}\n<\/style>\n\n\n<!-- =====================================\n     SEKTION 10 \u2013 BEGINN\n===================================== -->\n\n<section\n  class=\"mu-r10\"\n  id=\"bauqualitaet-immobilienkauf-mauritius\"\n  aria-labelledby=\"mu-r10-title\"\n>\n\n<div class=\"mu-r10__inner\">\n<div class=\"mu-r10__content\">\n\n  <!-- EINLEITUNG -->\n\n  <span class=\"mu-r10__eyebrow\">\n    DER BLICK DES BAUTR\u00c4GERS\n  <\/span>\n\n  <h2 class=\"mu-r10__title\" id=\"mu-r10-title\">\n    Bauqualit\u00e4t auf Mauritius \u2013\n    warum ich vor dem Immobilienkauf\n    genauer hinschaue\n  <\/h2>\n\n  <p class=\"mu-r10__intro\">\n    <strong>\n      Deine Aufenthaltsgenehmigung\n      ist an Deine Immobilie gebunden.\n      Deshalb sollte beim Kauf nicht\n      allein der Preis entscheiden,\n      sondern vor allem auch\n      die Qualit\u00e4t des Geb\u00e4udes.\n    <\/strong>\n\n    Eine sch\u00f6ne Villa oder ein\n    modernes Apartment kann auf\n    den ersten Blick \u00fcberzeugen.\n\n    Ob die Immobilie langfristig\n    Freude macht, zeigt sich jedoch\n    h\u00e4ufig erst im Detail:\n    bei den verwendeten Materialien,\n    den Abdichtungen, der Ausf\u00fchrung\n    und der fachgerechten Verarbeitung.\n  <\/p>\n\n  <p class=\"mu-r10__intro-last\">\n    Gerade auf Mauritius stellen\n    tropische Regenf\u00e4lle,\n    hohe Luftfeuchtigkeit,\n    starke Sonneneinstrahlung und\n    salzhaltige Meeresluft besondere\n    Anforderungen an Geb\u00e4ude.\n\n    Ich bin seit 1987 in der\n    Immobilienbranche t\u00e4tig\n    und baue seit 1990 selbst Immobilien.\n\n    Diese Erfahrung bringe ich\n    heute in die Beratung meiner\n    Kunden auf Mauritius ein.\n\n    Ich schaue nicht nur darauf,\n    wie eine Immobilie aussieht,\n    sondern auch darauf,\n    wie sie geplant und gebaut wurde.\n  <\/p>\n\n\n  <!-- =====================================\n       VIER KARTEN\n  ====================================== -->\n\n  <div class=\"mu-r10__cards\">\n\n    <!-- 01 -->\n\n    <article class=\"mu-r10__card\">\n\n      <div class=\"mu-r10__card-head\">\n\n        <span class=\"mu-r10__number\">\n          01\n        <\/span>\n\n        <div class=\"mu-r10__head-text\">\n\n          <span class=\"mu-r10__card-label\">\n            VOR DEM KAUF\n          <\/span>\n\n          <h3 class=\"mu-r10__card-title\">\n            Ich pr\u00fcfe die Baupl\u00e4ne \u2013\n            bevor Du reservierst\n          <\/h3>\n\n        <\/div>\n\n      <\/div>\n\n      <p>\n        Bei Neubauprojekten schaue\n        ich mir die Baupl\u00e4ne\n        bereits vor Deiner\n        Kaufentscheidung an.\n\n        Dabei achte ich unter anderem\n        auf die Raumaufteilung,\n        die praktische Nutzbarkeit,\n        konstruktive Details\n        und m\u00f6gliche Schwachstellen.\n      <\/p>\n\n      <p>\n        Entdecke ich Punkte,\n        die sich noch verbessern lassen,\n        bespreche ich diese direkt\n        mit dem Bautr\u00e4ger.\n\n        Gerade in einer fr\u00fchen\n        Planungs- oder Bauphase\n        lassen sich manche \u00c4nderungen\n        noch mit \u00fcberschaubarem\n        Aufwand umsetzen.\n      <\/p>\n\n    <\/article>\n\n\n    <!-- 02 -->\n\n    <article class=\"mu-r10__card\">\n\n      <div class=\"mu-r10__card-head\">\n\n        <span class=\"mu-r10__number\">\n          02\n        <\/span>\n\n        <div class=\"mu-r10__head-text\">\n\n          <span class=\"mu-r10__card-label\">\n            MATERIALIEN UND ABDICHTUNG\n          <\/span>\n\n          <h3 class=\"mu-r10__card-title\">\n            Ich frage nach,\n            was tats\u00e4chlich verbaut wird\n          <\/h3>\n\n        <\/div>\n\n      <\/div>\n\n      <p>\n        Viele sp\u00e4tere Bausch\u00e4den\n        entstehen an Stellen,\n        die Du nach der Fertigstellung\n        gar nicht mehr sehen kannst.\n\n        Besonders wichtig sind\n        Abdichtungen, Fugen,\n        Nassbereiche, Terrassen\n        und Anschl\u00fcsse zwischen\n        unterschiedlichen Bauteilen.\n      <\/p>\n\n      <p>\n        Deshalb lasse ich mir\n        vom Bautr\u00e4ger erkl\u00e4ren\n        und nach M\u00f6glichkeit\n        dokumentieren, welche\n        Materialien und Systeme\n        verwendet werden.\n\n        Mich interessiert nicht nur,\n        ob etwas ordentlich aussieht.\n\n        Ich m\u00f6chte wissen,\n        ob die gew\u00e4hlte L\u00f6sung\n        technisch sinnvoll und\n        f\u00fcr die Bedingungen\n        auf Mauritius geeignet ist.\n      <\/p>\n\n    <\/article>\n\n\n    <!-- 03 -->\n\n    <article class=\"mu-r10__card\">\n\n      <div class=\"mu-r10__card-head\">\n\n        <span class=\"mu-r10__number\">\n          03\n        <\/span>\n\n        <div class=\"mu-r10__head-text\">\n\n          <span class=\"mu-r10__card-label\">\n            W\u00c4HREND DER BAUPHASE\n          <\/span>\n\n          <h3 class=\"mu-r10__card-title\">\n            Ich kontrolliere,\n            ob Vereinbarungen\n            umgesetzt werden\n          <\/h3>\n\n        <\/div>\n\n      <\/div>\n\n      <p>\n        Bei Neubauprojekten begleite\n        ich auf Wunsch auch\n        den Baufortschritt.\n\n        Ich kontrolliere bei\n        vereinbarten Baustellenbesuchen,\n        ob wichtige Details\n        entsprechend den Pl\u00e4nen\n        und Absprachen ausgef\u00fchrt\n        werden, und achte auf\n        erkennbare M\u00e4ngel.\n      <\/p>\n\n      <p>\n        Was mir auff\u00e4llt,\n        dokumentiere ich\n        und halte es in einer\n        M\u00e4ngelliste fest.\n\n        Diese Punkte bespreche ich\n        mit dem Bautr\u00e4ger und\n        verfolge ihre Bearbeitung\n        im Rahmen unserer\n        vereinbarten Betreuung.\n\n        Mein Ziel ist,\n        Probleme m\u00f6glichst fr\u00fch\n        zu erkennen \u2013 bevor aus\n        kleinen Ausf\u00fchrungsfehlern\n        sp\u00e4ter aufwendige\n        Reparaturen werden.\n      <\/p>\n\n    <\/article>\n\n\n    <!-- 04 -->\n\n    <article class=\"mu-r10__card\">\n\n      <div class=\"mu-r10__card-head\">\n\n        <span class=\"mu-r10__number\">\n          04\n        <\/span>\n\n        <div class=\"mu-r10__head-text\">\n\n          <span class=\"mu-r10__card-label\">\n            BESTANDSIMMOBILIEN\n          <\/span>\n\n          <h3 class=\"mu-r10__card-title\">\n            Ich pr\u00fcfe auch das,\n            was man nicht sofort sieht\n          <\/h3>\n\n        <\/div>\n\n      <\/div>\n\n      <p>\n        Bei bestehenden Immobilien\n        achte ich besonders auf\n        Feuchtigkeit, Abdichtungen,\n        sichtbare Bausch\u00e4den\n        und den Zustand\n        kritischer Bauteile.\n\n        Mit geeigneten Messger\u00e4ten\n        pr\u00fcfe ich auff\u00e4llige Bereiche\n        auf Feuchtigkeit,\n        insbesondere im unteren\n        Wand- und Bodenbereich.\n      <\/p>\n\n      <p>\n        Auch Dachfl\u00e4chen und\n        schwer zug\u00e4ngliche\n        Geb\u00e4udeteile geh\u00f6ren\n        zu meiner Pr\u00fcfung.\n\n        Wenn ein Dach nicht\n        sicher begehbar ist,\n        kann ich es mit\n        einer professionellen Drohne\n        aus geeigneter Perspektive\n        begutachten.\n\n        So lassen sich m\u00f6gliche\n        Schwachstellen h\u00e4ufig schon\n        vor dem Kauf erkennen\n        und bei der Entscheidung\n        ber\u00fccksichtigen.\n      <\/p>\n\n    <\/article>\n\n  <\/div>\n\n\n  <!-- =====================================\n       FOTO\n       IDENTISCHE BREITE WIE DIE KARTEN\n       85 PX ABSTAND ZUR ZITATBOX\n  ====================================== -->\n\n  <figure class=\"mu-r10__photo\">\n\n    <img loading=\"lazy\"\n      src=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/Armin-bei-der-Bauqualitatsprufung-einer-Luxusvilla-auf-Mauritius.jpg\"\n      alt=\"Armin pr\u00fcft Baupl\u00e4ne einer modernen Luxusvilla auf Mauritius w\u00e4hrend der Bauphase. Im Hintergrund sind die Baustelle, das t\u00fcrkisfarbene Meer und die tropische Landschaft zu sehen.\"\n      loading=\"lazy\"\n      decoding=\"async\"\n      width=\"1600\"\n      height=\"900\"\n    >\n\n  <\/figure>\n\n\n  <!-- =====================================\n       PERS\u00d6NLICHE AUSSAGE\n  ====================================== -->\n\n  <aside class=\"mu-r10__quote\">\n\n    <span class=\"mu-r10__quote-label\">\n      WARUM MIR UNABH\u00c4NGIGKEIT WICHTIG IST\n    <\/span>\n\n    <p>\n      \u201eMeine bautechnische Einsch\u00e4tzung\n      richtet sich nach dem Zustand\n      der Immobilie \u2013 nicht danach,\n      ob ein Bautr\u00e4ger mit meiner\n      Beurteilung zufrieden ist.\u201c\n    <\/p>\n\n    <p>\n      \u201eAuch wenn ich Dir ein Objekt\n      selbst empfohlen habe,\n      spreche ich erkannte M\u00e4ngel\n      offen an und setze mich\n      daf\u00fcr ein, dass berechtigte\n      Beanstandungen bearbeitet werden.\n\n      Denn am Ende musst Du\n      Dich in dieser Immobilie\n      wohlf\u00fchlen und auf ihre\n      Qualit\u00e4t vertrauen k\u00f6nnen \u2013\n      nicht ich.\u201c\n    <\/p>\n\n  <\/aside>\n\n\n  <!-- =====================================\n       WEITERF\u00dcHRENDER LINK\n  ====================================== -->\n\n  <div class=\"mu-r10__closing\">\n\n    <p>\n      Du m\u00f6chtest genauer wissen,\n      wie ich Immobilien auf\n      Mauritius pr\u00fcfe?\n\n      Wie ich bei Baufortschrittskontrollen,\n      der Dokumentation von Baum\u00e4ngeln\n      und der Bauabnahme vorgehe,\n      erkl\u00e4re ich ausf\u00fchrlich\n      auf meiner Seite\n\n      <a class=\"mu-r10__link\" href=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/bauabnahme-mauritius\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">\n        Bauabnahme auf Mauritius\n      <\/a>.\n    <\/p>\n\n  <\/div>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n\n<!-- =====================================\n     SEKTION 10 \u2013 ENDE\n===================================== -->\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b6b7722 cta-kurator e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"b6b7722\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4ba0bb2 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"4ba0bb2\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c5005b1 cta-title elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"c5005b1\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Die richtige Immobilie beginnt mit der richtigen Auswahl.<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-047548c cta-sub elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"047548c\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Wir filtern den Markt f\u00fcr Dich, vergleichen Projekte und Bautr\u00e4ger und konzentrieren uns auf die Immobilien, die wirklich zu Deinen Anforderungen passen.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-bc550fe bottomcta elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"bc550fe\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/kostenloses-erstgespraech\" target=\"_blank\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Passende Immobilien ausw\u00e4hlen<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f2fff6b elementor-widget__width-initial cta-sub elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"f2fff6b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Gezielt ausgew\u00e4hlt \u00b7 fachlich gepr\u00fcft \u00b7 pers\u00f6nlich begleitet<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-15b8709 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"15b8709\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3191c8f elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"3191c8f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<style>\n.testimonials-section {\n    background: #FBFAF7;\n    padding: 90px 24px;\n    font-family: 'Poppins', sans-serif;\n    color: #1A1A1A;\n}\n\n.testimonials-inner {\n    max-width: 1240px;\n    margin: 0 auto;\n}\n\n\/* Headline *\/\n\n.testimonials-overline {\n    text-align: center;\n    font-size: 13px;\n    font-weight: 600;\n    letter-spacing: 1.8px;\n    text-transform: uppercase;\n    color: #A68246;\n    margin-bottom: 14px;\n}\n\n.testimonials-title {\n    max-width: 900px;\n    margin: 0 auto 16px auto;\n    text-align: center;\n    font-family: 'Playfair Display', serif;\n    font-size: 42px;\n    line-height: 1.18;\n    font-weight: 600;\n    color: #10253E;\n}\n\n.testimonials-intro {\n    max-width: 820px;\n    margin: 0 auto 48px auto;\n    text-align: center;\n    font-size: 17px;\n    line-height: 1.65;\n    color: #444444;\n}\n\n\/* Videos *\/\n\n.testimonials-video-grid {\n    display: grid;\n    grid-template-columns: repeat(2, minmax(0, 1fr));\n    gap: 26px;\n    margin-bottom: 52px;\n}\n\n.testimonials-video-card {\n    background: #FFFFFF;\n    border-radius: 10px;\n    overflow: hidden;\n    box-shadow: 0 12px 32px rgba(16, 37, 62, 0.09);\n}\n\n.testimonials-video-frame {\n    position: relative;\n    width: 100%;\n    aspect-ratio: 16 \/ 9;\n    background: #000;\n}\n\n.testimonials-video-frame iframe {\n    position: absolute;\n    inset: 0;\n    width: 100%;\n    height: 100%;\n    border: 0;\n}\n\n.testimonials-video-body {\n    padding: 22px 24px 24px 24px;\n}\n\n.testimonials-video-body h3 {\n    margin: 0 0 7px 0;\n    font-family: 'Playfair Display', serif;\n    font-size: 24px;\n    line-height: 1.3;\n    font-weight: 600;\n    color: #10253E;\n}\n\n.testimonials-video-meta {\n    margin: 0;\n    font-size: 14px;\n    line-height: 1.5;\n    color: #A68246;\n    font-weight: 600;\n}\n\n\/* Reviews *\/\n\n.testimonials-review-grid {\n    display: grid;\n    grid-template-columns: repeat(3, minmax(0, 1fr));\n    gap: 22px;\n}\n\n.testimonial-card {\n    background: #FFFFFF;\n    border-radius: 9px;\n    padding: 26px 25px;\n    box-shadow: 0 10px 26px rgba(16, 37, 62, 0.07);\n    display: flex;\n    flex-direction: column;\n    height: 100%;\n    box-sizing: border-box;\n}\n\n.testimonial-rating-row {\n    display: flex;\n    justify-content: space-between;\n    align-items: center;\n    gap: 12px;\n    margin-bottom: 18px;\n}\n\n.testimonial-stars {\n    color: #A68246;\n    font-size: 20px;\n    letter-spacing: 2px;\n    white-space: nowrap;\n}\n\n.testimonial-google {\n    font-size: 13px;\n    color: #666666;\n    white-space: nowrap;\n}\n\n.testimonial-quote {\n    margin: 0 0 22px 0;\n    font-family: 'Playfair Display', serif;\n    font-size: 19px;\n    line-height: 1.55;\n    font-style: italic;\n    color: #202020;\n}\n\n.testimonial-person {\n    margin-top: auto;\n    padding-top: 18px;\n    border-top: 1px solid rgba(166, 130, 70, 0.2);\n}\n\n.testimonial-person-with-photo {\n    display: flex;\n    align-items: center;\n    gap: 12px;\n}\n\n.testimonial-photo {\n    width: 52px;\n    height: 52px;\n    border-radius: 50%;\n    object-fit: cover;\n    flex: 0 0 52px;\n    display: block;\n}\n@media (min-width: 1025px) {\n    .testimonial-photo {\n        width: 76px;\n        height: 76px;\n        flex: 0 0 76px;\n    }\n}\n.testimonial-person-text {\n    display: flex;\n    flex-direction: column;\n}\n\n.testimonial-name {\n    display: block;\n    font-size: 15px;\n    font-weight: 600;\n    line-height: 1.4;\n    color: #1A1A1A;\n    margin-bottom: 3px;\n}\n\n.testimonial-service {\n    display: block;\n    font-size: 13px;\n    line-height: 1.5;\n    color: #6A6A6A;\n}\n\n\/* CTA *\/\n\n.testimonials-bottom {\n    margin-top: 42px;\n    text-align: center;\n}\n\n.testimonials-cta {\n    display: inline-flex;\n    align-items: center;\n    gap: 9px;\n    font-size: 16px;\n    font-weight: 600;\n    color: #10253E !important;\n    text-decoration: none !important;\n    transition: color 0.25s ease;\n}\n\n.testimonials-cta-arrow {\n    display: inline-block;\n    color: #A68246;\n    font-size: 19px;\n    transition: transform 0.25s ease;\n}\n\n.testimonials-cta:hover {\n    color: #A68246 !important;\n}\n\n.testimonials-cta:hover .testimonials-cta-arrow {\n    transform: translateX(5px);\n}\n\n.testimonials-note {\n    margin-top: 13px;\n    font-size: 13px;\n    color: #777777;\n}\n\n\/* Tablet *\/\n\n@media (max-width: 1024px) {\n\n    .testimonials-section {\n        padding: 72px 28px;\n    }\n\n    .testimonials-title {\n        font-size: 37px;\n    }\n\n    .testimonials-review-grid {\n        grid-template-columns: repeat(2, minmax(0, 1fr));\n    }\n\n    .testimonial-card:last-child {\n        grid-column: 1 \/ -1;\n        max-width: 50%;\n        width: 100%;\n        justify-self: center;\n    }\n}\n\n\/* Mobile *\/\n\n@media (max-width: 767px) {\n\n    .testimonials-section {\n        padding: 56px 20px;\n    }\n\n    .testimonials-overline {\n        font-size: 12px;\n        letter-spacing: 1.5px;\n    }\n\n    .testimonials-title {\n        font-size: 31px;\n        line-height: 1.2;\n    }\n\n    .testimonials-intro {\n        font-size: 16px;\n        margin-bottom: 34px;\n    }\n\n    .testimonials-video-grid {\n        grid-template-columns: 1fr;\n        gap: 20px;\n        margin-bottom: 38px;\n    }\n\n    .testimonials-video-body {\n        padding: 20px;\n    }\n\n    .testimonials-video-body h3 {\n        font-size: 22px;\n    }\n\n    .testimonials-review-grid {\n        grid-template-columns: 1fr;\n        gap: 18px;\n    }\n\n    .testimonial-card:last-child {\n        grid-column: auto;\n        max-width: none;\n    }\n\n    .testimonial-quote {\n        font-size: 18px;\n    }\n\n    .testimonial-rating-row {\n        align-items: flex-start;\n        flex-direction: column;\n        gap: 5px;\n    }\n}\n\n\/* CTA \"Alle Kundenstimmen\" \u2013 Gold-Outline-Button (Okt 2026) *\/\n.testimonials-bottom{margin-top:44px !important;text-align:center;}\n.testimonials-bottom .testimonials-note{font-size:16px !important;line-height:1.6 !important;color:#444444 !important;margin:0 auto 18px auto !important;max-width:620px;}\n.testimonials-bottom .testimonials-cta{display:inline-flex !important;align-items:center;justify-content:center;gap:10px;padding:16px 30px !important;background:#FFFFFF !important;border:2px solid #C69C54 !important;border-radius:8px !important;color:#12293A !important;font-family:'Poppins',sans-serif;font-size:17px !important;font-weight:600 !important;text-decoration:none !important;box-shadow:0 6px 18px rgba(18,41,58,.10);transition:background-color .25s ease,color .25s ease,transform .25s ease;}\n.testimonials-bottom .testimonials-cta-stars{color:#C69C54;letter-spacing:1px;font-size:15px;transition:color .25s ease;}\n.testimonials-bottom .testimonials-cta-arrow{color:#C69C54 !important;font-size:20px;transition:transform .25s ease,color .25s ease;}\n.testimonials-bottom .testimonials-cta:hover{background:#C69C54 !important;color:#FFFFFF !important;transform:translateY(-1px);}\n.testimonials-bottom .testimonials-cta:hover .testimonials-cta-stars,.testimonials-bottom .testimonials-cta:hover .testimonials-cta-arrow{color:#FFFFFF !important;}\n.testimonials-bottom .testimonials-cta:hover .testimonials-cta-arrow{transform:translateX(4px);}\n@media (max-width:767px){.testimonials-bottom .testimonials-cta{display:flex !important;width:100%;flex-wrap:wrap;padding:16px 18px !important;font-size:16px !important;gap:6px 10px;}.testimonials-bottom .testimonials-cta-stars{width:100%;}.testimonials-bottom .testimonials-cta-arrow{display:none;}}\n<\/style>\n\n<section class=\"testimonials-section\">\n    <div class=\"testimonials-inner\">\n\n        <div class=\"testimonials-overline\">\n            Vertrauen aus Erfahrung\n        <\/div>\n\n        <h2 class=\"testimonials-title\">\n            Was unsere Kunden \u00fcber die Zusammenarbeit sagen\n        <\/h2>\n\n        <p class=\"testimonials-intro\">\n            Immobilienkauf, Auswandern und Baukontrolle sind Entscheidungen mit gro\u00dfer Tragweite.\n            Umso wichtiger ist eine pers\u00f6nliche Begleitung, die auch in anspruchsvollen Situationen\n            verl\u00e4sslich bleibt.\n        <\/p>\n\n        <!-- VIDEO 1 -->\n        <div class=\"testimonials-video-grid\">\n\n            <div class=\"testimonials-video-card\">\n\n                <div class=\"testimonials-video-frame\">\n                    <iframe\n    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<div class=\"testimonial-card\">\n\n                <div class=\"testimonial-rating-row\">\n                    <div class=\"testimonial-stars\">\u2605\u2605\u2605\u2605\u2605<\/div>\n                    <div class=\"testimonial-google\">Kundenstimme<\/div>\n                <\/div>\n\n                <p class=\"testimonial-quote\">\n                    \u201eWir hatten bereits einige Immobilien auf Mauritius gesehen, waren uns aber unsicher, welches Projekt wirklich zu uns pa\u00dft. Armin hat unsere W\u00fcnsche sehr schnell verstanden, mehrere Optionen kritisch eingeordnet und uns schlie\u00dflich zu einer Immobilie gef\u00fchrt, die wir allein wahrscheinlich nicht gefunden h\u00e4tten. Besonders wertvoll war f\u00fcr uns, da\u00df er nicht nur beim Kauf begleitet, sondern auch direkt mit dem Bautr\u00e4ger verhandelt und wichtige Details f\u00fcr uns gekl\u00e4rt hat. Wir hatten w\u00e4hrend des gesamten Prozesses das Gef\u00fchl, einen erfahrenen Ansprechpartner an unserer Seite zu haben.\u201c\n                <\/p>\n\n                <div class=\"testimonial-person testimonial-person-with-photo\">\n                    <img decoding=\"async\"\n                        class=\"testimonial-photo\"\n                        src=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/Anna-M.jpg\"\n                        alt=\"Kundenstimme von Anna M. zum Immobilienkauf auf Mauritius\"\n                    >\n\n                    <div class=\"testimonial-person-text\">\n                        <span class=\"testimonial-name\">\n                            Anna M.\n                        <\/span>\n\n                        <span class=\"testimonial-service\">\n                            Immobilienkauf &amp; Auswandern\n                        <\/span>\n                    <\/div>\n                <\/div>\n\n            <\/div>\n\n            <div class=\"testimonial-card\">\n\n                <div class=\"testimonial-rating-row\">\n                    <div class=\"testimonial-stars\">\u2605\u2605\u2605\u2605\u2605<\/div>\n                    <div class=\"testimonial-google\">Kundenstimme<\/div>\n                <\/div>\n\n                <p class=\"testimonial-quote\">\n                    \u201eF\u00fcr uns war wichtig, nicht einfach irgendeine sch\u00f6ne Villa zu kaufen, sondern ein hochwertiges Projekt mit guter Bauqualit\u00e4t und einem seri\u00f6sen Bautr\u00e4ger. Genau hier hat uns die Erfahrung von Armin enorm geholfen. Er hat verschiedene Projekte verglichen, technische Punkte angesprochen, die wir selbst nicht gesehen h\u00e4tten, und uns auch bei der Kaufabwicklung und den Gespr\u00e4chen mit Bautr\u00e4ger und Notar begleitet. Am Ende haben wir eine Immobilie gekauft, bei der wir uns wirklich sicher f\u00fchlen.\u201c\n                <\/p>\n\n                <div class=\"testimonial-person testimonial-person-with-photo\">\n                    <img decoding=\"async\"\n                        class=\"testimonial-photo\"\n                        src=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/Norbert-L.jpg\"\n                        alt=\"Kundenstimme von Norbert L. zum Immobilienkauf auf Mauritius\"\n                    >\n\n                    <div class=\"testimonial-person-text\">\n                        <span class=\"testimonial-name\">\n                            Norbert L.\n                        <\/span>\n\n                        <span class=\"testimonial-service\">\n                            Residence Permit &amp; Immobilienkauf\n                        <\/span>\n                    <\/div>\n                <\/div>\n\n            <\/div>\n\n            <div class=\"testimonial-card\">\n\n                <div class=\"testimonial-rating-row\">\n                    <div class=\"testimonial-stars\">\u2605\u2605\u2605\u2605\u2605<\/div>\n                    <div class=\"testimonial-google\">Kundenstimme<\/div>\n                <\/div>\n\n                <p class=\"testimonial-quote\">\n                    \u201eDer Schritt nach Mauritius war f\u00fcr uns zun\u00e4chst mit vielen Fragen verbunden: Retirement Permit, Bankkonto, Unterlagen und die richtige Reihenfolge der einzelnen Schritte. Armin und sein Team haben uns sehr strukturiert durch den gesamten Proze\u00df begleitet und uns immer klar gesagt, was als N\u00e4chstes notwendig ist. Besonders angenehm war, da\u00df wir vor Ort einen direkten Ansprechpartner hatten und nicht alles selbst koordinieren mu\u00dften. Dadurch war der Weg deutlich entspannter, als wir urspr\u00fcnglich erwartet hatten.\u201c\n                <\/p>\n\n                <div class=\"testimonial-person testimonial-person-with-photo\">\n                    <img decoding=\"async\"\n                        class=\"testimonial-photo\"\n                        src=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/Markus-und-Lena-k.jpg\"\n                        alt=\"Kundenstimme von Markus und Lena K. zu Mauritius\"\n                    >\n\n                    <div class=\"testimonial-person-text\">\n                        <span class=\"testimonial-name\">\n                            Markus &amp; Lena K.\n                        <\/span>\n\n                        <span class=\"testimonial-service\">\n                            Rentnervisum und Bankkonto\n                        <\/span>\n                    <\/div>\n                <\/div>\n\n            <\/div>\n\n        <\/div>\n\n        <div class=\"testimonials-bottom\">\n            <div class=\"testimonials-note\">Weitere Kunden erz\u00e4hlen auf Video, wie sie ihren Weg nach Mauritius erlebt haben.<\/div>\n            <a class=\"testimonials-cta\" href=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/kundenstimmen\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">\n                <span class=\"testimonials-cta-stars\" aria-hidden=\"true\">\u2605\u2605\u2605\u2605\u2605<\/span>\n                <span>Alle Kundenstimmen ansehen \u2013 mit Video<\/span>\n                <span class=\"testimonials-cta-arrow\">\u2192<\/span>\n            <\/a>\n\n        <\/div>\n\n    <\/div>\n<\/section>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fa984df e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"fa984df\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-968add5 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"968add5\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6ed436f elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"6ed436f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\n<!-- =========================================================\n     SEKTION 11 \u2013 FAQ AUFENTHALTSGENEHMIGUNG\n     DURCH IMMOBILIENKAUF AUF MAURITIUS\n\n     DESIGN NACH BESTEHENDER MIA-FAQ-SEKTION\n     22 FRAGEN \u00b7 4 THEMEN \u00b7 RESPONSIVE AKKORDEONS\n========================================================= -->\n\n<style>\n\n\/* =========================================================\n   GRUNDDESIGN\n========================================================= *\/\n\n.mu-r11,\n.mu-r11 * {\n  box-sizing: border-box;\n}\n\n.mu-r11 {\n  --navy: #14283e;\n  --gold: 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center;\n\n  min-height: 92px;\n  padding: 22px 28px;\n\n  cursor: pointer;\n  list-style: none;\n  outline-offset: -3px;\n}\n\n.mu-r11__item > summary::-webkit-details-marker {\n  display: none;\n}\n\n.mu-r11__item > summary::marker {\n  content: \"\";\n}\n\n.mu-r11__number {\n  display: flex;\n  justify-content: center;\n  align-items: center;\n\n  width: 47px;\n  height: 47px;\n  flex-shrink: 0;\n\n  border: 1px solid rgba(166,130,70,.52);\n  border-radius: 50%;\n\n  font-family: 'Poppins', sans-serif;\n  font-size: 14px;\n  line-height: 1;\n  font-weight: 600;\n  letter-spacing: .05em;\n  color: var(--gold);\n}\n\n.mu-r11 h4.mu-r11__question {\n  margin: 0 !important;\n  padding: 0 !important;\n\n  font-family: 'Playfair Display', Georgia, serif !important;\n  font-size: 23px !important;\n  line-height: 1.35 !important;\n  font-weight: 600 !important;\n  color: var(--navy) !important;\n  text-align: left !important;\n}\n\n\/* =========================================================\n   GOLDENES PLUS-\/MINUS-SYMBOL\n========================================================= *\/\n\n.mu-r11__icon {\n  position: relative;\n  display: block;\n  width: 30px;\n  height: 30px;\n}\n\n.mu-r11__icon::before,\n.mu-r11__icon::after {\n  content: \"\";\n  position: absolute;\n  top: 50%;\n  left: 50%;\n  background: var(--gold);\n  transform: translate(-50%,-50%);\n  transition: transform .25s ease;\n}\n\n.mu-r11__icon::before {\n  width: 18px;\n  height: 2px;\n}\n\n.mu-r11__icon::after {\n  width: 2px;\n  height: 18px;\n}\n\n.mu-r11__item[open] .mu-r11__icon::after {\n  transform: translate(-50%,-50%) rotate(90deg);\n}\n\n\/* =========================================================\n   ANTWORTEN\n========================================================= *\/\n\n.mu-r11__answer {\n  padding: 4px 82px 36px 101px;\n  font-size: 16.5px;\n  line-height: 1.72;\n  color: var(--body);\n}\n\n.mu-r11__answer p {\n  margin: 0 0 17px;\n  padding: 0;\n  color: var(--body);\n  font-size: 16.5px;\n  line-height: 1.72;\n  text-align: left;\n}\n\n.mu-r11__answer p:last-child {\n  margin-bottom: 0;\n}\n\n.mu-r11__answer strong {\n  font-weight: 600;\n  color: #263747;\n}\n\n\/* =========================================================\n   BEIGE-GOLDENE FAKTENBOX\n========================================================= *\/\n\n.mu-r11__fact {\n  display: flex;\n  align-items: center;\n  gap: 22px;\n\n  margin: 2px 0 26px;\n  padding: 20px 24px;\n\n  background: #f8f2e8;\n  border-left: 4px solid var(--gold);\n  border-radius: 6px;\n}\n\n.mu-r11__fact-value {\n  flex: 0 0 auto;\n  font-family: 'Playfair Display', Georgia, serif;\n  font-size: 28px;\n  line-height: 1.1;\n  font-weight: 600;\n  color: var(--navy);\n}\n\n.mu-r11__fact-text {\n  font-size: 14px;\n  line-height: 1.5;\n  color: #59616a;\n}\n\n\/* =========================================================\n   INFOBOX \u2013 BEIGE-GOLD\n========================================================= *\/\n\n.mu-r11__info {\n  margin: 24px 0 4px;\n  padding: 20px 22px;\n  background: #f8f2e8;\n  border-left: 4px solid var(--gold);\n  border-radius: 5px;\n\n  font-size: 15.5px;\n  line-height: 1.68;\n  color: #35404b;\n}\n\n.mu-r11__info strong {\n  color: #263747;\n}\n\n\/* =========================================================\n   KOMPAKTE KOSTENAUFSTELLUNG\n========================================================= *\/\n\n.mu-r11__costs {\n  margin: 19px 0 22px;\n  border: 1px solid #ebe5da;\n  border-radius: 7px;\n  overflow: hidden;\n}\n\n.mu-r11__cost-row {\n  display: flex;\n  justify-content: space-between;\n  align-items: baseline;\n  gap: 20px;\n  padding: 13px 17px;\n  background: #f8f2e8;\n  font-size: 15px;\n  line-height: 1.6;\n}\n\n.mu-r11__cost-row:nth-child(even) {\n  background: #ffffff;\n}\n\n.mu-r11__cost-row span {\n  color: #46515b;\n}\n\n.mu-r11__cost-row strong {\n  flex-shrink: 0;\n  color: #14283e;\n  text-align: right;\n}\n\n.mu-r11__cost-total {\n  background: #f3ebdb !important;\n  border-top: 1px solid #e0d1b7;\n}\n\n.mu-r11__cost-total strong {\n  font-size: 18px;\n}\n\n\/* =========================================================\n   LINKS INNERHALB DER FAQ\n========================================================= *\/\n\n.mu-r11__answer a,\n.mu-r11__answer a:visited {\n  color: #8b6a35;\n  font-weight: 600;\n  text-decoration: underline;\n  text-underline-offset: 4px;\n}\n\n.mu-r11__answer a:hover {\n  color: #14283e;\n}\n\n\/* =========================================================\n   FINAL CTA \u2013 RADIAL BLAU-SCHWARZ\n========================================================= *\/\n\n.mu-r11__cta {\n  display: grid;\n  grid-template-columns: 1fr auto;\n  gap: 48px;\n  align-items: center;\n\n  margin-top: 54px;\n  padding: 38px 42px;\n\n  background: radial-gradient(\n    ellipse at 50% 20%,\n    #173f72 0%,\n    #0d2a4b 38%,\n    #061421 72%,\n    #02070c 100%\n  ) !important;\n\n  border-radius: 10px;\n  box-shadow: 0 16px 42px rgba(8,27,44,.14);\n}\n\n.mu-r11__cta-label {\n  display: block;\n  margin-bottom: 10px;\n  font-size: 11px;\n  line-height: 1.4;\n  font-weight: 600;\n  letter-spacing: .11em;\n  color: #e4c88e;\n}\n\n.mu-r11 h3.mu-r11__cta-title {\n  margin: 0 0 12px !important;\n  font-family: 'Playfair Display', Georgia, serif !important;\n  font-size: 29px !important;\n  line-height: 1.25 !important;\n  font-weight: 600 !important;\n  color: #ffffff !important;\n  text-align: left !important;\n}\n\n.mu-r11__cta p {\n  max-width: 650px;\n  margin: 0;\n  font-size: 15px;\n  line-height: 1.65;\n  color: rgba(255,255,255,.84) !important;\n  text-align: left;\n}\n\n.mu-r11__cta-action {\n  min-width: 310px;\n  text-align: center;\n}\n\n.mu-r11 a.mu-r11__button,\n.mu-r11 a.mu-r11__button:link,\n.mu-r11 a.mu-r11__button:visited {\n  display: inline-flex;\n  align-items: center;\n  justify-content: center;\n\n  width: 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(max-width:1024px) {\n\n  .mu-r11 {\n    padding: 72px 28px 76px;\n  }\n\n  .mu-r11 h2.mu-r11__title {\n    font-size: 40px !important;\n  }\n\n  .mu-r11__answer {\n    padding-left: 96px;\n    padding-right: 50px;\n  }\n\n  .mu-r11__cta {\n    grid-template-columns: 1fr;\n    gap: 26px;\n  }\n\n  .mu-r11__cta-action {\n    min-width: 0;\n    max-width: 420px;\n  }\n}\n\n\/* =========================================================\n   MOBILE\n========================================================= *\/\n\n@media (max-width:767px) {\n\n  .mu-r11 {\n    padding: 56px 18px 62px;\n  }\n\n  .mu-r11__header {\n    margin-bottom: 36px;\n    text-align: left;\n  }\n\n  .mu-r11__overline {\n    font-size: 11px;\n  }\n\n  .mu-r11 h2.mu-r11__title {\n    font-size: 32px !important;\n    line-height: 1.18 !important;\n    text-align: left !important;\n  }\n\n  .mu-r11__header p {\n    font-size: 15.5px;\n    line-height: 1.68;\n    text-align: left;\n  }\n\n  .mu-r11__group {\n    margin-bottom: 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}\n\n  .mu-r11__fact-value {\n    display: block;\n    margin-bottom: 7px;\n    font-size: 26px;\n  }\n\n  .mu-r11__info {\n    padding: 18px;\n  }\n\n  .mu-r11__cost-row {\n    gap: 12px;\n    padding: 12px;\n    font-size: 13px;\n  }\n\n  .mu-r11__cost-row strong {\n    font-size: 13px;\n  }\n\n  .mu-r11__cta {\n    margin-top: 38px;\n    padding: 29px 22px;\n    border-radius: 8px;\n  }\n\n  .mu-r11 h3.mu-r11__cta-title {\n    font-size: 25px !important;\n  }\n\n  .mu-r11__cta p {\n    font-size: 14.5px;\n  }\n\n  .mu-r11__cta-action {\n    max-width: none;\n    width: 100%;\n  }\n\n  .mu-r11 a.mu-r11__button {\n    font-size: 13.5px;\n  }\n}\n\n@media (prefers-reduced-motion:reduce) {\n  .mu-r11__item,\n  .mu-r11__icon::before,\n  .mu-r11__icon::after,\n  .mu-r11 a.mu-r11__button {\n    transition: none;\n  }\n}\n\n<\/style>\n\n\n<!-- =========================================================\n     FAQ SEKTION 11 \u2013 BEGINN\n========================================================= -->\n\n<section\n  class=\"mu-r11\"\n  id=\"faq-aufenthaltsgenehmigung-immobilienkauf-mauritius\"\n  aria-labelledby=\"mu-r11-title\"\n>\n\n<div class=\"mu-r11__inner\">\n\n  <!-- =====================================================\n       HEADER\n  ===================================================== -->\n\n  <header class=\"mu-r11__header\">\n\n    <span class=\"mu-r11__overline\">\n      FRAGEN &amp; ANTWORTEN\n    <\/span>\n\n    <h2 class=\"mu-r11__title\" id=\"mu-r11-title\">\n      Aufenthaltsgenehmigung durch Immobilienkauf\n      auf Mauritius \u2013 h\u00e4ufige Fragen\n    <\/h2>\n\n    <p>\n      Hier beantworte ich die Fragen,\n      die mir meine Kunden zum Immobilienkauf\n      und zur damit verbundenen Aufenthaltsgenehmigung\n      besonders h\u00e4ufig stellen.\n\n      Von den Voraussetzungen \u00fcber die Kosten\n      bis hin zu Deiner Familie,\n      beruflichen M\u00f6glichkeiten\n      und Deinem Umzug nach Mauritius.\n    <\/p>\n\n  <\/header>\n\n\n  <!-- =====================================================\n       THEMENBLOCK 1\n       IMMOBILIENKAUF UND VORAUSSETZUNGEN\n  ===================================================== -->\n\n  <div class=\"mu-r11__group\">\n\n    <h3 class=\"mu-r11__group-title\">\n      <span>01<\/span>\n      Immobilienkauf und Voraussetzungen\n    <\/h3>\n\n\n    <!-- FAQ 01 -->\n\n    <details class=\"mu-r11__item\">\n\n      <summary>\n\n        <span class=\"mu-r11__number\">01<\/span>\n\n        <h4 class=\"mu-r11__question\">\n          Ab welchem Kaufpreis bekomme ich durch\n          einen Immobilienkauf eine Aufenthaltsgenehmigung\n          auf Mauritius?\n        <\/h4>\n\n        <span class=\"mu-r11__icon\" aria-hidden=\"true\"><\/span>\n\n      <\/summary>\n\n      <div class=\"mu-r11__answer\">\n\n        <div class=\"mu-r11__fact\">\n          <span class=\"mu-r11__fact-value\">\n            375.000 USD\n          <\/span>\n          <span class=\"mu-r11__fact-text\">\n            Mindestinvestition f\u00fcr ein\n            immobiliengebundenes Residence Permit\n            bei einer qualifizierenden Immobilie\n          <\/span>\n        <\/div>\n\n        <p>\n          Ab einer Investition von mindestens\n          <strong>375.000 USD<\/strong>\n          beziehungsweise dem zul\u00e4ssigen Gegenwert\n          kannst Du bei einer qualifizierenden Immobilie\n          eine Aufenthaltsgenehmigung erhalten.\n        <\/p>\n\n        <p>\n          Dazu geh\u00f6ren insbesondere zugelassene\n          Immobilien in PDS-, IRS-, RES-\n          und Smart-City-Projekten\n          sowie bestimmte G+2-Apartments.\n        <\/p>\n\n        <p>\n          Entscheidend ist, dass die Immobilie\n          die gesetzlichen Voraussetzungen\n          des jeweiligen Erwerbsmodells erf\u00fcllt.\n          Die Kaufnebenkosten z\u00e4hlen nicht\n          zur erforderlichen Mindestinvestition.\n        <\/p>\n\n      <\/div>\n\n    <\/details>\n\n\n    <!-- FAQ 02 -->\n\n    <details class=\"mu-r11__item\">\n\n      <summary>\n\n        <span class=\"mu-r11__number\">02<\/span>\n\n        <h4 class=\"mu-r11__question\">\n          Bekomme ich mit einem G+2-Apartment\n          ab 6 Millionen MUR eine Aufenthaltsgenehmigung?\n        <\/h4>\n\n        <span class=\"mu-r11__icon\" aria-hidden=\"true\"><\/span>\n\n      <\/summary>\n\n      <div class=\"mu-r11__answer\">\n\n        <p>\n          <strong>Nicht automatisch.<\/strong>\n          Als Ausl\u00e4nder darfst Du bestimmte Apartments\n          in Geb\u00e4uden mit mindestens zwei Etagen\n          oberhalb des Erdgeschosses\n          (Ground+2 oder G+2)\n          bereits ab einem Kaufpreis\n          von 6 Millionen MUR erwerben.\n        <\/p>\n\n        <p>\n          F\u00fcr die immobiliengebundene Aufenthaltsgenehmigung\n          muss der qualifizierende Kaufpreis\n          jedoch mindestens 375.000 USD\n          beziehungsweise den zul\u00e4ssigen Gegenwert erreichen.\n        <\/p>\n\n        <div class=\"mu-r11__info\">\n          <strong>Wichtig:<\/strong>\n          Beim G+2-Erwerb ist ein gesondertes\n          Genehmigungsverfahren mit ministerieller\n          Zustimmung vorgesehen.\n          Nach unserer aktuellen Erfahrung k\u00f6nnen\n          diese Verfahren mehrere Monate dauern,\n          in einzelnen F\u00e4llen sogar bis zu einem Jahr.\n        <\/div>\n\n      <\/div>\n\n    <\/details>\n\n\n    <!-- FAQ 03 -->\n\n    <details class=\"mu-r11__item\">\n\n      <summary>\n\n        <span class=\"mu-r11__number\">03<\/span>\n\n        <h4 class=\"mu-r11__question\">\n          Kann ich eine g\u00fcnstigere Immobilie kaufen\n          und trotzdem dauerhaft auf Mauritius leben?\n        <\/h4>\n\n        <span class=\"mu-r11__icon\" aria-hidden=\"true\"><\/span>\n\n      <\/summary>\n\n      <div class=\"mu-r11__answer\">\n\n        <p>\n          Ja. Wenn Du mindestens 50 Jahre alt bist,\n          kannst Du beispielsweise ein f\u00fcr ausl\u00e4ndische\n          K\u00e4ufer zugelassenes Apartment\n          unterhalb von 375.000 USD erwerben\n          und Deinen Aufenthalt \u00fcber\n          das <strong>Rentner-Visum<\/strong> absichern.\n        <\/p>\n\n        <p>\n          Du wohnst dann in Deiner eigenen Immobilie,\n          w\u00e4hrend Deine Aufenthaltsgenehmigung\n          auf dem Rentner-Permit beruht.\n        <\/p>\n\n        <p>\n          Daf\u00fcr musst Du die Voraussetzungen\n          des Rentner-Visums erf\u00fcllen,\n          insbesondere die vorgeschriebenen\n          \u00dcberweisungen nach Mauritius.\n        <\/p>\n\n        <div class=\"mu-r11__info\">\n          Mehr \u00fcber die Voraussetzungen erf\u00e4hrst Du\n          auf meiner Seite\n          <a href=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/rentner-visum-mauritius-2026\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Rentner-Visum Mauritius<\/a>.\n        <\/div>\n\n      <\/div>\n\n    <\/details>\n\n\n    <!-- FAQ 04 -->\n\n    <details class=\"mu-r11__item\">\n\n      <summary>\n\n        <span class=\"mu-r11__number\">04<\/span>\n\n        <h4 class=\"mu-r11__question\">\n          Kann ich auf Mauritius eine Immobilie kaufen,\n          ohne dort dauerhaft zu wohnen?\n        <\/h4>\n\n        <span class=\"mu-r11__icon\" aria-hidden=\"true\"><\/span>\n\n      <\/summary>\n\n      <div class=\"mu-r11__answer\">\n\n        <p>\n          Ja. Du kannst eine qualifizierende Immobilie\n          als Zweitwohnsitz nutzen und beispielsweise\n          nur einige Monate im Jahr\n          auf Mauritius verbringen.\n        <\/p>\n\n        <p>\n          F\u00fcr das entsprechende immobiliengebundene\n          Residence Permit besteht grunds\u00e4tzlich\n          <strong>keine j\u00e4hrliche Mindestaufenthaltsdauer<\/strong>.\n        <\/p>\n\n        <p>\n          Wichtig ist die Unterscheidung zwischen\n          Aufenthaltsgenehmigung und steuerlicher Ans\u00e4ssigkeit.\n          Nur weil Du eine Immobilie auf Mauritius besitzt,\n          wirst Du nicht automatisch dort steuerlich ans\u00e4ssig.\n        <\/p>\n\n      <\/div>\n\n    <\/details>\n\n\n    <!-- FAQ 05 -->\n\n    <details class=\"mu-r11__item\">\n\n      <summary>\n\n        <span class=\"mu-r11__number\">05<\/span>\n\n        <h4 class=\"mu-r11__question\">\n          Kann ich eine Immobilie auf Mauritius\n          bereits w\u00e4hrend der Bauphase kaufen?\n        <\/h4>\n\n        <span class=\"mu-r11__icon\" aria-hidden=\"true\"><\/span>\n\n      <\/summary>\n\n      <div class=\"mu-r11__answer\">\n\n        <p>\n          Ja. In zugelassenen Off-Plan-Projekten\n          kannst Du eine Villa oder ein Apartment\n          h\u00e4ufig bereits vor der Fertigstellung erwerben.\n        <\/p>\n\n        <p>\n          Die Zahlungen erfolgen je nach Vertragsmodell\n          und Vereinbarung oft entsprechend dem Baufortschritt.\n        <\/p>\n\n        <p>\n          Ich pr\u00fcfe dabei unter anderem die Baupl\u00e4ne,\n          die Qualit\u00e4t des Bautr\u00e4gers,\n          wichtige Vertragsbedingungen\n          und die geplante Bauausf\u00fchrung.\n        <\/p>\n\n        <p>\n          Wann Du das Residence Permit beantragen\n          beziehungsweise erhalten kannst,\n          h\u00e4ngt vom konkreten Erwerbsmodell\n          und den erforderlichen Kauf-\n          und Eigentumsnachweisen ab.\n        <\/p>\n\n      <\/div>\n\n    <\/details>\n\n  <\/div>\n\n\n  <!-- =====================================================\n       THEMENBLOCK 2\n       GEB\u00dcHREN UND KAUFNEBENKOSTEN\n  ===================================================== -->\n\n  <div class=\"mu-r11__group\">\n\n    <h3 class=\"mu-r11__group-title\">\n      <span>02<\/span>\n      Geb\u00fchren und Kaufnebenkosten\n    <\/h3>\n\n\n    <!-- FAQ 06 -->\n\n    <details class=\"mu-r11__item\">\n\n      <summary>\n\n        <span class=\"mu-r11__number\">06<\/span>\n\n        <h4 class=\"mu-r11__question\">\n          Was kostet der Letter of Approval\n          beim Immobilienkauf auf Mauritius?\n        <\/h4>\n\n        <span class=\"mu-r11__icon\" aria-hidden=\"true\"><\/span>\n\n      <\/summary>\n\n      <div class=\"mu-r11__answer\">\n\n        <div class=\"mu-r11__fact\">\n          <span class=\"mu-r11__fact-value\">\n            25.000 MUR\n          <\/span>\n          <span class=\"mu-r11__fact-text\">\n            Ver\u00f6ffentlichter Geb\u00fchrenwert\n            f\u00fcr entsprechende Erwerbsantr\u00e4ge\n          <\/span>\n        <\/div>\n\n        <p>\n          F\u00fcr entsprechende Erwerbsantr\u00e4ge\n          ist eine Bearbeitungsgeb\u00fchr\n          von 25.000 MUR vorgesehen.\n          Das entspricht bei einem angenommenen\n          Wechselkurs von 53 MUR je Euro\n          ungef\u00e4hr 470 \u20ac.\n        <\/p>\n\n        <p>\n          Welche Geb\u00fchr tats\u00e4chlich anf\u00e4llt,\n          h\u00e4ngt vom jeweiligen Erwerbsmodell\n          und dem anwendbaren Genehmigungsverfahren ab.\n        <\/p>\n\n        <p>\n          <strong>Der Letter of Approval ist die\n          Erwerbsgenehmigung und noch keine\n          Aufenthaltsgenehmigung.<\/strong>\n        <\/p>\n\n      <\/div>\n\n    <\/details>\n\n\n    <!-- FAQ 07 -->\n\n    <details class=\"mu-r11__item\">\n\n      <summary>\n\n        <span class=\"mu-r11__number\">07<\/span>\n\n        <h4 class=\"mu-r11__question\">\n          Welche Geb\u00fchr kostet die Aufenthaltsgenehmigung\n          durch Immobilienkauf?\n        <\/h4>\n\n        <span class=\"mu-r11__icon\" aria-hidden=\"true\"><\/span>\n\n      <\/summary>\n\n      <div class=\"mu-r11__answer\">\n\n        <p>\n          F\u00fcr Antr\u00e4ge auf ein immobiliengebundenes\n          Residence Permit wurde ebenfalls\n          eine Bearbeitungsgeb\u00fchr von\n          <strong>25.000 MUR<\/strong> ver\u00f6ffentlicht.\n        <\/p>\n\n        <p>\n          Diese kann zus\u00e4tzlich zu den Geb\u00fchren\n          f\u00fcr die Erwerbsgenehmigung anfallen.\n        <\/p>\n\n        <p>\n          Welche Geb\u00fchren f\u00fcr Dein konkretes\n          Immobilienprogramm und gegebenenfalls\n          f\u00fcr mitziehende Familienangeh\u00f6rige gelten,\n          kl\u00e4ren wir vor der Antragstellung.\n        <\/p>\n\n      <\/div>\n\n    <\/details>\n\n\n    <!-- FAQ 08 -->\n\n    <details class=\"mu-r11__item\">\n\n      <summary>\n\n        <span class=\"mu-r11__number\">08<\/span>\n\n        <h4 class=\"mu-r11__question\">\n          Wie hoch ist die Registrierungsgeb\u00fchr\n          f\u00fcr ausl\u00e4ndische Immobilienk\u00e4ufer\n          auf Mauritius?\n        <\/h4>\n\n        <span class=\"mu-r11__icon\" aria-hidden=\"true\"><\/span>\n\n      <\/summary>\n\n      <div class=\"mu-r11__answer\">\n\n        <div class=\"mu-r11__fact\">\n          <span class=\"mu-r11__fact-value\">\n            5 %\n          <\/span>\n          <span class=\"mu-r11__fact-text\">\n            Grunds\u00e4tzlich ma\u00dfgebliche\n            Registrierungsgeb\u00fchr f\u00fcr\n            die hier betrachteten Immobilienk\u00e4ufe\n          <\/span>\n        <\/div>\n\n        <p>\n          F\u00fcr die hier betrachteten Immobilienk\u00e4ufe\n          betr\u00e4gt die Registrierungsgeb\u00fchr\n          nach der aktuellen Regelung grunds\u00e4tzlich\n          <strong>5 % des ma\u00dfgeblichen Immobilienwerts<\/strong>.\n        <\/p>\n\n        <p>\n          Die zwischenzeitlich eingef\u00fchrte Erh\u00f6hung\n          auf 10 % wurde durch den Finance Act 2026\n          wieder aufgehoben.\n          Je nach Erwerbszeitpunkt und Transaktion\n          k\u00f6nnen besondere Regelungen zu ber\u00fccksichtigen sein.\n        <\/p>\n\n        <p>\n          Bei einer Immobilie f\u00fcr 500.000 \u20ac\n          entspricht eine Registrierungsgeb\u00fchr\n          von 5 % beispielsweise 25.000 \u20ac.\n        <\/p>\n\n      <\/div>\n\n    <\/details>\n\n\n    <!-- FAQ 09 -->\n\n    <details class=\"mu-r11__item\">\n\n      <summary>\n\n        <span class=\"mu-r11__number\">09<\/span>\n\n        <h4 class=\"mu-r11__question\">\n          Wie hoch sind die Notarkosten\n          beim Immobilienkauf auf Mauritius?\n        <\/h4>\n\n        <span class=\"mu-r11__icon\" aria-hidden=\"true\"><\/span>\n\n      <\/summary>\n\n      <div class=\"mu-r11__answer\">\n\n        <p>\n          Die Notargeb\u00fchren richten sich nach einer\n          <strong>gesetzlich gestaffelten Geb\u00fchrenordnung<\/strong>.\n        <\/p>\n\n        <p>\n          Bei h\u00f6herpreisigen Immobilien liegen\n          die tariflichen Notarkosten h\u00e4ufig\n          unter 1 % des Kaufpreises.\n          Hinzu kommen grunds\u00e4tzlich 15 % Mehrwertsteuer\n          und gegebenenfalls zus\u00e4tzliche Auslagen.\n        <\/p>\n\n        <div class=\"mu-r11__info\">\n          <strong>Beispiel:<\/strong>\n          Bei einer Villa f\u00fcr 1 Million Euro\n          kannst Du f\u00fcr eine erste Budgetplanung\n          mit ungef\u00e4hr 6.000 \u20ac Notarkosten\n          einschlie\u00dflich Mehrwertsteuer rechnen.\n          Den konkreten Betrag ermittelt der Notar\n          anhand der jeweiligen Transaktion.\n        <\/div>\n\n      <\/div>\n\n    <\/details>\n\n\n    <!-- FAQ 10 -->\n\n    <details class=\"mu-r11__item\">\n\n      <summary>\n\n        <span class=\"mu-r11__number\">10<\/span>\n\n        <h4 class=\"mu-r11__question\">\n          Mit welchen Kaufnebenkosten\n          muss ich insgesamt rechnen?\n        <\/h4>\n\n        <span class=\"mu-r11__icon\" aria-hidden=\"true\"><\/span>\n\n      <\/summary>\n\n      <div class=\"mu-r11__answer\">\n\n        <p>\n          Bei einer Villa f\u00fcr 1 Million Euro\n          ergeben sich in unserer vereinfachten\n          Beispielrechnung Kaufnebenkosten\n          von rund <strong>57.000 \u20ac beziehungsweise 5,7 %<\/strong>.\n        <\/p>\n\n        <div class=\"mu-r11__costs\">\n\n          <div class=\"mu-r11__cost-row\">\n            <span>Registrierungsgeb\u00fchr (5 %)<\/span>\n            <strong>50.000 \u20ac<\/strong>\n          <\/div>\n\n          <div class=\"mu-r11__cost-row\">\n            <span>Notar inkl. MwSt. (Sch\u00e4tzung)<\/span>\n            <strong>ca. 6.000 \u20ac<\/strong>\n          <\/div>\n\n          <div class=\"mu-r11__cost-row\">\n            <span>Angesetzte Beh\u00f6rdengeb\u00fchren<\/span>\n            <strong>ca. 950 \u20ac<\/strong>\n          <\/div>\n\n          <div class=\"mu-r11__cost-row mu-r11__cost-total\">\n            <span>Gesamte Kaufnebenkosten<\/span>\n            <strong>ca. 57.000 \u20ac<\/strong>\n          <\/div>\n\n        <\/div>\n\n        <p>\n          Zus\u00e4tzlich k\u00f6nnen Kosten f\u00fcr \u00dcbersetzungen,\n          Apostillen, medizinische Unterlagen\n          und weitere Dienstleistungen entstehen.\n        <\/p>\n\n        <p>\n          Die tats\u00e4chliche Summe h\u00e4ngt vom Erwerbsmodell,\n          m\u00f6glichen zus\u00e4tzlichen Geb\u00fchren\n          und Deinen individuellen Voraussetzungen ab.\n          Bei Bestandsimmobilien k\u00f6nnen au\u00dferdem\n          vertraglich vereinbarte Maklergeb\u00fchren hinzukommen.\n        <\/p>\n\n      <\/div>\n\n    <\/details>\n\n\n    <!-- FAQ 11 -->\n\n    <details class=\"mu-r11__item\">\n\n      <summary>\n\n        <span class=\"mu-r11__number\">11<\/span>\n\n        <h4 class=\"mu-r11__question\">\n          Muss ich auf Mauritius Steuern zahlen,\n          wenn ich eine Immobilie kaufe?\n        <\/h4>\n\n        <span class=\"mu-r11__icon\" aria-hidden=\"true\"><\/span>\n\n      <\/summary>\n\n      <div class=\"mu-r11__answer\">\n\n        <p>\n          Der Kauf einer Immobilie bedeutet nicht automatisch,\n          dass Du in Mauritius mit Deinem gesamten Einkommen\n          steuerpflichtig wirst.\n        <\/p>\n\n        <p>\n          Entscheidend sind unter anderem\n          Deine steuerliche Ans\u00e4ssigkeit,\n          Deine Einkunftsarten und gegebenenfalls\n          das Doppelbesteuerungsabkommen\n          mit Deinem bisherigen Wohnsitzstaat.\n        <\/p>\n\n        <p>\n          Wenn Du Deine Immobilie vermietest,\n          k\u00f6nnen daraus steuerliche Pflichten\n          in Mauritius entstehen.\n        <\/p>\n\n        <p>\n          Bei komplexeren steuerlichen Fragen\n          empfehle ich eine individuelle Beratung\n          durch einen entsprechend qualifizierten\n          Steuerexperten.\n        <\/p>\n\n      <\/div>\n\n    <\/details>\n\n  <\/div>\n\n\n  <!-- =====================================================\n       THEMENBLOCK 3\n       FAMILIE, AUFENTHALTSRECHT UND EIGENTUM\n  ===================================================== -->\n\n  <div class=\"mu-r11__group\">\n\n    <h3 class=\"mu-r11__group-title\">\n      <span>03<\/span>\n      Familie, Aufenthaltsrecht und Eigentum\n    <\/h3>\n\n\n    <!-- FAQ 12 -->\n\n    <details class=\"mu-r11__item\">\n\n      <summary>\n\n        <span class=\"mu-r11__number\">12<\/span>\n\n        <h4 class=\"mu-r11__question\">\n          Wer aus meiner Familie kann ebenfalls\n          eine Aufenthaltsgenehmigung erhalten?\n        <\/h4>\n\n        <span class=\"mu-r11__icon\" aria-hidden=\"true\"><\/span>\n\n      <\/summary>\n\n      <div class=\"mu-r11__answer\">\n\n        <p>\n          Dein Ehepartner beziehungsweise\n          anerkannter Lebenspartner\n          und Deine Kinder unter 24 Jahren\n          k\u00f6nnen unter den geltenden Voraussetzungen\n          ebenfalls ein Residence Permit erhalten.\n        <\/p>\n\n        <p>\n          Auch bei weiteren finanziell abh\u00e4ngigen\n          Angeh\u00f6rigen, beispielsweise Deinen Eltern,\n          kann eine entsprechende Aufenthaltsm\u00f6glichkeit bestehen.\n        <\/p>\n\n        <p>\n          Welche Familienmitglieder berechtigt sind\n          und welche Nachweise ben\u00f6tigt werden,\n          pr\u00fcfen wir individuell.\n        <\/p>\n\n      <\/div>\n\n    <\/details>\n\n\n    <!-- FAQ 13 -->\n\n    <details class=\"mu-r11__item\">\n\n      <summary>\n\n        <span class=\"mu-r11__number\">13<\/span>\n\n        <h4 class=\"mu-r11__question\">\n          Welche Unterlagen ben\u00f6tige ich\n          f\u00fcr die Aufenthaltsgenehmigung?\n        <\/h4>\n\n        <span class=\"mu-r11__icon\" aria-hidden=\"true\"><\/span>\n\n      <\/summary>\n\n      <div class=\"mu-r11__answer\">\n\n        <p>\n          In der Regel ben\u00f6tigst Du\n          einen g\u00fcltigen Reisepass,\n          eine Geburtsurkunde,\n          aktuelle Passfotos sowie\n          die erforderlichen medizinischen\n          und pers\u00f6nlichen Nachweise.\n        <\/p>\n\n        <p>\n          Je nach Antrag werden au\u00dferdem\n          ein polizeiliches F\u00fchrungszeugnis,\n          Heiratsurkunden, Nachweise einer\n          Lebensgemeinschaft oder Dokumente\n          zur finanziellen Abh\u00e4ngigkeit\n          von Angeh\u00f6rigen verlangt.\n        <\/p>\n\n        <p>\n          F\u00fcr medizinische Untersuchungen\n          und F\u00fchrungszeugnisse gelten\n          zeitliche G\u00fcltigkeitsanforderungen.\n          Ausl\u00e4ndische Urkunden m\u00fcssen gegebenenfalls\n          apostilliert und ins Englische\n          oder Franz\u00f6sische \u00fcbersetzt werden.\n        <\/p>\n\n        <div class=\"mu-r11__info\">\n          <strong>Unser Service:<\/strong>\n          Wir erstellen f\u00fcr Dich und Deine Familie\n          eine individuelle Unterlagenliste,\n          damit Du von Anfang an wei\u00dft,\n          welche Dokumente ben\u00f6tigt werden.\n          Die Originale bewahrst Du selbst auf\n          und bringst sie zu erforderlichen\n          Beh\u00f6rdenterminen pers\u00f6nlich mit.\n        <\/div>\n\n      <\/div>\n\n    <\/details>\n\n\n    <!-- FAQ 14 -->\n\n    <details class=\"mu-r11__item\">\n\n      <summary>\n\n        <span class=\"mu-r11__number\">14<\/span>\n\n        <h4 class=\"mu-r11__question\">\n          Muss ich eine bestimmte Mindestzeit\n          im Jahr auf Mauritius verbringen?\n        <\/h4>\n\n        <span class=\"mu-r11__icon\" aria-hidden=\"true\"><\/span>\n\n      <\/summary>\n\n      <div class=\"mu-r11__answer\">\n\n        <p>\n          <strong>Nein.<\/strong>\n          F\u00fcr das entsprechende immobiliengebundene\n          Residence Permit gibt es grunds\u00e4tzlich\n          keine vorgeschriebene j\u00e4hrliche Mindestaufenthaltsdauer.\n        <\/p>\n\n        <p>\n          Du kannst dauerhaft auf Mauritius leben,\n          nur einen Teil des Jahres hier verbringen\n          oder die Immobilie als Zweitwohnsitz nutzen.\n        <\/p>\n\n        <p>\n          Auch beim Rentner-Permit besteht nach\n          der aktuellen Regelung keine j\u00e4hrliche\n          Mindestaufenthaltspflicht.\n        <\/p>\n\n      <\/div>\n\n    <\/details>\n\n\n    <!-- FAQ 15 -->\n\n    <details class=\"mu-r11__item\">\n\n      <summary>\n\n        <span class=\"mu-r11__number\">15<\/span>\n\n        <h4 class=\"mu-r11__question\">\n          Darf ich mit dem Residence Permit\n          durch Immobilienkauf auf Mauritius arbeiten?\n        <\/h4>\n\n        <span class=\"mu-r11__icon\" aria-hidden=\"true\"><\/span>\n\n      <\/summary>\n\n      <div class=\"mu-r11__answer\">\n\n        <p>\n          Bei den entsprechend qualifizierenden\n          Immobilienprogrammen kannst Du grunds\u00e4tzlich\n          <strong>ohne zus\u00e4tzliches Work oder Occupation Permit<\/strong>\n          beruflich t\u00e4tig werden.\n        <\/p>\n\n        <p>\n          Auch die Gr\u00fcndung eines Unternehmens\n          und die T\u00e4tigkeit als Direktor\n          k\u00f6nnen m\u00f6glich sein.\n        <\/p>\n\n        <p>\n          Die allgemeinen gesetzlichen Voraussetzungen\n          f\u00fcr Unternehmen, Steuern und gegebenenfalls\n          regulierte Berufe bleiben selbstverst\u00e4ndlich bestehen.\n        <\/p>\n\n        <p>\n          Wir pr\u00fcfen deshalb, welches Erwerbsprogramm\n          und welcher Aufenthaltstitel\n          zu Deinen beruflichen Pl\u00e4nen passen.\n        <\/p>\n\n      <\/div>\n\n    <\/details>\n\n\n    <!-- FAQ 16 -->\n\n    <details class=\"mu-r11__item\">\n\n      <summary>\n\n        <span class=\"mu-r11__number\">16<\/span>\n\n        <h4 class=\"mu-r11__question\">\n          Darf ich meine Immobilie\n          auf Mauritius vermieten?\n        <\/h4>\n\n        <span class=\"mu-r11__icon\" aria-hidden=\"true\"><\/span>\n\n      <\/summary>\n\n      <div class=\"mu-r11__answer\">\n\n        <p>\n          Ja, bei vielen zugelassenen Immobilienprogrammen\n          ist eine Vermietung m\u00f6glich.\n        <\/p>\n\n        <p>\n          Bei der Langzeitvermietung kannst Du h\u00e4ufig\n          selbst entscheiden, wie Du Deine Immobilie\n          vermarktest und verwaltest.\n        <\/p>\n\n        <p>\n          F\u00fcr Ferienvermietungen gelten je nach Projekt\n          besondere Vorgaben.\n          In manchen Wohnanlagen ist die Kurzzeitvermietung\n          eingeschr\u00e4nkt oder ausschlie\u00dflich\n          \u00fcber eine bestimmte Verwaltung m\u00f6glich.\n        <\/p>\n\n        <div class=\"mu-r11__info\">\n          Wir pr\u00fcfen deshalb bereits vor dem Kauf,\n          welche Vermietungsm\u00f6glichkeiten tats\u00e4chlich bestehen.\n          Auf Wunsch unterst\u00fctzen wir Dich anschlie\u00dfend\n          auch bei der Vermietung und Betreuung\n          Deiner Immobilie.\n        <\/div>\n\n      <\/div>\n\n    <\/details>\n\n\n    <!-- FAQ 17 -->\n\n    <details class=\"mu-r11__item\">\n\n      <summary>\n\n        <span class=\"mu-r11__number\">17<\/span>\n\n        <h4 class=\"mu-r11__question\">\n          Was passiert mit meinem Residence Permit,\n          wenn ich die Immobilie verkaufe?\n        <\/h4>\n\n        <span class=\"mu-r11__icon\" aria-hidden=\"true\"><\/span>\n\n      <\/summary>\n\n      <div class=\"mu-r11__answer\">\n\n        <p>\n          Dein immobiliengebundenes Residence Permit\n          ist an den Besitz der qualifizierenden\n          Immobilie gekn\u00fcpft.\n        <\/p>\n\n        <p>\n          Wenn Du sie verkaufst,\n          entf\u00e4llt grunds\u00e4tzlich die Grundlage\n          dieser Aufenthaltsgenehmigung.\n          Das kann auch die darauf beruhenden\n          Genehmigungen Deiner Angeh\u00f6rigen betreffen.\n        <\/p>\n\n        <p>\n          M\u00f6chtest Du weiterhin auf Mauritius bleiben,\n          solltest Du deshalb rechtzeitig\n          eine andere Aufenthaltsm\u00f6glichkeit organisieren,\n          beispielsweise durch den Erwerb einer weiteren\n          qualifizierenden Immobilie oder \u00fcber\n          ein <a href=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/visa-mauritius-2026\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" style=\"color:inherit;text-decoration:underline;text-decoration-color:rgba(201,164,94,.65);text-decoration-thickness:1px;text-underline-offset:4px;\">Rentner- beziehungsweise Occupation Permit<\/a>.\n        <\/p>\n\n      <\/div>\n\n    <\/details>\n\n\n    <!-- FAQ 18 -->\n\n    <details class=\"mu-r11__item\">\n\n      <summary>\n\n        <span class=\"mu-r11__number\">18<\/span>\n\n        <h4 class=\"mu-r11__question\">\n          Kann ich mein Residence Permit behalten,\n          wenn ich sp\u00e4ter eine andere Immobilie kaufe?\n        <\/h4>\n\n        <span class=\"mu-r11__icon\" aria-hidden=\"true\"><\/span>\n\n      <\/summary>\n\n      <div class=\"mu-r11__answer\">\n\n        <p>\n          Wenn Du Deine bisherige Immobilie\n          durch eine andere qualifizierende Immobilie\n          ersetzen m\u00f6chtest, m\u00fcssen wir die\n          aufenthaltsrechtlichen Folgen des Verkaufs\n          und des neuen Kaufs rechtzeitig kl\u00e4ren.\n        <\/p>\n\n        <p>\n          Ein automatischer \u00dcbergang\n          der bisherigen Aufenthaltsgenehmigung\n          sollte nicht vorausgesetzt werden.\n        <\/p>\n\n        <p>\n          Wir stimmen deshalb beide Vorg\u00e4nge\n          so weit wie m\u00f6glich aufeinander ab,\n          damit Du fr\u00fchzeitig wei\u00dft,\n          welche Genehmigungen und Nachweise\n          f\u00fcr Deinen weiteren Aufenthalt erforderlich sind.\n        <\/p>\n\n      <\/div>\n\n    <\/details>\n\n  <\/div>\n\n\n  <!-- =====================================================\n       THEMENBLOCK 4\n       ANTRAG, BEARBEITUNGSDAUER UND UMZUG\n  ===================================================== -->\n\n  <div class=\"mu-r11__group\">\n\n    <h3 class=\"mu-r11__group-title\">\n      <span>04<\/span>\n      Antragstellung, Bearbeitungsdauer und Umzug\n    <\/h3>\n\n\n    <!-- FAQ 19 -->\n\n    <details class=\"mu-r11__item\">\n\n      <summary>\n\n        <span class=\"mu-r11__number\">19<\/span>\n\n        <h4 class=\"mu-r11__question\">\n          Wie lange dauert der Letter of Approval\n          und wann bekomme ich mein Residence Permit?\n        <\/h4>\n\n        <span class=\"mu-r11__icon\" aria-hidden=\"true\"><\/span>\n\n      <\/summary>\n\n      <div class=\"mu-r11__answer\">\n\n        <p>\n          Nach unserer Erfahrung dauert die Bearbeitung\n          des Letter of Approval bei vielen Immobilienk\u00e4ufen\n          ungef\u00e4hr <strong>ein bis vier Monate<\/strong>.\n        <\/p>\n\n        <p>\n          Je nach Erwerbsmodell kann das Verfahren\n          jedoch deutlich l\u00e4nger dauern.\n        <\/p>\n\n        <div class=\"mu-r11__info\">\n          <strong>Besonderheit bei G+2-Apartments:<\/strong>\n          Hier empfehlen wir derzeit eine gro\u00dfz\u00fcgige Zeitplanung.\n          Wir haben Bearbeitungszeiten von mehreren Monaten\n          und in einzelnen F\u00e4llen sogar bis zu einem Jahr erlebt.\n          Beim G+2-Erwerb ist zus\u00e4tzlich eine ministerielle\n          Zustimmung vorgesehen.\n        <\/div>\n\n        <p>\n          Wichtig: Der Letter of Approval\n          ist nur ein Schritt des Verfahrens.\n          Die gesamte Dauer bis zum Residence Permit\n          h\u00e4ngt au\u00dferdem von der Kaufabwicklung\n          und Deinen pers\u00f6nlichen Antragsunterlagen ab.\n        <\/p>\n\n      <\/div>\n\n    <\/details>\n\n\n    <!-- FAQ 20 -->\n\n    <details class=\"mu-r11__item\">\n\n      <summary>\n\n        <span class=\"mu-r11__number\">20<\/span>\n\n        <h4 class=\"mu-r11__question\">\n          Kann ich schon nach Mauritius einreisen,\n          bevor meine Aufenthaltsgenehmigung vorliegt?\n        <\/h4>\n\n        <span class=\"mu-r11__icon\" aria-hidden=\"true\"><\/span>\n\n      <\/summary>\n\n      <div class=\"mu-r11__answer\">\n\n        <p>\n          Ja, sofern Du die jeweiligen Einreisevoraussetzungen\n          erf\u00fcllst, kannst Du grunds\u00e4tzlich\n          auch vor der Erteilung Deines Residence Permit\n          nach Mauritius reisen.\n        <\/p>\n\n        <p>\n          Wenn Dein erlaubter Aufenthalt endet,\n          bevor das Verfahren abgeschlossen ist,\n          kann beim Passport and Immigration Office\n          eine Verl\u00e4ngerung beantragt werden.\n        <\/p>\n\n        <p>\n          Ein bereits laufender Residence-Permit-Antrag\n          kann dabei ein wichtiger Nachweis sein.\n          Die Einwanderungsbeh\u00f6rde entscheidet jedoch\n          \u00fcber die Verl\u00e4ngerung.\n        <\/p>\n\n        <p>\n          Wir haben bereits zahlreiche Kunden\n          bei dieser Vorgehensweise begleitet\n          und helfen Dir, Deinen Aufenthalt\n          und die Antragstellung\n          zeitlich aufeinander abzustimmen.\n        <\/p>\n\n      <\/div>\n\n    <\/details>\n\n\n    <!-- FAQ 21 -->\n\n    <details class=\"mu-r11__item\">\n\n      <summary>\n\n        <span class=\"mu-r11__number\">21<\/span>\n\n        <h4 class=\"mu-r11__question\">\n          Kann ich meinen Hausrat und Umzugscontainer\n          ohne Einfuhrabgaben nach Mauritius bringen?\n        <\/h4>\n\n        <span class=\"mu-r11__icon\" aria-hidden=\"true\"><\/span>\n\n      <\/summary>\n\n      <div class=\"mu-r11__answer\">\n\n        <p>\n          Ja, wenn Du Deinen Wohnsitz nach Mauritius verlegst\n          und die Voraussetzungen der mauritischen\n          Zollregelungen erf\u00fcllst, kannst Du Deinen\n          gebrauchten Hausrat grunds\u00e4tzlich\n          <strong>ohne Einfuhrabgaben und Mehrwertsteuer<\/strong>\n          einf\u00fchren.\n        <\/p>\n\n        <p>\n          Dazu geh\u00f6ren beispielsweise M\u00f6bel,\n          Haushaltsger\u00e4te und pers\u00f6nliche\n          Einrichtungsgegenst\u00e4nde.\n        <\/p>\n\n        <p>\n          Wichtig sind insbesondere Dein Aufenthaltsstatus,\n          eine vollst\u00e4ndige Packliste\n          und die geltenden Einfuhrfristen.\n        <\/p>\n\n        <p>\n          Ob eine bereits vorhandene Permit-Antragsnummer\n          im Einzelfall als Nachweis ausreicht,\n          sollten wir vor dem Versand mit dem Zollagenten\n          beziehungsweise der Mauritius Revenue Authority kl\u00e4ren.\n        <\/p>\n\n        <div class=\"mu-r11__info\">\n          Gerade wenn Du bereits eine Immobilie gekauft hast,\n          deren endg\u00fcltige Abwicklung noch l\u00e4uft,\n          kann ein zus\u00e4tzlich beantragtes Rentner-Permit\n          eine sinnvolle zeitliche Br\u00fccke sein.\n        <\/div>\n\n      <\/div>\n\n    <\/details>\n\n\n    <!-- FAQ 22 -->\n\n    <details class=\"mu-r11__item\">\n\n      <summary>\n\n        <span class=\"mu-r11__number\">22<\/span>\n\n        <h4 class=\"mu-r11__question\">\n          Kann ich eine Immobilie auf Mauritius\n          auch \u00fcber eine Gesellschaft oder einen Trust kaufen?\n        <\/h4>\n\n        <span class=\"mu-r11__icon\" aria-hidden=\"true\"><\/span>\n\n      <\/summary>\n\n      <div class=\"mu-r11__answer\">\n\n        <p>\n          Ja, unter den Voraussetzungen\n          des jeweiligen zugelassenen Erwerbsmodells\n          k\u00f6nnen auch Gesellschaften oder Trusts\n          Immobilien auf Mauritius erwerben.\n        <\/p>\n\n        <p>\n          Bei bestimmten Immobilienprogrammen\n          kann eine entsprechend berechtigte nat\u00fcrliche Person\n          f\u00fcr das immobiliengebundene Residence Permit\n          benannt werden, beispielsweise ein Gesellschafter\n          oder eine andere nach den einschl\u00e4gigen\n          Vorschriften berechtigte Person.\n        <\/p>\n\n        <p>\n          Ob der Erwerb \u00fcber eine Gesellschaft\n          oder einen Trust f\u00fcr Dich sinnvoll ist,\n          h\u00e4ngt von Deinen pers\u00f6nlichen,\n          steuerlichen und langfristigen Zielen ab.\n        <\/p>\n\n        <p>\n          Wir besprechen mit Dir die m\u00f6glichen Erwerbsstrukturen\n          und beziehen bei Bedarf einen erfahrenen Notar\n          oder Rechtsberater ein.\n        <\/p>\n\n      <\/div>\n\n    <\/details>\n\n  <\/div>\n\n\n  <!-- =====================================================\n       FINAL CTA \u2013 RADIAL-HINTERGRUND\n  ===================================================== -->\n\n  <div class=\"mu-r11__cta\">\n\n    <div class=\"mu-r11__cta-copy\">\n\n      <span class=\"mu-r11__cta-label\">\n        DEINE FRAGE IST NICHT DABEI?\n      <\/span>\n\n      <h3 class=\"mu-r11__cta-title\">\n        Lass uns Deinen Weg nach Mauritius\n        pers\u00f6nlich besprechen.\n      <\/h3>\n\n      <p>\n        Immobilienkauf, Residence Permit,\n        Genehmigungsablauf oder der Umzug mit Deiner Familie:\n        Mein Team und ich unterst\u00fctzen Dich dabei,\n        die passende L\u00f6sung zu finden\n        und die n\u00e4chsten Schritte\n        realistisch zu planen.\n      <\/p>\n\n    <\/div>\n\n    <div class=\"mu-r11__cta-action\">\n\n      <a class=\"mu-r11__button\" href=\"https:\/\/mauritius-immobilien-auswandern.com\/kostenloses-erstgespraech\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">\n        Deinen Weg zur Aufenthaltsgenehmigung besprechen\n      <\/a>\n\n      <div class=\"mu-r11__microcopy\">\n        Pers\u00f6nlich \u00b7 unverbindlich \u00b7 individuell\n      <\/div>\n\n    <\/div>\n\n  <\/div>\n\n\n<\/div>\n<\/section>\n\n<!-- =========================================================\n     SEKTION 11 \u2013 ENDE\n========================================================= -->\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-80a3f3b e-con-full e-flex e-con e-parent\" data-id=\"80a3f3b\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;position&quot;:&quot;fixed&quot;}\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0282fb0 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"0282fb0\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a1487c0 bottomcta elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"a1487c0\" data-element_type=\"widget\" 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